Como solución de lo anterior es posible desarrollar Regresiones Geográficamente Ponderadas pues se daría cumplimiento a la necesidad de que exista correlación espacial de las variables. En el desarrollo de cada modelamiento se revisan algunas pruebas estadísticas tales como prueba de Linealidad, Normalidad, Homocedasticidad, Multicolinealidad y Autocorrelación. El proceso concluye con el análisis comparativo entre los modelos y la valoración masiva realizada convencionalmente por la metodología de ZHF y ZHG, mediante el uso de los coeficientes de correlación, R2, índice de adecuación y cálculo del error típico, haciendo una profundización en la ilustración de la distribución espacial de las diferencias entre modelos. En la ilustración 1, se muestra el diagrama general de procesos.
Ilustración 1: Diagrama general de procesos.
A continuación, se presentan algunos aspectos que son necesarios profundizar, como las motivación y características del área de estudio, algunas particularidades de las variables formadoras de valor, detalles en la captura de ofertas y el desarrollo del AHP.
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