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reconocimiento de elementos de interés como vías, zonas suburbanas, sectores agropecuarios, desarrollo económico y las características generales del paisaje. En la Ilustración 14 se muestra imágenes tanto de estado de algunas vías, como de las construcciones y paisaje en general de algunos puntos del municipio de Tabio.

Ilustración 14: Reconocimiento en campo (2020)

Para el estudio aquí desarrollado se logró la tabulación de 89 ofertas en bruto, recolectadas en los meses de diciembre de 2019 y marzo de 2020, ofertas que fueron corroboradas en cuanto a sus datos básicos y localización. Esta base de datos recolectada es depurada a través de corroboración de los datos publicados por medio del contacto telefónico a los vendedores. Para el proceso de depuración se descartaron aquellas que espacialmente se encuentran fuera del municipio, al igual que los datos que se encontraban duplicados, es decir, que corresponden al mismo predio, pero cuya información se había duplicado dado que la oferta se había publicado en 2 o más portales de internet. Este último proceso es fundamental, para confirmar, corregir o depurar la información sensible de las ofertas, tales como la cantidad monetaria solicitada, las áreas de los predios 69


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TABLA 21:APLICABILIDAD DE LOS MODELOS DE REGRESIÓN

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5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

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pages 102-104

ILUSTRACIÓN 30: VALORES M2 DE TERRENO MODELO FINAL ADOPTADO

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pages 99-101

ILUSTRACIÓN 27: RESIDUALES MODELO 12 Y MODELO 13

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ILUSTRACIÓN 28: RESIDUALES MODELO 14

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ILUSTRACIÓN 26: RESIDUALES MODELO 10 Y MODELO 11

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ILUSTRACIÓN 25: RESIDUALES MODELO 8 Y MODELO 9

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ILUSTRACIÓN 24: RESIDUALES MODELO 6 Y MODELO 7

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ILUSTRACIÓN 23: RESIDUALES MODELO 4 Y MODELO 5

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ILUSTRACIÓN 22: RESIDUALES MODELO 2 Y MODELO 3

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ILUSTRACIÓN 21: RESIDUALES MODELO BASE Y MODELO 1

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TABLA 19: RESUMEN DE LOS ESTADÍSTICOS DE LOS MODELOS LINEALES

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3.8.2 Índice de Adecuación

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ILUSTRACIÓN 19: UBICACIÓN DE LOS PREDIOS MUESTRA

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4.2 Análisis Espacial de Residuales y Valores

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ILUSTRACIÓN 18: ZHGMUNICIPIO DE TABIO

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ILUSTRACIÓN 15: UBICACIÓN DE LAS OFERTAS

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pages 71-72

ILUSTRACIÓN 14: RECONOCIMIENTO EN CAMPO(2020

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pages 69-70

ILUSTRACIÓN 12: VARIABLE USO ACTUAL DEL SUELO

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ILUSTRACIÓN 5: VARIABLE DENSIDAD

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ILUSTRACIÓN 9: IMAGEN SATELITAL DEL MUNICIPIO DE TABIO

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ILUSTRACIÓN 6: VARIABLE CAPACIDAD DEL SUELO

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ILUSTRACIÓN 1: DIAGRAMA GENERAL DE PROCESOS

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pages 45-46

ILUSTRACIÓN 4: VARIABLE NORMA DE USO DEL SUELO

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pages 55-56

ILUSTRACIÓN 8: VARIABLE DISPONIBILIDAD DE AGUAS

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TABLA 1. RESUMEN DE LA NORMATIVA DE USO DEL SUELO PARA EL MUNICIPIO DE TABIO

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pages 51-54

PRINCIPALES

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