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Como se va a muestrear sobre las ZHF, no deben tomar valores enteros, por lo que habrá estratos que agrupan 3 ZHF y otros que agrupan 4. Una vez definidos los cajones o estratos, se procede a designar a un elemento como muestra de cada estrato, es decir, la elección del predio más representativo dentro de los grupos de ZHF. Para cumplir esta finalidad, de que la muestra sea el más representativo de su estrato, se optó por realizar la elección aleatoria y seleccionar, de manera supervisada, los predios representativos a los cuales se procede a realizar los avalúos de unidad de área de terreno. Los predios de muestra pueden ser visualizados en la Ilustración 19.

Ilustración 19: Ubicación de los predios muestra

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TABLA 21:APLICABILIDAD DE LOS MODELOS DE REGRESIÓN

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5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

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ILUSTRACIÓN 30: VALORES M2 DE TERRENO MODELO FINAL ADOPTADO

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ILUSTRACIÓN 27: RESIDUALES MODELO 12 Y MODELO 13

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ILUSTRACIÓN 28: RESIDUALES MODELO 14

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ILUSTRACIÓN 26: RESIDUALES MODELO 10 Y MODELO 11

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ILUSTRACIÓN 25: RESIDUALES MODELO 8 Y MODELO 9

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ILUSTRACIÓN 24: RESIDUALES MODELO 6 Y MODELO 7

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ILUSTRACIÓN 23: RESIDUALES MODELO 4 Y MODELO 5

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ILUSTRACIÓN 21: RESIDUALES MODELO BASE Y MODELO 1

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TABLA 19: RESUMEN DE LOS ESTADÍSTICOS DE LOS MODELOS LINEALES

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3.8.2 Índice de Adecuación

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ILUSTRACIÓN 19: UBICACIÓN DE LOS PREDIOS MUESTRA

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4.2 Análisis Espacial de Residuales y Valores

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ILUSTRACIÓN 18: ZHGMUNICIPIO DE TABIO

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ILUSTRACIÓN 15: UBICACIÓN DE LAS OFERTAS

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ILUSTRACIÓN 14: RECONOCIMIENTO EN CAMPO(2020

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ILUSTRACIÓN 12: VARIABLE USO ACTUAL DEL SUELO

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ILUSTRACIÓN 9: IMAGEN SATELITAL DEL MUNICIPIO DE TABIO

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ILUSTRACIÓN 6: VARIABLE CAPACIDAD DEL SUELO

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ILUSTRACIÓN 1: DIAGRAMA GENERAL DE PROCESOS

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ILUSTRACIÓN 4: VARIABLE NORMA DE USO DEL SUELO

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ILUSTRACIÓN 8: VARIABLE DISPONIBILIDAD DE AGUAS

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TABLA 1. RESUMEN DE LA NORMATIVA DE USO DEL SUELO PARA EL MUNICIPIO DE TABIO

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PRINCIPALES

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