MIESZKANIA NADAL W CENIE
TOMASZ MATEJUK Załamania na rynku nieruchomości nie widać – przekonują eksperci i deweloperzy. Wręcz przeciwnie. Prognozy mówią, że po dobrym minionym roku, w najbliższych miesiącach wzrośnie zarówno popy t na mieszkania, jak i ich ceny.
Jak wynika z najnowszego raportu JLL, działający na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce deweloperzy zakończyli 2020 rok poprawiając o 5% wyniki sprzedaży sprzed kwartału. Zdaniem autorów opracowania, sprzedaż 14 tys. mieszkań w IV kwartale i 53 tys. w całym 2020 roku, to rezultat wyjątkowo dobry, zaledwie o 19% gorszy niż w 2019 roku. Nieco trudniej było firmom nadrobić zaległości w uruchamianiu nowych inwestycji. Na rynek trafiło bowiem o 24% mniej nowych lokali niż w 2019 roku.
6
wroclife.pl nr 2/2021
Eksperci JLL wyliczają, że przeciętne ceny mieszkań sprzedanych w ostatnim kwartale ubiegłego roku nie zmieniły się zasadniczo w porównaniu z poprzednim kwartałem. Wzrosty zanotowano tylko we Wrocławiu i Łodzi (odpowiednio o 2 i 3%), natomiast w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Poznaniu nieco zmalały, ale spadki te mieściły się w przedziale 2-4%. Z kolei w ujęciu rocznym, czyli w porównaniu do poziomu z IV kwartału 2019 roku, ceny mieszkań sprzedanych wzrosły we wszystkich analizowanych miastach.
We Wrocławiu w 2020 roku rosły także ceny ofertowe mieszkań. I to nie tylko na rynku pierwotnym, ale i wtórnym. – Deweloperzy za metr kwadratowy mieszkania w stolicy Dolnego Śląska życzyli sobie w grudniu średnio 8552 zł, o 4,5% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym zmiana była jeszcze większa – o 5,5%, a w ostatnim miesiącu minionego roku za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 8678 złotych. Na obu rynkach Wrocław należy do najdroższych du-
