Capita Spring Singapore BIG-Bjarke Ingels Group

Capita Spring est un oasis de 280 mètres de haut qui s’inscrit dans la continuité de l’urbanisme vertical innovant de la ville, avec un quartier composé de restaurants, d’espaces de bureaux, d’une résidence avec services, et de jardins suspendus allant du sol au 51e étage. Situé au cœur du quartier d’affaires de Singapour, sur le site d’un ancien parking public et d’un hawker center, cet immeuble de 93 000 mètres carrés à usage mixte se caractérise par un jeu dynamique de lignes orthogonales, de végétation luxuriante et de textures contrastantes.

À plusieurs niveaux, les éléments verticaux qui caractérisent l’extérieur du bâtiment sont espacés pour laisser voir les oasis de verdure qui feurissent à la base, au milieu et celles du “sky garden” sur le toit. La tour confrme la renommée de Singapour en tant que ville-jardin, puisqu’elle abrite plus de 80 000 plantes, avec un taux de végétalisation de plus de 1:1,4, ce qui se traduit par une surface paysagère totale de plus de 8 300 mètres carrés, soit 140% de la surface du site.

Au niveau de la rue, CapitaSpring restitue au public une partie de la Market Street, qui revêt une grande importance historique, en la transformant en rue piétonne et en créant une zone paysagère plus étendue, qui crée un nouvel espace vert dans ce quartier d’affaires pour les résidents voisins et les passants.

Les allées sinueuses du jardin créent des entrées naturelles dans la City Room, un grand espace ouvert de 18 mètres de haut situé au pied de la tour, qui permet de se protéger du soleil et des averses tropicales, et d’accueillir les usagers dans des halls séparés pour les bureaux et les résidences, ainsi que les clients dans les restaurants.

L’emblématique Market Street Hawker Center est recréé aux deuxième et troisième étages de l’immeuble avec 56 stands de produits alimentaires, ce qui confrme le site comme cœur battant de l’expérience culinaire de la ville et le rôle qu’il joue dans la sauvegarde de la culture et de la communauté locale.

Les huit premiers étages de la tour sont consacrés aux appartements résidentiels qui bénéfcient d’un large éventail d’installations telles qu’une piscine, un jacuzzi, une piste de jogging, une salle de sport, une cuisine sociale, un salon pour les résidents et des coins barbecue. Les 29 derniers étages abritent des espaces de bureaux haut de gamme qui offrent des vues panoramiques sur le feuve Singapour et Marina Bay.

Au centre du bâtiment, entre les hardscapes des bureaux et des résidences, se trouvent quatre niveaux de softscape reliés entre eux, formant un paysage appelé “Oasis verte” – un jardin en plein air de 35 mètres de long pour le travail, les promenades, la détente, l’activité physique et les événements.

L’Oasis verte intègre verticalement la nature dans l’architecture et répond aux contraintes spatiales du site tout en offrant amplement l’accès aux espaces verts aux résidents et aux utilisateurs, en harmonisant la douceur élégante de l’architecture moderne avec la nature tropicale omniprésente de la région.

L’ensemble du softscape vertical de l’Oasis verte reproduit la hiérarchie des plantes des forêts décidues humides tropicales ; la croissance hiérarchique des feuilles des plantes est directement proportionnelle à la disponibilité de lumière dans les couches de végétation. Les plantes qui supportent l’ombre et qui ont de grandes feuilles poussent sur le “sol de la forêt tropicale” car elles ont besoin de moins de lumière directe. Lorsqu’on se déplace vers la canopée – le “toit” de la forêt tropicale – les arbres se caractérisent par la structure plus petite de leurs feuilles.

Le jardin sur le toit de Capita Spring, avec vue sur la ville, abrite la 1-Arden Food Forest. Actuellement, plus de 150 espèces de fruits, légumes, herbes et feurs sont cultivées sur cinq parcelles à thème pour approvisionner les restaurants du bâtiment en légumes frais.

L’immeuble est également doté d’équipements destinés à soutenir la politique de transport durable du Green Plan 2030 de Singapour, dont 165 places de stationnement pour les vélos, des installations de fn de trajet entièrement équipées et une piste cyclable de 600 mètres autour de l’immeuble, le long de Malacca Street et de Phillip Street, qui fait partie du circuit cyclable du quartier central et se raccorde au réseau de pistes cyclable principal de Singapour.

Capita Spring è un’oasi a molti piani alta 280 m che continua l’urbanistica verticale pionieristica della città con un quartiere diversifcato di ristoranti, uffci, una residenza servita e giardini pensili da terra fno al 51° piano. Situato nel cuore del distretto fnanziario di Singapore, sul sito di un ex parcheggio pubblico e di un centro di venditori ambulanti, il grattacielo a uso misto di 93.000 m2 è defnito da un’interazione dinamica di linee ortogonali, vegetazione lussureggiante e trame contrastanti.

A vari piani, gli elementi verticali che compongono l’esterno dell’edifcio, sono separati per consentire scorci nelle oasi verdi che foriscono dalla base, dal nucleo e dallo “sky garden” sul tetto. La torre rafforza la reputazione di Singapore come città giardino, che ospita oltre 80.000 piante, con un rapporto di Green Plot di oltre 1:1,4, che si traduce in un’area paesaggistica totale di oltre 8.300 m2 equivalente al 140% dell’area del suo sito.

Al livello della strada, CapitaSpring restituisce al pubblico una porzione della Market Street, storicamente signifcativa, rendendo pedonale il tratto e creando un’area paesaggistica ampliata che crea nuovo spazio verde per respirare nel CBD ad alta densità per gli inquilini e i passanti vicini. Serpeggianti viali del giardino creano ingressi naturali nella City Room, un ampio spazio aperto alto 18 metri ai piedi della torre che crea riparo dalla luce solare tropicale e dalle docce e accoglie gli inquilini in atri separati per gli uffci e le residenze, nonché acquirenti e commensali nel centro gastronomico all’interno del podio della torre. L’iconico Market Street Hawker Center viene ricreato al secondo e al terzo piano dell’edifcio con 56 bancarelle di cibo, consolidando la posizione come cuore pulsante dell’esperienza culinaria della città e il ruolo che svolge nel mantenimento della cultura e della comunità locale.

I primi otto piani della torre sono dedicati alla residenza con servizi, compresa una vasta gamma di servizi come una piscina, una jacuzzi, una pista da jogging, una pale- stra, una cucina sociale, un salotto per i residenti e aree per barbecue. Gli ultimi 29 piani offrono spazi per uffci premium con vista panoramica sul fume Singapore e su Marina Bay.

Al centro dell’edifcio, tra gli hardscape degli uffci e delle residenze, ci sono quattro livelli collegati di softscape organico soprannominati “Oasi Verdi”: un giardino all’aperto di 35 m per lavoro, passeggiate casuali, relax, esercizio ed eventi. L’Oasi Verde intreccia senza soluzione di continuità la natura verticalmente nell’architettura e soddisfa i limiti spaziali del luogo, garantendo al contempo a inquilini e residenti un ampio accesso agli spazi verdi, animando l’elegante levigatezza dell’architettura moderna con l’onnipresente natura tropicale della regione. Il softscape verticale complessivo dell’Oasi Verde imita la gerarchia vegetale delle foreste pluviali tropicali; la crescita gerarchica delle foglie delle piante è direttamente proporzionale alla disponibilità di luce all’interno degli strati vegetali. Le piante tolleranti all’ombra con foglie grandi si trovano sul “suolo della foresta pluviale”, che richiedono la minor quantità di luce diretta. Spostandosi verso lo strato della chioma – il “tetto” della foresta pluviale – gli alberi sono defniti dalla loro struttura fogliare più piccola.

Il giardino pensile del Capita Spring, con vista sulla città, ospita la 1-Arden Food Forest. Attualmente, oltre 150 specie di frutta, verdura, erbe e fori vengono coltivate in cinque appezzamenti tematici per fornire verdure fresche ai ristoranti dell’edifcio.

L’edifcio dispone anche di servizi a supporto della visione del trasporto sostenibile nel Singapore Green Plan 2030, tra cui 165 lotti per biciclette, strutture di sosta completamente attrezzate e una pista ciclabile di 600 m attorno al perimetro dell’edifcio lungo Malacca Street e lungo Phillip Street, che fa parte della rete ciclabile dell’area centrale che si collega alla più ampia rete ciclabile di Singapore.

Capita Spring is a 280-meter-tall high-rise oasis that continues the city’s pioneering vertical urbanism with a diverse neighborhood of restaurants, offce space, a serviced residence and sky gardens from the ground all the way up to the 51st foor. Located at the heart of Singapore’s fnancial district on the site of a former public car park and a hawker center, the 93,000 m2 mixed-use high-rise is defned by a dynamic interplay of orthogonal lines, lush greenery, and contrasting textures. At multiple elevations, the vertical elements comprising the building’s exterior, are pulled apart to allow glimpses into the green oases blooming from the base, core, and rooftop “sky garden.” The tower reinforces Singapore’s reputation as a garden city, housing over 80,000 plants, with a Green Plot Ratio of more than 1:1.4 – translating to a total landscaped area of more than 8,300 m2 equivalent to 140% of its site area.

On street level, CapitaSpring restores a portion of the historically signifcant Market Street to the public realm by pedestrianizing the stretch and creating an expanded landscaped area which creates new green breathing space in the high-density CBD for the neighboring tenants and passersby.

Meandering garden paths create natural entryways into the City Room, an 18-meter-high generous open space at the foot of the tower that creates shelter from the tropical sunlight and showers and welcomes tenants into separate lobbies for the offces and residences, as well as shoppers and diners into the food center within the tower’s podium. The iconic Market Street Hawker Center is recreated at the building’s second and third foors with 56 food stalls – solidifying the location as the beating heart of the city’s culinary experience, and the role it plays in maintaining local culture and community.

The frst eight foors of the tower are dedicated to the serviced residence including a wide range of facilities such as a swimming pool, jacuzzi, jogging track, gymnasium, social kitchen, resident’s lounge, and barbecue pits. The top 29 foors offer premium offce spaces with panoramic views of the Singapore River and Marina Bay.

At the core of the building between the hardscapes of the offces and residences are four connected levels of organic softscape dubbed the “Green Oasis” – a 35 m open-air garden for work, casual strolls, relaxation, exercise, and events. The Green Oasis seamlessly weaves nature vertically into the architecture and satisfes the spatial limitations of the locale while granting tenants and residents abundant access to green spaces – animating the elegant smoothness of modern architecture with the ubiquitous tropical nature of the region.

The overall vertical softscape of the Green Oasis mimics the plant hierarchy of tropical rainforests; the hierarchical leaf growth of the plants is in direct proportional relationship to light availability within the vegetation layers. Shade-tolerant plants with large leaves are found on the “rainforest foor,” requiring the least amount of direct light. Moving towards the canopy layer – the “roof” of the rainforest – trees are defned by their smaller leaf structure.

Capita Spring’s rooftop garden, with views of the city, is home to 1-Arden Food Forest. Currently, over 150 species of fruits, vegetables, herbs, and fowers, are grown across fve thematic plots to supply the building’ s restaurants with fresh greens.

The building also has amenities in support of the sustainable transport vision in the Singapore Green Plan 2030, including 165 bicycle lots, fully equipped endof-trip facilities and a 600-meter cycling path around the building’s perimeter along Malacca Street and along Phillip Street, which forms part of the Central Area cycling network connecting to Singapore’s larger cycling network.

Serviced Residences

8 floors of serviced residences sit above the parking podium with access to generous outdoor garden spaces.

ROOF GARDENS & AMENTIES

Centralized MEP plantrooms are located on a single floor under a rooftop restaurant. The restaurant is connected to a roof garden that spirals up in a continuous and accessible loop.

Hawker Market

Two levels of hawker food market are located along the narrow tail end of the site.

The Green Spring

Office block is lifted to maximize commercial value. Lush green connections between the offices and residences contain different types of amenities for life, work, and play.

Ground Floor

The lobbies are on the ground floor while main retail frontage is along Maket Street. Setbacks accommodate pedestrian walkways and a public City Room with through-block passage.

Offices

29 floors of continuous, efficient, and repetitive office floors sit above the serviced residences.

Client: CapitaLand

Project:

BIG-Bjarke Ingels Group (big.dk)

Collaborators: Carlo Ratti

Associati, RSP Architects Planners & Engineers, Arup Singapore, Beca Carter Hollings & Ferner, Arcadis Singapore, Coen Design International, Takenouchi Webb, Nipek, Asylum Creative, Jacobs International Consultants, Ignesis Consultants, PH Consulting, TSM Consultancy, Dragages Singapore, Meinhardt, Squire Mech Partners-in-Charge: Bjarke Ingels, Brian Yang

Project Leader: Gorka Calzada Medina, Martino Hutz, Song He

Project Manager: Eric Li, Günther Weber

Sustainability: Tore Banke, Anders Holden Deleuran

Landscape: Dina Brændstrup, Kirsty Badenoch, Ulla Hornsyld

Project Team: A.Desert, A.Wadas, A.Domian, A.Zanini, A.K.Schramm, A.L.Zamperlini, D.Ujvari, D.Schwarzman, D.VegayRojo, D.Tarditi, D.Grigorescu, D.Trybe, E.Cauchard, E.Maekawa, E.Vik, E.Szajda, F.Locati, F.Lorenzi, F.Castellanos, F.S.Jensen, G.Ubareviciute, G.Liu, H.Chen, J.Baczkowski, J.Wlodarczyk, J.Käckenmester, J.Muzzillo, L.Pileri, L.T.Wagenführer, L.Kerner, M.Mutkowska, M.T.Fernandez Rojo, M.Tavanti, M.Carlsson, N.Timotheou, N.Jing, O.Guga, P.Lyszczyk, P.S.JobimPinheiro, P.R.Knauf, P.Samachai, Q.Nassir, R.Girish, R.J.MurosCortes, R.Carrai, R.Fabbri, S.RubioSanchez, S.Kamiya, S.Rokmaniko, S.Burke, S.K.Svendsen, S.Kolecki, T.FratilaCristian, V.Millentrup, V.Linge, V.Sethi, W.Lu, X.Su, X.Zhang, Z.vandeMerwe, Z.Tong