126 Svensk Byggtidning
BOSTAD
Restaurangen på Kilströmskaj/Björkholmen tryggade den offentliga platsen och gav projektet en ny dimension och ett miljöengagemang. Bild: SBU
RESTAURANGEN PÅ KILSTRÖMSKAJ tryggar den offentliga platsen
Restaurangen på Kilströmskaj/Björkholmen öppnade upp den fria zonen utmed vattnet och de storskaliga flerbostadshusen i trä, bostadsrättsföreningen Lilla Holm, som formgivits av Gert Wingårdh. Det nya landmärket blev också ett sätt för kommunen att få fler byggherrar att vilja satsa på byggprojekt i Karlskrona. AV KIM HALL DET HELA BÖRJADE REDAN 2013 då Karlskrona kommun
frågade Torsten Kai Larsen, projektutvecklare på SBU (Svensk Bostadsutveckling), hur de kunde uppmärksamma fler byggherrar till att vilja bygga i Karlskrona. Detaljplanen var klar för Pottholmen och det fanns gott om mark att bygga på. – Jag och Gert Wingårdh tittade på omgivningarna för att se vad som var unikt för Karlskrona och fann många kraftfulla byggnader. Då hittade vi också den attraktiva platsen i sydväst och vi ansåg att det skulle vara slöseri med en parkering där. Kommunen ville ha ett höghus som landmärke, men Gert ville göra en byggnad med samma karaktär som övriga byggnader, säger Torsten Kai Larsen. Detaljplanprocessen blev ganska utdragen men till slut kunde tre huskroppar i massivt trä, innehållande totalt 47 lägenheter, uppföras under perioden 2019–2020, med inflyttning under december månad. – Det var en bra lärotid för oss att bygga i trä. Lite annorlunda än att bygga i stål och betong. Resultatet blev väldigt bra, säger Andreas Karlsson, arbetschef på JSB Construction, som hade totalentreprenaden. Byggnaderna är byggda med korslimmat trä i stommen, betong i garage, förråd och teknikutrymme med en gemensam gård som är öppen mot havet och inbjuder till social samvaro. Lägenheterna i markplan har uteplatser, medan övriga lägenheter har inglasad balkong. Fasaden består av cederspån som bildar ett rutnät av plattor i cederträ som fästs med rostfri insättning. Ett lapptäcke i trä impregnerade i kulörerna svart, grått och rött.
– I alla mina projekt försöker jag addera mer än bostäder och jobbar därför med fria-, offentliga-, halvprivata-, buffert- och helt privata zoner. Alla zoner är viktiga. Ju tydligare man gör zonen desto mer kraft får nästa zon. När vi gjorde ett gångstråk utmed kajen kunde det uppfattas som om de tillhörde husen. Därför placerade vi en restaurang längs kajen och en trappa bakom restaurangen som skulle uppfattas som privat och tillhörande bostadsrättsföreningen på baksidan om restaurangen. Motståndet vi tidigare hade mött från Länsstyrelsen försvann, säger Torsten Kai Larsen. Restaurangen tryggade den offentliga platsen och gav projektet en ny dimension och ett miljöengagemang. Detta projekt fick de tre herrarna; Torsten Kai Larsen, Gert Wingårdh och Pether Fredholm att bli delägare i SBU, med syfte att bygga i trä i fortsättningen. Redan i skrivande stund har de ett nytt gemensamt projekt, Villa Fehr, där de bygger 12 atriumhus och 20 lägenheter i punkthus helt i trä och förhoppningsvis till lägre kostnad.
FAKTA I KORTHET: Flerbostadshus Kilströmskaj/Björkholmen, Karlskrona Byggperiod: våren 2019–våren 2020 Byggherre: Brf Lilla Holm Byggentreprenör: JSB Construction Arkitekt: Gert Wingårdhs arkitekter
