BOSTAD
Svensk Byggtidning 159
LYCKADE LÄGENHETER trots höjdskillnader
Kvarteret Kokhuset i Hässleholm blev en spännande utmaning för K-Fast när de beslutade att bygga 38 hyreslägenheter i ett låghuskoncept på T4-området. Intresset för att bosätta sig i den nya stadsdelen har funnits länge, men nu skulle det byggas attraktiva lägenheter på litet annorlunda mark, med olika höjdskillnader och på ett sätt som aldrig tidigare gjorts. AV KIM HALL – HÖJDSKILLNADERNA I MARKEN blev den stora spännande
utmaningen för oss. Husen har därför varierande höjd och innehåller två eller tre våningsplan. Med breda loftgångar in mot den gemensamma innergården blev det möjligt för de lägenheter som saknar balkong, terrass eller uteplats att ändå ha en sittplats utanför dörren. Lägenheterna håller hög klass eftersom vi bygger för att de ska hålla länge, säger Åsa Fredin, affärsområdeschef för projektutveckling på K-Fast. Trots höjdskillnaderna har man lyckats väldigt bra. På vissa delar har man byggt förhöjda socklar och även skapat parkeringsdäck under den gemensamma innergården. Miljöbyggnaden i mitten av innergårdsmiljön har sedumtak och bidrar således med grön yta, utöver de planteringar som finns. Byggnaderna, som är formade som en kringbyggd gård, är uppförda med gjuten betongplatta på mark. Över de förhöjda socklarna och direkt från betongplattan är det prefabricerade
2020-03-18 1 st Sponsorskylt till IFK 2000 x 800 mm
Den stora höjdskillnaden i marken var en utmaning som fick en spännande lösning. Bild: K-Fast och Sesam arkitektkontor
utfackningsväggar. Fasaden består av tunn puts i olika gula kulörer. Taket är klätt med betongpannor och papp. Förrådsutrymmen finns både i Miljöhuset mitt på gården och i husen. Lägenheternas storlek varierar mellan tvåor om cirka 60 kvadratmeter, treor om cirka 70 kvadratmeter, samt fyra rum och kök byggda i etage strax över 90 kvadratmeter. Dessa lägenheter har kök och vardagsrum med öppen planlösning på nedre plan och två sovrum och toalett på övre plan samt en rymlig uteterrass. – Husen har vi byggt många gånger tidigare, men lösningarna att ta upp höjderna är unikt med detta projekt. Vi har aldrig tidigare haft balkongbjälklag med parkering under, men det blev ett bra sätt att ta hand om höjdskillnaderna, berättar Åsa Fredin. Området ligger nära city och samtidigt nära naturen. – Tidigare har detta varit ett orört område som sedan vi började bygga bostäder har blivit mycket populärt. Här finns skola och förskola samt en nyöppnad handelsplats i närheten, avslutar Åsa Fredin. FAKTA I KORTHET: Kokhuset i Hässleholm Byggperiod: oktober 2020–september 2021 Byggherre: K-Fast T4 AB Totalentreprenör: K-Fast Bygg Syd Arkitekt: Sesam arkitektkontor
