Vestkanten er størst i Norge på shopping og opplevelser. Her finner du badeland, SPA-avdeling, skøytebane, curling, bowling, minigolf, butikker og restauranter – kun 10 min. fra Bergen sentrum. 11. desember inviterer BOB til medlemsdag sammen med Vestkanten opplevelser. Det blir gratis opplevelser for medlemmene våre og unike BOB-tilbud på kjøpesenteret.
• Badedag for 300 BOB-medlemmer fra kl. 18-20!
• Hvert medlem får ta med seg opptil 3 personer.
• Gratis bowling for 180 BOB-medlemmer!
• Hvert medlem får ta med seg opp til 3 personer.
• Deltakere vil få spille én serie slik at vi kan ta imot flest mulig.
• Gratis minigolf for 200 BOB-medlemmer.
• Hvert medlem får ta med seg opp til 3 personer.
• Én runde på hver, slik at vi kan ta imot flest mulig.
• Unike tilbud til BOB-medlemmer
• BOB-rabatt i utvalgte butikker
Husk på at du har 2 for 1 på aktivitetene badeland, skøytehallen, curling og minigolf alle dager. Gyldig medlemskap må fremvises. Tilbudet kan ikke kombineres med andre rabatter.
NYHET!
Nå får du gavemedlemskapet i en fin gaveeske, med gavekort, navnelapp og sløyfe.
Innmelding kr 300,Fri medlemskontigent til alle under 18 år.
Da pandemien endelig gikk mot slutten, hadde vi alle håpet på en litt normal hverdag. Men så kom krigen i Ukraina, en sterk økning i energiprisene, og nå også rentehevinger. Heldigvis bor vi i et land preget av fred og lav arbeidsledighet, men også her hjemme merker mange at pengene ikke strekker til.
Økte strømpriser og renteøkninger gir bekymringer både for boligeiere og dem som ønsker seg inn i boligmarkedet. Dere som er styremedlemmer i borettslag og sameier møter også nye utfordringer.
På den ene siden er det ofte et ønske fra beboerne at fellesutgiftene holdes nede, ikke minst når alt annet stiger i pris.
På den andre siden er vedlikehold og rehabilitering minst like viktig som før, og nå også tiltak som kan redusere energikostnadene. Men investeringer koster, selv om de over tid gir gevinst. Så hva gjør man?
Jeg har lyst å skryte av alle dem som påtar seg tillitsverv som styreledere og styremedlemmer i borettslag og sameier. De står ofte i mange dilemmaer og har et stort ansvar, men gjør en fantastisk og ofte undervurdert jobb for nærmiljøet og samfunnet. Lenger bak i bladet kan du lese intervju med Espen Stokke på Myrdal i Åsane, en av de flere nye og yngre styrelederne i BOB-tilknyttede borettslag.
Vi i BOB kan ikke løse alle utfordringer
for våre kunder og medlemmer. Men vi kan gjøre vårt, for vi er et kompetansehus med dyktige og engasjerte medarbeidere på både økonomiske, tekniske og juridiske områder.
Til våre kunder i borettslag, sameier og eiere av næringseiendom styrker vi nå blant annet kompetansen på energi og miljø, slik at vi kan være de beste rådgiverne i å finne bærekraftige og fremtidsrettede løsninger.
forkjøpsrett på tusenvis av brukte boliger på Vestlandet, og også titusenvis av boliger nasjonalt gjennom samarbeidet vi har med andre store boligbyggelag i andre byer. For mange er dette den letteste veien inn i boligmarkedet, men da må medlemskapet være i orden og betalt.
Vi lanserer i høst også BOB
Startlån Nybolig i samarbeid med SpareBank 1 SR-Bank, rettet inn mot førstegangskjøpere under 34 år. Du kan lese mer om både forkjøpsretten og startlånet i dette nummeret av BOBmagasinet.
Vi har også mange andre medlems fordeler som gir deg rabatt på viktige varer og spennende opplevelser. Det kan være viktig i en ny hverdag der vi er nøyere på hvordan vi bruker pengene.
HARALD SCHJELDERUP
adm. direktør i BOB
Mvh Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB
Til medlemmene våre skal vi fortsette å bygge attraktive boliger av god kvalitet i ulike prisklasser. I flere av prosjektene legges det til rette for moderne deleløsninger.
Ikke minst føler vi et ansvar for å legge til rette for at flere unge kan komme seg inn i boligmarkedet. Et BOB-medlemskap gir
Vi skal fortsette å bygge attraktive boliger av god kvalitet og ulike prisklasser
Unge voksne førstegangskjøpere rammes av høyt prispress i boligmarkedet. De strenge kravene til egenkapital gjør det ikke lettere. BOB ønsker å gjøre sitt for å få flere unge inn i boligmarkedet.
TEKST: KJETIL MYHREN-BERGE FOTO: ILLUSTRASJONSBILDERNorske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) «Førstehjemindeksen» er en god indikasjon på tilstanden i boligmarkedet. Tall fra 2021 viser at den typisk single førstegangskjøperen har råd til å kjøpe om lag 21 av 100 boliger i Bergen. I 2010 var tallet 32 av 100.
– Vi ser at utviklingen svinger litt, men at den er gjennomgående negativ. Det blir færre og færre boliger tilgjengelig for førstegangskjøperens lommebok, og alle har ikke foreldre som kan stille opp. Vi i BOB skal gjøre vårt, og så må spesielt de største bykommunene få opp tempoet i reguleringsprosessene og øke forutsig barheten, sier Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB.
BOB-sjefen er ikke minst opptatt av å unngå at Bergen havner i samme situasjon som Oslo. I hovedstaden har den single førstegangskjøperen kun råd til 1 av 100 boliger.
– Bygges det flere boliger vil det gi lavere boligpriser og mindre temperatur i budrundene. I tillegg går boligbygge lagene foran og utvikler modeller som kan flere førstegangskjøpere inn på bolig markedet, forteller Schjelderup.
BOBs medlemmer ønsker at vi fokuserer mer på de unges vei inn i boligmarkedet og bidra til at flere kan eie sin egen bolig. Tilbakemeldingen i Medlemsunder søkelsen er at dette er et samfunnsansvar medlemmene mener at boligbyggelagene bør ta.
Like over sommeren lanserte BOB et nytt konsept rettet mot unge voksne. Gjennom BOB Startlån Nybolig vil du som er BOB-medlem og kunde i SpareBank 1 SR-Bank kunne få finansiering til boligen i våre nyboligprosjekter, selv om du mangler hele eller deler av egenkapitalen.
– Det å etablere seg i boligmarkedet for første gang kan være både vanskelig og litt skummelt. Flere nyetablerte er ofte nyutdannet, og stiller med lite eller ingen egenkapital. Ikke alle har foreldre som kan stille med penger eller sikkerhet i egen bolig for å hjelpe barna å kjøpe bolig. Utlånsforskriften åpner for at kunder med god nok økonomi til å håndtere lånet, skal kunne få lån inntil 100 % av boligens verdi, selv om de mangler hele eller deler av egenkapitalen. Dette ønsker vi skal komme BOB sine medlemmer til gode, forteller Ole Gilje, regiondirektør i SpareBank 1 SR-Bank.
For å få BOB Startlån Nybolig må du være medlem i BOB og boliglånet må være i SpareBank 1 SR-Bank. Boligen du kjøper må være den første boligen du kjøper, og den samlede gjelden din kan ikke overstige fem ganger årsinntekten din. Du må ha inntekt nok til å kunne betjene lånene dine, og i tillegg må du kunne tåle at utlånsrenten stiger fem prosentpoeng. Gjennom SpareBank 1 SR-Bank vil du, sammen med en av bankens dyktige
rådgivere, finne ut hvor mye lån som passer for deg og din økonomi.
Ansiennitetsprinsippet er grunnleggende i et boligbyggelag. Hos BOB er det medlemmet med lengst ansiennitet som melder forkjøpsrett på en bolig som får tilslaget. Dette gjelder også selv om du får lån gjennom BOB Startlån Nybolig.
Ikke for alle, men til hjelp for noen Harald Schjelderup er tydelig på at BOB Startlån Nybolig ikke er en løsning som passer for alle, men at låneproduktet kan være riktig for noen av våre medlemmer i aldersgruppen 18 til 34 år.
– I første omgang gjennomfører vi BOB Startlån Nybolig som et pilotprosjekt. Slik får vi svar på om ordningen er interessant for målgruppen og om det er
behov for justeringer, sier Schjelderup. BOB Startlån Nybolig omfatter kun kjøp av nye boliger som BOB bygger. Ordningen gjelder ikke brukte boliger.
– Det er svært lite kostnader knyttet til nybolig de første 5-10 årene på grunn av
reklamasjonsregler og generelt at det er nytt. Dette gjør nyboligprosjekter mindre risikable for låntakeren. På bruktbolig er kostnadsbildet mer usikkert. Her kan for eksempel rehabiliteringsbehov oppstå. Vi ønsker ikke å sette låntakeren i en vanskelig situasjon, forteller Gilje.
Gjennom BOBs samarbeidsavtale med SpareBank 1 SR-Bank får medlemmene konkurransedyktige bankbetingelser. Skulle du og banken komme fram til at BOB Startlån Nybolig ikke passer for deg, tilbyr banken andre finansierings muligheter. Dette gjelder også for boliger i bruktmarkedet.
HARALD SCHJELDERUP adm. direktør i BOB.
Du kan lese mer om BOB Startlån Nybolig her:
Bygges det flere boliger vil det gi lavere boligpriser og mindre temperatur i budrundene
BOB har i høst for første gang kjørt en markedskampanje spesielt rettet mot unge voksne. Dette er en målgruppe som ikke kjenner oss spesielt godt og som mangler kunnskap om hva det er BOB kan hjelpe dem med. Vi har en del innsikt om dette gjennom vår årlige omdømme undersøkelse.
– Vi ønsker å nå de mellom 18-34 år, både eksisterende og mulige BOB-medlemmer, forteller Gunn Eklund Breisnes, kommunikasjonsrådgiver i BOB.
Unge konsumerer innhold på en annen måte enn sine foreldre. De er utålmodige og kritisk, og lite lojale mot etablerte merkevarer. I dagens mediebilde er det krevende for organisasjoner å nå fram med informasjon. For BOB betyr det at vi må gjøre noen grep i kommunikasjonen for å nå fram med den fremste fordelen som BOB-medlem, forkjøpsretten.
– Vi vet at mange unge voksne ikke vet hva et boligbyggelag er, noen har kanskje fordommer mot det å bo i borettslag. Gjennom kampanjen forsøker vi å bygge kjennskap og kunnskap slik at mål gruppen forstår verdien av å være medlem, sier Breisnes
– Vi har fått laget en kampanjefilm som skal gå på kino, men like viktig er de ekte eksemplene som vi formidler i blant annet sosiale media. Vi håper å vise at det er mulig å oppnå drømmen om egen bolig, ved å gjøre noen smarte valg og å følge godt med i boligmarkedet, avslutter hun.
• Førstehjemindeksen ser på hvor stor andel av boligene som er til salgs en typisk førstegangskjøper har råd til.
• Dersom førstegangskjøperen kan kjøpe en høy andel av boligene i en by, er boligprisene i byen lave.
• Dersom førstegangskjøper ikke kan kjøpe noen av boligene i en by, er det problematisk dyrt.
• Indeksen er utarbeidet av NBBL for noen utvalgte byer i Norge over tid.
Egenkapital til boligkjøp er de pengene du selv må stille med og som ikke kan/må lånes i bank.
Dette vil stort sett være:
• Midler du har spart opp - for eksempel gjennom BSU.
• Verdien av din nåværende bolig når gjelden er trukket fra.
• Penger du arver eller får på annen måte.
• Sikkerhet stilt av andre, for eksempel foreldre
Det kreves i utgangspunktet 15 prosent egenkapital når du skal kjøpe bolig i Norge.
MEDLEMSKVELD: 240 unge på møtte opp på Etablererkveld for å lære mer om boligmarkedet.
Onsdag 21. september inviterte BOB, sammen med SpareBank 1 SR-Bank og EiendomsMegler1 til Etablererkveld. Her fikk unge som drømmer om sitt første boligkjøp, nyttig informasjon som kan gjøre veien videre enklere.
Win Jin Lam og Richard Olsen er på boligjakt. Det unge paret var blant de om lag 230 fremmøtte. Som førstegangskjøpere har de mange spørsmål og var derfor raskt ute med å melde seg på da BOB inviterte til Etablererkveld.
– Dette arrangementet traff oss midt i blinken, og med gratis film på kjøpet, blir nok dette en både nyttig og underholdende kveld, sier de.
Paret har allerede vært på noen visninger, men ville gjerne lære mer og kanskje plukke opp noen smarte boligtips.
– Vi tror at mange førstegangskjøpere er usikre på hvordan de skal gå fram. Det er ikke unaturlig. Det er en stor investering. Gjennom Etablererkveld forsøker å vi å gi kunnskap som skaper trygghet og gir medlemmene våre bedre oversikt, sier
Kjetil Myhren-Berge, konst. direktør for Medlem, Kommunikasjon og Marked i BOB.
BOB på lag med banken og megleren Fra scenen fortalte BOB blant annet om forkjøpsrett, borettslag og deleøkonomi, og de andre fordelene du har som boligkjøper som BOB-medlem.
Foredragsholdere fra bank og megler gav i tillegg god innsikt i hva som er lurt å kjenne til både før, underveis og etter at man har kjøpt sitt første krypinn. Blant temaene var situasjonen i dagens boligmarked, hvordan du finner boligen du leter etter, hva du må tenke på før du legger inn bud, takst og egenerklæring, hvordan du finansierer boligen, og ikke minst viktigheten av samboerkontrakt når du kjøper med kjæreste eller venner.
– Vi tar med oss mange nyttige tips herfra, og kommer til å fortsette boligjakten med ny innsikt, avslutter Lam og Olsen.
PÅ BOLIGJAKT: Win Jin Lam og Richard Olsen er på boligjakt og blant de 240 som møtte opp til Etablererkveld.
TEKST OG FOTO: GUNN EKLUND BREISNESFjordkraft har en samarbeidsavtale med BOB som gjør at du som medlem kan få en ekstra god spotprisavtale.
Som kunde på BOB sin strømavtale får du også ekstra billige mobilabonnement med full Telenor-dekning til hele familien.
Les mer om avtalene og alle fordelene med å være kunde på fjordkraft.no/bob eller ring oss på 230 06100.
Vi går inn i den tiden av året hvor temperaturen faller, og strømforbruket øker. Og med dagens inflasjon og energikrisen attpåtil, så er det mange som bekymrer seg over høstens strømregninger.
Høye strømpriser blir nok noe vi må leve med framover, men med enkle grep kan vi få en litt billigere og bedre strømhver dag - og det er her vi i Fjordkraft kan hjelpe.
Sparetips - grep du kan ta hjemme som hjelper deg å spare strøm. Disse tipsene er ting du kan gjøre i hver dagen som kan påvirke strømregningen din. Vi begynner med det viktigste:
• Senk innetemperaturen med 1 grad
• Luft kjapt og intensivt
• Skru av lys og varme i rom som ikke er i bruk
• Ta kortere dusjer
• Tørk klærne på stativ
• Fyll vaskemaskinen helt opp før du vasker klær
• Bruk sparepærer eller LED-pærer
Ønsker du flere nyttige tips? Gå inn på www.fjordkraft.no/stromsparetips
En smart app som hjelper deg med å spare strøm
Hva er det egentlig som fører til mest strømforbruk i boligen din? Hvordan får du vite nøyaktig hvor mye hver lading av elbilen koster? Med Fjordkraft-appen får du full kontroll over strømforbruket ditt. Den hjelper deg å få et mer bevisst forhold til strømmen du bruker, og se om du kan gjøre noen enkle grep som gjør strømregningen litt lavere.
I Fjordkraft-appen kan du:
• Få full oversikt over strømforbruket
• Følge med på spotprisen
• Se faktiske strømkostnader
• Lade elbilen når strømmen er billigst
• Koble til smarte produkter
• Se alle fordelene i fordelsprogrammet
Unngå å legge ut for strømstøtten
I motsetning til de fleste andre strøm selskap får du alt på en regning hos oss. Med strøm og nettleie på samme faktura trekkes strømstøtten direkte fra strømregningen slik at alt er regnet ut og trukket fra. På den måten slipper du å vente på å få tilbakebetalt strømstøtte fra nettleieselskapet, samtidig som det er enkelt å se hva du faktisk må betale.
Få en god BOB spotprisavtale
Fjordkraft har en samarbeidsavtale med BOB som gjør at du som medlem kan få en ekstra god spotprisavtale. Som kun de på BOB sin strømavtale får du også ekstra billige mobilabonnement til hele familien med full Telenor-dekning.
Les mer om avtalene og fordel med å være kunde på www.fjordkraft.no/bob eller ring oss på 230 06100.
Melder du forkjøpsrett på en bolig, kan du overta boligen til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden. Den med lengst BOB-ansiennitet – altså den som har vært medlem lengst – får tilslaget. Enkelt og greit!
• Du må være BOB-medlem.
• Du må melde forkjøpsrett innen meldefristen.
• Du må ha lenger ansiennitet (vært medlem lenger) enn andre som har meldt forkjøpsrett og ønsker å kjøpe samme bolig.
• Meld deg inn i BOB!
• Gjør deg kjent med ulike bolig spesifikasjoner, priser, kostnader og lignende. Dette får du god nytte av videre i boligjakten.
• Er du mellom 18-34 år og skal kjøpe din første bolig? BOB Startlån Nybolig er et nytt låneprodukt for unge voksne førstegangskjøpere. Med BOB Startlån Nybolig vil du gjennom SpareBank 1 SRBank kunne få finansiering til hele boligen i nyboligprosjekter, selv om du mangler hele eller deler av egenkapitalen. Mer om BOB Startlån Nybolig på lenken under.
• Se brukte boliger med forkjøpsrett på lenken under.
• Boligene blir lagt ut torsdager klokka 10. Meldefrist er påfølgende torsdag klokka 10.
• Trenger du finansiering av bolig eller forsikring? BOB-medlemmer får svært gunstige betingelser på lån og forsikringer. Sjekk ut BOBs medlems fordeler ved å føre kameraet på smart telefonen din over QR-koden under.
• Besøk BOBs boligsider ukentlig (se QRkode) for å se hvilke boliger som blir lagt ut på forkjøpsrett. Bli kjent med portalen, og meld gjerne forkjøpsrett på en bolig med forhåndsavklaring for å lære deg prosessen. Da er du ikke forpliktet til å kjøpe boligen.
• På boliger med forhåndsavklaring er det bedre å melde forkjøpsrett på én bolig for mye enn én for lite.
• Følg med på finn.no etter at du har meldt forkjøpsrett. Finn-annonsen kommer vanligvis etter at boligen er lagt ut på forkjøpsrettportalen, men gir deg mer informasjon om boligen enn du får via forkjøpsrettportalen.
• Du kan se en oversikt over boligene hvor du kan benytte BOB Startlån Nybolig ved å føre kameraet på smarttelefonen din over QR-koden under.
Boliger som er på forkjøpsrett nå:
Få oversikt over boligene hvor du kan benytte BOB Startlån Nybolig:
– Vi bodde sammen da vi studerte i Oslo og ville naturlig nok fortsette å gjøre det da vi flyttet til Bergen, sier Oda K. Mogeland (25) og Ørjan Pettersen (25).
Mistet bolig på forkjøpsrett Ørjan kommer fra Bergen og flyttet nylig tilbake til ny jobb, etter studier i Oslo. For Oda er Bergen en ny by, men hun var aldri i tvil om hvor hun ville bosette seg.
– Bergen er en nydelig by med nærhet til fjell, sjø og mye natur. Derfor har Bergen alltid vært mitt førstevalg, smiler Oda.
Som sagt så gjort. Da kjæresteparet flyttet til Bergen for et halvt år siden startet jakten på en leilighet hvor det var plass til dem begge.
– Vi har vært aktivt på boligjakt i om lag et halvt år. For litt siden havnet vi i en skikkelig budrunde, der det endte med at leiligheten ble tatt på forkjøpsrett av et BOB-medlem, forteller Ørjan.
Med det sviende tapet ferskt i panne brasken begynte de å lese seg opp på forkjøpsrett. Blant annet leste de en artikkel på BOB.no om en som hadde gjort samme erfaring som de selv; å miste en leilighet på forkjøpsrett.
– Da skjønte jeg at det kanskje kunne være et håp for oss også, og med en medlemspris på bare 300 kroner per år var det jo egentlig bare vinn-vinn, sier Ørjan.
Full klaff på første forsøk De meldte seg inn i BOB og etter bare tre uker fikk de tilslag på en leilighet i Smiberget Borettslag i Fyllingsdalen. Denne gangen var det de som tok den på forkjøpsrett.
– Det var en drøm som ble realisert, og det bare tre uker etter at vi ble BOBmedlemmer, sier Oda.
– Fordelen som gjorde det mulig kostet oss bare 300 kroner. Småpenger, smiler Ørjan.
Nå er de i gang med en omfattende oppussing, og alle overflater i leiligheten blir pusset opp. Leiligheten er i ferd med å få både nye gulv, nytt kjøkken og nye farger på veggene.
– Vi sover på luftmadrass mens vi pusser opp, ler Oda, som legger til at badet heldigvis var relativt nyoppusset.
– Det trenger vi derfor ikke å gjøre noe med. Ut over det lå leiligheten i det området vi ønsket oss. Vi har også en egen, vestvendt altan, med utsikt ut over et flott uteområde. Nå vi blir ferdige med å pusse opp blir leiligheten akkurat slik vi har ønsket oss, forteller Oda.
Kan sitte stille i båten Det unge samboerparet har gjort seg to svært viktige erfaringer. Den første er at et BOB-medlemskap kan være akkurat den fordelen du trenger for å komme deg inn i boligmarkedet. Nummer to er at man ikke trenger årelangt medlemskap for å dra nytte av medlemskapet. Noen ganger er bare noen uker nok.
Medlemskapet gjør nemlig at du, når en aktuell bolig dukker opp, kan sitte stille i båten og se hva de andre kjøperne er villige til å by. Dersom det siste budet er innenfor dine økonomiske rammer og blir akseptert av selger, så kan du benytte deg av forkjøpsretten. Har du i tillegg lengst ansiennitet, så er boligen din.
– Medlemskapet gir deg ikke bare forkjøpsrett på BOBs boliger i Bergen. Faktisk får du forkjøpsrett på hele 90.000 boliger i store deler av landet. Ansienniteten din blir bedre for hver dag som går og det øker verdien på medlemskapet, sier avdelingsleder for medlemsservice hos BOB, Siri Hansen.
Flere benytter seg av forkjøpsretten Hansen forteller at BOB har sett en betydelig økning i medlemmer som benytter seg av forkjøpsretten.
– Det har klatret jevnt og trutt oppover de siste årene, fastslår hun. Én av årsakene er nettopp det som dette unge samboerparet har opplevd, at boligen de først ønsket seg ble tatt på forkjøpsrett av noen andre. Dette vil de unngå i fremtiden og derfor melder de seg inn i BOB.
PUSSER OPP: Oda og Ørjan sover på luftmadrass mens de pusser opp.Når du skal selge en bolig i et borettslag eller et sameie, holder det ikke at megleren kjenner nabolaget ditt. Hen bør også ha erfaring med å selge denne typen bolig.
Tekst: Apriil
EiendomsMegler 1 i Bergen har fire BOB-meglere: Meglere med spesielt god kunnskap om bbl-modellen og de største borettslagene i byen: Thomas Wahl i Fyllingsdalen, Hanne Berg Olsen i sentrum, Aleksander Bjorøy Myking i Åsane og Petter Heldal i Fana.
THOMAS BOR OG JOBBER I FYLLINGSDALEN
– Det å gi potensielle kjøpere en god forståelse av alle fordelene med om rådet, boligen og borettslaget, sier Thomas. – I tillegg er det ingen tvil om at begeistringen smitter på visning, der som du bruker en megler som selv bor i nabolaget og er genuint glad i området, legger han til.
– De som er mest positive til å bo på denne måten, er ofte folk som selv har erfaring med det, sier Hanne. – Foreldre som hjelper barna å etablere seg, har gjerne selv bodd i et borettslag, og ønsker at ungene skal få oppleve de samme fordelene som de selv har satt pris på.
Aleksander er spesielt opptatt av alle de som skal kjøpe sin egen bolig for første gang, og han er ikke i tvil: Hvis han hadde vært førstegangskjøper i dag, hadde han valgt en leilighet i et av Bergens mange borettslag.
Petter Heldal er enig. Han er fagansvarlig og eiendomsmegler ved Fana kontoret, og han velger å trekke fram de bolig kjøperne som søker enklere dager og mindre vedlikehold: – Mange enebolig eiere kjenner kanskje at de er klar for å nedskalere og flytte inn i leilighet.
Skal du selge bolig, enten det er en bo rettslagsbolig eller selveier, er det smart å finne en megler du stoler på, så tidlig som mulig i prosessen. Sammen kan vi se på hva som er best for deg og ditt salg.
Thomas WahlDet er ikke mye her i livet som er gratis, men hos BUA på Hjellestad er alt nettopp det. Kajakker, SUP-brett, rollerblades, sykler og dykkerutstyr. Alt kan du låne for den nette sum av kroner 0.
– Dette er jo et helt fantastisk tilbud. Tenk å komme hit og bare hente ut det utstyret man ønsker seg, uten å betale en eneste krone, sier Brigitte Krohn (69).
Sammen med Johan Martens (71) var hun en av de som hadde lagt turen innom BUA på Hjellestad en fin onsdagskveld i midten av august.
De to tok nylig våtkort for kajakk og skal nå ut på en av sine første turer alene. Martens forteller at de liker veldig godt gjenbruksperspektivet som BUA står for.
TEKST– Vi er ferske padlere og vil gjerne teste dette litt mer ut for å finne ut om dette er noe vi kan tenke oss å bruke mer tid på fremover. Dersom vi finner ut at dette er noe vi vil gjøre mer av kan det være at vi etter hvert kjøper eget utstyr, sier Martens, som for ordens skyld legger til at han har vært BOB-medlem hele livet.
BUA på Hjellestad åpnet dørene i februar 2021. Her kan hvem som helst, uavhengig av alder, hvor de kommer fra eller økonomisk situasjon, komme innom for å låne det som finnes av forskjellig utstyr. Da de åpnet var det vinter, og da var naturlig nok ski, skøyter og annet vinter utstyr førsteprioritet. Siden det har de utvidet og nå har de et rikholdig tilbud av både kajakker, SUP-brett, sykler og dykkerutstyr, for å nevne noe.
– Det handler om bærekraft og gjenbruk, og at ikke alle skal trenge å kjøpe alt utstyr selv, men likevel få muligheten til å oppleve sjølivets gleder, leder for BUA på Hjellestad, André Iversen Hjellestad.
Men tilbudet handler ikke bare om miljø, det handler også om sosial bærekraft og utjevning.
– Vi ønsker at fritidsaktiviteter skal være tilgjengelig uavhengig av økonomisk situasjon. Utstyret forsøkes tilpasset familier slik at foreldre og barn kan gjøre ting sammen, sier Hjellestad.
BUA på Hjellestad er åpen hver onsdag fra
klokken 18 til 20. De har ingen booking – eller reservasjonsmuligheter, så de som ønsker å låne utstyr må trappe opp i bygget som ligger rett før man kommer til Mildevågen.
– Det hender rett som det er at det står folk her når vi kommer. De har gjerne stått i en halvtime og ventet, bare for å sikre seg utstyr. Det er førstemann til BUA, som vi sier, ler Hjellestad.
Tilbudet er helt og holdent sponset av glade givere, og i sommer fikk Milde og Hjellestad Grendalag, som drifter tiltaket, 25.000 kroner fra BOB.
– Det har gått utelukkende til å kjøpe mer utstyr, slik at flere kan komme til oss og få de gode opplevelsene, sier Hjellestad. Han forteller at de også har fått en del utstyr fra innbyggere rundt omkring i Bergen.
– Givergleden er stor, og det er vi veldig glade for, sier Hjellestad.
Også Alakbar Ismayilov og hans barn, Emil (8) og datteren Alina (2), hadde lagt turen innom BUA. De var der for å låne rollerblades.
– Jeg og Emil skal skøyte til Blomster dalen. Det vil si jeg skal løpe og han skal stå på skøytene. Det er langt, men vi får se hvordan det går, smiler Ismayilov.
Kristin Wiig var også innom for å låne utstyr. Hun har nemlig blitt bitt av fridykkingsbasillen.
– Jeg er helt fersk, men det er kjempegøy. Forrige helg var jeg på Turøy på Sotra og dykket. Det er en fantastisk oppleve, sier Wiig.
Hun forteller at driverne av BUA på Hjellestad er veldig lydhøre til hva befolkningen ønsker seg av utstyr.
– De lytter til behovene, noe som også gjør at utstyret blir mye brukt. Dette er rett og slett et fantastisk tilbud, sier Wiig.
• Milde og Hjellestad Grendalag har fått 25 000 kroner i støtte til utstyr til «SjøBUA». Gratis utlån av utstyr til bruk ved og i sjøen.
• IL Gneist, håndballgruppa, har fått 7500 kroner til rekruttering og utstyr.
• Vestsiden Askøy, har fått 20 000 kroner til E-sportutstyr.
• Grovene Grannelag i Førde, har fått 15 000 kroner til zipline
• Bønes IL fotball, G2010, har fått 15 000 kroner til lagklær.
• NDT-LAN har fått 7 500 kroner til Dataparty Laksevåg.
• Skaparstovo på Os har fått 10 000 kroner til prosjektet inkluderende russetid
UT Å RULLE: Alakbar Ismayilov har tatt med seg barna Emil (8) og datteren Alina (2) til BUA på Milde. Emil skal stå på rollerblades og far skal løpe etter. UT PÅ TUR: Brigitte Krohn (69) og Johan Martens (71) tester ut BUA for første gang.Med midler fra BOB, fikk Grovene Grannelag i Førde endelig fullført trimparken de har jobbet med i flere år. Nå er både zipline og gapahuk på plass, til glede for små og store i nabolaget.
- Ziplinen var en etterlengtet installasjon i trimparken, i alle fall for de yngre, sier Ingar Breilid, prosjektleder.
- Boligområdet Grovene har i stor grad vært gjennom et generasjonsskifte.
Mange familier med barn har bosatt seg i området, og vi ønsket derfor å oppgradere nabolaget for å ha et attraktivt sted å møtes i lokalmiljøet, fortsetter Breilid.
Det er rundt 145 husstander som er lokalisert i nedslagsfeltet til granne laget, og trimparken er et populært samlingspunkt.
- Målet vårt er å legge til rette for en aktivitetsarena for alle, et treffpunkt og en sosial møteplass, sier Breilid. Barn og unge er en prioritert målgruppe for tiltakene.
- Når vi i tillegg fikk opp en grillhytte i tilknytning til anlegget, ser vi at dette er
et attraktivt sted å møtes i lokalmiljøet, for folk i alle aldersgrupper, avslutter Breilid.
Trimparken i Grovene grannelag består av en ball-løkke som gir aktivitetstilbud med fotball, basket og innebandy, utendørs bordtennisbord, og flere
installasjoner som legger til rette for klatring, balanse, turn og styrke. Med zipline og grillhytte på plass, er anlegget komplett.
Nærmiljøanlegget er i tillegg til BOBgaven, finansiert med spillemidler, egenkapital og en fantastisk dugnadsinnsats!
Vi støtter dere som bygger fellesskap BOB ønsker å bidra til å bygge fellesskap og støtte tiltak som har til hensikt å ivareta dette. Derfor har vi opprettet BOB-gaven. Lag, foreninger og ideelle organisasjoner på Vestlandet kan søke om støtte på bob.no/gaven.
Les mer om BOB-gaven her:
Går det egentlig an å ha for mye fantasi? Dette er et av temaene i det splitter nye teaterstykket «Frida Fryktløs», som har premiere den 6. oktober på Fyllingsdalen Teater.
FRIDA spilles av Benedicte
Tennebekk. Bestefaren spilles av veteranen Yngve Seterås.
Regissør og manusforfatter Mats Johannessen er i full gang med prøvene, og det er mange store og små skuespillere som gleder seg veldig til å opptre foran et publikum!
Frida er ei helt vanlig jente, eller er hun egentlig det? De andre i klassen synes hun er litt rar. Hun finner på så mange merkelige ting, og klarer ikke alltid helt å skille fantasi og virkelighet fra hverandre. Men Frida har en helt spesiell bestevenn, nemlig bestefaren sin. Han er like glad i å finne på gode historier som Frida er, og sammen er de dynamitt! De dikter eventyr om alt fra Spiderman og sjørøvere, til dodrauger og andre monstre.
Men da bestefar en dag forsvinner, vet ikke Frida hva hun skal gjøre. Hvordan
skal hun klare seg uten bestevennen sin? Hvor er egentlig bestefar? Og hvorfor kommer det rare lyder fra toalettet? Frida spilles av Benedicte Tennebekk. Hun har spilt i mange forskjellige stykker, helt fra hun var ganske så liten. Nå gleder hun seg nå veldig til å spille i dette nye stykket.
Bestefaren spilles av veteranen Yngve Seterås, som i en årrekke har vært skuespiller på store scener både i Bergen og rundt om i landet. Også han trives godt på Fyllingsdalen Teater, og ser frem til å bringe dette helt spesielle universet ut i live på scenen.
«Frida Fryktløs» spilles fram til og med 30. oktober.
Barn (under 16 år)/honnør: 260,(ordinær pris : 325,-) Voksen: 295,- (ordinær pris 395,-)
I løpet av 2022 vil BOB-medlemmer få tilbud om eksklusive gratis forestillinger. Følg med i nyhetsbrev og i våre sosiale medier.
BOB-appen er fortsatt under utvikling og vi slipper stadig nye versjoner med ny funksjonalitet.
I appen finner du nå nyttig informasjon både for boligeier og medlem, som nabolagsprofil, vedtekter/husordens regler og selvsagt medlemsfordeler.
Snart slippes en ny funksjonalitet som gjør det mulig for eiere å motta og sende meldinger fra BOB-appen til styret. Dette vil bli tilgjengelig når styret tar i bruk den nye versjon av BOBs styreportal, som vil bli lansert i løpet av høsten.
Har du ikke enda lastet ned BOBappen? I BOB-appen får du tilgang til det du trenger å vite om ditt medlemskap.
Last ned BOBappen fra AppleStore her
Følg med på hva som rører seg hos oss og blant medlemmene våre. Vi liker å fortelle historier om livet mellom husene og deler gjerne innhold fra våre medlemmer. Her er noen fine saker vi har delt det siste året:
Last ned BOBappen fra Google Play her
I BOB-appen kan du oppdatere preferansene dine. Slik sikrer du at du BOB kommuniserer med deg i de kanalene du selv ønsker. Har du husket å huke av for at du ønsker å motta nyhetsbrevet vårt? Det gjør du i BOBappen.
LAST NED BOB-APPEN: Få tilgang til blant annet medlemsbeviset ditt
Gunstig pris på lån hos BOB-banken
12 000 kroner i rabatt ved bruk av BOB-megleren
Gode rabatter på en rekke varer
Gode rabatter på byggevarer og interiør i utvalgte butikker
Ekstra rimelige BOBmobilabonnement
Få 15 % rabatt på flyttetjenester
Rabatterte BOB-billetter på alle forestillinger
Kjøp to billetter til prisen av én
Få 15 % rabatt på ordinære varer og 10 % rabatt på nedsatte varer og tilbudsvarer (unntatt sykler, ski- og skisett)
Rabatter på utvalgte varer hos Montér Farsund Bygg (Førde)
Tilgang til god strømavtaler - BOB Spot
BOB-innboforsikring til fast pris
15 % på ordinære varer
NY
Kjøp to billetter til prisen av én
Kjøp to billetter til prisen av én på alle opplevelser og aktiviteter
Få 20 % rabatt på billetter, for inntil to voksne og tre barn
Få 10 % rabatt på kinobilletter med kode «BOB22»
Kjøp to billetter til prisen av én
20 % rabatt utvalgte arrangementer
For litt over to år siden var Natalie Beatrice Andreassen på BOBs første informasjonsmøte om Liaparken. Hun slo til og nå er det ikke lenge til hun endelig kan flytte inn i ny leilighet.
– Så nå er jeg i gang med kjøp av både sofa og seng, forteller Andreassen.
Kjøp av bolig er en omfattende prosess, og når kontrakten er signert er det mange valg som skal tas. Gulv og fliser skal velges, hvilken farge skal det være på veggene og hva med kjøkken og hvitevarer?
været og leveringstidene har vært usikre. For både BOB og totalentreprenør FM Gruppen, har en del av leveransene derfor tatt lengre tid enn normalt.
– Jeg har imidlertid alltid fått svar, selv om det av og til har tatt litt tid. Som regel er årsaken at de selv har ventet på svar fra sine leverandører, sier Andreassen.
– Jeg begynner virkelig å glede meg. De to årene fra kjøpskontrakten ble signert har sneglet seg av gårde, men nå er det like før, smiler Natalie Beatrice Andreassen.
Dersom alt går etter planen, skal hun overta leiligheten i BOBs prosjekt i Liaparken i slutten av november.
– Jeg håper å være skikkelig på plass til jul, forteller Andreassen.
Har fått svar på alle spørsmål
For noen uker siden var hun på befaring i leiligheten og fikk blant annet tatt mål av vegger og skap.
BOB har gjennom hele tilvalgs- og byggeprosessen brukt en ny samhand lingsplattform som gjør dialogen mellom kjøper, selger og entreprenørene bedre. Plattformen er utviklet i Bergen og heter Bygr.
– Jeg har bare kommunisert via denne plattformen. Det har vært veldig enkelt og fungert kjempefint. Jeg har fått svar på alle spørsmål og blitt løpende oppdatert, sier Andreassen.
Usikker tid, men kjøpt på fast pris Samtidig er det ikke til å legge skjul på at prosjektet har blitt bygget i en tid med mye usikkerhet. Råvareprisene har gått i
Selv om tidene har vært usikre, er det én ting det aldri har vært usikkerhet rundt. Prisen på boligen. Da Natalie signerte kjøpskontrakten i august 2020 var den på fast pris.
– Jeg slapp prisstigende budrunder, noe som selvsagt var veldig kjekt. Etter det har det også kommet flere prisjusteringer, noe som betyr at leiligheten min kanskje har gått opp i verdi etter at jeg kjøpte. Jeg har ingen planer om å selge og skal bo her i mange år, men det gir en trygghet for kjøpet å vite at leiligheten kanskje har gått opp i pris, sier Andreassen.
15 % rabatt på ordinære priser
For rabatt må man laste ned BOB-appen og vise frem gyldig medlemsbevis.
Egne rabatter- og spesialtilbud kun for medlemmer. Eksklusive medlemsdager- og kvelder Varehus inkludert: Nordås, Åsane, Drotningsvik, Os og Stord.
Etter fem år med trafikkomlegging og ombygging har Bohus Nordås endelig åpnet dørene til et splitter nytt varehus. Spesielt ønsker de BOB-medlemmer velkommen- med egne rabatter og spesialtilbud.
Selv om veiprosjektet E39 mellom Svegatjørn–Rådal førte til bygging og tunnelgraving ved Bohus Nordås i mange år, har de brukt tiden godt. Endelig er de i mål med et nyoppusset møbelvarehus som ikke lenger befinner seg midt i en byggegrop.
-Dette er det største som har skjedd på veldig lenge. Vi gleder oss til å vise frem resultatet og feire sammen med kunder og kollegaer, sier Bohus-sjefen, og spesielt vil vi ønske BOB-medlemmene velkommen med egne rabatter- og medlemstilbud, samt egne medlemsdager.
Fem Bohus varehus inkludert i samarbeidet
Ingvild Klokkerud, interiøransvarlig hos Bohus Nordås, gleder seg stort til å ønske både nye og eksisterende kunder velkommen.
–Jeg gleder meg skikkelig til å vise frem det nye, lekre varehuset. Det er rett og slett utrolig inspirerende å gå rundt her. Så hvilken stil bør du satse på for å følge trendene i år?
–Vi har mange spennende varer i sorti mentet akkurat nå. I interiør avdelingen selger vi mye keramikk, vaser, puter og gardiner for tiden, sier Ingvild.
– Den nye store trenden i år er pastell farger iblant annet rosa, grønn og blåtoner. Deilige farger som gjør deg i godt humør, og som gjør noe med stemningen i hjemmet.
En ny start og en ny BOB-avtale Daglig leder hos Bohus, Einar Gudmund Engelsen, gleder seg til å vise frem det ombygde varehuset til BOB-medlemmene fremover.
-Det store Bohus-bygget langs Flyplass veien er godt innarbeidet i området og for oss har det aldri vært et alternativ å flytte lokasjon.
I tillegg til Bohus Nordås er også vare husene Bohus Åsane, Bohus Drotnings vik, Bohus Os og Bohus Stord med i samarbeidsavtalen.
En ønsket medlemsfordel
-Dette er en avtale vi har jobbet lenge med, sier Erik Yri Engelsen, Leder for Medlemsutvikling i BOB BBL. Vi ønsker å tilby relevante og gode bolig-relaterte medlemsfordeler.
-Det har vært et sterkt ønske fra våre medlemmer at vi skal tilby fordeler på møbler og interiør, så vi håper selvsagt at samarbeidet blir godt mottatt.
Høsten kan være en flott tid – med frisk luft og fantastiske farger ute, og peiskos med pledd og levende lys inne.
Samtidig er det sånn at peiskos og levende lys også øker brannfaren. I tillegg lader vi stadig mer. I samarbeid med Norsk brannvernforening og DSB har vi laget noen ladevettregler som øker brannsikkerheten for deg og dine. Du finner dem på if.no/ladevett
Og så minner vi om at du som BOB-medlem har en skreddersydd innboforsikring. Innboforsikringen får du til fast pris, og vi betaler den første måneden for deg.
Så nyt høsten – enten det skjer ute i frisk luft, inne foran peisen, eller i sofaen under pleddet med favoritt-serien din. Og gjør det helst på en trygg måte.
Ring oss på 21 49 09 79, eller send en e-post til bobmedlem@if.no, så forteller vi deg mer om medlemsfordelene dine, og hvordan vi hjelper deg både når ulykken rammer og når ingenting har skjedd.
I samarbeid med
BOB BBL bygger og utvikler flere nye boligprosjekter på Vestlandet. Her er en oversikt over alle påbegynte og kommende prosjekter.
Ca. 70 boliger på vakre Bergum i Førde. Gangavstand til sentrum. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2023 www.murihagen.no
Antall boliger: 70 Størrelse: 50 – 120 m2 BRA Planlagt salgsstart: 2023
Sentralt på Voss, ved gamle Vatle handelsskole kommer det 85 nye flotte boliger, med smarte fellesfunksjoner som smørebod og verksted. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2023
Antall boliger: 85 Planlagt salgsstart: 1. kvartal 2023
Ca. 300 boliger i Conrad Mohrs veg 15. Planlagt salgsstart 2024.
160–170 boliger på Minde. Planlagt salgsstart 2 2025
Ca. 140 boliger på Montana. Planlagt salgsstart 2023/2024.
Nytt boligprosjekt på Damsgårdssundet. Her vil du bo sentralt i maritime omgivelser og med nærhet til byens herlige fasiliteter. Kuben vil bestå av til sammen 36 moderne selveierleiligheter fordelt på to byggetrinn. Mer informasjon om prosjektet finner du her: www.kuben91.no
Antall boliger: 36 Antall solgte: 26 Størrelse: 50 – 120 m2 BRA Planlagt ferdigstillelse: 4. kvartal 2024
På Søreidepollen er det til sammen planlagt 4 bygg samlet rundt et hyggelig tun med lekeareal, tre ningsapparater og flere sosiale soner. I Søreidepollen BB3 kommer det 37 boliger; rekke hus og leiligheter. Området byr på fine gang- og sykkelstier, turmuligheter og sjø! Her ligger alt til rette for en enklere hverdag. www.søreidpollen.no
Ved Liavatnet i Åsane, bygger BOB 127 grønne hjem utenom det vanlige. Her er det høyt nivå på boligene, uteområdene og et bredt spekter av felles fordeler. www.liaparken.no
Antall boliger: 127 Antall solgte: 117 Størrelse: 41 – 129 m2 BRA Ferdigstillelse fra: fra 4. kvartal 2022
Kommende boligkonsept på Damsgård, basert på deling og spennende sosiale funksjoner. Her ser vi etter en variert beboersammensetning og er opp tatt av beboermedvirkning i tidlig fase.
Antall boliger: Antall solgte: Størrelse:
37 26 50 – 186 m2 BRA Est. ferdigstillelse: 4. kvartal 2023
Antall boliger: 20 Planlagt salgsstart: 2023/2024
Dette er et prosjekt som er nær byen, med tilgang til Bybanen og rett ved Nesttun Idrettspark, turveier og friluftsliv blant annet på Smøråsfjellet, sier Lars Clementsen Pedersen, direktør i BOB Eiendomsutvikling.
Men, fortsetter Pedersen, Bergen er tross alt Europas mest nedbørrike by, og vi trenger også gode møteplasser, lekeareal og fellesområder under tak. I «Hjørnesteinen» bygger vi inn fellesarealene i glass, etter en modell som boligselskapet Signaturhagen har hatt suksess med i tidligere prosjekter rundt om i landet.
Hensikten med de store fellesområdene er å skape møteplasser der folk kan dele kunnskap, interesser og gleder med hverandre.
Nye perspektiv på deling og fellesskap Fellesarealene er et av de mest attraktive elementene i prosjektet, og de skal ha mange muligheter og bruksområder. Dette vil vi skal bidra til en bedre og enklere hverdag, og øke både livskvalitet og bokvalitet.
Ved å bygge fleksible lokaler, kan de benyttes både til verksted, trening, dyrking og kjøkken, alt etter hvilke interesser og behov beboerne har.
Verdien av å bo med den grønne og frodige hagen innendørs året rundt er ekstremt viktig. Her er det mulig å oppholde seg i fellesskap med andre eller lese en god bok for seg selv, helt uavhengig av vær og vind. Hagen er hjertet i alle prosjekter av Signaturhagen, sier Anne Lene Söder, salgs- og markedssjef i Signaturhagen Bolig.
Like viktig er den sosiale kulturen og bo-kvalitetene som vokser frem fra idéfasen i et prosjekt, legger hun til. Ved
å involvere interessenter og kjøpere gjennom hele boligreisen, blir hvert prosjekt unikt og tilpasset det området vi bygger i. Som en sosial boform, mener vi det er avgjørende å skape relasjoner før ferdigstillelse ved å arrangere treff og aktiviteter lenge før de flytter inn. På denne måten håper vi å skape nye og varige bånd mellom kommende naboer, avslutter Söder.
Vil bygge for alle I Hjørnesteinen skal delekultur være mer enn å dele ting man eier, mer enn det materialistiske. I Hjørnesteinen vil det legges til rette for et nabolag der både kunnskap, engasjement, interesser og ansvar deles.
Hjørnesteinen skal være et sted der alle føler seg hjemme, uavhengig av alder, etnisitet, kjønn, legning og livssituasjon. Ved å tilrettelegge for en mengde fellesfunksjoner både innendørs og utendørs, varierte leilighetsstørrelser, alternative boligkjøpsmodeller og brede medvirkningsprosesser er dette er fullt mulig å få til.
BOB ønsker å bygge mangfoldige fellesskap, på tvers av alder, økonomi og opprinnelse, påpeker Pedersen.
Sammen med Signaturhagen vil vi utforske hvordan mulige beboere kan bidra i utbyggingen i bytte mot lavere kjøpspris, avslutter han.
BOB SER PÅ MULIGHETEN for at folk skal kunne bidra i utbyggingen i bytte mot lavere kjøpspris. Det kan være med arbeidsoppgaver som å kutte trestokker til kubbegulv, etablere felleshage, å male eller bidra på andre måter.Direktør i BOB Eiendomsutvikling
Ved å dele mer, skapes naturlige møtesteder. Dette er viktig for alle, men kanskje særlig viktig for eldre. Ensomhet er en utfordring for mange eldre, og mange bor alene lenge.
Eldrebølgen krever at flest mulig bor lengst mulig i eget hjem, og derfor må vi lage boområder tilpasset dagens eldre. Og 70-åringer er i dag friske, oppegående og ressurssterke mennesker, som ofte har tid og mulighet til å bidra. Og ressurspersoner kommer til å spille en stor rolle i prosjektet.
I Hjørnesteinen legges det til rette for at folk kan bidra med det de har. Både drill og kunnskap om symaskin. Dette øker delekultur, men også selvfølelse og selvrespekt. Våre beboere er viktige, og kunnskapen de innehar er viktig for nabolaget.
TIL HJØRNESTEINEN ønsker BOB å knytte til seg nøkkelpersoner som ønsker å være alt fra vaktmester, gartner og besøksvenn, til nabolagskoordinator eller snekkermester.
BOB ønsker å bygge mangfoldige fellesskap, på tvers av alder, økonomi og opprinnelse.
på byggeplasser er viktig for BOB. – I Alumen-prosjektet har entreprenøren en sorteringsgrad på over 97 prosent, sier prosjektleder hos BOB, Sissel Brattfjord.
Så lite boss som mulig skal i restavfallet. På BOBs Alumenprosjekt er over 97 prosent av alt boss kildesortert, skyhøyt over EU-kravet på 70 prosent.
TEKST OG FOTO: TORGEIR HÅGØY
Sikter mot 95 prosent Langs Damsgårdsundet er Alumenprosjektet i ferd med å reise seg. Prosjektet, som består av 48 leiligheter, skal ferdigstilles i første halvdel av 2022.
BOB stiller, som en ansvarlig boligbygger, strenge krav til sine entreprenører. Det handler om byggekvalitet, men ikke minst om miljø- og avfallshåndtering. I Alumen-prosjektet er kildesorterings
kravet på hele 90 prosent, men opp nåelsen altså enda høyere.
– Går vi bare noen få år tilbake var fokuset i en samlet byggebransje helt annerledes. Da havnet dessverre mye av avfallet i den samme containeren, forteller Sissel Brattfjord, prosjektleder for BOB.
Hun forteller at listen legges stadig høyere, og at ambisjonene heves nesten for hvert eneste prosjekt som signeres.
– I en fersk totalentreprise som vi nettopp har signert, har vi signalisert et sterkt ønske om 95 prosent kildesortering og et minimumskrav på 90 prosent, sier Brattfjord.
Skal kunne demonteres I dette prosjektet stiller BOB også krav om at så mye av byggeplassaktiviteten som mulig skal være elektrisk og at det som eventuelt ikke kan driftes elektrisk gjøres på biodiesel.
– Vi ser også på det som har med ombruk og gjenbruk å gjøre, men foreløpig er databasene og volumet av brukte byggematerialer for lite til at det fungerer i praksis. Derfor er vi i stedet opptatt
av hva vi putter i byggene. Prosjektene våre skal bygges av gode, bærekraftige, byggematerialer som kan demonteres. Det betyr at den dagen dette bygget er modent for rehabilitering, så kan materialene brukes om igjen et annet sted, sier Brattfjord.
Tall fra rådgivingsselskapet Multiconsult viser at kildesorteringen på norske byggeplasser i 2021 lå på cirka 50 prosent, i snitt. EU-kravet er på 70 prosent. Både BOB og våre entreprenører ligger med andre ord svært godt an, sammenlignet både med snittet på norske byggeplasser og EU-kravet.
Det er Strand som er totalentreprenør på Alumen-prosjektet. HMS-leder, Esben Rasmussen, forteller at de over mange år har jobbet målrettet med både bærekraft og det generelle HMS-arbeidet.
– Vi er glade for høye krav om kilde sortering. Det hjelper oss med å ta de neste skrittene i en enda mer bærekraftig retning. Strand har ambisjoner om å være en ledende aktør også innenfor bærekraft, og da er kildesortering en av parameterne vi måles på. I 2022 er derfor målet å ta enda noen skritt i riktig retning, sier Rasmussen.
ALUMEN er ett av de siste byggene BOB bygger i Damsgårdssundet. Når området står ferdig vil BOB ha bygget om lag 1000 nye hjem langs Puddefjorden.
Moderne boformer med deleløsninger og økt andel fellesarealer kan kanskje høres nytt og revolusjonerende ut, men for BOB er det i praksis en reise tilbake til røttene.
– Grunnmuren i alle våre prosjekter er delt i to. Vi skal utvikle boliger som folk har råd til å bo i, og vi skal bygge gode fellesskap og godt nabolag. Å dele på fellesfunksjoner har derfor vært en rød tråd i vår over 80 år lange historie, sier Lars C. Pedersen, direktør for BOB Eiendomsutvikling.
Bedre bokvalitet, bedre liv BOB ble etablert i 1941, midt under krigen, noe som naturlig nok gjorde at det ble lite boligbygging de første årene. Dette ble imidlertid tatt igjen i etterkrigsårene da behovet for boliger var enormt.
Den økonomiske situasjonen i Bergen og Norge var den gang en helt annen enn i
dag. Mange bodde kummerlig. For å bøte på boligmangelen, fikk BOB og andre boligbyggelag i oppgave å bygge rimelige leiligheter. Det var et nasjonalt politisk mål at så mange som mulig skulle ha råd til å eie sin egen bolig. Rimelige, men gode boliger, var derfor viktig.
– Vi bygget boliger hvor beboerne måtte
dele på en del fellesgoder. Den gang var det mest vanlig å dele på felles vaskerom i kjeller og tørkeloft. Boligløftet i etter krigsårene var en del av kampen mot fattigdom og et av de viktigste grepene som ble tatt for sosial utjevning. For veldig mange førte boligbyggingen på 50- og 60-tallet til et enormt løft i bokvaliteten og et bedre liv, sier Pedersen.
Mindre alene, mer sammen (om man vil) Selv om tidene har endret seg, så gjør knapphet på nye boliger at prisene har gått kraftig opp de siste årene. Konse kvensen er at mange fortsatt har problemer med å få innpass i bolig markedet.
– En av våre viktigste oppgaver er fortsatt å bygge boliger som folk har råd til. Moderne deleløsninger med gode felles arealer er derfor stadig en del av løsningen, sier Pedersen.
Hva man deler på har imidlertid endret seg. Et av prosjektene hvor BOB har kommet lengst på dette området er
Liaparken i Åsane. Her har BOB blant annet bygget egne gjesteleiligheter, slik at hver av beboerne skal slippe å betale for et gjesterom som står tomt store deler av tiden. Det er også lagt opp til flere gode fellesarealer, blant annet med eget trimrom og hobbyrom, samt et forsamlings lokale som kan brukes til sosiale sammenkomster som bursdager og konfirmasjon.
– Det gjør at vi kan bygge hver bolig litt mindre, samtidig som bokvalitetene faktisk blir bedre, sier Pedersen.
For BOB handler dette om mye mer enn økonomi. Det handler vel så mye om å være med å bidra til å forebygge ensomhet.
– Stadig flere bor av ulike årsaker alene. Vi mener at gode fellesarealer, hvor det er lett å stanse opp for å slå av en prat med naboen, er et viktig bidrag i kampen mot ensomhet, sier Pedersen.
I planleggingen av kommende prosjekter går derfor BOB enda lenger enn de har gjort i Liaparken. I prosjektet Hjørne steinen, som du kan lese om på sidene 33-36 i dette magasinet, vil BOB nemlig lage en spennende felleshage, utviklet med det bergenske klimaet i tankene.
– Vi ser for oss et tropehage-inspirert fellesområde. Dette skal være et innendørs fellesområde, hvor alt er tilrettelagt for hyggelig samvær med gode venner, uten at man må ta hensyn til været, sier Pedersen.
BOB håper selvsagt at dette er noe de fremtidige beboerne i de ulike prosjektene vil sette pris på. Pedersen understreker at dette ikke er noe de gjør i blinde, uten å lytte til beboerne ønsker.
– Vi inviterer kjøperne i nye bolig prosjekter til å være med på å påvirke og skape sine egne nabolag. I Liaparken har de for eksempel fått være med å bestem me hva de vil bruke fellesarealene til. Dette er noe vi vil gjøre enda mer av fremover, sier Pedersen.
Det overordnede målet er at boligene BOB bygger skal legge grunnlaget for gode liv.
– Vi tror at vegger og tak kan være med å legge forholdene til rette for gode liv. Derfor er vi hele tiden i utvikling og jobber for å bygge de beste boligene, hvor naboskapet blomstrer og folk kort og godt har det fint, avslutter Pedersen.
DIREKTØR FOR EIENDOMSUTVIKLING– Olá! Vil dere bli med inn på en kopp kaffe? Vi har fått bli med Vitória hjem fra frisørkurset hun går på i slummen i Brasil.
– Jeg har tre ganger igjen, og så er det fagprøve. Jeg er nervøs! Det er mye som står på spill for meg, forteller Vitória som endelig får ta utdanning. Hun måtte bli 27 år før det skulle skje.
I utkanten av den brasilianske millionbyen Sao Paulo ligger et ulent, ugjestfritt og utrygt område. Dette
er nabolaget Eldorado, en av Brasils aller fattigste favelaer (slumområder). Her organiserer Children at Risk Foundation (CARF) tre trygge, stabile og inkluderende aktivitetssentre. Vitória er en av over 1000 mennesker som hver måned får hjelp og støtte av CARFs prosjekt i Brasil. BOB har siden 2017, gjennom sitt engasjement i CARF, bidratt til at mennesker fra favelaen har kunnet benytte seg av dette tilbudet.
– Vi er veldig glade for støtten fra BOB.
Dette er et engasjement som gjør en forskjell og bidrar til å redde liv, forteller Peter Munck, daglig leder i Children at Risk Foundation.
– På vegne av menneskene fra favelaen i Sao Paulo ønsker vi å si tusen hjertelig takk til alle BOB sine medlemmer. Eller som vi sier i Brasil «Muito obrigado».
Vi følger Vitória mot bussholdeplassen. Hun er gravid i 8 måned. Datteren Natália skal snart bli storesøster.
– Det er utrolig godt å vite at jeg kan sende barna mine på sentrene når de blir eldre. Da kan de få næringsrik og sunn mat, hjelp med lekser og oppfølging mens jeg jobber som frisør, forteller Vitória.
Hun er bekymret for at barna hennes skal havne i dårlige miljø preget av narkotika, prostitusjon og vold. Mange unge jenter fra favelaen blir dratt inn i den farlige verdenen.
PETER MUNCK, daglig leder i Children at Risk Foundation.
om yrkesopplæring med fagbrev til voksne og unge voksne.
Selv om Vitória har fått nødhjelp som matkasser fra senteret under pandemien, er hun vant til å klare seg alene. Det lille skuret som er hjemmet til Vitória og datteren på snart 2 år, er mørkt og trangt. Familien på snart tre, lever på 18 kvadratmeter.
– Her lager vi mat, spiser og sover. Toalettet deler vi med naboen, forklarer Vitória som peker på et lite frittstående skur bak huset.
– Jeg drømmer om å åpne min egen frisørsalong. Å ha to-tre frisørstoler slik at jeg og en annen kan ta imot kunder. Jeg prøver å planlegge hvordan jeg kan få råd til å kjøpe sakser og nødvendig utstyr.
– Det er vanskelig å forstå at mennesker i Norge, som er så langt borte, vil hjelpe meg. Jeg kan bare si tusen, tusen takk, avslutter Vitória med et smil.
Nettopp dette jobber CARF med å forebygge. Midt i Covid 19-pandemien opprettet organisasjonen et gratis tilbud
Selv om Vitória har lite, rydder og ordner hun for å holde det fint for seg og datteren. Kjøkkenhjørnet er ryddig, og oppvasken står til tørk. Bak kranen har hun skåret et hull i den tynne veggplaten. Lampe med arbeidslys finnes ikke, det naturlige lyset fra hullet får duge.
–Vi er veldig glade for støtten fra BOB. Dette er et engasjement som gjør en forskjell og bidrar til å redde liv.ELDORADO er en av Brasils aller fattigste favelaer. FAGBREV: Vitória mottar fagbrevet sammen med frisørlærer Ana.
Godt styrearbeid er uvurderlig for borettslag og sameier. Espen Stokke er en av dem som bruker litt av sin tid til å skape gode boforhold og et godt oppvekstmiljø.
erfaring fra organisasjonsarbeid og en grunnleggende økonomiforståelse.
–Det gjør jobben enklere. Vanligvis har man gjerne noe erfaring fra andre verv i styret som for eksempel styremedlem eller varamedlem før en blir leder. Jeg får god oppfølging fra vår rådgiver i BOB og de tilbyr også ulike nyttige kurs som kan gi den kompetansen som trengs for å kunne utføre jobben. Utover det er det ikke noe tvil om at en lærer veldig mye av styreledervervet i seg selv.
Borettslaget i Åsane består av 200 leiligheter fordelt på åtte lavblokker. Det er mange interesser som skal ivaretas.
–Styret og jeg som leder må være åpen, tilgjengelig og rettferdig overfor andelseierne. Det er viktig at vi er lydhøre for de ulike behov, innspill og synspunkt andelseierne har i ulike saker og veletablerte kommunikasjonskanaler og rutiner er avgjørende i den sammenheng.
Hvor mye tid bruker du på styrearbeid?
Myrdal Borettslag bader i sol. Det norske flagget vaier i vinden. På den lille fotballbanen i tilknytning til borettslaget er det folkefest. Store og små har møtt opp for å markere at Myrdal borettslag er 50 år.
– Vi er et borettslag hvor vi hjelper og støtter hverandre. Slik har det alltid vært, og det må vi ta vare på, sier Espen Stokke fra den provisoriske scenen.
Den populære styrelederen høster applaus. Stokke har vært styreleder i halvannet år. Han tok på seg vervet fire år etter at han flyttet inn i borettslaget.
– Det er veldig kjekt å få bidra til at Myrdal er et godt sted å bo. Jeg har alltid vært engasjert og opptatt av organisasjonsarbeid og frivillighet.
Å jobbe for fellesskapet og det å ha ansvar for å skape et trygt og godt nabolag er en svært givende oppgave. I tillegg er arbeidsoppgavene som styreleder spennende, utfordrende og lærerike.
Har du et tips til andre som vurderer å ta på seg et slikt verv?
– Gjør deg kjent med hva et borettslag er og hvordan de fungerer. Det er lurt å bygge på kunnskapen andre besitter, for eksempel beboere som har bodd i borettslaget siden det var nytt eller andre styremedlem med lang organisasjons- og ledelseserfaring.
– En lærer veldig mye Det er første gang 31-åringen er styre leder i et borettslag. Han tror det er en fordel for jobben han skal løse at han har
– Det varierer veldig. Store prosjekter som for eksempel rehabilitering, bygging eller større anskaffelser kan ofte være tidkrevende. I slike prosesser er det viktig at styreleder og styret som helhet gjør et godt forarbeid og følger opp under gjennomføring. I tillegg kan det være uforutsigbare, men viktige oppgaver en må ta stilling til som gjerne kommer på ugunstige tidspunkt. Men, det er ikke altoppslukende å være styreleder. Ved siden av dette vervet er jeg i full jobb, har familie, og fritidsinteresser som fortsatt lar seg dyrke.
Stokke er tilbake på scenen. Nå har han kastet jakken og satt seg bak trommesettet. Ungdomsbandet Rednumb har gjenoppstått for denne anledningen. Sammen med kompisene han vokste opp sammen med rocker han Myrdals beboere inn i sommerkvelden.
Vi i BOB gjør mye mer enn å bygge boliger. Vi er også opptatt av å ta vare på verdiene som ligger i din eiendom. Vi har solid kompetanse og lang erfaring med eiendomstjenester og kan hjelpe deg med gode råd og problemfri drift av boligselskap og næringsbygg.
Har ditt boligselskap eller næringsbygg behov for prosjektledelse, rådgivning, tekniske vurderinger eller daglige driftstjenester? BOB står klar for å hjelpe deg med både stort og smått.
Skann QR-koden og besøk oss på bob.no/eiendomstjenester
Du er også velkommen til å ta kontakt med salgssjef
Mari Klykken Larsen på e-post mari.larsen@bob.no
Et medlemskap i BOB gir forkjøpsrett på 90 000 boliger på Vestlandet og i store byer i Norge. Når du finner drømmeboligen, kan forkjøpsretten hjelpe deg frem i boligkøen uten at du må delta i budrunde. Jo lenger du er medlem, jo større blir sjansen for å sikre deg boligen du ønsker på forkjøpsrett. Derfor er dette en gave som øker i verdi for hvert
