LAKEN (BRUSSEL)
Het houtskelet werd voorbereid in een maatwerkbedrijf. Er zit dus ook een sociaal aspect aan dit project.
H
et gaat om drie appartementsblokken die opgebouwd zijn uit geprefabriceerde modules. Het resultaat voegt twintig passief woningen van goede kwaliteit toe aan de Modelwijk in Laken, een bekend ontwerp van Renaat Braem. Voor dit Design & Build-project vormden Lamcol (Laminated Timber Solutions) en Valens een maatschap. Samen met het architectenbureau Baneton-Garrino haalden ze de opdracht binnen. De opdrachtgevers is de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). Lamcol stond in voor het concept (het studiewerk en BIM-model), de prefabricage, de houtbouw en de montage op de bouwplaats. Valens was verantwoordelijk voor de installaties, de afbouw, de bekleding van de gevels, het schrijnwerk en de terreinaanleg rond de gebouwen. Zoals het past in een logica van industrialisatie, werd er gewerkt in een sterk gedigitaliseerde omgeving.
Twee soorten prefab
In april 2021 werd de tweede blok opgetrokken. Hij bevat acht apparte22 Bouwbedrijf • juni 2021
Geprefabriceerde In Laken worden op dit moment geprefabriceerde sociale woningen in houtbouw opgetrokken. Volgens Lamcol en Valens, twee leden van de Confederatie die instaan voor dit project, gaat het om een primeur voor België. Genoeg om de redactie van Bouwbedrijf nieuwsgierig te maken. menten. Er was heel wat mediabelangstelling, want het ging om een première voor ons land, zegt Philippe Courtoy (expert houtbouw bij Lamcol). Philippe Courtoy: "We hebben voor dit project twee verschillende prefabtechnieken gebruikt. De eerste bestaat uit driedimensionale modules gemaakt van Cross-Laminated Timber (CLT). De modules zijn er voor de ruimtes met installaties, zoals de keuken, de badkamer en het kamertje voor de cv. Daarnaast waren er tweedimensionale prefab-elementen in houtskelet voor de woon- en de slaapkamers. In die 2D-elementen hebben we geen installaties geïntegreerd."
Voordeel
De 2D-componenten werden gemaakt in de Ateliers de l’Avenir, een maatwerkbedrijf (sociale werkplaats) in Grâce-Hollogne. Het project is heeft dus ook een sociaal tintje. De 3D-modules werden gemaakt bij Lamcol in Marcheen-Famenne. Voor Philippe Courtoy hebben ze alleen voordelen. Philippe Courtoy: "Houtbouw, wat erg geschikt is voor prefabricage, heeft een lage CO2-uitstoot. De constructie hoeft achteraf niet te drogen. De voorbereidingstijd duurt langer maar het grote voordeel is de snelle uitvoering. Er waren drie weken nodig voor de blok die we net gebouwd hebben,
