VANAF 2022
Renovatieplicht voor niet Vanaf 1 januari 2022 moeten niet-woongebouwen binnen de vijf jaar energiezuiniger gemaakt worden wanneer ze van eigenaar veranderen. Er is een minimumpakket van doelstellingen gedefinieerd, maar er is ook financiële ondersteuning. We bekijken wat de maatregel betekent.
D
e Vlaamse regering wil de klimaatimpact van nietwoongebouwen verminderen. Daarom staat in het regeerakkoord 2019-2024 dat deze grondig energetisch gerenoveerd moeten worden, "uiterlijk vijf jaar na een notariële overdracht in volle eigendom". De regelgeving hiervoor is nu definitief goedgekeurd. Ze gaat in op 1 januari 2022 en is belangrijk voor wie de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een niet-residentieel gebouw dat nog niet voldoet aan de eisen. De meeste gebouwen in het toepassingsgebied zullen kantoren, handelszaken, horecazaken, scholen, zorginstellingen en overheidsgebouwen zijn. Maar ook bedrijfsgebouwen van aannemers vallen onder de regelgeving.
Eisen en ingrepen
Er is een minimumpakket van maatregelen gedefinieerd. Deze ingrepen moeten binnen de vijf jaar na de eigendomsoverdracht uitgevoerd worden.
34 Bouwbedrijf • september
DAKISOLATIE Als de R-waarde van de dakisolatie onder de 0,75 m²K/W ligt, moet er isolatie geplaatst worden met een U-waarde die niet hoger is dan 0,24 W/m²K. (Merk op dat hier twee verschillende eenheden gebruikt worden: de R-waarde en de U-waarde). GLAS Als enkel glas aanwezig is, moet dat vervangen worden door beglazing met een U-waarde die niet hoger is 1 W/m²K. VERWARMING Alle verwarmingsinstallaties ("centrale opwekkers voor ruimteverwarming" zegt de regelgeving) die ouder zijn dan 15 jaar moeten vervangen worden, tenzij kan aangetoond worden dat ze voldoen aan bepaalde minimumeisen. Als er aardgas in de straat ligt mag een stookolieketel niet vervangen worden door een nieuwe stookolieketel.
