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Starker Wohnungsmarkt: Steigende Preise trotz Pandemie Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hat im Geschäftsjahr 2020 insgesamt 2.352 Kauffälle erfasst, davon 844 Transaktionen im Marler Stadtgebiet – das sind im Vorjahresvergleich stabile Fallzahlen. Insbesondere für den umsatzstarken Wohnungsmarkt mit 243 Verkäufen von Ein- und Zweifamilienhäusern und 257 Verkäufen von Eigentumswohnungen wurden weitere Preissteigerungen registriert.
Wie die Vorsitzende des Gutachterausschusses Dörthe verfügt zudem über institutionelle Angebote in Form von Schmidt in einem Interview berichtet, ist die Anzahl der Kauf- Eigentumswohnungen in Seniorenpflegeheimen. Moderfälle seit Jahren recht konstant – auch in 2020, trotz der Pan- ne Wohnformen wie z. B. Gemeinschaftliches Wohnen und demie. In Marl haben die Teilmärkte von bebauten Grund- Arbeiten oder generationenübergreifende Projekte sind im stücken inklusive Wohnungseigentum mit rund 90 % des Gespräch, allerdings noch nicht als Trend in der GeschäftsGeldumsatzes unverändert den größten Anteil am Markt- stelle angekommen. geschehen. Der deutlichste Preisanstieg wurde bei WohnDörthe Schmidt empfiehlt unbedarften Kaufinteressenten immobilien registriert, insbesondere bei Einfamilienhäusern sich über den jährlichen Grundstücksmarkt Informationen älterer Baujahresklassen und bei Eigentumswohnungen. einzuholen. Dieser steht kostenfrei als Download zur VerSeit fünf Jahren steigen die Preise für den Kauf von Wohn- fügung unter www.boris.nrw.de. Neben vielen weiteren Deimmobilien. Die Gründe für diese Preissteigerungen erklärt tails finden Interessierte zum Beispiel Durchschnittspreise Dörthe Schmidt damit, dass der je Quadratmeter Wohnfläche – Immobilienmarkt den bekannten differenziert nach Gebäudeart Preis-Mechanismen unterliegt. und Baujahresgruppen. Dies hilft Dies sind derzeit insbesondere konkret bei der Einschätzung, die andauernde Niedrigzinsphase ob das Angebot im üblichen und natürlich Angebot und NachSchwankungsbereich des Markfrage. Der Marler Markt reagiert tes liegt. Und zudem finden Kaufhier nicht anders, man beobachte interessenten die Kontaktdaten dies auch in weiteren Zuständigder Geschäftsstelle, die bei der keitsbereichen in Dorsten und Klärung von Fragen weiterhilft Die Hügelhäuser in Marl. (Foto: © Stadt Marl) Gladbeck und natürlich auch dar(023 62 / 66 50 80). über hinaus. Die regionalen Entwicklungen sind im Vergleich Auf dieser NRW-weiten Internet-Plattform findet man zu einzelnen Metropolen in Deutschland aber noch moderat. außerdem die Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke, Bei der Frage, wo es in Marl günstige Einfamilienhäuser die mit einer kartenbasierten Lageeinschätzung weiterbzw. Reihenhäuser gibt, gibt Dörthe Schmidt an, dass diese helfen. Und voraussichtlich ab 2022 sollen dort auch Imsehr pauschale Frage differenziert betrachtet werden muss. mobilienrichtwerte für Dorsten, Gladbeck und Marl mit Die Höhe des Kaufpreises sei nicht nur abhängig von der Lage, einem Preiskalkulator für Eigentumswohnungen und Einsondern natürlich vor allem auch von Alter, Zustand und Größe und Zweifamilienhäuser zur Verfügung stehen. Man arbeite des Objektes. In 2020 wurden in Marl Einfamilienhäuser in mit Hochdruck daran, um einen weiteren Schritt in Richtung 157a allen Preiskategorien gehandelt – der Großteil der Verkäufe Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu gehen. l Beim Hinblick auf die Tendenzen des Immobilienmarktes 157a liegt im Vergleich zu Vorjahren in höheren Preisklassen. 395451 Besonders gefragt sind Ein- und Zweifamilienhäuser – ins- in Marl gibt Dörthe Schmidt an, dass der Gutachterauslße 157a 395463besondere als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser – und schuss sich vor allem auf den regionalen Immobilienmarkt 395451 wärmepumpen arl Eigentumswohnungen. Sie bilden in Bezug auf die Anzahl konzentriert – und hier bisher für Marl keine Anzeichen für 65 395451 395463 brennwerttechnik 65 395463 der Transaktionen dominierende Teilmärkte. Insbesondere gravierende Änderungen erkennbar seien. Und ob die Pansolartechnik bei ETW-Neubauprojekten sind heute barrierearme Lösun- demie mittelfristig Korrekturen nach oben oder unten mit gensanitärtechnik üblich, teils auch mit hochwertigen Ausstattungen. Marl sich bringt, bleibt abzuwarten. [Stadt Marl] info@mangoldramlau.de · www.mangoldramlau.de
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