Vaarwel aan de VLAAMSE WOONBONUS De Woonbonus was in het kader van de recente Vlaams regeringsvorming opnieuw een hot topic. Klap op de vuurpijl: het regeerakkoord van 30 september 2019 voorzag de afschaffing van deze bonus vanaf 1 januari 2020. Ondertussen werd in de nacht van 19 op 20 december 2019, in de plenaire vergadering van het Vlaams Parlement, de nieuwe regeling definitief gestemd. We zetten de krachtlijnen op een rijtje. Het is definitief beslist: wie vanaf 1 januari 2020 een gezinswoning wil aankopen in Vlaanderen en hiervoor een hypothecaire lening afsluit, kan niet langer op het fiscale voordeel van de Vlaamse Woonbonus rekenen. De regering hoopt deze zware financiële dobber te verzachten door een beperkte verlaging van de verkooprechten bij aankoop van de gezinswoning. Meer in het bijzonder zal wie voordien in aanmerking kwam voor een aankoop onder het gunstregime van 7% verkooprechten, deze verkooprechten vanaf 1 januari 2020 zien dalen naar 6%. De verkooprechten bij aankoop van een gezinswoning die energetisch gerenoveerd zal worden, dalen van 6% naar 5%. Klein bier vergeleken met het mooie fiscale voordeel dat de Vlaamse Woonbonus bood, en dat al snel kon oplopen tot enkele 10.000den euro’s.
74
De grootste verliezers De nieuwe regeling zorgt voor 2 grote verliezers: • De personen die een gezinswoning willen kopen maar al een ander pand in eigendom hebben. Deze personen konden vroeger genieten van de Vlaamse Woonbonus, maar zullen niet kunnen genieten van de correctie op de verkooprechten van 7% naar 6%, aangezien zij sowieso 10% verkooprechten betalen. • De personen die een lening afsluiten met het oog op het bouwen van hun nieuwbouwgezinswoning. Deze personen konden vroeger genieten van de Vlaamse Woonbonus, maar zullen niet kunnen genieten van de correctie op de verkooprechten van 7% naar 6%, aangezien zij ofwel volledig aankopen onder btw dan wel onder btw(-constructie) en 10% verkooprechten (grond).
