INWESTYCJE
ZALETY OUTSOURCINGU W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI Efektywne zarządzanie majątkiem ma istotne znaczenie zwłaszcza w przypadku nieruchomości komercyjnych, które służą nie tyle ulokowaniu kapitału, co uzyskiwaniu bezpiecznych dochodów. O ile w przypadku pojedynczych biur, magazynów lub mieszkań na wynajem niektórzy inwestorzy radzą sobie samodzielnie, to w przypadku większych obiektów, np. budynków biurowych, kamienic czy parków handlowych, może to być trudne i skomplikowane, żeby nie powiedzieć niewykonalne. W takiej sytuacji warto powierzyć zarządzanie profesjonalistom, do których obowiązków należą m.in. poniższe zadania: • Opieka nad nieruchomością – dbałość o czystość i stan techniczny budynku
56
lub lokalu, nadzór nad pracami kon- • Marketing nieruchomości – budowa serwacyjnymi, remontowymi i moderpozytywnego wizerunku obiektu nizacyjnymi; celem pr z yciągnięcia now ych najemców i klientów; • Obsługa najemców – budowa długofalowych relacji i bieżąca obsługa, • Prowadzenie dokumentacji – przedłuewidencja, ściąganie czynszu, organiżanie i archiwizacja umów z najemzacja zebrań; cami oraz dostawcami mediów, prowadzenie korespondencji; • Obsługa finansowa – wykonywanie prawidłowych rozliczeń oraz właściwa • Kontrola wewnętrzna – raportowanie, alokacja kosztów; przeprowadzanie audytów i weryfikacja planów budżetowych, monito• Optymalizacja kosztów – negocjacje umów z dostawcami mediów oraz ring księgowości. modernizacje budynków;
Outsourcing&More Polska | marzec–kwiecień 2020
