Technische omschrijving Peil, grondwerk en terreininventaris Peilmaten
het maaiveld. Deze worden buiten tegen de gevels
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
afgevoerd naar omliggende sloten. Onder het maaiveld
woningen bedraagt ongeveer 0,97 meter boven NAP.
als hemelwater uit kunststof. Het rioleringssysteem
de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente
vuilwaterriolering.
het plangebied en het aansluitende terrein zullen in het
Terreininventaris en –inrichting
Het hoogteverschil tussen de bovenkant van de
de erfgrens met het openbaar of mandelig gebied,
bedraagt ter plaatse van de woningentree 35 mm.
Verkooptekeningen is aangegeven. De hagen, met een
aan te brengen vloerafwerking van 15 mm. Zo wordt
zijn daarmee circa 60 centimeter breed (te meten vanaf
woningentree uit het Bouwbesluit voldaan.
De aanplant van de haag zal seizoensgebonden
Grondwerken
het juiste onderhoud door koper, de volle bladdichtheid
en aanvullingen, uitgevoerd ten behoeve van de
waaronder mede wordt verstaan het geven van
parkeerplaatsen, et cetera. De tuinen bestaan uit de
groeiseizoenen. De hagen dienen door de eigenaar
gedeeltelijk opgehoogd met uitkomende grond en de
verwijderd of gewijzigd.
Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten,
van de woning aangebracht. Het hemelwater wordt
begane grondvloer. Het peil van de verschillende
bestaat het rioleringssysteem voor zowel vuilwater
De definitieve peilmaten worden bepaald in overleg met
voor vuilwater wordt aangesloten op de gemeentelijke
Utrecht. Hoogteverschillen in het plangebied en tussen De tuin van de woning wordt op eigen erf, tegen
plangebied worden opgelost.
deurdorpel en de bovenkant van de afwerkvloer
gedeeltelijk voorzien van ligusterhagen, zoals op de
Hierbij is rekening gehouden met een, door de koper,
hoogte van circa 80 cm, worden 2-rijig aangeplant en
aan de eis van max. 20 mm opstaphoogte bij de
de erfgrens).
plaatsvinden. Pas na een aantal jaar zal de haag, bij
Er worden de nodige grondwerken, als ontgravingen
bereiken. De koper verzorgt de hagen vanaf oplevering
funderingen van de woningen, kabels en leidingen, de
voldoende water, met name gedurende de eerste drie
ter plaatse reeds aanwezige grond. De tuinen worden
in stand te worden gehouden en mogen niet worden
tuinen zullen niet verder worden afgewerkt.
Tot de voordeur van de woning zal verharding in
Rioleringswerken
de vorm van bestrating worden aangelegd, zoals
van PVC. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem
bouwnummer 1 zal deze bestrating bestaan uit
Het rioleringssysteem voor vuilwater van de woningen
gelegd. Voor de bouwnummers 2 en 3 geldt dat de
De riolering binnen en buiten de woning is overwegend
aangegeven op de Verkooptekeningen. Voor
aangebracht, conform de eisen van gemeente Utrecht.
betontegels van 50 x 50 centimeter, als staptegels
wordt bovendaks belucht en is onder maaiveld
voordeuren grenzen aan het mandelig gebied.
De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden
Mandelig gebied
en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten
verschillende eigenaars. Dit betreft eigenaars van
bestaat uit hemelwaterafvoeren vanaf de goot tot onder
gelegen zijn. Op het mandelig gebied zijn bijvoorbeeld
voorzien van ontstoppingsstukken buiten de gevel.
uitgevoerd in materiaal dat tot 90 ËšC hittebestendig is
Mandelig gebied is gebied dat eigendom is van
op de riolering. Het rioleringssysteem voor hemelwater
woningen die aan het betreffende mandelig gebied
4
