KIRJOITTAJA ANNA-LIISA PEKKARINEN
HALLITUSTEN UUDET JÄSENET
Pohjois-Savon Kiinteistöyhdistys:
Nuori yrittäjänainen hallitukseen
E
eva-Riitta Koponen valittiin Pohjois-Savon Kiinteistöyhdistyksen hallitukseen kevään vuosikokouksessa. Koponen on yrittäjä, joka elää kiireistä lapsiperhearkea kahden lapsen, kahden koiran ja aviomiehen kera. He asuvat Länsi-Puijolla omakotitalossa, mutta taloyhtiömaailmaan on Koposella kosketuspintaa aiemmasta taloyhtiöasumisestaan sekä omistamiensa sijoitusasuntojen kautta. Hän on myös kahden talon hallituksen puheenjohtaja ja yhdessä jäsen. Hänen hallituskaudellaan on kahdessa taloyhtiössä ollut suuret remontit, toisessa LVIS ja toisessa LVIS:n lisäksi myös porraskäytäväremontti. Kolmannen yhtiön LVIS-remontti on parhaillaan kilpailutuksessa. - Ensimmäisessä remontissani olin puheenjohtajana tosi vihreä, mutta hyvä isännöitsijä pelasti. Luotin häneen ja homma meni kuin tanssi. Hallituksen pitää pysyä remonttipäätöksissä rauhallisena, vaikka vastuu on iso. Viimeisimmässä valmistuneessa remontissa oli noin 200 osakasta. Siinä puhuttiin isoista rahoista. Ja onhan näissä omakin raha kiinni. Koponen haluaa, että hänen omistamansa asunnot ovat hyvässä kunnossa ja pitää vuokran kohtuullisena. Metodi on toiminut hyvin, tyhjiä vuokralaisettomia kuukausia ei ole tullut. Eräs vuokralaisehdokas ei pystynyt maksamaan Koposen tuolloin pyytämää
16
Kiinteistöviesti 2/2021
vuokraa ja ehdotti halvempaa. Tovin tuumittuaan hän suostui, ja sai pitkäaikaisen hyvän vuokralaisen. - Minulle ei ole tärkeintä suurin mahdollinen tuotto, vaan tuoton vakaus ja pitkäaikaisuus ilman tyhjiä kuukausia. Hänestä ihmisten pitäisi ajatella asuntoa liiketoimena, vaikka se koti onkin, sillä asunto on monien koko elämän suurin sijoitus, johon tulee myös panostaa, jotta sen arvo säilyy. Itse hän yrittäjänä pitää asuntosijoittamista eläkerahaston keräämisenä, koska yrittäjäeläke tulee olemaan pieni. Kiinteistöliitto on Koposelle tuttu, hän muun muassa lukee jäsenyyteen kuuluvia lehtiä ja verkkosivuja ja pitää taloyhtiöiden omia verkkosivuja hyvänä tiedotuskana-
vana. - Tietävätköhän taloyhtiöt, että Kiinteistöliiton jäseninä ne saavat taloyhtiösivut maksutta käyttöönsä, kunhan vain joku taloyhtiön väestä tuottaa sinne sisällöt. - Sivut voisivat toimia julkisena ilmoitustauluna, jonne kuka tahansa pääsisi katsomaan talon tietoja. Sivuista olisi esimerkiksi asunnonmyyjille ja kiinteistönvälittäjille iso apu. Sivuille voisi laittaa ainakin 5-vuotissuunnitelmat, muut remonttisuunnitelmat ja taloyhtiön tiedotettavat asiat. Myös isännöitsijät tarjoavat sähköisiä palveluita. Koponen ehdottaa, että Kiinteistöliitto järjestäisi taloyhtiösivujen käyttökoulutuksen. Taloyhtiöiden yhteistoimintakulttuurissa on Koposesta korjaamisen varaa. Taloissa räyhätään eikä tunneta kunnioitusta tehtäviään hoitavaa hallitusta ja isännöitsijää kohtaan. Kokoukset venyvät ja ollaan kaikkea vastaan. - Taloissa ei saisi syntyä asetelmaa hallitus vs. asukkaat, sillä hallitus ja isännöitsijä huolehtivat kaikkien osakkaiden edusta. Uskon, että mitä avoimempaa toiminta on, sitä vähemmän näitä ongelmia on. Osakkeenomistajien on hyvä muistaa arvostaa isännöitsijän ja hallituksen tekemää työtä taloyhtiön asioiden eteen, ja kiitoksen antaminenkin voisi olla joskus paikallaan.
