Hablando legalmente
Sonia Magaly Ayuso Achach Notario público 75 contacto@notaria75qroo.com
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
sencilla. Ante el actual escenario que vive la industria, queremos apoyarlos con nuestra tecnología financiera y acceso al crédito en el lugar y momento en que lo necesiten los pequeños y medianos empresarios hoteleros independientes, pues confiamos en su esfuerzo”, indicó Gerardo Cosme, director Comercial de Bontu, AlphaCredit. Este esfuerzo mira por un segmento desatendido por la banca tradicional y en el marco de un retador escenario para la industria de la hospitalidad. Además, esta posibilidad de fondeo fortalece la salud financiera y liquidez de más de 650 pequeños y medianos hoteles que actualmente forman parte de OYO Hotels en 170 ciudades y municipios de México, tratándose de la cadena con mayor número de hoteles en el país. Con esta solución financiera de Adelanto de Capital de trabajo, los socios hoteleros de OYO Hotels tienen la oportunidad de cubrir sus necesidades y operaciones financieras básicas a corto y mediano plazo. En Bontu, el adelanto de capital de trabajo es flexible, pues se adapta a los ciclos de venta de cada hotel, es decir, se adapta a los ingresos, permitiéndoles confeccionarlos a la medida de sus necesidades y capacidades de pago, 24/7 desde donde deseen, sin garantías, ni avales, ni letras chiquitas. Además, ofrece ventajas tributarias a partir de la deducción de intereses, genera un historial crediticio que permitirá tener más oportunidades para próximas y mayores fuentes de financiamiento, entre otras ventajas.
PUERTAS ABIERTAS
Por otra parte, los hoteleros interesados en convertirse en nuevos socios de OYO Hotels también pueden acceder a este esta oportunidad de financiamiento. En este sentido, el crédito puede aprovecharse para mejoras que van desde la compra de equipo o insumos que garanticen óptimas condiciones sanitarias, hasta la remodelación de la propiedad a fin de asegurar los altos estándares en comodidad, diseño, limpieza e infraestructura que establece OYO Hotels para ser parte de la cadena. Asimismo, contar con acceso a un servicio financiero de adelanto de capital de trabajo de esta naturaleza genera otros beneficios para los hoteleros. Se incrementa la rentabilidad sobre la inversión del negocio, les ayuda a seguir su operación día a día, invertir en insumos e incluso contratar más personal para aportar a la generación de más empleos.
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E
l Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado es la institución a través de la cual el Gobierno de Quintana Roo proporciona el servicio de inscribir y dar publicidad a los actos y negocios jurídicos que conforme al Código Civil deban registrarse. Le corresponde el desempeño de las funciones registrales en materia inmobiliaria (enajenación de inmuebles), mobiliaria (registro de contratos y convenios que se pretendan dotar de publicidad) y de personas jurídicas o morales (registro de las empresas, sociedades y asociaciones civiles), con arreglo a las prevenciones del Código Civil para Quintana Roo y de su reglamento respectivo, siendo las principales vertientes que esta oficina tiene como principales responsabilidades. En concreto se trata de dar publicidad de los actos o contratos que afecten a derechos reales constituidos. El Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado opera a través de un programa informático que contiene una base de datos, mediante el cual se realizan las capturas por cualquier medio, el almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproducción, verificación, administración y transmisión de la información registral. Por ejemplo, si te encuentras interesado en vender o comprar una casa, esta oficina te hará saber si se encuentra libre o si tiene alguna anotación y sobre si vale la pena continuar con la compra. Al efecto se crea un Folio Electrónico Registral, que será el expediente electrónico y digital en el que se practican los asientos registrales, y que contiene toda la información registral referida a un mismo mueble, inmueble o persona jurídica o moral, considerado cada uno de éstos como una unidad registral con historial jurídico propio. En este folio se anotarán las inscripciones relativas que sobre los mismos se requieran practicar, dando de esta manera la publicidad, certeza y legalidad correspondientes. En cuanto a sus efectos, el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo será, en unos casos, además de publicitario, constitutivo, y en otros, meramente publicitario, en los casos y bajo los presupuestos que señala el propio Código, siendo el rasgo principal en este Estado el hecho de ser uno de las dos legislaciones en todo el país donde el Registro Público es constitutivo de derechos, es decir, el acto o contrato no existe mientras no se inscriba.
Diciembre 2020
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