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DÉFICIT DE VIVIENDA y densificación urbana ad portas DE UN NUEVO GOBIERNO
Rodrigo Martin, Director de Smart City Lab de la USACH
E
l déficit de vivienda que enfrenta nuestro país es el mayor de los últimos 25 años. Se estima que son necesarios aproximadamente 700.000 hogares, de los cuales 400.000 corresponden a nuevas viviendas y 300.000 a viviendas que deben ser reparadas o recuperadas, esto impacta a aproximadamente a 2.218.809 habitantes. Sumado a esto, la situación económica nacional está produciendo un aumento en el valor de los créditos hipotecarios, lo que en consecuencia ha aumentado el valor de venta y arriendo de las propiedades, incrementando aun más el problema. Y junto a esto, el alza en el costo de los materiales de construcción ha
Durante los primeros días de marzo se aprobó con un alto respaldo en el Congreso la Ley de Integración Social Urbana, justo en un momento en el cual el déficit de viviendas es el mayor de los últimos 25 años. Para conocer la ley y sus alcances, Rodrigo Martin, Director de Smart City Lab de la USACH comparte con nosotros esta columna de opinión.
hecho encarecer el costo de producción de más viviendas. En este escenario se inicia el nuevo gobierno del presidente Gabriel Boric, quien deberá enfrentar esta situación, en un contexto en que la cues-
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tión sobre el derecho a la vivienda además aparece como un tema prioritario en la discusión constitucional en curso. Recientemente se ha aprobado la ley para promover la
integración social y urbana, y puede ser un instrumento muy útil para el gobierno que comienza. Esta ley busca promover el acceso a suelo bien localizado para familias vulnerables mediante las siguientes formas: • Herramientas de incentivos y resguardos para incluir en la planificación urbana de municipios y gobiernos regionales, el objetivo de reducción del déficit. • Una gestión más eficiente en la compra y el cambio de uso de suelos por parte del ministerio. • El desarrollo de planes maestros de regeneración urbana. • Y el Plan de Emergencia Habitacional, este último es una
