DieAnsprüche an Wohneigentum können sich im Verlaufder Zeit ändern. Deshalbist es wichtig, flexibel zu bleiben. ZumBeispielmit einernachhaltigen Finanzierung,Massnahmenzum Werterhalt,Umbau oderVerkauf.NutzenSie dieErfahrung unsererExperten. Mehr auf swisslife.ch
ew York,New York.Die ewig pulsierende Metropolean derUS-Ostküste ziehtviele Schweizeran, manche von ihnenlassensich dort für kürzer oder länger nieder.Imangesagten Stadtteil Brooklyn hatsich eine bekannte Künstlerin,die sowohl beiuns wieauch in denUSA ausstellt,ihren eigenen amerikanischenTraum verwirklicht. Für «Residence» zeigtsie erstmals ihrBijou (Seite 30).
StarkerFranken, schwacherEuro: Die derzeitigeWährungssituation isteiner der Gründe, diefür denErwerbeiner ImmobilieimAusland sprechen. FürseinGelderhältman dort ofteinen weitaushöheren Gegenwertals zu Hauseinder Schweiz.Doch dasZweitdomizilbleibt oftwenig genutzt,zweioderdreiWochen im Jahr vielleichtbloss, derweil dieKostenfür denUnterhalt rund umsJahranfallen. Hinzukommenjuristische Fallstricke, steuerliche Aspekteund weitereUnsicherheiten,die dasTraumobjekt in derFerne mitunter zumProblemfall werden lassen.EineguteVorbereitungdes Kaufsschützt vorÜberraschungen–imFachbeitrag zumImmobilienkaufgeben wirdazuwertvolle Tipps(Seite24).
Bisins hohe Alter in deneigenen vier Wändenzubleiben, dieses Ziel habenviele Eigenheimbesitzervor Augen. Wie einsolches Haus konzipiert seinmuss,zeigtein ArchitektentrioinUsterbei Zürich.Eshat einmodernes, multifunktionales Mehrfamilienhaus entworfen, daseinen Lebensraum aufgehobenemNiveaufür mehrere Generationen bietet (Seite16).
Anregende LektürewünschtIhnen
DavidStrohm
Redaktionsleiter«Residence»
«Residence –Das Magazinfür Wohnen undImmobilien»
erscheintviermal jährlichals Beilage der«NZZamSonntag»
Ausgabe 3/2015, 30.August 2015
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«Best Ager» wirddie Generation der über 60-Jährigen gerne genannt. Noch nie wardiese so fit, agil und engagiert unterwegs wie heute. Man wohnt nicht mehr angepasst, sondern nach individuellem Gutdünken und mit Stil. Das ging an der Design-Branche natürlich nicht spurlos vorbei –ganz im Gegenteil: Unter den Ansprech- und Mitredepartnern, deren Meinung man sucht, werden älterePersonen immer stärker geschätzt. Maja Fueter
DerGehstock istein Accessoire wieder Schaloder dieHandtasche auch;erkomplettiertsozusagen das Outfit. Weshalbihn also möglichst unauffälliginEinheitsfarbe produzieren? Dasfragten sich diekreativen Köpfe des kalifornischenLabels Sabi undentwarfen einenLeichtmetallstock in mehrerenFarbenund mit geschwungenem Birkenholzgriff. Sabi
DerBeistelltisch«Caramel» (Design:ClaessonKoivisto Rune)setzt sich aus vierovalenScheibenzusammen, dieaus dünnem,hochglanzlackiertem Metall bestehen.Sie gleichen Spielkarten oder Bierdeckeln, dieman zumZeitvertreibund mitGeschicksoaufeinanderstapelt, dass dasGebilde stabil bleibt. Offecct
Blau istdie Lieblingsfarbevon Designerin PaolaNavone. Die Italienerin verwendetsie fürGeschirr,Fliesen,Sofas oder Wandlampen. DieWandpaneel-Kollektion «Addiction» besticht durch einen drei MetergrossenblauenFisch, der keck vonder gepunkteten Wand in denRaumblickt.Das dickePapier wirdohne Leim aufgetragenund lässtsichleicht abwischen. NLXL
Ein Sessel für Mussestunden: Der «Lady Chair» vonMarco Zanuso aus dem Jahr 1951 wurde während kurzer Zeit seriell produziert, verschwand dann aber wieder vonder Bildfläche. Nun stellt der italienische Möbelhersteller Cassina das für die damalige Zeit sehr innovativeModell in drei Polsterfarben wieder her. Cassina
«Yuva» istein Bett vonstiller,eleganter Präsenz. Dasin MailandansässigeDesignstudioAksuSuardihat es als eine Artgepolstertes Tablettauf vier Holzbeinen konzipiert. Die hohenRückenkissen erinnern an diePolster des gleichnamigenSofa-Systems von2012. DePadova
Die Kleiderhaken «Jelly» der spanischen Architektin und Designerin Patricia Urquiola erinnern in Farbe und Form an die namengebenden Wackelpuddings. Hergestellt werden sie aus transparentem Polycarbonat, und sie sind äusserst dekorativ Kartell
DieMöbelkollektion
«Kaari» isteineHommage an AlvarAalto,Meister runder Formen undMitbegründerder finnischen MarkeArtek.Sie bestehtaus Tischenund Regalen, die aus Holz undStahl gefertigt sind,und zeichnetsichaus durchdas fürAalto so charakteristische Bugholz. Die Entwürfe stammenallesamt vomBrüderpaar Ronan und ErwanBouroullec.Artek
84 Jahrealt istAlessandroMendini kürzlich geworden, undermischtimDesign-Geschehennach wievor mit. In densiebzigerJahrenverschrieb sich derMailändereinem radikalen, unangepasstenDesign, warMitbegründerder hochangesehenenDesignschuleDomus Academy und Herausgeberdes Magazins «Domus». Massgeblich mitgeprägthat er dieHandschrift derKüchenaccessoires vonAlessi.Die neue Tischleuchte «Amuleto» haterfür seinenEnkel entworfen. Siebesteht ausdreiFarbkreisen, wovoneiner alsLED-Lichtkrone fungiert. Ramun
Stine Gam und Enrico Fratesi vomschwedischen Label Gam Fratesi haben für diese Tabletts besondersbiegsames Leder und ein filigran wirkendes Metall verwendet. Das erklärt den Namen dieses Dreier-Sets: «Karui». Das ist japanisch und bedeutet «weich» und «leicht». Jedes dieser Kupferobjekte ist mit einem andersfarbigen Lederboden belegt. Skultuna
Mit«Chelsea»hat derSchweizer DesignerThisWeber einenergonomischenPolsterstuhl entworfen, der schonkurznach Einführung in mehrerenAltersresidenzenEinzugfand (imBild dieMusiker- undSchauspieler-Altersresidenz Casa Verdivon Giuseppe Verdi).DankabgestimmterHöheund Armlehnenfällt dem Sitzendendas Aufstehenbesonders leicht. Very Wood (mfu.)
Aufdem Dietschiberg,hochüberLuzern, thront ein ehrwürdigesHerrenhaus.Dankeinemvorsichtigen UmbauerinnernnachwievorvieleDetails derrepräsentativenRäumeanfrühereJahrhunderte
Oben:
DekorativeElemente finden sich in der Architektur selbst, werden aber auch vonden Bewohnern ins Haus gebracht.
Oben rechts:
Die renovierten Röumlichkeiten verbinden altes Gemäuer mit neuer Inneneinrichtung.
Unten:
Auch im Treppenhaus ist der Glanz alter Zeiten deutlich zu spüren.
Wer vonder StadtLuzern hochschaut zumDietschiberg, dersieht zuoberst einmarkantes weissesGebäude, einst Sitz vornehmerLuzernerPatrizierfamilien.Bereits im frühen Mittelalterstand aufdem Dietschibergdie Behausungeines alemannischen Bauernmit NamenDiezo; erstmals urkundlich erwähntwurde dieser Hofdes «Diezo aufdem Berg»1325.
Über denweiteren geschichtlichen VerlaufgibtArchitektin PetraKönig aus Luzern Auskunft: «1580kaufteRitterJost Krepsinger dieLiegenschaft.Ererrichtete aufseinemHof einstattliches steinernes Wohnhaus –das heutige, im 18.Jahrhundert in barockem Stil umfänglich umgebauteHerrenhausDietschiberg.»Sie und ihrTeamhabendas Herrenhaus mitviel Sensibilität undinenger Zusammenarbeit mitder Denkmalpflegeder StadtLuzern restauriertund eingerichtet.
Versteigertund besungen
Nach dem Untergangder altenEidgenossenschaft1798mussten auch diePatrizier bürgerlichen Berufennachgehen.Das Herrenhaus aufdem Dietschibergverlormit denJahrenseine Attraktivitätals Repräsentationsbau undging1907anlässlich einerVersteigerunganden Luzerner Rechtsanwalt undspäterenRegierungs-
ratsArthurOswald. Noch im selben Jahr erhielterdie Bewilligung, aufdem DietschibergeineGaststättezuerrichten,fünf Jahrespäterliess Oswald aufden vom DichterCarlSpitteler wegenseiner«kühlenBergluft» unddes «prächtigenBlicks aufdie Stadt» besungenen«kleinenRigi» eine Bahn bauen. 1977 branntedas Restaurantab, einJahrdanachwurde der Bahnbetriebeingestellt.
Architektonische Perle
Noch Arthur Oswald sen. hatte1920 dem 17 Jahrezuvor aufdem Sonnenberg gegründeten Golfclub Luzern –einem der ältesten Golfklubsder Schweiz– einen grossenTeildes Dietschibergs verpachtet. 1997 konntendanndie Golfer voneinem EnkelOswalds diegesamte Liegenschaft käuflich erwerben,auchdas Herrenhaus, undnutzenden prächtigen Landsitz seitherfür repräsentative Anlässe.«Durch denErwerbdieserhistorisch bedeutsamen Immobiliehat maneineVerantwortung übernommen,der manmit demUmbau undder Restaurierungnun nachgekommenist», sagt ArchitektinKönig
Auch heutehat dasEnsemble ausspätmittelalterlichenund barocken Gebäudeteilen nichts vonseinemReizverloren. Die idyllische Umgebung,die phantastische Aussicht undder durchdie Renovation wieder freigelegteOriginalzustand aus
«Heuteist dasalte Herrenhaus ständig belebt.»
dem18.Jahrhundertmachendas «Herrenhausauf dem Dietschiberg» innenwie aussen zu einerarchitektonischen Perle. PetraKönig beschreibtdas Konglomerat, welchessichhinterden dicken Mauern verbirgt, folgendermassen: «Das Herrenhaus wurdeindreiEtappen erbaut.Der älteste Hausteilstammtaus dem 14.und 15.Jahrhundert. 1582 wurdedannein Anbau erstellt, und1739wurde dasGebäudeso, wieesheute noch dasteht,vollendet.» DieKapelle nebendem Herrenhaus,der kleine,rechteckige Baumit Dachreiter, Barockaltarund Glocke,sei etwa um 1648 errichtetworden.
UnterschiedlicheEpochenmit verschiedenenarchitektonischen Ausformulierungen–das bedingte eine derGeschichte desHausesgerecht werdende Restaurierung undKonservierung.«Besondersim Innerenzeigensichheute wieder wunderschöneDetails undhandwerklichsensibleAusbauten, einzigartige Bödenund herrlicheWandverkleidungen in ihrer ganzen Pracht», so König. Vorder Renovation wurden einzig dieRäume im Erdgeschossfür besondereAnlässe genutzt, dieoberenStockwerkeverkamen zu Stauräumenund Abstellkammern. Könighat daruminZusammenarbeit →
Links:
Prachtvolle Böden finden sich auch in den Schlafzimmern.
Unten:
Ein Glasabschluss beim Treppenhaus separiert die Dachwohnung.
In RäumlichkeitenimoberstenGeschosseines Luzerner Altstadtgebäudes unweit derKapellbrücke widmet sich KönigArchitektur Projekten, die oftdurch eine vornehme Lage bestechen.Wertgelegt wird aufeineklareFormensprache undedleMaterialien.Petra Königund ihrTeamplanen und bauenrepräsentative Villen am Vierwaldstätterseesowie Boutiquenund nehmen sensible Umbauten an geschichtsträchtigen Objektenvor �www.pka.ch
mitder Luzerner Baukommission einneues Nutzungskonzepterarbeitet. Im Erdgeschossbetritt derBesucherals Ersteseindrückliche Repräsentationsräume.Der Hauptraum –der Luzerner Saal –wirdvom Golfklub alsVersammlungsraumgenutzt.Ein separatesHerrenzimmer mitbequemenSesseln lädt zum Zigarrengenuss ein; hierfürwurdeneigens eine Rauchentlüftungund einHumidoreingebaut.Die tiefenLeibungen der dicken Wehrmauern,die Butzenscheiben, derprächtige Bodenund dieWände sind Zeugenaus derZeitder reichenPatrizier
Repräsentieren undwohnen
DasObergeschossbesteht aussechsetwa gleich grossenquadratischen Räumen.In dengrossen KüchenraumwurdenDusche undToiletteintegriert. Danebenbefindensich, im Gegenuhrzeigersinn, einfeudalesSchlafzimmerund einWohnraum mitPolstergruppe. Deranschliessende Essraumwirdheute ergänztdurch einen Medienraumzur Vorführung vonFilmen undProjektionenüberdas Gebäudeund dessen Geschichte.
DasDachgeschosswurde zu einereigenständigen3,5-Zimmer-Wohnungausgebaut.Das Treppenaugeerhielt deshalb einenGlasabschluss,und dietopmoderne Küchemit Balkon wurdemit einem grosszügigenEssraumkomplettiert. Beidseitsdavon befinden sich zwei grosse Schlafzimmer:Herrliche Böden, tiefe Mauerleibungen unddas schöne Wandtäferzeigenauchhier, dass mansichin einemsehralten Prachtbau befindet. Zwischen denSchlafzimmern bietet ein Wohnzimmer Entspannung, undzwei Bäder, jeweilsvon denSchlafzimmern direkt zugänglich,vervollständigendas Raumprogramm.
«Das BesondereandiesemHausist, dass sich alle beschriebenen Bauphasen im Grundrissabzeichnen»,sagtPetra König. «Dankdem Entgegenkommen derDenkmalpflege konnte diealteBausubstanz mitzeitgemässenInnenausbautenergänzt werden.» Natürlich galt es auch,die Aussenhülle desHerrenhauseszu sanieren:Defekte Ziegel, Spenglerbleche undFallrohre wurden zumTeilersetzt, Schindeln gereinigtund zeilenweiseaus-
Oben: Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung sowie die unterschiedlichen Bodenbeläge. Ganz oben: WunderbareBöden sorgen für nobles Ambiente. Oben links: Damals wie heute kann im Herrenzimmer stilecht geraucht und diskutiert werden.
getauschtund dieRisse in derFassade geschlossen.Mit alldiesenMassnahmen hatdie Bauherrschaft dasgeschichtsträchtige Herrenhaus wieder nutzbargemacht unddie Gebäudestrukturerhalten. DasHausist ein schutzwürdiges Kulturdenkmalvon erheblichem künstlerischem,historischem,heimatkundlichem undwissenschaftlichem Wert. Dadurch, dass jetztdie oberen Geschosse bewohnbarsindund dierestlichenRäumlichkeiten fürVersammlungen undgesellschaftlicheAnlässe genutztwerdenkönnen, istesnun ständigbelebt. Undnicht zuletzt istLuzerndurch dieSanierungdes Herrenhauses aufdem Dietschibergmit seinem grossenGarten undseinereinzigartigen AussichtumeineAttraktion reichergeworden. GeraldBrandstätter
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WildBärHeuleArchitektenausZürichbautenein DreiparteienhausinUster.ImMomentsinddie Wohnungenvermietet,dieKapitalanlagekönnte aberdereinstdieAltersresidenzderdreiArchitekten werden
Diese Seite: Drei moderne Stadtwohnungen ersetzen ein Einfamilienhaus.
Links: Sehr beliebt bei der Familie Kalt ist der Sitzplatz hinter dem Haus.
Nichtweit vomBahnhof Uster entferntfällt einhelles Gebäude mitkannelierter Sichtbetonfassade zwischenzweiunddreistöckigen Einfamilienhäusernangenehmauf.Das Haus vereint drei Stadtwohnungen in sich, jede mit ihremganzeigenen Charakter,und ersetzt einzweistöckiges Einfamilienhausaus den 1930erJahren. Wild BärHeule Architektenhaben hier aufeiner ziemlich kleinen Parzelle gezeigt, dass eine Nachverdichtung möglich ist. Nach eigener Aussage, «ohne diestädtebauliche Identität des Quartiers zu verletzen».Die Idee des Solitärbaus, der aufallevierSeitenausgerichtetist unddie Häuser im Quartier prägt,sei fürden Neubauübernommenworden, sagt Ivar Heule, einerder Partnerdes ZürcherArchitekturbüros. Eine halböffentliche, pflegeleichte Gartenanlage,die allenBewohnern des Gebäudes zurVerfügung steht, umgibt das stolze Stadthaus
Die Architekten hätteninUster «zum ersten Malmit eigenemGeld» gebaut, erklärtIvarHeule. Zumeinen habe sich mitdem Haus dieMöglichkeit ergeben, eine eigeneKapitalanlage zu erstellen,und darüber hinaus dieOption, dieWohnungenimAlter dereinst selbstbewohnenzu können.Zum anderenwollten Wild Bär HeuleArchitekten zeigen,dasssie, die davorvermehrt Wohnhäuser im gehobenenPreissegmenterstellthaben,auch kostenbewusst bauenkönnen. Dabeiwurde daraufgeachtet, formalnichtüberdie Stränge zu hauenund dennochviel Wert
Oben und rechte Seite oben: Jan Kalt wohnt mit seiner Familie im Erdgeschoss. Der sägerohe Holzboden und die lediglich weiss gestrichenen Backsteinwände sind für eine Mietwohnung aussergewöhnlich.
Rechts:
Grosse Fensteröffnungen bringen Helligkeit in jeden Raum.
Rechte Seite unten: Überhohe Räume auf allen Stockwerken sorgen für Luft und Grosszügigkeit.
aufDetails zu legen, wasdie Fassade am offensichtlichstenzeigt: DerBaukörper erhält durchdie reliefartige Oberfläche derFassadeeineGliederung. Sie bekommt durchdie Kannelierung,die durchinden BetoneingelegteMatrizenerreichtworden ist, beinaheetwas Stoffliches.Dazupasst, dass neben demGewandder Fassade auch dieSonnenstorennichtalltäglich erscheinen; sie sind eine Eigenerfindungvon Wild Bär Heuleund bestehenaus einem Insektenstoff,der mitkunstvoller St.GallerStickerei versehenist,wodurch sie dem Innenraumeine– füreineMietwohnung–unübliche Eleganzverleihen.
Weiter habendie Architekten,die, wiesie selbstsagen,viel Spassanden Materialienhaben,auch im Innenraum kostenbewusst,abernichtweniger innovativgebaut. EinweissgestrichenesIndustriemauerwerkund einsägeroher Holzboden herrschenals einfache Oberflächen in allenRäumenvor,inklusiveder Bäder undder offenenWohnküchen. Gleichzeitig hatman aber auch an Einbauschränke gedacht, einLuxus,der wiedie überhohenRäume, vonJugendstilwohnungen ausder Gründerzeit bekannt, über die JahreimWohnungsbau aber leiderwegrationalisiert worden ist. Hingegen wurde aufeinen Lift ausPlatz undnichtzuletzt auch ausKostengründenverzichtet.
In der3,5ZimmerWohnungimErdgeschoss lebt heute diedreiköpfigeFamilie Kalt,die ausChurhergezogenist.Man schätzt sich sehr glücklich,hierwohnen zu können.Das hatweniger mitder Lage oder denvon Nebeldominierten Wintermonatenzutun alsmit demHausselbst undder Wohnung, dieallen –Jan Kalt ist ursprünglich Architekt –sehrgefällt.Sie können denGartennutzenund habeneine Wohnung, dieübereinespezielle Atmosphäre verfügt.«SubtileErfindungen
DieWohnung istvoller überraschender Details, der «Fussabdruck» der Familietrotzdemklein.
Rechts:
Der Zugang zum Garten vonder Loggia macht die Wohnung gerade für eine Familie sehr attraktiv
Wild BärHeule Architekten gibt es unterdiesemNamen seit 2008 Thomas Wild undSabine Bärarbeitetendamalsschon 20 Jahrelang zusammen,seit2004 mitIvarHeule alsPartner.Das Büro beschäftigt heuterund15Mitarbeiter undhat einbreites PortfolioanObjektenvorzuweisen.Privathäuser, Siedlungen,Dienstleistungs- und Gewerbebauten, aber auch Umbautengehören zu denAufgabengebieten desimZürcher Seefeld ansässigen Büros. MehrparteienundPrivathäuserimgehobenen Segmentmachen dabeiden grösstenAnteilaus.Mit demWohnhaus in Usterbeweisen Wild BärHeule Architekten,dasssie auch günstigbauen können –ohnedassdie architektonischeQualitätdarunter zu leiden hat. (jke.)
machen dieseWohnung aus»,sagtJan Kalt.«DasSchöne an dieser Art vonArchitektur ist, dass sie nichtüberladen,aber durchdachtund präsent istund einenreichen Gesamteindruck hinterlässt.» Die Wohnungsei voller überraschender Details, jedoch sorgesie mitihrer Grössevon 82 Quadratmeterndafür,dassder «Fussabdruck»der Familienun kleinersei –was die Kaltssehrschätzenund wasauchsehrzeitgemäss ist. Die Loggia alsSommerzimmer, clevereEinbauschränke,zweiNasszellen, dieWaschmaschineinder Wohnungund diehohen Räumewürden, so Kalt,die «fehlenden» Quadratmeter beiweitem wettmachen
Eine«Piazza Grande»imKleinen So kompaktdas Wohnungsinnere,sosehr wurdebeimWohnhausinUster viel Wert aufeinen grosszügigen Aussenraum gelegt Die Hochparterrewohnunggehtauf den
Garten,die WohnungimerstenStock mit demgleichenGrundrisswie dieuntere Wohnunghat eine doppelgeschossigeLoggia, unddie Maisonnettewohnungim obersten Stockwirdvon einerDachterrasse gekrönt.
Noch sind alle drei Wohnungenvermietet, aber dieArchitekten könntenes sich durchaus vorstellen,imAlter selbst in daseigeneHauszuziehen, schliesslich habensie hier genausogebaut, wieesauch ihnengefällt.IvarHeule nähmenichtetwa dieAttikawohnung,zögeerjetztinsein Stadthaus,sondern diejenigeimersten Oberstock. Grunddafür istdie Erfindung, dieihm persönlich am bestengefällt:die sechsMeter hohe Loggia. JennyKeller
DieSonnenstoren sind eine Eigenerfindung derArchitekten aus besticktem Insektenstoff.
Oben und oben rechts: Grundriss des ersten Obergeschosses (1:100) und Situationsplan (1:500).
Links: Auch die Oberflächen in den Nasszellen sind aus Holz beziehungsweise aus gestrichenem Backstein.
Wenwundert’s, dassdie Dunstabzugshaube Marisden «iFproduct design award» gewonnen hat. EinexklusivesBeispiel ausdem vielfältigen AngebotanFranke-Produkten, diemit Design undLeistungaus jeder Küchemehr machen
Makeitwonderful at Franke.ch
FürMenschen, derenBewegungsfreiheit eingeschränkt ist, wurdedie Küche «Argos Care Center»entwickelt. Daslediglich zehnZentimeter tiefe, flache Becken lässtsich mitdem Rollstuhl unterfahrenund istsobequemund sicherzugänglich.Zusätzliche Erleichterung beim Bedienen des Wasserablaufsschafft einneues Druckknopfventil, dasneben demBecken beider separatenAusgussmulde placiert ist. Franke
Beider Kücheninsel «Minà» vermischen sich industriellerCharmeund Nostalgie. Dochhinterdem Retro-Look auspulverbeschichtetemStahl undden kontraststarkenBedienreglern steckt hochmoderne Küchentechnik.Der Herd kann mit Induktions-oderGaskochfeldern bestückt werden Minacciolo
Der Einhebel-Küchenmischer 320 aus der «Metris Select»-Serie ist mit einem diskret integrierten Ausziehauslauf ausgerüstet. Auch bei wenig Platz vorder Wand kann der vertikale Griff gut bedient werden. Hansgrohe
Übersichtvonoben,von linksundrechtsbietetder «KitchenTower».Dank clevererEinteilungsind UtensilienundGewürze immergriffbereit. Peka
Werversucht, gutesDesignmit einerreibungslosen Bedienung zu paaren,lässt beideHirnhälften gegeneinanderantreten. Gelingt derVersuch,entsteht oft Geniales
Die Duschbadewanne
«Twinline1»verfügt über eine durchgehende, in die Badewanneintegrierte Duschtür. Sie wird nach innengeöffnet undermöglichteinen bequemen,fastschwellenlosen Einstieg in Dusch-und Badebereich. Artweger
Wirktdas Badezimmer garcleanund weiss, brauchtesAccessoires, dieAkzente setzen. Beider farbenfrohen Frottierwäsche-Kollektion «Romy» kann manzwischenBadeteppich, Hand-beziehungsweise Badetüchern undBademänteln wählen. Missoni Home
«Mammut» ist ein gelenkig-schlanker aus Metall, der am besten zu einer Kochinsel eines modernen Loft passt, um den Industrie-Look zu zele-
Die Accessoires und Möbel der Badkollektion «Ever LifeDesign» sind ganz auf Sicherheit ausgerichtet und somit ideal für Kinder und älterePersonen. Dazu gehört auch «Rung», ein Wäschesammler,der gleichzeitig auch ein Hocker ist und eine praktische Anlehnstütze aufweist. Thermomat Dampfabzug chinsel eines passt, Industrie-Look zu zelebrieren. Minacciolo
DerSchminktisch«BeautyDesk»fügtsichdiskret indasBademöbel«Mood»ein.DasSchweizer
DuoStauffacherBenzhatihnmithochklappbarem Deckelentworfen.AufdessenUnterseiteisteinSpiegelangebracht,imFachsinddiePflegeutensilien verstaut.IstderDeckelzu,wirderalsAblagefläche genutzt. Talsee (mfu.)
DerstarkeFranken lässt Ferienobjekteim Auslandattraktiv erscheinen.Dochder Erwerb vonZweitwohnungenund Häusern in anderenLändern istanspruchsvoll. Wer in seinem TraumdomizilFerienmachen oderdenLebensabendgeniessenwill,sollte sichvordemKaufgenauinformieren
EineEigentumswohnungauf Mallorcaoderinder Toskana,warum denn nicht? Dank deranhaltendenFrankenstärkesinddie Angebote derzeit besonders günstig. DerErwerbeiner ImmobilieimAusland erscheint zudemheute wenigerkompliziert alsfrüher. EinKlick,und manist dabei, das suggerieren diegossenImmobilienportale unddie Websites spezialisierter Vermittler. Im Angebot figurierenbeispielsweise eine Traumvilla am Ufer des Balaton (Ungarn), diefür umgerechnet 93 000 Frankenzu habenist,odereineVilla mitPoolinHua Hin(Thailand) für136 000 Franken.
Eine Umfragebei Maklernund Immobilienportalenbestätigtden ersten Eindruck: «Wir stellen eine verstärkte Nachfragenach Wohnimmobilien und ZweitwohnsitzenimAuslandfest»,sagt Sven Odia,einer derbeiden Chefsder Maklerkette Engel&Völkers.Objekte in denMetropolen, aberauch in denbevorzugtenFerienregionender Welt seien besonders beliebt. Zu diesenImmobilien-
Hotspots zählen nach Odias Einschätzung dieIaLagen in Hauptstädtenwie London, Paris, Madrid,New York oder Dubai. Weiteregesuchte Investitionsstandorte befinden sich in denpopulären Ferienregionen im Mittelmeerraum,etwa an derCôted’Azur, in derToskana,auf den Balearen sowieanden etabliertenDestinationen in denUSA.Nach Odiasind vorallem hochwertigeObjekte in diesen Lagenals Investitiongeeignet, versprechen siedochguteWertsteigerungen.
Immer mehr SchweizerimAusland DerstarkeFrankenist derHauptgrund fürdie deutlich gestiegene Nachfragenach Immobilien im Ausland, darin sind sich diebefragtenImmobilienexperten einig. Einenweiteren Grundfür daszunehmende Interessedafür siehtAlexander Grohmann vomPortalImmoweltbei der Migrationaus LändernMitteleuropas: «Esgibt Jahr fürJahrmehrAuswanderer.»Das Departementfür auswärtige Angelegenheiten (EDA)bestätigtdies:
«Die Zahl derSchweizer, dieimAusland leben,steigtseit Jahren stetigan.»Die Hitliste derLänder, fürdie sich dieBesucher vonImmowelt am stärksteninteressieren,wird ganz klar vonDeutschland angeführt. AufPlatz zwei liegtSpanien, vorItalien,Frankreich undÖsterreich. Ebenfallsnochunter denTop Tenbefindensich Griechenland, dieUSA,Kroatien,Thailandund Portugal.
Beim Konkurrenten Homegate hat manfestgestellt, dass vorallem Objekte in China, Polenund Österreich aufsignifikant grösseres Interessestossen alsinden Vorjahren. Bezüglich des Objektbestands stechenTschechien,Polen unddie Türkeihervor. DerBestand an angebotenen Immobilien in diesenLändern hatdeutlich zugenommen.
Schnuppern in Immobilienportalenist daseine, denKaufauchtatsächlich abschliessendas andere.Bis manein Haus oder eine Wohnungeffektivbesitzt, brauchteseinen langenAtem. Wie Grohmann ausführt,erfolgt einImmobilien-
erwerb im Auslandgrundsätzlich immer in mehrerenAkten:«Über eine Plattform findendie Suche, dieInformationsbeschaffung,die Marktanalyse unddie erste Kontaktaufnahme mitdem Anbieter statt.» DerVorteil,den dasInternet in diesem Stadiumbiete,sei diegrosseAuswahl,die detailliertenund bebildertenExposés sowiedie unkomplizierte Möglichkeit,mit demAnbieter Kontaktaufzunehmen.
Klar istaber: Dieeigentliche Abwicklung des Kaufskannnichtüberdas Immobilienportalgeschehen. DerWeg zum Traumhausinder Toskana, an derCosta Brava oder in Floridaist also doch länger, alsdie meistendenken.
HoherAufwand lohnt sich
Nach derKontaktaufnahme übersInternet sind alleinder Anbieter undder Kaufinteressentsowiejenach Land einNotar, einRechtsanwaltoderein andererSachverständigerfür dieweiteren Schritte biszum Abschluss verantwortlich.«Weil dieRahmenbedingungenund dieRechtssicher-
heit beim Immobilienkauf vonLandzu Land variieren, gibt es in dieserPhase am meistenzutun», sagt Odia. Im Ausland unterliegenKauf, Besitz undschliesslich auch derVerkauf vonImmobilien Regeln, dievon jeneninder Schweiz zumTeil stark abweichen. Käufer solltensich unbedingt auch über anfallende Nebenkostenwie die Grunderwerbssteuerinformieren.
Weiter gilt es, Fragen derkünftigen Verwaltung,der Instandhaltung sowieder Sicherheit zu klären.Einigeder nötigen Arbeiten wiezum Beispiel Behördengänge undTerminvereinbarungenwerdenvon Maklerfirmen vorOrt angeboten. Weltweit tätige Firmen verfügen darüber hinaus über einNetzwerkvon erfahrenen Experten wieAnwälten, Notaren, Architekten undSteuerberatern.
Dervergleichsweise hohe Aufwand, diepassende Immobilieinder Fernezu finden, lohntsich: «Immobilien,die am richtigenStandort gekauftworden sind,werdenimmer eine gute Investition sein»,ist Sven Odia überzeugt.Auf-
Washat es mit demSchneemann auf sich? Wasmit der Brille mit dem Loch im Glas? Mit dem traurigen Ballon, dem die Luft ausgegangenist?
Sie waren, wiealle anderen hier abgebildetenObjekte auch, Sujets auf dem Titelblattdes «NZZ Folio».Wofür sie standen?Nicht für das Naheliegende. Das «NZZ Folio» widmet sich jeden Monat einem Thema, dasüberden Tag hinaus aktuell ist.Das Titelblatt interpretiert dieses Thema mit einem unerwarteten Dreh. So wiedie GeschichtenimHeft die Leserinnen und Leser nicht nur informieren, sondern auch unterhalten und überraschen sollen Werdas «NZZ Folio» liest,wählt den angenehmstenWeg, noch klügerzu werden.
DerSchneemann schmolz übrigens auf dem Titelblatt desHefts«Diät» vor sich hin, die zerschossene Lesebrille warein Sinnbild für «Krimi»,und der schrumpelige Luftballon illustrierte «Seelennot».
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September KLEIDER machen
Oktober E-COMMERCE macht
Kleider machen Leute, Leute Kleider Was Kunden erst zu Königen macht
November ICH Wasd
Was das Ich mit dem Selfie zu tun hat
Dezember STAR WA
WARS Von der Macht eines Films
Daniel Weber, Chefredaktor «NZZ Folio»Wasesbeim Erwerb einerAuslandimmobiliezubedenkengilt:
•Objektlageund InfrastrukturamOrt sind fürden Kaufpreisvon hoher Relevanz.Die drei wichtigstenKriterien sind,wie in der Schweizauch: Lage,Lageund nochmals Lage
•BeimKaufarbeitetman mitVorteil miteinem unabhängigen Immobilienprofizusammen,der denlokalenMarkt gutkennt.Erkanndie rechtliche Situationvor Ortund dasgenaue Prozedereambesten einschätzenund beurteilen,obein Kaufpreisangemessen ist.
•InvielenEU-Ländern funktioniert einKaufähnlich wiehierzulande. UnterschiedegibtesaberinSteuerfragen.
•Ineinigensüdeuropäischen Ländern istdie Rechtslage weniger eindeutig.Sobesteht dieGefahr,eineImmobiliezuerwerben, fürdie keineBaugenehmigungvorhanden istodervorhanden war. GrundundEigentumsverhältnissesindhieralsobesonders gründlichabzuklären.Und,wie beiuns:Ausländersindineinigen Ländernnicht zumKaufberechtigt, wenn siesichnicht dauerhaft niederlassen.
•Zur Kontrolleder Bausubstanzsollteman in jedemFalleinen Expertenbeiziehen.Mitunterlohnt es sich sogar, eine Fachperson ausder Schweizeinfliegen zu lassen. Abschreckende Beispiele vonFerienimmobilien miterheblichen Baumängeln gibt es viele.
•Die Vermietung desFerienhausesaus derFerne istsehranspruchsvoll.Die Kosten fürVerwaltungsaufwand,Website, Betreuungvor Ort, Schlüsselübergabe undEndreinigungsindnicht zu unterschätzen. Mitunter können siedie Mieteinnahmen sogarübersteigen.Eine Vertrauensperson vorOrt istunerlässlich.
•Wer am gewünschtenOrt eine Ferienwohnungmietet, kann besser einschätzen, ob einKaufdie richtige Entscheidungist
grunddes begrenztenAngebotsund einerkonstanthohen Nachfrageinden bevorzugtenLagen würden sichdiese Immobilien als«wertbeständige Vermögensanlagen mitSteigerungspotenzial» erweisen. Wasder Leiter derMaklerkette nichtsagt: Vor einemgenerellenPreisrückgang,wie er voreinigen Jahren in Spanienzubeobachtenwar,ist mannie geschützt.Wichtigist in jedemFall, sichvon Anfang an professionelle Unterstützungzusuchen (siehe Textboxlinks). Mitder richtigenBeratungund einer seriösenBegleitungimganzenKaufprozesslassen sich Fallstrickeumgehen undunerwünschteKosten vermeiden.
Schweizer Banken halten sich zurück Fragtsichnoch, wieder Kauf einerAuslandimmobilie finanziert werden soll. Denn vieleSchweizerBanken, darunterauch diebeidenGrossbankenUBS undCreditSuisse, bieten grundsätzlich keineHypotheken fürAuslandimmobilien mehran. Ausnahmen, wiesie früher fürgrenznahe Objekte gemachtwurden, sind seltengeworden.Der Grundfür dieZurückhaltung istvor allemdie schärfere Regulierungvon grenzüberschreitendenBankentransaktionen.
Hinderlich sind auch dieverschiedenenRechtssysteme: AlsSicherheit füreinen Hypothekarkredit wollen Banken beispielsweise, dass dieserKreditin Form eines SchuldbriefsimGrundbuch eingetragen wird.Dochein solcherGrundbucheintragist beieiner Inlandfinanzierung wesentlich wenigeraufwendig als beieiner ImmobilieimAusland.Auch beiHomegate wagt mansich in Bezug aufdie Finanzierung nicht über dieGrenzehinaus: «UnsereOnlineHypothek kann manausschliesslich fürObjekte in derSchweiz abschliessen»,hältDaniel Bruckhoff,LeiterMarketing des Internetportals, fest.
Doch dieLücke, welche dieSchweizer Banken offenlassen, lässtsich schliessen. Banken gibt es schliesslichauch anderswo. Oftverlangen lokale Institute aber höhere Hypothekarzinsen,bieten dafüraber eine höhere Belehnung.InMalta etwa lassen sich so biszu70Prozent des Kaufpreises finanzieren. Weil dieImmobilienpreiseimAusland stärkerschwanken, sollte manabervorsichtigbleibenund dasObjektmit maximal50Prozent des Wertsbelehnen. FredyGilgen
Deutschland
Hohe NachfrageinStädten wie München,Hamburg undBerlin sowieanden Küsten
Spanien
Nach demEinbruchziehendie
Preise wieder deutlich an.Balearenund Kanarensindgesucht
Italien
Toskanaund Ligurien gelten als bevorzugte Regionen fürFerienobjekte.Angebotsteigtwieder.
Griechenland
DietiefenPreiselocken, aber Bürokratie undUnsicherheiten bremsendie Kauflust.
Frankreich
Paris, Atlantikküsteund Côte d'Azur sind weiterhinenvogue Steuerfragen genauabklären.
Kroatien
Aufstrebender Immobilienmarkt mitzahlreichen Entwicklungsprojekten. Derzeitunterbewertet
Residence: BeiBüroflächenundgehobenen Wohnimmobilienbestehteinzunehmendes Überangebot.DasmachtdieVermarktung anspruchsvoll.WielassensichZielgruppen ansprechen?Waswirkt?
LetitiaZenhäusern: Einsteigendes Angebotund eine sinkende Nachfrageverlangennachausgeklügeltenund differenzierendenMassnahmeninder Vermarktung DasThema Authentizität in derKommunikation wird dabeiwichtiger. Beschreibungenauf Websites, in Broschüren oder Flyern, welche dieImmobilien allzublumigdarstellen, sind leiderkeine Seltenheit. Wenn Interessenten sich dasObjektdannansehen, sind sie enttäuscht. Solche Beispiele trifftman im Immobilienmarketing oftgenug.Man sollte in seinerZielgruppe keinefalschenErwartungen aufbauen.EinegutePositionierung undeinechtesMarkenprofilwirkengut.
MitwelchenMittelnsetztmansichvonder Konkurrenzab?
MitKreativität.InZeiten einerkonstantenInformationsflutragtnur dasUnerwarteteaus derMenge heraus.Die Adressatendürfennichtdas Gefühl bekommen, sie hättendie Geschichte schonmehrmals gehörtundgesehen.
WasmachenSieanders?
Unsere Diversität istunsereSpezialität. AlsunabhängigesUnternehmenbieten wir verschiedene Dienstleistungen unter einemDach an.Wir vermietenund verkaufenWohnungen,vermieten Büroflächen, verkaufenAnlageimmobilien,entwickeln, bewertenund analysierenImmobilien.Für Auftraggeber, welche verschiedene Immobilien-Dienstleistungen benötigen, istes praktisch, eineneinzigenAnsprechpartner, einenAllrounderwieuns,zuhaben.
WasdarfinkeinemAngebotfehlen?
Die Interessentensindanspruchsvollerund gehengezielter vorals noch vor einigenJahren. Sie wollen keineZeit vergeuden. Preislisten, Grundrisse oder Kontaktangabenmüssen ohne Suche schnell zurHandsein. Dashörtsich banalan, aber manche Vermarkterverlierendies ausden Augen. EinwichtigerFaktor istzudemdie Visualisierung des Angebotes. Die Technologiebietetdalaufend neue Möglichkeiten Realitätsnahe, dreidimensionale Darstellungenoderdie Weiterentwicklung dersoge-
lich, ob dasAngebot unddie Preise im letztenJahrgestiegen oder gesunken sind.Mit dieserApp bietet CSLImmobilien einen zusätzlichenNutzenfür Auftraggeberund fürKauf- undMietinteressenten.
IhrUnternehmenpubliziertStudienzur Marktentwicklung.Davongibtesmehrals genug.WasbezweckenSiemitdieserArbeit?
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Ich mochte schon immer Altbauten, wahrscheinlich, weil ich selberineinem Haus ausder Jahrhundertwende aufgewachsenbin.EineGartenwohnung in einer schönenalten Jugendstilvilla in meinem LieblingsquartierOberstrassinZürich, das wäre meinTraum.
Interview:DavidStrohm
LetitiaZenhäusern(36)ist verantwortlich fürMarketing undKommunikation beiCSL Immobilien AG.Das Unternehmen mit50Mitarbeiternund Bürosin Zürich undWinterthurgingaus den Firmen Colliers,Spaltensteinund Lerch hervor. www.cslimmobilien.ch
«Mansollteinseiner Zielgruppekeinefalschen Erwartungenaufbauen.»
IhrWegzurNewYorkerStadt-Oase
warlangundschicksalhaft.Jetztlebtdie
SchweizerKünstlerinClarinaBezzola
inmittenvonvielGrünundeigenerKunst
SchnellnochwillClarina Bezzoladen Beistelltisch im Wohnzimmer putzen.Allerdingsist dasetwas aufwendiger, denn es handeltsich dabeiumeineSpezialanfertigung eines Schreiners:SeinHolzrahmen hält einen Glaskasten, denBezzola mitMoosund Gewächsenbepflanzt hat. Nunsprüht dieNew Yorkerin Wasserstaubauf die Pflanzen, dannmachtsie dieabnehmbare Oberflächemit Glasreiniger sauber und setztalles wieder zusammen. «Früherwar miregal, wieich wohne»,sagtsie,«aber jetzt, wo Kunst undZuhause eins sind,bin ichständig am Putzen undAufräumen.»
ClarinaBezzola kommtursprünglich ausder Nähe vonZürich.AmTag nach ihrerMaturafeierstieg sie in denFlieger nach NewYork. Ursprünglich wollte sie einhalbesJahrbleiben,mittlerweile sind daraus 25 geworden.Das Schicksalwollte es so:Auf gutGlück nahm sie an derAufnahmeprüfung derrenommiertenNew Yorker Parsons School of Designteil und wurdeauf Anhieb akzeptiert.IhreGreen Card gewann sieimLotto –ebenfalls gleich beim erstenAnlauf. Inzwischenist sieals Künstlerinweltweitetabliert und besitzt zwei Häuser im aufstrebenden Brooklyner StadtteilGowanus.
IhrenpersönlichenAmerican Dream möglichgemachthat aber nichtzuletzt einmutiges Immobilieninvestment:1997 kaufte sie mitihrem heutigenEx-Mann eine WohnungimEastVillage,damals noch eine äusserst heikle Gegend.«Das warmittenimCrack-Viertel,einmalhattenwir sogareinen Totenvor demHaus», erzähltBezzola.Die Vorbesitzerindes Apartments wareineKrankenschwester, dieverschreibungspflichtige Medikamente ausdem Krankenhaus entwendeteund an andere Drogensüchtige verkaufte. Für
Links: Zum Putzen des Oberlichts über der Dusche muss Clarina Bezzola aufsDach klettern.
Oben: Eine offene Treppe führt in den ersten Stock.
LinkeSeite: Eine grosse Schiebetür eröffnet vonder Küche den Zugang direkt in den Garten, früher eine Betonwüste.
gerade einmal 80 000 Dollar hatte das jungePaardie Wohnungdamalsgekauft. BeiseinerScheidungimJahr2010verkaufte es dasApartment fürmehrals das Zehnfache. «Allerdingshaben wir auch rund 150 000 Dollar investiert», fügt Bezzolahinzu.
Mithilfe dieses sattenGewinns erstand dieKünstlerin einHaus in Gowanus, das vonihrem Studio ausdirektumdie Ecke zumVerkauf stand.Das Studio hatte sie sich wenige Jahrezuvor zugelegt,sie bezog es nach derScheidung.Ihr neu erworbenesEinfamilienhaus,das im Baujahr 1890 ursprünglich wohl fürzweioderdrei Familien gedachtwar,hatte einerFamilie gehört,die offenbar zwar über dasnötige Geld,aberüberwenig Geschmack verfügte, wieBezzola erzählt. Sie zeigtFotos vonder protzigen KücheinDunkelblau; dasgesamteebenerdigeStockwerkwar mitkaltemMarmorgefliest,der Garten warein reines Betonfeld.Esbedurfteviel Vorstellungskraft, um zu sehen,welches Potenzialindem Haus steckte.
Nach «fastsechs Jahren Baustelle» undder Unterstützungdes NewYorker ArchitekturbürosRaadStudiowurde die Immobilieineinekleine Oase verwandelt. MitvielHolz undSchlichtheit istdas
Haus nahezu dasGegenteil dessen,was es einmal war. DasErdgeschossist eineinzigeroffenerBereich, in demdas Wohnzimmerander Fensterseitemit einergrosszügigenSitzecke mitweissem Leinenbezug unddem Pflanzentischüberden breiten Esstischinder Mittedes Raumes in die Kücheübergeht. Nichtnur dielängliche Anrichte mitsamteigenseingelassenen Lautsprechern, auch diekomplette Küche wurdevon einund demselbenTischler auf Wunsch angefertigt. Fürsämtliche Oberflächen hatBezzola einmattesSchwarz gewählt. «Man soll schliesslich nichtdie Kücheangucken, sondern nach draussen»,sagtsie. Angesichts derdunklen Farbespringeder Blickgleich in denGarten, dersichhintereiner riesigen Schiebetüraus Glas erstreckt.
DasHerzstück des Erdgeschosses –eigentlichdes ganzen Hauses –ist die sogenannte Bubble, eine vonder KünstlerinselbstkreierteInstallation aus Betonund Gipsputz,die an dieSitzecke anschliesst.Wie eine Blase kommtdie raumhohe Form ausder Wand,ineinem ihrerLöcherverstecktsichein Kamin, in einemanderen eine gesamteSitzhöhle samt Fernsehbildschirm, durchdie man auch in denerstenStock klettern kann
Es bedurfte viel Vorstellungskraft, um dasPotenzial desHauses zu erkennen
In ihrerKunst beschäftigt sich Bezzola viel mitAngst unddem Gefühl vonUnbehagen. «Und wasist wohl am angsteinflössendsten? Wenn etwasunkontrolliert wächst», sagt die45-Jährige,deren Installationpraktisch ausder Wand hinauswächst unddas Sofa unddie Anrichte regelrecht verschlingt. Bezzola: «Mein Chemielehrerhat einmal gesagt:‹Alles, waswir machen, ist, gegendas Chaos anzukämpfen.›» Dabeifunktioniere das Universumdochineiner grösserenOrdnung.Sie selbstist inspiriertvon dem Gedanken, sich hinzugeben unddarauf zu vertrauen, dass am Ende alles einen Sinn ergibt. «Natürlich kann dasziemlich unheimlich sein, aber eben auch beruhigend undgemütlich», erklärtdie Künstlerin. Nach diesemPrinzip funktionieren auch dieSitzhöhleund derKamin in der «Bubble»
DerzweiteStock istder Malerei gewidmet. Fürden Hauptraumganzohne Türenhat BezzolaVorhängegenäht, in diesie eine Plasticfolie integriert hat, damit dieDämpfe derFarbe sich nichtim ganzenHaus ausbreiten.Ineiner Art →
LinkeSeite oben: Das offene Malatelier kann mit einem speziellen Vorhang abgetrennt werden, der die Dämpfeder Ölfarbe abfangen soll.
LinkeSeite unten: Skulpturen-Atelier mit älteren Werken Bezzolas.
Rechts und unten: Die Installation «Bubble» im Wohnzimmer bietet auch einen gemütlichen Sitzplatz.
Oben:
Clarina Bezzola in ihrem schlichten Bad.
Ganz oben:
Bezzola-Skulptur
Rechts: Das Skylight erlaubt die freie Sicht auf den Himmel über Brooklyn.
→
kleinerKüche kann mandie Pinsel auswaschen.Alleindie Türenzum Badund zumBürolassensichschliessen.
DasHighlightdes oberstenStockwerkes mitden Schlafzimmernist das Badezimmer im master bedroom, und zwar im wahrstenSinne:Indie Deckeist einDachfenster eingelassen, manduscht quasiunter blauem Himmel,Wolkenoder unterSternen.Dabei gibt es auch keine Duschkabine, vielmehrist dasgesamte Badezimmer abgetrennt durcheineGlaswand.Davorstehende Pflanzenversperren dieSichtaus demSchlafzimmer, undman wähntsichimRegenwald
DaszweiteHaus, in demBezzola ursprünglich ihrStudiobezog,ist mit demerstenübereinen Garten verbunden, dermit Renovierungsrestenangehobenund mitRasen bepflanzt worden ist. Noch immerarbeitetdie Künstlerin im zweitenStock,und zwar hauptsächlich an Skulpturen.Auf demDachgarten darüber blühen Rosen. DasApartment aufder ersten Etagevermietet Bezzola fürKurzzeitmieter über dasOnlineWohnungsportal Airbnb:«Ichmag denWechsel», sagtsie, «verschiedene Menschen bringen immerunterschiedliche Energien mitsich mit.»Ausserdemwird dassoerwirtschaftete Geld fürdie Instandhaltung des Hauses eingesetzt. «Ich teile denWohnraumgerne, aber dieLeute sollen sichimGegenzug an denKostenbeteiligen,die eine sogrosse Immobilieverursacht», sagt ClarinaBezzola.Wöchentlich treffenAnfragenvon Menschen ein,die sie aufihren Shows in derganzenWeltkennenlernt unddie zu Besuch nach NewYorkkommenmöchten KimBode
EinHighlight ist dasindie Decke eingelassene Dachfenster–manduscht quasiunter blauem HimmelQueens Manhattan Bronx Brooklyn Staten Island Stadtbezirke von New York
Angetriebenvon denHöhenflügen an derWallStreet, einer wieder wachsenden Wirtschaft undzunehmender Nachfrageausländischer Investoren, stiegendie Immobilienpreise in Manhattanimvergangenen Jahr auf Rekordhöhen.Der Durchschnittspreis einer Eigentums- oder Genossenschaftswohnunglag laut einer Analyse des «WallStreetJournal» 2014 zum ersten Malbei mehr als1,68Millionen Dollar –ein 16-prozentiger Anstiegim Vergleichzum Vorjahr. Dermittlere Preisbetrug 911000 Dollar,ebensoein Rekordwert.Verkaufsangeboteseien durchschnittlich nur60Tageauf dem Markt, sagt Immobilienmakler Noah Rosenblatt:«Wenn jemand einZuhause nichtinnerhalb vonzweiMonaten verkaufthat,stimmtetwas mitdem Preis nicht.»
Derweilboomt derImmobilienmarktfür etwaserschwinglichere Objekte im benachbartenBrooklyn: Einer Studie derUS-Immobilienfirma Douglas Ellimangemässist dermittlere PreisimerstenQuartal dieses Jahres um 17,5Prozentauf 610894 Dollar gesprungen.Ein-bis Dreifamilienhäuser legten demnachumnicht weniger als 27 Prozentzu. Auch Bauunternehmer fürEigentumswohnungensindnach wievor am hippen NewYorkerStadtteil interessiert:Die meistenAnträge für Baugenehmigungen gabes2014für dieaufstrebenden Gegenden BedfordStuyvesant undBushwick. KimBode
In Manhattanwächstderzeit eine Reihe vonspektakulärenWohntürmen in die Höhe.Die fürdie globale Geldelite konzipiertenLuxuswohnungen finden regen Absatz.Währendsichdie Milliardärein denoberstenEtageneinrichten, dürfen sich weiter untenauchNormalsterbliche um einAppartementbemühen. Eine kleine Zweizimmer-Logeist in einigen Häusern schon ab 2Mio.$zuhaben
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GiardinoHotel in der Bergwelt Danielaund Philippe
eröffnen im Winter 2016/2017 ihr zweites Mountain Resort. Ein 5-Sterne-Superior-Hotel im modernen Chaletstil, beidem der aktuelle Zeitgeistden Takt angibt.Als charmantes Familien- und Wellness-Resortwirdesdie Bergwelt Grindelwald bereichern, unddie Eigentümer der Chaletsund Wohnungen profitieren vonden Dienstleistungen desHotels. Vorallem was Spa, Fitness unddie tollen Restaurantsbetrifft. www.giardino.ch
Aufdem geschichtsträchtigenGiessen ArealinMeilen isturbaner Lebensraum entstanden –mit exklusiven WohnungenansonnenverwöhnterHanglage,woeine parkähnliche Umgebung miteigenem Bach aufgrosszügige Begegnungsplätze trifft.Die geschaffenen Freiräumesindder Naturganznah.Und doch folgt die exklusivekubischeArchitektur städtischen Prinzipien.
RaffinierteWinkelungen undTerrassierungen prägen die Gebäudeund ermöglichen weiteAusblicke ins Grüneoder aufden Zürichsee.Natursteinund Glas charakterisieren dieFassade undfügensichharmonisch in das Gesamtkonzeptein.AlleWohnungenüberzeugenmit hohem Ausbaustandard, grossenGärtenoderweitläufigen Terrassen –hiererleben Siezujeder Zeit ganz besondereMomente
Kaufpreis: CHF1’602’000bis CHF3’130’000
Blickpunkt Lebensraum
Seestrasse 98,8610Uster
T043 444 26 00,info@bplr.ch
www.blickpunkt-giessen.ch
Im neuenWohnhausSeesichtander Weinbergstrasse 24 in Kilchberg(ZH)sindzweiwunderschöne,gediegene bonacasa-Attikawohnungen entstanden.Der individuelle Innenausbau derbeiden3-Zimmer-Wohnungen mit 102,4m²Wohnfläche und105,8 m² grosserTerrasseresp 98 m² Wohnfläche undzweiTerrassen mittotal 56,3 m² kann noch mitgestaltet werden. GeniessenSie dieVorzüge dieser traumhaftenWohnungen: zentrale Toplage mitSeesicht, bodenebene Fenster, grosszügigesReduit mitWaschturm, Küchemit modernsten V-Zug-Geräten, stilvolleBäder,bodenebene Duschen, hochwertiger Innenausbau,Liftvon derTiefgaragezur Wohnung, schwellenloseund hindernisfreie Bauweise,Minergie-Standardund bonacasa-Wohnen mitoptionalabrufbarenDienstleistungen, Concierge-Serviceund 24-Stunden-Notruf.
Kaufpreis: ab CHF2200 000.-
bonainvest AG
4503 Solothurn
T+41 32 6259507
kontakt@seesicht.ch seesicht.ch
bonacasa.ch
wohnenamwasser.ch
bonainvest.ch
SmartwohnenmitSeeblickinmodernemAmbiente
Neuebonacasa-EigentumswohnungeninHorgen
An derSpätzstrasse1und 3inHorgenentstehen in zwei Wohnhäusern18hochwertigeEigentumswohnungenmit 2½,3½ und4½ Zimmernvon 65,8 bis98,9m² undeineTiefgaragemit 18 Parkplätzen. Diezentrale,traumhafteHanglage mit SeeblickmitteninHorgen beim BahnhofOberdorfgarantierteinen herrlichen Blickauf denZürichseeund dieVoralpen. Alle Wohnungen verfügen übereinen Sitzplatz, einen Balkon oder eine Terrasse.Weitere Vorzüge bilden diehindernis- undschwellenfreie Bauweise,die überdurchschnittlicheAusstattung,die Küchemit modernsten V-Zug-Geräten, diebodenebenen Duschen,der eigene Waschturm, dieelektrischen Storen,der Lift vonder Einstellhalle biszum Wohngeschoss,der Minergie-Standard sowiedas smarte bonacasa-Wohnen mitoptional abrufbaren Dienstleistungen, Concierge-Service und24-Stunden-Notruf
Kaufpreis: ab CHF925 000.-
bonainvest AG
4503 Solothurn
T+41 32 6259507
kontakt@seeblick-horgen.ch
seeblick-horgen.ch
bonacasa.ch
wohnenamwasser.ch
bonainvest.ch
Wohnen am Sonnenhang vonUster mitherrlichem Weitblick aufden Greifensee unddie Berge-das NeubauprojektSchwizerbergmacht‘s möglich.
An bevorzugterLageentstehen hier 4Terrassenhäuser mitinsgesamt14Traumwohnungen, welche alle optimalbesonnt sind.SämtlicheWohnungenverfügen überriesige Terrassen,auf welchen sich derFeierabendbestens ausklingen lässt. DieArchitektur unddie Materialien zeugenvon Klasse und im Innern bestimmen Sie, wasIhnen gefällt. Wirfreuenuns aufIhreKontaktaufnahme
3½-bis 5½-Zimmer ab 124.5 m² bis193.0 m² Baubeginnvoraussichtlich im Herbst 2015,Bezug aufSommer2017geplant
Kaufpreise: ab CHF1’450’000.-
CSLImmobilien AG
Schärenmoosstrasse 77
8052 Zürich
Tel. +4144316 13 02
Fax+41 44 3161394
c.peter@csl-immobilien.ch
www.schwizerberg.ch
In derGoldküstengemeinde Stäfaliegt dieses zentral und ruhiggelegene Grundstück von 630m²mit unverbaubarer Seesicht. Es hatein renovationsbedürftiges Wohnhaus mit3Etagenwohnungen, diealleeineschöne Aussichtbieten.
Die Parzelle istunternutzt,sodassauf derRückseitedes bestehendenHausesein zusätzliches Einfamilienhaus mitca. 200m²Wohnfläche erstellt werden könnte. Es existiertein bewilligtes Renovations- bzw. Neubauprojekt, welches ohne Architekturverpflichtung übernommen werden kann. Ideal füreineFamiliemit Kindern oder einMehrgenerationen-Wohnkonzept.
Dies istein exklusives Angebotvon Fine SwissProperties, und wirfreuenuns aufden Kontakt mitIhnen!
FSP-fürSie persönlich.
Kaufpreis: CHF2.8 Mio.,siehe www.fsp.immo/c63
FSP
FINE SWISSPROPERTIES
FeineSchweizer Immobilien
Schlattstrasse40
8704 Herrliberg
044-9154600
welcome@fsp.immo
VillamitgrandioserAlpen-undSeesichtinOberrieden
HieristjederSommereinprächtigerSommer.
DieVillamit 320m² BWFbietetzweivoneinander unabhängigeWohneinheiten: Eine 5½-ZimmerMaster-Wohnung undeine 2½-ZimmerEinlieger-Wohnung. Aus allenRäumenhat maneine spektakuläreSee-und Fernsicht. Dersehrschöngestaltete Aussenbereich mitSchwimmbad,Jacuzzi,Grillplatzund Pergola bietetinden Sommermonateneinen Lebensstil,wie manihn ausmediterranen Ländernkennt.Das südländischeFlair setztsichimIntérieur derVillafortmit Tonplattenbödenund offenen Halbetagen, dieden Aussenbereichmit demInnenraum verschmelzen lassen. Eine VillafürAnspruchsvolle, dieeinen südländischen Lebensstil lieben!-Auf unsererWebsite finden Sieweitere Detailsund dieMöglichkeit, das Objekt virtuell zu besichtigen. Wirfreuen unsauf denKontakt mitIhnen! FSP-fürSie persönlich.
Kaufpreis: siehe www.fsp.immo/c62
FSP FINE SWISSPROPERTIES
FeineSchweizer Immobilien
Schlattstrasse40 8704 Herrliberg 044-9154600
welcome@fsp.immo
EinZuhausefürPioniere.
Aufdem ehemaligen Arealder «Sihlpapier» in Zürich-Manegg entsteht «Greencity», einStadtteil dernachden Vorgaben der2000-Watt-Gesellschaft konzipiert ist. DasAngebot im «Wolo» umfasst attraktive und preiswerte Stadtwohnungen mit2½-bis 5½-Zimmern undWohnflächen vonca. 60 bis140 Quadratmetern. DieGrundrissemit grosszügigen Aussenräumen richtensich gezieltnachdem heutigenAnspruchanein modernesund umweltbewusstes Wohnen.
DerBaubeginn istper Anfang 2016,der Bezugim1.Semester 2018 vorgesehen. Bereitshaben sich schonzahlreiche «Pioniere» fürWolo entschieden –warten Siealsonicht zu lange. Wirfreuenuns aufIhreKontaktaufnahme www. wolo-greencity.ch
Kaufpreis: CHF600 000.– bisCHF 1’420’000.–
Intercity Zürich
Zollikerstrasse141
8008 Zürich
Tel. +4144388 58 58
Fax+41 44 3885800
wolo@intercity.ch
www.intercity.ch
In Kilchberg, inmitten einer wunderschönen Naherholungszone,mit herrlicher Nah- und Fernsicht, befindet sich dieÜberbauung„SunHill“.AchtGebäude mitinsgesamt 34 Wohnungensindgeschickt in dieUmgebung eingebettet.Auchdie Stadtist nah: 10 Minutenbraucht es mit demAutobis zumZürcher Bürkliplatz
Dieklare Architektursprache, diehochwertige Materialisierungund diezukunftsorientierteBauweise (Minergie zertifiziert) stehen fürNachhaltigkeitund höchsten Wohnkomfort. ZumVerkauf stehen grosszügige 3½-Zimmer-Attikawohnungen (112m²) mitTerrassen und 4½-Zimmer-Wohnungen (144 m²) mitGartenoderBalkon.
Gernezeigen wirIhnen diebezugsbereite Überbauung.
Kaufpreis: ab CHF1890 000.–
Seefeldstrasse9
8008 Zürich
Sandra Mazzini
Tel. +4144252 71 89
Sandra.Mazzini@KubusRE.ch
Ein
Dieluxuriöse und sehr extravagante Eigentumswohnung ausder Hand einesStararchitekten,ist eine grosse Seltenheit,selbstambegehrten Zürichberg.Die überdurchschnittlich ausgestattete3.5 Zimmer-Eigentumswohnungmit separatem Studio,riesiger überdachter Terrasse,Stadt-und Seeblick, Gartenanteil mitdirektem Zugang und2Parkplätzen in derTiefgarage, grossen Glasflächen,Lift, Minergiestandard–was will manmehr? TheSculpture –die Sonnenseitedes Wohnens.
Kaufpreis: aufAnfrage
NOBILIS ESTATEAG
Alpenstrasse12
CH-6304Zug,Switzerland
T+41 41 7090014
F+41 41 7090015
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
WunderbarwohnenmitaussergewöhnlichemAusblick
Das6-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Horgen ZH mitca. 204m² bietetfür eine grosse Familiedas perfekte Zuhause. Aufder Terrasse im Erdgeschoss vor demMasterbereichund denKinderzimmern entspannt in derSonne sitzenoder aufder grosszügigen Terrasse im Dachgeschoss beieiner kleinen Grillparty denBlick überden Seeschweifen lassen. Oder im Obergeschoss,wosichauch direkt dieKüchebefindet,gemütlichinder Abendsonne im Garten speisen. Mit drei herrlichen Aussenbereichen hält Primavista auch im Freienfürjeden Zweck undfürjedeStimmung einwunderbares Ambientebereit.
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreis: aufAnfrage
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
WojederTageinGlückstagist
Nur eine kleine Distanzentferntvom Zürichsee befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von1978m² in dersteuergünstigenGemeindeHerrliberg, vondem auch je eineHälftemit ca.1000m² erworben werden kann.Die ausgezeichneteLagespiegelt sich in einer renommierten Nachbarschaftwider, diegrossen Wert aufeinediskreteund freundlicheAtmosphäre legt.Fürbeide Parzellenbestehen Vorprojekte,jedochohneArchitekturverpflichtung.
Projektwebseite: www.balance-zh.ch
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreis: aufAnfrage
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
SichernSie sich eine derbestenWohnungen in Zürich Hier leben Sieimspannendsten Teil derStadt.Galerien, Museen,Restaurants sowiedie Viaduktbögen mitihren Feinkosthändlern liegen alle nurwenigeMinuten entfernt DasGebiet istverkehrstechnisch optimalerschlossen und bietet mitdem Limmatuferwegein Naherholungsgebiet in nächster Nähe
Im 70 Meterhohen Turm mitBlick überdie Stadtund teilweise Seesicht stehen nurnochwenigeWohnungen zum Verkauf. Gerne zeigen wirIhnen diefreienWohnungen von146 m² bis zu 323 m² Grundfläche
Rita Plüer freutsichauf IhrenAnruf.
ab CHF2980 000.–
Hönggerstrasse115
Hönggerstrasse115
8037 Zürich
8037 Zürich
Tel. +4144276 65 65
Fax+41 44 2766342
verkauf@rhombus.ch
löwenbräu-black.ch
DieDoppeleinfamilien-und Mehrfamilienhäuser sind gutindie Umgebung eingegliedertund zeichnen sich durcheine ökologische und nachhaltige Bauweise aus. DieWohnräume bestechen durchihregrosszügigen und durchdachtenGrundrisse. HochwertigeMaterialien, Erdsondenheizungmit Wärmepumpeund Komfortlüftung tragen zu einem hohen Wohnkomfortbei
6½-bis 7½-Zi.-Doppeleinfamilienhäuser 3½-bis 4½-Zi.-Eigentumswohnungen
Unweit vonden internationalenStädten Zugund Zürich entfernt,ist dieLageKappelamAlbis einfachbezaubernd.
Kaufpreis: CHF750 000.–bis CHF1470 000.–
Tellco Immobilien AG
Bahnhofstrasse 3
6340 Baar Tel. +4141817 90 40
sales.immo@tellco.ch
www.chappelermatte.ch
Wo Fuchs undHase sich gute Nachtsagen und doch unweit vonden internationalenStädten Zugund Zürich entfernt.Die idyllisch gelegeneWohnüberbauungbietet viel Wohnraumund Bewegungsfreiheit fürdie ganze Familie.
26 x5½-Zi.-Doppel-und Reiheneinfamilienhäuser
Die moderneund zeitgemässeÜberbauungbirgt Ausbaupotenzial.
KontaktierenSie unsunter +4141817 90 40 oder besuchen Siedie Projekthomepage www.langrüti-ebertswil.ch
Kaufpreis: ab CHF1090 000.–Tellco Immobilien AG
Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +4141817 90 40
sales.immo@tellco.ch www.tellco.ch
In einer naturnahen Parkanlage entstehen moderne, nachhaltigkonzipierte Eigentumswohnungen mit2.5 bis 5.5Zimmern. Ideale Lage,teilweise Seesicht,NäheBahnhofUetikon am See. www.leisibuelpark.ch
•Wohnfläche:ca. 71 m2–144 m2
•AnzahlZimmer: 2.5–5.5 Zimmer
•Referenz-Nr.: 20950
Kaufpreis: ab ca.CHF 770’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 58
stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch
Diese Traumwohnung liegtineiner ruhigenSeitenstrasse mitten im Seefeld. Ganz oben unterdem Dach wohnen Siehiermit angenehmer Privatsphäre, mitviel Platzund vorallem miteinem höchststilvollenInnenausbau. Viele Dachfensterlassen jede MengeLicht herein, zwei Terrassen mitjeca. 16 m² bilden wunderbarenAussenraum über denDächernZürichs
•Wohnfläche: ca.181 m2
•AnzahlZimmer: 4.5Zimmer(davon2geschlossene)
•Referenz-Nr.: 20943
Kaufpreis: CHF3’880’000
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon Tel. +4144396 60 58 stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch
Eine Wohnung, dieexklusivenAnsprüchen gerechtwird: Durchdachtund sehr geschmackvollgestaltet voneiner Innenarchitektin, bietet sieca. 190m²Wohnflächeanruhiger und sonniger Lage.Eineprächtige undbesondereWohnung über demZürichsee mitzweigrossen Seesichtterrassen.
•Wohnfläche: 190m²
•Nebenfläche: Abstellraum4m², Keller 13 m²
•Terrassenfläche: 52 m² und 88 m²
•AnzahlZimmer: 4.5Zimmer
•Referenz-Nr.: 20918
Kaufpreis: CHF3’570’000.–inkl. 2Parkplätzen
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 36
carmen.troendle@walde.ch
www.walde.ch
ExklusivesTownhousemitSeesichtbeimDorfzentrum
8700Küsnacht
Dasmoderne,freistehende9.5-Zimmer-Hausbefindet sich direkt beim Dorfkern Es wurde2013erstelltund bietet auf4Etagen(mitLift) sehr viel Platzfür die ganzeFamilie. DasInterieur mitden edlenMaterialien lässt keineWünsche offen.
•Wohnfläche: 442m2
•AnzahlZimmer: 9.5Zimmer
•Grundstücksfläche:399 m²
•Referenz-Nr.: 20928
Kaufpreis: CHF7’120’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 33
judith.buergler@walde.ch
www.walde.ch
Charmantes Doppeleinfamilienhaus mitvielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Grosses, idyllischesGartengrundstück mitTeichund Gartenhaus.Landreserve fürweiteren Ausbauvorhanden.Cheminée, Schweden-und Kachelofen,Sauna
•FlächeImmobilie: 1’810m²
•Wohnfläche:ca. 326m²
•AnzahlZimmer: 10 Zimmer
•Referenz-Nr.: 70097
Kaufpreis: CHF1’830’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Zentralstrasse 25
8610 Uster
Tel. +4144905 40 94
nicole.stoeckli@walde.ch
www.walde.ch
DiecharmanteLiegenschaftimdezentenLandhausstil befindet sich an naturnaher,sonniger undsehrruhiger Lage,eingebettet in ein überdie Jahrzehnte gewachsenesQuartier. DasGrundstück von1’122 m² gewährleistet einenherrlichen,grossflächigenGartenund diedamit verbundene Privatsphäre. DasattraktiveRaumkonzept lässtkeine Wünscheoffen.
•Grundstücksfläche:1’122 m2
•Wohnfläche: 250m2
•Nebenfläche: 100m2
•AnzahlZimmer: 8.5 Zimmer
•Referenz-Nr.: 20929
Kaufpreis: CHF4’580’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 36
carmen.troendle@walde.ch www.walde.ch
DasProjektbestichtdurch seineherrliche Aussichtslage undgut durchdachtenGrundrissen. DerInnenausbau kann je nach Baufortschritt mitbestimmtwerden. Eine möblierteMusterwohnungsteht zurBesichtigungbereit. www.vivendi-faellanden.ch
•Wohnfläche: ab 139m²
•AnzahlZimmer: 4.5&6.5 Zimmer
•Referenz-Nr.: 70080
Kaufpreis: ab CHF1’390’000
Walde&Partner
Immobilien AG
Zentralstrasse 25
8610 Uster
Tel. +4144905 40 91
rene.amberg@walde.ch
www.walde.ch
PenthouseZürichWest
AtemberaubendeAttikawohnungenaufder23.Etage.
Mitten in Zürich West erleben Sieden faszinierendenWandel vomIndustriezum trendigen Wohnquartier mitechter Urbanität.Angesagte Lokale in unmittelbarerNähesorgen fürpulsierendes Leben, währendSie im angrenzenden Park dieSeele baumelnlassenoderauf Ihrergeschützten Terrasse atemberaubendeSonnenuntergänge geniessenkönnen. Verkehrstechnischgibt es kaum ein besser erschlossenes Gebiet in derStadt.Die einzigartigen PenthouseWohnungen bietenein herrlichgrosszügigesRaumgefühl auf Wohnflächen von ca.133 m2 und319 m2.Mit über drei Metern Raumhöhe istlichtdurchflutetes Wohnen aufsprichwörtlich höchstemNiveau garantiert
ÜberzeugenSie sich selbst vondiesereinmaligen Wohnlage inmitten der puslierenden Stadt. Wirfreuenuns aufIhrepersönliche Kontaktaufnahme
Kaufpreis: aufAnfrage
Wüst undWüstAG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +4144388 58 55
Fax+41 44 3885888
daniela.sager@wuw.ch
www.wuw.ch
ModernerWohntraumamZürichberg
StilvollundweitsichtigwohnenmithöchsterPrivacy.
Am Zürichberg,unweitvon Zoound HotelZürichberg,erleben Siedie Stadt vonihrer schönstenSeite.Bei ganztägiger Besonnunggeniessen Sieerholsame Ruhe, unverbaubare Sicht überdie Stadtbis aufden See und dieVorzüge derLageunmittelbar angrenzend an dasNaherholungsgebiet. Diemoderne Villa bietet auf mehr als600 m² mitLiftverbundenerFlächevielFlexibilität, einen grosszügigen Wellnessbereichmit Hallenbadsowie ausreichend Nebenräume.Der kubische,zurückhaltendeBau wurdemit hochwertigen Materialien wie Bronze,Klinker undNaturholzgestaltet,was ihnwunderbar mitder Umgebung mitreichem Baumbestand harmonierenlässt. Eine wahreTrouvailleanbester städtischer Wohnlage erwartet Sie.
Kaufpreis: aufAnfrage
Wüst undWüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +4144388 58 40
Fax+41 44 3885888
stefanie.oechslin@wuw.ch
www.wuw.ch
ExklusiverWohngenussanprivaterLageinErlenbach
7½-ZimmerEinfamilienhausimGrünen.
Dasmoderne 7½-ZimmerEinfamilienhausmit ca.285 m² Wohnfläche und grosszügigen Nebenräumen befindetsichauf einem Grundstück vongut 1’100m²Flächeanwunderbar privater Lage am idyllischen Waldrand vonErlenbach.Die weitläufigen,lichtdurchfluteten Wohnräume mitüberdurchschnittlicher Höhe sind über raumhohe Verglasungen mitder stimmungsvollenVeranda verbunden. StilvolleGrosszügigkeitist omnipräsent, vonder Eingangshalle mit doppelterRaumhöhe über dieLandhausküchebis zumrepräsentativen Wohn-/Essbereichmit Kamin Vier Kinderzimmer mitgemeinsamemBad sowie der Master-Bedroom mitgrossemEn-Suite-Badund gediegener Ankleide bildenden Schlafbereich. Eine wahre Trouvaillean erlesener, verkehrsfreier Lage mitten in derNatur wartet darauf,von Ihnen entdeckt zu werden.
Kaufpreis: aufAnfrage
Wüst undWüstAG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
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EinzigartigeWohnarchitekturdirektamSee
Am unterenZürichsee, nur15Minuten vomZürcherStadtzentrum entfernt, geniessen SiehiereineLage, wie es siesonst kaum mehr gibt Leben direkt am See -ein Wohntraum,der auch fürSie zurRealitätwerdenkann. An dieser einzigartigen Wohnlage entstanden dievon Wild BärHeule Architekten konzipierten Wohnbauten «AmSeeufer».Die exklusiven 3½ bis6½ Zimmer-Wohnungenmit Wohnflächenvon rund130 m² bisca. 340m² bietenein einzigartigesWohngefühl. Nichtnur Liebhaber vonanspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugender Materialisierungwerdenbegeistertsein.
Wirfreuenuns, Ihnendas hervorragendeProjektpersönlichvor Ortvorstellenzu dürfen undfreuenuns aufIhren Anruf.
Kaufpreis: ab CHF1960 000.–
Wüst undWüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +4144388 58 55
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Naturnah,modern,ökologisch–IhrZuhauseanderReuss
12Nullenergiehäuser–18MinutenvonZürichHB
An einzigartigerLageinMellingen AG mitBlick aufdie Altstadtverkaufen wir moderne4½-und 6½-Zimmer-Häuser im Minergie-A-Eco®-Standard. Durchdie gute Verkehrsanbindungmit S-Bahnund Bussowie dieNähezur Autobahn sind diegrossen Zentrenschnell undbequem erreichbar.Die Materialisierungder schadstofffreienund lichtdurchfluteten Innenräumekanndie Käuferschaft selbst bestimmen.Bezugsbereit.
Mehr Informationenunter www.haldematt-mellingen.ch
Fürein unverbindlichesGespräch steheich Ihnen gerne zurVerfügung.
Daniel Gfeller, Germann&Gfeller Immobilien AG
Kaufpreis: ab CHF1’090’000.–
Germann&Gfeller
Immobilien AG
Daniel Gfeller
Bahnhofstrasse 88
5430 Wettingen
Tel. +4156437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch
LoftsimEdelrohbau
In derehemaligen Spinnerei III in Windisch beiBrugg entstehen einmalige Lofts mitgrosszügigen Grundrissen (147 –235 m² Wohnfläche)und fast vier Meter hohen Räumen.Die Grosszügigkeitwirddurch denRückbauauf dieursprünglichen Strukturen des Gebäudes ausdem Jahre1864erreicht.Die Räumekönnen in ihremrohen Zustand übernommen undindividuell gestaltetwerden. Renommierte Architekturbüroshaben zudemdreieinzigartigeLofts ausgebaut,welche besichtigt werden können. EntdeckenSie denIndustriecharmedes Kunzareals am idyllischen Ufer derReuss fürsich(www.kunzareal.ch).
Gerneempfangen wirSie vorOrt in unseremMusterloftund zeigen Ihnendie unterschiedlichen Loft-Typen
Unter www.spinnerei-drei.ch finden SiealleInformationen zumProjekt.
Kaufpreise ab CHF660’000.–
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +4144404 10 33
jacqueline.wechsler@hiag.com
HIAG Immobilien
Löwenstrasse51
8001 Zürich www.hiag.com
ErlebeWohnenvomFeinsten
Am wunderschönen WasserschlossinWindisch AG entstehtdie Überbauung Feinspinnerei mithochwertigen 2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen DieFeinspinnerei zeichnet sich durchdirekte Lage am Wasser sowieihren hohen Ausbaustandard aus. Die2.60mhohen Räumeund das einzigartige Raumkonzeptauf 70 –140 m² Fläche lassendas Wohnen zumErlebniswerden. Die feinen DetailsbeimInnenausbau sowieinder gesamtenÜberbauungrunden dasAngebot ab.Das Gebäudewurde optimalindie Umgebung integriertund ermöglicht vonjeder Wohnungden BlickaufsWasser.
Gerneempfangen wirSie im Showroom aufdem Kunzareal(www.kunzareal.ch) Unter www.feinspinnerei.ch finden Sieweitere Informationen zumProjekt.
Kaufpreise ab CHF520’000.-
Frau Karin Fischli +4144404 10 39 karin.fischli@hiag.com
HIAG Immobilien
Löwenstrasse51 8001 Zürich
www.hiag.com
Die überaus stilvoll undperfekt sanierteSchlossanlage, eingeteilt in 5grosszügigeWohneinheiten, istgeeignet alsrepräsentativer Firmensitz, Familienresidenz oder als exklusiver Mehrfamilienwohnsitzmit Raum undGrund im Überfluss. In ländlicher Umgebung,erhaben aufeiner Anhöhe,mit Weitblick überden Bodensee,einer wunderschönen,terrassierten Gartenanlage mitPool, eingebettetindie historischeBurganlage, istdiesder ideale Ort fürMenschenmit höchsten Ansprüchen
Kaufpreis: aufAnfrage
NOBILIS ESTATEAG
Alpenstrasse12
CH-6304Zug,Switzerland
T+41 41 7090014
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www.nobilis-estate.com
WerdenSieBesitzereinerResidenzimTheChedi
Wohnen im eigenenHeimund dennochden Service eines5-Sterne-DeluxeHotels geniessen –das istdas Konzeptder TheChedi Residences Andermatt. Ob luxuriöser SpaBereich, Après-Ski BaroderGourmet Restaurant –den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels TheChedi Andermatt zurVerfügung.
DieResidenzenmit 95 m² bis240 m² Wohnfläche sind bisins kleinste Detail perfektkonzipiert, luxuriösausgestattetund möbliert.Penthouse Residenzen mit 189m²bis 616m²Wohnfläche werden ohne Ausbauangeboten.
DerPreis füreinebezugsfertige Residenz miteinem Schlafzimmerstartet bei CHF1775 000.–.
Kaufpreis: ab CHF1775 000.–
AndermattRealty
Seefeldstrasse275
8008 Zürich
Tel. +41(0)41 888 06 06
welcome@andermattrealty.ch
www.thechedi-andermatt.com
Andermatt
EinZuhause,eineInvestition,einalpinerTraum
Innerhalb Gehdistanz aufdem Golfplatzoderauf derSkipiste–verwirklichen SiesichIhren Traumvon einerFerienwohnung inmitten deratemberaubenden Bergwelt vonAndermatt
Dasneu entstehende ApartmenthausSchneefalke kombiniertgekonnt den traditionellenStileines alpinen Heimsmit modernem Design undKomfort.Die Apartments werden miterstklassigenMaterialien realisiertund aufWunschmöbliert angeboten. Zudembietetder Schneefalkeein hauseigenesFitnesscenter
Im ApartmenthausSchneefalke stehen Wohnungenzwischen26m²und 177m² zumVerkauf (vom Studio biszur 4.5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung).
Kaufpreis: ab CHF309 000.–
AndermattSwiss Alps AG
Gotthardstrasse2
6490 Andermatt
Tel. +41(0)41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-schneefalke.ch
Wünschen SiesicheineOasefernabder Hektik des Alltags? Dieatemberaubende Bergwelt in AndermattbietetIhnen sowohl Raum zurEntspannung alsauch einvielfältiges Sport- undFreizeitangebot
Das ApartmenthausBiber istvon dertraditionellen Engadiner Architektur inspiriert.Typisch dafürsindder Steinsockel, diePutzfassade unddie unregelmässig angeordneten Fenster.
Im ApartmenthausBiber stehen 2.5- und3.5-Zimmer-Wohnungen von67m²bis 122m²zur Verfügung. Alle Einheitenwerdenvollmöbliert undinklusive gedecktemParkplatz angeboten. DieWohnungen sind ab Ende 2015 bezugsbereit
Kaufpreis: ab CHF750 000.–
AndermattSwiss Alps AG
Gotthardstrasse2
6490 Andermatt
Tel. +41(0)41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-swissalps.ch
Wohneigentumanschönster, sonniger,unverbaubarer Lage.Blickeauf Seeund Berge. EinzigartigesAmbiente. Wohnen im Rebberg. Exklusiv und luxuriösinWalchwil, Kanton Zug.
6Lichthofhäuser,mit 275bis 425m2 Wohnfläche, aufdreiEtagen.
Impressionen und Informationen: www.imrebberg.ch
IhrKontakt fürein persönlichesBeratungs-und Verkaufsgespräch:
ChristophHürlimann, Telefon+41 41 7280909
Kaufpreis: aufAnfrage
Bentom AG
Vorstadt 32
6301 Zug
Telefon+41 41 7280909
info@bentom.ch
www.bentom.ch
DieseaussergewöhnlicheVillaliegt in einem exklusiven Quartierinder Seegemeinde AltendorfamoberenZürichsee. DieVillamit neunZimmernsteht aufeiner Parzelle von964 m² am Ende einer Sackgasse. Hier geniessenSie viel Privatsphäre,entspannteStunden im Garten am Pool undeineunverbaubareAussicht.
DerAusbaustandardwirdmit grosszügigen Räumen,XXLKüchemit separatem Kühlraum,klimatisiertemWeinkeller, Lift,Alarmanlage undaufwendiger Haustechnikhöchsten Ansprüchen gerecht. Der12x6Meter grosse Aussenpool istbeheizt
ÜberzeugenSie sich persönlichvon denvielen Vorzügen dieses Traumhauses undrufen Sieuns fürdie Vereinbarung einesBesichtigungstermins an
Kaufpreis: aufAnfrage
Engel&VölkersPfäffikon SZ
SeeperlenImmobilien AG
Rebstockstrasse4
8808 PfäffikonSZ
Tel. +4143888 11 11
schwyz@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch
5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss -amUferdes Vierwaldstättersees 220m²BGF,18m²Loggia, 83 m² Terrasse (321 m² Gesamtfläche)
DasProjektPENINSULA wurdeauf einem derschönstenSeegrundstückein HergiswilNWinhervorragendem Steuerklimarealisiert. Dieeindrucksvolle Anlage wird durcheineklare,gradlinigeArchitektur geprägt. Diedurchdachte Konzeption undLichtführunggarantieren einmaximales, exklusiveWohnerlebnis. Lassen Siesichbegeisternvon einer atemberaubenden Sichtauf Seeund Berge. Springen Sievom privaten Badeplatzindie sanften Wogen,und erleben Siedie Elemente hautnah. BESTE LAGE -EIN SICHERER WERT
Kaufpreis: CHF4600 000.–
F&RAsset ManagementAG
Dorfstrasse27
Postfach 165
CH-6375Beckenried
Tel. +4141620 07 73
Fax+41 41 6200743
andreas.grebhan@realest.ch
www.realest.ch/peninsula
Im Norden vonZug entstehtein anspruchvolles Wohnprojekt: THECLOUD ZurÜberbauunggehörendreiGebäude mit 2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen.
THECLOUD istein Projekt, das zu überraschenvermag.Sei es nunmit durchdachtenGrundrissen mitzwei- oder sogardreiseitigerAusrichtung, Raumhöhen bis3.14m,dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküchevon Poggenpohlbeinhaltet, oder aber deraufwendig gestaltetenParkanlage, welchedas Herz derAnlagebildet.
Gerneempfangen wirSie zu einemBeratungsgespräch in unsererMusterwohnung und führen Sie überdie Baustelle. www.cloud-wohnen.ch
Kaufpreise ab CHF830’000.–
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +4144404 10 33
jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch
HIAG Immobilien
Löwenstrasse51, 8001 Zürich
www.hiag.com
Wertvolles Wohnen in Schindellegi mitharmonischem Ambiente, umgebenvon warmen Materialien,bei herrlichem Blick überden Zürichseeund Sonnenschein vonmorgens bisabends. SunSet stehtfürhoheLebensqualitätund fürmoderne undaussergewöhnlicheArchitektur.Die Verkaufsobjekte sind aufunterschiedlichsteBedürfnisse undLebenslagen zugeschnittenund bieten viel Freiraum zurindividuellen Gestaltung nacheigenen Wünschen und Vorstellungen. EineinzigartigesWohnerlebnisfürgehobene Ansprüche.
Projektwebseite: www.sunset-sz.ch mitWebcam
Kevin Hinder
M+41 79 4583772, kevin.hinder@propertyone.ch
Kaufpreise: ab CHF2’850’000
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
In AltendorfSZ, hoch überdem Zürichsee unddochnahe demDorfkern, thront das frei stehende8-Zimmer-Einfamilienhaus mitca. 352m², fast wiedie Burg einesFeldherrn: eine friedliche, grüne Insel,umgebenvon saftigen Wiesen und sanften Hügelzügen. EinBio-Schwimmteichsowie viele herrliche Nischenund Plätze runden dasParadies ab. Mitseinerstattlichen Grössebietetesnicht nureiner anspruchsvollen GrossfamiliegenügendRaum, sondern kann auch idealals KombinationfürWohnen undArbeitengenutzt werden.
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreis: aufAnfrage
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
BaulandamSunnebergHergiswil
Fast zu schön, um wahrzusein: 15 Grundstückevon 613–1349m²,einer möglichen BGF von229–330m² und mitatemberaubendem Blick überden Vierwaldstättersee.Aufgrund derTopografieund dersorgfältigenAnordnung –alle Häuser stehen versetzt zueinander –profitiertjedes Grundstück voneiner optimalenSeesicht. DieWahldes Architektenist frei undverschafftIhnen innerhalb derGestaltungsrichtlinieneinen angenehmen individuellenSpielraum.
Projektwebsite: www.lediblick.ch
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreis: ab CHF1’425’000
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
ErschlossenesBaulandmitPanoramablick
6014Unterägeri(ZG)
DieGrundstückemit 711bis 1’455 m² sind voll erschlossen. Laut Projektstudie sind ca.240 m² Wohnfläche möglich, eine Architekturverpflichtungbesteht nicht. GestaltenSie sich dasHausIhrer Träume an prestigevoller und unverbaubarer Aussichtslage.Höhenweg-die Adressesagtalles www.hoehenweg-unteraegeri.ch
•FlächeGrundstück:711 m²
•Wohnfläche: ca.240 m²
•Referenz-Nr.: 60294
Kaufpreis: ab CHF1’560’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Habsburgerstrasse40
6003 Luzern
Tel. +4141227 30 34
armando.rabel@walde.ch
www.walde.ch
6044Udligenswil
DieAussichteinewahre Pracht:exklusive Terrassenwohnungen-amsonnigen Hang oberhalb des Dorfkerns. Umgebenvon idyllischer Natur, friedlicher Ruhe undmit erholsamer,unverbaubarer Weite. Neue,grosszügige Terrassenwohnungenmit exklusivem Ausbau. www.weitsicht-udligenswil.ch
•Wohnungsangebot:4.5-&5.5-Zimmer-Wohnungen
•Nutzflächen: ca.163 m² bis201 m²
•Baustart/ Bezugstermin:2015/2017
•Referenz-Nr.: 60317
Kaufpreis: ab CHF1’450’000.–
Walde&Partner
Immobilien AG
Habsburgerstrasse40
6003 Luzern
Tel. +4141227 30 34
armando.rabel@walde.ch
www.walde.ch
Privatresidenz?Firmensitz? Schule?Museum? Hotel?
AlldaswäreaufChâteaudeGorgierdenkbar
DasSchlossliegt 15 Minutenwestlichvon Neuchâtel, hoch überdem Neuenburgersee, umgebenvon Rebbergen, Wäldern undmalerischenDörfern.
Dasmit 40’000 m² äusserst grosszügigeAnwesen bietet Ruhe undabsolute Privatsphäre.In75Min.erreicht manGenfoderBaselmit ihreninternationalen Flughäfen. Im Hofdes Schlosseskannmit demHelikoptergelandet werden.
Dasaus dem13. Jahrhundert datierende Anwesen wurdeinden vergangenen Jahren äusserst sorgfältigrenoviert.Heute warten die prachtvollen Räumlichkeiten (ca. 1500 m² verteilt aufverschiedeneGebäude)darauf, einerneuen Nutzungzugeführtzuwerden.
Aufunserer Website finden Sieweitere Details unddie Möglichkeit, einige Räumevirtuellzubesichtigen. Wirfreuenuns aufden Kontaktmit Ihnen!
Kaufpreis: Detailssiehe www.fsp.immo/c08
FINE SWISSPROPERTIES
‘FSP -fürSie persönlich’
Schlattstrasse40
8704 Herrliberg
Tel. +41(0)44 9154600
Kontakt:RobertFerfecki
welcome@fsp.immo
www.fsp.immo
DasLauchernalpEdenMountainEstateliegt oberhalb vonWiler im Unesco-Welterbe Lötschental. Abseitsdes Massentourismus finden sich hier besondereChalets undApartments,die einnaturnahesund entschleunigtes Lebenbieten–und dabeihöchstenAnsprüchen genügen
Auf2000 mHöhe gelegenund mitSüdblick aufden 4000er-Gipfeldes Bietschhornsist das Resortein ruhiges, vonder Naturbeschenktes JuwelfürEigennutzer und Feriengäste. Die26Chalets und54komplettmöblierten, sofort vermietbaren Apartments bietenunendliche Panoramablicke.Die Lounge verfügt überein GourmetRestaurant mitBar,einen Spa-Bereichund dieLobby.
AuflagenfreierVerkauf an Nicht-Schweizer!
Kaufpreis: ab ca.CHF 430.000.– inkl.Möbel
LauchernalpEdenMountain Estate
3918 Wiler/Lötschen
Heinz Wernien
Tel. +4179196 23 53
info@lauchernalp-estate.com
www.lauchernalp-estate.com
HerrschaftlichesWohneninMaienfeld
Diegediegenen 4½-und 5½-Zimmerwohnungeninder Residenz «imAmsler» liegen erhöht über demStädtchen Maienfeld,mitteninden wunderschönen Rebbergen, in sonnenverwöhnter Lage
DiegrosszügigenGrundrisselassen einindividuelles Wohnen zu.Lichtdurchflutet undinhohem Ausbaustandardsinddie Wohnungen etwasganzBesonderes!
Maienfeld -das TorzuGraubünden: Ideale Ausgangslagezuden Skigebieten Flims/Laax,Lenzerheide,Davos undFlumserberg.Die Golfplätze BadRagazund Domat/Emsbefindensichnur wenige Autominuten entfernt,und dieTherme BadRagazliegt in unmittelbarer Nähe Maienfeld -die attraktivste Gemeinde Graubündens (laut«Weltwoche»
2013)
Kaufpreis: aufAnfrage
Brandis Investment AG
Industriestrasse 19
7304 Maienfeld
Tel. +4181303 73 25
admin@brandis-investment.ch www.brandis-investment.ch
Wirfreuenuns aufIhreKontaktaufnahme!
TraditionellesFerienhausinPontresina
DasEngadiner Ferienhaus bietet äusserst grosszügige Wohnräume auf 400m² Wohnfläche -zum Teil mitaufwendigen Arvenausbauten veredelt. Aus allen 8½ Zimmern des rustikalenChalets geniesstman einen unvergleichbaren Panoramaausblick überPontresinaauf dasBernina-Massiv,bis tief in dasRosegtalund zumCorviglia
DergrosszügigeUmschwung von 2755 m² istals grosszügigeund idyllische Gartenanlage mitsehrvielPrivatsphäreund romantischen Sonnen-und Schattenplätzen angelegt.Durch dieLageamEndeeiner Quartierstrasse unddirekt am Bauzonenrand ohne nähereNachbarsbautenliegt das Haus äusserst ruhig undsehrunauffällig.
Kaufpreis: aufAnfrage
GinestaImmobilien
Reichsgasse71
7000 Chur
graubuenden@ginesta.ch
Tel. +4181254 37 70
www.ginesta.ch
DasMaiensäss liegt960 m ü.M.oberhalbvon Mastrils aufeiner grossenWaldlichtung. Es bieteteinen einmaligenRückzugsortfürRuhesuchende, fernabvon Mobilfunkantennen,Strassen, Bahngeleisenund Hektik,und liegteinmaligidyllisch,äusserstgut besonntund miteiner unvergleichbaren Aussichtanprächtiger Hanglage.
Daszweigeschossige Gebäudewurde ursprünglich als Alp/Maiensässgenutzt.Anden Wohnteil istein geräumiger,zweigeschossigerStall undHeuspeicher angebaut.Passend zumAlpenrefugium istder traditionelle Umschwung. Nach Südwestenerstreckensichder terrassierteSitzplatz undGartenmit Brunnenund Sitzgelegenheiten. Um das Haus ist üppiges Wiesland miteinigen Obstbäumen angelegt
Kaufpreis: CHF450 000
GinestaImmobilien
Reichsgasse71
7000 Chur
graubuenden@ginesta.ch
Tel. +4181254 37 70
www.ginesta.ch
Diemoderne und zugleich natürliche Architekturdes Projekts wird Siebegeistern.Die individuellenHolzfassadender Gebäudebildenein stimmiges Zusammenspiel mitder Natur, wodurchsichdie Liegenschaften mitLeichtigkeit in die Berglandschaft einbetten.
Dieneu entstehenden Häuser befindensichanbesterWintersportlage in Innerarosa. Nahe derSkipisteund mitAusrichtung nach Südwesten garantiert dieLageoptimale Besonnung. Die4½- und5½-Zimmer-Wohnungenmit 118 bzw. 193m²Wohnfläche bietennebsturigemCharmeund einem schönen Ausblickindie BergeauchabsolutePrivatsphäreund einenluxuriösen Innenausbau.
Kaufpreise: ab CHF1500 000
GinestaImmobilien
Reichsgasse71
7000 Chur
graubuenden@ginesta.ch
Tel. +4181254 37 70
www.ginesta.ch
DieschönstenWohnungen vonDavos:Historische Pracht trifft aufeleganteModerne,zeitgenössisches Design im Glanzder BelleEpoque.2.5-bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlagemit fantastischer Aussicht.
Beieiner Besichtigungoderunter www.esplanade-belle-epoque.ch
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Meili Unternehmungen AG
Seestrasse 99a 8702 Zollikon
www.meili-unternehmungen.ch
DaszweistöckigeWohnidyll,nahedem Flughafen, der Bahnstation, denSkiliften,anWanderwegen, und demDorfkerndes beschaulichen DörfchensCelerina Schlarigna beiSt. Moritz,gelegen, isteineWohnung,in dieman sich sofort verliebt. DieidealeFerienwohnung fürBergbegeisterte mitHang zumextravaganten Leben. Luxuriösausgebaut,mit denbestenMaterialien,mit Cheminée, Einbauküche, Dampfbad,klarund modern, aber trotzdem denEngadiner Charme elegant aufnehmend,Tiefgaragenplatz, 3Terrassen undeinem sehr gepflegtenUmfeld –DIE Maisonettewohnunginmitten derschönen Engadiner Häuser undGärten.
Kaufpreis: aufAnfrage
NOBILIS ESTATEAG
Alpenstrasse12
CH-6304Zug,Switzerland
T+41 41 7090014
F+41 41 7090015
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
Perspektivenwechseln–Erlebnisseschaffen.
ExklusiveEigentumswohnungeninDavos
Bewegungtrifftauf Bewegendes –zujeder Jahreszeit.Die Vielfalt an Aktivitätenund ihre Lage machen dieexklusivenStilli-Park-Residenzen Davoszum Erlebnis. Eben umgebenvon SchweizerWerten. Dabei überzeugen diegrosszügigen 2½-, 3½-und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungenmit erstklassigem Ausbauund attraktivenOptionen.Dankder Hotelanbindung kombinieren Siedie Individualität einer Privatwohnung mitdem Service des InterContinentalDavos.SichernSie sich Ihrprivates Alpenparadies undkontaktierenSie uns.
Kaufpreis: siehewww.residences-davos.ch
IhrKontakt in Davos: Guyan+Co. AG,Davos Platz, www.guyan.ch
immo-score ag,Davos Dorf, www.immo-score.ch
IhrKontakt im Unterland: GinestaImmobilien AG, Küsnacht,www.ginesta.ch
Mitten in derherrlichen Naturdes ValleVerzasca stehtdieseswunderschöne, stilecht renovierte Rustico-Ensemble,bestehend aus Haupt- undGästehaus
In dieser einmaligen,naturnahen Umgebung kann manwunderbar neue Kraft tanken unddankdes direkten Zugangszur Verszasca mitFamilieund Freunden einerfrischendes Badgeniessen.
Grundstück:1033m²
Rustico-Ensemble: 6Schlafzimmermit eigenem Bad
Kaufpreis: aufAnfrage
bbr
Real Estate &Relocation AG
Alte Haslenstrasse5
9053 Teufen
Telefon: 071335 80 20
Mobile:079 7882121
helen.boegle@bbr-ag.ch
www.bbr-ag.ch
In Lugano (Schweiz): Geniessen Sieeinen Hauchvon DolceVitaund das mediterrane KlimainIhrer modernen undexklusivenWohnung mitSeeblick. Ihr persönlicher Service überdas integrierte Design-Hotel mitGourmet-Restaurant, Wellness &Spa,Fitness-Centerund Indoor-Pool.
Luxuriöse Wohnungenund Penthäuser miteinem Traumblick aufden Luganersee undeiner Wohnfläche von60m²bis 470m². EinNeubauinhöchstem Baustandardzentrumsnah,inunverbaubarer undruhiger Hanglage am Fussedes SanSalvatore. DieWohnungen eignen sich sowohl alsFerienwohnsitzoderals Erstwohnsitz, mitungewöhnlich umfassendem Service.
WeitereInformationen und Unterlagen:
Emerald Casa SA
ViaCassarinetta 10
CH-6900Lugano
Fon+41 91 9852050
info@emerald-casa.ch
www.emerald-casa.ch
www.emerald-living.ch
DieResidenza MonDésirist eine Überbauungmit 2MehrfamilienhäuserninOrselinaoberhalbvon Locarno.Die zwei Häuser zeichnen sich durcheineoffene Panoramaaussicht aufden Lago Maggiore unddie umstehenden Bergeaus
DasHausAliegt direkt an derVia Orselina undist mit demHausBverbunden,welchesein bisschen tiefer liegt. DieWohnungensindsehrgrosszügigund hell sowie hochwertig ausgestattetund habengrosseSchiebefenstermit Zugang aufdie Terrassen. In einigenWohnungen istesmöglich, alsOptioneinen Kamin zu installieren (Schacht undKaminrohr bereitsvorhanden). DieHäuser sind Niedrigenergiehäuser,und dieBodenheizungwird durchAlternativ-Energie betrieben. DieWohnungenverfügen überParkplätzeinder Einstellhalle
KaufpreisabCHF 860000.– bis1650 000.–
G&PImmobiliareGmbH
ViaBesso 59
CH-6900Lugano
Telefono +41(0)91 2102525
Fax+41 (0)91967 77 00
lugano@gsellundpartner.ch
www.gsellundpartner.ch/ immobilien
DieCharlottenhöfe sind einexklusivesWohnhausintraumhafter Lage:Zwischen demBoulevard Kudammund dempittoresken Ausgehviertel Ludwigkirchplatz
DiePläne stammen vomrenommierten ArchitektengespannPatschke&Partner (Hotel AdlonamBrandenburger Tor).Herzstück dieses prächtigen Baus istsein imposantesEntree: 6Meter hoch mitdreiFahrstühlen. EinerfahrenesConciergeTeam bietethierseine Dienstean. Die 75 Apartments habengeräumige Loggien, eine ausgeprägteSchalldämmung,kontrollierte Be-und Entlüftung, Parkettböden, Fussbodenheizung,komfortableWannenbäder etc. WieeineOase istder Garten,den Landschaftsarchitektenangelegt haben. Nur noch 6Wohnungen sind verfügbar.Rufen Sieheute noch an,wennSie einEigenheim oder eine sichereKapitalanlage suchen –nutzenSie also denstarken Franken.
Kaufpreis: aufAnfrage
CESAInvestment
GmbH &Co. KG
Sophie-Charlotten-Str. 33 14059Berlin
Tel. +4930260788400
www.charlottenhoefe.de www.cesagroup.berlin
EntdeckenSieerstklassigeImmobilienundGolfplätze
vonWeltformat–anderTürschwellevonBarcelona
Nur einen Katzensprung vonGironaund derCosta Bravaentfernt, befindet sich einunvergleichlichesund einzigartigesGolfresort. Innovative Architektur undglanzvolles Design liegen direkt an Spaniens GolfplatzNummer 1–ein renommiertes Reiseziel fürdie weltberühmtenGolfspieler. Hochkarätige Villen undLuxuswohnungenliegeninmitteneiner grandiosen Landschaft,und die lebendigeMetropole Barcelona liegtpraktisch vorder Tür.
PGACatalunya Resort unterstütztden Spanischen GolfverbandRFEGdarin, denRyder Cup2022nachCatalunya zu bringen.
Kaufpreis: ab 385’000 €
WeitereInformationen oder Terminanfragen unter Tel. +4122518 31 68
realestate@pgacatalunya.com www.pgacatalunya.com
Mit Lampenöl vollgetankt, liefert die Gartenfackel «Lympos» 26 Stunden lang flackernde Beleuchtung. Für die rund 1,5 Meter hohe Fackel gibt es als Zubehör einen Erdspiess für den Garten sowie einen Ständer für Balkons und Verandas. Blomus
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Musik für draussen KabelloseLautsprecherbringen ganz einfach Unterhaltung an die frische Luft. Beim «Soundlink BluetoothSpeaker III» vonBose sorgen vierLautsprecherfür den Klang, undzwei Passivstrahlervermitteln dieBässe. Miteiner AkkuLadung spielt er bis zu 14 Stundenlang. In fünf Farben erhältlich. Bose
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MitderHolzverkleidungsiehtdieÜberwachungskamera«Home»nichtsehrtechnischaus. Dochraffiniertistsie;sieistausgestattetmiteiner
5-Megapixel-Weitwinkelkamera,zweiMikrofonenundeinemLautsprecher.Sokannmanvia HandymitPersonenimRaumsprechen.SensorenmessenausserdemdieLuftqualität,diesich überdieHandy-Appabfragenlässt.Withings
Seite 7–9
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www.artweger.at
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Seite 99–101
www.blomus.ch
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www.koubachi.com/de
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www.samsung.ch
www.withings.com/de
EinSwimmingpoolbringtErfrischungundLebensfreude–wenn manihnnichtvonHandreinigen muss.DieseArbeitnimmteinem einHelferwieder«Mirra530» voniRobotab.Dervierrädrige PutzrobotergehtdemPoolaufden GrundundfährtdieWändehoch, umdieFlächenunddasWasser vonBlätternundSchmutzpartikelnsowieAlgen,PollenundBakterienzureinigen iRobot
UnterschlechtenBedingungen geht es Pflanzen nichtgut. Solche zu verhindern, hilft der«Plant Sensor2 Outdoor»des Zürcher Unternehmens Koubachi. Das regenfesteMessgerät derzweiten Generation misstdie Bodentemperatur,die Feuchtigkeitan derWurzelund dieSonneneinstrahlung. DerüberWLANmit demHeimnetzwerkverbundene Sensorgibtauf demHandyTipps undmeldet, wenn diePflanze Wasserbraucht. Koubachi
Bis auf den letzten Tropfen ausgepresst werden die Früchte mit dem neuen Entsafter «Viva Collection».Das kompakte Gerät braucht wenig Platz auf dem Küchentisch und produziert in einem Durchgang 1,5 Liter Saft. Das lästige Nachtropfen lässt sich einfach mit dem Abdrehen des Ausgusses unterbinden. Dank den glatten Oberflächen ist das Sieb schnell vonFasern gereinigt. Philips
Lautsprecherkannmanauchohne Eckenbauen.Mitderdynamischen FormeineskonischenZylinders machtdasSystem«WirelessAudio 360»vonSamsungeineguteFigur immodernenWohnraum.Dochdas DesignistnichtnurSelbstzweck: DerdrahtloseLautsprecherstrahlt rundumabunderreichtjedenWinkel, mehrereExemplareergänzensichzur Multiroom-Anlage.DasModellR6 isttragbar,diegrössereVersionR7 (Bildrechts)wirdaufgestellt–bei Bedarfauchaufeinemeleganten Dreibeinstativ.Samsung
«Video Doorbell» heisst die Türklingel für das vernetzte Zeitalter.Das Einbaugerät der Firma Ring ist mit WLAN, einem Lautsprecher und einem Videoauge ausgestattet. Klingelt der Pöstler oder ein Besucher,kann man via Smartphone (Android/iOS) antworten, selbst wenn man im Bürooder in den Ferien ist. Die Klingel ist laut Händler (Brack.ch) einfach zu montieren, der Akku hält ein Jahr Ring (set.)
Rechts:
Unten:
EinopulenterBildbandpräsentiertausgezeichneteBauten
Sie istdie Steigerungdes Begriffs«Haus» undsomit dieSteigerungdes Traums sehr vielerMenschen: dieVilla.Schondas Wort lässtden TraumGestalt annehmen, indem vordem innerenAugeein Bild entsteht,von einemweissenimposanten Gebäudeetwamit überdachtemEingang, vonSäulenflankiert,hintereinem schmiedeisernen Gittertor.Dabei sehendiese repräsentativen Gebäude heute meistganzanders aus: Oftsind sie zusammengesetztaus verschiedengrossen,unregelmässig ausgerichtetenKuben,manchmalsogar mitvölligfreien, vielleichtsogar rundenFormen. Dochauch ihnensiehtman die«Villa» aufden ersten Blick an
DerBildband «Die Villaheute –Baukultur und Lebensart» zeigt25solche Werke. Es sind diebestenProjektedes Architekturwettbewerbs derdeutschenReiners-Stiftungfür Architektur,Baukunst undWissenschaft. Unddie Prämierung zeigt,dass dieSpannweitetatsächlich extrem grossist undvon derklassischenVilla biszum futuristischenUfo aus Betonreicht. Die ausgezeichneten Architekten hätten «das gesetzte Themameisterhaft undmit kreativen Lösungen umgesetzt»,jededieserVillenrepräsentiere «mit Eleganzden einzigartigenästhetisch-formalen Anspruch derBauherren undArchitekten», schreibt derVerlagzum Buch
Oben: Villa «2 Verandas» am Zürichsee von Gus Wüstemann Architects, Zürich.
Links: Villa in BerlinDahlem vonPetra und Paul Kahlfeldt Architekten, Berlin.
Die Jury vergab drei gleichberechtigteerste Plätze an diedeutschenBüros Titus Bernhard Architekten undPetra undPaulKahlfeldtArchitekten sowiean GusWüstemann Architectsaus Zürich.Auchweitere SchweizerProjektesindunter denimBuch präsentiertenBeispielenzufinden, darunter dasinder letzten Ausgabevon «Residence» vorgestellte Haus in Brissago vonWespi de Meuron RomeoArchitekten
DaserstederdreiSiegerprojekteüberzeugtedieJury wegenseiner«eigenständigenArchitektursprache». DaszweiteWerklehnt sich sehrstark an dasklassische Villenbild an undwirdvon denJuroren gelobt wegen des «spielerisch-leichtenUmgangs mitder Bautradition beigleichzeitiger Erfüllungder Erfordernisseder Gegenwartsarchitektur».Das Haus des ZürcherBüros schliesslich, so dieKritiker, lasse«mediterraneLebensqualitätinnördlicherenRegionen»entstehen.
DerPreisstifter, Holger Reiners, istselberArchitekt,und dasThema liegtihm sehramHerzen. Jede der prämierten Villen verdienebesondere Aufmerksamkeit, sagteeranlässlich derPreisverleihung. Sie seiengebaute Kunstwerke,setztenMassstäbe in dergebautenQua-
lität,und alle verdienten eine Auszeichnung dafür, auf ganz komplexeArt schönzusein. DasWortpaarArchitektur undSchönheit, führte Reinersaus,finde manin derdeutschenArchitekturkritik jedoch äusserst selten, underwirft derGegenwartsarchitektur garvor,ausdrücklich nichtschönzubauen.Dagegen wehrtersich undbezeichnetdiesals«umgekehrtenTabubruch».
DasBuch «Die Villaheute»ist Inspirationfür Bauherrenund Architekten sowiefaszinierendes Anschauungsmaterial füralleFreunde derbesonderen Architektur. HeiniLüthy
Holger Reiners: Die Villa heute –Baukultur und Lebensart. Deutsche Verlags-Anstalt, München 2014. 272 S., 376 Farbbilder, 146 Grundrisse, 95 Fr
Schonvor demBetretendes
Hauses in Geroldswil im ZürcherLimmattal scheint klar, dass hier Menschenmit Ordnungssinnwohnen, dieHaus undGartenSorge tragen:Der Rasenist frisch gemäht, dieBlumenbeete sind adrett in Form gebracht, nichts steht zufällig herum, weil mankeine Zeit hatte,esanseinemangestammtenPlatz zu versorgen
Dererste Eindruck bestätigtsich, kaum hatman dasEinfamilienhaus betreten. Hausherr MaxLeuenbergerführt, nach einerherzlichenBegrüssung, die Besuchergleich ins Herzstück des Hau-
ses:die Küche. DerenSteckbrieflautet etwa so:elf Jahrealt,sonnengelbe Fronten ausGlanzschleiflack,Arbeitsflächenaus geschliffenemNero-Angola-Stein,Boden ausanthrazitgrauemSchiefer. Ausgestattet istdie Küche mitsämtlichenGeräten,die sich einHobbykochwünschenkann. Um einenRahmenzusetzen, istdie Deckeim Küchenbereich etwastiefergesetzt, den Abschluss bildet eine verputzte Wand in warmem Terracotta,die mansoeherim Mittelmeerraum vermuten würdeund an derein überdimensionierterSpiegel hängt, derdie L-förmig angeordneteKüchenoch grösserwirkenlässt
Es überraschtwenig,dassMax undMagi LeuenbergerimBesitz einerderartigen Vorzeigeküche sind –der Hausherr istin seinerFunktionals Chef derFirma BSH Hausgeräte,zuder dieMarkenBosch, Siemens undGaggenaugehören, an der «Quelle des Küchenglücks». Kommter nichtständig in Versuchung, seine Geräte auszuwechseln undseine Küche stets mitden neusten Gadgetsauszustatten?
«Natürlich istdie Versuchunggross,aber es wäre wederökonomisch noch ökologisch vertretbar, wenn wir denGeschirrspüler,den Kühlschrankoderdas Kochfeld jedes Jahr erneuern würden», sagt
MaxLeuenberger. Die meistender Geräte sind daherzwischenzweiund elfJahre alt. Sein liebstesAusstattungs-Featureist die japanische Teppanyaki-Kochplatte,ein Heizfeld ausStahl,integriertinder Kochinsel.«Vorallem im Winter undinder Übergangszeit bereiten wirdarauf Fleisch, Fisch undMeeresfrüchte zu.ImSommer weniger, weil wir dannoft im Garten grillieren», sagt Leuenberger. Sind wiederum diebeidenEnkelkinder zu Besuch, kommt derPizzastein vermehrt zumEinsatz.Dieserbefindet sich jederzeit griffbereit in der Schublade unterhalbdes Gaggenau-Kombigerätes(Backofen, Steamer) undsorgt für einenwunderbar knusprigen Pizzaboden.
DerBackofenist im Übrigen auf Augenhöheangebracht, weil es sich so ergonomischerarbeitenlässt.«Auch den Geschirrspülerhaben wir so einbauen lassen, dass manihn im Stehen füllen undausräumen kann», erklärtMagiLeuenberger, diesich inzwischenzuuns gesellt hat. Zwischendem Gaggenau-Induktionskochfeld unddem Kombigerät befindet sich ein Lichtwellenofenvon Siemens,der,wennes nach ihremMannginge, schonlängstwiederentferntwordenwäre. Dochdie Hausherrin istandererMeinung:«Er istperfekt, denn mankanndiesenOfenfür alles brauchen–zum Telleraufwärmenoder sogarzum Auftauen vontiefgekühlten Lebensmitteln.»
Über demKochfeld schwebt einrechteckiger, imposanter Dampfabzug.«Es ist dasgrösste Modell, dasesfür denPrivatgebrauch damals gab», sagt MaxLeuen-
berger.Die Haubedient alsAblagefläche fürGewürze. An diezwanzig verschiedene MischungenstehenhierinReihund Glied, jederzeit griffbereit, um denGerichtendie nötigeWürze zu verpassen. Sie zu besorgen, dafürist Leuenbergerselbstzuständig: «Ich reise geschäftlich öfters nach München. Dort versuche ich wann immer möglich im Ladenvon AlfonsSchuhbeck, demFernsehkoch, hereinzuschauen,um Gewürzmischungenzukaufen.»
Maxund Magi Leuenbergerhaben ihr Eigenheimmit Blick ins Limmattal1991 erworben.Bei derRenovationwurde die Küche mitsamtdem Grundriss–soweit es diearchitektonischenBegebenheiten zuliessen–ihren persönlichenVorlieben angepasst. Ursprünglich wardie Küche ein geschlossenerRaum. Heuteist sie offen undnur durcheinemassiveSäule mit Tragfunktion,die dieStatik verlangt,vom Wohnraumabgegrenzt. «Oboffene Küche oder nichtist beim Bauen mittlerweilegar kein Themamehr, sondernschlichtund einfach stateofthe art», sagt Leuenberger. Wereineneue Küche plant, sollte vorallem darauf achten,dassdie Abläufestimmen unddassmöglichst viel Arbeitsfläche zur Verfügungsteht:«Mankannnie genügend Arbeitsfläche einplanen»,lautetder Tipp des Profis ChristinaHubbeling
«Die TeppanyakiPlatte istmein Lieblingsgerät.Wir bereiten darauf Fleisch, Fischund Meeresfrüchtezu.»Max und seine Frau Magi Leuenberger haben ihreKüche nach ihrem ganz persönlichen Gusto umgebaut. Beide kochen sehr gerne und viel.
DerübergrosseBeagle stehtimDog Bark Park. Dasvon Dennis Sullivan undFrances Conklin geführtekleineBed andBreakfast in Cottonwood im US-GliedstaatIdaho dientals Herberge für Gästeund alsFotosujet fürBesucherdes Ladens, in demdas Paar Hundefigurenaus Holz verkauft.
SweetWillyheisstdas Haus-Tier; nebenihm stehtder kleineToby, denFrances mit derMotorsäge geschaffen hat.Das 2003 eröffnete Haus
liegtauf demWeg vonder WestküsteAmerikas zumYellowstone-und Glacier-Nationalpark. (dst.)
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