Renovatiestrategie en de Vlaamse klimaatdoelstellingen 2050 De Europese ‘Green Deal’ ambieert dat de
Europese Unie tegen 2050 ‘klimaatneutraal’ wordt, ook op vlak van woningbouw!
De Europese commissie zal dan ook een
Europese klimaatwet voorstellen en aan de lidstaten vragen deze om te zetten in een
regelgevend kader. Dit moet een stimulans
zijn voor bijkomende investeringen, ook in de sociale woningbouw.
Om de doelstelling van de ‘Green Deal’ te bereiken moeten alle economische sectoren (energie, afval, gebouwen, industrie en mobiliteit) actie ondernemen. Voor de bouwsector betekent dit concreet om een ‘renovatiegolf’ en ‘vervangbouwprogramma’ op gang te brengen. Gebouwen staan immers in voor 40 % van het totale energieverbruik. De Europese doelstellingen worden op nationaal niveau onderschreven in het ‘Nationaal Energieen Klimaatplan’ en op Vlaams niveau in de ‘Vlaamse renovatiestrategie 2050’. Deze strategie bepaalt dat alle woningen klimaatneutraal moeten zijn tegen 2050, wat een EPC-score impliceert die kleiner is dan 100 kWh/m². Binnen het Vlaamse sociale huisvestingslandschap betekent dit dat 90 à 95 % van alle woningen moeten gerenoveerd of vervangen worden over een periode van 30 jaar wat omgerekend ruim
10
90.000 renovaties per jaar betekent waarmee reeds duidelijk het héél ambitieuze karakter van deze doelstellingen wordt aangegeven. Een concrete bedreiging voor het welslagen is dan ook de timing; in een periode van 30 jaar moeten immers evenveel woningen worden vervangen of gerenoveerd als er in de afgelopen 60 jaar werden gebouwd. Om dit te kanaliseren moeten factoren als financiële draagkracht, personeelsbestand van de SHM’s - en later woonmaatschappijen (WM) - en de capaciteit van de bouwsector in verhouding staan of worden gebracht. Een zeer grote uitdaging. Anticiperend hierop heeft Ons Onderdak een renovatiestrategie opgezet die een ambitieus doch haalbaar scenario uitrolt. Door een gelijkmatige spreiding in de tijd van de renovatieen/of vervangingsbouwprojecten kunnen inzet van mensen en middelen binnen haalbare proporties worden gebracht. Voor Ons Onderdak betekent dit concreet de uitrol en handhaving van een renovatiedebiet van een 35 à 40-tal woningen per jaar. Binnen ons patrimonium van in totaal 1.524 woningen voldoen 111 woningen (=7,3 %) aan de gestelde EPC-eis. Een 217 woningen (14,1 %) hebben een EPC-score lager dan 200 en kunnen met kleine interventies tot op de gewenste EPCscore worden gebracht, bv. door de plaatsing
