2.3. De verkoop van huurwoningen Verkoop van huurwoningen in het kader van het kooprecht van de huurder De sociale huurder kan onder voorwaarden zijn huurwoning aankopen zonder dat de SHM dit kan weigeren. De belangrijkste voorwaarden bestaan eruit dat de huurder nog geen eigendom heeft en de woning al minstens vijf jaar betrekt alsook dat de woning zelf al minstens vijftien jaar een sociale huurwoning was. In 2020 verkocht Ons Onderdak twee woningen in het kader van het kooprecht van de huurder nl. de woning gelegen in Brouckhof-Noord 1 te Passendale en de woning gelegen in Tuinwijk 5 te Geluveld. Dit laatste dossier was reeds gestart in 2019, maar de akte werd verleden in 2020. In 2020 informeerden zeven huurders naar de mogelijkheid om hun huurwoning aan te kopen. In vier van de zeven dossiers kon geen gebruik gemaakt worden van het kooprecht van de huurder gezien zij niet voldeden aan de voorwaarden bepaald in de overgangsbepaling. Deze huurders konden verder geholpen worden via de procedure vrijwillige verkoop van huurwoningen (zie verder). De andere drie dossiers voldeden wel aan de overgangsbepaling en in één dossier werd uiteindelijk beslist de woning aan te kopen nl. Brouckhof-Noord 1 te Passendale.
Passendale (Zonnebeke) - Brouckhof-Noord 1 • Type woning: eengezinswoning met 4 slaapkamers • Bouwjaar: 1978 • Verkoopprijs: 170.000,00 euro
Geluveld (Zonnebeke) - Tuinwijk 5 • Type woning: eengezinswoning met 4 slaapkamers • Bouwjaar: 1973 • Verkoopprijs: 160.000,00 euro
Het wettelijke kader Het kooprecht zittende huurder werd afgeschaft met de inwerkingtreding van het besluit van de Vlaamse Regering van 3 februari 2017 tot wijziging van diverse besluiten met betrekking tot wonen. Er is echter een overgangsbepaling. De sociale huurder die op 24 april 2017 voldoet aan de voorwaarden om het kooprecht uit te oefenen, kan zijn kooprecht nog uitoefenen tot en met 31 december 2021.
38
