STADSONT WIKKELING _ IMPACT VAN H Y BRIDE WERKEN OP SMART BUILDINGS _ 7
3 vragen aan Frank Geets Administrateur-generaal van Het Facilitair Bedrijf
Grote werkgevers blijven inzetten op hybride werken. Het takenpakket van iedere medewerker zal bepalen wat de beste verhouding is tussen thuiswerk en werken op kantoor. Een gezonde balans, dat is belangrijk.
1
A ls een bedrijf nadenkt over de nieuwe invulling van de beschikbare kantoorruimte, met welke elementen moet het volgens u dan rekening houden? “We hebben recent zelf de oefening gedaan. Zowat 6.000 medewerkers van de Vlaamse overheid krijgen een nieuwe ‘standplaats’ in het gerenoveerde WTC-gebouw aan het Noordstation. We voorzien er één werkplek per twee medewerkers. Er zullen minder ‘vaste’ werkplekken zijn, maar wel meer gedeelde plaatsen om piekmomenten op te vangen. De monitoring van de bezetting zal gebeuren via de badges van de medewerkers. Ze gebruiken hun badge om het gebouw binnen te komen, waardoor we makkelijk weten hoeveel mensen er aanwezig zijn. We bekijken nog of het nodig is een reservatiesysteem te voorzien.”
2 Het Facilitair Bedrijf telt 833 medewerkers en heeft een werkingsbudget van 227 miljoen euro. Het hoofdkwartier van Het Facilitair Bedrijf is gevestigd in het Herman Teirlinckgebouw op de site van Tour & Taxis.
6.000 medewerkers van de Vlaamse overheid krijgen een nieuwe ‘standplaats’ in het gerenoveerde WTC-gebouw aan het Noordstation: het MarieElisabeth Belpairegebouw. Er wordt één werkplek per twee medewerkers voorzien.
A ls bedrijven minder kantoorruimte nodig hebben, wat doet dat met de immomarkt? “Er is een duidelijke impact. Kantoorgebouwen die zijn ingericht volgens de noden van het verleden – denk aan aparte kantoren met aparte werkplekken – zullen geen nieuwe huurders meer vinden. De vraag naar kantoren neemt momenteel snel af, waardoor er in de verhuurmarkt een crisis ontstaat. De vraag is natuurlijk hoe de situatie zich verder zal stabiliseren.”
3
Z al die evolutie ook leiden tot een andere benadering van de ruimtelijke ordening in de steden? “Dat zien we nu al. In de Brusselse Noordwijk – destijds uitgebouwd met alleen maar kantoren – komt er een meer gemengd landschap. De tijd van de kantoorwijken is stilaan voorbij. Het WTC-project, bijvoorbeeld, omvat niet alleen kantoren voor de Vlaamse overheid, maar ook een hotel en appartementen. Het gebouw zal altijd in gebruik zijn, overdag door mensen die naar kantoor komen, ’s nachts en in het weekend door bewoners.”
