La idea es que un ACCV permita al mandante y a los equipos involucrados en el proyecto comprender que el posible aumento de la inversión inicial de diseño puede ser rentable en el largo plazo. Por este motivo es importante obtener una comparación entre las alternativas de mejora y la línea base con indicadores financieros como VAN, TIR y Periodo de Retorno de la Inversión (Payback).
3.4 Incentivos Económicos e Instrumentos Financieros Al momento de abordar un proyecto sustentable, existen ciertos incentivos que pueden determinar la incorporación de determinadas estrategias de sustentabilidad. En particular, en Chile existen incentivos económicos para la incorporación de energías renovables no convencionales, entre los que destaca la Franquicia Tributaria para Colectores Solares Térmicos y la Ley de Generación Distribuida.
3.4.1 Franquicia Tributaria para Colectores Solares Térmicos (CST) Iniciado en el 2010 y renovado en el 2015, el beneficio tributario para Colectores Solares Térmicos, busca promover la implantación de esta tecnología en viviendas nuevas, ya sean casas o edificios de departamentos. El beneficio tributario es imputado ante el Servicio de Impuestos Internos como un descuento a la declaración de impuesto a la renta de las empresas constructoras. Para acceder al subsidio se exigirá que los sistemas solares tengan una contribución solar mínima correspondiente a la zona climática. Por ejemplo, en Santiago, deben aportar energía para el 66% del año. A contar del 1 de enero del 2015 el Ministerio de Energía anunció la extensión de este programa hasta el 2019. Con esto, podrán acogerse a esta franquicia todos los proyectos inmobiliarios que cuenten con la recepción municipal a contar de esa fecha, y que cumplan con los requisitos técnicos y administrativos. Se incorporaron algunas modificaciones respecto de la ley anterior, por ejemplo para el caso de las viviendas de costo igual o menor a 2000 UF, podrán cubrir hasta el 100% de los costos de los equipos. Este porcentaje disminuirá conforme aumenta el precio de la vivienda, hasta desaparecer cuando el valor alcance las 3000 UF. Para mayor información: www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/legislacion/.../anexo4_ ley_renta.doc
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