IL FISCO
Anna Baldassari
SUPER B ONUS 110% SU INTERVENTI EDILIZI REQUISITI E PRESUPPOSTI Tile Italia, con la preziosa collaborazione della dr.ssa Anna Baldassari, dedica due ampi articoli alla vasta normativa relativa agli ormai celeberrimi SuperBonus in edilizia. La complessità e l'importanza della Il D.L. 19.5.2020, n. 34 (art.119), c.d. “Decreto Rilancio”, ha introdotto disposizioni in merito alla detrazione fiscale relativa alle spese sostenute per particolari interventi nel settore edilizio riguardanti efficienza energetica, settore fotovoltaico, antisismico ed infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici. Tali interventi, se rispondono a requisiti specifici e tassativi, beneficiano della particolare detrazione fiscale stabilita nella misura del 110% delle spese sostenute nel periodo compreso fra il 1.7.2020 ed il 31.12.2021 (c.d. “Superbonus”). Gli interventi si suddividono in: • trainanti: efficienza energetica, settore fotovoltaico, antisismico ed infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici; • trainati: interventi di risparmio energetico ordinari che, se eseguiti congiuntamente ad uno o più interventi trainanti, beneficiano anch’essi della detrazione maggiorata in misura pari al 110%. Le nuove previsioni si affiancano e coesistono con quelle riguardanti le detrazioni spettanti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, inclusi quelli antisismici (cd. "Sismabonus"), nonché quelli di riqualificazione energetica degli edifici (cd. "Ecobonus”) e delle relative facciate (c.d. “Bonus facciate”). La materia è molto complessa ed artico-
materia, i cui dettagli sono ancora in evoluzione, hanno portato la redazione alla decisione di suddividere, su questo e sul prossimo numero in uscita, le informazioni ad oggi disponibili e comprovate.
Qui l'articolo introduttivo, precedentemente pubblicato su Tile Italia 2/20
lata, essendo difficile districarsi fra i numerosi provvedimenti emanati a riguardo, che delimitano l’ambito di applicazione delle singole agevolazioni in base al rispetto di una serie di requisiti tecnici. Il contribuente, pertanto, deve avvalersi necessariamente del supporto di professionisti specializzati in grado di certificare le caratteristiche degli interventi eseguiti, di valutarne l’impatto ambientale dal quale discende la maggiore o minore detrazione fiscale nonché di certificare ed attestare gli interventi eseguiti. Rispetto, quindi, alla ordinaria detrazione sulle ristrutturazioni edilizie, le agevolazioni in materia di risparmio energetico (sia l’Ecobonus sia il Superbonus) richiedono competenze tecniche e requisiti documentali tassativi, in assenza dei quali non è possibile beneficiare delle detrazioni fiscali.
• condomìni; • persone fisiche in relazione ad immobili abitativi, diversi da quelli nei quali esercitano attività di impresa, arti e professioni, e su un numero massimo di due unità immobiliari; • Istituti autonomi case popolari (IACP) nonché Enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei Comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica; • Cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci; • ONLUS, organizzazioni di volontariato nonché le associazioni di promozione sociale iscritte negli appositi registri; • Associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte negli appositi registri limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi; • Comunità energetiche rinnovabili, costituite in forma di enti non commerciali o di condomìni che aderiscono alle configurazioni (per la definizione si veda circ. Ag. Entr. n. 24/E del 20.8.2020).
SOGGETTI BENEFICIARI (Circ. Ag. Entrate n. 24/E dell’8.8.2020) Possono beneficiare del Superbonus i seguenti soggetti (tab. 1):
https://issuu.com/tiledizioni/docs/ tile_italia_2_2020/36
ANNA BALDASSARI, Dottore commercialista Via Castellaro, 47 - 41121 Modena Tel. 059 214 241 - Fax 059 439 9298 - anna.baldassari@studiobaldassari.eu
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