Sotheby's International Realty France & Monaco - ENTRE MER & PYRÉNÉES #2

LAVAUR • TOULOUSE PERPIGNAN • NARBONNE

ENTRE MER ET PYRÉNÉES

Sommaire

Collectif page 15

SOTHEBY’S FRANCE MONACO page 6

Midi Pyrénées page 16

Escale

Autres régions

Sotheby’s International Realty© page 52

Art de Vivre page 60

Focus page 10

Perpignan Narbonne

page 34

EDITO

ALEXANDER V. G. KRAFT, LL.M.

Président - Directeur Général

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

ENTRE MER ET PYRÉNÉES

Malgré des circonstances très complexes autant en France qu’à l’étranger avec la guerre en Ukraine, l’inflation, la hausse des taux et la baisse de l’Euro, le marché immobilier de prestige a démontré de nouveau qu’il résiste extrêmement bien aux crises. En effet, avec un volume de ventes record proche de 1,7 milliard d’euros, le réseau de Sotheby’s international Realty France - Monaco a encore une fois dépassé les résultats de 2021, eux-mêmes déjà historiques !

Bien que nous prévoyions que le marché de l’immobilier de prestige français reste robuste, nous prenons un chemin dynamique plus équilibré et sur le long terme, plus sain entre acheteurs et vendeurs. Alors que les acquéreurs français avaient majoritairement porté le marché immobilier pendant toute la pandémie et les confinements successifs, ce sont aujourd’hui les clients étrangers qui retournent en force sur le marché et réalisent enfin leurs achats si longtemps reportés. De plus, il est important de rappeler qu’en temps de crise, l’immobilier de prestige devient une valeur refuge et un investissement alternatif, aujourd’hui plus que jamais ! Par conséquent, je reste optimiste pour les perspectives de 2023, d’autant plus que notre réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco n’a jamais été aussi fort, avec bientôt 80 agences immobilières sur le territoire hexagonal ! Comme notre ami anglais Sir Winston S. Churchill nous l’a rappelé pendant les moments les plus sombres de l’histoire européenne : «Never give up, never surrender !»*

Despite extremely challenging circumstances both in France and abroad - the war in Ukraine, rampant inflation, rising interest rates and a sharp decline in the value of the Euro - the luxury real estate market has once again shown that it is extremely resistant to crises. With a record sales volume of close to 1.7 billion euros, the Sotheby’s International Realty France - Monaco network once again exceeded the results of 2021, which were already historic! While we expect the luxury property market to remain very healthy overall, the pendulum is slowly swinging towards a more balanced marketplace and, – in the long term – a healthier dynamic between buyers and sellers. While domestic buyers dominated the French real estate market throughout the pandemic and the successive lockdowns, we are now seeing the mass return of foreign buyers to the market, finally realizing the long-deferred acquisitions of their foreign dream homes.

In addition, it is important to remember that in times of global crisis, prestigious real estate becomes a financial long-term haven and an alternative investment. And today, more than ever!

As a result, I remain rather optimistic for 2023: Especially since our Sotheby’s International Realty France – Monaco network has never been stronger, with almost 80 real estate agencies across the country!

As our English friend Sir Winston S. Churchill reminded us during the darkest moments in European history: “Never give up, never surrender!”

* Jamais abandonner, jamais renoncer

JACQUES GARCIA INTEMPOREL LE 16 MAI À PARIS CHEZ SOTHEBY’S

JACQUES GARCIA INTEMPOREL ON 16TH MAY AT SOTHEBY’S IN PARIS

MISE EN VENTE, POUR LA PÉRENNITÉ DU DOMAINE DU CHAMP DE BATAILLE, DE LA COLLECTION DE L’ARCHITECTE D’INTÉRIEUR ET DÉCORATEUR FRANÇAIS JACQUES GARCIA.

TO GUARANTEE THE FUTURE OF THE DOMAINE DU CHAMP DE BATAILLE, SALE OF THE FRENCH INTERIOR DESIGNER AND DECORATOR JACQUES GARCIA’S COLLECTION.

Le projet d’une vie : rénover le château de Champ de Bataille

Depuis plus de 30 ans, Jacques Garcia est l’un des décorateurs d’intérieur les plus recherchés de la planète.

Son secret ? Se réinventer à chaque projet, innover toujours et encore, sans oublier de mêler dans une subtile harmonie le classique et le moderne.

Grand amateur d’art depuis sa plus tendre enfance, Jacques Garcia est également un éminent collectionneur, achetant ses premières œuvres dès l’âge de 25 ans. Son immense érudition, sa curiosité, sa connaissance des inventaires et des collections ainsi que sa quête de l’excellence lui permettent d’acquérir des œuvres de premier ordre, dont beaucoup sont de provenances royales.

Depuis 1992, date à laquelle l’architecte d’intérieur et décorateur français acquiert le château de Champ de Bataille, il construit le projet de toute une vie : rénover la demeure construite par Louis Le Vau et lui redonner une image Grand siècle. 30 ans qu’il repense et recrée cet intérieur, seules deux pièces de ce vaste chantier ont conservé leur décor d’origine. Les intérieurs sont grandioses, chaque décor est réfléchi, les meubles, tableaux et objets d’art proviennent des plus grandes collections telles que celles des rois Louis XV et Louis XVI, les reines Marie Leszczynska et Marie-Antoinette…

Jacques Garcia a également veillé à recréer de sublimes jardins pour donner au château la splendeur qu’il mérite. Édifié au XVIIe siècle, c’est l’un des plus beaux domaines de France. D’une surface de 45 hectares, celui du Château de Champ de Bataille est le plus grand parc privé d’Europe et ses jardins sont classés par le gouvernement français comme l’un des Jardins Remarquables de France.

The project of a lifetime: to renovate the château de Champ de Bataille

For more than 30 years, Jacques Garcia has been one of the most sought-after interior designers on the planet. His secret? Reinventing himself with each project, innovating time and time again, without forgetting to subtly harmonise the classic and the modern.

A lover of art since his early childhood, Jacques Garcia is also a prominent collector, having bought his first works of art at the age of 25. His immense erudition, curiosity, knowledge of inventories and collections, in addition to his quest for excellence have enabled him to acquire first-rate works of art, many of which have royal origins.

Since 1992, when the French interior designer and decorator acquired the château de Champ de Bataille, he has built the project of a lifetime: to renovate the home built by Louis Le Vau and give it back its Grand Siècle image.

For 30 years he has redesigned and recreated the rooms, influenced by the spirit of the 17th and 18th centuries. Only two rooms of this vast project have retained their original decor. The interiors are grandiose, each decor is well thought-out, and the furniture, paintings and objects of art come from the most impressive collections such as those of kings Louis XV and Louis XVI, and queens Marie Leszczynska and Marie-Antoinette.

Jacques Garcia has also made sure to recreate magnificent gardens to give the château the splendour it deserves. Built in the 17th century, it has one of the most beautiful estates in France.

With an area of 45 hectares, the Domaine du Château de Champ de Bataille is the largest private park in Europe and its gardens are classified by the French government as one of the ‘Jardins Remarquables de France’: France’s most Remarkable Gardens.

Jacques GARCIA

The Jacques Garcia collection goes on sale on 16th May in Paris.

To guarantee the future of the Domaine du Champ de Bataille, 75 pieces chosen by the interior designer to decorate the Champ de Bataille château will be put on sale at Sotheby’s in Paris.

Beautifully renovated by the current owner following a colossal project, the domain houses treasures from the most prestigious origins.

A tribute to the finest decorative arts of the 17th, 18th and 19th centuries, the collection combines exceptional pieces of furniture, porcelain and sculptures, masterpieces, many of which belonged to kings Louis XV and Louis XVI, William and Mary of Great Britain, queens Marie Leszczynska and Marie-Antoinette, the Count of Provence but also to the Duke of Penthièvre and the Duke of Lorraine. The 19th century is illustrated with provenances such as the Emperor Napoleon and dynastic collectors such as the Rothschilds.

Among the most remarkable pieces is a console table in ebony veneer and painted sheet metal which was commissioned by the great marchand-mercier Dominique Daguerre from Adam Weisweiler (estimate: €1 - 2 million).

The collection will also present the largest group of Sèvres porcelain to appear on the market.

Among the most spectacular pieces is a pair of large ‘Lagrenée’ vases of the highest quality made from Sèvres hard porcelain with a purple background, dated 1797, with a golden bronze mount by Thomire, and decorated with medallions from Jean-Jacques Lagrenée le Jeune (estimate: €800,000 – €1.2 million).

The collection also includes a part of the Sèvres “gros bleu” porcelain table set, with the Suddell family coat of arms, decorated with more than four hundred different birds from drawings by Buffon, 1792-1793 (estimate: €600,000 - €1 million).

Mise en vente de la collection Jacques Garcia le 16 mai à Paris.

Pour la pérennité du Domaine du Champ de Bataille, ce sont 75 œuvres choisies par l’architecte d’intérieur pour décorer le château, qui seront mises en vente à Paris chez Sotheby’s. Magnifiquement rénové par le maître des lieux à l’issue d’un chantier titanesque, la demeure abrite des trésors aux provenances les plus prestigieuses.

Hommage au plus beau des arts décoratifs des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècle, la collection mêle des pièces exceptionnelles de mobilier, de porcelaine et de sculpture, des chefs-d’œuvre, dont beaucoup ont appartenu aux rois Louis XV et Louis XVI, William et Mary de Grande-Bretagne, aux reines Marie Leszczynska et Marie-Antoinette, au comte de Provence mais aussi au duc de Penthièvre et au duc de Lorraine. Le XIXe siècle s’illustre avec des provenances de l’empereur Napoléon et de dynasties de collectionneurs comme les Rothschild.

Parmi les pièces les plus remarquables figure une console desserte en placage d’ébène et tôle peinte qui fut certainement commandée par le grand marchand-mercier Dominique Daguerre à Adam Weisweiler (estimation : 1 - 2 millions €). La collection présentera également le plus important ensemble de porcelaines de Sèvres à apparaître sur le marché.

Parmi les pièces les plus spectaculaires, une paire de grands vases «Lagrenée» de la première grandeur, en porcelaine dure de Sèvres à fond violet, datée 1797, à monture de bronze doré par Thomire, et ornée de médaillons d’après Jean-Jacques Lagrenée le Jeune (estimation : 800 000 – 1.2 million €). La collection comprend également une partie du service de table en porcelaine “gros bleu” de Sèvres, aux armoiries de la famille Suddell, d’après des dessins de Buffon, 1792-1793, orné de plus de quatre cents oiseaux différents (estimation : 600 000 - 1 million €).

sothebys.com

Une vente exceptionnelle de chefs d’œuvres choisis avec passion par le grand architecte et décorateur Jacques Garcia.

JACQUES GARCIA INTEMPOREL le 16 mai à Paris chez Sotheby’s

An exceptional sale of masterpieces passionately chosen by the great architect and decorator Jacques Garcia. JACQUES GARCIA, INTEMPOREL on 16th May at Sotheby’s in Paris

©Sotheby’s

/ ArtDigital Studio

LAVAUR • TOULOUSE PERPIGNAN • NARBONNE

Les beaux jours de l’Immobilier de prestige

THE GOLDEN AGE OF PRESTIGIOUS REAL ESTATE

MALGRÉ UN CONTEXTE DIFFICILE ET CONTRE TOUTE ATTENTE, L’ANNÉE 2022 BAT ENCORE TOUS LES RECORDS

SELON SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

DESPITE A DIFFICULT CONTEXT AND AGAINST ALL EXPECTATIONS, 2022 HAS NONETHELESS BEATEN ALL RECORDS, ACCORDING TO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO.

Leader du haut de gamme, Sotheby’s International Realty France - Monaco publie cette année encore des résultats records et dresse un bilan de l’année 2022 aussi exceptionnel qu’inattendu ! De plus, il annonce également des perspectives encourageantes pour le premier trimestre 2023.

Alexander Kraft, PrésidentDirecteur Général de Sotheby’s International Realty France-Monaco se réjouit : «Avec un record de volume de ventes de 1,61 milliard d’euros, nous avons encore une fois dépassé les résultats de 2021, euxmêmes déjà historiques. Malgré un ralentissement notable vers la fin de l’année qui nous a amenés à un volume de vente de près de 395 millions au quatrième trimestre, nous constatons un résultat plus que robuste pour 2022. Cette dernière année surpasse 2021, qui dépassait de loin 2020, elle-même record depuis plusieurs années. Ces résultats sont au-dessus de ce qu’on pouvait attendre et montrent que le marché de l’immobilier de prestige reste une valeur refuge et un investissement alternatif en temps difficiles. Preuve de la robustesse de ce marché, nous avons conclu en décembre plusieurs très belles ventes dont l’une à 30 millions d’euros à Paris.»

Leader of the high-end property market, Sotheby’s International Realty France - Monaco is once again publishing record results this year and has drawn up a balance sheet for 2022 that is as exceptional as it is unexpected! They are also announcing an encouraging outlook for the first quarter of 2023.

Alexander Kraft, Chairman and CEO of Sotheby’s International Realty France-Monaco, is delighted: “With a record sales volume of 1.61 billion euros, we once again exceeded 2021’s already historic results. Despite a notable slowing-down towards the end of the year that led us to a sales volume of nearly 400 million euros (€392 million) in the fourth quarter, we have a more than solid result for 2022. A year that exceeds 2021, which by far exceeded 2020, which was itself a record for several years. These results are above expectations and show that the prestigious real estate market remains a safe haven and alternative investment in difficult times. As proof of the sturdiness of this market, we concluded several very good sales in December, including one at 30 million euros in Paris.”

LA BELLE SANTÉ DE L’IMMOBILIER DE PRESTIGE À LA MONTAGNE

Sotheby’s International Realty France-Monaco, présent avec 5 agences locales à Chamonix, Chamonix/Argentière, Courchevel, Méribel et Megève, dresse un tableau complet du marché et analyse les dernières tendances.

Chamonix, station familiale et sportive ne cesse depuis 5 ans de monter en gamme et d’attirer une clientèle de plus en plus prestigieuse. Bien que la clientèle soit majoritairement française et européenne, elle accueille de plus en plus d’acheteurs étrangers venant de Suisse, du Royaume-Uni et de Dubaï. On note également depuis quelques mois le retour des clients américains. Toujours aussi dynamique, le marché local est marqué par des biens qui restent très peu de temps sur le marché. «La diversité de notre offre nous permet de contenter le plus grand nombre : nous avons autant de beaux appartements à 1,5 million d’euros que des biens exceptionnels à 20 millions d’euros. En moyenne pour un bien de prestige bien placé d’environ 150 m2 avec de belles prestations, il faut compter entre 12 000 et 13 500 euros du m2.», explique Lionel Thomas, directeur des agences Chamonix Sotheby’s International Realty et Chamonix/ Argentière Sotheby’s International Realty.

Megève continue quant à elle son ascension, en étant prisée notamment des Parisiens et des acheteurs étrangers. Les stocks y sont limités et les prix en perpétuelle augmentation. Le marché y est contrasté avec peu de nouveaux programmes neufs, et donc peu de biens disponibles à la vente. Une demande soutenue combinée à une offre distribuée au compte-goutte débouchent invariablement sur des prix élevés. Pour un bien haut de gamme bénéficiant d’un emplacement premium, il faut en effet compter aujourd’hui entre 20 et 25 000 € du m². Concernant le marché de la location, la station-village connaît un succès grandissant. «C’est d’ailleurs le marché le plus dynamique de l’arc alpin et nous n’avons noté aucun ralentissement de la demande, ce secteur n’étant que peu impacté à date par la hausse des taux d’intérêt. Nous sommes sur une véritable niche.», explique Annick Chapuis, directrice du département location/property management.

Méribel, un marché dynamique avec un plafonnement à l’horizon

Le marché de Méribel demeure dynamique : «Nous observons une fois de plus une hausse des demandes», explique Olivier Roche, directeur de Méribel Sotheby’s International Realty.

Il y a encore 3 ans, l’offre était faible notamment en centre-ville, par conséquent les prix avaient fortement augmenté. A contrario, au cours des 24 derniers mois, un nombre important de programmes neufs qui seront sans doute absorbés par le marché, ont été lancés et amèneront à un plafonnement des prix. «Durant ces 3 dernières années, nous avons assisté à une évolution très importante avec de plus en plus de transactions et des prix au mètre carré en forte hausse.», ajoute Olivier Roche. «Aujourd’hui la clientèle haut de gamme de Méribel a l’embarras du choix pour acquérir sa résidence secondaire de rêve à la montagne avec un effet correspondant sur les prix qui sont en train de plafonner».

Le marché locatif est le grand vainqueur de cette évolution avec l’émergence d’une offre qualitative de résidences dernière génération.

La renaissance de Courchevel 1850, station de très grand luxe par excellence

«Après trois années de stagnation, nous constatons depuis un an une explosion en termes de rénovations et de constructions, de nouvelles boutiques, restaurants, palaces… La station continue de bien se développer et connaît un intérêt solide de la part des Français et d’une clientèle internationale venant du monde entier. Aujourd’hui il faut compter entre 40 à 50 000 euros du m² pour un bien de prestige bien placé.», explique Olivier Roche.

Cependant, il faut bien distinguer les micromarchés de cette station : Courchevel 1850 et son marché d’ultra luxe adulé par les plus grandes fortunes du monde, et ses consorts plus accessibles que sont Courchevel 1650, 1550 et Le Praz qui se distinguent par un positionnement beaucoup moins élitiste. On y observe de nombreux programmes neufs en cours de réalisation et livraison.

PRESTIGIOUS REAL ESTATE IN THE MOUNTAINS LOOKING HEALTHY:

Sotheby’s International Realty France-Monaco, present with 5 local agencies in Chamonix, Chamonix/Argentière, Courchevel, Méribel and Megève, provides a complete picture of the market and analyses the latest trends.

Chamonix, a family and sporty resort has been continuously moving upmarket for 5 years and attracting an increasingly prestigious clientele. Although the client-base is mainly French and European, it is welcoming more and more foreign buyers from Switzerland, the United Kingdom and Dubai. We also note the return of American customers in recent months.

As dynamic as ever, the local market is marked by properties that are only on the market for a short period of time. “The diversity of our offer allows us to satisfy as many people as possible: we have as many beautiful apartments at 1.5 million euros as exceptional properties at 20 million euros. On average for a well-placed 150m2 prestigious property with good services, the going rate is anywhere between 12,000 and 13,500 euros per m2” explains Lionel Thomas, director of the Chamonix Sotheby’s International Realty and Chamonix/Argentière Sotheby’s International Realty agencies.

Megève continues its rise, popular among Parisians and foreign buyers. Stocks are limited and prices are constantly increasing. The market has few new programmes, and therefore few properties available for sale. Sustained demand combined with a drip-fed supply is invariably leading to high prices. For a high-end property benefiting from a prime location, today it will cost between €20-25,000 per square metre. Regarding the rental market, the village resort is experiencing growing success. “This is the most dynamic market in the Alpine arc, and we have not noticed any slowing in demand, as to date, this area has been only slightly impacted by the rise in interest rates. It is a real niche.” explains Annick Chapuis, director of the rental/property management department.

Méribel, a dynamic market with a limit on the horizon.

The Méribel market remains dynamic: “We are once again seeing an increase in demand,” explains Olivier Roche, director of Méribel Sotheby’s International Realty.

3 years ago, supply was low, especially in the town centre, so prices had risen sharply. On the other hand, in the last 24 months, a significant number of new programmes, which will probably be absorbed by the market, have been launched and will lead to a price cap. “Over the past 3 years, we have seen a very significant evolution with more and more transactions and prices per square metre rising sharply.” Olivier Roche adds. “Today, Méribel’s high-end customers are spoilt for choice when acquiring their dream second home in the mountains with a corresponding effect on prices that are currently capping.”

The rental market is the big winner of this evolution with the emergence of a qualitative offer of last generation residences.

The renaissance of Courchevel 1850, the ultimate luxury resort.

“After three years of stagnation, for a year now, we have seen an explosion in terms of renovations and constructions, new shops, restaurants and palaces… the resort is continuing to develop well and has a solid interest from French clients and international clients from all over the world. Today, it costs between 40- 50,000 euros per square metre for a well-placed prestigious property.” Olivier Roche explains.

However, it is important to distinguish the micro markets within this resort: Courchevel 1850 and its ultra-luxury market adored by the greatest fortunes in the world, and its more accessible resorts such as Courchevel 1650, 1550 and Le Praz which are distinguished by a much less elitist positioning. There are many new programmes currently being built and delivered.

Rejoignez

LE LEADER MONDIAL DU MARCHÉ IMMOBILIER DE PRESTIGE

Commissaire-priseur, architecte, sportif de hautniveau, manager dans le luxe…autant de voies et de compétences qui mènent aux agences Sotheby’s International Realty. Parce qu’ils fonctionnent au challenge, qu’ils connaissent comme personne leur ville et la variété de leur patrimoine, qu’ils aiment la pierre, le design, l’art… Ces personnalités multiples, fortes de leurs différences sont de véritables richesses qui sauront vous offrir un accompagnement sur mesure, dans chacun de vos projets immobiliers. Nous recrutons, venez nous rencontrer pour enrichir nos équipes de vos talents.

JOIN THE WORLD LEADER IN THE PRESTIGIOUS REAL ESTATE MARKET

Auctioneer, architect, high-level sportsman, manager in the world of luxury…there are many skills and different ways that lead to Sotheby’s International Realty agencies. The love of challenge, knowing their towns and the variety of its heritage through and through, the love of stone, design, art… The multiple and different personalities of our agents are what make the teams strong and rich, with the ability to offer you a tailor-made accompaniment, in each of your real estate projects. We are recruiting. Come and meet us so that you may enrich our teams with your talents.

sothebysrealty-france.com

Collectif

ENTRE MER ET PYRÉNÉES

MARIE-CÉLINE CHAVANNE

Midi Pyrénées

Entreprise familiale, savoir-faire d’experts, puissance d’un réseau : Le partenaire de vos projets immobiliers.

Family business, expert savoir-faire and the strength of a network: the partner for your real estate projects.

CATHERINE JOUSSELIN

Perpignan - Narbonne

Service sur-mesure et sélection exigeante de biens rares dans les Pyrénées Orientales et l’Aude.

A bespoke service and a demanding selection of rare properties in the Pyrénées Orientales and Aude.

“Savoir-faire et expertise d’une agence familiale au service de tous vos projets ”

Lavaur - Toulouse

MARIE-CÉLINE CHAVANNE

Présidente Directrice Générale - CEO

Corps de ferme, châteaux, pied-à-terre classique ou de style Haussmannien, maisons de maitre ou d’architecte, Marie-Céline Chavanne et ses équipes sont spécialistes des biens de charme et de prestige.

Dirigeante de l’entreprise familiale Immobilier Chavanne depuis 1994, Marie-Céline rejoint le réseau Sotheby’s International Realty© en 2014. Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty©, attentif aux valeurs d’éthique et d’écoute, ouvre dès 2017 une seconde agence à Toulouse, puis une troisième courant 2023 dans la région Nouvelle-Aquitaine, étendant ainsi son expertise à l’intégralité du territoire MidiPyrénées et l’ensemble du Périgord.

Achat, vente, location, gestion locative ou location saisonnière, l’équipe bilingue de 16 personnes s’attache à satisfaire sa clientèle. Gestion de patrimoine, estimation, expertise, solutions de financement, conseils juridiques et fiscaux ou encore aide à la mise en place de travaux sont autant de compétences qui font d’Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty© le partenaire idéal de vos transactions immobilières.

Marie-Céline Chavanne and her teams are specialists in properties of charm and prestige: farm buildings, châteaux, traditional or Haussmann-style pied à terre, mansions or designer-built houses.

Head of the family-owned business Chavanne Immobilier since 1994, Marie-Céline joined the Sotheby’s International Realty© network in 2014. Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty©, who focus on the values of ethics and attentiveness, opened a second agency in 2017, as well as a third in 2023 in the Nouvelle-Aquitaine region, extending its expertise throughout the whole of the Midi-Pyrénées and Périgord areas.

With a bilingual team of 16 people, the team strives to satisfy its clientele whether it is in the sale, acquisition, or rental of your property, both permanent and seasonal. Wealth management, valuation, expertise, financing solutions, legal and tax advice or assistance in the implementation of works, are all skills which make Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty© the ideal partner for all your real estate transactions.

Un savoir-faire ancestral au service du style

Ancestral savoir-faire at the service of style

Quatre ans déjà que Jean Emmanuel Pialoux s’est lancé avec passion dans l’aventure du Bottier Toulousain, aujourd’hui renommé Ateliers LBT.

Un atelier, mais aussi un collectif où l’Art est au service de la matière et le traditionnel à l’écoute de son temps.

Séduit par ce métier qui allie le beau et l’utile, il crée de ses mains un soulier sur mesure et donne un nouveau souffle à une profession qui ne compte plus qu’une vingtaine d’artisans en France.

«Le Bottier Toulousain, c’est un savoir-faire mis au goût du jour, pour une chaussure élégante et confortable, raffinée et authentique, écologique car durable ! À partir des souhaits de nos clients, en prenant en compte leurs besoins et caractéristiques physiologiques, nous concevons du début à la fin des paires de souliers qui sont le reflet de leur personnalité.»

Ouvert en octobre 2018, Le Bottier Toulousain est vite devenu le repère des amoureux des Derby, richelieux, mocassins, bottines et autres souliers qu’ils revisitent avec savoirfaire. «Nous visons l’excellence, ayant à cœur de répondre aux défis d’aujourd’hui : faire du qualitatif avec des matériaux irréprochables, satisfaire nos clients au juste prix de notre travail et des matières premières sourcées avec soin».

Une philosophie qui a fait des émules et mené progressivement à la création du collectif «Ateliers LBT», en proposant de nouveaux modèles issus de la culture urbaine «Outre les standards du vestiaire masculin, nous proposons depuis 2020 une activité de sneakers Bespoke made in France, qui plus que du custom, est une nouvelle façon de voir et de concevoir la basket. Nous partons d’un classique comme une paire d’Air Force 1, d’Air Jordan, de Dunk, de New Balance… et la sublimons, avec notre savoir-faire bottier et des matériaux plus premium et plus durables.»

It has been four years since Jean Emmanuel Pialoux passionately embarked on the adventure of the Bottier Toulousain, now renamed Ateliers LBT.

A workshop, but also a collective, where art is at the service of the material and tradition in harmony with the times.

Seduced by this profession that combines the beautiful and the useful, he handmakes custom shoes and breathes new life into a profession that now counts only twenty craftsmen in France.

“Le Bottier Toulousain is a savoir-faire that has been brought up to date: an elegant and comfortable shoe, both refined and authentic, all whilst being ecological and sustainable. From our customer’s wishes, taking into account their physiological needs and characteristics, from beginning to end, we design pairs of shoes that reflect their personality.”

Opened in October 2018, Le Bottier Toulousain quickly became the reference for fans of Derby shoes, Richelieu shoes, loafers, ankle boots and other shoes that they revisit with know-how.

“We strive for excellence, aiming to meet the challenges of today: to make quality products with impeccable materials, to satisfy our customers at the right price for our work and to work with raw materials sourced with care”.

A philosophy that has emulated and gradually led to the creation of the collective ”Ateliers LBT”, by proposing new models from urban culture. ”In addition to the standard shoes of men’s wardrobes, since 2020 we have offered a range of Bespoke made in France sneakers. More than just a custom shoe, it is a new way of seeing and designing trainers. We start with a classic shoe, like a pair of Air Force 1, Air Jordan, Dunk, New Balance… and enhance it, with our boot savoir-faire and better and more durable materials.”

LE BOTTIER TOULOUSAIN COLLECTIF «ATELIERS LBT»

”Nous sommes ancrés dans la tradition et ouverts sur les tendances”

Fabriquées à la main, ces créations exclusives et qualitatives suscitent l’engouement au-delà de nos frontières et même … au-delà de la surface terrestre ! En effet, le Stade Toulousain leur a demandé pour le retour de Thomas Pesquet, de réaliser, à partir de matériaux de l’aérospatiale, et en lien avec l’ISS, une paire de « Space Jordan» !

Une consécration pour ce collectif hors pair qui poursuit son développement, un pied dans le passé, un autre dans l’avenir. «Comme un pont entre nos deux activités, la nouvelle gamme que nous allons lancer, à mi-chemin entre le soulier et la sneakers, témoigne de l’influence qu’exerce chaque univers sur l’autre, à l’image des Air Force 1 «Monk» qui reprend le patronage d’un modèle iconique de la culture Bottier : les monk shoes».

Une fusion et toujours plus de création !

Handcrafted, these exclusive and high-quality creations are attracting enthusiasm beyond our borders and even … beyond the Earth’s surface! Indeed, for the Thomas Pesquet’s return, the Stade Toulousain has asked them to create a pair of “Space Jordan’s” using materials from the aerospace world in partnership with the ISS.

Recognition for this outstanding collective that continues its development, one foot in the past, another in the future.

“As a bridge between our two activities, the new range that we will launch, halfway between the shoe and the sneaker, testifies to the influence that each universe has over the other. Like the Air Force 1 “Monk” which is based on an iconic model of boot culture: monk shoes.”

Fusion and always more creation!

AU CŒUR DU TARN, UN LIEU INSOLITE, CHÂTEAU FORT MÉDIÉVAL DIT MUSÉE DU PASTEL

IN THE HEART OF THE TARN, A QUIRKY MEDIEVAL CASTLE, ALIAS PASTEL MUSEUM

En exclusivité. Château fort du XIIeme, à vendre, dans le Tarn, avec vue dégagée sur les collines et sur les Pyrénées.

Environ 400 m2 à décliner selon vos besoins et les espaces du musée.

Elèments architecturaux qui font de cette propriété un bien unique et classé aux Monuments Historiques : façades Renaissance très riches, fenêtres à meneau, escalier monumental en pierre etc...

Il comprend trois parties architecturales d’époques et de styles différents : l’enceinte médiévale (XIIeme et XIIIeme siècles), les façades Renaissance (grâce au pastel) et le séchoir à cocagnes du XVIIIeme siècle.

Rapport financier lié aux 80 jours d’ouverture par an de ce château-musée.

Dépendance aménageable, tour carrée aménageable... À l’origine, le château de Magrin a été construit sur un ancien oppidum celte, sur la plus haute colline du secteur. À 330 mètres d’altitude, on bénéficie d’un panorama grandiose sur la chaîne des Pyrénées, la montagne Noire et la Grésigne.

EXCLUSIVITY. 12th Cenutry castle for sale in the Tarn, with open views of the hills and the Pyrénées. Approximately 400 m2 on offer, according to your needs and the museum areas. Architectural elements that make this property a unique property and classified as a historical monument: very rich Renaissance facades, mullion windows, monumental stone staircase etc...

It includes three architectural parts from different eras and styles: the medieval walls (12th and 13th centuries), the Renaissance facades (thanks to the pastel) and the 18th century ‘séchoir à cocagnes’. Income, due to the 80 days of opening per year of this castle-museum. Convertible outbuilding, convertible square tower...

Originally, the Château de Magrin was built on an ancient Celtic oppidum, on the highest hill in the area. At an altitude of 330 metres, you can enjoy a magnificent view of the Pyrénées, the Montagne Noire and the Grésigne.

Prix : 740 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Ref. : AS3-4205

Surface/Area : 400 m2

Terrain/Land : 4 330 m2

Pièces/Rooms : 9

Chambres/Bedrooms : 5

DPE/GES : vierge

PROCHE DE TOULOUSE, SUPERBE HÔTEL

PARTICULIER AU CŒUR D’UN VILLAGE

AU CENTRE VILLE HISTORIQUE

NEAR TOULOUSE, SUPERB MANSION IN THE HEART OF A VILLAGE IN THE HISTORIC TOWN CENTRE

A Rabastens, à 30 mn de la place du Capitole à Toulouse (capitale de l’Occitanie, ville d’art et de hautes technologies) et 30 mn d’Albi (musée Toulouse-Lautrec et cathédrale Sainte Cécile). En plein centre-ville, donnant sur une promenade ombragée et des églises classées, dont une au patrimoine mondial de l’UNESCO, un hôtel particulier du XVIIème siècle qui a appartenu à une famille illustre est à vendre. Offrant une généreuse surface de plus de 740 m2, la bâtisse peut sans difficulté être répartie entre habitation et activités diverses. Les dimensions des pièces et les éléments du décor installés au long des siècles ont été respectés sans nuire au confort attendu à notre époque.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux vastes salons et une salle à manger en enfilade, tous dotés de beaux éléments architecturaux : cheminée en marbre, parquet en point de Hongrie ; parquet de Versailles, dont un salon d’apparat de plus de 70 m2, remarquable par ses hauts plafonds à la française, à plus de 7 m de hauteur.

L’hôtel ouvre sur un charmant jardin clos, de style XIXème, à l’abri des regards ouvrant sur les dépendances. On aime : ses éléments architecturaux comme les façades, plafond à la française, cheminées, parquets cirés, doubles portes, moulures, stucs, grande cave en soussol, son excellent état général, son intimité et son excellente luminosité.

In Rabastens, 30 minutes from place du Toulouse (capital of Occitanie, city of art and high technology) and 30 minutes from Albi (Toulouse Lautrec museum and Sainte Cécile cathedral). In the town centre, overlooking its shaded promenade and its UNESCO World Heritage Site-classified churches, a 17th century mansion that belonged to an illustrious family is for sale. Offering a generous surface of more than 740 m2 , the building can easily be divided between housing and various activities. The rooms’ dimensions and original decor from across the different centuries have been respected, all whilst having the comforts expected by our time.

The ground floor opens onto two large living rooms and a dining room in a row, equipped with beautiful architectural elements; marble fireplace, pointed parquet from Hungary; Versailles parquet, including a living room of more than 70 m2, remarkable for its high French ceilings, at more than 7 m height.

The mansion opens onto a charming 19th century style garden, sheltered from prying eyes. We like: its architectural elements such as facades, French ceiling, fireplaces, polished Parquet floors, double doors, mouldings, stucco, large cellar in the basement, its excellent general condition, its privacy and excellent brightness.

Prix : 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Ref. : AS3-4208

Surface/Area : 744 m2

Terrain/Land : 200 m2

Pièces/Rooms : 19

Chambres/Bedrooms : 5

DPE/GES : X/X

PLEIN COEUR DU GERS, AU MILIEU DES VIGNES, À SEULEMENT 20 MIN DE NOGARO, SUPERBE CHÂTEAU GASCON, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

IN THE HEART OF THE GERS, IN THE MIDDLE OF THE VINEYARDS, JUST 20 MINUTES FROM NOGARO, SUPERB GASCON CHÂTEAU, COMPLETELY RENOVATED

NEAR ALBI, CHARMING FARMHOUSE, COMPLETELY RENOVATED ON 5 HECTARES OF WOODS AND PRAIRIE

Prix : 748 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Ref. : AS3-4139

Surface/Area : 250 m2

Terrain/Land : 5,13 ha

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 4

DPE/GES : B/A

BEL HÔTEL PARTICULIER DU XVIII EME AVEC SON PATIO ET SES JARDINS,

UNE ÉLÉGANCE ET UNE ALLURE FOLLE POUR CETTE MAISON DE MAÎTRE DE 1870, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, DANS SON PARC DE 5 HECTARES

ELEGANCE AND A QUIRKY FEEL TO THIS 1870S MANSION, COMPLETELY RENOVATED WITH TASTE, ON ITS 5 HECTARE ESTATE

CAROLINE DUBUIS TALAYRACH, AVOCAT MANDATAIRE EN CESSION D’AGENCES

CABINET EN DROIT DES AFFAIRES ET DROIT DE L’AGENT IMMOBILIER

Maître Caroline Dubuis Talayrach, avocat en droit des affaires et droit de l’agent immobilier, nous éclaire sur la réglementation qui encadre cette profession.

Caroline Dubuis Talayrach, solicitor who specialises in business law and real estate agent law, registered at the Aix en Provence bar, enlightens us on the regulations governing this profession.

L’activité d’agent immobilier qu’elle soit exercée à titre individuel ou dans le cadre d’une structure sociétaire est réglementée par la loi du 2 janvier 1970. Quelles sont les dispositions et obligations prévues par cette dernière ?

La Loi Hoguet réglemente la profession d’agent immobilier dans ses conditions d’exercice comme d’accès. Un agent immobilier doit remplir des conditions de capacité professionnelle et d’honorabilité, c’est-à-dire de ne pas avoir fait l’objet de condamnations pénales, justifier d’une responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière s’il détient des fonds. C’est seulement quand ces quatre conditions sont remplies que l’agent pourra obtenir sa carte professionnelle, valable trois ans et renouvelable. Ce qui implique qu’à ce rythme, les professionnels doivent justifier de leurs conditions de renouvellement. Depuis 2016, ils ont également une obligation de formation professionnelle, à savoir d’un minimum de 42 heures sur trois ans ou de 14 heures par an. Enfin un code de déontologie encadre l’activité des agents immobiliers, des administrateurs de biens et des syndics

Quel organisme délivre cette carte professionnelle ?

Ce sont les Chambres de Commerce et d’Industrie qui délivrent les cartes professionnelles.

Elles mettent également à jour le fichier national des agents immobiliers. Ce qui apporte de la transparence et permet à chacun de vérifier, en ligne, que le professionnel avec lequel il est en contact exerce sa profession dans le cadre réglementaire légal.

Outre la carte professionnelle de l’agent immobilier, tous les collaborateurs d’une agence immobilière doivent détenir une attestation d’habilitation, justifiant qu’ils sont habilités par le titulaire de la carte, à travailler pour l’agence.

A quoi le consommateur doit-il être vigilant ?

Il doit veiller justement à ce que le professionnel avec lequel il souhaite travailler soit inscrit dans le fichier national. En outre, les agents immobiliers ont de nombreuses obligations dans le cadre d’une vente immobilière dont une obligation de conseil, mais également une obligation de vérification de l’identité des clients et la solvabilité des acquéreurs. Il est donc normal qu’un agent immobilier demande des documents sur le bien, l’identification des parties et le financement de l’acheteur. Ces diligences contribuent à mener à bonne fin la vente, car le but du vendeur, n’est pas de signer un compromis mais que la vente aboutisse.

Un conseil à retenir ?

Lorsqu’un professionnel vous demande à la signature du mandat les documents relatifs au bien et à l’identité du vendeur, c’est le signe d’un travail sérieux.

The activity of a real estate agent, whether exercised individually or within the framework of a corporate structure, is regulated by the law of January 2, 1970. What are the provisions and obligations laid down under this law?

The Hoguet Law regulates the profession of real estate agent in its conditions of practice as much as in its conditions of access. A real estate agent must meet the conditions of professional capacity, good repute, that is to say not have been the subject

of criminal convictions, have a professional liability insurance and a financial guarantee if they hold client funds. It is only when these four conditions are met that the agent will be able to obtain their professional card, valid for three years, which can be extended. This means that every three years, professionals must justify their renewal conditions and, since 2016, their obligation to undertake continuous professional development, at the rate of a minimum of 42 hours over three years or 14 hours per year. Finally, a code of ethics governs the activity of real estate agents, property administrators and trustees.

What organisation issues this professional card?

The Chambre de Commerce et d’Industrie (Chambers of Commerce and Industry) issue the professional cards. They also update the national register of real estate agents. This national register provides transparency and allows everyone to check, online, that the professional with whom they are in contact with exercises their profession within the legal regulated framework. In addition to the real estate agent’s professional card, all employees of a real estate agency must hold an authorisation certificate, justifying that they are authorised by the cardholder, to work for the agency.

What should the consumer be vigilant about?

The consumer must ensure that the professional with whom they wish to work is registered on the national register. In addition, real estate agents have many obligations in the context of a real estate sale including an obligation to advise, but also an obligation to verify the identity of customers and the creditworthiness of buyers. It is therefore normal for a real estate agent to request documents on the property, identification of the parties and financing of the buyer. This due diligence contributes to the successful completion of the sale, because the goal of the seller is not simply to sign a preliminary sales agreement, but to complete the sale.

A tip to remember?

When a professional asks you for the signature of the mandate, the documents relating to the property and the identity of the seller, it is a sign of a serious professional.

TALAYRACH

“Le métier d’agent immobilier est strictement encadré par la loi”

“The real estate profession is strictly supervised by the law.”

d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération

“Service sur mesure et sélection exigeante de biens rares ”

Perpignan - Narbonne

Ethique et coopération

Terres d’Oc Sotheby’s International Realty® est devenue au fil du temps l’agence de référence sur le marché des biens de caractère et de prestige de l’Aude et des Pyrénées Orientales.

Depuis près de 23 ans, bien avant que la région ne s’éveille au luxe, l’agence et Catherine Jousselin à sa tête, délivrent un service posé, éthique et bienveillant.

Implantées en cœur de ville, à Perpignan et Narbonne, toutes deux visibles à des adresses de premier ordre, les agences offrent un espace raffiné et accueillant, où l’on écoute, on sécurise et on prend le temps de comprendre.

Aussi à l’aise dans la vente d’hôtels particuliers, de propriétés d’exception, maisons de bord de mer, châteaux, villas de luxe, monuments historiques ou grands domaines, l’agence dispose notamment d’une spécialiste des domaines viticoles, vigneronne elle-même pendant 10 ans…et bilingue bien sûr. Les 11 collaboratrices polyglottes de Terres d’Oc Sotheby’s International Realty® conseillent leurs clients avec une attention très personnalisée.

Toutes détiennent de solides connaissances techniques et s’appuient pour les accompagner sur un faisceau précieux de partenaires : juristes internationaux, banques, gestionnaires de patrimoine, family offices, urbanistes, architectes, décoratrices, SAFER, œnologues… Venez les rencontrer. Vous verrez.

Ethics and cooperation

Over time, Terres d’Oc Sotheby’s International Realty® has become the reference agency on the market of properties of character and prestige of the Aude and Pyrénées-Orientales areas. For nearly 23 years, long before the region woke up to luxury, the agency led by Catherine Jousselin, has delivered a calm, ethical and watchful service.

Located at the heart of Perpignan and Narbonne, both at top addresses, the agencies offer a refined and welcoming space, where the teams listen, reassure and take the time to understand.

Also comfortable in the sale of mansions, exceptional properties, seaside houses, châteaux, luxury villas, historical monuments or large estates, the agency has a bilingual vineyard specialist, who was a winemaker herself for 10 years.

The 11 multilingual employees of Terres d’Oc Sotheby’s International Realty® advise their clients with very personalised attention. All of them have solid technical knowledge and to support them, rely on a valuable group of partners: international lawyers, banks, wealth managers, family offices, urban planners, architects, decorators, rural development and land improvement companies, oenologists…

Come and meet them. You’ll see.

CATHERINE JOUSSELIN Fondatrice - Founder

Au centre se trouve l’équilibre. Grâce

à lui vit l’humain

Balance is in the centre.

Humans live thanks to it.

MAISON DE DÉCORATION CHRISTINE

«J’ai grandi en salopette, au milieu des copeaux de bois». Cette phrase explique parfaitement QUI est Christine Paillard. Son père, artisan ébéniste, lui a appris à lire la matière, en maitriser les reflets, évaluer les volumes, jauger les courbes…et travailler avec respect. Cette enfance a forgé son sens de l’observation et son obsession de faire BIEN.

Après un passage dans la mode où elle aiguise de nouvelles façons de créer, elle intègre l’atelier paternel pour y dessiner des meubles sur mesure, puis ouvre à Perpignan un magasin dédié aux plus belles références du design italien. «A partir de ce moment-là, j’ai senti que si je voulais trouver sans faute un équilibre entre le mobilier, les perspectives, la lumière, les matières …etc, je devais investir en profondeur les chantiers de mes clients et ne pas me cantonner au mobilier. Alors, j’ai sauté le pas.»

Pendant 2 ans elle se forme à l’aménagement et agencement des espaces de vie pour acquérir la technique qui lui manque et en parallèle façonne son univers : des contrastes de Soulages à l’atmosphère d’Erwin Olaf, des lignes de Mondrian au travail parfait d’un Joseph Diran, elle se nourrit de BEAU.

Aujourd’hui véritable directrice artistique à la tête de son agence, elle enchaine les projets d’envergure, sans jamais se répéter : «Chaque projet possède son ADN propre». Pour son travail haute couture, elle s’intéresse au mode de vie des gens, à leurs goûts, elle cerne leur besoin. «Il ne faut pas me cloisonner, chaque idée entraine une difficulté, chaque difficulté inspire une nouvelle solution». Au fond, elle aime les dossiers complexes.

“I grew up in overalls, in the middle of wood chips.” This sentence perfectly explains WHO Christine Paillard is. Her artisan cabinetmaker father taught her to read the materials, to master reflections, evaluate volumes, gauge the curves... and to work with respect. This childhood forged her sense of observation and her obsession with doing things WELL.

After working for a time in fashion where she worked on new ways of creating, she joined the paternal workshop to design custom furniture, before opening a shop in Perpignan dedicated to the most beautiful references to Italian design. “From that moment I felt that if I wanted to find, without fail, a balance between furniture, perspectives, light, materials etc, I had to fully invest in my client’s sites and not limit myself to furniture. So, I took the plunge.”

For 2 years she trained in the layout and fitting of living spaces, to acquire the technique that she lacked all whilst shaping her universe. Soulage’s contrasts, Erwin Olaf’s atmosphere, Mondrian’s lines, Joseph Diran’s perfect works…she feeds on what is BEAUTIFUL

Today, she is a true artistic director at the head of her agency, continuing major projects, without ever repeating herself: “Each project has its own DNA.” For her haute couture work, she is interested in people’s way of life and their tastes: she identifies their needs. “I must not compartmentalise myself; each idea leads to a difficulty, each difficulty inspires a new solution.” Essentially, she likes complicated projects.

”Designer un intérieur, c’est mettre en volume l’avenir de mes clients ”

Avec ses collaboratrices, elle cherche sans relâche de nouveaux matériaux, de nouvelles techniques, de nouveaux partenaires qu’elle ajoute à sa précieuse liste de prestataires fiables. Quand elle n’est pas sur un salon européen du design ou du bâtiment, elle partage ses journées entre planche à dessin, books de matières et réalité concrète du chantier.

Pour une propriété ou une villa familiale, comme pour un château ou un office notarial, elle travaille en mode collaboratif avec ses clients, au point de créer «une vraie relation de confiance qui se termine souvent en amitié». Son enthousiasme est communicatif : ils lui ouvrent leur porte et elle leur ouvre celle des showrooms de Milan dans lesquels elle les entraine pour choisir leur mobilier … et joindre l’utile à l’agréable.

La Maison de Décoration Christine Paillard, sort souvent des Pyrénées Orientales. Régulièrement appelée sur Cadaquès, Barcelone ou Paris, elle défend l’intemporel chic, la belle matière et ses créations dégagent l’esprit d’une griffe inimitable.

Together with her collaborators, she is constantly looking for new materials, new techniques, and new partners that she adds to her valuable list of reliable service providers. When she is not at a European design or building exhibition, she divides her days between drawing boards, material books and the concrete reality of a building site.

For a family property or villa, as much as for a château or notarial office, she works in collaboration with her clients to the point of creating “a true relationship of trust that often ends in friendship”. Her enthusiasm is communicative: they open their doors to her, and she opens those of the Milan showrooms in which she leads them to choose their furniture, making the experience both useful and pleasant.

La Maison de Décoration Christine Paillard often leaves the Pyrénées Orientales. Regularly called upon in Cadaquès, Barcelona or Paris, she defends timeless chic, beautiful materials and her creations exude the spirit of an inimitable label.

VASTE MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS

LARGE MANSION WITH OUTBUILDINGS, SWIMMING POOL AND TENNIS COURT

À l’abri des regards, dans une ambiance intimiste, majestueux ensemble immobilier comprenant une superbe maison de maître à la rénovation soignée et haut-de-gamme, aux généreux volumes.

Tout est pensé pour profiter pleinement de la vie : appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis, spacieuse cuisine d’été, terrain de tennis, grande piscine, garage pour collectionneurs, salle de fitness, atelier, de nombreuses terrasses, cour...

Proposant 7 chambres en tout, cette demeure magique propose un équilibre parfait entre élégance, confort, espace et qualité de vie. Sa grande parcelle de terrain d’un hectare offre une grande intimité à ce charmant bien authentique et raffiné.

Chacun y trouvera sa place, famille, amis, projet professionnel...à 15 km de Narbonne et 30 minutes des plages.

Out of sight, in an intimate atmosphere, majestic real estate ensemble including a superb mansion with generous volumes, which has gone through a tasteful and high-end renovation.

Everything is designed to fully enjoy life: an independent apartment to receive family and friends, a spacious summer kitchen, tennis court, large swimming pool, garage for collectors, fitness room, workshop, many terraces, courtyard...

Offering 7 rooms overall, this magical residence offers a perfect balance between elegance, comfort, space, and quality of life. Its large one-hectare plot of land offers great privacy to this charming authentic and refined property.

Everyone will find their place: family, friends, professional project... 15km from Narbonne and 30 minutes from the beaches.

Prix : 1 650 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Ref. : TO2-2480

Surface/Area : 750 m2

Terrain/Land : 1 ha

Pièces/Rooms : 10

Chambres/Bedrooms : 7

DPE/GES : en cours

FACE À L’EAU, PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Au bord de l’eau, en zone naturelle protégée, seule face aux îles des étangs, aux flamants roses et au port du charmant village Peyriac-de-Mer, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété aux airs de «phare du bout du monde» vous offre sur son parc de 4 000 m2 en plus d’une vue merveilleuse, un lieu de vie, un investissement unique.

Sur environ 220 m² habitables, parfaitement rénovés avec goût et matériaux de qualité, dans une atmosphère épurée, le rez-dechaussée lumineux ouvrant sur les terrasses bois se compose d’une belle entrée, d’un vaste salon-salle-à-manger ensoleillé avec insert, une cuisine moderne ouverte, avec double bar intérieur/extérieur et une suite.

A l’étage, deux magnifiques suites donnent accès à la terrasse solarium face au paysage ainsi qu’un espace bureau sur balcon. L’ensemble est magnifié par un parc paysagé, des terrasses bois aménagées, une piscine carrelée sous ses palmiers, le tout à l’abri des regards et dans un environnement préservé. Une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature. Possibilité de vente sèche, occupée avec locataires ou sous forme de viager.

At the edge of the water, in a protected natural area, alone facing the islands, the flamingos and the port of the charming village Peyriac-de-Mer and without any over-looking buildings, this magnificent property resembling ”The lighthouse at the end of the world” offers you a wonderful view, a place to live and a unique investment on its 4,000 m2 estate.

With about 220 m2 of living space, perfectly renovated with taste and high-quality materials, in a refined atmosphere, the bright ground floor opening onto the wooden terraces consists of a beautiful entrance, a large sunny living-dining room with a fireplace insert, a modern open kitchen, with double indoor/outdoor bar and a suite.

Upstairs, two magnificent suites give access to the solarium terrace facing the landscape as well as an office area with a balcony. To add to this, you will find a landscaped park, wooden terraces, a tiled pool under its palm trees, all out of sight and in a preserved environment. A dream location combining true comfort of life and beauty of nature.

Possibility of a classic sale, sale with incumbent tenants or as a viager sale.

FACING THE WATER, UNIQUE PROPERTY IN A PRESERVED ENVIRONMENT

Surface/Area : 220 m2

Terrain/Land : 4 000 m2

Pièces/Rooms : 6

Chambres/Bedrooms : 3

DPE/GES : B/A

TERRES d’OC SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY +33 (0)4 68 65 25 56 office11@terresdoc-sothebysrealty.com

Prix : 1 793 500 € Honoraires à la charge du vendeur Agency fees chargeable to the seller Ref. : TO2-2546

VUE DÉGAGÉE ET BELLES LIGNES SUR 4 000 M² DE TERRAIN ARBORÉ

OPEN VIEW AND BEAUTIFUL LINES ON 4,000 M2 OF WOODED LAND

Dans un environnement «campagne», à 15 minutes à l’ouest de Perpignan, cette merveille contemporaine de très grand standing offre une superbe vue dégagée, notamment sur le Mont Canigou.

330 m² habitables de luxe, posés sur 4 070 m² de terrain plat et arboré, une piscine miroir, un espace extérieur pouvant accueillir une large cuisine d’été de 50 m², une spacieuse pièce de vie s’ouvrant par baies à galandage de 7 m sur l’immense terrasse, ce bien est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité…

De belles prestations sont également au rendez-vous côté intérieur : cuisine haut-de gamme, bureau, salle de sport, salle de loisirs, 4 chambres dont une suite parentale de 43 m² en rez-de-chaussée et une suite complète d’amis.

Un bien hors-norme !

In a ”countryside” environment, 15 minutes west of Perpignan, this high-quality contemporary wonder offers a superb open view, especially of Mont Canigou.

350 m2 of luxury placed on 4,070 m2 of flat and wooded land, a mirror pool, an outdoor space that can accommodate a large 50 m2 summer kitchen, a spacious living room opening with 7m sliding windows onto the huge terrace: this property is a real invitation for serenity and conviviality...

There are also great services inside: high-end kitchen, office, gym, leisure room, 4 bedrooms including a 43 m2 master suite on the ground floor and a guest-suite.

An extraordinary property!

Prix : 1 295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agency fees chargeable to the seller

Ref. : TO2-2555

Surface/Area : 330 m2

Terrain/Land : 4 070 m2

Pièces/Rooms : 8

Chambres/Bedrooms : 5

DPE/GES : A/A

«L’innovation au service de la tradition»

Innovation at the service of tradition

LA MAISON TARBOURIECH

Ostréiculteur passionné, la famille Tarbouriech n’a de cesse depuis six décennies de transformer l’affaire familiale en fleuron de la conchyliculture et de l’éco-tourisme méditerranéen.

Passionate oyster farmers, the Tarbouriech family has been working hard for six decades to transform the family business into the jewel of shellfish farming and Mediterranean eco-tourism.

C’est au bord de l’Etang de Thau, berceau de l’huître de Méditerranée, que se trouve la ferme ostréicole familiale où chaque génération, depuis Pierre Tarbouriech, innove dans le respect du milieu naturel et des hommes.

Au cœur du développement, une invention en 2006, celle de la Marée Solaire® ! Un procédé breveté, écologique, pilotable à distance et autonome en énergie qui recrée le phénomène des marées de manière contrôlée, afin d’obtenir une huître de grande qualité : la Spéciale Tarbouriech.

Également appelée La Pink Diamond, cette huître rose d’exception a fait entrer les huîtres de Méditerranée dans la haute gastronomie. «Avec son goût suave et délicat, sa chair ferme et sa coquille résistante, elle s’est invitée à la table des plus grands chefs et a su séduire le palais des gourmets les plus exigeants».

Une innovation doublement bénéfique, puisqu’elle a permis à la Maison Tarbouriech de s’implanter également en Espagne, en Italie, au Japon et à Tahiti, s’érigeant en spécialiste de l’ostréiculture en lagune.

It is on the edge of the Etang de Thau, cradle of the Mediterranean oyster, that you will find this family oyster farm where every generation since Pierre Tarbouriech has innovated with respect for humans and the natural environment.

At the heart of the development, is the 2006 invention: La Marée Solaire®! A patented, ecological, remotely controllable, and energy-autonomous process that recreates the phenomenon of tides, in a controlled way in order to obtain a high-quality oyster: the Spéciale Tarbouriech. Also called La Pink Diamond, this exceptional pink oyster has brought Mediterranean oysters into Haute cuisine. “With its sweet and delicate taste, its firm flesh and its resistant shell, it invited itself to the greatest chefs’ restaurants and seduced the palates of the most demanding gourmet food lovers.”

The innovation has been doubly beneficial, since it has allowed Maison Tarbouriech to establish itself in Spain, Italy, Japan and Tahiti, becoming a specialist in oyster farming in lagoons.

”Nous allions la puissance de l’innovation à la sagesse séculaire des savoir-faire traditionnels.”

”We combine the power of innovation with the age-old wisdom of traditional savoir-faire.”

Au plus proche de la mer et de la nature, les dernières générations n’ont eu de cesse de renforcer les savoir-faire de la Maison et de multiplier ses activités. En créant tout d’abord le St-Barth, un comptoir de dégustation posé au bord de l’eau, rapidement devenu le rendez-vous incontournable des locaux et des touristes en quête d’excellence. Suivi par l’ouverture dans une ancienne maison de villégiature bourgeoise, du Domaine Tarbouriech. «Dans cette «folie» transformée en boutique hôtel, se nichent quinze suites et lodges, ainsi qu’un restaurant, un potager en biodynamie et un spa entre vignes et lagune où découvrir les bienfaits de notre gamme d’ostreathérapie®.»

Car la Maison Tarbouriech a aussi développé des protocoles de soins inspirés des bienfaits de cet écosystème unique ! 100% made in France, «Ostrealia» est une gamme élaborée à partir de la nacre de la Spéciale Tarbouriech, riche en vertus régénérantes et antioxydantes.

Petit groupe familial, la Maison Tarbouriech ouvre en 2021 un deuxième lieu de dégustation à Loupian, le St-Pierre, et un nouveau concept de comptoir à huîtres, coquillages et fruits de mer, à Montpellier au sein des Halles Jacques Cœur. «C’est à la grande richesse biologique et à la qualité des eaux de l’étang de Thau que l’on doit le goût très convoité des huîtres de Bouzigues, à qui nous donnons le meilleur de la mer et du soleil.»

Avec pour moteur la passion, la Maison Tarbouriech n’en finit pas de faire rayonner la conchyliculture, créant et inventant sans cesse de nouveaux lieux et produits d’exception.

Close to the sea and nature, the latest generations have continuously strengthened the company’s savoir-faire and increased their activities. First, they created the St-Barth, a tasting counter located at the edge of the water, which quickly became the not-to-be-missed spot for locals and tourists in search of excellence. Followed by the opening of Domaine Tarbouriech, in an old bourgeois holiday home. “In this “pleasure palace” transformed into a boutique hotel, there are fifteen suites and lodges, as well as a restaurant, a biodynamic vegetable garden and a spa between vineyards and the lagoon where you can discover the benefits of our range of ostreatherapy®.”

Maison Tarbouriech has also developed care products inspired by the benefits of this unique ecosystem! 100% made in France, “Ostrealia” is a range made from the mother-of-pearl from the Spéciale Tarbouriech, rich in regenerating and antioxidant virtues.

A small family group, in 2021, Maison Tarbouriech opened a second tasting location, Le St-Pierre, in Loupian, and a new concept of an oyster, shellfish and seafood counter in Montpellier in the Halles Jacques Cœur. “We owe the coveted taste of Bouzigues oysters to the great biological richness and the quality of the waters of the Thau lagoon, which has the best of the sea and the sun.”

Driven by passion, Maison Tarbouriech never stops promoting shellfish farming, constantly creating and inventing new places and exceptional products.

Escale

Leader mondial de l’immobilier de prestige, Sotheby’s International Realty© vous offre les avantages d’un réseau international et performant avec près de 70 agences en France et plus de 1 000 bureaux à travers le monde. Riche de ses propriétés pieds dans l’eau, mythiques penthouses, sublimes châteaux et demeures authentiques, Sotheby’s International Realty© France-Monaco est le seul réseau immobilier de prestige présent sur tout le territoire.

Sotheby’s International Realty© is the world leader in prestigious real estate, offering you the benefits of an international and efficient network with nearly 70 branches in France and more than 1000 offices worldwide. Rich in waterfront properties, mythical penthouses, magnificent châteaux and authentic homes, Sotheby’s International Realty© France Monaco is the only prestigious real estate network to be present everywhere in France.

NOUVELLE AQUITAINE

Avec pour fil conducteur l’Océan et ses côtes sauvages, la Nouvelle-Aquitaine est une terre riche d’un patrimoine historique et culturel préservé.

La Rochelle, fortement marquée par une tradition maritime, possède un immense port de plaisance où accoster le temps de visiter la vieille ville et de tomber sous le charme de son architecture Renaissance, de ses maisons médiévales à colombages et de ses rues à arcades.

Juste en face, l’ile de Ré s’étend avec ses maisons blanches, ses plages familiales et ses villages typiques que l’on prend plaisir à découvrir le nez au vent, entre marais salants et fortifications.

Tandis que plus bas, le Bassin d’Arcachon ne cesse de se réinventer. Célèbre pour sa dune du Pilat, ses villages ostréicoles et ses plages, il offre un bain de nature et de paysages exceptionnels. Puis c’est au tour de Bordeaux, dans son écrin de vignes, de se dresser fièrement sur les bords de la Garonne. Classée au Patrimoine de l’UNESCO, La Belle Endormie est une ville où il fait bon vivre. Tout comme Biarritz la Basque qui nous envoûte avec son savoir-faire régional, ses spots de surf mythiques et ses terres pleines de contrastes.

With the ocean and its wild coast as its central theme, NouvelleAquitaine is a land with a rich preserved historical and cultural heritage. La Rochelle, strongly marked by maritime tradition, has a large marina where you can berth, giving you time to visit the old town and fall under the charm of its Renaissance architecture, its medieval half-timbered houses, and its arched streets. Opposite, the Île de Ré stretches out with its white houses, its family beaches, and its typical villages which one can take pleasure in discovering freely, between salt marshes and fortifications. Below, the Arcachon basin does not cease to reinvent itself. Famous for its Dune du Pilat, its oyster farming villages, and its beaches where you can plunge into nature and exceptional landscapes. Bordeaux, enclosed by vineyards, stands proudly on the banks of the Garonne. A UNESCO World Heritage Site, the town nicknamed ‘La Belle Endormie’ is a good place to live. Just like Biarritz ‘la Basque’, which enchants us with its regional savoir-faire, its mythical surf spots, and its lands full of contrasts.

ELEGANT180 M2 IL DE RÉ

LOCATED AT THE HEART OF FLOTTE EN RÉ VILLAGE AND ITS FAMOUS PORT

UNE MAISON PLUS QU’UN RESTAURANT

La cuisine, Michel Sarran l’a dans les gènes, comme la ville rose où il installe dans un bel hôtel particulier, son restaurant. Une maison de ville, bourgeoise mais chaleureuse, étoilée certes, mais pas guindée, où il n’accueille que cinquante privilégiés à chaque service afin de conserver l’ambiance intime qui lui est chère. Une maison, où les maîtres-mots sont convivialité et gourmandise. Le chef aime sa région, son terroir mais pas question de s’y cantonner. Sa cuisine, ode à la gourmandise, est donc ancrée ici et empreinte de là-bas.

A HOME, MORE THAN A RESTAURANT

Michel Sarran has cooking in his genes, as much as Toulouse, where he has set up his restaurant in a beautiful mansion. A bourgeois, yet inviting town house, which is not stuffy, despite its Michelin stars. It welcomes only fifty privileged customers at each service in order to preserve the intimate atmosphere that is so dear to the chef. A home, where the key words are conviviality and love of good food. The chef loves his region and his lands, but there is no question of limiting himself to it. His cuisine, ode to gourmandise, is therefore anchored here, but borrows from elsewhere.

Restaurant Michel Sarran

21, boulevard Armand Duportal 31000 TOULOUSE 05

- www.michel-sarran.com

ENVIE D’UNE PARENTHÈSE IDYLLIQUE ?

Situé au cœur de Narbonne, l’Hôtel Restaurant 4 étoiles familial «Le Mosaïque» est une oasis de bien-être avec ses 15 chambres et suites à la décoration raffinée et chaleureuse. Savourez dans le restaurant franco-argentin un délicieux «fushion», sorti tout droit du four à charbon Josper et laissez-vous surprendre par les recettes familiales argentines revisitées par le chef français.

FANCY

AN IDYLLIC BREAK?

Located in the heart of Narbonne, the 4-star family-run Hotel Restaurant “Le Mosaïque” is an oasis of well-being with its 15 rooms and suites, with refined and warm decoration. Enjoy a delicious “fushion” in the French-Argentinian restaurant, straight out of the Josper coal oven and be surprised by Argentine family recipes revisited by the French chef.

21, rue Mosaïque 11100 NARBONNE 04 68 90 34 00 - www.hotellemosaique.com - Instagram : @hotellemosaique

life

style

ALEK ATELIER, SELLIER ARTISAN D’ART

Spécialisé dans la conception d’accessoires et d’objets d’arts en cuir, l’atelier Alek réalise intégralement à la main des collection diversifiées d’articles pour la maison, accessoires sur mesure, objets de table ou de bureau… «Le cuir au tannage végétal est durable, noble et extrêmement solide, lui offrir un assemblage tout aussi qualitatif est pour Alek Atelier la seule condition d’y toucher».

ALEK ATELIER, ARTISANAL

SADDLER

Specialised in the design of leather accessories and art objects, Atelier Alek produces diversified collections of home items, custom accessories and objects for your table or desk, entirely by hand. “Vegetable tanned leather is durable, high quality and extremely solid. For Alek Atelier, assembling it in an equally high-quality manner is the only condition to touching it”.

Château Ricardelle - Route de Gruissan 11100 NARBONNE 06 33 40 86 86 - www.alekatelier.com

ICÔNE DU DESIGN DANOIS

Carl Hansen & Søn fabrique avec passion du mobilier design de qualité, dans le plus grand respect des normes de l’artisanat. Plus grand fabricant international de meubles dessinés par Hans J. Wegner, l’entreprise familiale de 3ème génération produit également au Danemark les œuvres signées par des créateurs de renom, tels que Ole Wanscher, Kaare Klint, Poul Kjærholm, Mogens Koch, Frits Henningsen, Tadao Ando et EOOS. Le mobilier Carl Hansen & Søn est vendu dans le monde entier.

ICON OF DANISH DESIGN

Carl Hansen & Søn passionately manufactures high-quality designer furniture, with the highest standards of craftsmanship. The largest international manufacturer of furniture designed by Hans J. Wegner, the 3rd generation family business also produces works in Denmark by renowned designers such as Ole Wanscher, Kaare Klint, Poul Kjaerholm, Mogens Koch, Frits Henningsen, Tadao Ando and EOOS. Carl Hansen & Søn furniture is sold worldwide.

Carl Hansen & Søn - 8, rue des Arts 31000 TOULOUSE

Ouvert le lundi de 12h00 à 19h00 et du mardi au samedi de 10h00 à 19h00 - 09 73 68 25 05 www.carlhansen.com – @carlhansenandson.toulouse

LA VIE DE CHÂTEAU

«Le Château de Chambert est un vignoble historique depuis 1690 où l’on cultive en agriculture biodynamique et biologique, le cépage Malbec». Rénové par l’architecte toulousain Stephane Deligny, le domaine ambitionne d’être un village vertueux avec son accueil oenotouristique et son espace dédié au séminaires, réunions corporatives et conférences. Une offre enrichie dès cet été, d’un restaurant bistronomique et d’ici la fin août, d’un hôtel/spa **** et d’un restaurant gastronomique. Une belle promesse de bien-être en perspective !

THE CHÂTEAU LIFE

“The Château de Chambert has been a historic vineyard since 1690, where the Malbec grape variety is cultivated in a biodynamic and organic agriculture.” Renovated by Toulouse architect Stephane Deligny, the estate aims to be a virtuous village with its wine tourism welcome and its space dedicated to seminars, corporate meetings, and conferences. The offer will be enriched as of this summer with a bistronomic restaurant and by the end of August a hotel / spa **** and a gourmet restaurant. A beautiful promise of well-being on the horizon!

Château de Chambert 46700 FLORESSAS - 05 65 31 95 75 - www.chambert.com

ET SI VOUS PRENIEZ LE LARGE POUR UNE JOURNÉE, UN WEEK-END OU UNE SEMAINE ?

Partez en terre catalane avec l’agence Marine Charter Yachting qui vous accompagne pour des vacances de rêve à bord d’un luxueux yacht ou d’un sublime catamaran. «Durant le séjour, nous nous occupons de répondre à toutes les envies de nos clients afin qu’ils découvrent le plaisir de naviguer et profitent agréablement de nos services. Notre équipe, passionnée par le nautisme, a pour ambition de faire vivre à chacun un séjour unique.»

WHAT IF YOU SAILED OFF FOR A DAY, A WEEKEND OR EVEN A WEEK?

Head to Catalonia with the Marine Charter Yachting agency who will take you on your dream holiday aboard a luxurious yacht or a sublime catamaran. “During the stay, we take care of meeting all our customers’ desires so that they discover the pleasure of sailing and pleasantly enjoy our services. Our team, passionate about boating, aims to make everyone experience a unique stay.” https://www.location-yacht.fr - +33 (0)6 18 14 61 97

LA MAISON BAU

L’adresse incontournable pour les amateurs de B.A.U.

B.A.U, pour Beaux Arts Utiles, est un magasin de décoration intérieure mêlant depuis 10 ans, les grands noms du design avec une enthousiasmante sélection vintage. Devenue une institution locale, celle qui s’appelle désormais «la Maison BAU», propose sur trois étages, de la cuisine à la chambre en passant par la salle de bains et l’univers enfant, une large mais exigeante sélection de pièces de design : Luminaires Petite Friture, Flos ou DCW, mobilier Fermob, Ethnicraft, Gervasoni, linge de maison Haomy, objets Hay et Maison Sarah Lavoine pour ne citer qu’eux. Sans compter les précieux conseils en couleur (Ressources peintures) et en aménagement dispensés par le fondateur : Christophe Bertrand et par Julie Saury, architecte d’intérieur.

LA MAISON BAU

The unmissable location for fans of B.A.U.

B.A.U, which stands for Beaux Arts Utiles (Useful Beaux Arts), is an interior decoration store which has been mixing the big names of design with an exciting vintage selection for the last 10 years. Having become a local institution, what is now called “La Maison BAU”, offers across three floors a large selection of design pieces. From the kitchen to the bedroom, passing through the bathroom and the children’s universe, the selection includes: Petite Fiture, Flos ou DCW lighting, Fermob, Ethnicraft and Gervasoni furniture, Haomy linens, Hay and Maison Sarah Lavoine items, to name but a few. Not to mention the valuable advice in colours (Ressources peintures) and layout given by the founder Christophe Bertrand and the interior designer Julie Saury.

4, place des Jacobins 11100 NARBONNE - 04 30 16 19 06

POINT DE TRALALA MAIS DE L’ART

Au départ itinérante et éphémère, Tralala Galerie a pris racine au premier étage d’un immeuble bourgeois du cœur de Perpignan. Après «Méditerranée, mon amour», la galerie inaugure son nouvel espace avec un «Hommage à Soulages».Spécialisée dans l’organisation d’expositions collectives, Tralala prend le parti de faire dialoguer des artistes locaux et émergents autour de thématiques choisies. «Mon objectif est de faire rayonner à nouveau l’art en Roussillon» explique Clémentine Combes, la jeune galeriste.

TRALALA: NOT RAZZLE-DAZZLE, BUT ART

Initially a pop-up and travelling gallery, Tralala Galerie has set up on the first floor of a bourgeois building in the heart of Perpignan. After ”Méditerranée, mon amour”, the gallery is inaugurating its new space with ”Hommage à Soulages”. Specialised in the organisation of collective exhibitions, Tralala brings together local and emerging artists around chosen themes. “My goal is to make art shine again in Roussillon,” explains Clémentine Combes, the young gallery owner.

9, rue Saint Jean 66000 PERPIGNAN - Instagram : tralala_galerie

PIANOS PARISOT, 40 ANS DE PASSION

Plus qu’un métier, c’est une véritable passion pour le piano qui anime la maison Parisot depuis 40 ans. Désormais installée dans un espace de 1 000 m², l’établissement propose une sélection des plus belles marques, en neuf comme occasion. A queue, droit, numérique, Spirio…, vous trouverez dans le plus grand magasin du sud-ouest dédié au piano, l’instrument qu’il vous faut ainsi qu’une large sélection d’accessoires et de services : accords et réglages, restauration et réparation, service concert et location.

PIANOS

PARISOT, 40 YEARS OF PASSION

More than just a job, it is a real passion for piano that has animated the company Parisot for 40 years. Now set up in a 1,000 m2 space, the establishment offers a selection of the most beautiful brands, both new and second hand. Grand, upright, electric, Spirio...In the largest shop in the southwest dedicated to pianos, you will find the instrument you need as well as a wide selection of accessories and services: tuning and adjustments, restoration and repair, concert service and rental.

8, avenue du 8 Mai 1945 31520 RAMONVILLE-SAINT-AGNE 05 61 53 99 16 - www.pianosparisot.com

LE CUIR DANS LA PEAU Mégissier depuis 1898, les Ets AZAÏS & Cie sont reconnus dans le monde entier pour leur savoir-faire unique d’excellence : le tannage végétal du Cuir agneau, mouton et chèvre. Depuis plus d’un siècle, les Ets AZAÏS & Cie offrent à leur clientèle un service expertise et passion, afin d’offrir un cuir d’excellence haut de gamme qui allie à la fois finesse et robustesse. «Attentifs à la matière et à son origine, nous sélectionnons chaque peau pour un usage spécifique et développons sans cesse, dans le respect de l’environnement (agrément LWG), de nouveaux procédés et produits avec pour maître-mot : la qualité du produit avant tout ! »

LEATHER IN THEIR BLOOD

Tanners since 1898, the Azaïs family is recognised worldwide for its unique and excellent expertise. Specialised in vegetable tanning, they have been putting their expertise and passion at the service of their customers for more than a century, to offer a high-end leather that combines both finesse and robustness. “Attentive to the material and its origin, we select each skin for a specific use and constantly develop, whilst respecting the environment (LWG certified), new processes and products with the key words: the quality of the product first!” Établissement AZAÏS & CIE - 12, rue de Metz 81200 MAZAMET 05 63 61 13 54 - www.azais-megisserie.com - IG: azais_megisserie

TERRA REMOTA, VIN, ARCHITECTURE & ART

À seulement 15 km de la Méditerranée, dans le haut Empordà, la famille Bournazeau Florensa, a créé un lieu unique : Terra Remota, splendide propriété viticole en production écologique sur sol granitique. Ses Rouge, blanc, rosé et cava, sont salués par les plus grands œnologues.

L’AUDACE est le maître mot du domaine : on la retrouve dans son architecture spectaculaire, dans la collection d’art contemporain émaillant ses terres, comme dans son choix d’organiser aux beaux jours, de mémorables pique-niques sous les oliviers.

TERRA REMOTA, WINE, ARCHITECTURE & ART

Just 15 km from the Mediterranean, in the heights of Empordà, the Bournazeau Florensa family created a unique place: Terra Remota, a splendid eco-friendly vineyard on granite soil. The red, white, rosé and cava wines are praised by the greatest oenologists.

BOLDNESS is the domaine’s key word: you find it within the spectacular architecture, in the contemprary art collection peppered across the estate and in the choice of organising, on nice days, memorable picnics under the olive trees...

Els Tallats km6 – carretera de Capmany GI 602

17751 – Sant Climent Sescebes , Girona - +34 972 193 727 www.terraremota.com

NUMERO 02

2023

Parution mars 2023

Revue éditée par :

Midi Pyrénées Sotheby’s International Realty© Terres d’Oc Sotheby’s International Realty© Impression 2 700 exemplaires - Rivaton Imprimerie

N°02 I 2023

PRÉSIDENT - DIRECTEUR GÉNÉRAL

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY© FRANCE-MONACO

Alexander V. G. KRAFT

DIRECTRICES ET DIRECTEURS DE PUBLICATION

Marie-Céline CHAVANNE - Catherine JOUSSELIN

DIRECTION DE PROJET

ENJOY MEDIA - AGENCE-PLUS.FR

CONCEPTION - CREATION

UNBRINDECAMPAGNE.FR

RÉDACTION

Emilie RIGO-FAŸSSE

TRADUCTION FR/GB

Nathalie KELK

CRÉDITS PHOTOS

©Alexander Kraft

©Sotheby’s / ArtDigital Studio

©Sotheby’s/Micha Patault

©Midi Pyrénées Sotheby’s International Realty

©Terres d’Oc Sotheby’s International Realty

©Nantes Sotheby’s International Realty

©Biarritz Sotheby’s International Realty

©Bordeaux Sotheby’s International Realty

©Propriétés de Provence International Realty

©Provence Luberon Sotheby’s International Realty

©Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty

©Provence Verte Sotheby’s International Realty

©Marseille Sotheby’s International Realty

©Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

©Monte-Carlo Sotheby’s International Realty

©Corsica Sotheby’s International Realty

©Erick Saillet

©Jerôme Mondière

©Julie Limon

©Shutterstock

Magazine gratuit. Ne peut être vendu. Ne pas jeter sur la voie publique. Toute reproduction, même partielle des textes, photographies et publicités, est interdite.

Photo couverture : ©Erick Saillet La photo présentée en couverture est uniquement utilisée à des fins d’illustration. Ce visuel ne constitue pas une annonce immobilière.

MIDI PYRÉNÉES

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY©

8-10, avenue Pierre Fabre

81500 Lavaur

+33 (0)5 63 58 36 92

32, rue des Frères Lion - Place Dupuy

31000 Toulouse

+33 (0)5 34 67 92 46

www.midipyrenees@sothebysrealty.com

TERRES d’OC

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY©

15, place Jean Jaurès

66000 Perpignan

+33 (0)4 68 38 70 84

26, rue Jean Jaurès

11100 Narbonne

+33 (0))4 68 65 25 56

www.terresdoc-sothebysrealty.com

EDITION OCCITANIE

ENTRE MER ET PYRÉNÉES