To Rom & Kjøkken nr. 1 2019 by BOB BBL

NR.01/ MARS 2019

KRANEN SAMEIE: SÆRPREG OG LIV DELINGSØKONOMI I LIAPARKEN

På tide med

noe nytt? Salg av borettslagsboliger er et eget fagfelt Borettslagsboliger skiller seg en god del fra selveiende boliger, og det er viktig å få frem de positive forskjellene når du skal selge. Derfor har vi en helt egen avdeling som kun jobber med salg av borettslagsboliger, og som er spesialister på dette. Spør oss når du skal selge bolig - vi kan borettslag.

Petter Heldal Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF 402 41 515

Hanne Berg Olsen Eiendomsmegler MNEF 456 91 951

Thomas Nygård-Wahl Eiendomsmeglerfullmektig MNEF 478 02 523

Hilde Anglevik Gjeitanger Eiendomsmeglerfullmektig MNEF 928 54 583

LIAPARKEN: Med fokus på delingsøkonomi

Innhold

6 Liaparken - med fokus på delingsøkonomi 8 Familien stortrives i Damsgårdssundet

BYARKITEKTEN: Fra kvadratmeterfokus til kvalitet

12 Fortetting i Bergen: Fra kvadratmeterfokus til kvalitet 14 Spennende glassfasade skal gi Kranen Sameie særpreg og liv

PORTRETT: Einar Nilsson

KRANEN SAMEIE: Spennende glassfasade med kunstnerisk uttrykk

18 Portrett: Einar Nilsson 24

Medlemsfordeler: Bergen Live

26 Siste nytt på flisfronten 30

Rabattavtale Scandic Hotels: Kan det friste med hotellferie i egen by?

33 Ta ledsagerkurs med BOB 34 Fremtidsmøbler 36 BOB tar jobben – også innen næringseiendom 39 Slik sover vi bedre 46 På lag med kroppen 50 Vederlag for styrearbeid i boligselskap 52 Slik vasker du det rustikke gulvet

Opplag 65 000 4 utgaver i året

Ansvarlig redaktør Terje W. Gilje

Utgitt av BOB BBL Nygårdsgaten 13, Pb. 7280, 5020 Bergen Telefon 55 54 74 00 kundesenter@bob.no bob.no

Redaktør Kenneth Ø. Monsen I redaksjonen Erik Yri Engelsen Forsidefoto Thor Brødreskift

For opplysninger om annonsering Erik Yri Engelsen telefon 909 26 847 erik.engelsen@bob.no

Åpningstider Resepsjon: man-fre 08.00-16.00 Kundesenter: man-fre 09.00-15.00

Layout & produksjon Oktan Bergen Ålgård Offset

2 ROM & KJØKKEN

MEDLEMMER HOS BOB

HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Nå får du som er medlem i BOB muligheten til å samle opp bonus hos byggevarekjeden Montér. Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

5% FAST MEDLEMSBONUS

1-STAV PARKETT EIK 181 M/FAS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER). Montér Askøy

Montér Minde

Montér Knarvik

Montér Os Byggsenter

Man - fre: 7 – 17 (Tors: - 19) Lør: 9 – 15 Man - fre: 7 – 20 Lør: 9 – 16

Man - fre: 7 – 19 Lør: 9 – 18 Man - fre: 7 – 17 Lør: 9 – 15

Montér Åsane

Man - fre: 7 – 19 Lør: 9 – 18

leder

Honnør til deg som tillitsvalgt DET Å VÆRE TILLITSVALGT i et boligselskap er definitivt ikke en «ni til fire-jobb». Det kan alle som har hatt et tillitsverv i et borettslag eller sameie skrive under på. Og som regel er det styreleder som opplever et visst trykk – et trykk som gjerne er proporsjonalt med størrelsen på laget – for det er jo bare èn styreleder, enten laget har fjorten eller 650 leiligheter. Slik har det vært i alle år; er det noe som ikke fungerer i et lag, så er det styreleder – eventuelt vaktmester, som er nærmest til å få en telefon. Det er egentlig ikke grenser for hva en styreleder må ordne opp i – alt fra en kran som lekker, til tunge, psykososiale forhold. FOR NOEN ER ET STYREVERV i et boligselskap den rene uriaspost – en nødvendig innsats for felleskapet, men like fullt en belastning. For andre er et det å være tillitsvalgt en positiv utfordring. Jeg vet at mange av våre tillitsvalgte ute i lagene er de reneste dynamoene – som jobber ufortrødent til det beste for at «butikken» skal gå rundt. En er lageransvarlig, innkjøper, administrator, vedlikeholdsansvarlig og økonomisjef i en og samme person. Og som regel til en heller beskjeden lønn for nedlagt tid. Jeg vet ikke om noen ledere i arbeidslivet som hadde godtatt en slik arbeidsmengde – til en slik beskjeden godtgjørelse, som det mange styreledere, eller styremedlemmer gjerne pålegges.

Jeg vil gi min honnørja endog stående applaus, for alle dere som daglig utfører tillitsarbeid på vegner av beboerne. Dere gjør en formidabel innsats. TERJE W. GILJE

EN STYRELEDER I ET STORT LAG er i praksis leder for et stort selskap, ja nesten på grensen til en middels stor bedrift. Og da er det viktig at en har gode medspillere rundt seg, i form av et godt og motivert styre. Fungerer ikke dette, er det fort gjort å styre mot falitt og kaos. MIN ERFARING med tillitsvalgte i BOBsystemet er svært god. Jeg vet at det er svært mange som legger både sjel og skjorte i det å gjøre en best mulig jobb for felleskapet. Som regel skjer dette med positivitet og åpenhet for oppgavene. En vil rett og slett det beste for sitt bomiljø, og jobber derfor ufortrødent med oppgavene – enten klokken er ti på formiddagen eller ti på kvelden.

Jeg vil derfor gi min honnør- ja endog stående applaus, for alle dere som daglig utfører tillitsarbeid på vegner av beboerne. Dere gjør en formidabel innsats. Samtidig vet dere at vi i BOB står parat til å yte dere den bistand dere måtte trenge i hverdagen, enten det er snakk om teknisk vedlikehold, rehabilitering av bygningsmasse, økonomi eller juridisk kompetanse. VI ER PÅ SAMME LAG – og et lag blir best når alle spiller hverandre gode. Da er det ikke lenger slik at «gullet skal hem». For da er gullet alt sikret.

TERJE W. GILJE Adm.dir BOB BBL

2 ROM & KJØKKEN

nye boliger

Deling av fellesgoder vil få stort fokus når BOB-prosjektet Liaparken står ferdig. Om ikke lenge blir dette spennende prosjektet i Åsane lagt ut for salg Tekst: KENNETH Ø. MONSEN Foto: BOB/SCANDINAVIAN STOCKPHOTO

LIAPARKEN med fokus på delingsøkonomi

I Liaparken-prosjektet, som består av 127 leiligheter, vil hver andelseier kunne disponere to fellesleiligheter. Fellesleilighetene skal kunne bookes via en egen app som utvikles for prosjektet. Det betyr man ikke behøver å kjøpe større leilighet enn man selv har bruk for. Erfaringsmessig skjer det ofte at mange kjøper større leilighet enn de strengt tatt trenger, for å kunne ha nok plass til voksne barn eller til familiemedlemmer som kommer på besøk noen ganger i året. Felleseie – bruk etter behov Denne tenkingen gjelder hele prosjektet. Du som beboer skal kunne bestille fra et

2 ROM & KJØKKEN

rikholdig utvalg av felles goder, varer og tjenester som blir gjort tilgjengelig - og som alle kan dele, bruke eller leie etter ønske og behov. – Vi vil blant annet innrede fullt utstyrt snekkerrom med verktøy. Det planlegges også å få på plass en rekke bruksgjenstander er har behov for i korte perioder, for eksempel tilhenger til bil, skiboks, el-sykler, sparkehjul, kajakk, ølbryggeri, aktivitetsrom med kjøkken, drivhus, bildeleordning, med mye mer, forteller Kenneth Mikkelsen. Han er prosjektutvikler i BOB, og er prosjektleder for Liaparken. Han opplyser at det hele skal administreres via nevnte mobilapplikasjon, hvor du vil finne gjenstanden du ønsker å benytte deg av, eksempelvis en skrumaskin, reserverer den for ønsket periode, og samtidig betaler for leien via appen. For eksempel fem kroner i leie for å dekke slitasje og forsikring. På den måten trengs ikke 127 skrumaskiner, elsykler, ekstra soverom eller biler. Alt vil bli tilrettelagt for deg på enkleste måte. Og du velger selv nivået du ønsker å dele. Du vil kunne reservere en av fellesleilighetene, når du vet at du får besøk, via appen på samme måte. Ønsker du utvask når besøket dit drar fra en av disse, eller kjøleskapet fullt når de kommer, bestemmer du det med et sveip på mobilen. Nytt nabolag. «Før var folk naboer. Nå bor de bare ved siden av hverandre», sa tidligere "landsfader" Einar Gerhardsen en gang i tiden. Men det å etablere et nytt naboskap tar vi i BOB på alvor. 127 nye leiligheter skal huse nye familier, og vi vil legge til rette for det gode livet mellom husene. BOB vil etablere et stort forsamlingslokale tilgjengelig for alle, som man kan benytte til det man ønsker - men primært for fellesaktiviteter.

Reguleringsplanen godkjent Reguleringsplanen for Liaparken ble på tampen av fjoråret godkjent av bystyret – og det med lovord fra de folkevalgte. Planen er dermed endelig i havn og søknad om rammetillatelse er sendt til byggesaksavdelingen. Med forventet byggesaksbehandling på tre måneder, er BOB i gang med salget av Liaparken i mai i år.

BOB vil ta initiativ til starte opp ulike kurs og samlinger for beboerne. Eksempel kan være matlagingskurs med urter (siden vi lager urtedrivhus), kurs i ølbrygging og kanskje et kajakkkurs eller tre. Det vil nemlig komme kajakker i nevnte delingsopplegg, siden Liavatnet ligger lett tilgjengelig rett nedenfor boligområdet og innbyr til vannaktiviteter. – Vi vil skape et godt bomiljø, både for hver enkelt og samlet ved å tilføre gode og spennende kvaliteter og samtidig helt nye teknologiske løsninger som vil lette hverdagen for deg, sier Mikkelsen Følg med på BOBs nettsider og i lokalmedia for opplysninger om salgsstart for Liaparken.

2 ROM & KJØKKEN

nye boliger ››

KART: Andreja Ostojic kan ikke tenke seg en bedre bydel å bo i enn Damsgård. Her viser hun frem kartet hun og familien har brukt flittig siden de flyttet inn i den nye leiligheten.

Familien stortrives I DAMSGÅRDSSUNDET

Det slitte kartet avslører hvorfor. Andreja Ostojic mener kartet hun har i vesken er det beste argumentet for hvorfor hun, mannen Marko og barna Marija (4) og Ilija (6) har funnet drømmeleiligheten i Bergen. Tekst og foto: BOB/PRIVAT/BRAND STUDIO

2 ROM & KJØKKEN

Fra kartet til Andreja Turområder: Løvstien og Løvstakken. Matbutikker og servicetilbud: Rema 1000, KIWI, Splide, Bunnpris, NatureSQ og Raah frisør. Spisesteder: Sumo, Colonialen Kranen, Pizzabakeren, Søtt og Salt, Bergen Kaffebrenneri og Verdenskafeen i Nygårdsparken. Aktiviteter: Promenaden og lekeplasser like utenfor leiligheten, Fløtmannsplassen, Møhlenpris Idrettsplass, VilVite, sandstranden ved BI, Nygårdsparken og Makerspace. Kulturtilbud: Cornerteateret, søndagsmarkedet på Møhlenpris og flere museer. Treningstilbud: Flow State, Eva og ADO arena.

– Vi ville aldri bodd en annen plass enn akkurat her, sier en ivrig Andreja Ostojic. For å underbygge at hun mener alvor drar hun et velbrukt kart opp av vesken. Der har hun krysset av en rekke aktuelle steder som familien enkelt kan benytte seg av som følge av den sentrumsnære plasseringen.

Det sies at gaten er den beste lekeplassen for barn, og gatene her innbyr virkelig til lek. Nærheten til vannet er en opplevelse i seg selv. Vi bruker det mye til lekefisking og båtturer. Nylig kom det også en flytende sauna i området, sier Andreja.

I umiddelbar nærhet til leiligheten i sjøkanten i Puddefjorden ligger blant annet Fløttmannsplassen, Småpudden, bystranden ved BI, Møhlenpris Idrettsplass, VilVite og Nygårdsparken.

Området er utformet etter de nyeste standardene og tilpasset alle generasjoner.

Syv lekeplasser Like utenfor døren har barna en lang promenade ved sjøen og syv lekeplasser å velge i, men best av alt er at store deler av området i Damsgårdssundet innbyr til lek og moro. – Barna er i trygge omgivelser med det samme de går ut døren. I tillegg til at de kan gå på lekeplassafari i nærområdet, er det breie fortau og gater med lite trafikk.

Hun kom til Bergen som student i 2005 og jobber i dag som byutvikler i Bergen kommune. Hovedoppgaven mot slutten av studietiden skrev hun sammen med mannen Marko Ostojic.

Temaet var barn og unges interesser i området rundt Damsgårdssundet, og det var underveis i dette prosjektet de bestemte seg for at de selv ville etablere seg der. – Valget sto mellom å kjøpe enebolig eller rekkehus utenfor byen, eller kjøpe en sentrumsnær leilighet. Da var valget enkelt. For oss har det vært fantastisk å flytte inn i en ny bolig i dette området, sier Ostjic. BOB har tatt byplanleggingen på alvor Det har vært bygging på Damsgård siden 2010, og et gammelt og slitt industriområde er blitt forvandlet til en idyllisk promenade med lekre leiligheter. Familien Ostojic var en av de første barnefamiliene som flyttet inn. De hyller arbeidet utbyggeren BOB BBL har gjort i området. – De har virkelig tatt byplanleggingen inn i arbeidet sitt og fulgt anbefalingene Bergen kommune har kommet med.

2 ROM & KJØKKEN

nye boliger

Favorittplasser på rekke og rad Familien Ostojic opplever at det flytter flere og flere barnefamilier til området, og de forstår godt hvorfor.Alle prosjektene har romslige fellesarealer og fordelt på disse finnes det blant annet lekeplasser, takhager, solstoler, plantekasser, grillplasser med pergola, sjakk, boccia og klatrevegger. Utenfor leiligheten står aktivitets- og kulturtilbudene i kø. Fløtmannsplassen, promenaden og Løvstien er alt i umiddelbar nærhet.

BOLTREPLASS:

Marija og Ilija Ostojic har funnet seg veldig godt til rette i Damsgårdssundet og har masse boltreplass like utenfor leiligheten.

LEKEPLASSER: Med breie fortau, lite trafikk og en flott promenade er det lett å bruke sykkelen når man skal rundt i området. Her har Marija (4) tatt tohjulingen til en av de syv lekeplassene som ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten.

De har tilrettelagt med breie gater, laget lekeplasser og plassert næringslokaler i 1. etasje i leilighetsbyggene, sier Ostojic og fortsetter. Området er utformet etter de nyeste standardene og tilpasset alle generasjoner. – Det virker som de har et veldig sterkt ønske om at området skal være attraktivt for barnefamilier, sier Ostojic. Det er også det nye BOB-prosjektet 1912 et synlig bevis på. I løpet av februar står 102 nye leiligheter og ni nye townhouse klar. Kort tid etterpå kommer det barnehage med plass til 80 barn. Alle barna som bor i BOBs prosjekter i Damsgårdssundet blir prioritert i barnehagen.

2 ROM & KJØKKEN

Utvalget av lekeplasser er enormt, og det er store fellesarealer som barna kan boltre seg på. Sjøfronten til Puddefjorden gjør at livet i vannet også er enkelt å utforske. Etter at gangbroen Småpudden åpnet i 2016 er det bare en kort spasertur til Cornerteateret på Møhlenpris. I det samme området finnes det en rekke barnevennlige kafer, idrettsplass og sandstrand. I tillegg ligger Nygårdsparken og opplevelsessenteret VilVite i umiddelbar nærhet. – Det har vært enormt mange positive ringvirkninger etter at Småpudden kom. Tilgangen til Møhlenpris har blitt veldig mye bedre. I tillegg merker vi at folk som bor på Møhlenpris-siden kommer over broen og benytter seg av tilbudene på Damsgård, sier Ostojic. I en hektisk hverdag er det ingen tvil om at familien setter pris på mulighetene som finnes bare en kort spaser- eller sykkeltur unna. – Med full jobb og unger som går i barnehage og på skole, er det som regel veldig lite tid igjen av dagen når vi kommer hjem. Da er det veldig fint å ha så mange tilbud like i nærheten. Vi spiser gjerne ute og får mest mulig igjen av timene vi har til rådighet før barna skal legge seg.

Nordås, Åsane, Drotningsvik, Os, Stord

Bohus finner du i alle bydeler. Stort utvalg, lave priser og det meste på lager!

Lotus hjørnesofa – liten og nett NÅ -20%

NÅ

7999,-

LOTUS hjørnesofa med endeavslutning høyre i tekstil Simone navy 200x228, D 84 cm, H 84 cm NÅ 7.999,- (før 9.999,-) Nr. 233579. Leveres som høyre-venstre oppsett

SPISEBORD

8999,-

CALGARY spisebord i smoked oljet eikefiner og ben i antikk metall 100x220, H 75 cm 8.999,- Nr. 221855 CALGARY tilleggsplate i smoked oljet eikefinèr 100x50 cm 1.699,Nr. 221853 / 221855 CALGARY spisebenk i smoked oljet eikefiner og lakkert med ben i antikk metall 220x40, H 45 cm 4.499,- Nr. 221854 MICHELLE spisestol med arm i mørkebrunt stoff med svarte metallben 58x49, H 88 cm 1.299,- Nr. 220109

Når du skal kjøpe de viktige møblene

by arkitekt FORTET TING I BERGEN:

FRA KVADRATMETERFOKUS TIL KVALITET

BYARKITEKT: Maria Molden.

Fokuset er snudd fra å få plass til flest mulig kvadratmeter, til hvordan vi skal skape kvalitet i boområdene. Og verktøyet er arkitektur.

Tekst: ANN KARENE RASMUSSEN Foto: MAGNUS VABØ

Fortetting er et svar på et ønske om redusert transportbehov, blant annet med tanke på CO2 og redusert utbygging av veianlegg, slik at arealene kan brukes til boliger og næringsbygg. - Bergen har blitt fortettet over lengre tid, men det har vært fokus på antall kvadratmeter fremfor kvalitet, sier Maria Molden, som er Byarkitekt i den godt over ett år gamle etaten i Bergen kommune. 12

2 ROM & KJØKKEN

Ikke lengre 250 % Byarkitekten er opprettet for å sette fokus på kvalitet og for å se på muligheter og løsninger på hvert sted. - Det er en viktig kompetanse i byplanleggingen. Alle er glade i fine omgivelser og det krever mye av oss alle for å få det til, mener hun, og legger til at det å fortette ikke betyr seks til åtte etasjer over alt.

- Vi må se hva som passer på stedet. Når kommuneplanen definerte områder med 250 % utnyttingsgrad var det premissgivende for utforming av områder som ikke alltid passet på stedet. Nå stiller vi krav til tilpasning og i tillegg må vi stille krav om hvordan boligområdene skal fungere, mener Molden. Mikrosamfunn Byggene vi har rundt oss påvirker oss

daglig og arkitektur kan være med på å skape det samfunnet vi ønsker. - Derfor setter Byarkitekten søkelyset på krav til kvalitet og særpreg, og hvordan områdene skal utvikles på stedets premisser. Og aller viktigst: boligområdene skal skape gode nærmiljøer. Da betyr det noe hvor inngangen er, hvor parkeringen er lagt og hvor det er skapt møterom. Vi skal skape mikrosamfunn som skal gi tilhørighet, motvirke ensomhet, og være tilpasset både unge og gamle. Det er spesielt viktig at eldre får være en del av et nabolag, og kanskje nettopp derfor holde seg friske lengre. Hun forteller at det er helt sentralt hvilke funksjoner vi legger på gateplan, og at forholdet mellom ute og inne er viktig.

- Bygger vi en by som er så tett at vi må reise vekk i alle helger og ferier, har vi bommet.

- Vi ønsker liv i gatene, at folk skal komme ut av sin private sone, og at folk som bor på gateplan ikke skal mure seg inne. Klarer vi det bidrar det til gode bomiljø og kan gi trygghet, tilhørighet, folkehelse, byliv, næringsutvikling og til og med forebygger kriminalitet. By = dele Hun mener at det å bo i by betyr at vi må dele og dra nytte av fortettingen. Sammen med Trondheim kommune, SINTEF og NTNU har Bergen kommune det

- Vi er alle ansvarlige for byen og nærmiljøet vårt. Sammen kan vi gjøre Bergen bedre.

forskningsbaserte innovasjonsprosjektet Bopilot, hvor de er pådrivere for alternative boligløsninger. - Når vi bygger tett må vi få noe ut av å bo tett. Vi kan for eksempel dele på ting som gjesterom, uterom, verksted og festlokale. Det er et spennende prosjekt med et nasjonalt fokus på hvordan kommunene kan få til intensjonen om mangfold og inkludering i befolkningen, og muligheten for å leve bærekraftig. Molden forteller at de ønsker å skape stor bevissthet rundt samhandling, og at Mindemyren er et eksempel på et stort område som kan bli modell for andre. - Det er viktig med en helhetlig karakter. Samtidig er problemet at det ofte er en utbygger med stor tomt som gir lik utforming til et område. Bebyggelsen blir ensartet, og byen mister mangfold og menneskelig dimensjon. BOB sitt prosjekt på Damsgård er et eksempel på en bydel med varierte bygg i en helhetlig byromsutforming, sier hun.

- Vi må legge til rette for at folk skal gå, ikke for at det er lettere å kjøre bil. Det må være lett å leve godt og bærekraftig, og man skal ikke måtte reise mye for å få dekket daglige behov. Derfor må vi være nøye på hvordan vi organiserer boligområder og tilliggende funksjoner, sier Molden, som er opptatt av at hvis vi skaper gode møteplasser og tilhørighet så ønsker ofte folk også å ta ansvar for nærområdet. Byarkitekten ønsker at Bergen skal få til en form for fortetting som gjør at vi ønsker å være i og bruke nærmiljøene våre på en mye mer allsidig og spennende måte. - Bygger vi en by som er så tett at vi må reise vekk i alle helger og ferier, har vi bommet. Vi skal ønske å være hjemme fordi det er hyggelig, og fordi det skjer ting i området. Alle kan påvirke nærmiljøet Byarkitekten forteller at de lærer mye av danskene, som har gode strategier for å få til god byutvikling, og at de hører på hva folk ønsker. - Nå når vi får lokaldemokrati i Bergen, med politikere plassert i alle bydeler, håper jeg det blir en arena hvor folk kan kommer med ønsker og initiativ. Det er viktig for folk at en har mulighet for å påvirke nærmiljøet sitt, og kan se på seg selv som en ressurs. Vi er alle ansvarlige for byen og nærmiljøet vårt. Sammen kan vi gjøre Bergen bedre, avslutter hun.

Gå-byen Det er et mål i kommuneplanen at Bergen skal være en attraktiv, trygg og klimavennlig gå-by, og at innbyggerne skal ha gangavstand til daglige gjøremål og kollektivknutepunkt.

2 ROM & KJØKKEN

nye boliger ››

SPENNENDE GLASSFASADE SKAL GI KRANEN SAMEIE

særpreg og liv

- Jeg ønsker at bygningene skal leve med skiftende lys, og være spennende og miljøskapende element i en levende bydel.

Tekst og foto: KENNETH Ø. MONSEN

MODELLER: Lys, farge, skygge og bevegelse – element i en helhet. (FOTO: HEDVIG THORKILDSEN)

2 ROM & KJØKKEN

MODELLER: - Å sette sammen ulike biter av en gitt form – og tilpasse disse til en bygningskropp, har vært et utfordrende – men givende arbeid, sier Thorkildsen.

Det sier bergenskunstneren Hedvig Thorkildsen, som har jobbet med å gi fasaden til BOBs kommende prosjekt, Kranen Sameie, et visuelt og unikt uttrykk. I samarbeid med arkitektfirmaet Artec og kommunikasjonsbyrået Snølys har Thorkildsen utformet de spesielle glassfasadene som skal gi bygningskroppene en særpreget identitet. Utgangspunkt i den gamle kranen - Jeg har tatt utgangspunkt i formen på den gamle kranen på tomten, og delt denne opp i enkle element som skal omkranse ytterveggene på en dynamisk måte. Mitt mål er at fasadene og uttrykket skal gi en god opplevelse, både på nært hold og fra avstand – og kanskje vekke nysgjerrighet hos folk som betrakter bygningene. Samtidig skal uttrykket være rolig og dust for dem som befinner seg på innsiden og ser ut, forteller Thorkildsen. - Men det er viktig å påpeke at dette ikke blir en kopi av den gamle industrimaskinen, men snarere å hente forme og uttrykk fra denne – og på den

måten gi kranen et nytt liv i en moderne setting, sier hun. Fasaden på det nye Kranen Sameie skal dekkes av glassflater, som gjennom en spesiell og holdbar produksjons- og trykkeprosess – såkalt keramisk print, vil gi bygningene en ny dimensjon i forhold til mer tradisjonelle bygningsfasader. Samtidig vil kombinasjonen av glassfasaden og bakenforliggende fasademateriale gi en ytterligere dimensjon til det hele. - Hektisk prosess I prosjektarbeidet med Kranen Sameie besluttet BOB å satse på et kunstnerisk uttrykk som et bærende element på fasaden. I forbindelse med denne prosessen ble en rekke kunstnere utfordret til å komme med konkrete forslag til hvordan dette kunne løses – både praktisk og kunstnerisk. Ideen til Thorkildsen vekket engasjement i arbeidsgruppen, og hun ble pekt ut til å løse de kunstneriske utfordringene med Kranen.

2 ROM & KJØKKEN

nye boliger

SILKETRYKK: Grunnformen til utformingen er skap ved hjelp av silketrykk, som er montert på ulike flater av pleksiglass for å prøve ut ideen.

- Jeg fikk oppdraget i oktober i fjor, og da var det egentlig bare å legge alt annet til side og ha fullt fokus på denne utfordringen. I løpet av prosessen har jeg tilbragt mye tid på den aktuelle tomten og i nærmiljøet – for å ta med meg områdets stemning og historikk, samtidig som jeg har kunnet vurdere vinkler, skiftende lysforhold og speilinger fra vannflaten i fjorden. Deretter har det vært en utfordring å få utformet et uttrykk som er teknisk mulig å få til innenfor gitte, bygningsmessige kriterier. Blant annet har det vært viktig å få til en sømløs overgang mellom alle de glassflatene som skal utgjøre helheten, forteller hun. - Erkebergenser Thorkildsen, som omtaler seg selv som erkebergenser, forteller at det har vært viktig for henne å skape et harmonisk uttrykk som vil tåle tidens tann – og som kan være et positivt innslag i det offentlige rom i Bergen. 16

2 ROM & KJØKKEN

Samtidsgrafikk, hvor hun også underviser i en del av kursene senteret tilbyr.

Det har vært viktig å skape et harmonisk uttrykk som vil tåle tidens tann.

Hun er en allsidig kunstner, og har jobbet mye med ulike prosesser. Likevel er det i hovedsak silketrykk som har hatt hennes fokus. Sistnevnte metode har hun brukt for å arbeide frem skissene og modellene for løsningene som nå er valgt. Thorkildsen, som blant annet har bachelor i spesialisert grafisk kunst og master i kunst fra Kunst og Designhøyskolen i Bergen, er også tilknyttet Trykkeriet - Senter for

Aktuelle nettsteder: hedvigthorkildsen.no trykkerietbergen.no

Kranen Sameie snart klart for salg BOBs neste prosjekt i Damsgårdssundet, Kranen Sameie, legges etter planen ut for salg i mars i år.

ranen Sameie vil komme nord for Campbells, og vil romme 40 leiligheter fordelt på to bygg – det ene seks etasjer og det andre syv etasjer høyt. Komplekset vil få en fin miks av leiligheter fra like under 50 kvm til ca. 115 kvm, fordelt på 2- til 4-roms leiligheter. Toppetasjen i hvert bygg vil få unike «penthouse»-leiligheter i sjøfront, med egne takterrasser.

VIDERE KOMMER DET NÆRINGSLOKALER på bakkeplan, ut mot Damsgårdsveien. Anlegg for sykkelparkering blir en naturlig del av prosjektet, og leilighets typene skal kunne appellere til alle, uansett familiestørrelse. BYGNINGENE I HELE DETTE OMRÅDET vil preges av variasjon i arkitektonisk uttrykk, men skal stå til hverandre – for å skape en dynamikk og spenst. Dessuten skal det legges til rette for det gode liv mellom husene – uterom med god kontakt mellom sjøen og gatene. BOB FORVENTER anleggsstart før sommeren. Deretter er det en byggeperiode på ca. 20 måneder, slik at byggene skal kunne stå innflytningsklare i årsskiftet 2020-2021.

Følg med i media eller på nettsidene til BOB for nærmere info om salgsstart. SJEKK OGSÅ NETTSTEDET KRANENSAMEIE.NO for mer informasjon. Der kan du også melde deg på nyhets brev slik at du er sikret oppdatert informasjon når det foreligger.

NYHET: Kranen Sameie . (ILLUSTRASJON: SNØLYS)

2 ROM & KJØKKEN

portrett

››

En lidenskapelig r otekopp 18

2 ROM & KJØKKEN

I høst danset og malte Einar Nilsson seg over skjermen. Den fargerike personligheten er nå klar for nye, spennende prosjekter både på og utenfor TV, men hjemme kunne det gjerne vært sprekere.

Tekst: ANN KARENE RASMUSSEN Foto: THOR BRØDRESKIFT

Hvordan har høsten din vært? – Kort sagt har det vært et eventyr som er veldig vanskelig å sammenligne med noe annet jeg har opplevd. Det var så intenst, sterkt og altoppslukende. Heldigvis var det lite jobbing for meg i tillegg til Skal vi danse. Vi hadde tre Tid for hjemprosjekter som vi spilte inn samtidig, så jeg kunne for det meste være i Oslo og trene hver dag. Det var helt sinnsykt intenst og positivt på alle måter. Bare kjærlighet, kos og gode folk, og mye god trening. Tid for kontrovers Han kan ikke få sagt nok gode ord om danseprogrammet hvor han og dansepartner Anette Stokke gikk helt til topps og vant finalen mot Jan Gunnar Solli og Rikke Lund. Og det er ikke så lett å komme inn i tralten igjen når noe som er så intenst er over, men han og resten av den humørfylte gjengen i TV2programmet Tid for hjem er i full gang med innspillingen av en ny sesong.

– Er det den 18. sesongen? Er det det? Det er ihvertfall 15. året. Vi startet i 2004 og spilte inn seks episoder første året. Nå er vi oppe i 18 i året, sier han og pusser brillene. Han er ikledd hvit genser og malebukse, med noen fargeklatter. For selv malemestere har noen maleflekker her og der. Han forteller om morsomme prosjekter med retrotapet og vakre lysthus, og at de for lengst har passert 100 programmer, og ligger rundt 150 nå. Det folkekjære TVprogrammet er kjent for å tøye grensene og velge uvanlige løsninger. – Prosjektene må være litt spenstige og kontroverse. Vi har noen “etter boken”prosjekter i løpet av sesongen, men dersom vi bare hadde hatt det ville mange av seerne syns det var forutsigbart og falt fra. Derfor bruker vi ulike designere med forskjellige innfallsvinkler. Og heldigvis er det designerne som bestemmer hva som skal gjøres, og får ta støyten, sier han lurt.

2 ROM & KJØKKEN

portrett

››

Einars maletips • Test fargeprøver før du maler et helt rom •

Bruk rent eller nytt maleutstyr

• Bruk støvsugeren flittig og unngå støv i malingen

Einar syns det er gøy at de er flere som pusser opp sammen. Da skjer det ting, og det er mer inspirerende når det blir rask fremgang. – Hvis man skal stå alene og pusse opp i helger eller etter jobb og når ungene har lagt seg, så går det med museskritt fremover. Da kan det være lett å miste motivasjonen. Og de har ingen planer om å gi seg med det populære programmet. – Det er alltid noen som er i oppussings fasen, og det er mange som er opptatt av det vi gjør. Helt fra unger på fem, seks år som vil bli snekkere når de blir store, til unge voksne og eldre som følger med på programmet. Så lenge det er interesse og nok seere vil vi fortsette. Forskjønner verden Og interessen for oppussing merker Einar utenfor Tid for hjem-sfæren også, gjennom firmaet einART hvor han leier ut kompetansen sin innen interiørarbeid og grafisk arbeid. 20

2 ROM & KJØKKEN

– Her i landet er vi mye inne og bryr oss om hvordan vi har det rundt oss. Mange vil også vise at de følger med i tiden, men jeg syns ikke noe om å skifte ut ting som er helt OK bare for å være trendy.

– Det er fint å kunne forvandle noe stygt til noe vakkert, og forskjønne verden.

Er oppussing en lidenskap for deg? – Ja det er nok det. Det å gjøre skikkelig håndtverk er tilfredsstillende. Å vite at det blir bra og vil vare lenge. Det er mye jeg liker å holde på med det. Jeg liker aller best å restaurere gamle hus som har mange historier, og reprodusere gammel

dekor og listverk. Sånt ligger mitt hjerte nærmest. Det er fint å kunne forvandle noe stygt til noe vakkert, og forskjønne verden. Det kan jeg forsvare at jeg driver med. Ikke si at mannen din har ti tommeltotter Før man går i gang må med oppussingen råder Einar til å legge en god plan og være enige om hva som skal gjøres, og hvis man pusser opp over lengre tid er det spesielt viktig med god stemning. Man må stole på hverandre og være snille med hverandre. Han holder en del foredrag og snakker da ofte om å beholde den gode stemningen og rose hverandre istedenfor å dra frem det negative. – Jeg har hørt koner inne på male butikken som har sagt om mennene sine at de har ti tommeltotter og at de bare roter og søler, når de står rett ved siden av. Det er ikke bra, sier han.

TAPETSPESIALIST: Einar mener det er viktig med god tid og tålmodighet når man jobber med tapet, selv for en proff.

Hvordan bør man gå i gang med et oppussingsprosjekt? – Mange starter i hele huset. De har mye energi, river alt og har containeren stående utenfor. Så stopper de opp, og det er fryktelig mye å bygge opp igjen. Det er lurt å pusse opp et rom først, og gjøre det helt ferdig. Heng opp bilder på veggen, legg teppe på gulvet og sett opp en leselampe. Skap et sted hvor man kan ta av seg skoene, lukke døren og slappe av. Så kan det være kaos utenfor.

– Jeg hadde nok tatt litt mer av hvis jeg fikk bestemme alt hjemme.

Han får ofte spørsmål om oppussing, og forteller at folk gjerne lurer på banale ting. Om de bør pusse før de tar toppstrøket på dørene, om de bør grunne før de maler og hvor mye lim de skal ha under tapeten på veggen. Ting som Einar mener ofte sier seg selv.

Fanget i en rotekopps kropp Hvordan ser det ut hjemme hos deg? – Kanskje ikke helt etter ønske. Jeg skulle gjerne gjort mer hjemme, men får gjort noe innimellom. Jeg har alltid prosjekter gående. Jeg jobber kanskje intenst en uke, men så går det gjerne fire uker til neste gang jeg har mulighet. Da blir ting gjerne ikke gjort ferdig.

– Jeg har en regel: om man lurer på om man bør gjøre det eller ikke, da er det ikke noe å lure på, da er det bare å gjøre det. Det blir bedre. Så lenge grunnarbeidet er gjort skikkelig så blir det bra.

Einar bor sammen med familien i et gammelt hus i Sandviken. De hadde tvillinger på vei når de kjøpte huset, og dårlig tid med å lappe de viktigste tingene sammen. Hvis han hadde fått bestemme

selv hadde han eksperimentert mer med farger og maleteknikker hjemme også. – Vi har farger her og der, men det er ikke super-sprekt. Man må jo være enige om det om man skal leve med sterke farger, eller bestemme seg for å eksperimentere. Jeg hadde nok tatt litt mer av hvis jeg fikk bestemme alt hjemme. Det ville også vært ganske mye ryddigere hjemme. – Jeg er en ryddig rotekopp, en ryddig person fanget i en rotekopps kropp. Går det an å si? Jeg trenger hvertfall orden rundt meg, konstaterer han. Hvitt, rent og kjedelig Einar er opptatt av trender, men lar det ikke styre livet sitt. Han blir inspirert av mye. Av møbeldesign og arkitektur, og alle fargene i naturen. Han syns det er kjempebra at fargene kommer i interiøret nå, og har ønsket de velkommen lenge. – Jeg har vært skikkelig lei av de hvite hjemmene, alt er så hvitt, rent og kjedelig. Nå blir det mer og mer en trend å bruke

farger, for eksempel til å male taket i en annen farge enn hvitt og å male veggene med farger som står til hverandre, og da skjønner folk at det faktisk går an å gjøre det. Selv liker han veldig godt grønnfarger. – Det er så mye i det sjiktet, alt fra grågrønt, til krafig grønn og mosegrønn. Det er digge farger. Det kan også være flott med oransje, som også finnes i mange nyanser, fra oker og sennepsgult til knæsj sterk oransje. Det er mye fint. For å ikke snakke om blåfarger, sier han tankefullt. Verdens nest beste tapetserer Tapet kan gi en stor forandring i rommet, og skape et mønster som omfavner deg. Det er noe av det Einar liker best å jobbe med. Han syns det alltid er masse tøffe

– Jeg er jo som kjent verdens nest beste tapetserer, rett etter han som lærte meg opp i Florida.

tapeter å få tak i, blant annet de som er fargesterke, fulle av trær, fugler og blomster. – Jeg er spesialisert i alle typer tapeter, som det stod på et visittkort jeg hadde en gang. Jeg lærte det i USA, og da var det veldig populært med tapet. Spesielt i ferieleilighetene til de rike fra nord som reiste til Florida. Da var det tapet overalt, til og med på toalettet.

Einar forteller at når man legger tapet må veggene være sparklet, pusset og grunnet. Dersom man skal legge en tapet med bunnfarge er det lurt å grunne veggene i den fargen. Hvis det skulle komme en liten glippe så gjør det ikke så mye om man ser litt av bunnfargen, men dersom det blir en hvit stripe mellom tapeten blir ikke det så fint. Han anbefaler å bruke et stort bord, for eksempel et spisebord, hvor man kan se mønster og planlegge. – Det er viktig å ha god tid og tålmodighet. Det tar tid selv for en proff, sier han, smiler lurt, og legger til: - Jeg er jo som kjent verdens rett beste tapetserer, nest etter han som lærte meg opp i Florida.

INSPIRASJON: Naturen er en av inspirasjonskildene til Einar, og han liker spesielt godt det store spekteret av grønnfarger han finner der.

2 ROM & KJØKKEN

portrett Ikke bruk svigerfars gamle utstyr Når man skal bestemme seg for farger og tapet må man tenke på hva man liker, og hva man har lyst til å prøve, men kanskje er litt redd for. For det er ikke noe å være redd for, det går an å male over, mener mestermaleren. – Begynn i det små, og følg magefølelsen. Jeg liker å kjøpe halvliterprøver for å male en stor flekk, gjerne i en krok. Da ser man fargen i sammenheng. Det er lurt med fargeprøver før man maler hele rommet. En fondvegg er alltid kjekk. Man kan begynne med å male den sterkeste fargen der, og så ser man om man vil male resten av rommet i samme fargen. Einar sier at når man skal male må man bruke rent eller nytt verktøy. Ikke gå i kjelleren og hente opp svigerfar sitt gamle utstyr fra 60-tallet. – Ha litt forskjellige pensler med forskjellige bredder, og noen ruller, så det ikke står på utstyret i hvertfall. Ha det ryddig og bruk støvsugeren mye, så man ikke får støv i malingen. Som med tapet er det viktig å gjøre en god grunnjobb før man begynner å male, ha slette flater og grunn veggene. Etter et hektisk fjorår med oppussings prosjektet og nye prøvelser på dansegulvet, hvordan ser 2019 ut for deg? – Det blir mye jobbing med Tid for hjem, i tillegg til mange fine restaureringsprosjekter av gamle hus og en del foredragsholding, sier han engasjert før han finner frem malekosten igjen.

HIMMELHØY: Under høye bergenstak kommer stylter og god balanse til nytte.

2 ROM & KJØKKEN

KONSERT: Sigrid på Plenen under Bergenfest 2017. FOTO: JARLE H. MOE

medlem

NYE MEDLEMSFORDELER:

Billetter til din favorittartist – gjennom BOB Du har kjent på følelsen – ikke sant? Å gå glipp av billetter til konserten med favorittbandet – fordi fingrene dine ikke er raske nok på tastaturet når billettene legges ut? Men som medlem i BOB fins det håp! Tekst: KENNETH Ø. MONSEN

2 ROM & KJØKKEN

Om Bergen Live Bergen Live har kontorer på Bergenhus Festning i Bergen. Selskapet opererer som arrangør innenfor offentlige konserter samt corporate events. Selskapet produserer og drifter i tillegg en musikkfestival, Bergenfest, og et arrangementslokale, Snekkerbrakken. Bergen Live har 12 heltidsansatte og er landets største konsertarrangør utenfor Oslo. Selskapet arrangerer omlag 100 konserter årlig samt omlag 50 arrangementer for bedriftsmarkedet og 100 arrangementer i Snekkerbrakken. Bergen Live solgte i 2017 omlag 154.000 billetter til sine konserter og omlag 32.000 billetter til Bergenfest. Bergen Live har generelt høy standing i Norge som en ledende arrangør og aktør innenfor konsert- og festivalsektoren.

BOB HAR NEMLIG INNGÅTT en samarbeidsavtale med Bergen Live, som er en av de største konsertarrangørene i landet. Avtalen medfører at BOB vil kunne sikre seg billetter til utvalgte konserter gjennom året – og formidle disse videre til våre medlemmer. Så har du gått glipp av billetter til en konsert du absolutt vil ha med deg, kan det være lurt å sjekke om BOB har noen på lur. I UTGANGSPUNKTET HAR BOB FORKJØPSRETT

til et utvalg billetter til aktuelle arrangement – og vil kunne selge disse videre til medlemmene, selvsagt uten noe prismessig påslag. Vi gir rett og slett medlemmene våre en slags forkjøpsrett til konsertbilletter – enten det gjelder enkeltstående arrangement eller konserter som en del av Bergenfest. Avtalen vil også sikre medlemmer i BOB rabatt på et visst antall billetter til utvalgte konserter.

Siden samarbeidsavtalen er nylig inngått, vil det første året være et prøveprosjekt, der vi starter opp med å tilby 100 billetter til konserten med Karpe – en konsert som i skrivende stund er utsolgt. Til sommeren skal bandet møte fansen på noen få, men større arenaer. Bergenhus Festning er et av de utvalgte spillestedene, og her blir det konsert lørdag 24. august. FØLG MED (OG LIK OSS) på BOBs Facebookside (facebook.com/boligbyggelag) for kommende info om hvordan du kan skaffe deg billetter til Karpe og andre konsertbegivenheter gjennom året.

En komplett oversikt kan du også finne ved å scanne QR-koden på denne siden. Nettadressen til oversikten er www.ticketmaster.no/feature/bergenlive_ bob.html

2 ROM & KJØKKEN

interiør ››

SISTE NYTT PÅ FLISFRONTEN

Marmor, fiskebein og vågale farger Trendekspert i Modena Gruppen, Jorunn Tharaldsen, har besøkt Cersaie, verdens største flismesse. Rett utenfor byen Bologna i Italia viste 880 flisprodusenter fra hele verden fram spennende nyheter. Her er de viktigste trendene for 2019! Tekst: JANNE ROSENBERG Foto: JORUNN THARALDSEN OG PRODUSENTENE

2 ROM & KJØKKEN

Trend 1: Storformat marmor – Messen stod ikke for de helt store overraskelsene i år, sier trendekspert Jorunn Tharaldsen. Hun forteller at utstillerne var samstemte på marmor i storformat, men det som tydelig skiller 2019 fra året før er at marmoren fremstår med mye mer spill og kraftige årer med flere farger. – I år skal det være bruntoner i marmoren, og sort marmor med distinkte hvite årer. Den er blitt mer vågal, sier hun. Storformat stiller selvfølgelig krav til sikker transport og håndverker, men samtidig blir flisene produsert svært tynne slik at vekten ikke blir en stor utfordring. Ifølge Tharaldsen beveger vi oss nå fra 60x60 til 75x75, 90x90 og 120x120. Ikke bare på gulv men også på veggene.

Trend 2: Taktile overflater og detaljer av metall fortsetter I tråd med trenden med en god miks av materialer og motvekt til de helt sterile blanke overflatene, tar vi fortsatt med oss håndverksfølelsen. – Flisene som bærer preg av synlig håndverk, og vakre taktile overflater som gir inntrykk av at det er ekte mur eller stein er en av årets trender. Flisen legges omtrent sømløst, det er så vidt du ser overgangene og fugemassen. Matte overflater dominerer på de fleste typer, mens marmoren er i overtall av blanke overflater. Detaljer av gull ser vi går igjen felt inn i flisen eller i overgangene, sier hun.

Trend 3: Chevron og fiskebein – Fjorårets fiskebensmønster og chevron, som er en enklere og renere fransk variant av fiskebein, blir tydelig med oss videre, forteller trendeksperten. Både fiskebensmønster og chevron gir rommet et eksklusivt preg.

MØNSTER: Fiskebensmønster er fortsatt i vinden og gir rommet et eksklusivt preg.

MARMOR: Storformat marmor er blant årets flisetrender. Marmoren skal ha mye spill og kraftige årer med flere farger.

2 ROM & KJØKKEN

interiør

FLISER: Nå er det populært å bruke fliser i alle rom.

Trend 4: Mørkere baderom med natursteinslook Tidligere var det populært med lyse fliser på badet, men dette har snudd de siste årene. – Mørke baderom med natursteinlook har fått et godt fotfeste allerede, men vi ser at dette ikke kommer til å snu med det første heller om vi skal tolke utstillerne, sier Tharaldsen.

Trend 5: Utvidet bruk av flis og skredder sydde møbler av samme materialet I rom med storformat ser vi nå at flisprodusenten også bygger badekar, servanter og solide hylleløsninger i samme materiale som veggene. Det for å bygge opp under den rene og stramme linjen som storformat lett påvirker til. Da gjerne med en annen fargenyanse enn veggene. Tharaldsen anbefaler å ikke bare flislegge vegger og gulv i våtsoner, men også tak, benker og hele bordplater. – Bruksområdene for flis så ut til å være ubegrenset på messen. Dagens nye teknologi gjør flisen mer anvendelig for alle rom. Trenden med at flere bygger inn en våtromsone knyttet til soverommet gjør at vi ser at samme gulvet blir trukket ut fra våtrommet og inn i soverommet. Det finnes til og med antibakterielle fliser hvor avansert teknologi gjør at flisene kan eliminere 99,99 % av bakterier, inkludert antibiotikaresistente bakterier, sier hun.

2 ROM & KJØKKEN

Trend 6: Modige farger i terrazzo Ifølge Tharaldsen seiler Terrazzo inn for fullt nå også i den keramiske produksjonen. – Noen produsenter har nå også klart å få til gjennomgående stein. Det utfordrer den ekte betongproduksjonen av terrazzo, ikke bare med tanke på produksjonstiden men også den innebygde teknologien med antibac, og at dette kan være lettere å få lagt i renoveringsprosjekter og mindre arealer.

Trend 7: Tidløse naturmaterialer Terracotta-fliser ble svært populært i de norske hjem på 80-tallet. Mange ønsket seg den spanske feriefølelsen i eget hjem. Nå er den tilbake. – Nå skal det være Terracotta inne som ute. Disse flisene finnes i mange ulike formater og legges i alle mulig mønstre. Ekte skifer og røffere steinlook generelt ser også ut til å få mer oppmerksomhet fremover, sier hun.

Trend 8: Baderomstilbehør i sort, kobber og messing I trendbildet er det nå mørke bad med grove metaller som regjerer. – Nå skal det være minimalistiske møbler med armatur med børstet overflate. Det sorte har stabilisert seg, sammen med kobber og messing. Børstet krom og matt hvitt seiler opp og kommer til å bli godt synlig fremover, avslutter Jorunn Tharaldsen.

NYTT KJØKKEN?

BYTT DØRER & SKUFFER!

Enkelt. Miljøvennlig. Prisgunstig. RING MEG PÅ

970 53 160 eller 55 25 71 01 for GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

Over

20 ÅR I NORGE Over

20 ÅR I NORGE

20 ÅR I NORGE Over

BOB-MEDLEM

Ved fremvisning av BOB-Medlemskap får du Her & nå-tilbud!

20 ÅR I NORGE

Jan-Erik Skaar Daglig leder, HerjedalsKjøkken

Før

20 ÅR I NORGE

Etter

Vi finner den beste løsningen sammen med kunden og leverer ferdig bad/oppdrag til avtalt pris og tid – inkludert all nødvendig dokumentasjon. Besøksadresse: Valavegen 43, 5355 Knarrevik Kontakt oss på:

920 10 759

E-post: jan@komplettbadas.no

KOMPLETT BAD AS er en våtromsgodkjent bedrift med sentralgodkjenning og mer enn 25 års erfaring innen bygging av våtrom og rehabilitering av leiligheter og bygg.

medlem

››

NY RABATTAVTALE MED SCANDIC HOTELS:

Kan det friste med hotellferie i egen by? Hadde det ikke vært herlig med en avslappende helg på et flott hotell – borte fra hverdagens mas og kjas? Bare deg og din(e) kjære? Hvorfor ikke være turist i egen by – og bare nyte et fredelig opphold på et av Bergens flotte hotell i Scandic Hotels-kjeden? Tekst: KENNETH Ø. MONSEN Foto: FRANSISCO MUNOZ

2 ROM & KJØKKEN

FROKOST: Frokost på Novastuene er en helt spesiell opplevelse.

MAT OG DRIKKE: Hotellet legger sin ære i å levere den absolutt beste bar- og restaurantopplevelsen i Bergen.

DIREKTØR: Hotellets hovedfokus er ifølge hotelldirektør Lise Solheim Haukedal å skape minneverdige opplevelser sammen med utmerket service.

eller du kan velge et "balcony room" om du ønsker egen balkong.

Skulle du la deg friste til et avslappet opphold i Vestlandets hovedstad, står for eksempel Hotel Norge by Scandic klar til å tilby deg unike opplevelser for så vel gane som sinn. Her vil du oppleve unik atmosfære, kombinert med et utmerket kjøkken. Historisk, men moderne hotell – Hotel Norge åpnet første gang i 1885 og har siden åpningen vært et ikon og et av Bergens mest prominente hoteller. Sommeren 2018 åpnet hotellet etter en omfattende totalrenovering, og vi tilbyr nå et ikonisk og moderne hotell og en livlig møteplass der det lokale møter det internasjonale i levende omgivelser, forteller hotelldirektør Lise Solheim Haukedal. Solheim Haukedal forteller at arkitektene bak oppussingen har hentet mye av inspirasjonen fra naturen som omkranser byen. Interiøret består derfor av høy kvalitet, moderne nordisk design med

– Vi tilbyr nå et ikonisk og moderne hotell og en livlig møteplass LISE SOLHEIM HAUKEDAL

mange særegne detaljer. Hotellet har 415 nye og lekre hotellrom med flotte vinduer fra gulv til tak som inviterer fjellene, lyset og bymiljøet inn. Ønsker du et utsiktsrom kan du booke et "view room" mot Lille Lungegårdsvannet,

Jacuzzi på terrassen – Vil du unne deg litt ekstra luksus kan du bo på en av våre syv store og romslige junior-suiter, tre master-suiter eller på vår største suite på over 60 kvm. Alle suitene har terrasse og fantastisk utsikt. En av suitene har også sauna og Jacuzzi på terrassen der du kan slappe av og nyte den flotte utsikten over Bergen, sier hun og fortsetter: – Våre tre etasjer med spennende barer og restauranter, bidrar til å bli en moderne møteplass. I restaurant Nova og Café Norge kombinerer vi de beste råvarene Norge og Vestlandet har å by på med internasjonale smaker og teknikker. Maten er signert Bocuse d’Or gullvinner og vår Chef Advisor, Ørjan Johannessen – som i samarbeid med Head Chef, Tore Espenes, serverer fantastiske matopplevelser, med en smak av verden.

2 ROM & KJØKKEN

medlem

Bryllupsnatt midt i byen Hvorfor ikke legge en romantisk bryllupsnatt til hotellet? – Ønsker du å skape unike minner og en romantisk avslutning på den store dagen, kan du nyte bryllupsnatten i et av våre lekre grande rom eller en av våre suiter. Her får du tid til å nyte hvert øyeblikk i vakre og rolige omgivelser med flott utsikt over byen eller Lille Lungegardsvann. Blomster, champagne, hjemmelaget konfekt står klart på rommet når dere kommer. Neste morgen dekker vi opp til en romantisk og velsmakende frokost på rommet. For at dere kan nyte tiden og dagen sammen i ro og fred, kan vi hjelpe til med senere utsjekk, sier hotelldirektøren. Avtalen gjelder alle Scandic-hotellene Rabattavtalen mellom BOB og Scandic gjelder for alle hotellene i Scandic-kjeden. Scandic er Nordens ledende hotellkjede med et nettverk av 280 hotell, i drift eller under oppføring, fordelt på nærmere 44 000 hotellrom, i syv land. For å få rabatter må du bestille via nettstedet scandichotels.com og bruke bestillingskode D000042616. Du kan også gjøre bestillinger via hotellkjedens mobilapplikasjoner som kan lastes ned via Apple Appstore eller Google Play. Rabatten øker jo tidligere du bestiller oppholdet – og rabattsatsen varierer fra land til land. I Norge er du sikret mellom 10% og 20% avslag på prisen. Som medlem i BOB kan du også melde deg inn i fordelsprogrammet Scandic Friends, og sikre deg ytterligere fordeler. Som medlem i nevnte program blir automatisk oppgradert til nivå 2, noe som gir helt spesielle ytelser. Sjekk scandichotels.no/memberprmo2.

ROM: Hotellet har 415 nye og lekre hotellrom.

Ytterligere informasjon om rabattavtalen får du via bob.no under «for deg/ medlemsfordeler» eller via appen til BOB. Du kan scanne QR-koden under for direktelink til nevnte nettsider.

BOOKING SCANDIC

2 ROM & KJØKKEN

MEDLEMSFORDELER

TA LEDSAGERKURS MED BOB Skal du ut og øvelseskjøre med noen i nærmeste fremtid? Er du kanskje usikker på om kunnskapene dine er oppdatert? Da kan et ledsagerkurs kanskje være på sin plass. Tekst: KENNETH Ø. MONSEN Foto: VETKANTEN BIL&MC-SKOLE

I samarbeid med Vestkanten Bil & MCskole vil BOB arrangere et ledsagerkurs for foreldre eller foresatte – eller de som eventuelt ønsker oppfriskning. Dette er et kurs som vil kunne gi de fleste en nyttig opplevelse. Alle som har tanker om å øvelseskjøre med sitt barn eller være ledsager for noen, bør ta kurset.

for at den som er ansvarlig er bevisst sin egen adferd, sitt kompetansenivå og sin påvirkningskraft.

Det blir fokus på at øvelseskjøring skal gjennomføres med lavest mulig risiko, og at god læring skjer gjennom et motiverende undervisningsopplegg. Deltagere vil i kurset bli stimulert til aktiv deltagelse for å bli speilet sine valg og tankemåte. God opplæring er avgjørende

Kurset arrangeres onsdag 20. mars, kl. 17.00 til ca. kl. 20.00 – på BOB-huset i Nygårdsgaten 13. Det vil være plass til 40 deltagere, og det er først til mølla-prinsippet som gjelder. Kurset er gratis.

Høres dette ut som noe du har behov for? Da kan du melde deg på via nettstedet bob. no – eller via link som finnes på Facebooksiden til BOB.

Vinn startpakke til en verdi av kr. 1990,Vi vil trekke ut en startpakke fra Vestkanten Bil & MC-skole til de som melder seg på gratiskurset. Startpakken inneholder: • To kjøretimer med bil • En teoribok «Klar, ferdig, kjør» • En magnet «L» • Et innvendig speil Pakken deles ut i forbindelse med kurset.

2 ROM & KJØKKEN

tekno logi

FREMTIDSMØBLER Vektløs søvn «ITW Concoon by Wasserbetten» har tatt design til nye intergalaktiske høyder og rørt Saturns ringer med denne fantastiske sengen ved hjelp av nyskapende teknologi, og -design. Denne sengen ville faktisk føle seg mer hjemme i det ytre rommet enn soverommet. Den inneholder innebygd surround-lyd, terapeutisk belysning, vannbedslyd og en vannmadrass for å simulere vektløsheten i rommet. NETTSIDE: WASSERBETTEN.AT

Seng og multimediasystem Denne sengen må være drømmen for enhver tekno-nerd, som kanskje er lei av å stå opp. Designet av Edoardo Carlino, er denne smartsengen fra HiCan (High fidelity Canopy) den ultimate drømmen, en seng som er like praktisk enten du sover eller er våken! Formet som en metallisk boks, er denne elegante og visuelt imponerende sengen et fullverdig multimediaunderholdningssystem! Den inneholder en leselampe, et lydsystem, spillkonsoller, en HD-projektor og persienner som omslutter deg. Fra din plass mellom dyne og madrass kan du styre alt, inkludert heving og senking av ryggstøtte – via en app på mobiltelefonen. NETTSIDE: HI-CAN.COM

2 ROM & KJØKKEN

Badekar for flyteglade Dette revolusjonerende badekardesignet fra i-sopod er omtalt som en «flotation tank» - eller flytetank på norsk. Som en bil rett ut av en sci-fi-film, er dette badekaret av formpresset glassfiber. Mens det er åpent, lyser karet som et juletre med sine innebygde lysdioder for å skape den perfekte stemningen. Karet kommer også med sin egen mp3-spiller og har det nyeste vann-filtreringssystemet.

Skulpturelle bord Designmøbler fra Nüvist er ikke akkurat anonyme. Firmaet har en rekke møbelmodeller med et heller futuristisk design, her representert ved bordet Volna. Dette er et frittstående møbel som like godt kan brukes i eget hjem, som på arbeidsplassen – eller hoteller for den saks skyld. NETTSIDE: NUVIST.COM

Z-island - futuristisk kjøkkenbenk Designet for DuPont av den anerkjente irakiskfødte arkitekten Zaha Hadid, har denne futuristiske kjøkkenbenken et berøringsskjermkontrollpanel, varmemembraner, lydaktivatorer, aromatiske duftdispensere, LED-lys sammen og et multimedia underholdningssystem med en flatskjerm-TV og din egen Apple Mac mini-datamaskin som ville utfylle alle moderne hjem. Hvis Starship Enterprise hadde et kjøkken, ville dette sikkert være førstevalget! Fimaet Ernestomeda tilbyr nå kjøkkenet på forespørsel.

Plassbesparende spisegruppe for trangbodde Spisegruppe-konsptet The Kure Dining Pod kan lukkes som en kule (ser ut som et egg) når det ikke er i bruk. Den er utformet som en blomst som åpner opp til et fullverdig spisebord. Kulebelysning stiger fra midten av bordet og basen lyser med blått lys.

2 ROM & KJØKKEN

næring

BOB tar jobben – også innen næringseiendom Gjennom oppkjøpet av Befas (tidligere Bergen Eiendomsforvaltning) har BOB nå et bredt tilbud av tjenester rettet mot eiere og drivere av næringseiendom. Alt fra forretningsførsel til prosjektstyring og rehabiliteringsarbeid innen alle fag leveres nå av kompetansehuset BOB. Tekst og foto: KENNETH Ø. MONSEN

Denne vinteren har BOBs mange fagfolk vært travelt opptatt med oppdrag fra restauranter og kafeer i Bergens-området. Før nyttår åpnet Jordbærpikene ny kafe på Lagunen Storsenter, og i forbindelse med dette var BOB leverandør av tjenester innen elektro, maler, tømrer og gulvlegger. Midt i Bergen sentrum – like ved Fisketorget, har rørleggere fra BOB vært i sving med rørarbeidet i det nye spisestedet Bjerck Restaurant & Bar. Her har BOB også hatt prosjektledelse og vært byggherres representant. Total renovering Bjerck Restaurant & Bar ble startet av Adam Bjerck fra Adams Matkasse, sammen med sine kompanjonger. Ideen 36

2 ROM & KJØKKEN

bak Bjerck, er å tilby en restaurant med mat og priser som passer alle midt i hjertet av Bergen sentrum, ved Fisketorget. Lunsj og middag på dagen, hyggelig cocktailbar med musikk på kvelden. - Etter at Lido var utflyttet, ble hele lokalet tømt og revet fra gulv til tak, forteller Christian Olsen, BOBs prosjektleder for renoveringen. Samtlige overflater er blitt renovert eller behandlet. Deler av det gamle marmor og skifer gulvet er renovert og det er montert nye fliser og parkett i restauranten. Det er blitt bygget en helt ny bar som er skreddersydd ønskene og behovet

fra leietaker. Videre er de opprinnelige teakvinduene blitt rehabilitert og montert med isolerglass. Nytt storkjøkkenutstyr, spesialbygget behovene til leietaker, er kommet på plass. - Utfordrende og interessant Og i Kjøttbasaren, på motsatt side av Fisketorget, har dørene åpnet for Bien Basar – der BOB har levert tjenester innen de fleste fagområder. BOBs prosjektleder for arbeidene i Bien Basar, Jan Eiesland, forteller at arbeidet i de nye restaurantlokalene i Kjøttbasaren har vært utfordrende og spennende – ikke minst fordi bygget har status som verneverdig.

- Vernestatus har krevd helt spesiell tilnærming i forhold til byggtekniske endringer i lokalene. Vi har blant annet ikke kunnet bore i gulv og vegger slik en vanligvis gjør ved slike arbeider. Alt som er utført må kunne være reversibelt – altså kunne settes tilbake til original stand. Og uten spor av inngrepene som er gjort i forbindelse med vårt arbeid, forteller Eiesland. Gode erfaringer med BOB Befas - Vi valgte å benytte oss av BOB Befas til dette oppdraget, fordi vi har gode erfaring med dem. Og dette inntrykket blir forsterket gjennom solid prosjektledelse og god organisering av arbeidet, sier Gard Haugland, en av eierne bak Bien Basar. Biengruppen består av fire spisesteder, hvor det gamle apoteket på Danmarksplass er utgangspunktet for det hele.

KJØTTBASAREN:

Et landemerke i Vågsbunnen.

- Denne restauranten har vi drevet med svært personlig service i 11 år. Den har ikke vært veldig lønnsom, men har gitt oss masse goodwill, og muligheten til å starte opp andre steder, informerer Haugland. Bien Basar blir et tradisjonelt, spanskinspiret spisested med en grillløsning sentralt i lokalet. Menyene er hovedsakelig basert på (vest)norske råvarer. Stemningen i kjøttbasaren er unik i Bergen. Atmosfæren av flere hundre år med handel, mat, og liv, sitter i veggene og gir rommet noe helt spesielt. - Åpen følelse - Dette legger etter vår mening en sterk føring på hva som kan fungere der. Beliggenheten midt i bygget gir en veldig åpen følelse og måtte tas med i betraktningen for hva vi mente kunne fungere. Det er en litt livlig og travel stemning, også fordi det på begge sider av hovedlokalet er inngang til de andre etablissementene i etasjen. På grunn av denne trafikken mener vi bestemt at konseptet må ta videre denne markedsfølelsen, og være åpen og tilgjengelig. Det ville aldri fungert med en intim, stille og lukket «fine dining»-restaurant her, oppsummerer Haugland.

NY RESTAURANT: PÅ det såkalte «Lido-hjørnet» har Bjerck Restaurant & Bar åpnet dørene, med prosjektmessig innsats fra BOB Befas.

TØMRERE: Martin Brekkeflat og Yngve Lunde fra BOB legger nytt gulv på en opphøyd plattform i Bien Basar.

BOB satser bredt BOB er godt i gang med å hente ut synergieffektene etter oppkjøpet av BEFAS og elektroinstallatørfirmaet TWA. BOB er nå et solid kompetansehus med bredde i leveransene, og vi leverer tekniske tjenester både i bolig og i næringsmarkedet. Satsingen er en del av BOB sin strategi om å være en totalleverandør av tjenester – enten det er snakk om oppdrag for til det enkelte medlem, eller store og små oppdrag overfor boligselskap eller næringslivskunder.

2 ROM & KJØKKEN

billig a r t s k E mobil- ent m abonnmeed strøm for alle rdkraft fra Fjo

Medlemstilbud på strøm Fjordkraft har en samarbeidsavtale med BOB som gjør at du som medlem kan få billigere strøm. Oppgir du BOB medlemskortet ditt ved bestilling får du også 150,- i startbonus på kortet. Les mer om avtalen Topp 5 Garanti og alle fordelene med å være kunde hos oss på fjordkraft.no/bob eller ring oss på 230 06100.

interiør

››

Slik sover vi bedre Her er fargene bransjefolk helst vil ligge med. Tekst: ROBERT WALMANN/IFI.NO Foto: MARGARET DE LANGE, YVONNE WILHELMSEN, MUK VAN LIL, FANTASI INTERIØR OG ANNE MANGLERUD/IFI.NO

SAMME FARGE: – Mal taket i samme farge som veggen. Finn en farge som senker pulsen, råder Idar Stensvold hos Pure & Original.

(FOTO: MUK VAN LIL)

2 ROM & KJØKKEN

interiør

NATURLIG: – Jeg finner roen med de naturlige fargene, som denne som heter «Praline», sier Idar Stensvold fra Pure & Original, som vil ha naturen med inn. (FOTO: MARGARET DE LANGE)

HULELIV: Idar Stensvold fra Pure & Original tror vi sover best når vi skaper vår egen hule. (FOTO:

Tar naturen med inn − Jeg har nettopp malt soverommet i en deilig grønnfarge. Det er fordi jeg elsker grønt. Tanken var å ta naturen inn og skape en naturlig stemning på sengekanten. I malingen er det naturlige pigmenter som gir en helt spesiell atmosfære. Her er det lett å senke skuldrene og sove godt, sier Idar Stensvold hos Pure & Original.

YVONNE WILHELMSEN, STYLING: TONE KROKEN)

Ingenting er vel bedre enn å våkne helt uthvilt hver morgen. Dessverre er ikke det virkeligheten for mange. Tall fra Folkehelseinstituttet viser at én av sju voksne har kroniske søvnvansker og én av tre har ukentlige søvnproblemer. God søvn er altså en mangelvare for hundretusenvis av nordmenn. Spørsmålet er om fargene på soverommet kan hjelpe oss til å sove bedre. Vi har spurt fargebransjen om hvilke farger de går til sengs med hver kveld.

2 ROM & KJØKKEN

Mal deg en hule Hans råd til søvnløse nordmenn er å male taket i samme farge som veggene. − Finn en farge som gjør at du senker pulsen. Så maler du hele rommet i den samme fargen. Fordi vi gjerne ser i taket når vi ligger. Min erfaring er at stadig flere velger å male slik at soverommet blir en hule, sier han. Lyst og «kaldt» På soverommet til Eva Bakurowitz hos Fantasi Interiør er det «kaldt og lyst. Hun har valgt et lyseblått tapet med struktur slik at veggene ikke blir helt flate. − Jeg liker lyseblått fordi det skaper et luftig soverom. Fargen gjør rommet «kaldere». Det er slik jeg vil ha det når jeg skal sove. Det gjelder å finne den stemningen du trives med. Det er særlig viktig på soverommet siden vi bruker halve livet der inne, sier hun.

Ny konsern direktør for marked og kommunikasjon

Mitt eget hotellrom Christine Hagen Pettersen hos Beckers er i ferd med å pusse opp sitt drømmesoverom. Hun vil på «ferie» i sitt eget hjem. − Vi skal male veggene i en mørk og matt farge. Matt maling skaper fløyelseffekten og det mørke gjør at jeg sover godt. I taket bruker vi en mørk beis slik at treverket skinner igjennom. Det er hotellstilen jeg liker best. Så på mitt soverom skal det være en avslappet og luksuriøs stemning, sier hun. Rent og pent Hagen Pettersen mener det er smart å velge ekte og rene materialer på soverommet. Hun tror også det mørke rommet vil gi best søvn. − På soverommet er det lurt å bruke ton-i-ton. La gjerne vegger, gulv og tak være mørke. Så kan du heller skape en kontrast ved å ha ensfarget lyst sengetøy og hvitmalte vinduer, sier hun.

HOTELL HJEMME: Christine Hagen Pettersen hos malingsprodusenten Beckers vil ha hotellfølelsen på sitt soverom. – Det skal være avslappet, luksuriøst og mørkt, sier hun. (FOTO: ANNE MANGLERUD/IFI.NO)

LYST OG BLÅTT: Eva Bakurowitz hos tapetlevernadøren Fantasi Interiør vil ha det lyst og luftig på soverommet. Derfor velger hun helst lyseblått tapet – Fordi jeg sover best i «kalde» omgivelser, sier hun. (FOTO: FANTASI INTERIØR)

BOB har ansatt ny konserndirektør for marked og kommunikasjon. Vår nye konserndirektør heter Anna Silje Oanæs Andersen (46). Hun er siviløkonom NHH med MBA i Brand Management (merkevarebygging), har variert erfaring fra flere bransjer, og til sammen 10 år i BKK i forskjellige roller. Hun kommer fra stillingen som seksjonssjef for kommunikasjon i BKKs tjenestesenter, og har lang fartstid innenfor kommunikasjonsfaget: Blant annet som Brand Manager i Volvo/Renault og som produktsjef i ExxonMobil. Oanæs Andersen har også utstrakt erfaring innenfor styrearbeid. – BOB oppleves som et stadig mer fremoverlent og ambisiøst selskap som vil sette dagsorden for moderne utbygging og eiendomsforvaltning, det appellerer til en uredd vestlending med hjerte for god kommunikasjon, sier Anna Silje – som begynte i BOB 1. februar i år.

NYANSATT DIREKTØR:

Anna Silje Oanæs Andersen.

2 ROM & KJØKKEN

Leverandør av service

Når kvalitet teller

905 650 28 – richard@renex.no

      

905 650 28 – richard@renex.no

Renhold (Fast- & temp.) Borettslag / Barnehage Brakkevask (m/div tillegg) Byggvask / Nedvask Rent Tørt Bygg (Nye løsninger) Næringsmiddelrenhold (Trygg mat) Mat, vaktmester, m.m.

FB: renex.bergen IG: renexvest

Skikkelighet * kvalitet * rett pris * responstid * leveranse-garanti Renex Servicepartner Vest AS:            

Medlem av NHO & har BHT 45 ansatte i Bergen Benytter ikke innleie (kun egne) Godkjent av Arbeidstilsynet Registrert i Startbank IA-Bedrift fra 2016 God kapasitet iht rådgivning Erfaring fra store byggeprosj. Rent Tørt Bygg (Inovativt) Prosjektledere RTB/RH Egne kvalitets- og loggverktøy Sertifisert iht nivå 4 på NS-INSTA 800 FB: renex.bergen

NOEN STORE PROSJEKTER : Høyskolen i Bergen (HIB) Dag- og Thoraxkirurgisk avd. (Haukel. Sykeh.) Amalie Skram / Dale Oen Arena BUS1 / BUSP1 (Haukeland Sykehus) LYSHOVDEN OPPVEKSTTUN (Skole) Sengebygg Sør (Haukeland Sykehus) Teknoholmen Nattland Oppveksttun (Skole) Hotel Norge, Bergen (før ombygging) Byggeprosjekt på Haakonsvern Damsgård Skole Kleppestø Barneskole Nye Haraldsplass Sykehus

Noen Næringsmiddelkunder:

areal i m2

ant. mnd.

47 000

5 500 29 000

4 18

29 000

3 300

10 000 8 000 10 000 ( ___ ) 7 000 5 500 14 200

16 9 9 24 14 15 26 9

fra

type

FIRDA SEAFOOD – Martin E. Birknes Eftf. SMP Marine Produkter AS

01.01.16

Bergen Lufthavn & Jernbanen i Bergen

01.09.18 Spisested

Siste nye «fler-kunde» - SSP (restauranter):  

KAMPANJEPRISER LEVERANSEGARANTIER

Slakt

01.03.18 Foredling fra

type

Behov for tannlege? Nå får alle BOB-medlemmer 10 % rabatt og 3% bonus på vår tannklinikk på Åsane Storsenter (tidligere Arken Tannlegesenter).

RING OSS I DAG 55 19 77 50 *Rabatten kan ikke kombineres med andre tilbud, spesialisttjenester eller tannteknikk-tjenester som kjøpes utenfra. For ytterligere informasjon om betingelser, les mer på vår hjemmeside.

orisdental.no/bob

Velkommen til de voksnes rekker! Gi et BOB-medlemskap til noen du er glad i...

Husk at medlemmer under 18 år har fri årskontigent. Ansienniteten er gull verdt så bestill nå! Innmeldingsavgiften er kr. 500,Bestill på: bob.no/bli-medlem

Undersøkelse

med rens og 2 røntgenbilder

KR 590

Bestilling Tlf 56 12 32 00

www.bergentannklinikk.no Rådhusgaten 4, 5014 Bergen

Vi tar NAV garanti

Advokat /Daglig leder

Sverre Skimmeland

Forsikringsrett, trygderett

Erstatningsrett hus, bil, person

Advokat

Torkjell Øvrebø

Gisken Brungot

Arbeidsrett

Arv-, skifte-, og familierett

1/2 time gratis juridisk rådgivning for BOB medlemmer - hos Advokatconsult Informasjon om Fri rettshjelp/Forsikringsordninger

Bestilling Tlf 55 90 05 60

www.advokatconsult.com post@advokatconsult.com Bredalsmarken 15, 5006 Bergen

medlem

NY MEDLEMSFORDEL – NEMUS Trenger du behandling hos for eksempel kiropraktor, fysioterapeut eller psykolog? BOB-medlemmer får 8% bonus på behandlinger og produkter hos Nemus. HELDIGITAL SAMARBEIDSAVTALE For å få bonus må du registrere ditt kontonummer til bankkortet i din medlemsprofil på bob.no. En skal altså ikke trekke det vanlige medlemskortet i betalingsterminalen på denne avtalen. Bonus registreres automatisk ved betaling.Se mer på bob.no og på nemus.no.

På lag med kroppen Med enkle øvelser og eksperthjelp kan du forebygge muskel- og skjelettplager og få en bedre helse.

KORT VENTETID: Sofie Golden, fysioterapeut og daglig leder i Nemus.

Visste du at ifølge Folkehelseinstituttet (FHI) har én av fire nordmenn til enhver tid langvarige plager knyttet til muskel og skjelettsystemet? De fleste vil få slike plager en eller annen gang løpet av livet og dette er en av de vanligste årsakene til sykmelding og uføretrygd. Ifølge FHI gjelder de vanligste plagene rygg og nakke. AT FYSISK AKTIVITET er bra for oss og kan forebygge slike plager, er ingen hemmelighet. Men i en hektisk hverdag kan det være utfordrende å sette av tid til trening. Det hjelper heller ikke at mange har en stillesittende jobb, eller at det er fort gjort å bli sittende i sofaen med mobilen eller nettbrettet på ettermiddagene. – Forskning viser at fysisk aktivitet er noe av det viktigste vi kan gjøre for å forebygge muskel og skjelettplager. Det er ikke derimot sagt at det er farlig å sitte, men fokus på en aktiv hverdag i bevegelse er å anbefale. Det er vanskelig å si om slike plager er mer utbredt nå enn før, men dagens samfunn stimulerer nok mer til stillesitting, med flere kontorjobber fremfor fysiske jobber, sier Sofie Golden, fysioterapeut og daglig leder i helsegruppen Nemus.

2 ROM & KJØKKEN

Nemus har klinikker over hele landet, og hit kan du komme dersom du trenger hjelp av kiropraktor, fysioterapeut eller massør. Noen klinikker har også akupunktør, osteopat, psykolog, psykomotorisk fysioterapeut, ernæringsfysiolog og stressmestringsterapeut. IFØLGE GOLDEN HAR kroppen behov for daglig bevegelse, gjerne i varierte former. Et tips er å legge inn jevnlige, kortere økter, heller enn å satse på sjeldne og lange treningsøkter. – Da blir kroppen mer vant til belastningen, og det kan være enklere å gjennomføre treningen. Men du kan selvsagt oppleve smerter som aktiv også, for eksempel hvis du over eller feilbelaster kroppen. Dette er problemstillinger våre terapeuter kan hjelpe med, forteller Golden. – Vi ser i stor grad at pasientene som kommer hit har god effekt av en tverrfaglig behandlingstilnærming, det vil si en kombinasjon av behandling, råd og tips til øvelser og trening, samt stressmestringsteknikker, sier fysioterapeuten.

Hun vektlegger at Nemus’ mål er å gi pasientene kontroll over egen helse, ved å dele kunnskap og verktøy om hvordan plagene kan forebygges eller reduseres. SOM BOB-MEDLEM får du nå bonus på alle behandlinger og produkter hos Nemus. – Terapeutene våre utreder og behandler både akutte og kroniske plager. Flere har tatt videreutdanning innenfor diagnostisk ultralyd og bruker dette som et verktøy i utredningen, påpeker Golden og legger til: – Noen pasienter har en spesifikk plage de trenger hjelp med, andre ønsker å forebygge. Vi hjelper også med å optimalisere bevegelse og styrke opp mot en spesifikk idrett. Nemus er en privat klinikkjede og vi har som regel kort ventetid, sier hun. Hvor mange timer du trenger avhenger av hva som plager deg. Har du fått et akutt kink, kan du ofte bli bedre i løpet av et par behandlinger. Opptrening etter skade vil som regel ta lengre tid. – Terapeutene våre vil gjøre sitt beste for å avklare forventninger ut fra funn under den første konsultasjonen, sier Sofie Golden.

Dette kan du forvente av borettslagmegleren Når du selger boligen din, selger du det dyreste du eier. Da kan det være greit å vite hva du kan forvente av borettslagsmegleren din, som altså blir den ansvarlige for hele salgsprosessen. I et boligsalg skal eiendomsmegleren din alltid prioritere deg. I EiendomsMegler 1 er vi tilgjengelige for kundene våre, og forsøker å gjøre vårt beste for at du skal få en så behagelig salgsprosess som mulig – fra verdivurdering til oppgjør. Det er ikke alltid eiendomsmegleren kan svare deg på minuttet, men vi skal selvsagt gi svar på alt du lurer på underveis. – I 2012 inngikk EiendomsMegler 1 et samarbeid med BOB som fast samarbeidspartner for salg av boliger i deres borettslag og sameier. Gjennom vår avdeling har vi opparbeidet meget god kjennskap til alle BOB sine borettslag og utviklet en god prosess for salg, forteller Petter Heldal, avdelingsleder for EiendomsMegler 1 BOB. HUSK Å STARTE PROSESSEN TIDLIG – Det finnes mange fordeler med å kjøpe bolig i et borettslag. Som medlem i BOB har kundene forkjøpsrett og går foran andre som er interessert i boligen. Mange er også glad i at de betaler en sum i fellesutgifter, slik at alt vedlikehold går av seg selv. Selv om borettslag er populært, kan det som ved andre boligsalg ta tid å selge bolig, fortsetter Heldal. Hvor lang tid det faktisk tar er ikke opp til megleren, men kommer an på hvilket marked du selger i. Eksempelvis kan det ta to uker fra du kontakter megler til boligen ligger ute for salg, 30-50 dager til boligen faktisk er solgt, og selve overtagelsen kan ta 2-4 måneder. Det er derfor viktig at du kontakter EiendomsMegler 1 så fort du har bestemt deg for å selge – og gjerne en god stund før du faktisk vil flytte. SVINGNINGER I BOLIGMARKEDET Det er mye som påvirker boligmarkedet – alt fra populariteten til det bestemte nabolaget, til innsyn og trafikk utenfor boligen. Eiendomsmegleren kan ikke påvirke noen av disse faktorene. – Vi prøver å treffe markedet så godt vi kan og gir alltid en verdivurdering til kunde som vi mener er reell i det markedet boligen skal selges i. Vi kjenner områdene vi selger i godt og kan også vise til hva lignende boliger er solgt for i nærheten, sier Heldal. Når du først har bestemt deg for å selge boligen din, er det viktig at du vet hva du kan forvente av megleren.

Avdelingsleder Petter Heldal, EiendomsMegler 1 BOB.

SJEKKLISTE TIL BORETTSLAGSMEGLEREN Kjøpe eller selge først? Vurder om du skal selge eller kjøpe ny bolig først. Dersom du tåler risikoen ved å mellomfinansiere, kan det godt være du bør kjøpe først. INFORMER MEGLER: Siden megleren din har ansvar for å dele informasjon som kan ha betydning for en eventuell kjøper, er det viktig at du som selger fremlegger alle brukstillatelser og dokumentasjon. Sørg for å overlevere alt du har av informasjon til megleren. MEGLER HAR SALGSANSVAR: Dersom salgsstrategien ikke fungerer, er det meglerens ansvar å finne en ny plan for boligsalget. Megleren skal alltid iverksette en ny salgsprosess. DET ER DU SOM GODTAR BUDET: Som boligselger er det du som bestemmer hvilket bud du ønsker å godta. Det eneste du ikke har lov til, er å diskriminere i valg av kjøper. RYDDIG SALGSPROSESS: Det er meglers ansvar å gi både kjøper og selger en ryddig salgsprosess. Megleren skal sørge for at alle potensielle kjøpere har fått all den informasjonen de trenger, samtidig som at megleren jobber for at du som boligselger skal få høyest mulig pris.

#norging

Sport Norge Os AMFI OS

Sport Norge Askøy AMFI ASKØY

Sport Norge Sletten

SLETTEN SENTER

BONUS ÷5% RABATT ÷10%

*gjelder ikke tilbudsvarer, ski- og skipakker. Bonus gjelder for alle produkter.

Sport Norge Fyllingsdalen SPELHAUGEN

Sport Norge Laguneparken LAGUNEPARKEN

Sport Norge Åsane

GULLGRUVEN SENTER

Sport Norge Sotra

SARTOR STORSENTER

Sport Norge Knarvik-Atleten

KNARVIK SENTER

Med BOB i lommen

Medlemskort og ekstra gode medlemsfordeler på mobilen

TIPS! Registrer ditt bankkontonummer i appen og få bonus automatisk når du betaler med bankkortet

I BOB-appen kan du: Se alle dine medlemsfordeler Finne butikker på kartet Vise digitalt medlemskort Se og overføre bonus til kontoen din

Last ned BOB BBL i App Store og Google Play!

www.bob.no

juridisk

FOTO: BF SANDNES

Vederlag for styrearbeid i boligselskap

ANDERS HÅVARDSTUN

Jurist, BOB BBL

ed utførelse av styreverv i boligselskap eller eierseksjonssameier er det vanlig at det utbetales et vederlag for den jobben som blir gjort. Ofte er det vanskelig å få den kompetansen en trenger i styret og vederlaget kan i mange tilfeller ha en positiv innvirkning på rekrutteringen. Størrelsene på vederlagene varierer avhengig av størrelse på selskapet, utfordringer selskapet står ovenfor, type selskap osv. Spørsmålet blir hvorvidt styre medlemmene kan kreve godtgjørelse og hvem som avgjør hvor stort vederlaget skal være. HJEMMELEN for ordningen finner vi i borettslagsloven § 8-4. Her kommer det klart fram at «Eventuelt vederlag til styremedlemmene skal fastsetjast av generalforsamlinga». I aksjeloven finner vi en tilsvarende bestemmelse i § 6-10, som vil få anvendelse i boligaksjeselskap.

2 ROM & KJØKKEN

For eierseksjonssameiene fremkommer det av § 55 (3) siste setning at det er årsmøtet som «skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene.»

Dersom man er i tvil – ta saken opp til behandling på generalforsamling / årsmøtet.

En naturlig forståelse av bestemmelsene tilsier at det er opp til generalforsamlingen / årsmøtet å avgjøre hvorvidt styret skal ha vederlag, og hvor stort vederlaget eventuelt skal være. Motsetningsvis følger det at styret ikke har anledning til å gi seg selv vederlag.

VEDERLAGET sees på som et honorar for de oppgavene styremedlemmene har gjennom året, eksempelvis; • Forvaltningen av selskapet, ta beslutninger om bruk av midler • Anvisning av fakturaer for utbetaling • Vedlikeholdsoppgaver, planlegging • Utarbeidelse av budsjett – regulere felleskostnader • Styremøter, herunder behandle saker fra eierne • Godkjenne nye beboere og søknader om framleie • Forsikringssaker • Regnskapsrapporter, årsregnskap • Planlegge og gjennomføre generalforsamling / sameiermøte • Kontortid i boligselskapet

Grensene mellom hva som innenfor honoraret og hva som grenser mot lønn og eventuelt erstatning kan ofte by på problemer.

I ENKELTE PERIODER kan styret ha ekstra store belastninger, f.eks. i. fbm. rehabiliteringsprosjekt. Noen i styret kan for eksempel ha kompetanse til å bidra i prosjektet utover hva man kan si er normalt styrearbeid. I slike tilfeller må styret be generalforsamlingen / årsmøtet om et høyere honorar (ekstraordinært) til dekning av dette. Et slikt vedtak kan gjøres i forkant slik at styret vet hva de kan forholde seg til. PROBLEMSTILLINGEN kommer gjerne på spissen i de tilfellene borettslaget har ansatte og noen i styret vikarierer for den ansatte. I perioder vil det være behov for en vikar – spesielt ved sykdom og ferie. Ofte vil det være naturlig at en i styret fungerer i stillingen i denne perioden. Det vil ikke være rimelig at styrehonoraret også skal innbefatte denne typen oppgaver. For denne typen oppgaver vil det være naturlig at det betales lønn til styremedlemmet som vikarierer. Det er imidlertid svært viktig at styret gjør et

vedtak om dette, der medlemmet som er tiltenkt oppgaven fratrer behandlingen av denne saken. Styremedlemmet må ikke få høyere lønn enn det den ansatte har. Blir fraværet til den ansatte av langvarig karakter bør styret innhente generalforsamlingens fullmakt. Videre vil det oppstå situasjoner der styremedlemmet må ta fri fra jobb i forbindelse med styrevervet, eksempelvis i en pågående rettsak. I denne sammenheng vil det ikke være rimelig at vederlaget som vedtas av generalforsamlingen / årsmøtet også skal inneholde en slik post. Et slikt tilfelle bør behandles på den måten at styremedlemmet får tilbakebetalt tapt arbeidsfortjeneste ved å vise en bekreftelse fra arbeidstaker. I et slikt tilfelle vil styremedlemmet kunne vise til et spesifisert økonomisk tap han eller hun må kunne kreve erstattet. Når det gjelder møter i forbindelse med rehabilitering er dette oppgaver som på sin side bør

dekkes inn av ekstra honorar vedtatt av generalforsamlingen / årsmøtet, da dette er oppgaver som naturlig faller inn under styrevervet. I forbindelse med eventuell kjøregodtgjørelse og telefongodtgjørelse er dette godtgjørelser som må vedtas av generalforsamlingen / årsmøtet. Anbefaling er derfor at det gjøres et generelt vedtak om slike godtgjørelser. VÅR KLARE OPPFORDRING på bakgrunn av det ovennevnte er derfor at dersom styret kommer i en situasjon, som gjør det nødvendig å yte mer enn det en kan forvente av vanlig styrearbeid, må styret be generalforsamlingen / årsmøtet om et særskilt honorar.

Dersom man er i tvil – ta saken opp til behandling på generalforsamling / årsmøtet.

DRØMMEKJØKKENET

ALLE BOB-MEDLEMMER FÅR 5 % FAST MEDLEMSBONUS HOS BYGGEVAREKJEDEN MONTÉR Aktiver medlemskortet – spar penger! 5 % bonus på alle varer (gjelder også tilbudsvarer).

FINNER DU HOS MONTÉR

5% FAST MEDLEMSBONUS

2 ROM & KJØKKEN

tips

UTSATT: Kjøkkengulvet utsettes for mye slitasje og hyppig rengjøring. Les deg opp på de anbefalinger produsenten gir når det kommer til renholdsmetoder og vaske- og pleiemidler. (FOTO: TARKETT)

Slik vasker du det rustikke gulvet Parkettgulv med rustikk overflate har vært populært i en årrekke. Når det kommer til rengjøring, er dette en trend som kan gi en uventet utfordring. Det gjelder å vite hva du bør og ikke bør gjøre, slik at du kan ta vare på gulvet. Grønnsåpe er blant annet fy-fy. Tekst: CHERA WESTMAN/IFI.NO Foto: PERGO, TARKETT, JORDAN

2 ROM & KJØKKEN

Tips! Enkel vask RIKTIG: Uansett gulv – det gjelder å vaske det riktig for å ta best mulig vare på det.

(FOTO: JORDAN)

SLITASJE: Parkett tåler godt å rengjøres hyppig, og takler bruk av både vann og rengjøringsmidler. Men det er viktig å vaske og pleie det riktig for å ikke slite på overflatebehandlingen, og for å få gulvet rent. (FOTO: PERGO)

Daglig rengjøring av tre- og parkettgulv er egentlig ganske enkelt. Med tørrmopping og støvsuging kommer du langt, men av og til trengs også våtrengjøring. – Mange er redde for å bruke vann. Men våtmopping er ikke farlig for tregulvet, det som er farlig er vann som blir liggende på overflaten. Hvis du er flink til å tørke etter med tørr mopp, går alt fint, sier Lars Adrian Nilsson. Han er distriktssjef hos Tarkett med fagbrev i renhold. Tyngre å vaske Men det er viktig å bruke vann og rengjøringsmiddel, å velge riktig rengjøringsmiddel, samt å ikke overdosere. Spesielt utsatt er gulv av den rustikke typen, med grov tekstur, v-fasede kanter og kvist. – Den rustikke trenden gjør gulvet tyngre å vaske, sier Leif Johansen, teknisk sjef hos Pergo. I faskanter, merker etter børsting og annen bearbeiding av overflaten samles det skitt og støv. Hvis ikke dette fjernes, får det med tiden gulvet til å se møkkete ut. Dersom du attpåtil bruker feil rengjøringsmiddel, for eksempel

grønnsåpe som etterlater et tynt fettsjikt på gulvet, fester skitten seg ekstra godt. Ikke dobbelt så bra – Grønnsåpe har høy pH-verdi og inneholder mye fett. Den både sliter på overflatebehandlingen og legger seg ned i porene i overflaten. At gulvet ikke blir rent, ser vi også på grønnsåpevaskede gulv uten rustikk struktur, sier Nilsson. – Det er like viktig å dosere riktig. Mange heller i for mye såpe. Dobbelt så mye såpe gjør ikke dobbelt så rent, snarere omvendt, sier Tom Gravdal, teknisk konsulent hos Tarkett.

Ved våtrengjøring blandes rengjøringsmiddel med vann på en sprayflaske og dusjes lett ut over gulvet. Tørk over med fuktet mikrofibermopp. Husk å tørke opp våte flekker og søl umiddelbart. 5 rengjøringsråd 1. Bruk vann og egnet rengjøringsmiddel 2. Doser etter anvisning 3. Skift vaskevann ofte 4. Tørk etter med tørr mopp 5. Vask langs med trestrukturen – ikke på tvers av den

informasjon om måten gulvet skal rengjøres og vedlikeholdes på, finnes der. Du finner lett alle gode råd om anbefalte rengjøringsmetoder, hvilke pleiemidler som bør brukes, hvordan vanskelige flekker lar seg fjerne, hva som bør unngås ved pleie og også råd om hvordan gulvet vedlikeholdes over tid. – Du investerer i et dyrt «møbel», og da er det greit å vite hvordan det skal vedlikeholdes. Det er en stor investering, og det lønner seg å finne ut av hvordan du best tar vare på gulvet, sier Lars Adrian Nilsson.

Utfordringen ved rengjøring av gulv med struktur i overflaten gjelder ikke bare for parkett, men også for laminatgulv. Følg FDV-en Til rengjøring av både oljede, hardvoksoljede og lakkerte parkettgulv anbefaler gulvprodusentene i sine vedlikeholdsinstrukser å bruke et pH-nøytralt vaskemiddel. Hvis det ikke følger med en FDV (forvalting-, drift- og vedlikeholdsanvisning) med gulvpakkene, kan denne hentes på produsentens nettsider. All viktig

FEIL OG RETT: Til venstre er gulvet vasket med feil metode. Til høyre er gulvet skrubbet rent for å vise hvor rent det skal være. Våtmopping med bruk av bare vann, eller med vann og et rengjøringsmiddel som ikke er tilpasset tregulv, kan føre til at gulvet tilsmusses over tid. (FOTO: TARKETT)

2 ROM & KJØKKEN

KOM INNOM EN AV VÅRE BUTIKKER:

NYHET! Forsikring for medlemmer med flere fordeler Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

Sport Norge Laguneparken Laguneparken Sport Norge Os AMFI Os NY AVTALE: Sport Norge Fyllingsdalen Spelhaugen %* RABATT -10% -5 Sport Norge Sotra Sartor Storsenter BONUSr ikk e *gjelde Sport Norge Askøy AMFI Askøy rer, sva ud tilb er. Sport Norge Åsane Gullgruven senter ski- og skipakk Bonus gjelder Sport Norge Sletten Sletten senter e all for tlf. 55 11 77 77 produkter. Sport Norge Atleten Knarvik Senter (tlf. 56 35 04 15)

2 FOR 1 MED BOB Som BOB medlem får du to billetter til prisen av én på alle Branns hjemmekamper

Nå kan du spare kr. 4.000,ved salg av BOB-bolig - ta kontakt!

5% FASTOSS MEDLEMSBONUS BESØK I ÅSANE

915 02070 bergenbob@em1sr.no

MONTÉR ÅSANE

5% FAST MEDLEMSBONUS

Nordre Brurås 22, 5131 Nyborg • Man-fre: 07 – 19 Lør.: 09 – 18

MONTÉR ÅSANE

Nordre Brurås 22, 5131 Nyborg Man-fre.: 07 – 19 Lør.: 09 – 16

Kampanjefrist: 31. mars 2019

Medlemmer av BOB får: 10% rabatt på alle varer og alle behandlinger. 5% bonus på alle varer og behandlinger – gjelder også kampanjer og tilbudsvarer. Betingelsene gjelder i alle avdelingene mellom kl. 09 - 17 på hverdager.

www.thinkhairwear.no Tlf 55 70 70 93

Følg BOB på Facebook facebook.com/boligbyggelag

2 ROM & KJØKKEN

UHELL SKJER – HAR DU RÅD TIL Å MISTE ALT DU EIER?

2 % BONUS VED KJØP PÅ NETT

Det er viktig å være riktig forsikret. Det er heldigvis sjelden ting går galt, men når uhellet først er ute er det viktig å være sikret økonomisk. Gjennom ditt medlemskap i boligbyggelaget får du et bedre forsikringstilbud og enda flere fordeler.

• Medlemspriser på innboforsikring • Nyhet! Midlertidig bolig dersom din egen er ubeboelig • 2 % bonus ved kjøp på nett • Samlerabatt på opptil 15 % Velger du superdekning er du ekstra sikret, for eksempel får du utleieforsikring, skadedyrbekjempelse og utvidet sykkelforsikring.

Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00

ESPERVIK DESIGN

Som borettslags kunde hos Telenor får du en rekke fordeler

TWe – TV fra Telenor Førsteklasses underholdning samlet på ett sted.

Alltid På Nettgaranti Er et løfte om at du alltid kommer deg på nett enten ved feilretting over telefonen eller med en mobil datapakke til hele husstanden.

Nettvern Telenor er markedets mest erfarne tilbyder av TV og bredbåndsløsninger for sameier og borettslag. Ønsker ditt boligsameie et uforpliktende tilbud, se telenor.no/boligsameie

Er et filter som stopper deg hvis du er i ferd med å gå inn på utrygge sider, så kan du surfe enda tryggere.

Familiebonus Jo flere produkter du samler hos Telenor – jo mer mobildata får du til deg og familien.

To Rom & Kjøkken nr. 1 2019

Articles inside

Vederlag for styrearbeid

Fra kvadratmeterfokus til kvalitet

BOB tar jobben

Marmor, fiskebein og v\u00E5gale farger

M\u00F8t Einar Nilsson - en lidenskapelig rotekopp

Glassfasade skal gi Kranen Sameie liv