juridisk
FOTO: BF SANDNES
Vederlag for styrearbeid i boligselskap
ANDERS HÅVARDSTUN
Jurist, BOB BBL
V
ed utførelse av styreverv i boligselskap eller eierseksjonssameier er det vanlig at det utbetales et vederlag for den jobben som blir gjort. Ofte er det vanskelig å få den kompetansen en trenger i styret og vederlaget kan i mange tilfeller ha en positiv innvirkning på rekrutteringen. Størrelsene på vederlagene varierer avhengig av størrelse på selskapet, utfordringer selskapet står ovenfor, type selskap osv. Spørsmålet blir hvorvidt styre medlemmene kan kreve godtgjørelse og hvem som avgjør hvor stort vederlaget skal være. HJEMMELEN for ordningen finner vi i borettslagsloven § 8-4. Her kommer det klart fram at «Eventuelt vederlag til styremedlemmene skal fastsetjast av generalforsamlinga». I aksjeloven finner vi en tilsvarende bestemmelse i § 6-10, som vil få anvendelse i boligaksjeselskap.
50
2 ROM & KJØKKEN
For eierseksjonssameiene fremkommer det av § 55 (3) siste setning at det er årsmøtet som «skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene.»
Dersom man er i tvil – ta saken opp til behandling på generalforsamling / årsmøtet.
En naturlig forståelse av bestemmelsene tilsier at det er opp til generalforsamlingen / årsmøtet å avgjøre hvorvidt styret skal ha vederlag, og hvor stort vederlaget eventuelt skal være. Motsetningsvis følger det at styret ikke har anledning til å gi seg selv vederlag.
VEDERLAGET sees på som et honorar for de oppgavene styremedlemmene har gjennom året, eksempelvis; • Forvaltningen av selskapet, ta beslutninger om bruk av midler • Anvisning av fakturaer for utbetaling • Vedlikeholdsoppgaver, planlegging • Utarbeidelse av budsjett – regulere felleskostnader • Styremøter, herunder behandle saker fra eierne • Godkjenne nye beboere og søknader om framleie • Forsikringssaker • Regnskapsrapporter, årsregnskap • Planlegge og gjennomføre generalforsamling / sameiermøte • Kontortid i boligselskapet
Grensene mellom hva som innenfor honoraret og hva som grenser mot lønn og eventuelt erstatning kan ofte by på problemer.
