4.
FEDERALE STAAT
België is stilaan van een eenheidsstaat (soevereiniteit ligt onverdeeld bij de centrale overheid) naar een federale staat geëvolueerd. De soevereiniteit is dan verdeeld over het geheel (= de federatie) en de deelgebieden (= de deelstaten). België is nu een federale staat met drie cultuurgemeenschappen en drie gewesten, die elk een eigen wetgevende bevoegdheid krijgen. De federale staat, gemeenschappen en gewesten staan op gelijke voet, maar zijn bevoegd voor verschillende domeinen. In de structuur komen daar juist onder de provincies, met een eigen provincieraad. Zij staan wel onder het toezicht van de hogere overheden. Onderaan als bestuursniveau bevinden zich de gemeenten, die het dichtst bij de burger staan. Zij staan ook onder het toezicht van de hogere overheden.
____________________________________________________________14 Juridische context van de vastgoedmarkt - PB Vastgoed 1 - 2021-2022
