complication, la situation peut être dramatique et conduire à la ruine du maître d'ouvrage, car ni la garantie d'achèvement, ni celle de l'assurance dommageouvrages (si elles existent !) ne rentreront toujours et totalement en application. »4 De ce fait, on entre dans une spirale d'extinction qui écarte le recours à l'architecte et le met de plus en plus hors du circuit des projets de construction (grands et petits). « Plus les architectes sont condamnés, plus chère est leur intervention en raison des coûts d'assurance et de la difficulté de leur travail. Plus compliquée est leur intervention, plus le risque de mise en cause est grand, plus contraignantes sont leurs demandes. Plus les maîtres d'ouvrage se passent de leur service et de leur expérience, moins qualitatives sont les constructions et plus il y a de sinistres. Plus il y a de sinistres sans architecte et moins les usagers ont de garanties. »5 Pour résumer, on constate deux phénomènes, d’une part les architectes s’éloignent de plus en plus des missions d’exécution en raison de la complexité de ces dernières et des contraintes de coût et de temps et d’autre part, une mise à l’écart des architectes par la maîtrise d’ouvrage en raison de l’alourdissent des démarches qu’il devra réaliser afin d’assurer aux deux parties une certaine sécurisation à l’inverse des constructeurs qui fourniront au maître d’ouvrage un projet clé en main encourant ainsi le risque de nombreux litiges et sinistres. Actant de ce constat, nous allons pour la suite, partir du principe que l’architecte maître d’œuvre est en charge d’une mission complète et nous allons tenter d’identifier les différentes raisons d’un dépassement budgétaire d’un ouvrage et quels sont les méthodes et outils pour palier à ces problèmes de coûts.
CONSTAT DES DIFFÉRENTES RAISONS D’UN DÉPASSEMENT BUDGÉTAIRE Lors de l’exécution d’un chantier, la contrainte budgétaire est omniprésente et il est quasiment systématique de devoir réaliser des travaux supplémentaires causant ainsi un dépassement du budget initial. Les travaux supplémentaires (TS) se résument pour les maîtres d’ouvrage, le maître d’œuvre et les entreprises par une équation simple : « le montant du marché exécuté est supérieur au montant du marché notifié. Le montant des travaux supplémentaires ainsi réalisés n'étant pas 4 5
CHAUMON Régis, Article paru dans Le Moniteur, 2018. Cf. op. cit. 22
