70
76
80
86
Norwegian Propertys toppsjef er superpositiv til Fornebu
Lave leiepriser på Fornebu
Store tomtergir konkurransefortrinn
Flyplassbysatser på logistikk
MARKED KONTOR-OSLO VOKSER
69
sentrum. Heldigvis skjer det nå mye i flere av de rimeligere områdene utenfor sentrum. Utvikling av flere boliger og flere tilbud på bakkeplan gjør at Helsfyr-området blir litt mindre asfaltjungel. I Nydalen har boliger og Handelshøyskolen BI gjort underverker, mens Mustad Eiendom har store planer for sin Lilleakerbyen. Og på Fornebu har Norwegian Property sikret seg et nytt stort bygg, samtidig som det bygges mange boliger i området. Det er derfor grunn til å tro at flere av områdene utenfor sentrum vil bli mer attraktive for leietakerne i tiden fremover. Det er godt nytt for bedrifter, som kan tilby sine ansatte gode lokaler i områder hvor tilbudet utenfor inngangsdøren blir stadig bedre. Og det beste er at leieprisene fortsatt er svært lave, relativt sett til Oslo sentrum.
Dag-Jørgen Saltnes
FOTO: CHRIS AADLAND
D
e seneste årene har det vært en klar trend at kontorleietakerne ønsker å være i sentrum. Leieprisene har steget kraftig i Oslo sentrum, også i de sentrumsområdene som er blitt hengende etter prisutviklingen i CBD. – Vi er avhengig av en sentral beliggenhet for å kunne rekruttere, er budskapet fra flere av bedriftene som søker lokaler i sentrum. Samtidig har de stadig høyere leieprisene i sentrum bidratt til at virksomheter som med lavere lønnsomhet per ansatte har flyttet til nye bygg utenfor sentrum. Både Helsfyr, Økern, Hasle, Nydalen, Lysaker og Fornebu har vært slike områder. Flere av disse områdene har slitt med å tilby urbane kvaliteter, noe som har bidratt til at bedrifter med solid økonomi har prioritert
