Entrevista
PÁGINA 25 Miércoles 13 de Julio de 2022
GREEN TOWER LA PAZ “La Paz vuelve a sorprender a Bolivia”
Redacción: Jaime Calderón Calvo
S
amuel Doria Medina es uno de los hombres de negocios más importantes y reconocidos de Bolivia. Después de la venta de Soboce, empresa líder de cemento, podía invertir con Comversa más de 300 millones de dólares. Su primera apuesta fue por la hotelería, llegando a comprar el más icónico hotel de Santa Cruz, Los Tajibos, realizando millonarias inversiones y ahora formando parte de Tribute Portfolio Hotel, del Marriott, lo que le abre las puertas a millones de clientes de gustos sofisticados. Tiene un equipo de trabajo que lo acompaña hace más de 30 años, como Armando Gumucio, y sangre joven y talentosa como su hijo Samuel Doria Medina Monje y Ezequiel Escobar, que tuvieron roles claves. En marzo presentó Green Tower La Paz, un edificio que se convierte en ícono de la sede de Gobierno, siendo la intención invertir en la ciudad para que recupere su dinamismo económico, con orgullo de generar progreso e innovación.
¿Cómo se escogió el nombre, lugar, diseño y empresa constructora? El nombre hace alusión al carácter de la construcción, que es amigable con el medio ambiente. El lugar se definió por la disponibilidad del terreno de la extensión que necesitábamos y porque la avenida Ballivián es una de las más bellas y comerciales de La Paz. Hemos trabajado con más de 60 proveedores y contratistas, buscando siempre al mejor en cada área. ¿Cómo aporta este edificio a La Paz cuando más empresas deciden cambiar a su alta gerencia a Santa Cruz? Creemos que La Paz tiene mucho futuro y que Green Tower comienza a introducir a la ciudad en él. Si bien muchos paceños se van a Santa Cruz en busca de estabilidad y dinamismo (y nuestro propósito no es impedírselo), La Paz seguirá siendo por mucho tiempo una ciudad central para los bolivianos. Lo que necesitaba La Paz era una inversión como esta que le hiciera recuperar el orgullo y que recordara a los paceños su historia innovadora y progresista. En el pasado, La Paz sorprendía al país cada momento. Ahora lo ha vuelto a hacer. Entre las múltiples opciones de inversión, ¿Por qué decidió apostar tanto a la construcción Green Towers (La Paz y Santa Cruz) y Hotel Los Tajibos, en lugar de alguna actividad industrial, agrícola, comercial, etc? La filosofía de nuestro grupo es acompañar la modernización del país y el ascenso social que esta permite: por eso apostamos al turismo, a la comida internacional y, ahora, a las más avanzadas formas de vivienda. Conforme las clases medias se engrosan, mayor será la porción del consumo que se destine al viaje, el esparcimiento y la vivienda. Creemos que en ese punto se encuentran un interés general del país (el fortalecimiento de la clase media) y nuestras propias expectativas como emprendedores. ¿Qué tasa de rentabilidad tiene Green Tower La Paz? ¿Es diferente a la prevista en Santa Cruz? Es pronto para calcular esto. Dependerá del ritmo de ocupación que se vaya dando. Con la venta de sus acciones en Soboce (hace 7 años) en $us 300 millones ¿A cuánto alcanza su patrimonio con las inversiones realizadas y con los dos años de pandemia?
FOTO: APG Noticias
• Samuel Doría Medina, uno de los empresarios más admirados de Bolivia, destacó la generación de 1.060 empleos directos y 2.500 indirectos.
CIFRAS
Q TERRENO Superficie del terreno, avenida Ballivian, calles 17 y 18
TMWSW ALTURA Con el mejor diseño y tecnología de vanguardia
Q M2 CONSTRUCCIÓN La torre en total significa esa cantidad de construcción
11 DÓLARES Es la inversión total de Green Tower incluyendo el terreno Samuel Doria Medina Monje, Vpdte, y Ezequiel Escobar, gerente de Mktg.
Pregunta difícil. Se puede calcular el patrimonio de las empresas de múltiples formas. Hay un valor de mercado, otro de libros, y estos fluctúan según la coyuntura y las proyecciones. Nosotros tenemos múltiples empresas. Entiendo que usted me pregunta si ganamos o perdimos en estos años y mi respuesta es que perdimos. Igual que muchos otros grupos, el nuestro sufrió con la pandemia, lo que es comprensible si se toma en cuenta que nuestro principal activo es el Hotel Los Tajibos, que tuvo que funcionar casi sin clientes durante 2020. ¿Por qué mantiene inversiones en Bolivia con un clima político adverso? Estoy comprometido con el país. Un día me acusaron de llevarme el dinero fuera de Bolivia y les respondí que demostraría todo lo contrario. Lo he hecho. Sin embargo, la seguridad jurídica se ha estado deteriorando rápidamente y entonces ni siquiera alguien que tiene una motivación patriótica y un compromiso social con Bolivia va a poder hacer nuevas inversiones. Hay que cambiar la justicia si no queremos que Bolivia vuelva a ser un país con 50% o más de pobreza. Lo digo en serio. La degeneración de la justicia puede convertir al país en un infierno, donde sea difícil vivir e imposible invertir.
Datos técnicos de la obra monumental paceña Ingeniería Estructural: El óptimo diseño estructural, desarrollado por destacados profesionales bolivianos e internacionales proporciona seguridad y confianza, acreditando a Green Tower como una estructura sismorresistente. La ingeniería fue, además, asesorada, revisada y validada por la empresa internacional de consultoría en ingeniería estructural René Lagos Engineers. Esta consultora reconocida en el rubro ha realizado grandes proyectos alrededor del mundo, entre los que destaca el Costanera Center en Santiago de Chile, la torre más alta de Sudamérica. Sustentabilidad: el edifico es pionero en obtener la certificación LEED en diseño y construcción.
