INTERVIEW . Katrin Gögele-Celeda, Immofinanz AG
Den Zehnjahres-Mietvertrag gibt es nicht mehr In Zeiten von Corona mussten viele Firmen auf flexibles Arbeiten umstellen – dieser Trend war für die Immofinanz schon davor Thema gewesen. So war das Haus bereits bestens gerüstet, um den neuen Anforderungen an die Büro-Infrastruktur gerecht zu werden.
Sind aktuell auch kürzere Vertragslaufzeiten bei Unternehmen gefragt? Dieser Trend ist bereits seit längerem im Markt zu erkennen, unabhängig von Corona. Viele Mieter wollen mehr Flexibilität und sich nicht mehr über viele Jahre an eine inflexible Fläche binden. Den Zehn-JahresMietvertrag gibt es so gut wie nicht mehr. Vor diesem Hintergrund haben wir rechtzeitig mit der Weiterentwicklung unseres myhive-Angebots begonnen und können dieses nun an verschiedenen Standorten anbieten. Jeder von uns hat jetzt Home Office gelernt und meistert virtuelle Meetings. Das wird sich doch auch mittelfristig beim Flächenbedarf auswirken? Änderungen beim Flächenbedarf der Mieter hat es bereits vor Corona gegeben, das Thema ist nun aber bei vielen Unternehmen noch mehr in den Fokus gerückt. Flexibles Arbeiten und auch Home Office werden stärker nachgefragt, doch das Büro zu Hause wird den klassischen Arbeitsplatz nie vollkommen ersetzen. Wir sind überzeugt, dass Lobby im neuen myhive Ungargasse in Wien III, das im Herbst fertiggestellt wurde
Wie sieht es im aktuellen Umfeld mit der
der persönliche Kontakt, die Interaktion und
Nachfrage nach Bürofläche in Wien aus?
die Kommunikation mit Kollegen besonders
Natürlich wirkt die Pandemie hier als vorü-
für die Innovation und die Produktivität in
bergehende Bremse, weil sich die Unsicher-
Unternehmen entscheidend sind. Wir haben
heit für die Unternehmen erhöht hat und die
den Trend vor zwei Jahren erkannt und set-
Büros derzeit unterschiedliche Belegungsra-
zen unter anderen auf flexible Mietflächen.
70 . GELD-MAGAZIN – November 2020
ternehmen abwarten, sowohl was den Ab-
Sie haben jetzt mehrmals die Flexibilität
schluss neuer Mietverträge anbelangt als
erwähnt. Was macht das Büroangebot
auch hinsichtlich möglicher Umzugspläne.
der Immofinanz nun im Detail flexibel
Seit Herbstbeginn merken wir aber doch
bzw. was ist anders bei myhive? Mit die-
wieder ein Anziehen der Nachfrage und der
ser Marke sind Sie ja nun doch schon
Besichtigungstermine.
länger am Markt.
Credits: beigestellt
ten aufweisen. In so einer Phase wollen Un-
