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¿QUÉ SUCEDE CUANDO FALLECE EL TITULAR DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
Como dice esa frase que en alguna ocasión hemos escuchado o dicho: “Nadie sabe cuándo vamos a morir”. Esta expresión resume a la perfección que desconocemos el día exacto en que dejaremos de vivir. La muerte es parte de la vida: nacemos, crecemos y morimos. A veces, este destino suele sorprender a los familiares y allegados del fallecido. En algunas ocasiones, el difunto todavía estaba pagando su crédito hipotecario, pero ¿qué se debe hacer cuando no se haya liquidado? Si en algún momento te llegase a presentar este escenario tras el fallecimiento de tu padre, madre, o en caso de que tú no estés aquí el día de mañana y no quieres dejar sin un techo a tu familia, te diremos los procedimientos que se deben llevar a cabo. 18 TOP INMOBILIARIO
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on base en datos del Colegio de Notarios de la Ciudad de México recopilados en septiembre de 2018, solamente 1 de 20 adultos tenían un testamento. Debido a la contingencia que está azotando a todo el mundo, este documento ahora ha cobrado una mayor relevancia. Tratar temas legales de una persona fallecida es sumamente serio y fundamental. Gracias al testamento, éste específica a quien o quienes recibirán los bienes que pertenecieron al finado, especialmente cuando hay de por medio un crédito hipotecario. Cuando el titular fallece sorpresivamente, en algunos casos los familiares desconocen que deben de hacer para realizar el
reclamo y solicitar las escrituras de la casa. Durante el proceso, suelen presentarse fraudes inmobiliarios que ponen el riesgo el patrimonio de los involucrados. Por esta razón, a continuación, te diremos los pasos a seguir en caso de que la víctima no tenía un testamento.
TRAS EL DECESO, SE NOMBRARÁ A UN NUEVO TITULAR Lo primero en realizar cuando el acreditado muere, es avisar a la entidad financiera que otorgó el crédito para que designe a otro titular. Si no se designó en el testamento, el tribunal calificado o los familiares decidirán quién será el responsable en responder por la deuda de la vivienda para hacer válido el seguro que generalmente se incluye en los préstamos hipotecarios.
