abc Inwestycji Hotelowych
O kosztach finansowania Podczas wrześniowej konferencji Hotel Trends Poland & CEE jeden z paneli z udziałem inwestorów hotelarskich poświęcony był kosztom finansowania hoteli i temu, jak sobie radzić w obecnej sytuacji coraz większych obciążeń, obniżających rentowność inwestycji. powiedzieć, że kredyty hotelowe kosztowały tyle co marża plus jakaś prowizja administracyjna, czyli ok. 2,5 proc. Dzisiaj zbliżamy się do 10 proc., czyli mamy czterokrotnie wyższe koszty długu. Ale powiedzmy, że w momencie, kiedy hotele powstały, w naszych modelach biznesowych nie zakładaliśmy aż tak dobrych, czyli niskich stóp. Można było zakładać, że ten dług będzie nas kosztował ok. 4-4,2 proc. Więc tak czy inaczej to finansowanie kosztuje nas obecnie ponad dwa razy więcej, jeżeli ktoś nie zadziałał wcześniej, aby temu zaradzić. Kolejnym kłopotem stają się kredyty wzięte w euro, bo to
FOT. piotr gilarski
Radosław Altheim, dyrektor generalny sieci Q Hotel: Porozmawiamy o wpływie kosztów finansowania hoteli na ich zyskowność i działalność operacyjną, ale trudno będzie nie odnieść się też do innych kosztów. Na początek, żeby zobrazować, z czym mierzą się obecnie hotelarze, jeśli chodzi o koszty finansowania, kilka faktów. Dziś mamy taką sytuację, że stopy procentowe wynoszą 6,75 proc., WIBOR 3M wynosi 7,19 proc., euro kosztuje 4,86 zł. A jeszcze niedawno – kiedy stopy procentowe praktycznie nie istniały, bo wynosiły 0,1 proc. od maja 2020 r., a od jesieni ub.r. 0,5 proc. – można
10
www.e-hotelarz.pl
