KIRJOITTAJA ANNA-LIISA PEKKARINEN
KUVA: ANNA-LIISA PEKKARINEN
Puheenjohtajille jaettiin tietoa airbnb-vuokrauksesta
M
arraskuisessa Kuopion puheenjohtajaklubissa oli aiheena lyhytaikaisen vuokra-asumisen vaikutukset taloyhtiössä. OTM Anna-Emilia Kuisma ei ollut päästä luentoaan eteenpäin, kun kysymyksiä ryöppysi niin runsaasti. Eikä ihme, media kirjoittaa lähes viikoittain taloyhtiöiden airbnbvuokrauksen ongelmista, mutta lainsäädännön valmistumisesta ei ole vielä tietoa.
Mitä on lyhytaikainen vuokraus
Juristi, OTM Anna-Emilia Kuisma kertoi, että lainsäädäntöä lyhytaikaiselle vuokraukselle odotetaan. Tällä haavaa rakennusvalvontaviranomainen määrittelee, onko huoneisto rakennusluvan mukaisessa käytössä.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ei määritä vuokrasopimuksen kestolle minimiaikaa. Vaikea kysymys on, milloin asunnonvuokraus muuttuu majoitustoiminnaksi. Sitä koskevat tiukemmat säännöt, muun muassa on tehtävä majoitusilmoitus poliisille ja huoneessa on oltava kaksi poistumistietä. Onko majoitusta vai vuokrausta, jos keikkatyöläinen asuu asunnossa muutaman kuukauden? Tai työnantaja ostaa asunnon työntekijäkäyttöön, jossa yöpyjät vaihtuvat usein. Selkeästi majoittumiseksi lasketaan asunnonvuokraus kesätapahtuman ajaksi muutamaksi päiväksi, asumiseksi taas muutaman kuukauden mittaiset asumiset esimerkiksi erotilanteissa ja putkiremontin aikana. Pienimuotoista vuokrausta voisi olla esimerkiksi se, että omasta kodista on vuokrattu yksi huone, välimuotoista on vuokrata koko koti loman ajaksi, vuokrata hetkittäin tarpeetonta kakkosasuntoaan, vuokrata sijoitusasunto hetkeksi pitkien vuokrasuhteiden välissä tai opiskelijan vuokraama kämppä kesän ajaksi.
Kiinteistöviesti 4/2023
19
