”
Vastikerahoituslaskelmat antavat taloyhtiön tilikauden aikaisesta rahan käytöstä ja rahan lähteistä paljon havainnollisemman kuvan kuin tuloslaskelma ja tase.
Vastikerahoituslaskelma on tärkein laskelma taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiölain mukaan toimintakertomuksessa on oltava tiedot yhtiövastikkeen käytöstä, jos vastike voidaan periä eri tarkoituksiin eri perustein. Käytännössä tämä toteutetaan laatimalla kustakin vastikelajista erillinen vastikerahoituslaskelma. Laskelma kertoo, onko taloyhtiössä kerätty vastikkeita riittävästi ja kykeneekö taloyhtiö suoriutumaan maksuistaan. n TEKSTI: HANNU MÄHÖNEN n KUVA: KIINTEISTÖLIITTO
V
astikerahoituslaskelma on tilinpäätöshetkelle eri vastiketuloista ja niillä katettavista menoista laadittava suoriteperusteinen rahavirtalaskelma. Laskelma on kumulatiivinen vastiketulojen ja niillä katettavien menojen kertymishistoria, johon sisältyvät tilikauden luvut sekä edellisiltä tilikausilta siirtyvä yli- tai alijäämä. Laskelman tarkoitus on turvata osakkaiden yhdenvertaisuus. Laskelman avulla
6
varmistetaan se, että kullakin vastikkeella ja siihen liittyvillä muilla tuloilla on katettu vain niitä menoja, joihin vastiketta voidaan käyttää. Vastikkeita ei saa käyttää sellaisten menojen maksamiseen, jotka kuuluvat maksettaviksi jostain toisesta vastikkeesta. Esimerkiksi taloyhtiön paisuneita hoitokuluja ei saa paikata kerätyillä pääomavastikkeilla. Vastikerahoituslaskelmat antavat taloyhtiön tilikauden aikaisesta rahan käytöstä
ja rahan lähteistä paljon havainnollisemman kuvan kuin tuloslaskelma ja tase. Sen vuoksi vastikerahoituslaskelmia voidaan pitää yksittäisen osakkaan näkökulmasta tilinpäätösaineiston tärkeimpinä laskelmina. Vastikerahoituslaskelmasta käytetään myös nimitystä vastikelaskelma tai jälkilaskelma. Lisää vastikkeista seuraavalla aukeamalla
uu
KESKI-SUOMEN KIINTEISTÖVIESTI
