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PARTIE 1 DOSSIER SPÉCIAL SALON DE LA MAISON
Texte et photos : Corine Tellier / Carpe Diem
Trouver le terrain, bâtir en pente…
Petit guide pratique
B
ientôt le million d’habitants et toujours plus de constructions… Se lancer dans un projet immobilier peut s’apparenter à un casse-tête dans l’île, à commencer par le choix du terrain. Commençons par prendre un bon bol d’air et attaquons-nous à ce point essentiel et déterminant. Un vrai « mouchoir de poche », c’est parfois ce que l’on promet quand on annonce avec joie et motivation à ses proches son projet de construction. De quoi vous donner des sueurs froides, mais avec un peu de bon sens et d’organisation, vous vous apercevrez que le terrain à votre juste mesure n’est pas une chimère. Une évidence s’impose, il faut bien le concéder, la pression démographique sur une île qui n’est pas extensible. Ce n’est pas une raison pour sombrer dans le catastrophisme ; le foncier reste accessible et parfois se libère (notamment grâce au déclassement de certaines parcelles auparavant consacrées à l’agriculture ou à une autre affectation que le résidentiel). La vraie problématique consistera plutôt à rendre votre terrain apte à la construction ; puisque, nous en sommes persuadés, vous finirez bien par dénicher votre coin de bonheur. De nombreuses
La vraie problématique consistera plutôt à rendre votre terrain apte à la construction agences compétentes sont spécialisées pour les débusquer. Et la bonne nouvelle, c’est qu’avec le bon état du réseau routier, on peut se permettre d’aller s’installer dans les écarts sans craindre d’être trop isolé du centre urbain. Le bon compromis pour la plupart des actifs et des retraités : un terrain en zone péri-urbaine accessible. Une fois que vous aurez eu une première accroche, avant
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