PROPERTY ISSUE
Ramai Klaster Baru di Kota Baru, Tangerang Paling Riuh Jakarta masih ada proyek baru, sementara Bogor dan Tangerang paling rajin meluncurkan. Selama enam bulan terakhir penawaran proyek baru di kawasan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) cukup banyak. Penawaran paling riuh berada di kawasan Tangerang Raya, Banten dan Bogor, Jawa Barat. Di situ sedikitnya dilansir lebih dari 10 klaster baru sejak Januari sampai Juli 2021. Proyek baru di sini adalah benar-benar proyek properti yang baru dikenalkan ke publik ataupun klaster baru yang dikembangkan di dalam kota baru (township) yang kawasannya sudah hidup. Di wilayah Jakarta penawarannya ada, meski hanya satu dua. Itupun lebih ke peluncuran klaster baru yang menjadi bagian dari pengembangan kota baru. Harga rumahnya sudah di atas Rp1,5 miliar. Satu diantaranya adalah PT Mitra Sindo Sukses yang meluncurkan produk hunian di klaster La Seine Precast dengan jumlah terbatas. Hanya ditawarkan 20 unit, La Seine yang dikembangkan di Kota Baru Jakarta Garden City (JGC), Cakung, Jakarta Timur, ini dipasarkan seharga mulai Rp1,52 miliar untuk rumah dengan bangunan seluas 60 m2, kaveling 85 m2.
56
62|2021
Direktur Marketing Urban Development PT Modernland Realty, Tbk. Helen Hamzah, mengklaim produknya diserap baik oleh konsumen. Selain lebih cepat dalam proses pembangunannya, klaster La Seine diminati konsumen karena dibekali teknologi precast Mpanel yang diproduksi dengan material full beton secara pabrikasi dengan sistem pracetak sehingga mutu beton diklaim lebih kokoh, permukaan rata dan halus, serta tahan terhadap kebocoran dan gempa. “Kami juga berikan insentif bebas PPN 10 persen dari pemerintah. Serah terima juga bakal lebih cepat, kami targetkan Agustus tahun ini konsumen sudah bisa menempati rumahnya,” ujar Helen kepada media di Jakarta, April silam. Masih di Jakarta Timur, PT Synthesis Development merilis town house bertajuk Synthesis Huis (3,3 ha) di kawasan Cijantung. Rumah mengusung konsep Biophilic Homes dimana para penghuni dapat berinteraksi langsung dengan alam. Desain rumah bergaya Skandinavia cocok sebagai hunian simplicity yang menampilkan desain timeless. Dilengkapi dengan area hijau dan taman tematik bernuansa Aurora menjadikan Synthesis Huis sebagai residensial “sehat”. .
