16 3.2.2. Determinación del tamaño de muestra Se aplicó la fórmula para identificar la muestra de estudio, que dio como resultado aplicar 384 encuestas para el análisis de la demanda. Se realizó empresarios, empleados privados y públicos. Mediante los diferentes medios de comunicación como redes sociales de wasap Facebook y correo electrónico. 3.3.
Operacionalización de las variables
Tabla 2. Operacionalización de las Variables Operacionalización de las Variables Variable Definición conceptual Variable Independiente Estudio de Factibilidad Financiera
Evalúa desde el punto de vista económico financiero, si un proyecto puede llevarse a cabo.
Variable Dependiente Construcción y Comercialización de casas
Arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. Producto que tenga condiciones para ser vendido.
Dimensión/es operacional
Económico Financiero
Estudio técnico Estudio de mercado
Indicador
Valor Actual Neto Tasa Interna Retorno Periodo de Recuperación
Diseño arquitectónico, localización Cuestionario Entrevista
Nota: visualizamos en la tabla las variables del proyecto de factibilidad financiera. (Investigación, 2020)
3.4.
Técnicas e instrumentos de recogida de datos La encuesta y la entrevista son los métodos cuantitativos que se utilizarán en la
recolección de datos, “la observación consiste en el registro sistemático, valido y confiable de comportamientos y situaciones observables, a través de un conjunto de categorías y subcategorías” (Hernández Sampieri, 2018) Las entrevistas las aplica una persona calificada (entrevistador) emplea a los participantes; el primero hace las preguntas a cada entrevistado y anota las respuestas. Su papel es crucial resulta una especia de filtro” (Hernández Sampieri, 2018) Para la recolección de datos en el presente proyecto investigativo se utilizará la técnica de obtención de información como es la encuesta y su instrumento el cuestionario información primaria, que como se mencionó anteriormente será aplicada a la muestra de la población económicamente activa de la ciudad de sato domingo; con la finalidad de conocer aspectos
