Revista André Guimarães 7

André Guimarães

UMA GALERIA DE ARTE PARA MORAR

A GENTE ACREDITA A GENTE CONSTRÓI

PARA NÓS, DO GRUPO ANDRÉ GUIMARÃES, CONSTRUIR SIGNIFICA MUITO MAIS QUE EDIFICAR.

SOMOS ORIGINALMENTE UMA EMPRESA DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA QUE ACREDITOU E FOI ALÉM.

ACREDITAMOS

que podíamos criar um novo vetor de crescimento em Salvador e fomos um dos primeiros a lançar empreendimentos comerciais na Avenida Tancredo Neves, região hoje consolidada como principal centro empresarial e financeiro da cidade.

ACREDITAMOS

no valor da cultura e inovamos nos anos 2000 com o lançamento de residenciais como a Mansão Jorge Amado e a Mansão Tatti Moreno, numa iniciativa de valorização da arte e cultura local.

ACREDITAMOS

em novos modelos de negócio e lançamos a marca Cidadelle, com foco em urbanização de bairros planejados, que hoje é referência em condomínios horizontais de alto padrão na região sul da Bahia.

ACREDITAMOS

também na importância da preservação do meio ambiente. Em 2013, adquirimos uma Reserva Particular com 3,8 milhões de m2 em Una, região Sul da Bahia, com a missão de preservar a exuberante Mata Atlântica para as gerações futuras. O Cidadelle Ecoparque de Una é uma das mais importantes áreas de conservação ambiental do Brasil.

ACREDITAMOS

que precisávamos diversificar ainda mais para continuar crescendo e nos especializamos em projetos para locação BTS (built to suit), além do segmento de obras, reformas e retrofits de médio e grande porte para indústria e as maiores redes varejistas. São mais de 800 mil m2 construídos, no mais alto padrão de qualidade.

ACREDITAMOS

tanto, que já temos projetos construídos em 16 estados e 50 cidades do Brasil.

Construímosmuito nesses 40 anos de história. Econstruímostudo isso porqueacreditamos no trabalho, nas pessoas, no futuroe no Brasil.

De cara nova

2022 é um ano muito especial, pois marca os 40 anos da André Guimarães! Moderno e inovador, o grupo construiu o sonho de milhares de pessoas e, hoje, é símbolo de robustez, segurança e credibilidade. Sempre com o aval dos maiores players do mercado, dados os retornos impressionantes acumulados, até aqui são mais de três mil imóveis entregues, apenas na Bahia, e inúmeros empreendimentos em 16 estados. Com o sucesso impresso em nosso DNA, 2022 marca o ano que voltamos a incorporar em Salvador.

E como sempre, para nós, é muito importante dividir com vocês a nossa história! Assim, a sétima edição que você tem em mãos está recheada de boas novas! Primeiro, ela passa a se chamar Revista

André Guimarães, e reflete o nosso orgulho por esse momento. Espelha também o sentimento de esperança num futuro melhor, através do compromisso do nosso trabalho sério. Ao longo desses 40 anos, construímos empreendimentos em diferentes locais, para que você possa escolher o que mais combina com o seu estilo de vida. Entretanto, nós sempre acreditamos, por isso fomos além.

Para brindar, essa edição traz o Art Studio, projeto muito especial com dez artistas baianos mundialmente renomados, que nos revelam detalhes preciosos de suas obras e suas trajetórias. Com a alma poética, como já é marca do Grupo, oferecemos um verdadeiro presente para Salvador: um empreendimento que valoriza e homenageia em vida dez ícones da nossa cultura.

Veja também a inédita parceria com a Housi, referência em gestão de imóveis residenciais do tipo C2C (modalidade de comércio feita entre consumidores), provando que o tempo apurou o nosso olhar e nos fez mais atentos à tecnologia e à inovação. Nas páginas a seguir, você pode conferir dicas para otimizar ambientes pequenos e para construir projetos originais e versáteis, através da decoração. O olhar do prefeito, Bruno Reis, sobre a importância do Centro de Convenções para Salvador e as implicações da revitalização da orla. Temos também um panorama completo sobre investimento imobiliário. Não deixe de ler os motivos que colocam Mucugê entre os principais destinos de luxo da região. Desde que chegou à região de Ilhéus e Itabuna, o Grupo André Guimarães, com os condomínios Cidadelle, ajudou a transformar a economia e a cultura locais ao oferecer um novo conceito de viver com qualidade e segurança, assim como o Porto Sul, que trazemos nesta edição. São muitos temas incríveis. Essa curadoria criteriosa foi feita com toda dedicação e carinho de uma equipe especial. Espero que você aprecie. Aproveite a leitura!

Expediente

Grupo André Guimarães

Sócios

Denis Guimarães

André Luís Guimarães

Eliana Guimarães

CEO incorporações

Daniel Sande

CEO reformas

João Meireles

Diretora Comercial

Nicole Luz

Book Art Studio

BrandBoom Comunicação

Editora AMO

Editora: Patrícia Magalhães

Jornalistas: Chris Sacramento e Auriana Bacelar

Projeto Gráfico: Gustavo Athayde

Diagramação: Gabriela Oliveira

Fotógrafos: Ricardo Prado e Rebeca Lima

Revisão: Carlos Amorim @amo.digital www.editoraamo.com.br

Tel.: 71 99201.8977

patriciamagalhaes@editoraamo.com.br

A editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos, bem como pelo teor dos anúncios publicitários.

Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

André Guimarães

DNA BAIANO

Grupo André Guimarães comemora 40 anos com retorno à incorporação imobiliária, novas parcerias e plano estratégico de expansão

CAPA – PRESENTE PARA SALVADOR

Inovador, o Art Studio, empreendimento de luxo na orla, marca novo momento do Grupo AG, une tecnologia e inovação, e homenageia artistas baianos

HOUSI

Fundador da Vitacon e da Housi, Alexandre Frankel comenta vantagens da moradia flexível para quem quer morar ou investir

UMA ORLA PRA CHAMAR DE SUA

Mapeamento completo das atrações de esporte e lazer na nossa orla – do Jardim de Alah à Boca do Rio. Preparado?

SUSTENTABILIDADE

Especialistas apontam tendências e dicas possíveis para nos inspirar sobre o assunto

PRÉDIOS EM BOA FORMA

Materiais garantem blindagem e shape perfeito para a fachada de empreendimentos à beira-mar

INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Apartamentos open spaces despontam como excelentes opções para quem quer morar e investir. Condensamos a análise de alguns dos maiores experts do país

PORTO SUL

Terminal marítimo de integração Oeste-leste é um grande aliado do desenvolvimento sustentável da Bahia

42.

48.

44.

50.

10. 16. 30. 36.

DECORAÇÃO ESPECIAL

Versátil, a decoração transforma apartamentos inteligentes em ambientes modernos e confortáveis

BRUNO REIS

Exclusivo! Prefeito comenta reforma da orla, novo sistema de mobilidade e iluminação, e outras diretrizes para Salvador se destacar ainda mais

NOVIDADES DE MILÃO

Tendências que bombaram entre as propostas surpreendentes da Semana de Design de Milão 2022

TURISMO DE NEGÓCIOS

Com agenda lotada, Centro de Convenções de Salvador atrai visitantes do Brasil e do mundo, gera empregos e oportunidades de negócios

Superseleção com as melhores opções e marcas mais tops de itens luxuosos

MUCUGÊ – NOVO DESTINO DE LUXO NA BAHIA

Amantes do enoturismo encontram experiências diferenciadas e belezas naturais incríveis. Entre as atrações, a Vinícola UVVA ajuda a consolidar o potencial de negócios da região

70. 72.

MUNDO PET

54.

60. 64. 66.

MOMENTO NOVO

GRUPO ANDRÉ GUIMARÃES COMEMORA 40 ANOS E ANUNCIA NOVOS RUMOS

Desde a sua criação, em 1982, lá se vão 40 anos de uma história inspiradora do Grupo André Guimarães – AG. Um portfólio incrível, que inclui produtos para diferentes perfis em mais de 50 cidades de 16 estados brasileiros, mais de 70 projetos e obras de grande porte para indústria e varejo, imóveis BTS (Built To Suit) construídos sob medida para locação e urbanização de bairros planejados sob a batuta da marca Cidadelle. Agora, para celebrar com sucesso marcado em seu DNA, a André Guimarães retorna à origem: à incorporação imobiliária em Salvador, onde já contabiliza mais de três mil imóveis entregues. “Desde a fundação, para o Grupo André Guimarães, construir sempre significou mais do que edificar. Então, ‘a gente acredita, a gente constrói’, tinha que ser o mote do que desejamos para o nosso futuro”’, comenta Denis Guimarães, que lidera a empresa ao lado dos irmãos Eliana Guimarães e André Luís Guimarães.

Por Chris Sacramento | Fotos Ricardo Prado

PASSADO, PRESENTE E FUTURO: PALAVRA DOS DIRETORES

Planos de futuro - “Na última década nos especializamos em obras de varejo de grande porte como Atacadão e Assaí com entrega de mais de 70 unidades em 11 estados. Nos destacamos também em reformas de médio e grande portes e retrofit em diferentes áreas.

Montamos uma bela retaguarda, expandindo e comprando áreas fora do Brasil e captando novos mercados no território nacional, além de continuar investindo no agronegócio e na reserva ambiental, outros dois pontos fortes.

Conquistamos tudo isso porque adotamos um modelo de gestão eficiente, austera, de compliance e conservadora na estruturação financeira, focando em recursos próprios, que resultou num landbank para dez anos de projetos.”

Cenário ideal - “O cenário nacional, baiano e soteropolitano converge para esse novo momento do Grupo. Sabemos que anos de política nacional, como é 2022, são marcados por certa dose de instabilidade econômica, contudo as nossas expectativas são de um reaquecimento em breve. Ela já nos mostrou uma demanda reprimida, por isso enxergamos uma ampliação, sobretudo no final de 2023, quando o cenário inflacionário deve diminuir. Junto a isso, consequentemente, teremos menores taxas de juros e mais recursos disponíveis para quem já atentou que investir nesse ramo é muito mais viável do que aplicar no mercado financeiro por exemplo.”

DNA de sucesso - “O Grupo André Guimarães iniciou as atividades em 1982 com foco na construção de unidades residenciais e comerciais de alto padrão. Acreditando ser possível criar um novo vetor de crescimento em Salvador, lançamos os primeiros comerciais na Av. T. Neves, no final dos anos 90. Junto a isso, lideramos outras inovações como a urbanização de bairros planejados e obras para indústria e redes varejistas de grande porte, ainda hoje um forte braço de atuação na empresa. Outra aposta foi a locação de imóveis BTS (Built To Suit) construídos para servir, que são construções ou reformas de imóveis personalizados por todo o Brasil. Tudo isso está marcado na nossa história, e constitui parte dos pilares que norteiam os nossos planos, inclusive daqui pra frente.”

André Luís Guimarães

Eliana Guimarães

Denis Guimarães

| André Guimarães

FUTURO EM CONSTRUÇÃO

Além dos lançamentos previstos para esse ano, o novo momento também é marcado pela reformulação de processos internos e pela parceria com profissionais renomados, que agora emprestam todo o know-how para ajudar a formatar uma nova organização mais moderna como forma de perpetuar todo o legado. “De modo simples a empresa tem mais apoio ao mesmo tempo em que recebe inúmeros excelentes profissionais, agora parceiros, que chegam para agregar com a sua experiência e excelência. Sendo assim, iremos aproveitar o landbank que temos hoje estimado entre três a quatro bilhões, somente em Salvador. E para marcar esse retorno, com mais força ainda, no mercado imobiliário baiano, como um presente para Salvador, idealizamos o Art Studio, cravado como uma joia na orla para a cidade, assinalando esse momento tão especial”, destaca Denis Guimarães.

LINHA DO TEMPO

Denis traz mais detalhes do novo momento: Presente especial – A pausa até 2015 foi importante e serviu para que pudéssemos aprimorar nossa atuação em outras áreas. Entretanto, resolvemos surpreender o mercado com um produto moderno e inovador, totalmente inspirado na arte, como é a marca do Grupo. O Art Studio Open Spaces, além da excelente localização, vista mar completa na Praia de Armação, traz inúmeros itens de lazer, conforto, segurança e sustentabilidade. É um projeto lindo e original com arquitetura assinada por Flávio Regis e áreas comuns, pensadas pela 474 Arquitetura, à disposição de quem busca um novo jeito de morar. Para agregar ainda mais valor, todo empreendimento passou por aprimoramento guiado por uma pesquisa de comportamento, mostrando o quanto estamos atentos às demandas de quem vai morar ou investir. São open spaces de 18 a 45 m² com dez artistas assinando o empreendimento, que traz ainda um mix

Para te ajudar a recordar os principais feitos até aqui, elaboramos essa linha do tempo com alguns dos principais projetos com o selo da André Guimarães Brasil afora.

André Guimarães Business Center – Um dos primeiros empresariais da Avenida Tancredo Neves, que se tornaria o principal centro financeiro de Salvador

1987 1993 1999 1998

Residencial Aquarius – Lançamento pioneiro no Aquarius, que se tornaria uma das regiões mais valorizadas da cidade. André Guimarães Trade –Empresarial na Av. Tancredo Neves, atual sede do Grupo AG

Edifício Eliana –Residencial localizado no bairro Costa Azul

Chapada dos Guimarães – Residencial localizado no bairro Costa Azul

Morada do Atlântico – Residencial localizado no bairro Costa Azul

inteligente de conveniência e lazer totalmente afinado com essas propostas.

Pós-pandemia – Na pandemia passamos a viver, de fato, em nossas casas e aprendemos a valorizar o conforto e a qualidade de vida, inclusive nos ambientes usados para trabalhar. Essa exigência agregou um valor ainda mais significativo aos imóveis. É dentro desse contexto que conseguimos projetar um crescimento de, pelo menos, 30 a 35% nos próximos cinco anos em volume de negócios da empresa.

Um novo jeito de morar – O Art Studio é uma aposta na modernização e inovação do novo jeito de morar apresentado nos últimos anos. Uma proposta totalmente diferenciada que coloca a arte da Bahia ainda mais em evidência. É, na verdade, uma tradição do Grupo, que já fez diversos empreendimentos homenageando

“O Art Studio Open Spaces, além da excelente localização, vista mar completa na Praia de Armação, traz inúmeros itens de lazer, conforto, segurança e sustentabilidade”

Professor Magalhães Neto – Residencial localizado no bairro Pituba

Advanced Trade –Empresarial localizado na Avenida Tancredo Neves

Mansão Jorge Amado – Na Pituba, o residencial chamou a atenção por inovar replicando o jardim da casa

Baía Marine – Residencial localizado no bairro Stiep

Institucional | André Guimarães

outros artistas, como as mansões Jorge Amado (2004) – que destinamos um percentual da receita para a Fundação, inclusive – e Tatti Moreno (2009). Essa foi a oportunidade que encontramos de fazer uma homenagem em vida a dez artistas baianos. Teremos uma obra exclusiva de cada artista exposta em todos os dez andares do empreendimento e cópias autorizadas de dez outras produções decorando o corredor do pavimento que ele assina. Será praticamente uma releitura de uma galeria de arte moderna.

Novo vetor de crescimento – Escolhemos com cautela a localização no principal vetor de crescimento da cidade, que é a orla direção Norte. Com a revitalização que a prefeitura de Salvador tem feito nos últimos anos, a região do Jardim Armação se tornou um dos melhores locais em Salvador para se morar. A área é bem localizada, próxima ao Centro de Convenções e da Avenida Tancredo Neves,

LINHA DO TEMPO

Cidade de Ituberá – Residencial localizado no bairro Armação

Mansão Top Hill –Residencial de alto padrão no Horto Florestal

Parceria com o Grupo Carrefour para entrega do primeiro Atacadão construído pelo Grupo. Até maio de 2021 já são 22 supermercados entregues em seis estados

A área está bem localizada e com toda infraestrutura de serviços de lazer. O Art Studio é um presente para a cidade pensado como uma joia que inaugura esse vetor de crescimento e assinala esse momento especial.

Mansão Tatti Moreno – Residencial localizado no bairro Pituba

o centro financeiro da cidade, tem fácil acesso e conta com toda infraestrutura de serviços de lazer. O Art Studio é um presente para a cidade pensado como uma joia que inaugura esse vetor de crescimento e assinala esse momento especial.

Espaços abertos – Um produto de excelente padrão no modelo open spaces (espaços abertos) que atende públicos de gostos distintos. Com plantas variadas –com opções de 18 à 45 m² – são voltadas para quem busca apartamento moderno, prático e bem localizado, de fácil acesso, em frente para o mar e com todas as comodidades da vida moderna, já que teremos muito serviço e tecnologia embarcados.

Parceria especial – Para arrematar o sucesso do projeto, temos uma parceria com a Housi, referência em gestão de imóveis residenciais do tipo C2C – consumidor

para consumidor ou de investidor para consumidor – que transforma a locação tradicional, que é o mensal, em diária, com todo o suporte, inclusive para investidores que deixam de comprar e vender apenas, e se tornam investidores patrimoniais com rendimentos constantes.

Destino de negócios – É preciso ressaltar que Salvador oscila entre o segundo e o terceiro destinos do Brasil em congressos e grandes eventos corporativos e de negócios. O Art Studio é próximo ao novo Centro de Convenções, se tornando uma excelente opção para o público que prefere essa proposta diferenciada sem a formalidade do hotel, mas ao mesmo tempo com todo conforto e segurança. Além disso, atende também às muitas pessoas que moram em outros estados ou cidades da Bahia, mas que sabem que é oneroso manter uma base na cidade. Então investem na compra do seu imóvel, escolhem os períodos em que vão utilizá-los, e no restante do ano recebem esse investimento. Ou seja, é perfeito.

Cidadelle Praia do Sul –Residencial de alto padrão em frente à Praia dos Milionários, em Ilhéus

Art Studio

Cidadelle House –Loteamento de alto padrão que mudou o conceito de viver bem na região de Ilhéus e Itabuna

Cidadelle Office – Empresarial no bairro planejado Cidadelle

ESSENCIALMENTE ARTE BAIANA

INOVADOR E TECNOLÓGICO. NOVO EMPREENDIMENTO NA ORLA

MARCA 40 ANOS DA ANDRÉ GUIMARÃES, PRESENTEIA SALVADOR E RENDE HOMENAGEM AOS ARTISTAS BAIANOS

Por Chris Sacramento l Fotos Ricardo Prado

De fato, Friedrich Nietzsche, filósofo e poeta prussiano, está coberto de razão, assim como Vincent Van Gogh, quando questiona: “Eu tenho natureza, arte e poesia, e se isso não for suficiente, o que é?”. Arte é vida. E nas palavras de Gandhi: “A arte da vida consiste em fazer da vida uma obra de arte”. E é exatamente isso que a André Guimarães está propondo com o Art Studio. Vida e arte entrelaçadas. Assim como beber diretamente da fonte da inspiração. Como morar no Louvre, em Paris, e ter, nada menos, do que Mona Lisa como acervo de sua casa.

Com um celeiro incrível e pujante de artistas, a arte baiana é um capítulo especial da arte no mundo. Cito o cinema pioneiro de Glauber Rocha, a poesia de Castro Alves e a literatura do itapariquense João Ubaldo Ribeiro, e o que falar de Jorge Amado, apenas para listar alguns. Nas artes plásticas também exportamos talentos, filhos ilustres na arquitetura, desenho, escultura, pintura e fotografia. Desde sempre, sobretudo no século XVII, eles mostram fusões emocionantes e novas perspectivas sobre a sociedade e a cultura local.

Capa

André Guimarães |

Nietzsche

E é um grupo seletíssimo de dez artistas contemporâneos que vai assinar a obra de arte que será o Art Studio. Totalmente diferenciado, o empreendimento marca os 40 anos do Grupo e o seu glorioso retorno ao mercado de incorporação soteropolitano, e inova mais uma vez ao evidenciar a arte baiana. “É uma tradição do Grupo, que já fez diversos empreendimentos com o mesmo olhar, como as mansões Jorge Amado (2004) e Tati Moreno (em 2009). Agora, entretanto, é a oportunidade que encontramos de homenagear referências baianas em vida. Assim, teremos uma obra exclusiva de cada artista, exposta nos dez andares do empreendimento, e cópias de outras produções decorando o corredor do pavimento que ele assina”, explica Eliana Guimarães, que comanda a empresa junto com os irmãos Denis Guimarães e André Luís Guimarães. É a primeira vez que uma incorporadora faz de um empreendimento uma galeria de arte, dentro de um conceito inédito, que mistura linguagens diferentes e é simples e direto ao olhar. “Imagine: ao chegar ou sair de casa, ao percorrer os corredores do seu prédio, mesmo que com pressa, distraído, você é tocado pelas emoções, beleza, estética, harmonia, tudo o que a arte proporciona. Viver em meio à arte, ampliando suas percepções e horizontes. Uma galeria permanente, sua, com dez andares, e em cada andar uma exposição de um artista consolidado. Um

empreendimento que é uma potência, uma iniciativa da André Guimarães que valoriza a arte, a cidade e o mercado, de forma ampla”, enfatiza Eliana.

Raízes artísticas

Na visão de Ricardo Portela, curador do Art Studio, a iniciativa da André Guimarães tem significado potente. “É o reconhecimento à produção contemporânea das artes visuais na Bahia. As cidades historicamente necessitaram e primaram pela funcionalidade e estética dos seus equipamentos e edificações, então a arquitetura e a arte humanizam as cidades”, defende ele, que, há mais de uma década, comprou obras de um amigo para começar uma coleção particular; ao vender uma, obteve um bom lucro e, assim, iniciou

“Temos a arte para não morrer ou enlouquecer perante a verdade. Somente a arte pode transfigurar a desordem do mundo em beleza e fazer aceitável tudo aquilo que há de problemático e terrível na vida”

sua carreira no segmento. “Comecei a frequentar galerias e leilões, e a fazer muitas leituras”, afirma o filho da artista plástica Márcia Portela cujo quintal de casa, até os oito anos, era o atelier da mãe. Hoje, o empresário dirige ao lado do sócio, Denny Venegeroles, a Acervo Galeria de Arte e soma mais de 20 anos de atuação no mercado de arte. O portfólio do requintado local, no Caminho das Árvores, traz obras de artistas modernistas e contemporâneos consagrados – como Bel Borba, Elenildo Café, Almandrade, Alba Vasconcelos e Zivé Giudice, além de Mário Cravo Júnior, Carybé e Calasans Neto –, assim como de apostas mais jovens e promissoras.

Esse movimento também estimula o desenvolvimento econômico através dos trabalhos e promove a arte Brasil afora e no exterior. Por isso, faz tanto sentido que as criações desses artistas estejam presentes nos grandes centros nacionais, em diversos países da Europa e dos EUA, e agora também, em destaque, no Art Studio. Sucesso mais do que merecido!

“A arquitetura e a arte humanizam as cidades”

Ricardo Portela

Ricardo Portela

Singularidades

A Paulo Darzé Galeria é um requisitado espaço, com mais de três décadas de atuação, dedicado a artistas contemporâneos – como os que estão reunidos em torno do projeto da André Guimarães –, e que traz expressões, linguagens e técnicas ímpares. O diretor da instituição, Paulo Darzé, avalia o panorama do segmento na Bahia. “A produção artística baiana está mais consistente, com um mercado mais profissional, uma crítica com uma atuação mais decisiva e um público mais receptivo”, enfatiza o marchand. Lá, você confere frequentemente exposições temporárias individuais e coletivas, e mostras permanentes, com obras de referências, como Mario Cravo Neto, Tunga, Vauluizo Bezerra, inclusive de outros, de trajetória mais recente, como Cristhian Cravo e Caetano Dias.

Aponte seu celular para o QRcode ao lado para acessar as obras

Paulo Darzé

Capa | André Guimarães

ALBA VASCONCELOS

@albavasconcelos_

Foi na tenra infância que a pequena Alba se apaixonou, definitivamente, pela arte. Ela recorda da época em que admirava sua mãe, pintora por hobbie. Aos 9 anos já fazia bonecas de papel para vender às amigas. Conscientemente, Alba se inspira no belo desde as primeiras experimentações, e são as suas inúmeras possibilidades que retrata desde então, sobretudo nas fotografias e nas pinturas com temas étnicos e séries destacando as flores. A cada clique ela se supera devido à delicadeza com que capta a essência do que soa lindo aos olhos da sua alma, sejam sombras, rostos, nuance de um corpo, suavidade de uma pétala ou uma tonalidade especial das flores. Ao longo do tempo apurou gosto, técnica e olhar, e nos últimos anos atua especialmente na fotografia artística e em artes visuais. Já teve trabalhos publicados no Brasil e no exterior com destaque para o primeiro lugar na 1ª Bienal da Fotografia no Museu de Arte Moderna (MAM), em 1988, e nas mostras individuais realizadas no Centro Cultural Dannemann, em São Félix, no Palacete Rodin e no Museu de Arte Moderna da Bahia (MAM), ambos em Salvador. Suas obras integram a série permanente do Museu Pierre Verger.

“Recebi o convite para integrar esse projeto da André Guimarães com muita alegria. É uma demonstração de valorização da arte, dos artistas e da cultura!

Um reconhecimento do qual me orgulho muito em fazer parte junto a talentosos colegas!”

ALMANDRADE @almandrade_

Suas poesias construtivistas encontram a intensidade plástica das palavras. Expoente da poesia visual e do neoconcretismo brasileiro, Almandrade é múltiplo: artista plástico, arquiteto, mestre em desenho urbano e professor do Museu de Arte Moderna da Bahia e Palacete das Artes. A década de 1970 foi um divisor de águas profissional. “No colégio eu descobri a poesia concreta e na faculdade a arte conceitual. Embora ainda sem um projeto claro na arte, em 1972 participei do meu primeiro salão estudantil”, lembra. Suas inquietações fizeram da arte o seu melhor vício, por isso está sempre transgredindo, rompendo a linguagem padrão. “A arte entra e te aprisiona num universo paralelo, então você se relaciona diferente com o mundo, tentando afirmar o devir”, comenta. Referência nacional, acumula participações em quatro bienais internacionais e em inúmeras atividades com reconhecimento na imprensa nacional e internacional, várias mostras coletivas, multimeios e projetos de instalações, inúmeras exposições individuais, feiras de arte e trabalho nos principais museus do mundo, além dos livros O sacrifício dos sentidos, Poemas, Suor noturno e Arquitetura de algodão.

“A arquitetura precisa de um plus poético como nesse projeto. No começo da modernidade tinha um casamento perfeito entre o Brasil e os artistas. Olhem o projeto do Ministério da Educação coordenado por Le Corbusier com participação de artistas como Portinari, depois Brasília de Niemeyer e Lúcio Costa, que contou com Athos Bulcão, entre outros nomes. É bom perceber esse resgate aqui, buscando criar mais presença artística na cidade com a colaboração do artista decidindo e ampliando o acesso às obras.”

Capa André Guimarães |

Bel Borba @belborbaoficial

Escultor, pintor, desenhista, muralista e tradicional intervencionista urbano. A irreverência é uma das principais marcas de Bel Borba assim como a sua capacidade de dialogar com a cidade através das suas obras. Por transitar com muita desenvoltura em diversos materiais e técnicas de expressões visuais, tem sido grande destaque na imprensa nacional e internacional há anos. O talentoso filho da Bahia já estampou os 25 telões digitais na Times Square, em Nova York, e assina o Paseo de Recoletos, em Madri, escultura permanente de uma tonelada de bronze em homenagem aos refugiados, entre outros incontáveis feitos. “A minha arte é a trajetória determinada pela circulação e ocupação das minhas obras dentro da cidade”. Uma produção permanente e coesa evidencia a maturidade do artista. “São mais de 50 anos às voltas com criações e uma vida inteira de aprendizado e experimentações. Produzo com ou sem demanda uma média de 14 telas por ano sem deixar de reservar tempo para me dedicar aos murais, esculturas e outras intervenções. E em meu livro, Bel Borba 50 anos de arte, consigo que o leitor se familiarize com o meu processo e trajetória, esclarecendo a conexão entre as coisas que produzo”, completa.

“Essa iniciativa da André Guimarães de valorizar a arte agrega muito valor aos nossos artistas, à cidade, ao empreendimento e à empresa.

É uma poderosa soma de esforços e benefícios mútuos. Um empreendimento que se torna indissociável da obra de arte e dos nossos artistas e uma inusitada demonstração de bom gosto e de vida inteligente no imóvel.”

ELENILDO CAFÉ

@elenildocafeoficial

Aos 7 anos, ele tinha o hábito de rabiscar a musicalidade do que ouvia nas conversas cotidianas. Essa foi a sua primeira motivação para desenhar, e assim passou a desenvolver, cada vez mais, essa habilidade. Após a graduação em Licenciatura Plena em Educação Artística com Habilitação em Artes Plásticas foi para a Itália, e na cidade de Roma aprofundou conhecimento em história da arte e pintura. “Arte é a materialidade ou não materialidade impregnada do espírito humano”, sentencia ele, que tem carreira como arte-educador na rede federal, há 25 anos. Atualmente é professor mestre de artes visuais do Instituto Federal da Bahia (IFBA). Seu ofício diário é ensinar e produzir arte. Em sua produção artística, desde 1989, trabalha com a matriz estética urbana, estabelecendo diálogo entre a pintura rupestre e o grafite. Nessa perspectiva já faz recortes ao compor exposições, como Imaginário e Paisagem Humana, Caminhos, Paisagens Invisíveis e, atualmente, a sua mais nova experimentação, a Pele da Cidade.

“Um projeto dessa envergadura penso que é de suma importância no aspecto paisagístico de Salvador. Esse empreendimento Art Studio estabelece um diálogo direto artístico e cultural, ideia inovadora no contexto arquitetônico da nossa cidade.”

FLÁVIA K LIMA

@flaviaklima

Seu olhar especial de hoje é permeado das andanças desde a infância quando sua mãe, professora, fazia trabalhos manuais e comprava livros de arte, onde conheceu as primeiras referências. “Foi também nas festas religiosas e populares do Recôncavo que a arte foi se apresentando, aos poucos, a mim”, reconhece ela, que nasceu em Feira de Santana e foi criada em Amélia Rodrigues. Anos depois, já em Salvador, visitando museus e galerias, cruzou com a fotografia. “Aprendi a ver a arte onde eu estava e a retratar com o coração”, pontua. A série de cliques que retratava crianças, brincando no lixo, foi elogiada pelos professores e premiada. Desde então, a artista aguça os olhos e a alma para criar suas obras. “Vou aonde os olhares estão despercebidos e aprecio o não óbvio – que pode estar nos detalhes, nas sombras ou nas texturas”, conclui ela, que se inspira em algumas vertentes. É possível notar, por exemplo, traços do barroco no rebuscamento do cotidiano impregnado na cultura de um povo, que ela reproduz, e do minimalismo no modo como conduz o simples com texturas naturais e distorções da luz. Entre os destaques da carreira, a exposição coletiva de 2016 – Paris (Série Klein), na Áustria (série Bahia), em Miami (Art Design Galery), a individual em São Paulo e Bahia Barroca Tradições e Contrastes no hall do Palácio do Governo, ambas de 2019.

“Me sinto honrada por essa parceria com a André Guimarães que, por sua visão inovadora de mundo, idealiza ações como essa, valorizando artistas locais. É muito bom ver que todos terão a mesma ênfase e destaque no empreendimento. Nós artistas precisamos desse incentivo. Afinal, a Bahia é um celeiro reconhecido em todo o mundo, e a arte aproxima as pessoas!”

Gustavo Moreno @gustavo_moreno18

Formado em licenciatura em artes plásticas pela Universidade Católica do Salvador (UCSal) e com extensões como Teoria da Arte e Planos e Superfície, no Parque Laje (EAV-RJ), Gustavo Moreno integra o International Lab for Art Practices (ILAP), Brasil Uncool Artist, e esteve em exposições, salões e bienais no Brasil e no exterior. “O gatilho disparou quando li os fascículos de Gênios da pintura, aquilo estava em mim. Como artista necessito do contato físico. Faço uma pintura totalmente manual, orgânica, corpórea, bidimensional e relacionada à natureza, que é um misto de muitos materiais em várias camadas. Mas não tenho controle sobre ela, pois lido com questões de imprevisto, do acidente e do acaso. Sem ele não há existência”, pontua. Premiado no Salão de Arte Contemporânea de Guarulhos, tem no currículo passagem pela Bienal Internacional de Arte Contemporânea Eve Maria Zimmerman, na Espanha; trabalhos em acervos como Brasil Golden Art, Galeria Paulo Darzé e Centro Cultural Correios (Salvador / Rio de Janeiro); e no livro Encontro com artistas brasileiros da Galeria Paulo Darzé.

“Uma conexão de suma importância. Ações como essa estabelecem vínculos culturais com a cidade. É elogiável.”

“Com a internet é tudo muito veloz hoje. E, ao contrário da música, a arte é muito ‘presa’, você precisa se deslocar, ir às galerias. Precisamos de mais projetos inspiradores como esse para ampliar o conhecimento sobre o nosso trabalho e da própria arte. Então eu fico muito honrado de fazer parte dessa iniciativa arrojada.”

JUSTINO MARINHO @justino.marinho

Foi no curso de economia, na disciplina história da arte em 1966, o seu primeiro contato com o universo, e ele se apaixonou. “Fiz muitos amigos na Escola de Belas Artes. Conheci todo o métier nessa época. Vi a bienal de 1966 e 1968 aqui na Bahia. Salvador era diferente, era mais viva”, lembra saudoso. Movido pela paixão, passou a assinar uma coluna sobre artes plásticas no Jornal da Bahia e depois no Correio da Bahia por mais de 20 anos. Além de cartazista, desenhista, ilustrador e pintor renomado, como crítico de arte Justino Marinho, nos seus textos, reconhece a nossa potência. “A arte da Bahia é ímpar, tem a cara de Calasans, Jorge Amado e Dorival Caymmi com seus estilos próprios e raros. O apoio cultural e a preservação da memória dos pintores e escultores baianos são fundamentais”, reforça. Como curador, assinou vários projetos e exposições de artistas baianos e brasileiros, e coordenou os salões regionais da Bahia, espaço fundamental na revelação de jovens artistas.

LEONEL MATTOS

@leonelrochamattosmattos

Leonel Mattos iniciou sua carreira artística em 1971, aos 15 anos, quando fez sua primeira exposição coletiva na extinta Galeria O Candeeiro, em Salvador. Ganhou oito prêmios em salões oficiais em vários estados e foi convidado por Pietro Maria Bardi e o crítico, Jacob Klintovitz, para representar a arte brasileira no Museu de Arte de São Paulo (MASP) e em Paris. Sua expertise o levou a ser curador do Clube de Artistas Modernos (CAM) por um período. Possui ateliê no Salvador Shopping e outro no ateliê/residência no Carmo. Também é agitador cultural, realizou várias exposições coletivas, lançando artistas emergentes e convidados conceituados para expor em locais alternativos como a Feira de São Joaquim. É um artista de intervenção urbana e pioneiro em arte interativa. O cineasta Tuna Espinheira fez um curta em película de cinema sobre algumas fases de seu trabalho e ganhou dois prêmios, curta patrocinado pelo Edital do Ministério da Cultura. Em 1995 Leonel Mattos fez a releitura do quadro Abaporu a convite do seu ex-dono Raul Forbes, com mais nove artistas brasileiros. Seu nome faz parte da história do quadro.

“A André Guimarães está de parabéns pela bela iniciativa, exemplar, em homenagem aos artistas baianos que deram sua contribuição ao longo desses 40 anos. É muito importante para nós termos nossas obras no acervo e no prédio. Me sinto particularmente honrado, pois é gratificante saber que nosso trabalho será, devidamente, preservado e divulgado entre moradores e visitantes.”

SÉRGIO RABINOVITZ

@sergiorabinovitz

Foi o gravador Calasans Neto quem colocou nas mãos de Sérgio Rabinovitz as primeiras ferramentas e o ensinou a cortar e imprimir a madeira. Com o escultor Mário Cravo Júnior, em seu ateliê, foi lapidado e aprendeu a produzir e viver arte. Na década de 1970, ainda na Bahia, pratica xilogravura, depois gravura em metal e desenho e fotografia, quando viveu e estudou nos EUA. Ao retornar, já graduado mestre em gravura e fotografia, converge todas as técnicas para a pintura, mola mestra da sua obra, fio condutor que o projeta para o mundo, marcando para sempre a sua trajetória profissional. “Tudo o que vivi, nos primeiros anos nos ateliês dos meus mestres, moldaram a minha visão e o meu caráter de artista e ser humano. Contudo, indubitavelmente, as experiências que vivi em Nova York são a minha maior influência até hoje: o que aprendi na Cooper Union, vi nas paredes, no chão e as transformações e novidades excitantes que absorvi forjaram a minha visão de mundo, e é o que mostro nas diversas expressões da minha arte”, amiúda. Entre as múltiplas vivências, participou de inúmeras mostras em vários países, fazendo com que suas versões como pintor, desenhista e gravador permaneçam vivas em exposições, coleções de museus e instituições públicas e particulares mundo afora.

que a embelezam, humanizam e as tornam mais habitáveis. Gosto de romper com o que já foi criado, aprender com os êxitos e me superar na experiência seguinte. Me inspiro nas ondas do mar, uma sucedendo a outra. Minha pintura também é assim, em camadas, como ondas que se superpõem, ora construindo, ora desconstruindo o acidente como fundamento disso tudo. Em essência, sou provocador assim como esse projeto.”

“Uma justa homenagem àqueles que constroem as cidades, aos

ZIVÉ GIUDICE

@zivegiudice

Da infância em Jitaúna teve as primeiras manifestações com o desenho através dos gibis. Graduado pela Escola de Belas Artes da Universidade Federal da Bahia (UFBA) tem sua obra permeada daquilo que o seduziu quando jovem. “A arte é o elemento constitutivo da cidade. A arquitetura associada ao objeto artístico e como arte validam a visualidade contemporânea dessa cidade de tantas edificações coloniais e contemporâneas exuberantes”, comenta. “Pertencimento é estar no seu tempo produzindo arte e história. Desassociar-se do conforto, ampliar a cognitividade, e na ruptura compreender qual parte servirá à sua produção”, conclui. Em seus traços um misto de sertão e Mata Atlântica, urbanidade, ironia, melancolia e alegria, e gotas da mais ácida crítica social. A sua trajetória une arte, desenho, pintura, técnica e tudo o mais que a sua alma abarca. É referência em atividades no Brasil e no mundo com destaque para as exposições coletivas: 1998 – Bahia a Paris – Arts

Plastiques d’aujourd’hui na Galerie Modus, em Paris, França; Arte em um Céu para Todos – Pipas pintadas por artistas latino-americanos / 50 anos dos Direitos Humanos no Memorial da América Latina, em São Paulo; e premiado em vários salões de artes no Brasil – Um articulista da Geração 70.

“Disruptivo é desassociar-se das estruturas estabelecidas, dos paradigmas, romper, ampliar a cognitividade, e na ruptura compreender a parte que servirá para exercer a arte: produzir significados e significância, como é da sua natureza transformadora. A iniciativa da André Guimarães valoriza, destaca e agrega para o empreendimento e para a cidade, e se conecta com nossa alma de artista.”

Capa | André Guimarães

HOUSI: O FUTURO É CONECTADO

EM ENTREVISTA EXCLUSIVA, O FUNDADOR DA

VITACON E DA HOUSI, ALEXANDRE FRANKEL, FALA SOBRE O MODELO DE MORADIA FLEXÍVEL E DA

PARCERIA COM A ANDRÉ GUIMARÃES

Apertem os cintos! Vocês estão prontos para uma viagem rumo ao futuro? Assim como no filme Transformers, em que carros se transformam em robôs, um dos maiores nomes do segmento da construção no país, Alexandre Frankel, como num roteiro que parece ficção, mas é pura realidade, nos transporta ao imaginário de ver prédios ganhando vida. Visionário, ele empregou sua expertise em empreendimentos multiformatos com a Vitacon. Nessa entrevista, o CEO da Housi fala com exclusividade da parceria com a André Guimarães, do conceito Housi e da relação entre inovação e o novo jeito de morar moderno. Ele também elenca as maiores vantagens das moradias por assinatura, uma grande tendência do mercado imobiliário hoje.

“O Art Studio é um projeto incrível, que inova pela proposta artística e por concretizar o conceito moradia tecnológica da Bahia, avanço que chega para revolucionar e democratizar os investimentos em imóveis”, frisa. Confira a íntegra dessa conversa.

Salvador, terra especial

“Conheço Salvador desde criança, vim a muitos carnavais e volto sempre que tenho oportunidade. Adoro o povo daqui, que é muito forte, amistoso e acolhedor. É uma cidade grande com estrutura completa como as grandes metrópoles, com hotéis, restaurantes,

Centro de Convenções e negócios, rodeada por uma natureza exuberante com muitas praias lindas. Tem também um grande valor histórico e cultural para o Brasil, uma marca reconhecida e consolidada em todo o território nacional, e que oferece turismo e lazer com um mercado pujante, seja para investir ou para morar. Isso faz dela uma praça muito especial em termos de negócios, especialmente para o mercado mobiliário.”

Parceria com AG

“Estamos superorgulhosos de participar de um movimento assim, com essa relevância para a cultura, a arte e para a própria cidade e sua gente. Poucas empresas conseguem ter esse pioneirismo e visão inovadora, e continuarem jovens e atentas às tendências e novidades, apesar do mercado tão conservador. A André Guimarães é referência na Bahia, mas desponta também entre as mais robustas do Brasil, com destaque não só no mercado imobiliário, mas também em obras para indústria e varejo. Estar próximo de empresas com essa representatividade, que contribuem para a sociedade pensando projetos relevantes e grandiosos como esse, nos dá muito orgulho. É importante lembrar que esse movimento é uma tendência que vai revolucionar o setor, e quem ficar parado provavelmente vai ter o mesmo fim de outras indústrias, que não se adaptaram às transformações.”

Por Chris Sacramento | Fotos Divulgação

Novo jeito de morar

“Hoje as pessoas podem morar em qualquer lugar. É uma tendência que já observamos há alguns anos e que se consolidou na pandemia com o trabalho remoto. A sede da Housi fica na Avenida Paulista e temos colaboradores espalhados por todo o Brasil. Assim, ganhamos o Brasil. Recentemente fechamos contrato em Santa Catarina, Minas Gerais e em diversos locais do Nordeste. As pessoas têm escolhido viver em locais com os quais tenham relações, como amigos, negócios ou família, com mais qualidade e menor custo. Essa nova economia traz um novo modelo diferenciado e a chance de alçar Salvador para além do público local. Empreendimento com formato híbrido, como o Art Studio, permite que elas morem durante uma parte do tempo e aluguem o imóvel nos demais períodos, o que abre espaço para o mercado expandir ainda mais.”

O futuro é agora

“Hoje a Housi está em 120 cidades brasileiras, e em todas nos adaptamos à cultura local. É preciso considerar que, em termos de mercado, Salvador tem demanda durante todo o ano, devido, entre outros aspectos, ao clima e ao turismo de negócios, especialmente com o novo Centro de Convenções, e é potencializada no final do ano, no verão e carnaval. É diferente de São Paulo que, ao contrário, funciona mais em picos ou da Serra Gaúcha, que ‘bomba’ no inverno. O prédio é munido de funcionalidades. Por exemplo, numa cidade litorânea nos preocupamos em ofertar utensílios e serviços afins, como roupas de banho e sandálias, que não parecem tão óbvios para executivos

que desconhecem o local - seja em máquinas dispostas em áreas comuns ou num serviço de concierge . Assim, eles aproveitam melhor a experiência, podendo, inclusive, estender sua estadia por um final de semana.”

Analógico x digital

“A inteligência Housi capta dados importantes conforme a utilização do prédio: quanto tempo a pessoa fica em cada ambiente, quantas vezes entra e sai, os horários de maior frequência e os itens mais consumidos. São esses dados que nos guiam. Com o tempo, o prédio vai aprendendo e se adaptando às demandas do público em cada cidade. Em uma analogia, é como um celular que você baixa os principais apps, como Instagram e Uber, e vai atualizando as novas versões com o tempo. Pela proximidade com o Centro de Convenções, por exemplo, provavelmente teremos um público bem rotativo no Art Studio de cativos de congressos e atividades similares, e que também poderão aproveitar as comodidades ao redor, como praias e serviços. A pessoa pode simplesmente optar por ficar mais alguns dias com um clique sem burocracia. É tudo muito simples.”

Inspirações

“Demos start nessa tendência no Brasil, com a Vitacon, trazendo apartamentos compactos em São Paulo inspirados na cultura japonesa. Leio, pesquiso e viajo muito, e via isso funcionar. Mas fui chamado de louco por sugerir que as pessoas escolheriam morar em estúdios de 25 a 30 m². Na verdade, fomos visionários e o mercado reconheceu isso em seguida, pois essa virou uma

“Hoje as pessoas podem morar em qualquer lugar.

É uma tendência que já observamos há alguns anos e que se consolidou na pandemia com o trabalho remoto”

Alexandre Frankel

forte tendência nacional. Entendemos que esse tipo de apartamento serve a públicos específicos – principalmente jovens e pessoas em busca de moradias por temporadas, assim como o empreendimento da André Guimarães, que tem essa dupla funcionalidade com foco em moradia e turismo de negócios. Depois notamos que interessava ao investidor em busca de renda extra. Diferentemente do americano, que faz um plano de previdência, o brasileiro compra imóveis pensando na aposentadoria. Esses são investimentos seguros, uma moeda forte que se valoriza no tempo e gera renda. É muito saudável, pois a compra protege o patrimônio da inflação e de outros riscos de mercado, como o Bitcoin, que pode ‘derreter’, e no mercado imobiliário isso não acontece. E, por último, notamos que as pessoas precisavam de soluções, e não apenas de um espaço para morar.”

Muito mais comodidades

“Como num telefone analógico, que só serve para fazer ligação, os prédios tinham, no máximo, salão de festa e um porteiro. Somos o smartphone que agrega inúmeros aplicativos que resolvem a vida moderna, como e-mails, redes sociais, internet banking, Uber e iFood, entre outros. Praticamente tudo que você precisa na palma da sua mão, e, hoje, você não vive sem. Um prédio da Housi está conectado a essa tendência. Me inspiro, inclusive, em outras indústrias como a automobilística e tecnologia. Assim como um computador, que se não tiver windows e outros softwares é só uma máquina acéfala inútil, mas que fica incrível quando você pluga outros aplicativos. É como um encontro pelo Google Meet. Damos um up nos empreendimentos, oferecendo mais mobilidade (carro, moto ou bicicleta compartilhados por assinatura), alimentação (mercado, adega autônoma e refeições prontas à disposição) e serviços (utensílios domésticos, reparos ou uma lavanderia profissional).”

Housi | André Guimarães

Box Housi e Carro compartilhado Housi, acima na direita o Housi Water

Para morar ou investir

“Essas são só algumas das soluções que agregamos aos prédios para turistas e moradores. A Housi possibilita que um prédio se torne verdadeiramente inteligente. Então, se sou um investidor conectado, a Housi me ajuda a alugar o imóvel e administrálo com a máxima rentabilidade, sem dor de cabeça e com facilidade. Por exemplo, se quebrou o arcondicionado, basta apertar um clique no aplicativo e alguém cuida da manutenção ou você consegue liberar uma visita compartilhando uma chave virtual. São pequenas comodidades, tecnologias e soluções embarcadas que a gente não abre mão, assim como a segurança. Além disso, ainda permite que pessoas do Brasil e do mundo possam investir em Salvador. Se tenho conexão com amigos e família na cidade, posso morar em São Paulo ou em qualquer lugar da Europa ou EUA. Tudo isso traz grande abertura, diversidade cultural e desenvolvimento para a cidade e o mercado imobiliário.”

Pioneirismo

“Hoje o mercado imobiliário vive uma importante revolução que, na minha visão, só se compara à da computação e da indústria telefônica com celular, e talvez ao que houve com a Netflix x locadoras de vídeo. É incrível ver a André Guimarães liderando esse pioneirismo com visão inovadora e futurista. Pensar em um empreendimento tão especial e com essa tecnologia embarcada, como o Art Studio, traz diferenciais incríveis para o projeto, desenvolvimento e mais empregos para a cidade e para a comunidade local, que vai ter acesso a serviços, além de atrair mais investimentos. Assim todo mundo ganha.”

Expansão no Nordeste

“Já estamos com mais de 300 prédios com esse set de produtos. Pelo menos 20% são daqui do Nordeste; estamos em todos os estados e capitais.

Aqui na Bahia, além de Salvador, chegamos a diversas cidades também. Estado com enorme potencial, é uma das nossas principais praças. O legal é que a Housi é um grande sistema de moradia flexível com serviços. Então quanto maior e mais forte a nossa marca fica, mais benefícios conseguimos agregar para os parceiros, sejam eles investidores, moradores ou prestadores de serviço.”

Só as melhores marcas

“Você baixa no seu celular o que mais interessa e customiza a sua experiência. Da mesma forma, você só paga no prédio Housi o que consumir. Assim, iremos sempre nos conectar com as melhores marcas e empresas, como a Petz para o cuidado animaizinhos, OMO, MagaLu e iFood, inclusive com aquelas que ainda irão surgir. Estaremos em constante atualização do nosso inventário para agregar um sistema novo de comida ou transporte, por exemplo, adaptado para cada cidade ou região. No Sudeste despontou uma startup muito forte de serviços de bem-estar e cuidados femininos, que, em breve, deve chegar em quase toda rede pela segurança e comodidade que agrega. Nosso papel é fazer essa curadoria criteriosa em busca das melhores soluções para os proprietários e moradores, e trazer sempre um set enorme de serviços para moradia.”

PARA CHAMAR DE SUA

MAPEAMOS AS ATRAÇÕES DE ESPORTE

E LAZER NO TRECHO ENTRE O JARDIM DE ALAH E PITUAÇU. PREPARADO?

CONFIRA

Por Chris Sacramento l Fotos Divulgação

UMA ORLA U

ma caminhada ou corridinha na orla ao amanhecer ou no final do dia. Brisa leve no rosto, riso de canto de boca e banho de mar. Perfect! Se você concorda, que tal conhecer Salvador e aproveitar a nossa orla de um jeito diferente e especial? Na lista das mais extensas do Brasil, a capital baiana tem 50 km de belíssimas praias com opções esportivas para todos os gostos e idade! Para te inspirar, mapeamos o trecho entre o Jardim de Alah e Pituaçu, para você que ama praticar atividade física e se cuidar. Veja!

MUDANÇA NO PDDU

Sabia? As Leis de Ordenamento, Uso e Ocupação do Solo (LOUOS-2016) estabelece quatro faixas de construção na orla, que varia entre 12 andares (ou 36 metros) à faixa máxima de até 25 andares (ou 75 m). Com papel fundamental, o vereador Luiz Carlos de Souza (Republicanos) ajudou a aprovar na Câmara a alteração do PDDU que permitiu o desenvolvimento imobiliário da orla, pois aumentou o gabarito. “Em síntese, a lei estabelece que cada nova construção exige um estudo específico, para garantir que não haja sombreamento na praia entre 9 e 15 horas, e prevê também recuos laterais e na frente dos prédios. As medidas asseguram que Salvador não tenha problemas evidentes em cidades litorâneas, como Recife e Rio de Janeiro. Ao mesmo tempo, possibilita novos investimentos imobiliários, gerando mais empregos e renda, e melhorando toda a cidade”, pontua.

Luiz Carlos Souza

Praia | André Guimarães

BENEFÍCIOS DIVERSOS

Vamos combinar, praticar atividades físicas ao ar livre é mais gostoso do que em ambientes fechados como as academias, não é? “É muito mais prazeroso sair da rotina de trabalho e do escritório. Treinos assim, sejam individuais ou em grupos, em conexão com a natureza agrega demais, nos deixa dispostos. Você pode ficar descalço, ver o pôr do sol e o mar, e interagir com os demais. São estímulos diferentes e deliciosos. Então a chance de levá-los para a vida é enorme, sem contar a dose extra de vitamina D direta do sol”, comenta Carlos Espinheira. Com expertise de 40 anos, ele é figura carimbada na Praia de Armação. Aos 61 anos, o educador físico e nutricionista tem aval sobre o assunto, e há 15 anos orienta homens e mulheres que desejam dar um up no shape e na cabeça. “Chova ou faça sol, sempre estou na praia de Armação, a partir das 4h30”, lembra sorrindo. Ele trabalha com treinos funcionais, que intercalam corrida e exercícios variados com diversas intensidades, e ressalta outros atributos. “A prática regular previne doenças cardiovasculares, pois reduz a tensão arterial e o colesterol, trazendo energia, melhorando o sono, controlando o stress e mantendo o peso saudável”, exemplifica.

Despertar para a vida – A ex-atleta, Luara Menezes, tem uma trajetória inspiradora no esporte. Ela começou cedo treinando futebol e futsal, até se apaixonar pelo futevôlei. Na modalidade, foi campeã

da Copa Nordeste, do Campeonato Brasileiro e Sulamericano, só para citar algumas conquistas. “A prática esportiva supera a estética. Hoje a saúde mental e o bem-estar são nossas prioridades”, comenta. Na sua visão, a atividade física é o combo completo da saúde física, mental e espiritual. “É

“Chova ou faça sol, sempre estou na praia de Armação, a partir das 4h30”

Carlos Espinheira

uma válvula de escape excepcional. No futevôlei especialmente, há uma perda calórica muito intensa, pois é praticado na areia, então é ótimo para quem quer emagrecer ou só tornear o corpo”, descreve Luara, que teve a primeira escola de altinha da Bahia. Há quatro anos, ela lidera a Escola Maré Alta, na praia de Armação, onde promove um trabalho inspirador de valorização das mulheres no esporte. “A maioria não quer competir, só quer ser feliz, ter uma rotina mais prazerosa, treinando, inclusive, com os filhos”, conta.

Vai melhorar – A nossa orla tem um grande potencial e vai ficar ainda melhor. Por isso a reforma anunciada pela prefeitura é bem vista, já que sinaliza para investimento em aspectos estratégicos. “Seria interessante colocar mais refletores voltados para a praia, trazendo mais iluminação para a faixa de areia, como já acontece com a pista, além de intensificar as rondas da Polícia Militar e as fiscalizações”, sugere Carlos Espinheira. Luara Menezes reforça que já melhorou bastante nos últimos anos, mas nada impede de conquistarmos ainda mais avanços. Os pontos que merecem mais atenção, na sua visão, também são os apontados pelo colega. “Poderiam ampliar a ciclovia, e pensar numa estrutura melhor para o banhista ou para quem vem praticar atividade física, com chuveiros, lixeiras e quiosques. Assim, você não precisa ir embora depois. A reforma, com certeza, vai valorizar ainda mais a região e a cidade”, opina. Então, vamos acompanhar as melhorias previstas para a região!

“A prática esportiva supera a estética. Hoje a saúde mental e o bem-estar são nossas prioridades”

Luara Menezes

Nas fotos à esquerda, Carlos Espinheira (blusa verde) dando instruções aos alunos do funcional.

Fotos da direita, Luara (biquini amarelo) em uma partida de futevôlei e demonstrando intimidade com a bola.

Praia | André Guimarães

O QUE VOCÊ ENCONTRA POR LÁ

Partindo da Pituba sentido Itapuã, quem dá as boasvindas é um morro todo gramado com coqueiros e o mar ao fundo. A praia do Jardim de Alah é lindíssima, onde é possível desfrutar de deliciosas massagens ou meditar nesse belíssimo cenário. Por lá, há também aqueles que, frequentemente, dão seus pulos. Não estamos nos referindo às pessoas que buscam solução para algum problema, mas aos praticantes de kangoo jump, um tipo de atividade física onde é usado um sapato especial que possui um sistema de amortecimento específico. Continuando, em Armação, as areias largas são utilizadas para inúmeras práticas esportivas, tendo no local uma infinidade de escolinhas, como frescobol, vôlei, altinha, futevôlei e funcional, além do beach tennis, que está super em alta. O calçadão, que margeia a praia, é um dos favoritos da cidade para a caminhada, cooper, ciclismo, skate ou patins. Logo após tem o Parque dos Ventos, e na Boca do Rio as quadras de tênis, localizadas na orla, em frente ao mar.

SE LIGUE, ARMAÇÃO É UMA PRAIA DE FORTES ONDAS, SENDO UTILIZADA PARA A PESCA DE MOLINETE, PRÁTICA DE SURFE E BODYBOARDING.

PARQUE DOS VENTOS

ESPORTE E LAZER GRATUITOS

O Parque dos Ventos é um centro esportivo completo e moderníssimo para profissionais e amadores. Não deixe de conhecer! Pertinho do novo Centro de Convenções, na Boca do Rio, tem área equivalente a 12 campos de futebol, oferecendo 14 opções de lazer, além de ambientes esportivos, como equipamentos e brinquedos para todas as idades – adaptados para pessoas com deficiência. No local tem pista de skate, ciclovia, estrutura para rapel e escalada, tabelas de basquete, quadra de vôlei, área para piquenique, anfiteatro, quiosques, área para uso de patins, sanitários, estacionamento, ambulatório, além da presença permanente da Guarda Civil Municipal (GCM). O local é bem iluminado e monitorado 24 horas. Ou seja, é seguro e confortável. Vale conferir!

ESPORTES

Vôlei de praia

Disputado em quadra de areia, dividida pela metade por uma rede, tendo dois ou quatro jogadores de cada lado, que lançam a bola com as mãos e fazem com que ela caia do lado adversário.

Treinos funcionais

Os encontros duram em média uma hora, melhoram o condicionamento físico e auxiliam na perda de peso. As aulas são um misto de corrida e exercícios variados, com diversas intensidades, e são encontradas na Praia de Armação, principalmente pela manhã ou no final da tarde. Anota aí!

Skate, bike e patins

Para quem pratica esses esportes, a região tem áreas e pistas ótimas para andar. É só ter cuidado para não se bater com os corredores ou quem está só caminhando, hein?

Energia revigorada

E se o plano é relaxar, esse é o lugar certo, sabia? No Jardim de Alah você encontra, facilmente, massoterapeutas oferecendo massagens em tendas erguidas sob o coqueiral. É só chegar e aproveitar a pausa enquanto curte o ventinho.

Beach tennis

O beach tennis se tornou uma verdadeira febre. O esporte, que mistura tênis, vôlei, badminton e frescobol, dominou as cidades brasileiras. Segundo a Confederação Brasileira de Beach Tennis, mais de 500 mil brasileiros praticam a modalidade.

Altinha

Altinha é uma brincadeira que consiste em não deixar a bola cair no chão. Só atente: ela é leve e muito dinâmica.

Futevôlei

Coirmão da altinha, o futevôlei tem altíssimo gasto calórico (500 a 600 calorias em média), ajuda a emagrecer e tonifica o corpo todinho!

Meditação e yoga

Que tal aproveitar o clima tranquilo para praticar meditação ou yoga em frente ao mar? Há pontos perfeitos para concentração e a prática corporal, respiração que tanto atrai os praticantes do yoga ou para “esvaziar” a mente com a meditação. Bora começar?

SUSTENTABILIDADE É PARA ONTEM

PONDERAÇÕES, TENDÊNCIAS E DICAS POSSÍVEIS PARA NOS INSPIRAR

Vocês já viram as obras do Theo Jansen @theojansen_official? São esculturas cinéticas do tipo que usam recursos para dar impressão de movimento. Ele, por exemplo, usa tubo de PVC e fita adesiva na criação das peças que lembram uns esqueletos que se movem ao vento. A série se chama Strandbeest (“bestas da praia” do holandês), e foi a sua maneira de criar vida artificial. Theo é um físico que virou artista e passou a criá-las com essa inteligência. Então, será que a partir disso a gente não consegue repetir outras formas de viver e morar? A discussão é mais do que urgente! Creio que podemos pensá-las de forma mais completas e próximas como Theo Jansen fez. Será que não tem como nós termos um carro que seja meio elétrico e metade a vela? Casas e empreendimentos tecnológicos e sustentáveis?

Por Chris Sacramento l Fotos Divulgação

Theo Jansen

Para a pesquisadora da Universidade de São Paulo (USP), Leide Laje, essa visão muito técnica e distante é perigosíssima. “A distância nos faz pensar que não é aqui, não é comigo e não é agora, distorce a compreensão do problema e a nossa visão enquanto parte da solução”, destaca, fazendo outro alerta importante: “tecnologias são tendências que abraçamos, já a sustentabilidade é uma urgência. Devemos nos implicar para sermos parte da mudança. Existem atitudes, como coleta seletiva, uso de carros elétricos, painéis solares e reuso de água, por exemplo, que parecem pequenas, mas, como a analogia do beija-flor tentando apagar o incêndio na floresta, somadas, fazem a diferença. Precisamos ser sustentáveis agora para termos um futuro digno para as próximas gerações”.

SOLUÇÕES POSSÍVEIS

Autor da obra Introdução ao ESG: meio ambiente, social e governança corporativa, o advogado Gustavo Cruz enxerga a saída como um combo completo. “É preciso iniciativa, criatividade e coragem para mudar, além de repensar nosso consumo. Entre outras medidas, por exemplo, devemos pensar em moradias cada vez mais inteligentes, sobretudo acerca do uso racional de água e energia, e descarte adequado de resíduos. Por sua vez os condomínios podem oferecer coworkings, estimulando o convívio social e propor espaços de convivência, arborizados e agradáveis. E, já que a população está envelhecendo, que unam fisioterapia e serviços médicos em parcerias com planos de saúde”, sugere. Opções nós temos, então que tal assumirmos, de uma vez por todas, essa responsabilidade? Vamos juntos!

Gustavo Cruz

Leide Laje

“A distância nos faz pensar que não é aqui, comigo e não é agora, distorce a compreensão do problema e a nossa visão enquanto parte da solução”

Leide Laje

PRÉDIOS EM BOA FORMA

A FACHADA É A PERSONIFICAÇÃO DE UM

PRÉDIO, POR ISSO OS MATERIAIS USADOS SÃO

IMPORTANTÍSSIMOS PARA UM SHAPE PERFEITO

Por Chris Sacramento l Fotos Divulgação

Além da vista magnífica, a brisa fresca e gostosa, vinda do mar para o continente, traz consigo uma dupla: cloreto e sulfato! Pois é, esse dueto, que vem junto com o ar oceânico, reage a materiais, como o ferro, reforçando o processo de corrosão. Essa é a principal causa do desgaste gradual de objetos e materiais, e de problemas na estrutura de empreendimentos à beiramar. A depender da região, o grau de corrosão varia entre ‘leve’ a ‘muito severo’. Aqui em Salvador, por exemplo, construir ao longo dos 50 quilômetros da sua orla é um grande desafio. “Essa é uma preocupação muito válida, principalmente na orla aberta. Por esse motivo, empreendimentos 100% revestidos ou pastilhados são mais comuns aqui no Nordeste do que em outras regiões, e mais valorizados”, destaca o arquiteto Chico Mota.

Cartão de visita, a fachada avisa, entre outras coisas, sobre o perfil da edificação e o seu padrão. Contudo, além da estética, o mais importante, para garantir a segurança de quem vai morar ou investir, é que ela apresente sempre boas condições de preservação. Assim, é preciso considerar atributos importantes, sobretudo a longo prazo, principalmente a respeito da escolha do material e da sua aplicação ao longo da obra. “Com o ACM (Aluminium Composite Material) garantimos uma estética luxuosa e de alta qualidade, e também um mix fundamental com maior durabilidade, manutenção simples e econômica, adequada ao tipo de aplicação. O material está entre os que oferecem diversas opções de texturas e cores, se destacando ainda mais”, pontua o também arquiteto Flávio Régis, autor do projeto do Art Studio.

ACM – Acabamento moderno e elegante

Além de proteger as paredes e estruturas, as fachadas sofrem muito com as intempéries, a exemplo de sol, chuva ácida, vento e maresia. Produto versátil, o ACM, principalmente por sua alta resistência, é uma das soluções mais indicadas para edificações em frente ao mar. “Ele combate o salitre e reúne inúmeras outras vantagens, como alto conforto

Chico Mota

térmico e acústico, e maior vida útil. Fora que resulta em um acabamento perfeito, moderno, elegante, totalmente personalizado e exclusivo”, opina Régis. Resultado da união de duas chapas de alumínio preenchidas por polietileno, a dimensão é outro atributo técnico respeitável quando falamos em ACM. “Quanto maior a espessura das chapas de ACM maior a sua durabilidade e o período para troca ou atualização, especialmente quando instaladas em locais sujeitos a ventos intensos. No Art Studio, novo empreendimento da André Guimarães na orla, por exemplo, utilizaremos as de quatro milímetros para garantir a mais ampla cobertura possível, já que o prédio estará localizado em um trecho de grande exposição em frente à Praia de Armação”, explica o engenheiro Eduardo Lyra”, lembrando que o tipo de fixação também guia a escolha por este revestimento.

“Empreendimentos 100% revestidos ou pastilhados são mais comuns aqui no Nordeste do que em outras regiões, e mais valorizados”

HELITOWER

+ VANTAGENS DO ACM

• Além da versatilidade, o material resulta em um acabamento luxuoso e requintado, que valoriza ainda mais o empreendimento;

• O ACM tem grande vida útil e a limpeza é fácil, rápida e feita com água e sabão;

• Apresenta grande variedade de cores para compor a fachada, com tons que até podem lembrar a cor da madeira, por exemplo;

• Também pode ser feita mais resistente com espessuras e acabamentos variados.

Segurança e economia

As pastilhas também são opções que modernizam e protegem a fachada à beira-mar. O produto é bastante resistente e econômico, exigindo, apenas, reparo um pouco mais atencioso para evitar a corrosão. “E em casos em que ela apareça, é preciso retirar a cerâmica e o reboco, e tratar a fissura na estrutura e região. Por isso é fundamental ter uma mão de obra qualificada que segue as especificações técnicas dos produtos. Como argamassa, que deve ter aplicação adequada e em quantidade suficiente, entre outros pontos”, orienta o engenheiro Eduardo Lyra, destacando a importância da manutenção periódica para evitar problemas, que deve ser realizada a cada dois ou três anos, em média, para a revisão detalhada dos rejuntes.

Boas escolhas

Qualquer que seja o revestimento escolhido, é preciso ficar de olho. Então, com a devida atenção, você evita todos os problemas e garante a segurança. Toda atenção é bem-vinda!

“Quanto maior a espessura das chapas de ACM maior a sua durabilidade e o período para troca ou atualização, especialmente quando instaladas em locais sujeitos a ventos intensos”

Eduardo Lyra

Tanto as pastilhas quanto o ACM possuem as chamadas juntas de dilatação. Elas servem para absorver os impactos da dilatação natural do material que expande com o sol e retrai à noite com a temperatura mais baixa. Por isso costuma-se dizer que a junta está ‘trabalhando’. Você sabia dessa curiosidade?

CIDADELLE HOUSE

IMOBILIÁRIOS INVESTIMENTOS

SEMPRE QUE AS PESSOAS PROCURAM INVESTIMENTOS SEGUROS E CONFIÁVEIS, OS IMÓVEIS APARECEM COMO OPÇÃO PARA QUEM QUER RENTABILIDADE SEM ABRIR MÃO DA TRANQUILIDADE

Por Chris Sacramento

Fe bre nos últimos anos, os apartamentos compactos – com até 45 m² – ganham, cada vez mais, espaço entre os imóveis de luxo no Brasil. E claro, a tendência mundial, já consolidada no Brasil, também já chegou em Salvador.

A Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário na Bahia (Ademi) estima que foram lançados, ao menos, cinco mil imóveis com o formato em Salvador de 2020 até agora. Assim, os ‘estúdios’, além de excelentes opções para moradores, são também bastante lucrativos para investidores. “Cada vez mais as pessoas estão sendo atraídas por um novo jeito de viver, escolhendo onde morar, ao mesmo tempo em que permanecem atentas às excelentes opções para investir como vetor de renda extra”, destaca o fundador da Vitacon e da Housi, Alexandre Frankel. O empresário se inspirou na cultura japonesa para startar a tendência Brasil afora.

A decisão deve considerar o cenário bem peculiar aqui no Brasil. Depois da covid-19, em 2021, vivemos uma fase de grande instabilidade política, seguida, esse

ano, pela notícia da guerra entre Rússia e Ucrânia, que afetou o mundo e, consequentemente, o nosso mercado. “Em termos econômicos, os juros internos saíram dos 2%, por estratégia do governo em 2020, e hoje está próximo de 14%, patamar que afeta inclusive o setor imobiliário. Por isso, a compra de um imóvel é uma decisão que deve ser avaliada com critério”, orienta André Luzbel. Especialista no mercado financeiro, o head de renda variável da BP Investimentos traz a visão e a expertise de quem atua com os fundos imobiliários e atende empresas do setor, gerenciadas na bolsa. Por outro lado, o diretor do Grupo André Guimarães consegue traçar uma projeção ainda mais otimista. “No próximo ano, com a situação política definida, a inflação deve arrefecer e, entre outros fatores, empurrar os juros para baixo e ampliar a oferta de crédito”, comenta Denis Guimarães, lembrando a importante retomada dos lançamentos aqui na cidade e em todo o mercado baiano. Tanto que o Grupo decidiu fazer dois lançamentos ainda esse ano, e três a partir de 2023, atentos a essa demanda. Ótima notícia, hein?

“Em termos econômicos, os juros internos saíram dos 2%, por estratégia do governo em 2020, e hoje está próximo de 14%, patamar que afeta inclusive o setor imobiliário”

André Luzbel

A VISÃO SOBRE O ASSUNTO

“Com a Vitacon, trouxemos os imóveis compactos para São Paulo há alguns anos, dando o start a tendência no Brasil. Entre outros desafios, foi preciso entender que esse tipo de apartamento interessa ao investidor em busca de renda extra. Eles buscam, sobretudo, opções seguras como essa moeda forte que se valoriza no tempo e gera renda. É muito saudável, pois a compra protege o patrimônio da inflação e de outros riscos de mercado”

“O investidor deve avaliar, entre outros pontos, se terá, com a compra, um retorno maior do que no mercado financeiro, assim como o valor pago pelo metro quadrado. Por exemplo, quem compra na planta pagando R$ 6 mil o metro quadrado, mas sabe que a região negocia o metro a R$ 9 mil, entra no negócio com a perspectiva de valorização. Por isso que, para gerar renda, é preciso pensar a longo prazo, já que atributos agregados, como infraestrutura e localização privilegiada, apontam para ganhos no futuro”

“Para comemorar os 40 anos do Grupo, decidimos retornar ao mercado de incorporações esse ano com o lançamento de dois novos empreendimentos até o fim de 2022, e três a partir de 2023. A nossa expectativa, inclusive, é de um crescimento de, pelo menos, 30% a 35% nos próximos cinco anos em volume de negócios”

RETOMADA DO SETOR

A Bahia passou muito tempo sem ver novos lançamentos. O que vimos, nos últimos anos, foi a venda de estoques, que gerou uma aceleração, sobretudo, devido aos juros baixos na pandemia. Assim, com as aplicações financeiras menos atrativas, o fluxo acabou sendo direcionado ao mercado imobiliário. É só dar uma volta por Salvador e comprovar a quantidade de prédios sendo construídos e a retomada do setor.

Alexandre Frankel fundador da Vitacon e CEO da Housi

André Luzbel Head Renda Variável da BP Investimentos

Eliana Guimarães

VETOR DE CRESCIMENTO

O PORTO SUL, TERMINAL MARÍTIMO DO NOVO CORREDOR LOGÍSTICO DE INTEGRAÇÃO OESTE-LESTE, CONTRIBUIRÁ PARA O CRESCIMENTO E DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL DA REGIÃO SUL DO ESTADO E DE TODA A BAHIA

Por Auriana Bacelar l Fotos Divulgação

Uma das maiores obras de infraestrutura em andamento no Brasil está em solo baiano, na terra da Gabriela. O novo Corredor Logístico de Integração Oeste-Leste e de Exportação tem como ponto final o Porto Sul, que será finalizado até 2026, na região Norte de Ilhéus. O terminal de águas profundas poderá receber navios com capacidade de até 220 mil toneladas e está projetado para movimentar até 42 milhões de toneladas anuais.

“O Estado da Bahia ocupará uma nova e importante dimensão na economia nacional, gerando riquezas, distribuição de renda e elevando a qualidade de vida da população”

Eduardo Ledsham, CEO da Bamin

LÍDER GLOBAL

A responsável pelo empreendimento é a Bahia Mineração S.A. (Bamin), que pertence ao Eurasian Resources Group (ERG), um grupo líder na indústria global de metais e mineração, cujo portfólio de ativos de produção e projetos de desenvolvimento está presente em 15 países. Com um histórico de mais de 25 anos de sucesso, o ERG desenvolve operações integradas que abrangem toda a cadeia de valor desde a extração e produção até o processamento, energia, logística e marketing.

Os investimentos da Bahia Mineração S.A. (Bamin) incluem, além do Porto Sul, a Mina Pedra de Ferro,

em Caetité, e o Trecho 1 da Ferrovia de Integração Oeste-Leste (Fiol), que ligará Caetité a Ilhéus. A Mina Pedra de Ferro opera, atualmente, com capacidade de produção de até dois milhões de toneladas por ano e tem como meta um total de 18 milhões de toneladas por ano, o que tornará a Bahia o terceiro maior estado produtor de minério de ferro do Brasil. “Com a Fiol e o Porto Sul vamos criar um novo corredor logístico de integração que vai ligar as pontas das cadeias do agronegócio e da mineração e produção à exportação”, afirma Benedikt Sobotka, CEO da ERG.

Nova dimensão para a Bahia

A Ferrovia de Integração Oeste-Leste (Fiol) terá capacidade para movimentar 60 milhões de toneladas por ano com a Bahia Mineração S.A. (Bamin) utilizando apenas 40% desse potencial. Sessenta por cento da capacidade estarão disponíveis para outras mineradoras, agronegócio e todos os demais setores que precisarem escoar seus produtos e receber insumos, máquinas e implementos agrícolas.

“Quando estiverem concluídos, tanto a Fiol quanto o Porto Sul, certamente, contribuirão para o crescimento e desenvolvimento sustentável de toda a região. O Estado da Bahia ocupará uma nova e importante dimensão na economia nacional, gerando riquezas, distribuição de renda e elevando a qualidade de vida da população”, afirma Eduardo Ledsham, CEO da Bamin. Grande marca, hein?

Cargas regionais

O novo corredor logístico gera expectativas de desenvolvimento seja no âmbito federal – pelo que a Ferrovia de Integração Oeste-Leste (Fiol) representa em termos de fortalecimento do modal ferroviário e ganhos para o comércio exterior brasileiro – seja no âmbito local e nos municípios que estão ao longo do traçado da nova ferrovia.

A Fiol ligará os municípios de Ilhéus, Uruçuca, Aiquara, Aureliano Leal, Ubaitaba, Gongogi, Itagibá, Itagi, Jequié, Manoel Vitorino, Mirante, Tanhaçu, Contendas do Sincorá, Brumado, Livramento de Nossa Senhora, Lagoa Real, Rio do Antônio, Ibiassucê e Caetité. Ao longo da rota, a via férrea cria oportunidades para os produtores regionais, potencializando as cadeias produtivas existentes. Por onde passar, ela será um corredor de oportunidades para novos negócios. Segundo o Ministério da Infraestrutura, a Fiol irá gerar 55 mil empregos diretos e indiretos, além de geração de renda. De acordo com o presidente da Associação dos Municípios da Região Cacaueira da Bahia (Amurc), Vinícius Ibrann, o Porto Sul será, sem dúvida, um divisor de águas para a economia regional. “Após várias crises, incluindo a da cacauicultura, o Sul da Bahia vem se reerguendo economicamente com base no comércio e serviços. A Fiol e o Porto Sul serão um marco para o desenvolvimento regional, fortalecendo e ampliando as cadeias produtivas, além de ligar e atender, diretamente, 19 municípios.”

André Guimarães | Porto Sul

A Fiol irá gerar 55 mil empregos diretos e indiretos, além de geração de renda, segundo o Ministério da Infraestrutura.

DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

Em 2021 o Porto Sul avançou nas obras de acesso. Em setembro do ano passado foi inaugurada a ponte sobre o Rio Almada, que conecta a Rodovia BA-001 à futura área industrial do porto.

A atenção com o meio ambiente e a sustentabilidade também são marcas de todo o projeto. O Projeto Básico Ambiental (PBA), aprovado pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), órgão ambiental responsável, contempla 34 programas e subprogramas socioambientais.

O Porto Sul ocupa apenas 1% da Área de Proteção Ambiental (APA). O projeto de reflorestamento contempla 313 hectares de Áreas de Proteção Permanente (APP) priorizando a utilização de espécies nativas cultivadas e propagadas em viveiros próprios. Como compensação, foi criado o Parque Estadual Ponta da Tulha com 1.703 hectares – área com representativos de todas as fitofisionomias características da Mata Atlântica local.

COMPACTOS MODERNOS E

TENDÊNCIA MODERNA, APARTAMENTOS INTELIGENTES PEDEM UMA

DECORAÇÃO ESPECIAL E INTEGRADA. CURINGA, MIX DE MADEIRA, CORES

CLARAS E CONCRETO QUE CRIAM ACONCHEGO E VERSATILIDADE IDEAIS

Por Chris Sacramento l Fotos Gabriela Daltro e Xico Diniz

Quem disse que não é possível fazer uma decoração incrível e funcional em um espaço pequeno? Hoje, estúdios e apartamentos small viraram uma sensação, sobretudo após a pandemia, que ditou a possibilidade da morada em qualquer lugar, independente da cidade onde você trabalha. Assim, a tendência exige, cada vez mais, criatividade dos profissionais na hora de pensar cada projeto. Por isso a integração de ambientes e movelaria planejada tem sido soluções bastante utilizadas mundo afora, ou seja, se tornaram trunfos indispensáveis em nome da comodidade e versatilidade, já anotou? É claro que esse pode ser um grande desafio, mas com uma dose extra de expertise profissional e criatividade a tarefa fica bem mais fácil. Com a ajuda de dois escritórios, referências em Salvador, listamos alguns dos principais pontos para te guiar nesse sentido. Confira!

Excelentes aliados

Prateleiras e divisórias sempre são peças coringas superpráticas que ficam perfeitas em qualquer espaço, além de ajudar na composição dos ambientes. Fora que a diversidade de material é enorme: hoje são encontrados, facilmente, no mercado inúmeros modelos feitos de mármore, vidro, marcenaria ou madeira de demolição. Difícil mesmo será escolher uma só!

Ideias, muitas ideias

Ao construir projetos originais e versáteis, a receita traz elementos indispensáveis. “Somamos ideias maravilhosas às possibilidades reais para aquele projeto, considerando sempre o desejo de cada um para resultados ousados na medida certa”, comenta Luane Guimarães, que lidera a 474 Arquitetura (@474arquitetura.design) ao lado de Priscila Diniz e Graziella Góes. O cuidado e requinte do trio podem ser conferidos em breve, inclusive, no novo empreendimento da André Guimarães na orla de Salvador, o Art Studio, cujas áreas comuns são pensadas por elas. Gostou?

Projeto 474 Arquitetura

Projeto 474 Arquitetura

Projeto 474 Arquitetura

Necessário, só o necessário...

É possível, sim, morar bem e com conforto nesses espaços se eles forem bem planejados. “Claro, é preciso filtrar os desejos em excesso, entendendo as prioridades para um ambiente agradável e em busca de um visual moderno e aconchegante. A integração dos espaços é algo atemporal, que deixa o layout mais contemporâneo e ainda melhora aspectos, como a circulação e a praticidade para quem mora ou frequenta o ambiente”, opina Priscila Diniz.

Pura essência

É possível gerar excelentes experiências com o uso de texturas que criam conexão com o natural e ao mesmo tempo inspiram o aconchego de um abraço. Sendo assim, a presença de materiais que trazem conforto e intimidade, como madeira, palha nas cadeiras e outros elementos naturais, deve sempre ser celebrada, seja nos pisos, colorindo os espaços, ou no décor, como nesse projeto da 474 Arquitetura.

Tudo à mão

“Assim como as prateleiras, um frigobar bem posicionado pode resolver qualquer demanda, seja um lanche ou livros e objetos que precisamos ter por perto”, comenta Graziela Góes. E se for um estilo assim, então é sucesso garantido!

Priscila Diniz, Luane Guimarães e Graziella Góes

“Cada projeto é único e deve ser pensado com muito amor e cuidado, sonho é, sim, algo concreto e palpável”, Luane Guimarães.

Projeto 474 Arquitetura

Projeto 474 Arquitetura

Cores para que te quero

Base clara e neutra de cores em pisos e paredes é sempre bemvinda, e você pode escolher manter também nos móveis ou inserir detalhes e objetos em contraste exatamente como fazem nas respectivas propostas do Estudio RM e da 474 Arquitetura. “As cores influenciam grandemente o estilo que prevalece. Sempre que possível adotamos o boho/industrial, que permite a aplicação marcante do cinza e preto, casado com a rusticidade, meio nova-iorquina da parede de tijolos”, orienta Rogério Menezes.

“Soluções multifuncionais e minimalistas, em termos de mobiliário, são respostas aos apartamentos inteligentes como reflexo do custo da moradia nas metrópoles do mundo, inclusive aqui no Brasil, alinhadas às demandas das novas gerações”, arquiteto Rogério Menezes.

Rogério Menezes

Projeto Rogério Menezes

Projeto Rogério Menezes

Iluminar

Uma vista exuberante da natureza ou do belíssimo mar merecem destaque com portas e janelas com fechamento de vidro. Além de garantir uma boa entrada de luz natural, remete à ideia de pensar espaços confortáveis se você trabalha criando uma atmosfera especial de home office, concorda?

Marcenaria inteligente é o must

Com móveis planejados você ganha mais espaço enquanto determina o lugar exato para cada uso. Afinal, uma proposta multifuncional de cômodos sempre ganha os nossos corações, não é? Um exemplo incrível é esse charmoso projeto do Estudio RM (@estudiorm). “A ilha central serve como guia para integrar o campo social. Toda de alvenaria e revestida com cimento queimado, ela confere um ar boho chic incrível. E a cozinha de frente para a sala traz mais amplitude e sofisticação, e exala a aura versátil e intimista num gostoso convite ao bate-papo antes da refeição”, comenta o arquiteto Rogério Menezes.

Projeto Rogério Menezes

Projeto Rogério Menezes

Projeto Rogério Menezes

À VISTA NOVA ORLA

ENTREVISTA EXCLUSIVA, O PREFEITO, BRUNO REIS, DETALHA A INTERVENÇÃO NA ORLA ORÇADA EM 140 MILHÕES. A REQUALIFICAÇÃO DO TRECHO ENTRE A BOCA DO RIO E PATAMARES VAI MUDAR A CARA DA CIDADE, E ATRAIR NOVOS INVESTIMENTOS PARA O TURISMO, SOBRETUDO PARA PATAMARES, CONSIDERADA A “NOVA BARRA”

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Por Chris Sacramento l Fotos Rebeca Lima

Após quase dois anos à frente da gestão, o prefeito Bruno Reis faz uma avaliação positiva do trabalho até aqui, e detalha, entre outros assuntos, a grande intervenção na orla de Salvador. “A requalificação do trecho entre a Boca do Rio, Pituaçu e Patamares, orçada em 140 milhões, vai mudar a cara da cidade e atrair novos investimentos, sobretudo nos segmentos de turismo e hotelaria local”, comenta o gestor. Na ocasião, Reis anuncia medidas importantes em termos de iluminação, mobilidade e transporte, com o projeto de interligação entre o BRT e BRS, assim como a oferta de serviços para moradores, visitantes e turistas que frequentam a região. E mais: sobre a mudança do carnaval para essa área e os incentivos para investidores locais. Para o prefeito, Patamares será a “nova Barra”, e deve se tornar um dos locais preferidos da capital. Confira a íntegra da conversa no confortável gabinete em frente à Baia de Todos-os-Santos.

Requalificação da orla

“Orçada em cerca de 140 milhões, a requalificação da região, que se estende das quadras da Boca do Rio, Pituaçu, Patamares até Piatã, vai resultar em uma das áreas mais bonitas da nossa cidade. A reforma vai apreender quase cinco quilômetros, dando lugar à chamada ‘nova Barra’, com um

belo calçadão, em virtude da inversão do viário, que agora segue pelo lado do Parque Metropolitano de Pituaçu. Esse é um dos dois trechos que serão reformados na Orla Atlântica de Salvador. O outro é o da Praia do Flamengo, que já está em licitação. Belíssimo, esse projeto potencializa ainda mais o desenvolvimento do nosso turismo, especialmente em termos de negócios. Vai servir também para elevar a autoestima dos soteropolitanos, que ganham uma cidade muito melhor e mais bonita para viver e desfrutar.”

Mais destaque

“Salvador tem uma das orlas mais extensas do Brasil, com 64km, e já cuidamos de 29km. Acredito que essa obra, especialmente, deve atrair novos empreendimentos hoteleiros, residenciais e comerciais pela preservação que deve alcançar toda a redondeza, mas sobretudo por conta da valorização imobiliária da região. Assim, além das belezas naturais, com a obra, será possível ampliar a oferta de serviços, já que associados a ela teremos diversos equipamentos de lazer e esportivos, entre outros. Os quiosques também devem assegurar a presença e permanência de quem frequenta a praia, sejam eles moradores, visitantes e turistas, consolidando de uma vez por todas o desenvolvimento da região.”

Legado

Demos continuidade a todos os projetos e ações iniciadas na gestão anterior (do ex-prefeito ACM Neto), e o novo governo também agregou novas iniciativas e sugestões, muitas das quais já demos o start ou estão prestes a serem iniciadas. Desde 2013 realizamos grandes intervenções em Salvador de melhorias da mobilidade, sobretudo com abertura de novas vias em diversas áreas, e a obra do BRT que chega para resolver o problema de mobilidade, trânsito e infraestrutura do nosso centro comercial no entorno dos shoppings da Bahia e Salvador. Também lideramos outras tão importantes quanto o novo Centro de Convenções e o Hospital Municipal, assim como equipamentos turísticos importantes, inclusive para a geração de emprego e renda, a exemplo do Museu da Música e do Polo de Economia Criativa. Transformar nossa cidade em uma nova Salvador e mudar a vida das pessoas foram as grandes prioridades nos últimos nove anos.

Parque, circo e quiosques

“O Parque de Pituaçu é de gestão estadual. O fato é que o local precisa de uma intervenção, que para se somar a essa grande obra que estamos realizando na região . Quem sabe a prefeitura possa assumir a gestão e operação? O fato é que o local precisa de uma intervenção, que deve somar a essa grande obra que estamos realizando na região. O canteiro central, por exemplo, onde está o circo assim como a pista de bicicross e outros equipamentos serão preservados, já que, fatalmente, serão áreas mais estimuladas a partir dessa obra. Lembrando que a intervenção também contempla alguns quiosques, pensados para oferecer uma infraestrutura mais completa para todos.”

Tudo iluminado

“Com recursos próprios, Salvador tem quase 100% da iluminação pública em LED. Se não for a mais iluminada do Brasil, disputa entre as primeiras colocações. Mais eficiente, com menor custo de manutenção e consumo, a modernização já atingiu o Subúrbio Ferroviário e regiões do Cabula, Cajazeiras e Cidade Baixa. A iluminação em LED melhora o aspecto visual dos bairros e gera economia para a cidade, além de possibilitar mais segurança, principalmente à noite, permitindo ocupar os espaços públicos com mais comodidade.”

Sobre a hotelaria

“Salvador tem a terceira maior oferta de leitos do país, e uma boa notícia é que a hotelaria soteropolitana receberá, em breve, três novos grandes hotéis. Fora isso, a prefeitura estimula o setor, concedendo importantes incentivos fiscais aos possíveis investidores. Com a requalificação, diversos players poderão instalar novas atividades e operações. A região dispõe de áreas que podem servir para instalação de resorts ‘pé na areia’, ampliando a nossa rede hoteleira. Sem contar um nicho diferenciado que ganhou força nos últimos anos, inclusive aqui, dos chamados empreendimentos mistos. Além de moradias, eles também podem ser alugados em períodos específicos, atraindo um público em visita à cidade a negócios, que podem aproveitar outros atributos locais.”’

E o carnaval?

“Após o anúncio dessa reforma, teve início a discussão sobre a possibilidade da transferência do Circuito Barra-Ondina para essa área, na altura de Pituaçu. Ao analisar o projeto e escutar cantores, artistas, empresas e pessoas do setor cultural e da música, decidimos manter na Barra,

“Transformar nossa cidade em uma nova Salvador e mudar a vida das pessoas foram as grandes prioridades nos últimos nove anos”

sobretudo devido ao pouco tempo para assegurar uma mudança tão grande. Sem contar que blocos e camarotes já estavam comercializando abadás e camarotes com mote nesse local. Para 2023, descartamos a mudança, mas só o futuro dirá se ela será retomada.”

Transporte e mobilidade

“Com a reforma, teremos um fluxo maior de pessoas circulando na região. Então, em termos de transporte, a ideia é levar o BRT até a Praça Nossa Senhora da Luz, na Pituba, e de lá até a Pinto de Aguiar e Orlando Gomes. Teremos o BRS com vias exclusivas. No que tange à segurança, essa é uma obrigação do estado, sem transferir responsabilidades. A prefeitura se fará presente na região com suas equipes permanentes nas ruas e a presença da guarda municipal para garantir, principalmente, a preservação do patrimônio público. O trecho ganha requalificação urbana e uma nova iluminação em LED, muito mais moderna e eficiente, com pontos voltados para as vias e para o mar”.

Benefícios da obra

Os moradores vão ganhar um bairro muito mais bonito, agradável e assistir à valorização dos seus imóveis. A obra vai agregar conforto e comodidade para que se desloquem em menor tempo até suas casas ou estabelecimentos comerciais. Também será possível ofertar mais serviços após as instalações dos equipamentos de lazer esportivos e dos quiosques. Tenho certeza que esse será um dos grandes pontos de visitação e frequência dos cidadãos soteropolitanos, visitantes e turistas do Brasil e do mundo

pelas belezas naturais e por conta da grande intervenção urbanística da prefeitura.

Novo point da cidade

Destaque na região, Patamares tem muito potencial para ser o bairro ‘queridinho’ de Salvador, até por ter espaço privado para instalação de diversos estabelecimentos comerciais. Os investidores mais atentos têm a certeza de que o poder público está fazendo a sua parte com essa grande intervenção, que está mudando a cara da cidade. Estamos com muita disposição para incentivar e estimular esse movimento, inclusive ofertando descontos em tributos municipais para que novos empreendimentos possam surgir ali.

Salvador para o mundo

O Centro de Convenções tem sido fundamental para a retomada econômica de Salvador pós-pandemia, inclusive foi palco recentemente do Capa Latin America Summit, um dos maiores eventos de transporte aéreo do planeta, inédito na América Latina e também aqui em Salvador. Como resultado, a Gol vai ofertar voos com mais frequências para a Bahia; a Air Europe anunciou a retomada para Madrid; a TAP amplia a frequência para Lisboa e a Azul garante mais 128 frequências de oito locais diferentes do Brasil com aumento de 28 mil assentos. Ou seja, o equipamento ajuda a consolidar Salvador como a primeira capital do Brasil e a mais desejada do país. Na agenda desse ano, referências como a Bienal do Livro e outros grandes encontros fundamentais para projetar a cidade no cenário nacional e internacional, atraindo milhares de visitantes, estimulando a economia local e gerando mais emprego, renda e oportunidade, principalmente na cadeia em torno do turismo, e em especial o de negócios.

“O Centro de Convenções tem sido fundamental para a retomada econômica de Salvador póspandemia”

CONFIRA AS NOVIDADES APRESENTADAS NO MAIOR EVENTO DE DESIGN DO MUNDO

NOVIDADES DE

ilão

Tendências, instalações impactantes e lançamentos sustentáveis! Essa tríade é uma ótima síntese da Semana de Design de Milão 2022. Bastante aguardada, a retomada do maior e mais importante evento internacional de design e mobiliário, em junho, foi um sucesso, e nos guia a criar projetos cada vez mais inspiradores. Além de exaltar o design autoral, a edição reforçou discussões acerca de conceitos urgentes como economia circular e reutilização. Na 60ª edição do Salone del Mobile Milano 2022, muitos participantes made in Bahia estavam presentes, como a designer de interiores Mila Caramelo, para quem a Semana refletiu anseios e necessidades pós-pandemia. Concorda?

M“Ficou claro que o design orgânico e as curvas e texturas mais confortáveis simbolizam um abraço. A qualidade de vida e a sustentabilidade aparecem no uso consciente das matérias-primas, na durabilidade dos produtos e no reuso. A visão mais responsável propõe a otimização de recursos, e reforça a preocupação com os espaços”, sintetiza Mila Caramelo, lembrando também a presença marcante de soluções multifuncionais para o mobiliário via tecnologias – sobretudo os planejados – como cozinhas minimalistas e ocultas. “Bela resposta aos apartamentos compactos, que vêm ganhando espaço no mercado de imóveis e refletem as prioridades da nova geração”, conclui. Já anotou?!

Por Chris Sacramento

Fotos Acervo Mila Caramelo/Salão de Milão

Top 5

Confira essa seleção do que rolou de mais incrível por lá!

– Uso de materiais naturais como mármore, couro, madeira e tramas como a palha;

– Soluções sustentáveis, materiais e tecidos reciclados e mobiliário em vidro;

– Pode colorir! Porém mantenha base neutra no mobiliário. Azuis, amarelos e laranjas reinaram; o bege é o novo cinza e a biofilia continua em alta: verde, te amamos!

– Menos é mais: minimalismo no mobiliário planejado, unicolor, frentes com único acabamento ou diferentes opções na mesma tonalidade. Palmas para cozinhas sem puxadores e soluções que escondem ‘quase tudo’;

– As formas orgânicas e o tecido buclê roubaram a cena – ele cria uma conexão com o natural e inspira o aconchego de um abraço. Arrasou!

MILA CARAMELO APRECIANDO AS NOVIDADES DA SEMANA DE DESIGN DE MILÃO ANO

DE NEGÓCIO TURISMO

ESFORÇO CONJUNTO FAZ DE SALVADOR UM IMPORTANTE DESTINO DE EVENTOS E CONGRESSOS DO BRASIL. COM

AGENDA LOTADA, O CENTRO DE CONVENÇÕES ATRAI

PÚBLICO, GERA EMPREGOS E OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS

Por Chris Sacramento

Fato!

Depois de um grande hiato motivado pela pandemia, Salvador assiste à consolidação dos eventos, principalmente os corporativos. Entre outros fatores, com o novo Centro de Convenções de Salvador (CCS) a cidade volta a figurar entre os principais destinos do Brasil em grandes atividades corporativas e de negócios. Para o prefeito Bruno Reis, o caráter positivo e forte da retomada é mérito da Prefeitura, que não parou de investir na promoção turística, inclusive nos meios digitais. “Mantivemos o ritmo das obras fundamentais de infraestrutura como a requalificação das orlas de Stella Maris e Ipitanga e a entrega de novos equipamentos culturais como a Cidade da Música e o Memorial das Baianas, assim como às das ações diretas para o fortalecido turismo de negócio”, comenta Reis.

A visão é compartilhada pela titular da Secretaria de Cultura e Turismo (Secult), Andrea Mendonça. Ela destaca que a entrega do Centro de Convenções de Salvador (CCS), pela prefeitura, tem impacto direto na economia local em cerca de R$ 500 milhões por ano. “E vale lembrar que, nos seis anos em que Salvador ficou sem um Centro de Convenções, o prejuízo à cadeia produtiva desse tipo de eventos foi na ordem de R$ 2,5 bilhões”, detalha Mendonça. Sendo assim, o investimento foi vital para que conseguíssemos sediar, entre outros eventos, encontros como a SuperBahia – Feira e Convenções Baiana de Supermercados, Atacados e Distribuidores, maior feira de varejo de alimentos do Nordeste, realizada em julho – atraindo quase 15 mil pessoas em três dias. Até dezembro desse ano, mais de 120 mil pessoas devem participar de atividades similares em terras soteropolitanas. “Segundo o Planejamento Estratégico da Prefeitura (2021-2024), o setor de eventos/

MULTIUSO PARA VOCÊ!

Sabia? O Centro de Convenções de Salvador é completo! A infraestrutura modular permite diferentes configurações, e é totalmente adaptável a todo tipo e tamanho de evento. E a linda vista para o mar de Salvador é perfeita para shows e festivais. Concorda? Fora que os ambientes são climatizados e possuem isolamento acústico, permitindo, assim, a realização de atividades simultâneas. Perfeito, não é? Veja opções de espaços do local:

- 22 mil m² de espaço para plenárias e exposições;

- 44 mil m² de área para eventos a céu aberto;

- 3 mil m² de salões moduláveis no mezanino;

- 20 opções de salas/camarotes de 50 m² a 160 m²;

- 2 Pavilhões moduláveis de 5 mil m² cada;

- Terraço com 800 m² e capacidade para até 600 pessoas;

- Mais de 20 opções de salas, inclusive, com vista para o mar – de 50 m² a 160 m²;

- E mais de 1.300 vagas de estacionamento.

turismo soteropolitano deve movimentar cerca de R$ 193 milhões”, conclui a secretária Andrea Mendonça.

Mais emprego

A intensa procura desse que é o maior e mais versátil espaço para eventos e congressos da Bahia e um dos principais do Norte/Nordeste do país se traduziu em maior fluxo de visitantes na capital baiana também. Desde que foi inaugurado, em janeiro de 2020, o espaço administrado pelo conglomerado francês GL Events abrigou, até junho, 102 eventos, reunindo um público superior a 188 mil pessoas. A GL Events é a empresa que irá administrar o equipamento pelos próximos 25 anos – a contar de 2020. Além de tocar na veia econômica de Salvador, o Centro de

Convenções de Salvador (CCS) está ajudando a gerar mais empregos e melhores condições de vida para a nossa população. Por isso, o diretor geral do CCS, Ludovic Moullin, comenta a sua importância. “Cada evento emprega, em média, 500 trabalhadores entre montadores, atendentes e seguranças, por exemplo. Por outro lado, o turista de eventos gasta na cidade quatro vezes mais que o de lazer, segundo o Instituto Brasileiro de Turismo (Embratur)”, sentencia Moullin.

E muito mais oportunidades

O cenário sinaliza para excelentes oportunidades em outras áreas. Afinal, essas pessoas precisarão de suporte para permanecer na cidade, seja para uma estadia de curta, média ou longa duração, concorda? Sendo assim, empreendimentos na região devem explorar a proximidade ao novo Centro de Convenções de Salvador (CCS), já que, indubitavelmente, se tornam excelentes opções para esse público. “Essas pessoas têm preferido

VOCÊ SABIA? SALVADOR DEVE ATRAIR MAIS DE 120 MIL PESSOAS, ATÉ DEZEMBRO, SOMENTE COM O TURISMO DE NEGÓCIOS. E SEGUNDO O PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DA PREFEITURA (2021-2024), O SETOR DE EVENTOS/TURISMO LOCAL DEVE MOVIMENTAR CERCA DE R$ 193 MILHÕES. QUE MARCAS, HEIN?!

PLANTA 3D DA ÁREA TÉRREA DO CENTRO DE CONVENÇÕES DE SALVADOR

O CAMINHO É SUSTENTÁVEL!

É IMPORTANTE LEMBRAR

TAMBÉM QUE A PREOCUPAÇÃO COM O MEIO AMBIENTE É MARCA

DO CCS. ASSIM, TODOS OS COPOS, PRATOS E CANUDOS USADOS NO LOCAL SÃO DE PAPEL BIODEGRADÁVEL, OS TALHERES SÃO DE BAMBU, E A ÁGUA É SERVIDA EM GARRAFAS INDIVIDUAIS, PARA EVITAR O DESPERDÍCIO. E AINDA HÁ

OUTROS ITENS IMPORTANTES DE SUSTENTABILIDADE EM IMPLANTAÇÃO. CURTIU?

AGENDA CHEIA

Esse ano o Centro de Convenções de Salvador (CCS) foi palco de atividades importantes em diversas áreas como o XIX Congresso Brasileiro de Catarata e Cirurgia Refrativa, considerado o maior congresso científico dessa especialidade na América do Sul, e o principal Encontro do Chocolate e Cacau do país, entre outros eventos. E abrigou ainda o 13º Congresso Brasileiro do Algodão e o Congresso Brasileiro de Saúde Coletiva (Abrasco), além de shows e diversas feiras temáticas, atestando a sua versatilidade. Confira a agenda de eventos previstos para 2023:

- Congresso Norte-Nordeste de Oftalmologia (de 30/03 a 01/04);

- 3º Encontro Nac. de Eng. Civil e Empreendedorismo da Bahia – ENECEBA (dia 08/04);

- FIGS 2023 (dias 27 e 18/04);

- 35º Congresso de Cardiologia da Bahia 2022 (de 18/05 a 20/05);

- Congresso Nac. de Educ. Católica da ANEAC (de 29/06 a 01/07);

- Congresso BR. de Cancerologia CONCAN (dias 28 e 29 /07);

- Congresso BR. de Infectologia (de 19/09 a 22/09).

uma proposta diferenciada sem a formalidade do hotel, mas ao mesmo tempo com todo conforto e segurança. Foi pensando nisso que lançamos o Art Studio, bem pertinho, em frente à Praia de Armação, que traz inúmeros itens de lazer e comodidade. Diferenciado, são open spaces de 18 à 45 m² cujo projeto é assinado por dez artistas baianos à disposição de quem busca um novo jeito de morar e de se hospedar”, comenta o diretor do Grupo André Guimarães, Denis Guimarães. Viu só a importância de estar atento às demandas do mercado?

VIDA DE REI

É CLARO QUE OS SEUS ANIMAIZINHOS PODEM DESFRUTAR DE ITENS LUXUOSOS. FIZEMOS UMA

SUPERSELEÇÃO COM AS MELHORES OPÇÕES E MARCAS TOPS

Por Chris Sacramento

Levanta a mão quem sonha com uma vida de rei para o seu pet! Pois é! A gente concorda muito que animaizinhos de estimação podem viver confortavelmente e desfrutar de tudo de bom também, assim como nós. Se eles nos fazem companhia e são grandes parceiros, nada mais justo, concorda? Sendo assim, é preciso estar antenado aos lançamentos das versões de luxo das marcas mais tops vale para serviços e produtinhos. Para te inspirar nessas escolhas, fizemos essa criteriosa seleção de mimos glamourosos para o seu bichinho, como você imagina e ele merece! Confira:

Sabia?

O Art Studio conta com um petplace com espaço para petcare (lavatório) e área externa com brinquedos para o seu bichinho!

ESTILOSÍSSIMA, A MOSCHINO TEM COLETE COM CAPUZ POR R$ 1.875,00 E JAQUETA EM COURO A PARTIR DE R$ 4.200,00;

LINDÍSSIMA, A COLEIRA PRADA É ELABORADA À BASE DE CETIM E CRISTAIS, E PODE SER ENCONTRADA POR R$ 3.100,00. POR OUTRO LADO, O MODELO VERSACE, FEITO EM COURO COM TACHAS MEDUSA, SAI POR R$ 3.195,00 – O VALOR PODE VARIAR, A DEPENDER DO MODELO, CHEGANDO ATÉ A R$ 7 MIL

ÁGUA É TUDO IGUAL SÓ ATÉ PROVAR A FRANCESA PERRIER.

A CHARMOSA GARRAFA VERDE, INCONFUNDÍVEL, CONTÉM

LÍQUIDO PRECISO E PALADAR

SINGULAR MARCADO PELA

FORÇA DE SUAS BOLHAS. E O SEU CÃOZINHO TAMBÉM PODE APRECIÁ-LA. BASTA ADQUIRIR

A UNIDADE EM MÉDIA POR

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NÃO ESQUEÇA QUE O IDEAL

É DEGUSTÁ-LA A 12°C, E SEM

GELO, HEIN?

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E TEM AINDA UM RASTREADOR DE ATIVIDADES VITALÍCIO PARA CÃES DA SURE PETCARE POR R$ 600,00, EM MÉDIA. BASTA APLICAR O DISPOSITIVO NA COLEIRA PARA ACESSAR DADOS PERSONALIZADOS COMO QUEIMA CALÓRICA, QUALIDADE DO SONO, AUMENTO DE LATIDOS E COCEIRAS. SENSACIONAL, HEIN?

2. Em expansão

A CLÁSSICA BOLSA DE PASSEIO LOUIS VUITTON É IDEAL PARA TRANSPORTE E PASSEIOS DE RAÇAS MENORES. SE É O SEU CASO, O MODELO TEM FECHAMENTO COM ZÍPER E TELA PARA GARANTIR O FLUXO DE AR, E SAI POR R$ 19.300,00. PERFEITA!

PEÇA ICÔNICA E EXCLUSIVA, A CAMINHA FENDI SE DESTACA PELOS DETALHES FINOS E ACABAMENTO IMPECÁVEL, E SAIRÁ POR R$ 10.917,00 EM MÉDIA

O mercado pet se expande e está cada vez mais lucrativo. Por aqui faturamos R$ 52 bilhões no ano passado, mais de 27% em comparação a 2020. Em termos globais, por outro lado, devemos bater $ 261 bilhões até o final do ano com expectativa de crescimento de 6% ao ano.

DE LUXO DA BAHIA NOVO DESTINO

NA CHAPADA DIAMANTINA, MUCUGÊ DESPONTA COMO UM POINT DE BRASILEIROS E TURISTAS DE TODO MUNDO. NA CIDADE, A VINÍCOLA

UVVA FAZ SUCESSO, ATRAINDO AMANTES DO ENOTURISMO E CONSOLIDANDO O POTENCIAL DE NEGÓCIOS DA REGIÃO

Habemus vinum! Pronto! Os amantes de vinho agora têm um motivo a mais para incluir Mucugê em suas viagens. Na Chapada Diamantina, a cidade baiana tem se destacado nos últimos anos, tendo no enoturismo um grande aliado do desenvolvimento local e recepção aos turistas. Como uma das joias garimpadas na região, a vinícola UVVA desponta como um dos negócios mais promissores da cidade. O local abriu as portas esse ano e oferta aos visitantes uma bela visitação guiada, degustação de alguns dos melhores vinhos brasileiros e aquisição dos rótulos, entre outros tantos, sete da linha mista de brancos e tintos e dois (o Cordel e o Microlote Chardonnay) premiados esse ano no Brazil Wine Challenge – um dos principais concursos internacionais da América. “A reserva custa R$ 160 por pessoa, e dá direito a uma experiência incrível que inclui um passeio encantador, acesso ao

Por Chris Sacramento l Fotos Divulgação

pavimento turístico do prédio da vinícola, wine bar e a loja, onde o investimento pode ser revertido em vinho. Em breve, teremos a inauguração de um restaurante também para prestar suporte mais completo aos visitantes da fazenda e, com um investimento de cerca de R$ 53 milhões, vamos construir um hotel completo para garantir todo conforto e comodidade que o nosso público merece”, destaca o CEO Fabiano Borré.

Terroir único – Com equipe técnica liderada pelo enólogo Marcelo Petroli (que possui mais de 20 anos de expertise) e 52 hectares de vinhedos plantados, a vinícola UVVA exibe um pivot em forma de círculo. Parcelas de diferentes formatos e tamanhos se integram em um leiaute surpreendente, que abriga ao menos dez tipos de uva, com destaque para as Cabernet Sauvignon, Franc, Petit Verdot, Chardonnay e Sauvignon Blanc. É nesse ambiente que os frutos absorvem características peculiares da região em condições climáticas perfeitas para o terroir único.

Arquitetura conceitual, integrada e sustentável –

O projeto arquitetônico de Vanja Hertcert, arquiteta brasileira especializada em vinícolas e mercado de luxo, inclui também um prédio de alto padrão com mais de 5 mil m². A edificação, que dialoga com tendências contemporâneas, está integrada à paisagem local com seu conceito inside out

A sustentabilidade é outro ponto forte do projeto, que possui “telhado verde”, privilegia a incidência de iluminação natural e permite o aproveitamento de parte da água das chuvas. A sede conta, ainda, com projeto de interiores desenhado pela GAM Arquitetos, e traz um conceito minimalista num ambientação inédita e charmosíssima.

Desenvolvimento

A experiência na vinícula tem a mesma qualidade de outras na Europa, assim como Mucugê, que está pronta para receber os visitantes de braços abertos. Além do clima agradabilíssimo, a cidade possui um hotel boutique aconchegante e confortável, e carrega como marca fortíssima a qualidade do seu atendimento e uma gastronomia bastante diferenciada. Todo esse cenário serve de atrativo também para investidores mais atentos, sempre prontos para participar do desenvolvimento da cidade.

Fabiano Borré e Marcelo Petroli

A UVVA amplia o espectro de atuação da Fazenda Progresso, que possui DNA familiar e aposta numa visão de negócio inovadora para alavancar os potenciais da Chapada Diamantina. Tradicional no agronegócio baiano, desde a década de 1980 vem contribuindo com o desenvolvimento da região ao investir no cultivo de batata-inglesa e também de cafés especiais. O vinho é um passo decisivo rumo à indústria do turismo e a implantação do projeto traz mais um impacto positivo à cadeia produtiva local, criando mais de 200 postos de trabalho. “Não existe fórmula mágica. Temos a natureza ao nosso favor, mas o pioneirismo exige responsabilidade, e a viabilidade depende de muita pesquisa, trabalho e determinação”, avalia o CEO Fabiano Borré, que representa a terceira geração da família.

Anos dourados

É o que se pode afirmar do atual momento turístico de Mucugê. A cidade caiu de vez na graça dos visitantes e também de quem está pensando em investir. “Fizemos

investimentos concretos que ajudaram a consolidar Mucugê como portal de entrada da Chapada Diamantina. A cidade hoje é uma excelente opção para famílias que podem aproveitar o nosso friozinho, além da culinária e hospitalidade do nosso povo”, destaca a prefeita de Mucugê, Ana Medrado. Vale também conferir as magníficas belezas naturais cujo conjunto paisagístico e arquitetônico é tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN), assim como os inúmeros outros atrativos.

Para a secretária municipal de Cultura de Mucugê, Fabiana Profeta, o segredo do sucesso é a união entre a gestão, o comércio e o trade local, “As belezas naturais e o clima bucólico são um grande trunfo, mas o que chamamos de ‘turismo de charme’ exige atenção especial, sobretudo quando falamos de serviços voltados à alimentação e hospedagem”, destaca a secretária municipal, lembrando que, por isso, é comum os empreendimentos pensarem, por exemplo, em espaços de lazer com deck, permitindo pôr do sol ao ar livre, como diferencial. “Mantivemos um DNA muito vivo nos nossos casarões com ambientes modernos, rústicos e confortáveis. Isso tem atraído empresários prontos para investir aqui. Por exemplo, em visita recente, o dono do Grupo Hoteleiro Vila Galé, uma referência mundial, ficou apaixonado pela beleza de Mucugê, indicativo do grande potencial de crescimento que nós temos”, conclui. Ótimas notícias!

Uma grande obra assinada por grandes artistas.

Você vai conhecer agora uma proposta inovadora, que homenageia dez grandes artistas contemporâneos em uma iniciativa de valorização da arte baiana. Mais que um empreendimento imobiliário, o Grupo André Guimarães está lançando um novo conceito de viver. Prepare-se para se surpreender!

CONHEÇA MELHOR CADA ARTISTA

Alba Vasconcelos

Flávia K

Sérgio Rabinovitz

Bel Borba

Justino Marinho

Almandrade

Gustavo Moreno

Zivé Giudice

Elenildo Café

Leonel Mattos

Único e inovador. Inspirado na arte.

A arte inspira, quebra barreiras e muda padrões. O Grupo André Guimarães buscou inspiração na arte para dar um update no seu jeito de viver.

O Art Studio é um empreendimento atualizado com as demandas de uma nova forma de morar. Um mix inteligente de conveniência, lazer e segurança que traz ainda um conceito inédito: dez grandes artistas assinando os dez andares do projeto. Venha conviver com a arte de um jeito único.

Cada artista irá produzir uma obra de arte inédita que ficará no pavimento em sua homenagem. Além disso, imagens de outras dez obras de cada artista vão compor os corredores dos andares e áreas comuns, proporcionando aos moradores a experiência de viver em uma verdadeira galeria de arte.

Um rooftop com uma vista que é uma obra de arte.

Em frente ao mar.

Até

Em frente à Praia de Armação, um convite diário para uma caminhada na orla, um banho de mar revigorante ou simplesmente contemplar uma vista incrível no seu rooftop.

a localização inspira.

JARDIM DE ALAH

Tudo que você precisa por perto, infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer na sua vizinhança.

y 600 m do Centro de Convenções y 600 m do Jardim de Alah y 1 km do Parque dos Ventos y 2,6 km da Av. Tancredo Neves y 100 m de Supermercado com farmácia, padaria, lotérica, lanchonete, lava-jato y Em frente à Praia de Armação

Próximo ao Centro de Convenções de Salvador e à Av. Tancredo Neves, região com vocação para negócios e eventos, com acesso fácil e rápido aos principais pontos da cidade.

CENTRO DE CONVENÇÕES

Seu jeito de viver foi atualizado com sucesso.

Perspectiva ilustrada da fachada

Open Spaces com opções de plantas de 18 a 45 m 2 em um projeto inovador com infraestrutura única. Rooftop com vista-mar, lojas no térreo e um mix completo de lazer e conveniência.

Rooftop

Piscina aquecida com vista panorâmica infinita para o mar.

Rooftop Lounge

Camas balinesas para relaxar e curtir a vista.

3 Workplaces Gourmet

De dia trabalho, à noite diversão. Três espaços equipados para o seu Home Office ou para suas confraternizações.

Sportbar

Estrutura de bar para assistir um futebol com os amigos ou se divertir nas mesas de bilhar e poker.

Sportbar

Barbecue Place

2 espaços para você viver momentos deliciosos como um bom churrasco.

Perspectiva ilustrada do Barbecue Place

Banheiras de hidromassagem e três salas de massagem individuais.

Spa Fitness Center

Academia e terraço funcional, totalizando mais de 500 m².

Fitness Center

Fitness Center

Esporte também é uma arte.

Art Square

Praça interna com paisagismo acolhedor.

Perspectiva ilustrada da praça interna Art Square

Coliving e Marketplace

Marketplace: Espaço montado e operado por empresa terceirizada a ser contratada pelo condomínio. As máquinas serão operacionalizadas pelo serviço tipo Pay Per Use. A quantidade de máquinas é definida pela terceirizada levando em consideração a demanda do empreendimento.

Perspectiva ilustrada do Coliving

Recepção com concierge, que também é um espaço de trabalho e conveniência.

Se praticar atividade física na orla já é bom, imagine com essa estrutura.

Bike Space

Uma vida moderna. Um projeto atualizado com uma nova forma de viver.

Parceria:

Espaço E-commerce

Perspectiva ilustrada do Espaço E-commerce

Espaço montado e operado por empresa terceirizada podendo ser alterada na entrega do empreendimento. As máquinas de lavar e secar serão operacionalizadas pelo serviço tipo Pay-PerUse ou por locação. Este serviço será contratado pelo condomínio. A quantidade de máquinas é definida pela própria empresa contratada levando em consideração a demanda do condomínio.

Lavanderia Compartilhada

Perspectiva ilustrada da Lavanderia Compartilhada

Surpreendente por fora? Por dentro você também vai se surpreender.

Open spaces de 18 a 45 m2

Mais opção, mais espaço, mais conforto e detalhes que fazem toda a diferença.

Perspectivas decoradas por

Mais espaço, mais conforto

Open Space Max

Layout 1 - 45,6 m2

e ainda fica em frente ao mar.

Perspectiva ilustrada da unidade privativa

Esquadrias e divisórias com isolamento térmico e acústico, atendendo à Norma de Desempenho - NBR 15575

Consulte especificações no memorial do cliente

Fechaduras eletrônicas

Tomadas USB

Open Space Max

Layout

Perspectiva ilustrada da unidade privativa

Esquadrias e divisórias com isolamento térmico e acústico, atendendo à Norma de Desempenho

- NBR 15575

Consulte especificações no memorial do cliente

Fechaduras eletrônicas Tomadas USB

O mar vai fazer parte da sua decoração.

Perspectiva ilustrada da unidade privativa Esquadrias e divisórias com isolamento térmico e acústico, atendendo à Norma de Desempenho - NBR 15575

Fechaduras

A vista é linda por dentro e por fora.

Vista para praia Infraestrutura para instalação de ar-condicionado

Perspectiva ilustrada da unidade privativa

Esquadrias e divisórias com isolamento térmico e acústico, atendendo à Norma de Desempenho - NBR 15575

Open Spaces

Tipologias

Av. Octávio Mangabeira

Open Space Max - 45,6 m2

Open Space Top - 35,81 a 36,45 m2

Open Space Plus - 30,25 a 30,77 m2

Open Space Classic - 18,12 m2

Sustentabilidade

• Uso de equipamentos economizadores de água

• Infraestrutura para individualização dos medidores de consumo de água

• Aproveitamento de águas pluviais e do aparelho de ar-condicionado, para parte das áreas comuns

• Uso de painéis solares fotovoltaicos para iluminação de parte das áreas comuns

• Sensores de presença com iluminação de LED nas áreas comuns

• Elevadores com programação de tráfego e regeneração de energia

• Quatro vagas com pontos de tomada para recarga de carros elétricos

• Bicicletário

• Triturador de papel e papelão na casa de lixo*

Segurança e Tecnologia

• Fechadura eletrônica nas unidades privativas

• Tomadas USB nas áreas privativas e áreas de convivência

• Circuito interno de TV*

• Controle de acesso nas áreas comuns

• Wi-fi nas áreas comuns

• Gerador de energia para atendimento de algumas das áreas comuns: escadas, circulação de todos os pavimentos, catracas e elevadores

Conforto e Comodidade

• Serviços e conveniência: lojas comerciais e quiosque no térreo

• Área destinada para instalação de Marketplace: comodidades disponíveis 24h

• Lavanderia compartilhada operada por parceiro

• Bike compartilhada: a André Guimarães irá entregar à administração do condomínio quatro bicicletas*

• Área de governança, para apoio Pay-Per-Use

• Sistema de som ambiente em espaços selecionados*

• Esquadrias externas e divisórias entre apartamentos possuem tratamento acústico

• Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de ar-condicionado nas áreas privativas

Lazer e Bem-Estar

• Coliving com serviço de concierge*

• Fitness center com mais de 500 m²*

• Wellness: spa com banheiras de hidromassagem e salas de massagem individuais*

• Pet place com espaço para pet care (lavatório) e área externa com brinquedos*

• Workplace gourmet: espaços multifuncionais, equipados para home office ou eventos*

• Barbecue place: espaços equipados com churrasqueira e forno de pizza*

• Sportbar: espaço para eventos com mesa de bilhar, poker e televisão*

• App Car Point: espaço externo para estacionamento de carros de aplicativos

• Praça interna com quiosque, espaço de convivência e parque infantil*

• Rooftop com lounge e piscina aquecida com vista panorâmica infinita para o mar*

• Galeria de arte na circulação de cada pavimento tipo

*Espaços e itens a serem equipados e mobiliados mediante arrecadação de taxa de implantação prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel

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Ficha técnica

Apartamentos Área priv.

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Endereço

Empreendimento residencial e comercial, com memorial de incorporação registrado sob o R-4, da matrícula nº 76.105 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador-BA (Art. 32, § 1º e 3º da Lei nº 4.591/64) e Alvará de Construção de nº 23897 expedido em 09/08/2022. Incorporadora responsável ART STUDIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o número 38.707.724/0001-42, com sede na Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2487, Edif. Fernandez Plaza, sala 1613, Parque Bela Vista, Salvador-BA. Projeto Arquitetônico de Flávio Pereira Regis – CAU/BA nº A29.116-1. Responsável Técnico: Eduardo Lyra Pedrosa – CREA/BA nº 34654/D BA. A descrição exata do empreendimento consta do Memorial Descritivo e prevalece sobre o conteúdo desse material. Fotos meramente ilustrativas, algumas não ambientadas no local ou entorno do empreendimento. As imagens e perspectivas elaboradas com recursos gráficos são meramente ilustrativas e não correspondem fielmente às condições naturais e construtivas do local e entorno do empreendimento. As ilustrações artísticas de unidades e as plantas ilustrativas com sugestão de layout e decoração são apenas referências quanto à possibilidade de uso e modificação destas e sofrerão variação conforme a tipologia da unidade. Mobiliário, acabamento, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. As medidas poderão sofrer alterações em razão da tipologia das unidades. As áreas de lazer e administrativas serão entregues mobiliadas e equipadas conforme projeto específico, mediante arrecadação de taxa de implantação prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais, por se tratar de material impresso. Os pontos de comércio e serviços não integram o empreendimento e podem ser modificados ou encerrados em qualquer momento. A Incorporadora oferta a seus clientes produtos imobiliários, e não investimentos financeiros, e não garante valores ou créditos ofertados por agentes financiadores.

residencial e comercial, com memorial de incorporação registrado sob o R-4, da matrícula nº 76.105 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador-BA (Art. 32, § 1º e 3º da Lei nº 4.591/64) e Alvará de Construção de nº 23897 expedido em 09/08/2022. Incorporadora responsável ART STUDIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o número 38.707.724/0001-42, com sede na Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2487, Edif. Fernandez Plaza, sala 1613, Parque Bela Vista, Salvador-BA. Projeto Arquitetônico de Flávio Pereira Regis – CAU/BA nº A29.116-1. Responsável Técnico: Eduardo Lyra Pedrosa – CREA/BA nº 34654/D BA. A descrição exata do empreendimento consta do Memorial Descritivo e prevalece sobre o conteúdo desse material. Fotos meramente ilustrativas, algumas não ambientadas no local ou entorno do empreendimento. As imagens e perspectivas elaboradas com recursos gráficos são meramente ilustrativas e não correspondem fielmente às condições naturais e construtivas do local e entorno do empreendimento. As ilustrações artísticas de unidades e as plantas ilustrativas com sugestão de layout e decoração são apenas referências quanto à possibilidade de uso e modificação destas e sofrerão variação conforme a tipologia da unidade. Mobiliário, acabamento, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. As medidas poderão sofrer alterações em razão da tipologia das unidades. As áreas de lazer e administrativas serão entregues mobiliadas e equipadas conforme projeto específico, mediante arrecadação de taxa de implantação prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais, por se tratar de material impresso. Os pontos de comércio e serviços não integram o empreendimento e podem ser modificados ou encerrados em qualquer momento. A Incorporadora oferta a seus clientes produtos imobiliários, e não investimentos financeiros, e não garante valores ou créditos ofertados por agentes financiadores.

CIDADELLE PRAIA DO SUL

LOTES A PARTIR DE 450M2

CIDADELLE HOUSE

LOTES A PARTIR DE 405M2

Referência em condomínios horizontais de alto padrão, a marca Cidadelle é hoje sinônimo de viver bem. São dois empreendimentos implantados na região de Ilhéus e Itabuna com mais de 1 milhão de m2 cada, verdadeiros bairros planejados com estrutura completa de lazer, segurança, áreas verdes e muita qualidade de vida.

Consulte novos lotes disponíveis e faça parte desse sucesso você também.

COORDENAÇÃO