Skandinaviens första nollenergihotell
byggs i Solna
Det nya hotellet byggs i Arenastaden i Solna och det kommer bland annat att ha ett dagvattenhanterande tak. Genom geoenergi och solceller ska fastigheten producera mer el än det förbrukar. TEXT: SAMUEL KARLSSON OCH ANNIKA RÅDLUND ILLUSTRATION: FABEGE
D
et nya hotellet, som kommer att vara elva våningar högt, byggs precis intill Friends Arena. Byggnaden, som fått namnet House of choice, ska stå klart under det första kvartalet 2021 och det blir en del av Nordic Choice Hotels kedja Comfort Hotel. Förutom hotellet så kommer det att rymma en kontorsdel där Nordic Choice Hotels planerar att lägga sitt svenska huvudkontor samt 88 long stay-lägenheter. I hotelldelen kommer det också finnas en restaurang, konferensytor och lobby. Eftersom det är ett nollenergihotell så har stort fokus lagts vid både energispar och energiproduktion. Fastigheten ska genom 24 stycken borrhål för geoenergi samt totalt nästan 2 500 kvadratmeter solceller på fasaden och taket producera mer energi än förväntad förbrukning. – Det här är ett litet speciellt hotell, säger Maria Jansson, som är projektchef på Fabege. Hotellet House of Choice vill inspirera till en hållbar livsstil men den höga ambitionsnivån har inneburit flera utmaningar för projektet. Alla Fabeges fastigheter certifieras idag enligt miljöcertifieringssystemet Breem och det nya hotellet kommer upp-
28
www.hotellorestaurang.se
fylla kraven för Breem Excellent. När projektet inleddes fanns även en certifiering för nollenergiförbrukning. Den har nu gjorts om men man har fortsatt att jobba efter de riktlinjer som man startade med. – Nollenergicertifieringen kräver att vi producerar mer energi under året än vad vi förbrukar. Den största åtgärden för att lyckas med det är att vi täcker en stor del av fasaden och taket med solceller. Men sedan handlar det om att jobba på detaljnivå för att få ner förbrukningen. man på fastighetsenergi och inte verksamhets energi. I praktiken innebär det att allt som behövs för att fastigheten ska fungera ingår som exempelvis elen till hissarna, uppvärmningen och fläktsystem. Men elförbrukningen till restaurangköket i hotellet räknas som verksamhetsenergi. – Den största utmaningen i det här projektet är att det är en hotellverksamhet som är igång dygnet runt. Det är lite svårare att styra över hotellgästerna och deras beteenden men vi har begränsat vissa valmöjligheter. Man kan till exempel inte styra sitt klimat i rummet i ett lika stort spann som man normalt brukar göra i ett I NOLLENERGINORMEN RÄKNAR
”Det är lite svårare att styra över hotell gästerna och deras beteenden men vi har begränsat vissa valmöjligheter”
