Het door Nederland ondertekende VN-Klimaatakkoord van Parijs bevat de uitdaging om de wereldwijde CO²-uitstoot vóór 2030 te halveren en in 2050 uit te komen op netto nul uitstoot. Iets dichter bij huis kent de Europese Unie ‘The Green Deal’ en Nederland het ‘Klimaatakkoord’. Binnen die afspraken rust er een grote verantwoordelijkheid op de schouders van de financiële sector. Geldverstrekker Woonnu pakt de handschoen op.
Verduurzaming woningvoorraad: op schouders financiële sector rust grote verantwoordelijkheid
I
n de zomer van 2020 zag Woonnu het levenslicht. Het label is een 100% dochter van NationaleNederlanden Bank. “Experimenteren gaat gemakkelijker vanuit een geheel nieuw label”, zo verklaart Patricia Plass (CEO van Woonnu) de start van Woonnu. Bovendien kan met Woonnu een platform voor externe funders worden geboden. De gelden waarmee Woonnu hypotheken verstrekt komen dus niet alleen van NN, maar ook van pensioenfondsen die een groene(re) hypotheekportefeuille willen.
Hypotheeklabel 43 Het Woonnu team besefte bij de start dat het de 43e actieve hypotheekaanbieder van Nederland was en dat onderscheidend vermogen noodzakelijk was voor het bestaansrecht. Woonnu wil het verschil maken door de woningvoorraad in Nederland te helpen verduurzamen. “Wij focussen ons daar volledig op, waarbij wij zowel de consument als de adviseur maximaal ondersteunen.” Dat lukt aardig: in het eerste volledige levensjaar verstrekte Woonnu voor N 1,4 miljard aan hypotheken.
bezoek aan Mer de Glace, een beroemde gletsjer van de Mont-Blanc, waar de krimp van de gletsjer confronterend zichtbaar is. De andere motivatie komt vanuit de druk die overheden en toezichthouders leggen op de financiële sector. “Wet- en regelgeving dwingt banken en pensioenfondsen tot verduurzamen. Daar zullen consumenten, naast hogere energiekosten, steeds meer mee worden geconfronteerd. Dit heeft ook impact op de adviespraktijk van hypotheekadviseurs.” Plass wijst op een concept voorstel van de Europese Commissie, waarin vanaf 2030 de verkoop van woningen met een G-label wordt verboden. Als het aan dit wetsvoorstel ligt zijn woningen met een F-label in 2033 aan de beurt. “Deze beweging is niet meer te stuiten”, stelt Plass.
De toegevoegde waarde van een adviseur “Als adviseur kun je hier enorm veel betekenen voor klanten. Een gesprek
over woonlasten wordt juist enorm gewaardeerd. Advies over verduurzaming van de woning is namelijk voor de lange termijn bruikbaar, is goed voor het klimaat, biedt meer wooncomfort, leidt tot lagere woonlasten en een hogere woningwaarde.” Onderzoek van Woonnu wees vorig jaar uit dat 64% van de adviseurs in de veronderstelling is dat consumenten geen behoefte hebben aan een financieel adviesgesprek over verduurzaming. Daar staat tegenover dat consumenten zich vaak niet bewust zijn van de mogelijkheden die een hypotheek kan bieden voor het nemen van verduurzamingsmaatregelen. Meer dan 60% van de consumenten denkt dat de hypotheekadviseur geen goed loket is om te praten over verduurzaming van hun woning. “De recente stijging van de energietarieven heeft wel een kentering teweeg gebracht”, ziet Plass. “Bij zowel consumenten als adviseurs neemt de behoefte alleen maar toe.”
Masterclass ‘Verduurzaming in 2022’ 11.35 – 12.25 uur Namens Woonnu verzorgen Frank Paalman (docent Dukers & Baelemans én hypotheek-
G-label onverkoopbaar
adviseur) en Piet Hein Schram (voorzitter Energy Efficient Mortgages NL Hub) tijdens
De motivatie om van Woonnu een succes te maken haalt Plass enerzijds uit persoonlijke ervaringen, zoals een
het SEH Congres een Masterclass. Zij praten je bij over de actualiteiten in wet- en
22 | SEH Lentecongres 2022
regelgeving rond verduurzaming en geven praktische tips voor het adviesgesprek.
