68 Como parte del proceso para la obtención del precio de mercado de cada uno de los terrenos se debe mencionar que en los casos donde existan lotes con construcciones se debe obtener el precio del terreno en base a la diferencia entre el valor total del inmueble menos el valor de la construcción. 3.5.2
Aplicar estadística descriptiva Una vez definido los puntos de investigación de mercado, el siguiente paso es
determinar el procedimiento para generar las zonas geoeconómicas a partir de las ZHF, aplicando técnicas de estadística descriptiva.
Para este procedimiento se eligió una zona homogénea física como se muestra en el Gráfico No. 42, en la que se obtuvo la información de precios de mercado por parte de la municipalidad del cantón.
Gráfico No. 42. Precios de mercado sobre una ZHF elegida.
