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71 o superior a 100%, o cuando el coeficiente de dispersión sea superior a 30%” (p. 36). Lo que significa es que el país el avalúo catastral está comprendido entre 70% y el 100% de su valor comercial.

Para la presente investigación se tomó como referencia la información proporcionada del Ministerio de Desarrollo Urbano del Ecuador y se definió que el avalúo catastral para la ciudad de Puyo es del 70% de su valor comercial, tomando en consideración que como premisa del estudio se enfoca en incentivar el desarrollo económico de la población. De acuerdo a lo señalado, calculando el 70% del valor comercial $153 USD para la zona geoeconómica generada que se muestra en Gráfico No. 42, quedaría con un valor de $107USD, como se muestra en el Gráfico No. 43.

Gráfico No. 43. Zona Geoeconómica final.

Este procedimiento se realizó para cada una de las ZHF definitivas, y de esta mamera se generan las zonas geoeconómicas para el área urbana del cantón.


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Gráfico No. 49. Zona geoeconómica usando el procedimiento establecido

1min
page 88

Gráfico No. 43. Zona Geoeconómica final

2min
pages 82-83

Tabla 15 Medidas de tendencia central sobre ZHF elegida

10min
pages 89-95

Gráfico No. 42. Precios de mercado sobre una ZHF elegida

1min
page 79

Gráfico No. 40. Segmentación final de ZHF

1min
page 77

Gráfico No. 41. Precios de mercado sobre ZHF

1min
page 78

Gráfico No. 39. Segmentación por uso de suelo

1min
page 76

Gráfico No. 38. Muestra de la tabla de puntaje total por manzana

1min
page 74

Gráfico No. 19. Cobertura de red de alcantarillado

1min
page 53

Gráfico No. 35. Muestra las variables procesadas como parte del procedimiento

1min
page 69

Gráfico No. 27. Cobertura de red telefónica fija

1min
page 60

Gráfico No. 34. Nombre de variables procesadas

1min
page 68

Gráfico No. 17. Cobertura de red de agua

1min
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Gráfico No. 16. Número de pisos máximos permitidos

2min
pages 49-50

Gráfico No. 36. Muestra de script de procesamiento - Cobertura servicios

2min
pages 70-71

Gráfico No. 26. Cobertura de bordillos

1min
page 59

Gráfico No. 13. Captura de las variables físicas por lado de la manzana

2min
pages 45-46

Gráfico No. 11. Lados capturados de una manzana

1min
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Gráfico No. 12. Porcentaje de cobertura de variables físicas

1min
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Gráfico No. 14. Distancia de una manzana hacia las variables de equipamiento

1min
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Tabla 3 Atributos de la capa procesada

1min
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Gráfico No. 10. Falsos positivos en calles de manzanas

1min
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Gráfico No. 1. Mapa de la ciudad de Puyo

3min
pages 30-32

Tabla 1 Usos del análisis multicriterio

11min
pages 21-29

CONCLUSIONES ..........................................................................................81

1min
page 16

Gráfico No. 2. Flujograma de la metodología

1min
pages 33-34

Gráfico No. 5. Manzana regular

1min
page 38

Gráfico No. 4. Codificación de las manzanas de la ciudad de Puyo

1min
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REFERENCIAS..............................................................................................82

4min
pages 17-20

Gráfico No. 3. Límite urbano de la ciudad de Puyo

1min
page 35
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