DER DU BOR ELBIL
Gjør plass til elbil
Blir det stadig flere elbiler i borettslaget eller sameiet ditt? Noen spørsmål melder seg kjapt: Hvor skal de parkere og lade, og hvem skal betale for strømmen? Slik unngår dere nabokrangel.
S
TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI ILLUSTRASJON ISTOCK
tadig flere elbiler ruller rundt på norske veier. Bor du i borettslag eller sameie lurer du kanskje på hvor du skal parkere for å få ladet ordentlig. Hvem skal betale for strømmen, og skal besøkende som kommer kjørende i elbil få lade gratis? Her er det duket for konflikter blant beboerne!
ILLUSTRASJON: ISTOCK/SPOON
Henning Grønnern er advokat hos Advokatkontoret hos Usbl, og han tror diskusjonene ofte bunner i et kostnadsspørsmål. – Ofte verserer det motstridende oppfatninger internt i borettslaget og sameiet om det i det hele tatt er fellesskapets ansvar å tilrettelegge for ladbare biler. Fordi p-plasser i borettslag og sameier er organisert på mange forskjellige måter, vil det kunne oppstå utfordrende spørsmål knyttet både til hvordan og i hvilket omfang tilretteleggingen faktisk vil kunne gjøres. Tilretteleggingen kan bli kostbar, for ikke å snakke om oppgradering til bedre strøminntak, påpeker Grønnern. Han tilføyer at ekstra strømkostnader til lading i utgangspunktet bør belastes den som har nytte av dette. – Fordelingen kan enten gjøres helt eksakt etter forbruk, eller i form av et tillegg til felleskostnadene. Sistnevnte forutsetter at summen er basert på et forsvarlig regnestykke som på en romslig
måte viser hva det sånn cirka koster å lade en elbil per måned, råder advokaten. Hvis elanlegget i borettslaget/sameiet er gammelt, kan det hende det ikke tåler de nye ladeløsningene for elbil. Hvem må da ta regningen for oppgraderingen av anlegget? – En oppgradering av selve strøminntaket antas som utgangspunkt å komme alle til gode, og det vil derfor være en kostnad som skal fordeles mellom samtlige beboere etter gjeldende fordelingsnøkkel/ sameiebrøk. Besøkende og gjester som kommer kjørende i elbil, bør betale for eget strømforbruk, påpeker Grønnern. Han legger til at styrene så fort som mulig bør begynne å legge til rette for ladbare kjøretøy da stadig flere beboere kommer til å bytte til elbil og hybridbil fremover. – Vi anbefaler at spørsmål om tilrettelegging for ladbare biler fremlegges på generalforsamlingen eller sameiermøtet. Da vil styrene kunne spare seg selv for mye unødvendig kritikk i etterkant. Det er ingen skam å søke hjelp hos Advokatkontoret i Usbl. De får ofte spørsmål om hvordan og i hvilket omfang tilrettelegging for ladbare biler kan gjennomføres. Advokatkontoret kan bistå med å utrede spørsmål av juridisk karakter. – Et spørsmål som går igjen er om beboere
