Bauperfekt 2021 by wohnnet

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ie haben sich für die Errichtung eines Eigenheimes ent schieden? Dann erst einmal herzliche Gratulation! Das erste wichtige Werkzeug für die kommende Zeit halten Sie bereits in Händen. Im BauPerfekt finden Sie nämlich Antworten auf jede Frage, die Ihnen im Laufe des Bauprozesses begegnen kann, im besten Fall werden die folgenden Seiten zu Ihrem ständigen Weg begleiter in den nächsten Wochen und Monaten.

Der ultimative Bauratgeber Seit vielen Jahren erfreut sich der BauPerfekt größter B eliebtheit bei Planenden, Bauenden und Gestaltenden der eigenen vier Wände. Von einem trockenen, theoretischen Wegweiser weit entfernt, lie fert Ihnen dieses Nachschlagewerk umfangreiche Informationen in hoher Qualität. Informationen, die für Planung und Umsetzung eines Hausbaus wichtig sind – von der Grundstückswahl über die Fremdfinanzierung bis hin zur Wahl der richtigen Partner. Auch Inneneinrichtung und Gestaltung der Außenanlagen kommen auf den folgenden Seiten nicht zu kurz! Und das alles inklusive wertvoller Profi-Tipps, interessanter Brancheneinblicke und den wichtigsten Dienstleistern und Zulieferern der Branche.

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Bauen Planen: Entwurf bis Einreichung Wichtige Tipps zur Grundstückswahl Bauweisen im Überblick Baulicher Hochwasserschutz Baulicher Brandschutz Baustelle: Einrichtung und Sicherung Massive Baustoffe - Überblick Bauen mit Holz - Überblick Notwendige Erdbewegungen Baugrube und Gründung Keller oder Bodenplatte? Die Fassade Warum dämmen? Dämmstoffe im Überblick Raumakustik Ausgebautes Dachgeschoß Dachgeschoß einrichten Dachkonstruktion und Dachdeckung

4 8 12 16 18 20 22 26 28 30 32 38 42 48 52 54 58 60

Rauchfang und Kamin Balkon, Loggia & Wintergarten Garage oder Carport? Trockenbau Giftfreier Innenausbau Aufbau der Fußböden Finish für den Estrich Bodenbeläge im Vergleich Treppen: Konstruktion und Belag Fensterarten und -technik Beschattungssysteme Außen- und Eingangstüren Innentüren

66 68 70 74 78 82 85 86 90 92 98 102 106

Energie Das passende Heizsystem 110 Energieträger im Überblick 120 Wärmeabgabesysteme 126 Kontrollierte Wohnraumlüftung 130 Sanitärinstallationen 132 Elektroinstallationen 134 Smart Home 136

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Wohnen Raumgestaltung mit Farbe Leuchtmittel und Lichtplanung Die Küche als Hauszentrum Wellnessoase Badezimmer Ideen fürs Wohnzimmer Erholung im Schlafzimmer Kinder- und Jugendzimmer

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Garten Strom und Licht im Außenbereich 166 Wasser im Außenbereich 170 Swimmingpool und Teich 176 Holz im Außenbereich 178 Wege und Plätze im Außenbereich 182 Mauerbegrünung 185

Finanzieren Baufinanzierung & Kredit

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Â© Akira Kaelyn/Shutterstock

Bauplanung

Entwurf bis Einreichung Dem Raum mithilfe von speziellen Farbkonzepten eine ganz neue Ausstrahlung verleihen? Geht. Mit den richtigen Nuancen und deren Kombination können Sie Harmonie schaffen, Kontraste setzen oder die Wirkung variieren.

hre Planungspartner sind Baumeister, Ar chitekten und Statiker, deren Zusammen arbeit erst ein wohldurchdachtes Gebäude garantiert. Während der Baumeister in der Regel die technische Planung und Bauleitung, teils mit einem eigenen Bauunternehmen auch die Ausführung von Bauarbeiten aller Art übernimmt, befasst sich ein Architekt in er ster Linie mit dem gestalterischen Aspekt der Hausplanung. Seine Kernkompetenz ist das Schaffen von zeitgemäßer Formgebung. Der Statiker schließlich stellt alle Berechnungen an, die für das Gebäude relevant sind. Schon vor dem Grundstückserwerb sollte man Flächenwidmungs- und Bebauungspläne einsehen. Im Bebauungsplan wird festgelegt, in welcher Weise die von den Flächenwid mungsplänen ausgewiesenen Grundstücke bebaut werden dürfen. Der Grundlagenplan dient der Ideenfindung und soll die Umrisse des Grund stücks mit den Himmelsrichtungen und alle wichtigen Informationen wie Sonneneinfall,

Straßen, Nachbarhäuser etc. enthalten. In einem nächsten Schritt überlegt man sich, wie das Haus etwa aussehen soll und wo die einzelnen Räume angeordnet werden. Aus den Skizzen und Angaben der Bau herren fertigt der Baumeister oder Architekt zur Konkretisierung des Bauvorhabens zuallererst einen Vorentwurf. Vergleichen Sie diesen un bedingt mit Ihrem ersten Grundlagenplan und überzeugen Sie sich, dass auch alle Ihre per sönlichen Vorstellungen und Wünsche darin be rücksichtigt sind. Was den Vorentwurf komplet tiert, sind grundsätzliche Überlegungen wie: • Lage und Orientierung, die besonders die Energieeffizienz betreffen • Raumfestlegung und Nutzflächenaufstellung im Grundriss; sie gehören zu den wichtigsten Planungsdetails. Eine eventuelle Anpassung an veränderte Bedürfnisse sollte bereits zu Planungsbeginn berücksichtigt werden. Grundrisse sind flexibel zu gestalten. • Unterkellerung sowie etwaige Dachge schoßausbaumöglichkeit

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BAUEN

• Energiekonzept • Auswahl der Baustoffe • Maßnahmen zur Realisierung der Barrierefreiheit Der Vorentwurf wird dann mit der Baube hörde abgestimmt, und wenn keine we sentlichen Kritikpunkte vorliegen, kann im nächsten Schritt der Entwurfsplan erstellt werden. Darin werden erstmals die Kosten grob und in allen Posten erfasst. Der detail lierte Einreichplan wird immer zusammen mit der technischen Beschreibung und der sogenannten Bauplatzerklärung, einem Dokument, das die jeweilige Grundfläche für bebaubar erklärt, an die Baubehörde übergeben. Ziel ist es, eine Baugenehmi gung zu erhalten. In der Regel wird der Einreichplan in weiterer Folge noch durch behördliche Auflagen geändert.

Bauverhandlung Nach Prüfung der eingereichten Unterla gen setzt die Behörde einen Bauverhand

lungstermin fest. Dieser findet meist an Ort und Stelle statt. Eingeladen werden dazu Bauherr, Bauführer, Planer, Stra ßenverwaltung und die Nachbareigen tümer. Tipp: Statten Sie schon mit dem Entwurf/der Einreichung den Nachbarn einen Besuch ab, um etwaige Einwände in Ruhe zu klären und evtl. daraus resul tierende Planungsänderungen zu berück sichtigen. Werden bis und während der Bauverhandlung keine mündlichen oder schriftlichen Einwendungen erhoben, so endet mit diesem Termin auch das Ein spruchsrecht der Nachbarn. Das Bauvorhaben wird auf Überein stimmung mit den geltenden Bauvor schriften geprüft und allfällige Einwände der Nachbarn werden aufgenommen. Ohne gütliche Einigung werden weitere Verhandlungen nötig, notfalls auch der Gang vor Gericht. Die Ergebnisse der Bauverhandlung werden protokolliert. Wenn alles rechtens ist, erhalten Sie einige Wochen später den Baubewilli

gungsbescheid. Achten Sie unbedingt auf etwaige Auflagen! Und ganz wichtig ist auch, dass Sie nicht vor der durch Bescheid erteilten Baubewilligung mit der Bauausführung beginnen! Die Ausführungs- und Detailpläne schließlich sind die Voraussetzung für eine genaue Handwerksarbeit und exakte Ausschreibungen, mit denen Sie Preisofferte einholen. Kostenmäßig ist die Erstellung der Detailpläne mit etwa einem Drittel der Gesamthonorare von Architekt oder Planer veranschlagt. Eines der wichtigsten Planungsdetails betrifft die Themen Energie und Haus technik. Die Bauausführung muss von einem gesetzlich befugten Bauausfüh renden (Baumeister oder Zivilingenieur für Bauwesen) durchgeführt werden. Die Benützungsbewilligung ist der letzte be hördliche Schritt und wird nach Bekannt gabe der Baufertigstellung aufgrund ei ner Überprüfung auf Übereinstimmung mit der Baubewilligung erteilt.

Bauzeitenplan Ein Bauzeitplan ist unumgänglich für Ihren Hausbau. Nur so können die einzelnen Bauabschnitte und die darin agierenden Gewerke verlässlich koordiniert und mitunter teure, jedenfalls aber nervenzehrende Verzögerungen vermieden werden. Der erste Schritt ist die Erstellung eines Gesamtterminplanes, der alle erforderlichen Vorgänge ab dem Beginn der Planung (auch einschließlich aller entscheidungs- und sonstiger Fristen) berücksichtigt. Zu jeder Leistung bzw. Frist etc. werden der eindeutige Name des Vorganges, seine geplante bzw. veranschlagte Dauer und die Verknüpfungen mit anderen Arbeiten (logische Abhängigkeiten zu vorher gehenden bzw. nachfolgenden Vorgängen) eingetragen. Die Abfolge ist dabei relativ logisch und folgt dem Bauprozess: Begonnen wird üblicherweise (nach eventuell er forderlicher Grundstücksräumung, Baureifmachung o.ä.)

mit dem Baugrubenaushub, es folgt der Rohbau, falls erforderlich der Bau des Dachstuhles sowie der Ausbau. Diverse Installationen, die Haustechnik, Zuleitungen, Anschlüsse etc. beginnen, sobald der Baufortschritt dies zulässt. Technische Komplettierungen (Montagen Schalter, Armaturen, Waschtische etc.) erfolgen zum spätestmöglichen Zeitpunkt um evt. Beschädigungen zu verhindern. Dies gilt ebenso für die Fertigstellung der Außenanlagen. Für die Darstellung hat sich ein Balkenplan bewährt. Jeder Balken steht dabei für einen oder mehrere zusammengefasste Bauteile, z. B. die gemauerten Wände eines Stockwerkes. Die Länge der Balken stellt die Arbeitsdauer in Tagen dar. So erkennen Sie auf einen Blick gleichzeitig ablaufende Arbeiten oder gegenseitige Abhängigkeiten. Spezielle Computerprogramme erleichtern die Erstellung der Bauzeitenpläne.

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Bei Auswahl und Kauf des Grundstücks sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Nehmen Sie zur Erstbesichtigung eine Vertrauensperson mit und besuchen Sie das Grundstück auch zu unterschiedlichen Tageszeiten, bei jeder Wetterlage und – wenn die Zeit dafür reicht – bei jeder Jahreszeit.

ehmen Sie zur Erstbesichtigung Ihres Wunschgrundstückes eine Vertrauensperson mit und be suchen Sie das Grundstück vor dem Kauf zu unterschiedlichen Tageszeiten, bei unterschiedlichen Wetterlagen und – noch besser – bei jeder Jahreszeit. Entsprechen Größe und Lage des Grundstücks Ihren Vorstellungen? Ist genug Platz für An- und Zubauten wie Terrasse, Garage oder Wintergarten vorhanden? Grundflächenform, Topo grafie, Hangneigung und Grundwasser spiegel spielen ebenfalls eine wichtige Rolle. Berücksichtigen Sie vorhandene natürliche/bauliche Schattenwürfe so wie Sparpotenziale hinsichtlich Heizko sten. Diese erschließen sich beispiels weise schon, wenn das künftige Haus ganzjährig von der Sonne beschienen wird und windgeschützt steht.

Bebaubarkeit In den meisten Fällen liegt ein Bebauungs plan vor, aus welchem die Bedingungen für die Bebauung hervorgehen. Beabsich tigt man den Erwerb eines Grundstücks,

für welches kein Bebauungsplan existiert, sollte im notariellen Kaufvertrag ein Rück trittsrecht vereinbart werden, sofern sich die mit der Baubehörde abgesprochene Planung nicht vollziehen lässt. Der Be bauungsplan gibt auch Aufschluss über die Art der baulichen Nutzung, wie etwa Wohnbaufläche, gemischte Baufläche, ge werbliche Baufläche etc. Eine rechtskräftige Baugenehmigung garantiert die Bebaubarkeit eines Grund stücks. Sie hat in der Regel eine vier jährige Gültigkeit und innerhalb dieser Zeitspanne muss mit dem Bau begon nen werden. Das Baugenehmigungsver fahren ist in den Landesbauordnungen geregelt. Der jeweilige schriftliche An trag ist bei der Gemeinde einzureichen. Für den schnellen Erhalt der Baugeneh migung muss ein vollständiger (samt allen Bauvorlagen) Bauantrag eingerei cht werden, am besten noch vor der nächsten Bauausschusssitzung. Noch ein Tipp: Der Verlauf einer Grundstücks grenze sollte immer einvernehmlich mit den angrenzenden Nachbarn festgelegt und nota riell beglaubigt werden. Vor

Das passende Grundstück

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handene Grenzmarkierungen können, müssen aber nicht mehr stimmen!

Grundstücksaufschließung Nur ein bereits aufgeschlossenes Grund stück kann und darf bebaut werden. Bei einem voll erschlossenen Grund sind alle Erschließungskosten, wie z. B. An schlüsse an öffentliche Kanal-, Strom-/ Gas-, Telefon-/Daten kabelnetze sowie belagsfertige Straßen und Gehsteige bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten sich dabei Unklarheiten ergeben, so sind diese notariell im Kaufvertrag zu vermerken, um zu einem späteren Zeit punkt noch feststellen zu können, wer welche Kosten zu tragen hat. Bei noch nicht erschlossenen Grund stücken lässt sich in der Regel durch Verhandeln mit dem zuständigen Ge bietsbetreuer ein optimaler Anschluss zeitpunkt finden, der die komplette Er schließung des Grundstücks mit Kanal, Regenwasserleitung, Wasser, Strom, Gas und Telefon Zug um Zug über nur eine Künette ermöglicht. Zur Koordi nation vereinbaren Sie am besten eine Baubegehung vor Ort mit Elektriker, In stallateur, Vertretern der Versorgungs unternehmen und den Professionisten, die für die Gemeinde den Kanal- und Wasseranschluss herstellen.

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Nutzbarkeit Wie gut sich das Grundstück für Ihr Traumhaus nutzen lässt, ob die Größe und die Ausmaße reichen, ist nicht nur von der geplanten Gebäudegröße, son dern vor allem von den Proportionen Ihres künftigen Eigenheims abhängig. Da bei frei stehenden Bauten in der Regel beidseitig ein Abstand von minde stens drei Metern zur Grundstücksgren ze eingehalten werden muss, verbleibt für die schlussendliche Bebaubarkeit nur noch die restliche Breite der Parzel le. Daher sollten Bauparzellen eine Brei te von 16 Metern nicht unterschreiten.

Ausrichtung Orientiert sich die Längsachse eines Grundstücks eher Nord-Süd- oder OstWest-seitig? Das ist sowohl für die Grund rissplanung als auch für die spätere Anla ge des Gartens von großer Bedeutung. Auch die Lage der Aufschließungsstraße ist ein Beurteilungskriterium. Diese sollte an der nördlichen Seite des Grundstücks verlaufen. Auch die Neigung der Fläche spielt eine Rolle. Ebene Grundstücke sind leichter aufzuschließen und zu be bauen. Schräge Grundstücke (Hangla gen) können von der landschaftlichen Situation her oft reizvoller sein, bringen aber ungemein mehr Probleme mit der

Bebauungsmöglichkeit und sicherlich zusätzliche Kosten für Stiegenanlagen, Rampen, Stützmauern usw. mit sich.

Grundwasser, Hangwasser Die Nutzbarkeit von Baugründen ist mitunter von der obersten Höhe des Grundwasserspiegels abhängig. Da die se in trockenen Jahren stark schwanken kann, sollten vor einem Kauf verbindliche Angaben von der zuständigen Bau- bzw. Wasserrechtsbehörde eingeholt werden. Bei geneigten Baugründen ist der Druck des Hangwassers von großer Bedeutung. Er muss durch Drainagemaßnahmen auf der Bergseite bis unter die Kellerbodeno berkante abgewendet werden.

Topografie Die Tragfähigkeit ist von der Schichtung des Baugrundes, seiner Gleichmäßigkeit, Neigung, Bodenart, dem Feuchtigkeits grad und einigem mehr abhängig. Der Baugrund verformt sich unter der Last des Bauwerks entsprechend seiner Zu sammendrückbarkeit. Je nach Art des Lastangriffs erfährt das Bauwerk dann Setzung, Horizontalverschiebungen oder Verkantungen. Beim Bau von Einfamilienhäusern wird die Tragfähigkeit des Bodens fast immer ausreichen. Sonderfälle wären allenfalls

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Bodenklassen In Österreich werden die Bodenklassen nach der ÖNORM B 2205 eingeteilt. Unterschieden werden sieben Kategorien, die wir uns nun genauer anschauen möchten:

Bodenklasse 1: Mutterboden, Zwischenboden sumpfige Böden oder Grundstücke über Aufschüttungsgebieten. Sehr kostenin tensiv können die Förderungsarbeiten und Kellerbauten bei felsigem Unter grund werden. In beiden Fällen, weicher wie auch sehr harter Untergrund, könnte der Verzicht auf ein Kellergeschoß zweckmäßig sein und Ihnen viel Geld und Arbeitszeit sparen. Eine Baugrund untersuchung kann Sicherheit über die Bebauungsart geben. Dazu müssen die Boden- und Wasserverhältnisse bekannt sein, um die richtige Gründungs- und Ab dichtungsart wählen zu können, um un gleichmäßige Setzungen zu vermeiden. Baugrunduntersuchungen erfolgen meist in Form von Probebohrungen, Schäch ten, Rammsondierungen, der Herstellung von Grundwasserpegeln, Pumpversu chen, der Entnahme und Untersuchung von Boden- und Wasserproben. Die durch ein Gutachten gewonnene Sicher heit über Baugrundeigenschaften und Grundwasserstände ist ein Eckpfeiler der Planung, werden doch durch dieses Gutachten die Erkenntnisse für die Fun dierung des Hauses und gegebenenfalls erforderlichen Maßnahmen zur Trocken haltung eines Kellers gewonnen.

Infrastruktur Je weiter Baugrundstücke von Ballungs räumen entfernt liegen, desto niedriger ist meist der Preis, aber umso größer wer den auch die Probleme mit der Anfahrt zu Arbeitsplatz, Schule, Supermarkt und den nächstgelegenen öffentlichen Ver kehrsmitteln. Vergleichen Sie die gegebe nenfalls anfallenden Fahrtkosten von dem zur Diskussion stehenden Grundstück zu Ihrem Arbeitsplatz. Sie sollten auch be denken, dass – je nach Lage des Grund stücks – Zuleitungen für Strom, Wasser, allenfalls Gas und Telefon unverhältnis mäßig teuer werden könnten.

Die oberste Schicht eines Bodens ist der besonders fruchtbare Mutterboden bzw. Humus. Er ist reich an Organismen und sollte bei der Abtragung für die spätere Gartengestaltung aufbewahrt werden. Der Zwischenboden ist die Schicht unter dem Humus. Er ist dunkelgrau bis dunkelbraun oder auch gefleckt und eignet sich ebensowenig zum Bau wie der Mutterboden. Deshalb müssen diese beiden ersten Schichten auch abgetragen werden.

Bodenklasse 2: wasserhaltender Boden, Schöpfboden Diese beiden Bodenarten werden landläufig auch als Schlamm bezeichnet und eignen sich ebenfalls nicht zum Bauen. Kommen diese Bodenklassen auf Ihrem Grundstück vor, so müssen Sie diese unbedingt austauschen lassen.

Bodenklasse 3: leichter Boden Leichte oder lose Böden bestehen aus nicht bindigem Sand oder Kies. Wenn das Bodengutachten Ihren Boden auf diese Klasse festlegt, muss ein möglichst flacher Böschungswinkel eingehalten werden. Manchmal wird auch eine Spundwand zur Absicherung der Baustelle nötig, damit der Sand nicht ständig nachrutscht.

Bodenklasse 4: mittelschwerer Boden/Stichboden Böden der Klasse 4 sind sehr lehmig, sandig oder voller Löss (Schluff). Wenn das Bodengutachten bei Ihnen diesen Boden festgestellt hat, können Sie beruhigt sein – diese Böden sind sehr gut zu bebauen.

Bodenklasse 5: schwerer Boden/Hackboden Dieser Boden ist sehr fest und zäh und hält gut zusammen. Zum Hackboden zählen fetter, steifer Ton, Geröll mit Steinen, feste Schlacke oder auch Bauschutt. Böden der Klasse 5 eignen sich ebenfalls sehr gut zum Bauen.

Bodenklasse 6: leichter Fels Die sogenannten Schrämmböden bestehen aus locker gelagertem Gestein, welches bröckelig, schiefrig, verwittert oder stark zerklüftet ist. Aufgrund seiner festen Beschaffenheit ist dieser Boden perfekt für Fundamente. Er muss jedoch vorher geschrämmt werden, was die Kosten steigen lässt.

Bodenklasse 7: schwerer Fels Auf einem Sprengboden steht jedes Haus perfekt, für den Abbau dieses Bodens müssen Sie jedoch mit den doppelten Kosten im Vergleich zu den anderen Klassen rechnen. Außerdem kann bei diesen Böden ein Keller nur gebaut werden, wenn vorher gesprengt wird. Sehr aufwendig und teuer!

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Die Frage der Bauweise In welcher Bauweise sollen Ihre künftigen vier Wände erstellt werden? Massiv, als Leichtbau oder möchten Sie ein Fertighaus? Ein Überblick über die jeweiligen Vor- und Nachteile.

ür welche Bauweise Sie sich ent scheiden, ist eine ganz persön liche Angelegenheit und hängt neben individuellen Vorlieben und Vorstellungen auch von finanziellen Aspekten ab. Es gibt keine allgemein gültige Regel dafür, welche Bauweise besser oder schlechter ist. Es gibt nur die für Sie am besten geeignete. Und die ist immer von Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten abhängig. Finden Sie hier einen Überblick über die Cha rakteristika der verschiedenen Bauwei sen, je nach verwendetem Baustoff und Ausführungsart.

Die Massivbauweise Massivbau meint alle Baukonstruk tionen, die aus Mauerwerk, Beton, Stahlbeton oder Spannbeton errich tet werden. Die eingesetzten Bau

stoffe – Ziegel, Kalksandstein, Po renbeton, Blähtonstein oder Leicht beton – sind mineralisch und, da in unseren Breitengraden natürlich vorkommend, auch perfekt für unse re Klimabedingungen geeignet. Mas sive Bauwerke sind Konstruktionen, bei denen keine Trennung zwischen tragender und raumabschließender Funktion existiert. Sie sind sehr lang lebig und wertbeständig. Vorteile der Massivbauweise: lange Lebensdauer, hohe Wertbestän digkeit, sehr guter Schallschutz, bes serer Temperaturausgleich, hohe Flexi bilität durch gemauerte Wände, kaum Wettereinflüsse.

Die Leichtbauweise Der Grundbaustoff für den Leichtbau ist Holz. Die Außenwand besteht im

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Wesentlichen aus einer tragenden Holz-Ständerkonstruktion, auch Holz rahmen- oder Holzriegelbau genannt, die mit Dämmstoff ausgefüllt und an der Innenseite mit Holz- oder Gipskar tonplatten beplankt wird. Der größte Vorteil der Leichtbauweise ist, dass industriell vorgefertigt werden kann und sich dadurch die Bauzeit verkürzt. Einen kleinen Unterschied gibt es noch zum Holztafelbau, bei dem die Wand konstruktion Holz/Dämmstoff/Holz bereits komplett vorgefertigt werden kann, während eine Beplankung mit Gipskarton- oder Gipsfaserplatten erst auf der Baustelle vorgenommen wird. Übrigens: Holz ist ein heimischer, nachwachsender Rohstoff, der mit wenig Energie- und Transportaufwand belastet ist, also eine gute CO2-Bilanz aufweist. Dies gilt allerdings nur für einheimische Anbieter. Kommt das Haus aus dem Ausland, löst sich dieser Aspekt wieder in Luft auf.

Vorteile der Leichtbauweise: hoher Vorfertigungsgrad, geringe Wanddi cken, schnelle Bauzeit, hohe Flexibilität durch gemauerte Wände.

Die Fertigbauweise Der Unterschied zwischen einem massiven Fertighaus und einem schlüsselfertigen Massivhaus ist heute deutlich geringer als vor eini gen Jahren. Der umgangssprachliche Begriff „Fertighaus“ ist nicht genau definiert, in der Bauindustrie spricht man von der Fertigbauweise, die sich vor allem im Vorfertigungsgrad un terscheiden lässt. Dieser ist je nach Konstruktionsweise variabel. Zuneh mend werden auch im Massivbau vorgefertigte Elemente wie Decken oder Wandelemente verwendet. Vorteile der Fertigbauweise: tech nisch ausgereifte, hochwertige Pro dukte, kurze Bauzeit, Fixpreisgarantie, Garantie auf das komplette Bauwerk.

Das Baumeisterhaus Es könnte als das klassische Gegenstück zum Fertighaus bezeichnet werden. Der Baumeister übernimmt als Generalunter nehmer die Fertigstellung des kompletten Gebäudes. Wie dieses aussehen wird, wie viel Sie selber machen oder wo das Material gekauft wird, entscheiden Sie als Bauherr aber selbst. Die Kosten für ein Baumeisterhaus müssen nicht zwangs läufig höher sein. Ein professioneller Bau meister hat einen guten Pool an Hand werkern zur Verfügung, mit denen er auch entsprechende Preisvorteile aushandeln kann. Es empfiehlt sich aber trotzdem eine sehr genaue Kostenrechnung. Vorteile des Baumeisterhauses: Fixpreise für die gesamte Leistung möglich, garantierte Bauzeit kann ver einbart werden, Korrekturen während der Bauphase immer möglich, viel Ei genleistungspotenzial, Baumeister als kompetenter Ansprechpartner inklusive Gewährleistungsaufsicht.

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Das Fertighaus Teil einer Lebensphilosophie In den letzten Jahren hat das Fertighaus den Schritt zu einem hoch technisierten, architektonisch anspruchsvollen und umweltschonenden Qualitätsprodukt geschafft. Gerade der Österreichische Fertighausverband und seine Mitglieder arbeiten unermüdlich an der Fortführung dieser Entwicklung, um noch viele künftige Hausbesitzer mit höchster Qualität zu überzeugen. PROMOTION

Mag. Christian Murhammer Österreichischer Fertighausverband

einungsumfragen machen es deutlich: Die eigenen vier Wände im Grünen stehen bei vielen an oberster Stelle der Wunsch liste. Wenn Wohnträume Wirklichkeit werden, setzt sich immer deutlicher das Fertighaus durch. Rund ein Drittel aller in Österreich gebauten Einfami lienhäuser werden in Fertigbauweise errichtet. Das Fertighaus entspricht dem Trend unserer Zeit und der heu tigen Lebenseinstellung. Moderne Menschen, die Projekte effizient und innerhalb eines exakt definierten Zeit rahmens abwickeln wollen; Menschen, die in jeder Hinsicht lieber auf der si cheren, genau kalkulierbaren Seite stehen, entscheiden sich für ein Fer tighaus. Die steigenden Energiekosten forcieren den Trend zum Fertighaus, denn die speziellen Wandkonstrukti onen machen beinahe jedes Fertig haus zum Niedrigenergiehaus, das den Förderkriterien der Länder entspricht und das mit wenig Mehraufwand Pas sivhausstatus erreichen kann. Dabei ist der Trend zum Fertighaus nicht allein auf Österreich beschränkt: 90 % (!) aller in Schweden errichteten Ein- und Zweifamilienhäuser sind Fer tighäuser und die Schweiz steigerte innerhalb weniger Jahre ihren Fertig hausanteil von zwei auf beachtliche zehn Prozent. Die Idee ist nicht neu – antike Tempel wurden schon in „Fertig bauweise“ errichtet und von Leonardo da Vinci sind Entwürfe für „Fertighäu ser“ erhalten –, zur Philosophie wurde das Fertighaus aber erst in den letzten Jahrzehnten des vergangenen Jahrhun derts. Es ist wirklich faszinierend, wie einfach die Grundidee ist und welche Vorteile sich durch eine professionelle Umsetzung ergeben: In einem Indus

triebetrieb werden die Elemente des Hauses witterungsunabhängig produ ziert. Dann erfolgt der Transport auf die Baustelle und der Zusammenbau bin nen weniger Tage. Wer ein so genann tes Typenhaus bevorzugt, kann dieses in Musterhauszentren schon vor Auf tragserteilung kostenlos im Maßstab 1:1 besichtigen. Wer auf Individualität setzt, kann sich jeden Architektenent wurf in Fertigbauweise realisieren las sen – alles „Güte- und Qualitätsüber wacht“, zu einem definierten Fixpreis in kürzester Zeit. Ihre Liebe zum Fertighaus ent decken jetzt auch Gemeinden und Baugenossenschaften: In Österrei ch entstehen immer mehr kommu nale Einrichtungen, wie Kindergärten oder Schulen sowie mehrgeschoßige Wohnhäuser in Fertigbauweise. Das große Vertrauen, das dem Fertighaus heute entgegengebracht wird, kommt nicht von ungefähr. Seit 1979 arbeitet der Österreichische Fertighausver band gemeinsam mit allen Mitglieds firmen unermüdlich an den hohen Qualitätsstandards, die ein güteüber wachtes Fertighaus auszeichnen. Alle Informationen über die Vorteile und Leistungen, die Mitglieder des Öster reichischen Fertighausverbandes ih ren Kunden heute bieten, finden Sie auch in der aktuellen Ausgabe des Fertighauskataloges.

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Hochwasserschutz

ie Tendenz zu immer höheren Lufttemperaturen setzt sich seit Jahren fort, damit einher gehende höhere Niederschlagssum men können im Rahmen der entspre chenden Studien aber nicht verlässlich prognostiziert werden. Was jedoch er wartet wird, sind durch die steigende Verdunstung regional unterschiedliche Änderungen der Abflüsse bei Hochwas ser. Laut einer Klimawandelstudie des BMLFUW zeigen besonders kleine Ge biete nördlich des Alpenhauptkammes zunehmende Trends zu Hochwäs sern – der Grund: intensivere Nieder schlagsereignisse und vor allem lokale Starkregenereignisse. Hier wird ver sucht, auf Basis von langen Zeitreihen der Vergangenheit Aussagen über die Zukunft zu treffen. Beim derzeitigen Wissensstand könnten aber auch hier noch keine gesicherten Aussagen über die Zukunft getroffen werden, so die Experten des ÖWAV (Österreichischer Wasser- und Abfallwirtschaftsverband).

Hochwasserschutzmaßnahmen in der Planung Der Bau eines Hauses auf Grundstü cken in HQ-100-Gebieten (in 100 Jah ren einmal überflutet) ist verboten. Aber: Dabei handelt es sich um einen rein statistischen Wert, der keine Aus sage darüber zulässt, ob ein derartiges

Hochwasser öfter oder seltener als ein mal in 100 Jahren vorkommt. Wird Ihr Haus in einer HQ-300-, -500- oder -1000-Zone gebaut, muss das Restrisiko eines sogenannten Ab flussereignisses in die Gebäudepla nung miteinbezogen werden. Einfache bauliche Maßnahmen des Hochwas serschutzes reichen hier schon aus: Bei einer Gefährdung durch Hang wasser – Hochwasser fern von einem Gewässer – setzt man am besten Maßnahmen, die das Eindringen von Wasser in ein Haus nachhaltig ver hindern, z. B. hochgezogene Licht schächte bei Kellerfenstern. Ebenso hilft eine bauliche Erhöhung des Ein gangs- bzw. Garagenbereichs oder der Schutz mit kleineren mobilen Damm systemen. Bei hohen Grundwasser ständen sollten Sie die zuständigen Fachdienststellen für die Wasserwirt schaft Ihres Bundeslandes kontak tieren, um die Gefahr abschätzen zu können. Empfehlenswert ist hier eine Bauausführung des Kellergeschoßes mit wasserdichten Wannen (weiße, braune oder schwarze Wanne). Beim Rückstau von Abwasser aus dem Kanal in das Kellergeschoß, der bei einer Überlastung des Kanals der Ge meinde auftreten kann, hilft der fachge rechte Einbau einer Rückstauklappe. Es empfiehlt sich aber, Rückstauklappen

immer wieder auf ihre Funktionstüchtig keit hin zu prüfen. Diese Schutzsysteme müssen so eingebaut werden, dass kei ne Niederschlagswässer (Dachrinnen) vor der Rückschlagklappe eingeleitet werden. Alternativ wird auch der Einbau einer Pumpe für die Abwässer aus den tief liegenden Bereichen empfohlen. Steht das Haus in einem gefährdeten Gebiet, so kann man sich im Nachhinein mit den genannten Maßnahmen nur gegen Hangwasser und den Rückstau aus dem Kanal schützen. Eine nachträgliche Ab dichtung des Kellers von außen ist in den meisten Fällen nicht möglich.

Lokaler Starkregen – wie vorsorgen? Von Starkregen sprechen die Mete orologen, wenn es in einer Stunde mehr als 25 Liter pro Quadratmeter regnet, bzw. in sechs Stunden mehr als 35 Liter. Wenn also innerhalb kür zester Zeit so viel Regen fällt, kann das Wasser vom Boden nicht ausrei chend aufgenommen werden (Stich wort Hangwasser). Bei einer entsprechenden Neigung des Geländes und einer ausreichend großen überregneten Fläche kann es hier zu einem gefährlichen Abfluss an der Geländeoberfläche kommen. Die se Ereignisse treten meist sehr schnell

Zerstörte Wohnhäuser, überflutete Felder und Äcker, Menschen vor dem Nichts – immer öfter flimmern die B ilder der Verwüstung über unsere Bildschirme. Hier erfahren Sie, wie man sich schützen kann.

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auf, dafür ist der Wasserstand meist eher gering. Hier helfen in erster Linie einfache bauliche Maßnahmen am Ge bäude: Eingänge zum Haus sollten er höht ausgebildet sein, die Kellerfenster müssen flüssigkeitsdicht ausgeführt werden und Garageneinfahrten sollten entweder erhöht sein oder flüssigkeits dicht ausgeführt werden. Die Schäden, die ein lokales Starkregenereignis ver ursachen kann, sind vergleichbar mit einem klassischen Hochwasser.

Grundstück gefunden, aber noch unsicher?

Wie sieht es mit Nachrüstung aus?

Und so funktioniert’s:

Mobile Hochwasserschutzsysteme, wie etwa Dammbalken für Fenster, Türen und Tore oder auch hochfahrbare Schutzwän de, können eine sinnvolle Alternative zu baulichen Maßnahmen sein. Wichtig ist, dass Sie die notwendigen Rüstzeiten für den Aufbau solcher Systeme berücksich tigen. Kommt das Hochwasser schneller, bzw. kann man nicht rechtzeitig gewarnt werden, um das System aufzubauen, dann nützt der beste mobile Schutz nichts mehr. An neuralgischen Punkten können sich selbstständig aufstellende Systeme installiert werden.

Sie haben den perfekten Baugrund ins Auge gefasst, möchten aber sichergehen, ob es in der Region eine erhöhte Gefahr bzw. das Risiko für Naturkatastrophen gibt, von denen Sie noch nichts wissen? Dann empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Onlineplattform eHora. Diese Website stellt die mögliche Gefährdung durch unterschiedlichste Natur- und Wetterphänomene wie Hochwasser, Erdbeben, Sturm, Hagel, Schnee, Lawinen, Rutschungen, Blitzschlag dar und soll so auch das Risikobewusstsein des Einzelnen schärfen.

Auf www.hora.gv.at klicken, im Feld oben auf der Seite die gewünschte Adresse eingeben, über die Sie mehr erfahren möchten und dann links durch das Menü klicken, um mehr über die einzelnen Gefahrenpotenziale zu erfahren.

Sollten Sie vorhaben, ein Haus in einer gefährdeten Zone zu erwerben, so ha ben Sie übrigens keinen Anspruch auf bauliche Adaptierungen zum Hochwas serschutz durch den Vorbesitzer. Bei ei ner Veränderung des Abflussverhaltens durch bauliche Maßnahmen müssen vor ab die Auswirkungen auf Dritte geprüft werden.

Bauliche Maßnahmen am eigenen Objekt benötigen im Allgemeinen keine wasser rechtliche Bewilligung. Aber Achtung: Wenn Sie Schutzmaßnahmen setzen und dadurch ohne entsprechende wasser rechtliche Bewilligung das Abflussverhalten verändern, kann es im eventuellen Scha densfall zu Entschädigungsforderungen durch beeinflusste Dritte kommen!

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Brandsicheres Eigenheim Brandschutz ist der Sammelbegriff für alle Maßnahmen, die eine Ausbreitung von Feuer verhindern und Mensch und Bauwerk schützen sollen. Der bauliche Brandschutz unterteilt sich in technische und rechtliche Vorschriften.

aulicher Brandschutz setzt sich aus technischen Anforderun gen und rechtlichen Vorgaben zusammen. Hier die Details:

Rechtliche Anforderungen Diese sind in den betreffenden Bautech nikgesetzen und -verordnungen festge legt. Hier gibt es bundesländerspezi fische Ausführungen. Zudem richtet sich der bauliche Brandschutz auch nach den Regelungen in den Bundesgesetzen und der EU-Richtlinie. Die Baugesetzge bung sieht hier je nachdem, wie lange das Gebäude oder der Gebäudeteil dem Feuer Widerstand leisten soll, zeitlich gestaffelte Anforderungen vor, die den Begriffen für den Feuerwiderstand EUweit einheitlich zugeordnet sind.

Technische Anforderungen Wie Brandschutz baulich, also in Hin blick auf die einzusetzenden Baustoffe und Bauteile auszusehen hat, ist in den ÖNORMEN geregelt – seit 2002 gilt hier die Europäische Norm ÖNORM EN 13501 „Klassifizierung von Baupro dukten und Bauarten zu ihrem Brand verhalten“ – sowie in den technischen Richtlinien für den Vorbeugenden Brandschutz (TRVB) festgelegt.

Brandverhalten Grundsätzlich werden Baustoffe in brenn bar und nicht brennbar kategorisiert. Für

die Einstufung der brennbaren Baustoffe nach ihrem Brandverhalten verwenden die Baugesetze und -verordnungen fol gende Begriffe – siehe Tabelle (hier mit ihrem jeweiligen EU-Klassen-Pendant angeführt). Zusätzlich gibt es noch die Klassifizie rung nach der Rauchentwicklung (Qualm bildung) in s1 (brandschutztechnisch „günstiger“) bis s3 und der Tropfenbildung (brennendes Abtropfen) in d0 bis d2.

Feuerwiderstand: REI Bauteile sind in der ÖNORM 13501 auch nach drei Feuerwiderstandsklas sen unterteilt: • R (Résistance) = Tragfähigkeit • E (Étanchéité) = Raumabschluss • I (Isolation) = Wärmedämmung; Hitzebarriere Je nach Brandschutzanforderungen an den Bauteil oder die Baukonstruktion sind davon nur ein, zwei oder alle drei Kriterien zu erfüllen.

Rauchwarnmelder Rauchwarnmelder gehören in die Auf enthaltsräume (Schlafzimmer, Kinder zimmer, Wohnzimmer). Den Gang und die Treppe darf man dabei jedoch nicht vergessen, denn das sind die Fluchtwege im Ernstfall. In Deutschland sind auch die Abstellräume in den Schutzumfang mit aufgenommen. Das macht zwar Sinn, ist aber bei uns in Österreich nicht zwin

gend erforderlich. Besonders wichtig ist, keinen Rauchwarnmelder in der Küche vorzusehen. Ständige Täuschungsalarme aufgrund von auftretendem Dampf und Rauch wären kontraproduktiv und nie mand würde derart „lästige“ Rauchwarn melder mehr ernst nehmen! Die Rauchwarnmelder sollten in der Mitte der Decke (mindestens jedoch 50 cm von der Wand) angebracht wer den, sodass Brandrauch frühzeitig er kannt und gemeldet werden kann. Achten Sie beim Kauf auf eine hohe Qualität! Die sogenannte VdS-Zulassung ist Grundvo raussetzung, das CE-Zeichen alleine ist zu wenig! Rauchmelder müssen der Pro duktnorm ÖNORM EN 14604:2005 ent sprechen (Temperaturbereich zwischen 0 und 55 °Celsius, elektromagnetische Verträglichkeit, Alarmlautstärke, Vernet zungsmöglichkeiten etc.).

Baulicher Brandschutz Brandabschnitte sind Bereiche in einem Bauwerk, die baulich so voneinander getrennt sind, dass sich im Brandfall das Feuer nicht auf andere Gebäude teile ausbreitet (z. B. Heizräume, Brenn stofflager, Aufzugschächte, Müllabwurf schächte und Garagen). Der Brandschutz im Hochbau hat neben vorbeugenden Maßnahmen die Aufgabe, einerseits die Ausbreitung eines Brandes auf Brandabschnitte ein zugrenzen und andererseits zu gewähr

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leisten, dass tragende Bauteile und im Zusammenhang mit der Brandbekämp fung stehende Einrichtungen dem Feuer eine gewisse Zeit Widerstand leisten. In dieser Zeit sollte es möglich sein, die Bewohner zu retten.

Ausführungsmerkmale baulichen Brandschutzes • Einteilung des Gebäudes in einzel ne Brandabschnitte, getrennt durch Brandwände und brandbeständige Decken. • Öffnungen in Brandwänden sind durch selbstschließende und zumindest brandhemmende Brandschutztüren oder Brandschutztore abzuschließen. • Durchtrittsstellen von Kabel-, Rohr-, Lüftungsleitungen etc. müssen mit Brandschutzschottungen abgeschlos sen werden. • Flucht- und Rettungswege müssen so ausgeführt sein, dass sie auch während eines Brandfalls genutzt werden können. • Sicherheitsrelevante Leitungen, z. B. Notstromversorgung, sind auch im Brandfall sicherzustellen. • Schornsteine und Feuerstätten müs sen brandsicher ausgeführt werden. • Eine Verhinderung der Verrauchung von Treppenhäusern ist z. B. durch den Einbau von automatischen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen zu gewährleisten. • Die Ausbreitung von Feuer und Rauch bei Schächten und Installati onskanälen ist durch den Einbau von Brandabschnittstrennungen (Brand schott) zu verhindern.

Brandschutztüren Die in den Baugesetzen bzw. den OIBRichtlinien geforderten Feuer- oder Brandschutztüren gehören heute na

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hezu zum Standard. Durch die klaren Vorgaben auf europäischer Ebene sind heute viele Varianten im Bereich der Feuerschutztüren möglich. Diese Fest legungen sind in der ÖNORM EN 135012, Ausgabe 2016 enthalten. Trotzdem beanstanden Brandschutzbeauftragte immer wieder Mängel, die die Sicherheit dieser Türen massiv einschränken: • Keile aus Holz oder aus Kunststoff • ausgehängte oder defekte Feststell anlagen • Verziehen der Türen durch Tempera turunterschiede • der „qualitätsunterdrückte“ Einbau (z. B. mit PU-Schaum) • fehlende ÜA-Kennzeichnung

• Verklemmen der Tür durch gewölbten Bodenbelag etc.

CE-Kennzeichnung Seit 1.9.2019 ist eine CE-Kennzeichnung nach der Produktnorm für Türen, Tore und Fenster (EN 16034) für Produkte mit Feu er- und/oder Rauchschutzeigenschaften verpflichtend. Laut Auskunft der Europä ischen Kommission ist das Bildzeichen „CE“ aber nur noch Symbol für die Frei verkehrsfähigkeit in der EU. Und es ist kein Prüfsiegel! Erst die Leistungserklärung do kumentiert die Anforderungen, die an eine genormte Tür gelten. Deshalb ist diese in gedruckter oder in elektronischer Form bereitzustellen!

Wie lange muss ein Gebäudeteil dem Feuer Widerstand leisten können? Folgende Bezeichnungen sind EU-weit geregelt: brandhemmend/feuerhemmend

mind. 30 Minuten

hoch brandhemmend/hoch feuerhemmend

mind. 60 Minuten

brandbeständig/feuerbeständig

mind. 90 Minuten

hoch brandbeständig/hoch feuerbeständig

mind. 180 Minuten

Mit der ÖNORM EN 13501-1 wurde auch ein einheitliches europäisches Klassifizierungssystem zum Brandverhalten verabschiedet: nicht brennbar/nicht entflammbar

EU-Klassen A und B

schwer brennbar/schwer entflammbar

EU-Klassen B und C

normal brennbar/normal entflammbar

EU-Klassen D und E

leicht brennbar/leicht entflammbar

EU-Klassen F

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Baustelle einrichten & sichern Planung ist alles. Das gilt auch für die Baustelle, welche nicht nur vorschriftsmäßig eingerichtet, sondern auch koordiniert und gesichert werden muss. Wer wofür die Verantwortung trägt, lesen Sie im Folgenden.

in gelingendes Hausbauprojekt beginnt bereits bei der Baustel le. Und damit diese Baustelle funktioniert und allen rechtlichen An forderungen gerecht wird, müssen Sie einige Dinge beachten: • Noch vor Baubeginn muss ein Was ser- und Stromanschluss gelegt werden, wenn auch nur als entspre chendes Provisorium. • Für die Arbeiter müssen Umkleide- und Sanitäreinrichtungen in behördlich vor geschriebener Anzahl und Ausführung vorhanden sein. Sie sind für die War tung dieser verantwortlich. Ein Anle gen von Senkgruben ist nicht zulässig. Üblicherweise muss diese Leistung im Bauwerkvertrag als Leistung des Bau unternehmers enthalten sein. • Erste-Hilfe-Ausstattung sollte im mer vorhanden und leicht zugäng lich deponiert sein. • Vorrichtungen zum Feuerschutz müssen gegeben sein. • Die regelmäßige Entfernung von Ab fallmaterialien, Schutt, Bauschutt, Leergebinden oder Restmaterialien muss gewährleistet sein. • Sorgen Sie schon aus eigenem Inte resse dafür, dass die Baugrube nicht als „Abfalldeponie“ missbraucht wird:

Zum einen ist es schlicht illegal, den Bauschutt in den Raum zwischen Keller und Aushubwand zu „ent sorgen“. Zum anderen muss dieser Raum so verfüllt werden, dass er dauerhaft Wasser zu der Drainage leitung durchlässt, nicht zusammen sackt und dem seitlichen Erddruck standhält. Weiters darf das ver wendete Material nicht so beschaf fen sein, dass es die Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung des Kellers beschädigt. All das ist nur mit einem entsprechenden Schotter (richtige Korngröße) gewährleistet, nicht aber mit Bauabfällen. Nicht wenige Keller waren schon unter Wasser, weil hier am falschen Ort gespart wurde.

Verletzungsquellen wie Gerüste, Bret terstapel oder Leitern, die kippen können, müssen unbedingt als solche gekennzeichnet oder noch besser am Ende des Arbeitstages beiseite ge schafft werden. Zu einer gut gesicherten Baustelle gehören außerdem ein Anfahrschutz, Absperrschranken (als Absicherung ge genüber Fußgänger- und Radverkehrs flächen), Absturzsicherungen, ein Bau zaun, der tiefe Baugruben und Gefah renstellen sichert, sowie Warnbänder zur Abgrenzung und Kenntlichmachung von Baumaterial oder Maschinen.

Achtung!

Zutritt verboten! Sichern Sie Ihr Grundstück mit einem Zaun ab und verhindern Sie so den Zu tritt für Unbefugte. Diese Absicherung muss von Baubeginn an gegeben sein. Dazu gehören auch Hinweisschilder mit der Aufschrift „Betreten auf eigene Ge fahr“ oder „Eltern haften für ihre Kinder“. Die Baustelle selbst muss grundsätz lich immer abgesperrt sein und Gefah renquellen wie ausgehobene Gruben, unstabile Übergänge oder potenzielle

Als Bauherr haben Sie gemäß § 7 BauKG dafür zu sorgen, dass vor Eröffnung der Baustelle ein Sicher heits- und Gesundheitsschutzplan (SiGePlan) erstellt wird. Es ist auch darauf zu achten, dass die vom Planungskoordinator ausge arbeiteten Maßnahmen vom Bau stellenkoordinator umgesetzt und aktualisiert werden.

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Gefahr Strom Erschreckend, aber wahr: Die Hälfte aller tödlichen Stromunfälle in der gesamten gewerblichen Wirtschaft ereignet sich auf Baustellen. Das Problem: Eine Baustelle besteht nur vorübergehend und verändert sich beinahe täglich. Es arbeiten viele verschiedene Baugewerbe zugleich und nebeneinander und oft herrscht ein hoher Termindruck. Ganz wichtig: Es dürfen keine spannungsführenden Kabel und Drähte frei liegen. Stromführende Bereiche auf der Baustelle müssen in jedem Fall vom Netz getrennt werden, sobald dort gearbeitet wird. Auch bei Gas ist höchste Vorsicht geboten! Wird nämlich ein Gasrohr aus Versehen angebohrt, besteht unmittelbar höchste Explosionsgefahr. Alle auf der Baustelle befindlichen Arbeiter müssen auf Brand- und Explosionsgefahren hingewiesen werden und der Baustellenleiter hat für die Einhaltung des Rauchverbots zu sorgen.

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Ziegel, Beton, Naturstein sind die wichtigsten Vertreter der massiven Baustoffe. All diese Materialien bestehen aus natürlichen mineralischen Rohstoffen wie Sand, Kies oder Ton.

r ist bei uns immer noch das be liebteste Baumaterial – der mas sive Mauerstein. Doch Mauer ist nicht gleich Mauer. Unterschieden wer den Stein- und Konstruktionsarten. Ein Überblick.

Ziegel Der am längsten bekannte und verwen dete künstlich gefertigte Mauerstein ist der Ziegel. Aus tonhaltigem Lehm ent steht durch Brennen ein robuster, lang lebiger, keramischer Werkstoff. Standard-Mauerziegel im Normal format (NF) haben die Abmessungen 25 x 12 x 6,5 cm. Es gibt sie in voller Ausführung und als gelochte Variante mit einem Lochanteil bis 25 Prozent. Bei einem höheren Lochanteil werden sie als Hochlochziegel bezeichnet.

Hochlochziegel (Lochung senkrecht zur Auflagefläche) können tragend eingesetzt werden; Langlochziegel (Lochung waagerecht zur Auflageflä che) besitzen eine weniger gute Trag fähigkeit. Der Leichthochlochziegel – typi scherweise für den Bau von Außen wänden verwendet – erhält durch porenbildende Zusätze eine noch bes sere Wärmedämmung bei gleichzeitig niedrigerem Gewicht.

Porenbeton Porenbeton ist ein leichter, poröser, mi neralischer Baustoff auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zement mörtel, der sehr gute Wärmedämmei genschaften, eine leichte Verarbeitbar keit und eine hohe Festigkeit aufweist.

Massive Baustoffe

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Die Bezeichnung „Beton“ ist etwas irre führend, da das Material üblicherweise keine Zuschlagstoffe wie Sand oder Kies enthält. Porenbetonsteine sind perfekt für den Bau von Außen- und Innenwän den sowie für leichte Zwischenwände, Decken und auch Dächer. Plansteine aus Porenbeton werden in der Produktion millimetergenau geschnitten. Die maßgenauen Steine werden mit handelsüblichem Dünn bettmörtel versetzt. Der Mörtel wird mit einer gezahnten Plankelle vollflä chig auf die Lagerfuge der Mauer auf gezogen. So entstehen Mörtelfugen von etwa 1 bis 3 mm Dicke. Plansteine mit Nut und Feder benötigen keiner lei Stoßfugenvermörtelung, da sie wie Planziegel dicht aneinandergesetzt werden. Die Steine können mit einer Baustellensäge oder einer Handsäge mit grober Spezialzahnung einfach zugeschnitten werden. Platten aus Porenbeton enthalten wie Bauteile aus Stahlbeton eine Be

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wehrung, die Zugkräfte aufnehmen kann. Fertigbauteile aus Porenbeton kommen als Wand-, Decken und Dach platten zum Einsatz, auch hier als ein fachste Lösung für hohe Wärmedäm mung. Da Porenbeton zu großen Teilen aus Luft besteht, kann man die einzel nen Steine größer machen und man kommt beim Bauen schneller voran.

Beton Betonvollblöcke finden im dekora tiven Mauerwerksbau Anwendung. Zum Herstellen von Gartenmauern oder auch für Treppenstufen im Gar tenbau werden beispielsweise Beton vollblöcke verbaut.

Leichtbeton

Martina Winter Geschäftsführender Vorstand, ÖQA

Mit dem „goldenen A“ Austria Gütezeichen vertrauen Endver braucher/Kunden auf unabhängig geprüfte Qualität. Seit 74 Jahren – wo das Austria Gütezeichen drauf ist – ist Qualität drinnen.

Blähtonsteine werden aus porigen, mineralischen Zuschlägen (z.B. Bims, Ziegelsplitt, Blähton) und Zement als Vollsteine oder -blöcke und Hohlblock steine in Normal- und Planausführung hergestellt. Sie warten mit guten

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Die Konstruktionsarten der Wand Grundsätzlich lassen sich drei Varianten, nimmt man die Möglichkeit der Sichtziegel- oder Klinkerfassade hinzu, vier Alternativen unterscheiden. Wir haben diese für Sie hier näher erklärt.

1. Einschalig, monolithisch Wärmedämmeigenschaften, geringem Gewicht und guter Putzhaftung auf. Große Formate ermöglichen schnelles, wirtschaftliches Mauern. Die guten Dämmeigenschaften lassen sich noch mals verbessern, indem die Kammern mit einem mineralischen Dämmstoff gefüllt werden. Die hohe Maßhaltigkeit, die ebene Oberfläche und die Verzah nung der Stoßfugen bewirken einen geringen Mörtelverbrauch, minimieren Wärmebrücken und optimieren die Dämmwerte der Gesamtkonstruktion, sodass mit einschaligem Mauerwerk ein U-Wert von unter 0,20 W/m2K möglich ist.

Kalksand Kalksandstein (auch Sandsteinziegel) wird aus den natürlichen Rohstoffen Kalk, Sand und Wasser mit gerin gem Energiebedarf hergestellt. Die Steine werden in speziellen Dampf druckkesseln, den Autoklaven, bei Temperaturen von ca. 200 °C unter Druck vier bis acht Stunden gehär tet. Eingesetzt wird der Kalksand für Trennschutzwände oder Außenwände (Achtung: Hier ist eine Wärmedäm mung nötig!). Die Steine haben eine hohe Schalldämmung und sorgen für gutes Raumklima.

Lehm Lehm ist schon sehr lange einer der wichtigsten Baustoffe der Menschheit – zu Recht. Lehm ist nicht nur günstig, sondern auch multifunktional. Der Bau stoff besteht aus drei Bestandteilen: Ton, Schluff und Sand. Letzterer ist uns vermutlich noch von den ersten Bauversuchen aus der Kindheit in Er innerung. Schluff hingegen ist so feiner Sand, dass die einzelnen Teilchen vom Auge nicht mehr erfasst werden kön

Unter einschaligen Ziegelwänden versteht man Wände, die, abgesehen von Putz und Mörtel, aus nur einem Baustoff (in diesem Fall Ziegel) bestehen. Dieser muss alle bauphysikalischen (Wärmeschutz, Brandschutz, Schallschutz) und statischen Anforderungen erfüllen. Einschalige Ziegel außenwände werden meist in Ziegeldicken von 38 bis 50 cm realisiert. Wesentliche Vorteile sind beispielsweise das ausgewogene Verhältnis von Wärmedämm- und Wärmespeichereigenschaften, die einfache Verarbeitung, geringe Materialvielfalt, gutes Dampfdiffusionsverhalten, die hohe (mechanische) Beanspruchbarkeit der Fassade, die leichte Um- und Rückbaubarkeit sowie die problemlose Baurestmassentrennung und damit Recyclierbarkeit. Das monolithische Außenmauerwerk erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit.

2. Mehrschalig, Ziegel-Zweischalenmauerwerk Seit Jahrzehnten gehört das Zweischalenmauerwerk zu den wichtigsten Außenwandkonstruktionen. Das Zweischalenmauerwerk besteht aus zwei Mauerschalen aus Ziegel und einer wärmedämmenden Zwischenschicht, sprich einem tragenden Wandteil, dann einer Dämmschicht von mindestens 15 Zentimetern und außen einer zwölf Zentimeter starken Vormauerung. Jede der drei Schichten übernimmt einen ganz spezifischen Teil der Anforderungen, die an eine Außenwand gestellt werden. Im koordinierten Zusammenwirken ergibt sich die Summe der guten Eigenschaften des Ziegel-Zweischalenmauerwerks. Diese Konstruktion kann mit verputzter Vorsatzschale oder mit Klinkervorsatzschale (die vierte Möglichkeit der Außenwandkonstruktion und -gestaltung) ausgeführt werden.

3. Ziegelwand mit Wärmedämmverbundsystemen Auf eine Ziegelwand (z. B. 25 cm dick) wird außen eine zusätzliche Dämmschichte aufgebracht, meist geklebt. Der Ziegel übernimmt dabei die Funktionen der Lastabtragung, der Schalldämmung und der Wärmespeicherung; die Zusatzdämmung verbessert das Wärmedämmvermögen. Als Wärmedämmstoffe werden in der Regel expandiertes Polystyrol oder Mineralfaserdämmstoffe verwendet, aber auch z. B. mehrschichtige Holzwolle-Leichtbauplatten, Mineralschaumplatten oder Korkplatten. Als Putze kommen kunstharzmodifizierte Putze, rein mineralische Putze und reine Kunstharzputze infrage. Das Putzsystem besteht aus einem glasgewebebewehrten Unterputz und einem Oberputz.

nen, und Ton ist das Bindemittel im Lehm. Da es sich um ein Naturprodukt handelt, ist das Mischungsverhältnis unterschiedlich. Gute Materialkenntnisse oder ein Fachmann helfen bei der Auswahl

der richtigen Mischung, damit in der Anwendung das gewünschte Ergebnis erzielt wird. Eine weitere Alternative stellen auch noch die im Fachhan del erhältlichen Fertigmischungen dar. Lehm lässt sich problemlos wie

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derverwenden, er kann selbst nach Jahrhunderten noch, mit Wasser auf geweicht, erneut verwendet werden. Fetter Lehm enthält viel Ton und hat eine hohe Bindekraft, da er jedoch bei der Aushärtung um bis zu 12 Prozent schwinden kann, behilft man sich mit der Beigabe von Stroh, Holz oder eben Sand. Magerer Lehm enthält bereits von Natur aus viel Sand. Im Normalfall wird Lehm ungebrannt verwendet, er kann aber auch zu Ziegeln gebrannt werden. Lehmziegelwände haben ein Problem mit starkem Regen, sie müs sen also vor Feuchtigkeit geschützt werden.

Klinker für Sichtmauerwerk Beim Klinker handelt es sich um Mauerziegel, die zur Herstellung von

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Mauerwerk (z. B. Vorsatzschale für Ziegel-Zweischalenmauerwerk) mit hoher Widerstandsfähigkeit gegen chemische Einflüsse und/oder Frost sowie für Mauerwerk mit hoher Druck beanspruchung für Verkleidungen und Vormauerungen dienen und aus stein zeugähnlichen Massen, die bis zur durchgehenden Sinterung gebrannt werden, bestehen.

Holz In erster Linie mit Leichtbau in Ver bindung gebracht, ist Holz natürlich ein massiver Baustoff. Die natür lichen Eigenschaften von Holz in Sachen Feuchtigkeitsregulierung und Diffusionsfähigkeit sind nahe zu unübertroffen. Es ist trotzdem sehr widerstandsfähig, ermöglicht

einen schnellen Baufortschritt ohne Trocknungszeiten, und seine geringe Wärmeleitfähigkeit eignet sich per fekt für energieeffizientes Bauen, da auch keine trägen Speichermassen vorhanden sind, die für thermische Verzögerungen bei raschen Tempe raturänderungen sorgen. Holz ist zudem ökologisch und nachhaltig, es ist nachwachsend und regional ver fügbar. Zement ist ein hydraulisches Binde mittel für Mörtel und Beton, das aus Kalk, Ton, Mergel sowie einigen Zusät zen hergestellt wird. Von diesen Zu mahlstoffen, ihrer Art und Menge und der Mahlfeinheit des Zements hängen die gewünschten physikalischen und technischen Eigenschaften des End produkts ab.

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Baustoff Holz Tradition & Moderne Der Holzbau hat in Europa eine lange Tradition. Die waldreichen Gebiete in Mitteleuropa, Russland und dem skandinavischen Raum waren früher geprägt von Blockbauten. Und noch heute überzeugt der Baustoff durch seine Vorteile.

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iele der robusten und massiven Holz bauten überdauern Jahrhunderte und zeugen noch heute von der Bestän digkeit dieses Baustoffs. Doch im Laufe der Evolution trat Holz als Baustoff immer seltener in Erscheinung und wur de von Stahl- und Betonbauten mehr und mehr in den Hintergrund gedrängt. Seit einigen Jahren aber ist eine Trendwende zu beobachten, wel che den natürlichen Werkstoff Holz auch für den modernen und innova tiven Wohnbau attraktiv macht.

Holzbau ist nicht gleich Leichtbau Spricht man von Voll- oder Massiv holz, ist Rund- oder Schnittholz ge meint. Rundholz steht für entastete, entrindete Stämme oder Stamm abschnitte. Schnittholz wird aus dem Stamm geschnitten, anschlie ßend gehobelt und/oder geschlif fen. So entstehen Balken, Pfosten, Bretter, Kantholz, Latten usw., die sich durch spezielle Maße für den jeweiligen Einsatz definieren. Das Brettschichtholz schließlich, auch als Leimholz oder Leimbinder be zeichnet, wird aus mindestens drei, meist aber mehr Brettlagen ver setzt verleimt und ist für höchste statische Ansprüche gedacht. Man kann damit große Weiten ohne Zwi schenständer überspannen und so die moderne offene Bauweise rea lisieren. In Österreich werden v. a. Nadelhölzer wie Fichte, Tanne und Kiefer am Bau eingesetzt, aber auch die Lärche findet noch immer Ver wendung, etwa als Dachschindel. Laubhölzer sind hierzulande vor allem in Form von Eiche und Buche im Innenausbau anzutreffen.

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Qualitätskriterien Wenn Sie mit Holz bauen wollen, sollten Sie sich bei den Planern und Ausführen den bzw. den Herstellerunternehmen über die folgenden Qualitätskriterien er kundigen, die für einen qualitativ hoch wertigen Holzbau stehen: • Brandschutz (Für den Holzbau dür fen nur Produkte verwendet wer den, deren Verhalten im Brandfall mittels Klassifizierungsbericht oder durch Eurocode-Berechnung doku mentiert wurde.) • Schallschutz, Trittschallschutz (dop pelte Beplankung auf beiden Seiten, Entkoppelung von Holz- und Metall ständern und Platten, Verwendung von Dämmstoffen mit höherem spezifischem Strömungswiderstand und perfekte Abdichtung der Bau teilanschlüsse) • Sommerlicher Hitzeschutz (mecha nische Kühlung möglichst durch baulichen Überwärmungsschutz wie Beschattung ersetzen) • Wärme- und Feuchteschutz (dampfdiffusionsoffen nach außen, Dampfbremsenabstimmung mit Wind schutz- und Schalungsbahn, Ver zicht auf hygroskopische Dämm stoffe, empfohlene Holzfeuchte bei Einbau: 12 Prozent) • Konstruktiver Feuchteschutz ohne Chemie (keine Feuchte von außen eindringbar – etwa durch entspre chende Dachvorsprünge – und eine rasche Austrocknung nach außen) • Mittlerer U-Wert (bei Bauteilen aus inhomogenen Schichten vorge schrieben; bei der Angabe von UWerten nur in der Dämmstoffebene!) • Heizwärmebedarf

Angstthema Brennbarkeit „Die Brennbarkeit der Bauweise hat keinen Einfluss auf die Sicherheit in Gebäuden. Hierzu gibt es eine Vielzahl

Vorteile Holzbauweise Der natürliche Baustoff bringt so einige Vorzüge mit sich. Neben der Tatsache, dass beim Holzbau viel in Eigenregie bewältigt werden kann, sind dies: • • •

Beitrag zum Klimaschutz Trockenbauweise & Vorfertigung geringere Wandstärken & damit Raumgewinn

an nationalen und internationalen Un tersuchungen.“ Dr. Martin Teibinger, Bereichsleiter Bauphysik bei Holzfor schung Austria, bringt die nicht höher einzuschätzende Brandgefahr von Holz gebäuden auf den Punkt. Das Branden tstehungsrisiko ist nicht vom Baumate rial abhängig. Vielmehr bestimmen das korrekte Verhalten der Bewohner, der Zustand der Elektroinstallationen oder auch die Beschaffenheit der Innenaus stattung, wie hoch das Brandrisiko im Gebäude tatsächlich ist. Häuser aus Holz sind genauso sicher wie Mauerwerksbauten. Voraussetzung: Bei der Bauplanung und Realisierung wurden die richtigen Maßnahmen ergrif fen. Die Sicherheit eines Gebäudes wird durch die Erfüllung der behördlichen Anforderungen an den Brandschutz be stimmt. Dazu zählen vorbeugende bau liche Maßnahmen, die Brände verhüten helfen, eine Ausbreitung des Feuers ver hindern oder verlangsamen sowie eine aktive Brandbekämpfung erleichtern. Also der Einsatz von nicht brennbaren Materialien in Konstruktion und Innen ausbau oder eben die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bezogen auf Fluchtwege und Brandabschnitte.

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Erdbewegungen Die Verwendung oder Entsorgung von Aushubmaterial ist ein Planungsvorgang für sich. Allein der Aushub der Baugrube ist keine Beschäftigung für Do-it-Yourselfer, da müssen Profis mit ihren Maschinen ran.

gal ob für ein Bauwerk, einen Teich oder ein Schwimmbecken – der Erdaushub ist immer eine bauliche Maßnahme, die man unbedingt Fachunternehmen überlassen sollte. Diese verfügen über spezielle Maschi nen, mit denen man solche Arbeiten rasch und wirtschaftlich durchführen kann, und wissen auch, wie mit einge schlossenen Fels brocken, Schlamm schichten oder unerwartetem Grund wasservorkommen umzugehen ist. Als Bodenaushub gelten ausschließ lich natürlich gewachsene, in ihrer stofflichen Zusammensetzung nicht nachteilig beeinflusste, also nicht kon taminierte Locker- und Festböden, die beim Hoch-, Tief- oder Erdbau ausge hoben oder abgetragen werden. Etwai ge Altmaterialien, die beim Schleifen eines Bestandsobjekts anfallen, müs sen gesondert als Baurestmassen be handelt werden.

Garten & Außengelände Mit einem Teil des Aushubmaterials kön nen Geländestrukturen angelegt werden. Dabei sollte man sich aber immer an den bestehenden Gegebenheiten orien tieren und grundlegende Änderungen nur dann durchführen, wenn es wirklich nicht möglich ist, das Grundstück anders zu nutzen. Ist ein Gelände zum Beispiel sehr steil, so muss man natürlich Terras sen bauen, um den Grund entsprechend ausnutzen zu können. Grundsätzlich zu bevorzugen ist aber die Anpassung von Struktur und Stil eines Gartens an vorherrschende Ab hänge, Erhöhungen und existierende

Ebenen. Ist ein Grundstück flach, kann mit dem Aushubmaterial ein Gelände mit Hügeln und Senken geschaffen werden. Übrigens lassen sich auch später noch alternative Lösungen für monotone oder schwierig kultivierbare Grundstücke fin den. So kann man mit Pflanzen gewisse Charakteristiken des Geländes hervor heben. Will man hingegen einen Abhang verstecken, so pflanzt man relativ hohe Bäume an der Basis. Soll vielleicht eine Erhebung besonders betont werden, könnten großwüchsige Bäume an der höchsten Stelle gesetzt werden.

Gartenteich vorbereiten Beim Aushub für einen Gartenteich ist zu beachten, dass die Grube größer ist als die spätere Wasserfläche, da noch Platz für die Dicke des Substrats sowie der Abdichtung und für die Ufergestal tung benötigt wird. Dabei bezieht sich dieses Ufer auf denjenigen Teil, der sich innerhalb der Abdichtung befindet. Die Ufergestaltung sollte anschließend noch über den Folienrand hinausgehen. Im ersten Schritt werden im ganzen Teichbereich inklusive Uferbereich inner halb der Abdichtung die Grasnaben rund 30 Zentimeter tief abgegraben. Machen Sie das vorsichtig, denn Sie können die se später noch brauchen. Der Rand der Teichgrube soll senkrecht verlaufen, da die Abdichtung ja auch senkrecht nach oben gezogen wird. Die Dicke des Sub strats, welches über der Abdeckung zu liegen kommt, sollte am Ufer rund 30 Zentimeter betragen. Mit dem Entfernen der Grasnaben ist der Uferbereich für einen Folienteich bereits entsprechend

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ausgehoben. Danach wird die eigent liche Wasserfläche gegraben. Zur ge wünschten Wassertiefe muss die Höhe des Substrats von zehn bis 20 Zentime ter eingerechnet werden. Die Dicke der Abdichtung ist ebenfalls einzurechnen, wenn diese z. B. aus Lehm bestehen soll. Beim Lehmteich beträgt sie rund 50 Zentimeter und am Rand sollte rund 30 Zentimeter breiter gegraben werden. Die nährstoffarme Erde aus den tie fen Schichten wird gesondert aufge häuft. Sie kann später teilweise zum Befüllen verwendet werden. Ist der Teich grob ausgehoben, kommt die Feinarbeit. Wenn er mit Folie abge dichtet werden soll, ist darauf zu achten, dass möglichst runde Formen ausgeho ben werden und keine Kanten vorhan den sind. Kanten müssen geglättet und Löcher gerade verfüllt werden, sodass die Folie gerade aufliegen kann. Anson sten wird die Verlegung viel mühsamer, die Folie kann sogar beschädigt werden. Inseln oder kleine Buchten werden erst beim Befüllen des Teichs innerhalb der Abdichtung geformt. Graben Sie diese möglichst gerade weg und lassen Sie nicht beispielsweise einen Hügel für eine Insel stehen. Wurzeln und hervorstehen de Steine sollten abgeschnitten bzw. ent fernt werden, weil sie sonst die Abdich tung schädigen. Oft wird der Aushub auch rund um das Teichloch angehäuft. Der Wasserspiegel ist dann höher als die Umgebung und der Teich wirkt sehr künstlich. Um einen har monischen Eindruck zu erzeugen, sollte das Gelände immer zum Wasser hin abfallen. Liegt der Teich an einem leicht geneigten Hang, kann der Aushub dazu benutzt werden, um eine Gegensteigung zu bilden und damit einen natürlicheren Eindruck zu verschaffen sowie den Teich zu stabilisieren. Ein kleiner Hügel neben

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dem Teich wirkt ebenfalls attraktiv. Den Hügel können Sie als Trockenstandort mit Steinen und einer Magerwiese ge stalten oder die Grasziegel, die Sie aus gestochen haben, als Abdeckung ver wenden. Auch der Aushub für einen Pool erfolgt etwas großzügiger als der Pool selbst, da oftmals eine Abstützung des Erdreichs und eine Dämmung sinnvoll sind. Beziehen Sie von Beginn an eine professionellen Poolbauer mit ein!

Erdspeicher und Tiefenwärme Der Aushub für einen Erdspeicher stellt ebenfalls besondere Anforderungen. Nach dem Ausheben der Baugrube muss die Grubsohle mit einer zehn Zentimeter starken Kiesschicht eingeebnet werden. Vor dem nächsten Arbeitsschritt sollten sämtliche Anschlüsse wie Zu- und Über lauf sowie Brauchwasserleitungen vor bereitet sein. Nun kann der Tank in die Grube gesetzt werden, aus Stabilitäts gründen füllt man ihn zu einem Drittel mit Wasser. Anschließend wird die Grube in Schichten zu jeweils zehn Zentimetern bis auf Höhe des Wasserstands mit dem Aushubmaterial aufgefüllt. Fahren Sie nach dieser Methode so lange fort, bis der Tank bis zur Oberkante gefüllt und das Material in der Grube auf gleiche Höhe aufgeschüttet ist. Erst dann sollten die vorbereiteten Leitungen angeschlos sen werden. Jetzt noch Teleskop-Dom schacht aufsetzen und die Baugrube komplett auffüllen. Fertig! Weitere Details zu diesem Thema er fahren Sie auch im Kapitel Be- und Ent wässerung, Abschnitt Regenwassernut zung. Eine weitere besondere Heraus forderung stellen die Erdarbeiten zur Installation von Erdwärmesonden dar. In den meisten Fällen entstehen bei der Bohrung durch vorangegangene, sorgfältige hydrogeologische Gutach

ten und der Beschränkung der Boh rungen auf unkritische Gesteinsschich ten keine nennenswerten Schäden. Risiken wie eine Grundwasserver schmutzung oder eine Änderung der hy draulischen Verhältnisse im Untergrund mit einhergehender Beeinflussung von benachbarten, bestehenden Grundwas sernutzungen oder die Auslaugung von leicht löslichen Bestandteilen können nicht völlig ausgeschlossen werden. Bei der Sondierung ist daher mit gro ßer Sorgfalt vorzugehen. Alle damit in Zusammenhang stehenden Erdarbeiten sind fachmännisch durchzuführen, um die günstigen bodenphysikalischen Ei genschaften der Umgebung und die wei tere Nutzung, zum Beispiel als Garten, zu erhalten.

Was gilt als Bauschutt? Zum Bauschutt zählt sämtliches Abbruchmaterial, das im Zuge einer größeren Renovierung oder einer Sanierung anfällt: Beton (u. a. Silikatbeton, Gasbeton), Ziegel, Klinker, Porzellan, Glas, Fliesen, Mörtel, Verputze, Kies, Sand, Splitt, Asphalt, Bitumen, Faser- und Asbestzement, Steinmaterial, Mauerstein auf Gipsbasis, Stukkaturmaterial, Kaminsteine, Schamotte. Nicht als Bauschutt definiert man den Baustellenabfall, sprich Metall sowie Kunststoff, Holz oder andere organische Materialien (Papier, Kork usw.) und natür lich Sperrmüll. Mineralischer Bauschutt darf nur in geringem Maße enthalten sein.

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Die Gründung Vom Aushub über das Fundament bis zur Bodenplatte oder dem Keller. Mit der Gründung beginnt der eigentliche Hausbau. Sie bildet die stabile Basis Ihres künftigen Heims.

er praktische Teil des Hausbaus beginnt mit dem Aushub der Baugrube. Zuvor sollte die ober ste, wertvolle Erdschicht abgetragen und gesondert gelagert werden. Dieses Abschieben des sogenannten Mutterbo dens kann übrigens auch in Eigenregie mit einem kleinen Radlader (Leihgerät) erfolgen. Entfernen Sie diesen wert vollen Boden, den sie später zur Garten gestaltung verwenden können, auch in den Bereichen der Zufahrt und der Ma teriallagerplätze.

Bodenklasse checken

Die Größe der Baugrube Die Ausmaße der Baugrube müssen jene des Hauses in Länge und Breite um mindestens 70 cm überschreiten. Dabei ist auch Platz für die Drainagen (Wasserableitungen) einzurechnen. Nach dem Aushub wird auf der Baugru bensohle das sogenannte Schnurge © Lisa S./Shutterstock

Für erfolgreiche Bauarbeiten ist die Kenntnis der Bodenbeschaffenheit sehr wichtig. Wer keine unangenehmen Überraschungen erleben möchte, sollte spä testens vor dem Erdaushub ein Boden

gutachten erstellen lassen. Während schottrige Böden das Abrinnen von Wasser begünstigen, benötigt man bei Lehmböden mit Staunässepotenzial in den meisten Fällen gute Drainagierungen und Regenwasserrinnen sowie Versicke rungssysteme zur richtigen Wasserab leitung. Wichtig gerade in hochwasser gefährdeten Gebieten ist es, Rückstau klappen einzuplanen. Falls die Sohle der Baugrube wenig tragfähig ist, besteht auch die Möglichkeit, vom Fachmann eine Bodenverbesserung in Form einer Kies- oder Schotterschicht einbringen zu lassen.

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rüst aus Pfosten und Schnüren errich tet. Diese Vorrichtung entspricht dem Vermessungsplan an den Baufluchtli nien, die Schnittpunkte markieren die späteren Hausecken. Je früher Sie wissen, was Sie wollen, desto besser. Denn schon im Zuge der Erdarbeiten sollte auch an zusätzlichen Raum unter Tage gedacht werden, der etwa für die Installation einer Zisterne zur Regenwassernutzung, einer Sicker grube oder einer Erdwärmepumpe bzw. Tiefenwärmenutzung benötigt wird! Vor dem Betonieren des Fundaments geht es dann an die Kanalisierung.

Kanalisierung vorbereiten Einerseits erfolgt der Anschluss des Kanalstrangs (Kanalrohre) an den öf fentlichen Kanal bzw. an die Senk- oder Kläranlage. Auf der anderen Seite wird der Kanal bis zu jenen Punkten geführt, wo die senkrechten Leitungen (Falllei tungen) geplant sind. An dieser Stelle setzt der Baumeister den Aufstandsbo gen (Anschlussstück an die Fallleitung) bzw. den Regensinkkasten. Sollten Sie eine private Regenwassernutzungsan

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lage erwägen, ist es besonders wichtig, zwischen Abwasser- und Regenwasser kanal zu unterscheiden und diese ent sprechend zu kennzeichnen, damit es später nicht zu falschen Anschlüssen kommt. Der Abwasser- bzw. Schmutz wasserkanal nimmt Schmutz- und Regenwasser auf und führt es weiter, während der Regenwasserkanal aus schließlich zur Regenwassernutzungs anlage gehört. Ist eine Versickerung des Dachflä chenwassers am eigenen Grund nicht möglich, so muss es ins öffentliche Netz, sprich den öffentlichen Regen wasserkanal (bei Trennsystemen!), abgeleitet werden. Auch hier sollten Sie darauf achten, dass die auf Ihrem Grundstück verlaufenden Stränge für den Abwasser- und eben diesen Re genwasserkanal genau gekennzeichnet sind, damit es später zu keinen falschen Anschlüssen kommt. Im Freien werden Kanalstränge in Künetten verlegt. Die Tiefe der Künet ten ergibt sich aus der Frosttiefe (die Kanalstränge sind im frostfreien Bereich zu führen). Dabei ist auch auf eine ein

heitliche und vorschriftgemäße Gefäl leausbildung zu achten, sinnvoll sind 2 bis 5 Prozent.

Das Fundament Traditionell werden die auftretenden Lasten mithilfe von Gründungs systemen, welche aus Einzel- und Strei fenfundamenten bestehen können, in den Baugrund abgeleitet. Da nicht nur das tragende Mauerwerk, sondern die gesamte Hausfläche gegen die Boden feuchtigkeit geschützt werden soll, ist es empfehlenswert, die Fundamente in Verbindung mit einer Betonplatte (Plattenfundament) herzustellen. Die se werden aus Beton- bzw. Stahlbeton auf einer mit PE-Folie abgedeckten Rollschotterschicht hergestellt. Funda mente bzw. Platte müssen mindestens bis zum gewachsenen, also tragenden Boden und unter die ortsübliche Frost grenze (80 bis 160 cm) reichen. Das Fundament ist so tief zu führen, dass sich die Last unter einem Druckver teilungswinkel von 60 Grad zur Waag rechten auf die ganze Fundamentbreite verteilen kann.

Â© epr/Hager Vertriebsgesellschaft

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Keller: Ja oder Nein? Die Entscheidung, ob Sie ein Untergeschoß brauchen oder nicht, hängt von mehreren Faktoren ab. Der Preis spielt dabei eine untergeordnete Rolle. Hier alles zum Thema Keller.

rüher gehörte der Keller ohne den geringsten Zweifel zu je dem Haus dazu. Doch immer mehr Bauherren entscheiden sich heute ganz bewusst gegen das Unter geschoß. Gute Argumente gibt es auf beiden Seiten. Während viele ganz einfach überzeugt davon sind, dass ein Haus ohne Keller kein Haus ist, stellen sich andere die Frage: Was muss denn unbedingt unter der Erde sein, was ich nicht auch oben haben könnte? Ein Keller bietet zusätzlichen Stau- und Wohnraum, ohne die Grundfläche ver größern zu müssen. Das bei der Ent scheidung gegen einen Keller gesparte Geld kann dann aber anderweitig im Haus verbaut werden. Im Endeffekt gilt es, die Entscheidung individuell zu fällen. Fakt ist: Der Preis für einen Keller wird meistens überschätzt. Ein Haus – ob mit oder ohne Keller – benötigt ohnehin eine Gründung in frostsicherer Tiefe, Erdbauarbeiten sind daher in je dem Fall nötig. Zudem sind ebenerdi ge, nicht frostsichere Kellerersatzräu me auch nicht kostenlos und verbrau chen wertvolle Grundstücksfläche. Bei einem frei stehenden Einfamilienhaus sind die Mehrkosten für Unterkellerung im Durchschnitt mit etwa 22.000 Euro anzusetzen, bei einem Reihenmittel haus muss mit rund 10.000 Euro ge rechnet werden.

Die Kellerplanung Bei der Errichtung des Kellers ist ne ben der geplanten Nutzungsart (soll der Keller ein reiner Abstellraum sein, zum Wohnraum werden oder eine private Wellnessoase darstellen?) vor allem auf die Statik des Gebäudes und erforder liche Einbauten wie Kanal- und Stroman bindung Rücksicht zu nehmen. Voraus

setzung für die ersten Arbeiten an Ihrem Projekt ist jedoch, dass der Baubescheid vorliegt und Rechtskraft erlangt hat. Wei ters dass Sie sich Sicherheit über die Art und Beschaffenheit Ihres Bodens und von Einbauten wie Kanal, Versorgungslei tungen etc. verschafft haben.

Nur ein dichter Keller ist ein guter Keller Gebäudeteile, die im Erdreich liegen, sind besonders durch aufsteigende und eindringende Feuchtigkeit gefähr det. Nur optimale Vorkehrungen im Pe rimeterbereich bieten Schutz und man sollte daher auf Kellerwände aus Dicht beton sowie eine Außendämmung aus extrudierten Polystyrol-Hartschaum platten oder Schaumglas bestehen. Die Fugen zwischen Kellerwand und Bodenplatte müssen dicht sein und längs geführte Leitungen in den Wän den sind zu vermeiden. Die eingesetzten Folien und Be schichtungen sollten elastisch und auch stark genug sein, um mecha nischen Beschädigungen widerste hen zu können. Gute Isoliermateri alien sind säurebeständig und unver rottbar. Bei der Verarbeitung muss darauf geachtet werden, dass diesel ben Dichtungseigenschaften auch im Stoß- und Fugenbereich gewährlei stet bleiben. Hier werden die Mate rialien überlappt und direkt verklebt oder verschweißt. Die Feuchtigkeits isolierungen sind durch Dämmplat ten, Noppenbahnen oder Filterkörper zu schützen. Auf das Kellermauerwerk einfach Heißbitumenanstriche aufzutragen reicht nicht aus, denn das Bauwerk muss sich erst langsam setzen, und dann entstehen Risse und Fugen, durch die wiederum Wasser und

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Feuchtigkeit eindringen können. Sol che Anstriche verspröden außerdem im Laufe der Jahre. Unterschieden werden waagrechte und senkrechte Abdichtungen gegen eindringende, drückende und aufstei gende Feuchte. Die Bodenabdichtung (= waagrecht) und die Wandabdich tungen (= senkrecht) müssen eine Einheit bilden, die wohl jedem be kannte „Wanne“. Bei mittelmäßig bis schlecht durchlässigen Bodenarten oder bei Bauteilen in Hanglagen ist immer damit zu rechnen, dass sich Stauwasser bilden könnte. In diesem Fall ist eine Abdichtung gegen nicht drückendes Wasser erforderlich. Die senkrechte Abdichtung besteht

Die Alternative Plattenfundament: Eine Bo denplatte lässt sich mit hohem Anteil an Eigenleistungen leichter realisieren als ein Keller in ent sprechender Größe. Nach dem Aushub werden als Auflage für die tragenden Wände Fundament streifen errichtet, die bis unter die Frostgrenze (ab 80 Zentimeter) reichen müssen. Zwischen den Streifen wird eine mindestens 20 Zentimeter starke Rollschotter schicht aufgebracht und anschlie ßend flächig mit abdichtenden Materialien (z. B. Bitumenpappe) ausgeglichen, bevor es mit dem Betonieren des Fundaments los gehen kann. Für Holzbauten gilt, dass die spätere Bodenebene mindestens 30 Zentimeter über dem Erdniveau liegen sollte.

bei bindigen Böden aus Dichtungs bahnen. Wenn der Grundwasser spiegel über der Kellersohle liegt, so kann mit einer zumindest zweilagigen Bitumenisolierung eine Abdichtung vorgenommen werden.

Problem Feuchtigkeit Vernachlässigen Sie keinesfalls die sogenannten begleitenden Maßnah men wie eine Drainageleitung, Si ckerkiesschüttungen, Bodenabläufe in gefährdeten Bereichen, Regen fallrohre mit Senkkästen (und Reini gungsöffnungen), periodische Kon trollen von Abläufen, Rohrleitungen etc.! Denn wenn durch ein Rohrge brechen oder durch Wasserstau aus der Feuchtigkeit drückendes Wasser einwirkt, sind herkömmliche Abdich tungen unter Umständen nicht mehr ausreichend. Daher ist auch die Aus führung der Abdichtungen sorgfältig durchzuführen und zu kontrollieren. Insbesondere beim Hinterfüllen ist darauf zu achten, dass die richtigen Materialien verwendet werden und die aufgebrachte Abdichtung nicht beschädigt wird. Achtung! Auch bei nicht unter kellerten Gebäuden kann Feuchtig keit durch die Bodenplatte diffun dieren, es sind daher horizontale Feuchtigkeitsisolierungen vorzuzie hen, weiters ist eine vertikale Ab dichtung unter dem Sockelputz anzu bringen. Die horizontale Dichtebene soll sich außerdem über Spritzwas serhöhe befinden.

Gemauert, betoniert oder vorgefertigt? Man unterscheidet zwischen gemau erten Kellern (dabei können sämt liche Formen von Mauersteinen ver

wendet werden), Fertigkellern aus Betonteilen sowie Modulkellern, eine Mischform z. B. mit vorgefertigten Holzwerkstoffelementen, die auf der Baustelle mit Beton ausgegossen werden. Fertigkeller gibt es in den unter schiedlichsten Ausbaustufen. Das Angebot reicht vom Mitbaukeller, bei dem der Bauherr bereits beim Auf bau helfen und so erheblich Kosten sparen kann, über den Ausbaukeller, bei dem noch die Innenarbeiten zu erledigen sind – zum Teil sind Beton treppen und Deckenplatten bereits im Standardumfang enthalten. Kom plettfertigkeller schließlich werden vom Hersteller bezugsfertig ausge baut. Vor Ort gemauerte Keller werden wahlweise aus großformatigem Ziegel, Kalksand-, Porenbeton- oder Leicht betonstein, mit oder ohne Zusatzdäm mung aufgebaut. Die Vermörtelung kann mit Normal-, Leicht- oder Dünn bettmörtel erfolgen. Da die Kellerau ßenwände dem Erddruck standhalten und zusätzlich auch gegen Wärmever luste schützen müssen, ist je nach Steinart eine Mindestdicke ab 30 cm erforderlich. Beton-Vollwandelemente beste hen aus Normal- oder Leichtbeton. Die liegende Fertigung ermöglicht auf einer Seite eine schalungsglatte Oberfläche. Leichtbetonelemente zeichnen sich durch bessere Wär medämmung und ein geringeres Transportgewicht aus. Verbindungs schlaufen und Fugenverguss gewähr leisten den vertikalen Verbund der Elemente. Bei Betonwänden muss der Anschluss zur Bodenplatte durch Aufrauen, Nuten oder Aufkantungen Querkräfte aufnehmen können.

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Eisenverlegung vom Profi Baustahlverlegung, Bewehrungsstahlarbeiten, Eisenflechterei und Eisenverlegung: Absolute Toplösungen für jede bauliche Herausforderung bietet die NPR Eisen verlegung GmbH mit Sitz in Salzburg.

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ie NPR Eisenverlegung GmbH mit Sitz in Schwarzach im Pon gau (Salzburg) ist seit 2015 spezialisiert auf Eisenverlegungs arbeiten im Hoch-, Tief-, Industrie-, und Gewerbebau in ganz Österreich. Zum großen Kundenstamm des er folgreichen Unternehmens zählen un ter anderem industrielle Größen wie Strabag AG, PORR GmbH, Ing. Hans Bodner Baugesellschaft GmbH & Co KG, Swietelsky AG, Fröschl Bau, HV Bau, Egger Bau, Kieninger Bau, Spi luttini Bau, RUFA Bau. Zu den Haupt tätigkeiten des Unternehmens zählen die Verlegung von Baustahl und Bau eisen sowie das Schneiden, Biegen und Flechten von Baueisen. Ob großes oder kleines Bauvorhaben, im Bereich der Eisenverlegung ist ein fehlerfreies Planungskonzept unabdingbar. Unser Betrieb arbeitet mit den hochwer tigsten Materialien und stets am Stand

der Technik. Zurzeit beschäftigen wir etwa 150 Mitarbeiter höchster Quali fikation und mit jahrelanger Berufser fahrung. Zudem pflegen wir beste Ge schäftsbeziehungen mit erfolgreichen Subunternehmen, die eine reibungs lose und fristgerechte Projektabwick lung garantieren. Die NPR Eisenverle gung GmbH arbeitet vor allem an Bau projekten im Salzburger Land, sowie in Tirol, Kärnten und in der Steiermark. Auch im angrenzenden Bayern werden regelmäßig Aufträge übernommen. Sämtliche Projekte werden professi onell, pünktlich, in höchster Qualität und kundenorientiert ausgeführt. Das Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt unseren großen Kundenstamm seit Jahren. In den nächsten Jahren soll die Unternehmenstätigkeit auf ganz Öster reich ausgeweitet und weitere Zweig stellen, unter anderem in Bayern, eröffnet werden.

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Die Tafelgröße wird entsprechend der Tragfähigkeit der Transport- und Hebezeuge limitiert.

Kellerfenster oder Lichtschächte Liegt das Kellergeschoß zur Gänze un ter der Erde, müssen, um Tageslicht ins Untergeschoß zu bekommen, so genannte Lichtschächte für die Fen ster gebaut werden. Bei Hanglagen zum Beispiel, wo das Kellergeschoß nicht komplett unter der Erde liegt, werden „normale“ Kellerfenster ein gebaut. Der Keller als Wohnraum oder Hobbyraum gewinnt immer mehr an Bedeutung. Neben genügend Tageslicht wird vor allem den Däm meigenschaften und der Dichtigkeit von Kellerfenstern große Beachtung geschenkt. Man weiß heute, dass

Energiewunder Dichte Kelleraußenwände und eine ebenso dichte Kellerdecke, ergänzt durch druckfeste Keller fenster am Stand der Technik, sind im wahrsten Sinne des Wor tes die Basis für eine gute Ener giebilanz Ihres Eigenheims. Ist im Untergeschoß alles dicht und fachgerecht verbaut, lassen sich allein hier bis zu 10 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines Einfamilienhauses einspa ren! Besser also, sich hier die Expertise der Fachleute zu holen, als selbst tätig zu werden. Sie können dadurch eine Menge Geld sparen.

durch undichte Fenster Energie ver loren geht. Darüber hinaus können gute Kellerfenster im Falle des Falles einen wertvollen Beitrag zur Sicher heit leisten. Herkömmliche Laibungskellerfen ster werden aus unterschiedlichen Materialien hergestellt. Angeboten werden sie unter anderem aus Po lymerbeton, Glasfaserbeton, glasfa serverstärktem Polyester (GFK) etc., samt entsprechenden Einbaustützen und Montagezubehör. Um die hohe energetische Anforderung zu erfül len, setzen die Hersteller auf eine standardisierte Dreifachverglasung, die den Energieverlust eingegrenzt und die Kellerräume mit geringerem Heizaufwand auch in den Winter monaten warm hält. Auch gibt es hochwasserdichte Laibungsfenster, die mit mehreren Sicherheitsvorrich tungen aufwarten. Zum einen verbin den je nach Fenstergröße bis zu 23 Schließpunkte den Fensterflügel mit dem Fensterrahmen. In Kombinati on mit dem versiegelten VSG-Glas verformt sich die Scheibe selbst bei hohem Druck nicht. Außerdem ver hindern spezielle Dichtungen zwi schen Flügel und Fensterrahmen ein Eindringen des Wassers. Die sogenannten druckwasserdich ten Modelle erfüllen ihren Zweck, indem der glasfaserverstärkte Kunst stoff in einer Gitterstruktur angeord net ist. Optional gibt es die Mög lichkeit, einen Rückstauverschluss an dem Schacht zu montieren. Eine Rückstauklappe sichert zusätzlich die tief liegende Kanalisation im Ge bäude und die Abflüsse in den Bo denplatten. Tipp: Um das Gebäude vor rückstau endem Abwasser aus dem Kanalnetz

zu schützen, sollten Sie unbedingt auf Rückstausicherungen setzen. Lichtschächte sollten immer so kon struiert sein, dass die Unterkante des Fensters von einem Lichtkeil, der unter 45 Grad von oben kommt, belichtet wird. Die weiße, glatte Oberfläche im Schacht soll diese Reflektion verstär ken. Zudem muss das Regenwasser im Lichtschacht durch eine Abflussöff nung abgeleitet werden, um das Ge bäude nicht zu beschädigen. Die obere Öffnung wird mit einem Gitterrost ge gen das Eindringen von Laub, Schmutz und Kleintiere abgedeckt, wobei auf eine einbruchsichere Verankerung des Gitterrostes zu achten ist. Unterschieden werden zwei Arten von Lichtschächten: die mit dem Mau erwerk verbundenen und die vom um gebenden Mauerwerk getrennt ein gebauten. Erstere müssen aufgrund ihrer fixen Verbindung mit der Keller mauer besonders gegen Feuchtigkeit und Kälte isoliert werden. Angeboten werden diese Lichtschächte in ge mauerter und betonierter Ausführung oder es werden Fertigteile aus glasfa serverstärktem Kunststoff verwendet, die an das Mauerwerk angeschraubt werden. Die zweite Art Lichtschächte wird als eigener Bauteil mit eigenem Fun dament neben dem Gebäude errich tet und ist mit diesem statisch nicht verbunden. Die Feuchtigkeits- und Wärmedämmung des Gebäudes wird in diesem Fall nicht berührt. In beiden Fällen ist darauf zu achten, dass das Fenster mindestens 20 cm über der Unterkante des Lichtschachtes mon tiert wird. Es kann ja einmal vorkom men, dass die Entwässerung verstopft ist oder sich Schnee im Lichtschacht ansammelt.

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Vom Keller zum Wohnraum Das Untergeschoß stellt in vielen Häusern nicht mehr als den wenig beachteten Heiz- und Abstellraum dar. Dabei sind die meisten Keller durchaus potentieller Lebensraum.

esentlich für mögliche Umoder Ausbauarbeiten des Untergeschoßes sind die Raumhöhe sowie die Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten. Keller, die zur Gänze unter Bodenniveau liegen, also keine Fenster sondern nur Licht schächte besitzen, und deren lichte Raumhöhe unter 230 cm liegt, sind als permanente Wohnräume nicht zu nützen und erhalten auch keine ent sprechende Nutzungsgenehmigung. Entspricht Ihr Keller nicht diesen Fak ten und ist zudem dicht, trocken und frei von Schimmel, steht einer Umge staltung der Kellerräume jedoch nichts mehr im Wege. Oft wurden bei der Hauserrichtung keine Zu- und Ablei tungen für Wasser, Strom und Heizung vorgesehen bzw. ausgeführt. Für die nachträgliche Verlegung ist eine ge naue Vorstellung der künftigen Raum aufteilung und -nutzung erforderlich. 50 Quadratmeter Grundfläche können eine komplette Kleinwohnung ergeben, oder aber zum Weinkeller, Sauna oder Fitnessraum umfunktioniert werden.

Zuallererst dämmen! Durch die Anbringung von Wärme dämmplatten können Sie schnell und einfach bis zu einem Zehntel Ihres Heizenergieverbrauches einsparen. Während sie an einer Betondecke ein fach aufgeklebt und zusätzlich gedü belt wird, wird bei einer Balkendecke eher ein abgehängtes Deckensystem montiert und die Dämmung in den dadurch entstandenen Hohlraum ein gebracht. Eine weitere Methode zur Wärmedämmung ist das so genannte Einblasverfahren, bei dem Dämmstoffe mittels Druckluft, wie etwa Zellulose flocken, in unzugängliche Räume ein geblasen werden

Wasser & Strom Installationen Für Wasser- und Stromzuführungen bietet sich, um Kosten-, Zeit- und Schuttaufwand einzusparen, eine Ober putzinstallation an, die dann mit Holz oder Gipskartonwänden verkoffert wird. Kaltwasserleitungen müssen gut gedämmt werden, um Schwitzwasser zu verhindern und sollten nicht im gleichen „Koffer” liegen, wie Elektro leitungen!

Boden, Fenster und Türen Ist die angestrebte Raumhöhe festge legt, wird auf dem bestehenden Kel lerboden sicherheitshalber ein Dicht anstrich vorgenommen, ehe eine Plat ten- oder Schüttdämmung aufgebracht wird. Darauf wird der Unterboden für eine eventuelle Fußbodenheizung ver legt. Am besten entscheidet man sich für ein komplettes System, in dem alle Komponenten aufeinander abgestimmt sind. Als Bodenbeläge eignen sich dann alle jene, die auch im übrigen Haus ver legt werden können, vom Laminat über den Teppich bis hin zu Fliesen. Vorhandene Kellerfenster müssen auf ihre Dichtheit geprüft, und je nach Gegebenheit die Dichtungen erneuert oder die Fenster komplett getauscht werden. Liegt der Keller großteils un terhalb des Straßenniveaus, sind die Kellerfenster meist klein und mehr zur Belüftung denn als Belichtung gedacht. Möchten Sie normal große Fenster im Keller haben, muss die Maueröffnung entsprechend vergrößert und gegebe nenfalls das Erdreich außen bis unter die Fensterunterkante abgegraben werden. Dafür ist eine Regenwas serdrainagenötig, um zu verhindern, dass Stauwasser durch die Fenster eindringt. Lassen Sie diese Arbeiten unbedingt den Profis über!

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Die Fassade Sie bestimmt nicht nur die Optik, das äußere Erscheinungsbild eines Hauses, die Fassade bildet auch den Gebäudeschutzmantel. Welche Arten von Fassaden es gibt und welche Aufgaben sie zu erfüllen haben, erfahren Sie in diesem Kapitel.

pricht man von der Fassade, so meint man die Op tik und das wesentliche Prinzip der Gebäudehülle. Unterschieden werden ganz generell Putzfassaden, vorgehängte Fassaden und mehrschalige Außenwände. Eine weitere Unterteilung erfolgt in Loch- und Lamellenfassaden. Als Lochfassade gilt eine herkömmliche Außenwand, die in Massivbauweise hergestellt und mit klar abgegrenzten Öff nungen (Fenstern und Türen) versehen ist. Lamellenfassade hingegen meint, dass bei der Gestaltung Lamellen – meist aus Holz – als wichtiger Gestaltungsfaktor dienen.

Die Putzfassade Die meisten Häuser in unseren Breiten sind verputzt. Eine Putzfassade bietet Schutz vor Nässe und Wind, reguliert Temperaturveränderungen und soll nicht zuletzt vor me chanischen Einwirkungen schützen. Heute kommen ver stärkt Dünnschichtputze zum Einsatz, die eine Dicke von lediglich drei bis fünf Millimetern aufweisen. Als Unter grund dafür eignen sich jedoch nur ebene Flächen, wie sie beispielsweise bei Mauerwerk aus Porenbeton entste hen. Zudem erfordern sie das Auftragen einer Haftbrücke.

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Sie können sich zwischen verschiedenen Putzen entschei den. Mineralische Putze enthalten neben dem Hauptbe standteil Sand ein mineralisches Bindemittel wie Ton, Kalk, Zement oder Silikate. Hier ein Überblick über die wichtigsten Vertreter: • Eine der ältesten Arten ist Kalkputz. Er ist diffusions offen, zeichnet sich durch seine gute Wasseraufnahme fähigkeit aus, gilt als gesundheitlich völlig unbedenklich und hat gute elastische Eigenschaften. • Zementputz wird überall dort eingesetzt, wo hohe Anforderungen an die Festigkeiten, Frostbestän digkeit, Dichtheit und Wasserbelastbarkeit gestellt werden. • Kalk-Zement-Putz vereint die Vorteile beider Binde mittel. So können gezielte Kalkbeigaben die durch den Zement bedingten Putzeigenschaften ergänzen. Insbe sondere wird die Verarbeitbarkeit erleichtert. • Durch den Aufbau einer Gitterstruktur haben die ökolo gisch völlig unbedenklichen Silikatputze ein ähnliches

Ausdehnungsverhalten wie der mineralische Untergrund, wodurch Putzrissen vorgebeugt wird. Die Trocknung er folgt einerseits durch Verdunstung des Wassers und Er starren zu festem Wasserglas, andererseits infolge einer chemischen Reaktion mit der Luftkohlensäure und dem mineralischen Untergrund. Diese unlösbare Verbindung mit dem Untergrund wird als Verkieselung bezeichnet. • Im Gegensatz dazu basieren sogenannte Kunstharzputze auf organischen Bindemitteln. Als besondere Vorteile von Kunstharzputzen gelten die außerordentlich große Vielfalt an Strukturvarianten, Farbtönen und Kör nungen, die hohe Elastizität, gute Festigkeit und Haftung auf beinahe jedem Untergrund sowie die einfache Ver arbeitung. Kunstharzputz trocknet ausschließlich durch Verdunsten des Wasseranteils. Dies bedeutet, dass sich bei niedrigen Temperaturen und hoher Luftfeuchtigkeit die Trocknungszeit verlängert. Nach der Trocknung ist er regendicht, rissbeständig und unempfindlich gegen aggressive Umwelteinflüsse.

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• Auf Wärmedämmverbundsystemen wird häufig Sili konharzputz eingesetzt, der sich als besonders resi stent gegen Algen- und Schimmelbefall erwiesen hat und schmutzabweisend ist.

Die vorgehängte, hinterlüftete Fassade Im alpinen Raum kann die hinterlüftete Fassadenarchi tektur auf eine jahrhundertealte Tradition zurückblicken. Man denke nur an die historische Schindelfassade. Die Zweckmäßigkeit dieser Bauart von Fassaden stand dabei im Vordergrund. Die hohe technische Qualität zeichnet sich besonders durch größtmögliche Wärmespeicherung und optimale Abführung von Bau- und Nutzungsfeuchte aus. Im Sanierungsfall kann auch eine wesentliche Ver besserung der Schalldämmung erreicht werden. Alle An forderungen an Regen-, Schall-, Blitz- und Brandschutz werden technisch einwandfrei erfüllt. Die VHF, die zwei schalig aufgebaute vorgehängte Fassade, bietet eine sehr gute Vollwärmeschutz-Alternative. Die zwischen tragender Mauer und vorgehängter Fassade liegende Dämmstoff schicht wird so an einer Unterkonstruktion aus Holz oder Metall befestigt, dass ein etwa zwei Zentimeter breiter Spalt bestehen bleibt, durch den die Luft zirkulieren und angestaute Feuchtigkeit abtransportieren kann. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit zur Kombination mit einer Wärmedämmschicht. Ob Tafeln aus Faserzement oder Holzzement, HPL- und faserverstärktem Harzkomposit, Aluminium und Alumi niumverbundplatten bis hin zu Ziegel, Kupfer, Keramik, Feinsteinzeug und natürlich dem Holz, die Materialviel falt ist enorm. Zu den Vorteilen der hinterlüfteten Fas sade zählen unter anderem die gute Demontierbarkeit, die Möglichkeit des sortengetrennten Recyclings sowie geringere Unterhalts- und Folgekosten gegenüber kon ventionellen Fassadensystemen, so die Branchenkenner. Die Gesamtenergiebilanz kann dadurch wesentlich ver bessert werden. Auch ökologische Vorteile können mit einer VHF erreicht werden: Sie erlaubt die Realisierung von Niedrigenergie- und Passivhausstandards und redu ziert damit den CO2-Ausstoß. Ebenso können Photovol taikpaneele und Warmwasserflachkollektoren integriert

Sidingfassaden Fassadensidings können aus den unterschiedlichsten Materialien – Vinyl, Aluminium, Stein, Holz – hergestellt werden und sind Fassadenelemente, die in den Bereich der vorgehängten, hinterlüfteten Fassade gehören. Viele Hersteller bieten neben Fassadensidings auch Produkte für Innenwände und Decken an. Horizontal, vertikal, schräg. Die Sidings können je nach Herstellungsart von oben nach unten, von rechts nach links oder überhaupt schräg verlegt werden. Montiert werden sie überlappend bzw. verdeckt im Nut-und-Feder-System auf einem der Hauswand vorgehängten Gerüst aus Metall und Holz oder – seltener – direkt an der Mauer, hier vor allem in Form der Holzsidings. Als eine Form des Holzsidings kann auch die Schindelfassade bezeichnet werden. Die Montage erfolgt sehr rasch und unkompliziert und die Fassade erhält durch die Sidings, ihre Farbe und Anordnung nicht nur ein individuelles Aussehen, sondern auch einen lang anhaltenden und guten Witterungsschutz. Die Sidingelemente können in verschiedenen Farben, Größen und Oberflächenbeschaffenheiten gewählt werden. Prefa zum Beispiel bietet seine Alusidings in mehr als 20 Standardfarben an. Eine besonders individuelle Fassaden- und damit Gebäudegestaltung ist so garantiert.

werden. Begrünte vorgehängte, hinterlüftete Fassaden systeme sind ebenso ökologisch sinnvoll. Sie erfordern jedoch eine umsichtige Planung bezüglich der Auswahl, Verankerung und dem Gewicht der für die Fassade einge setzten Kletterpflanzen.

Das mehrschalige Mauerwerk Seit Jahrzehnten gehört das Zweischalenmauerwerk zu den wohl wichtigsten Außenwandkonstruktionen. Schauen wir uns diese Konstruktion also einmal ge nauer an: Das Zweischalenmauerwerk besteht, wie der Name schon sagt, immer aus zwei Mauerschalen aus Ziegel sowie einer wärmedämmenden Zwischenschicht.

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Sprich ein tragender Wandteil, dann eine Dämmschicht von mindestens 15 Zentimetern und außen eine zwölf Zentimeter dicke Vormauerung. Jede der drei Schichten übernimmt einen ganz spezifischen Teil jener Anforde rungen, die an eine Außenwand ganz grundsätzlich ge stellt werden. Im koordinierten Zusammenwirken ergibt sich die Summe der guten Eigenschaften des ZiegelZweischalenmauerwerks. Diese Konstruktion kann mit verputzter Vorsatzschale oder mit Klinkervorsatzschale ausgeführt werden. Die Verarbeitung der Klinker er folgt mit fabriksmäßig hergestelltem Klinkerbaumörtel. Wichtig ist, dass bei der Erstellung einer Klinkermauer

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die Lager- und Stoßfugen vollflächig und kantenbündig vermörtelt werden. Quillt bei der Verarbeitung Mörtel aus den Fugen, so ist dieser mit der Kelle sofort zu ent fernen und der entsprechende Glattstrich – Profis raten zur Arbeit mit einem Schlauchstück – der Fugen durch zuführen. Nur so entsteht eine Fuge mit einer leichten Kehle, die schon nach kurzer Zeit resistent gegenüber sämtlichen Witterungseinflüssen ist. Noch eine Information am Rande: Mehrschalige Außen wände sind deutlich teurer als einschalige Außenwände und sollten aufgrund ihrer komplexen Aufbauten immer vom Fachmann angefertigt werden.

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Kein Haus ohne Dämmung

aufgrund einer unsachgemäßen Verarbei tung verursacht werden. Konstruktive Wärmebrücken entste hen durch Einbauten bzw. Materialien mit höherer Wärmeleitfähigkeit oder feh lender Wärmedämmung, z. B. Träger oder Stahlbetonbauteile, die eine gedämmte Außenwand durchstoßen. Geometrische Wärmebrücken ergeben sich beispiels weise durch Vorsprünge oder Ecken in einem an sich homogenen Bauteil. Leider oft vorkommend sind auch Wärmebrü cken an nicht fachgerecht eingebauten Fenstern und Türen bzw. an deren Durch brüchen. Ein typischer Fall unsachgemäßer Ausführung ist der Einbau von Fenstern ausschließlich mittels Bauschaum. Dies genügt weder den statischen Anforde rungen noch dem Wärmeschutz und führt

an unterscheidet die thermische und die akustische Dämmung, wobei die Dämmstoffe oft aus dem gleichen Ausgangsmaterial, aber an ders verarbeitet sind. Dämmstoffe zur Wär medämmung sind leicht und luftig, solche zur Schalldämmung dicht und schwer. Sobald die Raumtemperatur in einem Gebäude absinkt, bezeichnet man dies als Wärmeverlust, man muss also heizen. Der Verlust lässt sich durch entsprechende Dämmung im Rahmen halten. Zur Wärme dämmung gehören alle baulichen Maß nahmen, welche Wärmeverluste durch die Gebäudehülle (Außenwände, Keller, Dach) verhindern bzw. reduzieren. Um ein Gebäude mit möglichst niedriger Heizlast zu erhalten, muss der U-Wert der Bauteile so klein wie möglich sein: So gel ten beispielsweise U-Werte für Passivhäu ser von 0,1 bis 0,15 W (m2K) als angemes sen. Für die Ausführung der Gebäudehülle bedeutet dies, dass entweder sehr wärme dämmende Materialien oder entsprechend dicke Wandstärken zum Einsatz kommen müssen. Mit konventionellen Dämmstoffen wie Mineralwolle, Polystyrol oder Zellulose liegt die für ein Passivhaus nötige Dicke bei 30 bis 40 cm. Sicher ist Ihnen der Begriff Wärme brücke schon untergekommen. So be zeichnet man Bereiche in Bauteilen eines Gebäudes, durch die die Wärme deutlich schneller nach außen gelangen kann als durch die angrenzenden Zonen. Man unterscheidet konstruktive und geome trische Wärmebrücken sowie solche, die

Eine wohlige Temperierung, Behaglichkeit und vor allem Energiesparen sind wichtige Faktoren beim modernen Hausbau. Dämmstoffe sind unverzichtbar, denn Heizen wird immer teurer.

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in der Folge zu Wärmebrücken und Abdichtungsproblemen. Die Wirkung ebendieser Wärmebrücken wird noch immer unterschätzt, und bei einigen Rohbauten könnte man schon im Vor feld die künftigen Schimmelstellen voraussagen. Wärmebrücken lassen sich übrigens ganz einfach mittels thermografischer Aufnahmen ausfin dig machen.

Außen- oder Innendämmung Von der Dämmwirkung her ist es einer lei, ob von außen oder von innen ge dämmt wird. Wesentlich für die Ener gieeinsparung ist nämlich die Dämm stoffdicke. Aus bauphysikalischen

Gründen ist aber die Dämmung an der Außenseite zu bevorzugen. Sie gewähr leistet einen Rundumwärmeschutz ohne Wärmebrücken und bietet dem tragenden Mauerwerk zusätzlichen Schutz vor Wind und Wetter, voraus gesetzt es erfolgt eine professionelle, fehlerfreie Verarbeitung. Die häufigste Art professioneller Außendämmung ist das sogenannte einschalige Wärmedämmverbundsy stem (WDVS). Dabei werden Dämm platten an die Außenmauer geklebt oder mittels Anker (Dübel) befestigt und anschließend verputzt. Sinnvoll ist, immer ein komplettes Herstellersystem zu verarbeiten, da die einzelnen Kom

ponenten aufeinander abgestimmt sein müssen, um den bestmöglichen Effekt zu erzielen. Die hinterlüftete Fassade ist zweischa lig aufgebaut. Die zwischen tragender Mauer und vorgehängter Fassade liegen de Dämmstoffschicht wird so an einer Un terkonstruktion befestigt, dass ein etwa 2 cm breiter Spalt bestehen bleibt, durch den die Luft zirkulieren und angestaute Feuchtigkeit abtransportieren kann. Steht das Haus unter Denkmalschutz oder darf die Fassade aus einem ande ren Grund nicht verändert werden, gibt es auch die Möglichkeit der Innendäm mung. Diese besteht aus mehreren Komponenten und wird wie der

Mindest-Dämmstoffdicken & U-Werte Bauteil

U-Wert

Keller (Boden, Wand)

12 cm (Niedrigenergiehaus) 30 cm (Passivhaus)

0,30 W/m²K (NH) 0,15 W/m²K (PH)

Fußboden Erdgeschoß

12 cm (Niedrigenergiehaus) 30 cm (Passivhaus)

0,30 W/m²K (NH) 0,15 W/m²K (PH)

Mauerwerk 25er-Ziegel

22 cm (Niedrigenergiehaus) 34 cm (Passivhaus)