FINANZAS Y NEGOCIOS | 67
EFECTOS DE LA PANDEMIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO Los efectos son múltiples y diversos, más allá de lo que se pueda pensar… cuándo se observa la contracción de ventas en las grandes metrópolis como la Ciudad de México y su área metropolitana o la propia desocupación de colonias que tradicionalmente habían tenido amplia demanda como Del Valle, Polanco, Condesa o Santa Fe, tanto en materia habitacional como en materia de oficinas y el auge que tuvieron durante los dos primeros años de pandemia las ventas y sobre todo, las rentas en mercados como Cuernavaca, Acapulco y varios destinos vacacionales cercanos a la Ciudad de México. Debemos comprender que la pandemia modificó completamente la realidad jurídica de México y la forma en la que se realizan las transacciones inmobiliarias en el país. En esta ciudad basta con observar que durante prácticamente dos años el Registro Público de la Propiedad en la Ciudad de México operó a puertas cerradas, cerrando el servicio al público, a través de diversas circulares que se emitieron con las cuales se mantenía cerrado el acceso para el ingreso de trámites por otra vía que no fuera la notarial, pues los únicos que tenían acceso a la información registral eran los Notarios de la Ciudad de México y de cualquier otra entidad federativa que hubieran tenido activada lo que se identifica en el medio notarial cómo los medios telemáticos. Ahora bien, otro de los efectos que trajo la pandemia fue la cantidad de muertes inesperadas y de sucesiones que tuvieron que abrirse para adjudicar bienes a distintas personas, por lo tanto si una persona buscaba adquirir un inmueble existía una
En este sentido en la firma pudimos identificar que los principales pro-
amplia probabilidad de que el mismo aún
blemas que trajo la pandemia al mercado inmobiliario, son los siguientes:
no se hubiera adjudicado a la persona que efectivamente le estaba vendiendo y, consecuentemente la certeza jurídica sobre la tenencia de la propiedad de la tierra no se verificaba.
1
La irregularidad en la tenencia de la tierra
2
Los adeudos de contribuciones e impuestos que generaban los inmuebles
3
Falta de Certeza Jurídica
DOMINIOPOLITICO.MX | EDICIÓN 7
