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IL MONFERRATO RINCORRE LE LANGHE I PREZZI SONO QUASI LA METÀ E LA RIVALUTAZIONE POTREBBE ESSERE MAGGIORE. MA GLI STRANIERI PREFERISCONO LA TERRA DEL BAROLO di ALESSANDRO LUONGO
La seconda casa dei sogni, soprattutto degli stranieri, è il casale nell'Albese, la zona più cara del territorio delle Langhe; ma l'offerta immobiliare è più abbondante in Monferrato, dove i prezzi sono inferiori del 40-50 per cento, e le possibilità di rivalutazione dei casali stessi, nel medio-lungo termine, maggiori. Da quando l’area del Monferrato, Langhe e Roero è stata riconosciuta Patrimonio Unesco nel 2014, anno dopo anno si registra una crescente capacità di attrazione turistica e una forte attenzione agli investimenti immobiliari. Negli ultimi anni è aumentata anche la quota di acquirenti italiani, malgrado resti prevalente la componente straniera. “Nel 2021, rispetto al 2020, c'è stato un aumento tra il 7 e l’8% delle compravendite realizzate dai 122 VILLE&CASALI
nostri connazionali. Ciò non toglie che circa il 70% delle transazioni è stato portato a termine da chi proviene dall’estero”, spiega Andrea Monti, responsabile settore estero della Fiaip Piemonte. “A mettere gli occhi e il portafoglio sulle colline piemontesi – aggiunge Monti – sono perlopiù europei. Presenti anche qualche americano o asiatico, più orientati però all’acquisto delle aziende vitivinicole locali che al settore residenziale. Tra gli italiani, sono i milanesi e i torinesi ad acquistare gli immobili nel Monferrato e nelle Langhe”. L’immobile più ricercato, stando sempre alle rilevazioni Fiaip, è il casale in pietra o la cascina ristrutturata, la villa liberty o d’epoca settecentesca e, comunque, un’abitazione indipendente con giardino o un terreno coltivato e che goda di una bella
MONFERRATO IS GIVING THE LANGHE A RUN FOR ITS MONEY PRICES ARE ALMOST FIFTY PERCENT LOWER AND THE RETURN ON INVESTMENT COULD BE GREATER. BUT OVERSEAS INVESTORS PREFER THE BAROLO WINE REGION Many people’s dream second home, particular for overseas investors, is a farmhouse in Alba, the most expensive area in the Langhe region. CONTINUES ON PAGE 158
vista. Dunque la scelta ricade spesso sulla zona collinare; l’area su cui si concentra la ricerca immobiliare va da Ovada ad Acqui Terme, verso Nizza Monferrato, Canelli e l’alta Langa, fino a Calosso e le colline di Casale Monferrato, raggiungendo la prestigiosa area dell’Albese, appunto, di Barolo e di Barbaresco.
