Magazine Maisons Créoles N°118 Réunion by Magazine Maisons Creoles

SEPTEMBRE 2020

ÉDITION LA RÉUNION

#118 BIMESTRIEL GRATUIT

Numéro

SPÉCIAL HABITAT

Édito Nous sommes au rendez-vous ! Chaque année depuis maintenant 10 ans, MAISONS CREOLES réalise un numéro spécial à l’occasion du Salon de la Maison. C’est une véritable vitrine pour les professionnels de la construction, de la rénovation, de la décoration et de toutes les activités liées à l’habitat. C’est surtout pour vous, lecteurs, la possibilité de découvrir les nouveaux produits et l’actualité de la maison. Avec l’annulation du 32ème Salon de la Maison, ce numéro prend tout son sens : vous informer, vous faire rêver, vous accompagner dans vos projets. La réalisation de ce numéro spécial, est notre façon de vous dire que nous sommes et serons toujours à vos côtés pour vous aider à réaliser vos rêves. Toute l’équipe de MAISONS CREOLES, vous souhaite une bonne lecture.

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Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 02 62 21 19 09 / Fax 02 62 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Président / Directeur de publication Patrick de LARROCHE Directrice Adjointe Sabrina de LARROCHE LEBRAT

www.maisonscreoles.net Impression Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Direction artistique et PAO MeBo Design Contributeur Corinne DAUNAR - Christine MOREL Jessica LEBRAT - Angel ST-BENOIT Corine (Carpe Diem) Shutterstock - Fotolia Régies publicitaires LA RÉUNION 76 Bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis

T. 0262 21 19 09 / F. 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Alain HUBERT : 0693 61 10 27 Miguel FONTAINE: 0692 60 01 16

SEPTEMBRE 2020

ISSN : 1635-298X Édité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 05 90 38 40 31 / F. 05 90 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net

ÉDITION LA RÉUNION

GUADELOUPE C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net

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Numéro

SPÉCIAL HABITAT

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SOMMAIRE N°118

Septembre 2020

ÉDITION LA RÉUNION PORTAIT D'ARTISTE Mais qui est Charly Lesquelin en 2020?.............................................. p. 10 PATRIMOINE Les belles dionysiennes ........................................................................ p.14 INSPIRATION CRÉOLE La maison Desplanches ......................................................................... p.18 SAGA DU MÉTISSAGE La Réunion des poètes et des artistes ................................................. p.24 MAISON DE RÊVE Villa Aurora, Ile Moustique ...................................................................p.28 HÔTEL DE RÊVE Cheval Blanc Randheli ........................................................................... p.38

DOSSIER HABITAT Le challenge de l'autoconstruction ......................................................p.46 FOCUS : Le bois....................................................................................... p.52 Le béton s'inscrit dans la durée............................................................ p.56 Le BOOM des constructions modulaires............................................. p.63 La maison à ossature métallique..........................................................p.68 Le confort sous nos climats...................................................................p.70 Ouate de cellulose et revêtement thermique.......................................p.77 Extracteur et brasseur d'air...................................................................p.82 Une maison mieux gérée grâce à la domotique..................................p.86 Le numérique réunionnais accélère.....................................................p.89 Quand l'aluminium protège l'environnement.....................................p.94 Les diagnostics immobiliers obligatoires.......................................... p.102 Les banques soutiennent vos projets immobiliers.......................... p.106 Bien s'assurer avant la phase de construction.................................. p.109 Un intérieur exotic-chic........................................................................p.116 Une cuisine de caractère.......................................................................p.122 Bichonnez votre salle-de-bain.............................................................p.132 La piscine affirme sont style................................................................ p.140 Un coup de neuf, pour les équipements de ma piscine................... p.149 Des espaces extérieurs qui nous inspirent........................................p.152 Clôtures, grilles et portails, garant de votre sécurité...................... p.160 Un assainissement performant pour une maison en bonne santé p.165

SHOPPING..............................................................................................p.167 LA CAVE Les spiritueux en mode dégustation .................................................. p.173 RECETTE Carpaccio de thon ailes jaunes ............................................................p.178 SAVEURS L'atoumo................................................................................................. p.180

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.1 PORTRAIT D’ARTISTE

Texte et photos : Corine Tellier

Mais qui est CHARLY LESQUELIN en 2020 ? Un peintre poète ?

« Mi devien de pli en pli imprévisible tellement mi joué kom ein marmay astèr ». La vie est mouvement comme le démontre l’itinéraire de Charly Lesquelin. La sagesse de l’âge patine son art d’une dimension intemporelle et spirituelle. Charly Lesquelin 06 92 60 16 55 Boutik Port de Saint-Pierre

« Tu verras Charly, quand tu seras prêt, tu auras l’impression que ça commence ». L’artiste saint-pierrois comprend seulement aujourd’hui la teneur des paroles de ses maîtres chinois et thaïlandais. La lumière se lève chaque matin et la vie tient à sa prise

de conscience : « mi dévore la vie, ma bésoin de peindre c’est ça la vie, lé vital pour mwoin ». Charly a une vraie technique au bout des doigts pour jouer, créer, s’épanouir dans son art, il éprouve le besoin de se réinventer sans cesse.

Charly est un contemplatif, chaque instant est précieux et tout est prétexte à peindre, son pinceau s’envole et sublime la texture : « mwoin la acheté ban toils coton sir marché à Antsirabe mi adore travay desi, mi attrap a li dans la trame, i fo batay ek li ». C’est un véritable

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Natuzzi Editions De l’harmonie dans la maison. Nattuzi est une marque du sud de l’Italie, fondée en 1959 par Pasquale NATUZZI fondateur et visionnaire. Il développe un centre de design dévoué à la conception du mobilier. Leurs modèles évoluent au rythme des tendances sans cesse renouvelées.

tissus, normes iso...). Ce qui octroie à cette marque une position de leader mondial dans le canapé.

Mais il est aussi soucieux du bien-être de tous et instaure ainsi un process de production très exigeant, plus de 100 tests avant la production des modèles (abrasions, tests UV, traitements des

Il est implanté aujourd’hui dans 123 pays aux quatre coins de la planète.

Ces idées et cette technicité prennent enfin forme dans les mains d’artisans experts.

La marque obtient, pour la première fois cette année dans le monde, la

certification ERGONOMIQUE ou ERGOCERT. C’est un indicateur scientifique qui détermine l’optimisation du confort sur les différentes parties du canapé. Avec cette certification, cette année, il est pionnier dans ce secteur. C’est cet équilibre entre design et confort que Natuzzi met à votre disposition en vous offrant la meilleure harmonie dans votre intérieur.

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parcours initiatique qui relie le premier coup de pinceau à l’œuvre terminée. « mi gein pa fèr ko sa mi vé, ti support la y donn a moin lé bon sémin ». Il côtoie parfois en Asie de grands collectionneurs qui viennent admirer son travail jusqu’à La Réunion. Même s’il est heureux par tant de reconnaissances, il est aussi convaincu que le business fait partie du sacré et que les connexions doivent fonctionner pour que ses peintures trouvent des acquéreurs. Charly ne s’attarde guère sur son parcours artistique : 12 ans à La Réunion puis une reconnaissance nationale avec un prix au carrousel du Louvre en 2008. Après 2012, des workshops tout autour du globe font voyager ses peintures. « En Asie, l’artiste est reçu comme un footballeur, la force artistique dans ces pays est comme du divin là-bas. Mon art a fait un bond incroyable ». Charly avoue ne pas avoir la fibre commerciale : « mi tomb amoureux tout ban

tablo mwoin lé en trin d’fèr, mi fait zamé un zafair qui ressemb à ein autre ». Côté technique, il utilise la peinture à l’huile posée directement sur le tissu et s’il choisit une toile blanche, il travaille avec des jus d’encre : « j’ai appris cette technique avec mon maître moine bouddhiste dans le sud de la Thaïlande, c’est The master, son travail est exceptionnel ». Les tableaux en noir et blanc exposés il y a 2 ans au musée Léon Dierx rendent hommage à cet homme de cœur et de talent. Charly puise son inspiration dans ses racines et ses voyages, son parcours est atypique, il est curieux et admiratif du travail des autres artistes : « Mi aime le moun, mi ème peind tout l’ambianz dan somin, mi èm pa fé dentel ». Le lâcher-prise lui permet d’aller à l’essentiel. « Quand le Covid est arrivé, j’avoue avoir eu peur. Je n’ai rien vendu pendant plusieurs semaines et j’ai même planté des choux d’chine pour me nourrir au cas où ». Au résultat, le confinement dans sa

maison des Lianes a été source d’inspiration, ses peintures postées sur les réseaux sociaux ont connu un vif succès, les retours très positifs l’ont véritablement boosté. Charly est parti à Madagascar quelques semaines avant la crise sanitaire. « J’ai gravé cette lumière si particulière qui régnait dans la grande île, chaque touche de couleur vient du cœur, je construis mieux, je suis plus en phase avec ma palette, je suis très jaune, oranger et vert en ce moment. Je peins pour moi ». Ces couleurs légèrement mordorées annoncentelles l’âge de la sagesse ? Un artiste tout terrain « Ma technique picturale a évolué pendant un workshop en Thaïlande. Nos pinceaux étaient de mauvaise qualité, quand le mien s’est cassé, je l’ai retourné et j’ai continué à peindre avec le bout de bois ! Charly s’est aussi mis à l’Anglais pour partager son art, « hello my Friend ! ».

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.1 PATRIMOINE

Texte : Corine Tellier Illustrations et sources : Iconothèque historique de l’océan Indien Département de La Réunion.

Les belles dionysiennes Notre Chef-Lieu offre un patrimoine architectural créole original et hors du commun. Partons à sa découverte en visitant quelques demeures remarquables construites par la riche bourgeoisie de l’île à la fin du XIXe siècle.

ès les années 1720, en vue de constituer une ville, la Compagnie des Indes distribue des « emplacements » aux premiers colons venus s’installer à Saint-Denis.

L’Hôtel du Directeur de l’Intérieur, Rue de Paris à Saint-Denis Saint-Denis : Villa Ponama, rue Roland Garros Fonds privé Legros, Jean (1920-2004) 5P1.2006.JL.PL-1926

Razafin. La Tante. La Reine. La Sœur. Résidence d’exil à Saint-Denis de La Réunion (actuelle Villa Ponama) 1897 Mathieu, Henri Fonds Privé Jean-François Hibon de Frohen 15PG19b

Le 15 juillet 1723, Pierre de Guigné obtient le long de la rue de Paris un immense terrain qui s’étend de cette rue au rempart de la rivière SaintDenis et de la rue Sainte-Anne à la rue Félix Guyon. En 1793, Jean-Baptiste de Lestrac, négociant et propriétaire terrien à Bourbon y fait construire sa maison. Plusieurs familles de planteurs la rachèteront successivement. En 1838, Guillaume Sylvain Robert, trésorier payeur de la colonie s’y installe avec sa famille, puis, le 15 octobre 1860, la maison et ses dépendances sont cédées à la colonie de La Réunion et affectées au logement de fonction du directeur de l’intérieur.

Aujourd’hui ce bâtiment prestigieux abrite la Direction de la Communication du Département.

La Maison Ponama Rue Roland Garros à Saint-Denis La maison Ponama est inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis le 29 mars 1996. Cette villa exprime avec force la préciosité ornementale et le romantisme du style chalet de l’époque Napoléon III. Le rez-de-chaussée bâti par Albert de Villèle date des années 1860. La maison présente l’aspect d’un grand pavillon, avec une toiture à quatre pans percée de lucarnes. Une varangue en « L » l’agrémente le long de ses façades nord et ouest. Au début des années 1930, Marin Rivière, propriétaire du domaine de Grande-Terre à Saint-Leu, apporte des transformations radicales. La maison est surélevée d’un Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

APPEL À PROJETS

VALORISATION DE L’ESPACE CORAIL

Situé sur la Côte Ouest, Avenue de Bourbon à l’Ermitage Les Bains, l’Espace Corail bénéficie d’une situation privilégiée et propice à toutes activités économiques, touristiques et culturelles. Ce nouvel espace totalement neuf, établi sur une superficie de 2 116 m2, est adossé au Village de Corail. Il comprend un bâtiment principal ouvert sur une terrasse couverte en bois, ainsi que 5 kiosques, 2 blocs sanitaires indépendants et un local indépendant construit en bois de cryptoméria. Le Département souhaite aujourd’hui valoriser ce site exceptionnel à travers un projet de qualité contribuant à l’attractivité de ce territoire, à la mise en valeur de l’excellence réunionnaise, à la création d’activités, d’emplois et d’insertion professionnelle. Les candidats sont invités à visiter le site. Pour ce faire, ils devront prendre contact à l’adresse e-mail suivante : appel-projets@cg974.fr Consultez le dossier complet sur www.departement974.fr TOUT PROJET DE VALORISATION DU SITE SERA ÉTUDIÉ Le candidat devra remettre sa proposition au plus tard le mercredi 30 septembre 2020 à 16h sous forme dématérialisée à l’adresse e-mail suivante : appel-projets@cg974.fr Pour tous renseignements complémentaires, utilisez la même adresse.

étage couvert d’une toiture à deux pans ornée d’un fronton où se déploie un remarquable décor en bois découpé, unique dans l’île. Sur la façade nord, des bas-lambris décorés de moulurations complexes, de lambrequins au dessin élégant et d’impostes en bois créent un décor typique d’une architecture créole parvenue à son apogée dans les premières années du 20e siècle. La Maison Ponama fut la résidence de la Reine Ranavalona III, exilée à La Réunion avec sa famille en 1897, sur décision de Galliéni, qui avait aboli la royauté à Madagascar. La Reine fût transférée en Algérie 1898 où elle décède en 1917.

84FI2.49 Château Morange (cour intérieure). La fontaine avec un angelot Familles Morange et De Tourris 1890-1900 Photographie Archives départementales de La Réunion

Le Château Morange Boulevard Doret à Saint-Denis Le château, son patio, son parc, ses dépendances et ses clôtures sont inscrits en totalité au titre des Monuments Historiques depuis le 13 décembre 2010. Construite à l’initiative de Prosper Morange par l’entrepreneur F. Chatel vers 1850, cette luxueuse demeure est située dans le quartier des Camélias. La riche bourgeoisie lors de l’apogée de la prospérité de l’île au milieu du XIXe siècle fit construire de magnifiques maisons à la périphérie du centreville. Edifié au milieu d’un immense terrain arboré, le Château Morange est de style néo-classique comme le musée Léon-Dierx, rue de Paris ou la demeure Lauratet, rue Alexis de Villeneuve. Le bâtiment a été conçu selon un plan carré avec un patio central ; il possède des galeries à colonnades sur trois de ses façades extérieures et dispose de dépendances. En 1926, le Château Morange fût réquisitionné et servit durant 3 ans de lieu d’exil à Abd el-Krim, célèbre combattant marocain du Rif vaincu par les Espagnols.

84FI2.47 Château Morange (façade sur le Bd Doret) Familles Morange et De Tourris 1890-1900 Photographie Archives départementales de La Réunion

La Maison F oucque Rue Jules Auber à Saint-Denis Cette élégante villa créole de 1869 témoigne de l’architecture Napoléon III. Elle abrite aujourd’hui les bureaux du service régional de l’Inventaire. Sa varangue avec ses colonnes ioniques et son garde-corps en bois ajouré est l’une des plus raffinées du chef-lieu.

15P7.H2-G113 Hôtel du Directeur de l’Intérieur (rue de Paris) Georgi, Henri Antoine Théophile (1853-1891) 1879-1890 Photographie Fonds privé Jean-François Hibon de Frohen (1947)

Do9-26 Maison Foucque St-Denis (anciennement Maison familiale du Dr René Barau) Créateur principal non identifié Photographie

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PATRIMOINE de saint-pierre

MAISON VALLÉE Anicet Orré (1791-1872) s’installe à la Ravine des Cabris

en 1822. Sous le Second Empire, la maison d’habitation de la famille Orré devient une résidence originale dotée de tout le luxe d’une grande maison bourgeoise du milieu du 19ème siècle. Ces modifications sont attribuées à Anicet Orré fils (1829-1879), surnommé « La Vallée ». La propriété lui doit son nom depuis la fin du 19ème siècle.

Blottie au pied d’une colline de pouzzolane, la demeure possède un simple rez-de-chaussée et présente un plan barlong. Derrière la profonde et large varangue de la façade se déploient deux vastes salons et une salle à manger. A l’arrière, une varangue fermée et une succession de chambres de petites dimensions, constituent des espaces plus intimes. Cette opposition affirmée entre pièces d’apparat et pièces secondaires reste unique dans l’île, principe inspiré de la distribution intérieure des châteaux ou hôtels particuliers des 17ème ou 18ème siècles français. Des portes amovibles, formant cloisons, séparent les pièces de réception : une fois repliées, elles donnent naissance à une vaste salle. Cette particularité architecturale unique dans l’île confirme la légende des fêtes fastueuses de Vallée. La demeure est surtout connue pour sa varangue. Rythmée par une succession d’arcs en accolade, ils sont soutenus par des colonnes à godrons avec des feuilles de lotus stylisées à la base. Aujourd’hui en fonte de fer, les colonnes sont à l’origine en bois. Les accolades relèvent de l’architecture moghole et laisse supposer l’intervention de menuisiers indiens, plus nombreux dans la colonie à partir des années 1860. Le style original de cette galerie atteste d’un goût pour l’éclectisme propre au 19ème siècle. Valentin Hoarau restaure le faste de Vallée au début du 20ème siècle. La configuration actuelle de la maison date des années 1960-1965, période correspondant à l’installation définitive de sa fille, Gabrielle Dupont, à Vallée. La maison Vallée est classée en totalité au titre des monuments historiques. Elle ne se visite qu’exceptionnellement une ou deux fois par an avec le service culturel de la ville de Saint-Pierre avec l’autorisation des propriétaires. Texte extrait de « Monuments Historiques Pays d’art et d’histoires Les Portes du sud, 2006 ». Clichés Edgar Marsy et collection Archives Départementales de La Réunion. Renseignements : 0262 96 29 10 Saint-Pierre Patrimoine - Mail : valorisation.patrimoine@saintpierre.re

.1 INSPIRATION CRÉOLE Texte et photos : Corine Tellier

La maison Desplanches La richesse architecturale de La Réunion se conjugue encore au présent. Lovée dans une végétation luxuriante et dissimulée par de hauts murs, la villa Desplanches laisse juste entrevoir sa façade magnifiée.

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acqueline et son mari font l’acquisition de cette maison créole en 1981 ; une élégante demeure en bois, à l’esthétique classique, située au cœur de la capitale du sud. Jacqueline se souvient des jours anciens : « Notre maison appartenait auparavant aux demoiselles Desplanches, nous habitions à deux rues d’ici et nous leur rendions souvent visite. Des liens d’amitié s’étaient établis avec les deux sœurs très sympathiques, nous discutions de longues heures sous la véranda, un espace accueillant et rafraîchissant. Il y avait un souvenir religieux attaché à cette maison. Les sœurs disaient toujours qu’elles ne voulaient pas la vendre à des personnes qui ne seraient pas chrétiennes, c’était très important pour elles. En effet, dans cette demeure construite juste à côté de la paroisse Saint-PierreSaint-Paul, il y avait eu un reposoir, lieu d’accueil temporaire du Saint-Sacrement ».

Le jardin avec ses arbres fruitiers centenaires semble ne pas avoir changé : « nous avons juste planté des palmistes et déplacé l’entrée principale ». Le « baro » ou portail encore présent s’ouvrait autrefois sur un jardin d’agrément luxuriant composé symétriquement de part et d’autre de l’allée centrale en terre qui conduisait à la varangue.

Les codes de l’architecture créole La façade en bois plaquée sur la maison et ornée de symboles géographiques a été refaite à l’identique il y a quelques mois. Le sol très irrégulier de la varangue habillée de terre cuite rouge a été changé, le parquet en bois de natte à l’entrée et bois de fer au niveau de la salle à manger est d’origine. La toiture à quatre pans a été restaurée en partie.

la façade ornée de symboles géographiques

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raffinée La hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les pièces en enfilade qui ventilent avec efficacité l’intérieur, les dépendances affirment avec élégance le style architectural créole. Le salon actuel accueillait à l’époque les chambres des demoiselles avec une salle de bain attenante. Aujourd’hui, la partie nuit se trouve à l’étage.

& élégante

Quelques meubles d’époque se partagent les espaces ; une méridienne à assise cannée, un fauteuil dit « Compagnie des Indes », une belle console rehaussée d’un miroir, une armoire en tamarin, une commode de marine… Les nombreuses plantes vertes de Jacqueline diffusent douceur et fraîcheur dans cette ambiance d’un autre temps. La villa Desplanches est le témoin actuel d’un mode de vie raffinée sous nos climats.

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OUTILLAGE

.1 SAGA DU MÉTISSAGE

Texte : Corine Tellier Illustrations : Lithographies de Antoine Roussin.

LA RÉUNION DES POÈTES ET DES ARTISTES Leconte de Lisle, Célimène et Antoine Roussin bien que d’origine sociale et de culture différentes ont aimé, décrit, chanté et rêvé leur île avec passion et pour la postérité.

La muse de La Réunion : Marie-Monique Jans épouse Gaudieux dite Célimène (1807-1864)

élimène est née à SaintPaul. C’est avec plaisir qu’elle se vantait être la petite-fille illégitime du poète Evariste de Parny. Fille d’une esclave affranchie, elle épouse Pierre Gaudieux en 1839. Ils font prospérer une auberge entre Saint Paul et l’Entre-Deux, Pierre répare les roues de chariots et Marie-Monique, surnommée Célimène, distrait les voyageurs au son de sa guitare en interprétant des textes de son invention sur des airs populaires à la mode. Bien que quasiment illettrée, en prose ou en vers, elle manie le verbe avec élégance. Ses talents lui valent l’admiration de tous. Muse, elle a inspiré de nombreux poètes comme

honneur, le prix Célimène qui récompense des femmes artistes dans le domaine de la peinture, de la sculpture ou de la photographie. La chanson Missié L. ou encore son autoportrait : « je suis cette vieille Célimène (…), cette infortunée créole qui n’a pas pu aller à l’école, légère en conversation, mais posée en actions, j’ai la tête pleine de vers et je les fais à tort et à travers » sont quasiment les seules traces de son œuvre. 1881 – Célimène, la Muse des Trois-Bassins

Jean Albany et a marqué son époque. Aujourd’hui elle est toujours une référence pour les artistes réunionnais. Chaque année est décerné, en son

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1875 – Antoine Roussin

Le lithographe inspiré : Antoine Louis Roussin (1819-1894) Le jeune homme provençal, natif d’Avignon, s’engage dans l’armée coloniale ; il s’installe à La Réunion lors de sa dernière affectation en 1842 où il épouse une jeune créole. La découverte d’une presse lithographique marque le début de sa passion, il parcourt La Réunion et armé de ce média il y décrit tous les paysages avec fougue. Ses œuvres majeures Souvenirs de l’île Bourbon et surtout Album de La Réunion sont toujours aujourd’hui des références de l’histoire de l’île

au 19e siècle. De nombreux écrivains ont participé à la rédaction de l’ouvrage tel Louis Héry. Antoine Roussin participe ensuite à la création de la Société des Sciences et Arts de La Réunion en 1855. Imprimeur et journaliste, il devient professeur de dessin dans le lycée de Saint-Denis où il terminera sa carrière. Il passera la fin de sa vie à Avignon.

il publie Poèmes antiques et se p résente comme le chef de file d’un nouveau mouvement littéraire

1884 – Charles Leconte de Lisle né à Saint-Paul en 1820

Le Prince des poètes : Charles Leconte de Lisle (1818-1894) Le jeune Saint-Paulois vogue vers l’Hexagone à 18 ans pour étudier le droit. Il abandonne rapidement ses études pour se consacrer à la poésie. Des cours particuliers lui permettent de subvenir à ses besoins. Rapidement, ses écrits mêlent sa passion pour les mythes antiques aux nouvelles idées révolutionnaires. En 1852, il publie Poèmes antiques et se présente comme le chef de file d’un nouveau mouvement littéraire, le Parnasse, qui prône le retour aux sources antiques et la supériorité du beau sur l’utile en rejetant le lyrisme romantique. Un de ces derniers recueil Poèmes tragiques en 1884 affirmera son style ciselé, avec des vers réguliers soigneusement cadencés. Il influencera de

nombreux poètes tels que Sully Prudhomme ou Mallarmé. Outre la poésie, Leconte de Lisle écrit des récits en prose, des essais, des discours et des pièces de théâtre. En 1872, il devient bibliothécaire adjoint au Sénat, et en 1886, il prendra la succession de Victor Hugo à l’Académie française. Aujourd’hui, en flânant dans le cimetière marin de Saint-Paul, véritable hâvre de douceur et de sérénité où flotte l’esprit d’antan, arrêtez-vous devant la tombe de Leconte de Lisle, et prenez le temps de rêver aux mots du poète : « Pour le bonheur sans fin éveille un dieu nouveau ; et moi, moi, je grandis dans la splendeur des choses. Impérissablement jeune, innocent et beau ! » Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

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.2 MAISON DE RÊVE

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Photos : © Mustique

VILLA

AURORA

Île Moustique Partons à la découverte de cette villa contemporaine au style britannique colonial, qui offre une vue imprenable sur les Grenadines, sur la côte caraïbe et atlantique.

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n mars 2007, le célèbre Architectural Digest, présentait cette vaste villa caribéenne, en ouvrant son article sur une phrase mémorable : « Quelle sorte de cadeau de mariage offrez-vous à une princesse ? ». Cette question faisait référence au don de la propriété « Les Jolies Eaux » sur l’île exclusive de Mustique, par

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Colin Tennant à la princesse Margaret, mais la question se pose à nouveau maintenant que la duchesse de Cambridge - Kate Middleton - et son mari, le prince William, passent dans une villa voisine, leurs vacances d’hiver. Surnommée la « Villa Aurora », la demeure de cinq chambres se loue généralement 23000 $ par semaine.

La Villa Aurora est idéale pour les familles. La maison principale dispose de trois chambres à coucher (dont deux peuvent être communicantes), toutes avec salle de bains et dressing. Chaque salle de bains privative suit le style classique et prestigieux de la maison. Deux chambres doubles supplémentaires sont

disponibles dans le charmant cottage Jasmine, un refuge privé de 2 chambres avec son propre salon, sa salle à manger et une piscine privée construite dans les rochers, avec solarium. Le Jasmine Cottage peut également être loué seul pour une lune de miel. Au centre de la maison se trouvent les superbes piscines : une grande piscine, un petit bassin profond et une longue piscine pour enfants peu profonde. La maison dispose d’un magnifique salon intérieur, parfait pour recevoir avec son mobilier sophistiqué, mais aussi pour se détendre. Ce dernier nous plonge tout en douceur dans un univers marin subtil,

sublimé par des coquillages et des coraux aux teintes rosées. L’attention aux détails est la spécialité d’Aurora. Exemple avec la vaisselle en porcelaine, réalisée sur mesure et signée du nom de la Villa. La plage principale est Macaroni Bay, visible depuis le Jasmine Cottage. Elle offre de belles vagues ainsi qu’une pelouse pour pique-niquer. Une autre plage plus calme, Lagoon Beach, se situe côté mer des Caraïbes. Parfaite pour les enfants. Un chemin rocheux vous mènera de cette plage à la baie isolée de Geliceaux... pour des vacances en toute sérénité.

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Photo Michel Gibert, non contractuelle. Forstpavillon / TASCHEN.

.2 HÔTEL DE RÊVE

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CHEVAL BLANC RANDHELI Photos : © Cheval Blanc Randheli

uvert en novembre 2013 aux Maldives, le Cheval Blanc Randheli est la deuxième Maison du groupe LVMH Hotel Management. Il se situe dans l’inaltéré atoll de Noonu, à 40 minutes au nord de Malé, dans le décor préservé de l’archipel des Maldives. Ce refuge intime et contemporain de 46 villas vient compléter les autres propriétés du groupe, en offrant le même décor stylisé et relaxant dans une atmosphère détendue au cœur de l’océan Indien.

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Eden élégant et raffiné, Cheval Blanc Randheli est l’œuvre du célèbre architecte Jean-Michel Gathy. En parfaite harmonie avec le paysage paradisiaque qui l’entoure, où se côtoient végétation luxuriante et lagon turquoise, chaque villa se découvre comme une oasis de calme et de volupté. Chacune d’elles abrite un univers accueillant et intime, dans un enchaînement de volumes spectaculaires que des portes en bois monumentales peuvent transformer en espaces plus privatifs au gré des envies.

…entre la luxuriante végétation et les eaux cristallines de l’océan…

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Conçues dans un esprit loft, les villas conjuguent sens du détail et mobilier sur-mesure pour offrir une expérience résidentielle exclusive. Dans une esthétique mêlant inspirations locales et sensibilité contemporaine, les matériaux insulaires tels que le teck, le rotin, le bambou, le chaume et les noix de coco sont revisités avec des lignes graphiques et des volumes inédits. Une subtile palette de couleurs associe les tonalités élégantes de blanc et de taupe à la vivacité du jaune pop et du vert acidulé. Une collection de 45 spots colorés signée Vincent Beaurin explore dans chaque villa les richesses du spectre chromatique. Installées entre la luxuriante végétation et les eaux cristallines de l’océan, chacune des 46 villas, est un refuge privatisé offrant une expérience unique et une notion d’espace spectaculaire. Toutes ont un large salon, des chambres spacieuses, un double dressing et une salle de bain conçue tel un puits de lumière avec douches intérieure et extérieure, ainsi qu’une piscine privée de 12,5m et une pergola ou un pavillon pour le dîner. A bord d’un dhoni traditionnel, les hôtes rejoignent le rivage de l’île du Spa Cheval Blanc, sur laquelle six villas de traitements surplombent les eaux du lagon afin d’offrir aux hôtes tranquillité et relaxation. Avec des espaces de vie et des prestations hors du commun - dont une piscine de plus de 25 mètres de long - Cheval Blanc Randheli Private Island propose une expérience de confort, d’espace et de raffinement ultime.

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NOUVEAU LAND ROVER DEFENDER

L’ICÔNE RÉINVENTÉE

Le nouveau Land Rover Defender concrétise 70 ans d’innovation et d’amélioration. Repensé pour les aventures du 21ème siècle, il est équipé des technologies embarquées les plus avancées permettant un confort, une connectivité et une visibilité optimisés, au service de ses capacités inégalées. Entre clins d’œil aux traditions du Defender et subtiles nouveautés, la réinterprétation de ses lignes le rendent immédiatement reconnaissable, et parfaitement taillé pour l’aventure. C’est certain, le nouveau Defender est capable de réaliser de grandes choses. Découvrez-le dans sa version 110.

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Les bétons décoratifs De faible épaisseur (de 4 à 5 mn), le béton ciré ne nécessite aucun joint. Il couvre de grandes surfaces sans fractionnement et s’emploie parfaitement pour recouvrir par exemple un carrelage. Il apporte à la fois, un effet design et une grande résistance aux UV et à l’humidité. D’un entretien facile, la seule condition de réussite est la qualité de votre chape. N’hésitez pas à nous solliciter en amont de vos travaux.

Béton ciré On l’aime dehors et dedans ! En extérieur pour varangue, entourage de piscine, douche..., créez une ambiance unique. Le béton ciré s’adapte aussi bien à une architecture contemporaine que traditionnelle. Dans la maison (salon, sdb, cuisine, chambre, escalier...), il harmonise avec goût votre intérieur. Applications sur sol, murs et mobilier. De nombreux coloris existent pour personnaliser votre agencement. Demandez notre nuancier pour faire votre choix selon vos envies.

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Le stucco : une décoration saine et sublime

La chaux : un revêtement écolo, respirant et économique

Au-delà de ses vertus assainissantes, la chaux, c’est tout simplement beau ! Nombreux coloris au choix pour une chaux décorative tel que le stucco. Agrémentée de pigments naturels, la pâte de chaux s’applique sur tout type de supports : placo, plâtre, siporex, bois... Elle n’émet aucun COV, ni produits chimiques. C’est la garantie d’un air pur dans votre espace de vie. Parfait pour une chambre de bébé, mais pas que ! Tarifs et devis sur demande.

Liant naturel obtenu par la cuisson du calcaire, la chaux est une invention romaine ! Perméable à l'air et imperméable à l'eau, elle laisse les murs respirer et protège des remontées d'humidité. En limitant la prolifération des bactéries et des mauvaises odeurs, la chaux contribue à l'assainissement d'une habitation.

La chaux en pâte, c’est quoi ? Elle se compose de chaux, poudre de marbre, talc et caséine. Idéal pour la rénovation, son aspect est souple et gras pour une mise en oeuvre aisée au pouvoir couvrant, supérieur à la chaux en poudre.

Faites-le vous-même ! Matériaux, outillages et conseils en ligne Une petite surface à rénover (paillasse, console..), un espace à décorer (mur, sol propre et lisse...), lancez-vous ! Les produits pour votre futur béton ciré : poudre, résine, pigment, bouche-pores et vernis sont disponibles à notre dépot. Retrouvez sur Youtube, notre tutoriel vidéo, avec l’ensemble des étapes pour une réalisation dans les règles de l’art : kit pro atelier du béton ciré. Vous rêvez de réaliser un magniﬁque stucco ? C’est possible aussi. Découvrez notre nouvelle gamme de la marque Pozzo Nuovo, testée et sélectionnée parmi les meilleures références du marché. Les outils (spalters, couteaux, lisseuses, taloches) et tous les produits (pâte, crème, enduits) nécessaires pour faire comme les pros..., vous attendent. A vous de jouer ! Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

LE CHALLENGE de

L'AUTOCONSTRUCTION

Se lancer dans un projet d'auto-construction est un sacré challenge. Il s'agit de maîtriser de multiples compétences et surtout de mener à terme ce qui représente pour beaucoup le rêve de toute une vie. Mais c’est un enjeu tout à fait à votre portée.

ous souhaitez vous porter acquéreur d'un terrain ? Sachez que vous avez toute latitude pour mettre en œuvre la réalisation de votre maison. C'est cela le challenge de l'autoconstruction : assumer les deux casquettes de maître d'ouvrage et de maître d’œuvre. Un challenge qui s'adapte selon que vous souhaitez construire vous-même de A à Z votre maison ou bien partager en recourant à des professionnels de l’immobilier (maître d’œuvre, architecte, bureau d’étude…) pour intervenir durant certaines phases de la construction. D'une manière générale, l'autoconstructeur assumera lui-même toutes les composantes de la

construction immobilière, de l’étude de faisabilité spatiale technique et financière aux travaux proprement dits. Il pourra toutefois déléguer certains pans de la maîtrise d’œuvre à un entrepreneur ou à un architecte, étant donné la complexité et la technicité de certains travaux, tels que le terrassement du sol, le drainage, les fondations ou encore le soubassement.

Mieux piloter son chantier Les avantages de l'autoconstruction sont loin d'être négligeables. Le futur propriétaire réalisera des économies substantielles sur son budget et pourra réinvestir l'argent ainsi économisé, par exemple dans son projet

maison même (pourquoi pas en étendant la surface habitable initialement prévue ou avec des matériaux plus sophistiqués). En moyenne, il est considéré que l'autoconstruction peut laisser espérer un volume d’économies d’environ 30% sur le budget nécessaire en cas de construction par un professionnel. Le principe de l'autoconstruction est de ne pas avoir à recourir aux professionnels de l'immobilier ou plutôt de limiter leur intervention. Autrement dit, cela revient à supprimer une grande partie, voire la majorité, des intermédiaires et par conséquent des frais qu'ils occasionnent, de quoi réduire son budget global.

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Suivant votre degré de compétences, à vous de déterminer à partir de quelle étape vous êtes en mesure de prendre les choses en main. Electricité, plomberie, peinture, charpente: tous ces postes de dépenses seront à calculer et à estimer avant de vous lancer. Dès le début, identifiez bien les dépenses à concéder, elles concerneront certains travaux à réserver aux professionnels: le terrassement, la pose des fondations, les travaux de voiries et réseaux divers (VRD). Le challenge de l'autoconstruction fera de vous un constructeur-propriétaire. A vous de gérer les éventuels dépassements des coûts de construction ainsi que les différentes entreprises qui vous fourniront le matériel de construction.

Une astuce : S’approvisionner en matériaux au plus près de votre chantier de construction, pour réduire voire supprimer les coûts liés au transport.

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Propriétaire et maître d’œuvre Rassurez-vous, même en autoconstruction, vous n'êtes pas obligés de tout gérer seul ; vous pouvez faire appel à une assistance, celle d'un superviseur. Le constructeur superviseur vous conseillera pour la répartition des coûts et gérera la sous-traitance selon les besoins. Même si l'autoconstruction n'est pas encadrée légalement et ne requiert pas un statut particulier, elle ne vous dédouane pas de certaines obligations. Vous seriez ainsi bien avisé de vous renseigner auprès de votre assureur pour savoir si votre assurance responsabilité civile vous couvre aussi dans ce nouveau cadre. Dans le cas contraire, il est impératif de revoir votre contrat. Vous devez notamment penser à protéger les personnes qui travailleront de façon régulière ou ponctuelle sur le chantier avec vous, même si ce sont des membres de votre famille.

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Votre projet commencera à prendre forme grâce à une bonne budgétisation. Il s'agit de dresser des prévisions qui tiennent compte des dépenses à effectuer durant toute la période de la construction. Le budget disponible doit figurer dans le projet d’autoconstruction initial. Vous pouvez faire appel à des apports personnels (salaires, pensions, revenus locatifs…) ou recourir à des emprunts (comme le crédit immobilier). L'enjeu est de cerner tous les aspects de la construction et de sortir un devis exhaustif de manière à déterminer si les fiances prévues seront suffisantes pour couvrir l'ensemble des dépenses. Il vous faudra établir un budget total réellement mobilisable.

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TECHNAL

Le décompte comprend d’une part les matériaux et infrastructures et d’autre part la main-d’œuvre des intervenants professionnels, sans oublier les divers coûts liés au bien (honoraires du notaire, droits d'enregistrement, frais de formalité) ainsi que les frais des divers raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout...). Avant de pouvoir aborder la construction, une phase essentielle : l'élaboration du plan de construction. Ceux qui ont des notions en dessin et notamment en dessin technique pourront le réaliser eux-mêmes. De bons outils existent également sur Internet et restent facile à aborder. En général toutefois, il vaudra mieux laisser ce soin à un architecte qui garantit un réel savoir-faire pour tracer les lignes de votre future maison.

L'école de la patience Vient enfin le cœur du projet, la construction en elle-même. Autant vous prévenir : si la patience n'est pas votre fort, vous devrez en redoubler : on estime à un minimum de 2 000 heures de travail l'autoconstruction d'une maison de taille moyenne (aux alentours de 100 m2), du début des travaux jusqu'à la réception de l'ouvrage fini. Même si vous avez déjà une idée de la configuration de votre futur chez vous, il devra être conforme à la réglementation RTAA applicable dans les Départements d'Outre-Mer. En résumé, pour l'aspect thermique : privilégier la ventilation naturelle en ménageant des ouvertures spécifiques sur au moins deux façades d'orientations différentes et dans chaque pièce p rincipale, penser aux panneaux solaires comme source d'énergie et pour la production d'eau chaude sanitaire ; pour l'acoustique : des exigences pour l'isolement acoustique de la future habitation ; et enfin, pour l'aspect aération, veiller à assurer des débits minimaux d'air extérieur entrant pour une bonne qualité de l'air intérieur.

Ô CARRÉ

TECHNAL

Ceux qui ont des notions en dessin et notamment en dessin technique pourront le réaliser eux-mêmes 50

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FOCUS Le bois, bonne filière pour l'autoconstruction

atériau durable et renouvelable, le bois s'avère un matériau plébiscité dans le cadre de l’autoconstruction puisqu'il réduit les coûts de mains d'œuvre, de structure et d'outillage. Le bois est un excellent isolant qui permet une économie d'énergie intéressante avec un déphasage thermique garantissant un confort même pendant les heures chaudes. Grâce à sa faible densité, il présente un fort pouvoir d’absorption acoustique et une excellente résistance au feu. En effet et contrairement à une idée reçue, le bois est par nature un faible conducteur thermique. Il faut aussi noter qu'après un traitement ignifuge, les bois difficilement inflammables deviennent ininflammables.

Un matériau sûr et pratique Il s'adapte à tous les reliefs et expositions des terrains pour une parfaite intégration à l'environnement : pente, zone humide et difficile d'accès, bord de mer, ville. Il peut être présent dans plusieurs éléments de la construction : l'ossature et les charpentes, les menuiseries, le bardage des façades, le parquet ou le plancher, y compris pour les éléments extérieurs que sont la pergola, la varangue, le caillebotis, la terrasse ou encore les kiosques, claustras et clôtures. Ceux qui rêvent de grands espaces

Ô CARRÉ

indoor seront séduits par le système poteaux-poutres : une structure porteuse constituée de poteaux bois reliés entre eux par des poutres de grande portée ; laissée apparente, cette structure participe au charme indéniable d'un intérieur chaleureux et design. Par ailleurs, le bois offre une multitude d'associations originales avec d'autres matériaux : béton, pierre, métal ou encore verre.

Quel type de bois utiliser à La Réunion ? Les fournisseurs proposent différents types de bois adaptés à notre climat tropical humide et concerné par le risque climatique. Parmi les essences : des bois exotique (iroko, ipé, padouk...), ou encore des résineux comme le pin sylvestre. Ils sont par ailleurs issus de forêts gérées de façon responsable. Construire une maison bois, c'est l'assurance d'un chantier peu impactant pour l'environnement, avec l'emploi de matériaux secs qui permettent de réduire la production de déchets, lesquels pourront être recyclés. Le bois est enfin très apprécié de ceux qui ont choisi l'autoconstruction par la rapidité de sa mise en œuvre. Dès l'achèvement de la structure, on peut ainsi enchaîner dans la foulée et sans délai avec les travaux de second œuvre et avec les finitions. Au final, le bois apporte une ambiance douce et sereine et vous offre un grand confort au quotidien.

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TSENG BOIS ET MATÉRIAUX L’ESSENTIEL POUR VOS TRAVAUX DE CONSTRUCTION Installée à la Petite-Ile depuis 30 ans, la QUINCAILLERIE DU CENTRE est devenue le repaire des bricoleurs du Sud. L’adresse abrite également TSENG BOIS ET MATÉRIAUX, pour réjouir ceux qui souhaitent se lancer dans la construction ou la rénovation. Vous êtes de plus en plus nombreux à vous découvrir des talents de bricoleurs. Aguerris ou novices, c’est toujours un plaisir d’avoir sous la main les bons instruments pour s’adonner à sa passion, l’esprit tranquille. C’est ce que l’on vient chercher en poussant la porte de la QUINCAILLERIE DU CENTRE, à la Petite-Ile : la qualité des outils et matériaux que l’on peut agrémenter par les conseils des maîtres des lieux, Bruno et Lionel Tseng, et de leur équipe de 10 vendeurs. On y trouve tout le nécessaire pour les divers travaux en intérieur ou extérieur : électricité, plomberie, fixation, matériaux et outillage pour peinture, menuiserie

aluminium et PVC... Une palette diversifiée et enrichie par l’essentiel pour se créer un chez-soi sur mesure. Depuis 6 ans en effet, la quincaillerie a consacré un espace au matériel pour la construction, la rénovation et l’agrandissement des habitations, à travers TSENG BOIS ET MATÉRIAUX : aciers pour la construction, armatures, bois de coffrage, bois traités et bois exotiques. « Nous proposons tout ce qu’il faut pour construire, y compris en dur, même si, pour ne rien vous cacher, nous avons une prédilection marquée pour le bois », nous précise Bruno Tseng. Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

pertinence d’installer des lambourdes ou des chevrons pour les supports de terrasses ». Des conseils bienvenus y compris pour les bricoleurs expérimentés qui ne sont pas à l’abri du piège de la précipitation. « Un matériau comme le bois vous pousse à apprendre à prendre le temps pour éviter les mauvaises surprises, qu’il s’agisse de traiter les coupes, ou de les préserver, par exemple grâce à la lasure pour les clôtures et que l’on conseille d’appliquer par temps clair. On apprécie également les grandes longueurs pour bardage et caillebotis (de 5 et 6 mètres), bien pratiques pour éviter certains rajouts ou raccords inesthétiques ». Des produits de qualité, la proximité, le conseil, auxquels il faut ajouter le service de livraison sur toute l’île, autant d’atouts qui font de TSENG BOIS ET MATÉRIAUX une adresse incontournable.

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0262 56 86 00 Rien n’interdit, cela étant, de marier les plaisirs ! « Une tendance que l’on rencontre de plus en plus à La Réunion, et dans les îles en général : l’alliance de l’acier et du bois. C’est le cas de nombreuses clôtures, comme les portails où une armature en acier accueille des éléments en bois ». Quelles essences de bois peut-on y dénicher ? Du pin sylvestre (un bois très résistant), des résineux d’Europe de l’Est, du Nord : pin, épicéa (qui constitue un très bon choix pour le bardage), du bois d’Amérique centrale et du Sud : garapa, ipé... Du bois soumis à des certificats et contrôles phytosanitaires, et qui provient de forêts protégées et gérées de manière durable, dans le respect des normes européennes. La quincaillerie Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

fait d’ailleurs confiance à des fournisseurs européens pour leur importation. Comment procéder quand on a un projet d’aménagement extérieur par exemple : si l’on souhaite s’équiper en vue de mettre sur pied une clôture, une cabane, ou encore un bungalow dans son jardin ? « Rien de bien compliqué, si le client a déjà une petite idée de sa construction ou de son extension. Nous l’invitons à venir nous rencontrer en magasin, son plan à la main. Nous vérifions avec lui les dimensions, les normes à respecter dans le cadre du projet et de son environnement. Nous sommes à même de lui conseiller le type de bois à privilégier pour la construction envisagée. Cela s’applique aussi aux aspects techniques qu’un particulier ne maîtrise pas forcément, comme la

Ouvert du lundi au samedi, de 7h à 11h30 et de 13h30 à 17h Quincaillerie.centre@gmail.com Quincaillerie Tseng

.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

LE BÉTON S’INSCRIT DANS LA DURÉE Plébiscité dans de nombreuses constructions individuelles, le béton a su s’imposer comme une référence à La Réunion depuis l’époque des premières maisons Satec et continue de séduire aujourd’hui grâce à ses nombreuses qualités.

l présente des atouts essentiels pour les bâtiments et les constructions notamment individuelles : inertie thermique et phonique, durabilité, recyclabilité.

Ô CARRE

L’héritage des maisons Satec La rencontre du béton avec un « liant » très actif, la Satec (Société d’aide technique de coopération) créée en 1961 à l’initiative de l’Etat et de la Coopérative d’habitat rural (en partenariat avec la Caisse

régionale du Crédit Agricole de La Réunion) a de suite entériné le succès de ce matériau. Pour diminuer le nombre d’habitations insalubres encore nombreuses dans l’île, la Satec initie la construction de nombreuses maisons individuelles en dur, donc en béton. Les maisons Satec permettent à de nombreux foyers modestes de devenir propriétaires moyennant un investissement raisonnable. La construction proposée marie bois, métal, parpaings… Des constructions qui ont su évoluer avec le temps et continuent à séduire les Réunionnais.

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LWC CONSTRUCTION PRÉSENTE PLASTBAU

LE CLIMAT ÉVOLUE, LA CONSTRUCTION AUSSI ! Constructeur exclusif de la marque PLASTBAU dans la zone océan Indien, LWC CONSTRUCTION met en œuvre les constructions individuelles et collectives par un procédé innovant, en panneaux coffrant-isolant polystyrène avec ferraillage intégré et remplissage béton, permettant une isolation phonique et thermique importante. @ Carpe Diem

Une technologie d’avenir adaptée aux besoins du concepteur LWC CONSTRUCTION est une entreprise familiale dirigée par Sandrine LAWWING-CHIN, dont la première réalisation s’est concrétisée en décembre 2019. Son produit phare PLASTBAU, un panneau coffrant-isolant en polystyrène imaginé par PLASTEDIL une entreprise familiale Suisse né en 1979. Ce système constructif a déjà fait ses preuves sur de nombreux chantiers en Europe et à travers le monde où il apporte un vrai confort de vie. Il reçoit déjà un accueil chaleureux des clients réunionnais désireux de trouver une solution de construction qui intègre d’emblée un isolant thermique et phonique, ainsi qu’une résistance anticyclonique et antisismique. Le matériau, qui a reçu l’agrément du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) et l’Agrément Technique

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Européen (ETA) s’inscrit déjà pleinement dans la prochaine réglementation thermique 2020 et respecte les principes de la RTAA DOM concernant les normes thermiques et acoustiques. Le panneau PLASTBAU s’adapte à toutes les architectures et peut même constituer la base d’un toit : 60% de l’isolation d’une maison dépend de la toiture ! Dès la signature du contrat de courtage, la commande de la maison sur-mesure est passée auprès de l’usine qui servira de base à la mise en œuvre des murs et des cloisons de séparation. Les panneaux coffrant-isolant se présentent sous forme de pré-murs qui arrivent à La Réunion par containers qui sont posés et remplis de béton formant ainsi la structure de la maison. « Nous proposons également les services d’un assistant à maîtrise d’ouvrage, indépendant, qui va coordonner les relations entre le propriétaire et les intervenants sur le chantier ». Le partenaire LWC CONSULTING société de courtage en travaux, membre de la FFCT (Fédération Française du Courtage en Travaux) prend naissance en 2018 à l’initiative de Jean-Michel LAW-WINGCHIN, qui a œuvré pendant 32 ans dans le secteur du BTP. L’idée est de proposer aux aspirants propriétaires une solution personnalisée : devis au juste prix auprès d’artisans fiables et sérieux pour les travaux de rénovation et de construction. « Le futur maître d’ouvrage peut ainsi bénéficier des conseils d’une courtière en finance, au sein même de nos locaux », nous précise le dirigeant. « Place ensuite au dessinateur et ou architecte, bureaux d’études qui travaillent conjointement à l’élaboration des fondations, sols, structure, béton, bois, charpente, couverture... ». Une fois le projet finalisé, LWC CONSULTING mobilise l’ensemble des partenaires artisans pour la bonne réalisation des travaux (30 entreprises spécialisées dans 20 corps de métiers).

CONTACT : Jean-Michel et Sandrine LAW-WING-CHIN

0693 048 318 ou 0692 396 265

PLASTBAU, une solution fiable et pratique !

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j-m@lwc.re ou lwcconstructionsas@gmail.com

Mais le béton, qu’est-ce que c’est exactement ? On peut le définir comme un mélange homogène de sable et de gravier, de liants (de type ciment), d’eau et éventuellement d’adjuvants. Pour fabriquer 1 mètre cube de béton, il faut mélanger environ 900 kilos de sable, 1000 kilos de graviers, 350 kilos de ciment et 180 litres d'eau. Fabriqués dans des centrales à béton, il est à l’état liquide lors de sa livraison sur chantier. Le béton peut donc être frais à tout moment, dans la quantité et la qualité souhaitées. Il s’adapte à toutes les formes et à tous les types de construction. Le béton peut ainsi constituer la base des planchers hauts, des façades, des murs de la maison, mais également des sols intérieurs, des descentes de garage, des terrasses, des plages de piscines, des escaliers, ou encore des allées. Pour les fondations,

le béton armé (autrement dit ferraillé, coulé autour d’une armature métallique) renforce la structure et prévient les flexions mécaniques, alors que pour ériger les murs, ce sont les blocs béton, les fameux parpaings, qui sont utilisés. Le béton coulé, quant à lui, intervient entre autres pour le coulage des dalles intérieures comme extérieures.

INTÉRIEURES COMME EXTÉRIEURES.

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Leader européen depuis plus de 30 ans et en exclusivité à La Réunion ! Blocs de coffrage bois et ciment Distributeur exclusif dans le bassin océan indien !

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Le souci de l’environnement Le béton livré par les centrales à béton, est ce que l’on appelle communément le béton prêt à l’emploi. Bonne nouvelle pour la planète, il s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) et favorise les économies d’énergie et de matériaux, limite les rejets et préserve la santé des constructeurs et des occupants.

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Avec le béton, l’habitation bénéficie par ailleurs d’un maximum d’inertie thermique. La norme NF Béton Prêt à l’emploi garantit que les produits sont conçus selon le plus haut niveau d’exigence, de technicité et de savoir-faire. Par sa masse, le béton est un excellent isolant phonique. Matériau inerte et minéral, il empêche le développement de micro-organismes. Naturellement inodore, le béton procure une atmosphère intérieure agréable.

Ce matériau se distingue également par sa résistance et sa durabilité : résistance au feu, au froid, à l’érosion, aux inondations, aux séismes, à l’intrusion, aux nuisibles... Non conducteur, le béton est enfin incombustible : il ne produit pas de flammes et ne dégage pas de gaz ou de fumées. Avec une construction en béton, nul besoin d’ajouter des flocages et des isolants anti-feu.

RD CONSTRUCTIONS

LWC CONSTRUCTION

RD CONSTRUCTION

Des alternatives au béton traditionnel Pour aller plus loin dans la démarche d'une construction durable, on a vu ces dernières décennies se développer des alternatives au béton traditionnel, sous la forme de blocs qui ont la bonne idée d'intégrer des isolants. Pendant la mise en place du béton lors du second œuvre, ces blocs assurent le rôle de banches, autrement dit d'éléments de coffrage, avant de prendre part activement à l'isolation de l'habitation ! Une solution deux en un qui présente donc un double avantage : plus besoin de recourir à une isolation intérieure ou par l'extérieur et les occupants bénéficient ainsi d'un confort de vie en été comme en hiver. Illustration à travers deux exemples : le bloc en polystyrène et le bloc en bois ciment, deux solutions qui s'inscrivent dans le cadre d'une construction durable, à

On bénéficie d'un meilleur rendement énergétique, tout

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l'épreuve des conditions climatiques y compris les cyclones, des secousses de la terre (anti-sismicité). Une bonne nouvelle pour la planète quand on considère l'impact limité de ces bétons nouvelle génération. Ils sont d'ailleurs conformes aux recommandations de la réglementation française en matière de normes thermiques et acoustiques, notamment dans les territoires domiens à travers la RTAA DOM. Le bloc de coffrage en polystyrène expansif de haute densité offre un confort de l’habitat qui est amélioré grâce à des caractéristiques d'isolation acoustique et thermique remarquables. On bénéficie d'un meilleur rendement énergétique, tout en évitant la surchauffe. Le matériau arrive sur les chantiers en panneaux de manière à monter aisément des murs composites porteurs, entièrement isolés, préassemblés et pré-armés, manuellement transportables et facilement mis en place pour des murs, des hourdis

(ces sortes de larges chapes pour les planchers) ou encore des cloisons. Le bloc en bois ciment associe, de son côté, le béton armé au bois minéralisé. Ce procédé réalisé grâce à un minéral naturel rend le bois (du sapin) inerte et donc résistant aussi bien au feu qu'aux agents atmosphériques. On évite les écarts de température et profite de son intérieur quelle que soit la saison, à l'abri des bruits et des avaries du climat. Léger, le matériel est également apprécié pour sa manutention facilitée.

en évitant la surchauffe. 62

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.2 DOSSIER HABITAT

LE BOOM Texte : Corine Tellier

des constructions modulaires La modularité. Une tendance qui séduit depuis longtemps et s'affirme de plus en plus comme une valeur sûre dans le domaine de la construction. Particuliers comme professionnels se laissent convaincre par des structures modulaires, cadres originaux et adaptés à vos lieux de vie ou de travail. EKOHOME

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odulables, évolutives, les constructions modulaires sont de plus en plus plébiscitées, y compris à La Réunion où des entreprises se sont spécialisées pour vous accompagner dans vos projets immobiliers clé en main dans plusieurs secteurs : résidences étudiantes, équipements d'accueil du public (écoles, crèches...), espaces tertiaires, ou encore des espaces de stockage pour les entreprises, sans oublier la réalisation d'habitations individuelles.

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Des modules dont la structure peut être en acier, en bois, en béton, ou encore à base de containers réhabilités. Comment passe-t-on de cette base de travail, des blocs encore impersonnels, à une construction fonctionnelle et, dans le cas d'un logement, qui réponde à la convenance et au quotidien de ses habitants ? L’imagination des architectes et maîtres d'ouvrage y tient une place très importante ; ils optimisent la modularité en jouant des assemblages, des découpages, des façonnages qui s’intègre facilement dans une conception traditionnelle ou bien moderne et peut même déboucher sur des réalisations qui flirtent avec une création artistique.

Un chantier simplifié Matériau inspirant pour les maîtres d'ouvrage, le module s'avère une base de travail intéressante pour les maîtres d’œuvre à qui il impose une contrainte source de créativité. Par ailleurs il recèle un énorme avantage celui de la simplification de toute la chaîne : conception, planification, transport et pose des caissons; les modules seront usinés en amont, en conséquence un chantier épuré, des délais de construction réduits. Après le terrassement, les fondations et les évacuations (voiries et réseaux divers), les modules sont installés sur le site. Dans certains cas, ils

individuelles apprécieront, d'autant qu’ils n’interfèrent pas sur le style d'habitation : moderne comme traditionnelle. Le toit de la maison modulaire peut être plat ou en pente. Le toit incliné apporte une dimension plus classique à l'habitation, tandis que le toit plat peut être aménagé et permet de gagner quelques mètres carrés supplémentaires. Pour exemple la création d’un espace terrasse sur ce toit recouvert de lames en bois ou composite et où l'on pourra lézarder en journée ou prendre l'apéritif en soirée. Vous pouvez aussi faire le choix d'un toit terrasse non accessible, autrement dit un toit plat que l'on ne foulera pas. Loin d'être inutile, cet espace sera occupé intelligemment. L'astuce : en végétalisant son toit, on gagne jusqu'à 3 degrés de fraîcheur, un plus pour l'isolation thermique qui est loin d'être négligeable en période chaude !

Tout le confort moderne

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seront posés sur des fondations en dur : plots ou longrines et il ne reste plus qu'à finir le second œuvre et les finitions. Résultat : des projets livrés clé en main en un délai de quelques mois (souvent inférieurs à un trimestre), rapidité d’exécution que les propriétaires de maisons

Pour les revêtements de façade, plusieurs solutions existent; elles seront à poser sur un pare-pluie qui assurera l’étanchéité de la maison. Le bardage en bois, qui recouvre la façade de lambris en bois ou composite de bois, est recherché pour son esthétique chaleureuse qui se fondra aisément dans une construction traditionnelle ou moderne. Pour l'habillage des façades, les parements sont aussi très fonctionnels et stylés. Les parements en pierre naturelle ou composée sont faciles à poser et donnent un rendu naturel très appréciable. Les parements métalliques, de leur côté, restent dans l'esprit originel du container en lui conférant une dimension industrielle, à réserver aux amateurs de maisons au style plus contemporain ou d’esthétique industrielle. Citons enfin le bardage en fibrociment, un matériau composite, un mélange homogène de ciment, de sable et de cellulose qui prend souvent l'aspect du bois. Quant à l'intérieur, à vous de le customiser selon vos goûts. Les maisons modulaires peuvent être aménagées pour y bénéficier de tout le confort moderne : chambres, séjour, cuisine équipée et sur mesure, salle de bain avec baignoire ou douche à l'italienne. L'isolation se fait comme pour les maisons classiques à base d'isolants projetés ou posés en rouleaux, comme la ouate de cellulose, un isolant thermique et acoustique très performant. Au sol, le choix est sensiblement le même que pour des logements Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

EKOHOME EKOHOME

plus conventionnels : des carreaux, un plancher en bois ou stratifié, voire du béton ciré.

La vogue des maisons containers Il ne faut pas se fier à leur physionomie, à première vue pas très avantageuse. Ils ont l'air presque anodins, empilés sur les quais ; et dire que parmi ces containers se trouve peutêtre la base de ce qui sera votre future maison, la maison de vos rêves. Qui a eu un jour l'idée de s'intéresser à ce matériau pour le détourner de sa fonction initiale l'intégrer à la construction ? Il semblerait que les chinois auraient les premiers, aménagé des containers pour en faire des habitations dans les années 1990. Depuis, le concept a fait du chemin et séduit de nombreux publics. La ville de Londres a même entrepris un projet de quartier de bureaux et d’habitations aménagés dans des conteneurs sur les docks de la Tamise, baptisé Container City et le Havre a choisi ce système pur une résidence d’étudiants.

sèches qui sont utilisés à La Réunion ; ils viennent d'Europe ou d'Asie. Après une existence dédiée au fret sur des porte-containers par les océans, au lieu de repartir à vide du Port, ils auront droit à une seconde vie, un beau geste pour l'environnement. Soit dit en passant, on estime que de par le monde, grâce à cette récupération, ce sont des dizaines de milliers d'hectares qui ne seront pas encombrés par des containers en fin de vie laissés à l'abandon. On en recense deux types dans l'île : ceux de 20 pieds (ou 6 mètres) et ceux de 40 pieds (ou 12 mètres), qui correspondent

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Ce sont des containers maritimes ayant servi pour du transport de marchandises Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

respectivement à 15 et 30 mètres carrés. En fonction de la superficie totale du projet immobilier, on pourra ainsi créer des caissons qui occuperont des volumes pouvant fluctuer entre 45 m2 et 200 m2 en moyenne. Conçus pour s'empiler aisément, on pourra assembler ces caissons pour des constructions à étages.

cycloniques) et chocs. A l'instar d'une boîte de Faraday, le container isole son contenu des ondes électromagnétiques. Des projets audacieux

Il faut savoir qu'un container est capable de supporter jusqu'à 5 fois son poids, affichant une portance de 1500 kilos au mètre carré. Nul besoin de compléter l’édifice avec des renforts extérieurs. On l'aura deviné, les containers répondent à des normes ISO spécifiques qui garantissent la grande solidité de leur structure.

Outre l'habitation, les containers servent de base à de nombreux projets immobiliers. Ils serviront de cadres pour des bureaux originaux, des offres de location saisonnière qui sortent des sentiers battus ou remplir des fonctions autres, originales. Petit tour d'horizon de réalisations qui ouvrent des perspectives pour les constructions du futur.

L'acier Corten qui constitue la structure des containers est conçue pour faire face à des conditions extrêmes rencontrées par le transport : composants tels que le chrome, le nickel et le molybdène, un alliage traité anticorrosion, ce qui le rend solide et à l'épreuve de températures extrêmes allant de -30 à 80°C. Il est imputrescible et ne rouille pas ; il peut par ailleurs résister aux conditions extrêmes : vents violents et pluies (même

C'est le cas de ce prototype qui devrait être testé prochainement dans l'île : un nouveau processus modulaire et évolutif qui comportera un module de 15m2 de bureaux équipés d’une une petite terrasse, une construction qui respecte toutes les normes structurelles (cyclonique, Eurocodes, sécurité incendie, sismiques, termites, environnementales…). L'enveloppe pourra être constituée de bardage bois et métalliques, menuiserie aluminium. Les toitures se couvrent de panneaux photovoltaïques et de parois végétales. Les bâtiments seront équipés de capteurs (thermique, de ventilation, de consommation) ainsi que de système de domotique afin de mesurer l’efficacité des mesures prises et les corriger si besoin.

Il faut savoir qu'un container est capable de supporter jusqu'à 5 fois son poids,

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Une autre utilisation surprenante : s'en servir pour y accueillir une vraie piscine. Pour transformer un container en piscine, on le découpe entre 1,30 m et 1,50 m de hauteur et on le renforce en parte haute; au-delà, des renforts sont nécessaires pour que le container plein d'eau résiste à la pression une fois posé hors sol. Pour la décoration, on peut conserver les parois nervurées d'origine pour un style industriel. Il faudra ensuite installer les pièces de circulation et s'assurer de l'étanchéité intérieure. Le container piscine est livré recouvert d'une peinture anti-rouille sur l'extérieur.

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L’ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR L’OFYR est une innovation esthétique et fonctionnelle conçue pour apporter beauté, chaleur, gastronomie et convivialité. Plus qu’un brasero plancha, c’est une véritable sculpture en acier Corten. Il représente la nouvelle tendance de l’art de vivre en extérieur. Un appareil de cuisson multifonctionnel Le design inédit de l’OFYR en fait un appareil de cuisson multifonctionnel. Il allie le beau et le bon, avec son foyer en forme de cône cerclé d’un large anneau plat en acier traité, faisant également office de surface de cuisson hautement performante. La chaleur qui irradie depuis le centre se diffuse graduellement, créant ainsi toute une gamme de températures de cuisson sur une seule et même plaque chauffante.

Cuisinez en extérieur en toutes saisons

Une utilisation simple Il ne nécessite que peu de nettoyage et d’entretien. Il suffit de repousser les résidus d’aliments dans le feu et l’appareil est prêt à être réutiliser. Il peut rester dehors par tous les temps, sans nécessité de le couvrir. De plus, au fil des années, l’acier revêtira une jolie patine naturelle. L’acier Corten est un acier autopatiné à corrosion superficielle forcée, utilisé pour son aspect et sa résistance aux conditions atmosphériques, principalement en extérieur.

Une cuisine au feu de bois ou au charbon Une grille s’adapte au centre pour la cuisson des marmites, œufs au plat, légumes grillés ou viande rôtie, carry, poissons, gambas.... l’OFYR ouvre ses portes à toutes les possibilités culinaires. Il est déjà l’outil de cuisson favori de nombreux chefs. Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

0692 70 01 06 www.art-and-cooking.re OFYR Réunion Distributeur de la marque OFYR Visible aux Avirons

.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

E-CASE CONSTRUCTION

LA MAISON À OSSATURE MÉTALLIQUE

Une variante à découvrir

C'est une variante qui s'est fait une place, encore confidentielle, parmi les modes de construction ces dernières décennies. Partons à la découverte de la construction en ossature métallique et de ses multiples avantages.

es étapes pour la construction d’une maison à ossature métallique sont sensiblement les mêmes que pour tout autre construction : réaliser les fondations (sur plots béton ou dalle) et réaliser le plancher, puis l’ossature en fixant les murs entre eux, poser l’isolation des murs extérieurs (par l’extérieur ou par l’intérieur), installer la menuiserie et la toiture, poser les cloisons intérieures et les gaines techniques (électricité, plomberie, ventilation), niveler le sol pour accueillir le revêtement de sol et réaliser enfin les travaux de finition (comme la peinture). De quoi se compose donc cette structure spécifique ? Il s'agit d'une ossature en acier de haute qualité dont les profilés sont laminés à froid. Assemblés, ces profilés forment une structure porteuse

puissante, adaptée à tout type de projet de construction. Il ne manquera plus qu'à l'habiller lors de la phase de finition et lui offrir un bardage à votre convenance : bois, tôle, ou encore enduit. De l’extérieur, on ne pourra même pas la distinguer d’un autre type de construction.

De multiples avantages L'ossature métallique présente de multiples avantages. Elle est durable, les matériaux utilisés étant 100% recyclables et réutilisables. A la fin de vie du bâtiment, la carcasse métallique aura ainsi droit à une deuxième vie. Solide, l’ossature métallique est faite d'un acier hautes performances, paracyclonique et parasismique. Elle se veut également très efficace contre la foudre et résiste aux termites, à la Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

E-CASE CONSTRUCTION

STRUCTURE

E-CASE CONSTRUCTION

PORTEUSE corrosion ainsi qu'à l'humidité. Elle respecte par ailleurs les normes européennes récentes Eurocodes pour la mise en œuvre et est conforme au DTU (Document Technique Unifié) établi par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB). Elle affiche de très bons résultats en termes d'architecture, de performance énergétique et de prix. Une maison avec ossature métallique, c’est l’assurance d’une grande souplesse des formes : on constate la même pérennité que les autres constructions dans le temps et la légèreté de la structure permet une meilleure adaptation aux terrains délicats. Grâce à la légèreté de la construction, les fondations à prévoir sont réduites. Elle s'adapte à Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

toutes les formes et à tous les volumes et peut facilement être agrandie par une extension : il suffira d’ajouter l’équivalent en structure métallique pour une ou deux pièces supplémentaires (notons au passage

une structure porteuse puissante, adaptée à tout type de projet que c’est le mode constructif préconisé pour les rénovations des maisons anciennes dont on souhaite réaliser un agrandissement). Une ossature métallique pourra abriter des demeures sur mesure : de la maisons compacte aux grandes

pièces à vivre ouvertes, des villas très sages aux maisons modernes au look audacieux. Il faut savoir que, comme pour les constructions traditionnelles, on peut bénéficier également à La Réunion d’une maîtrise du chantier depuis les bases de sa future maison en ossature métallique jusqu'à sa livraison clé en main, ce qui implique la conception, la production et la pose des profilés en acier mince, le tout localement. Un logiciel et un système de production à commande numérique permettent de transformer des bobines d'acier en ossatures et charpentes métalliques légères, avec une exactitude constante. Une fois produits, les profils sont préassemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé.

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TROPICANA STORES

ATELIER DU STORE

Le confort

SOUS NOS CLIMATS

Texte : Carpe Diem

Apprivoiser les rayons du soleil pour n'en garder que le meilleur, c'est ce que nous proposent les volets, stores et autres solutions conçues pour préserver la fraîcheur à l'intérieur de nos habitations. Un intérieur confortable qui n'a pas oublié d'être stylé.

onfort flirte avec intimité et sécurité. C'est la grande leçon de style que nous prodiguent les multiples solutions pour se prémunir de la chaleur et de l'ensoleillement parfois trop importants sous nos latitudes tropicales qui se distinguent également par

un taux d'humidité souvent synonyme d'inconfort thermique. La preuve avec des modèles, pour la majorité de fabrication locale et sur mesure, qui vous protégeront tout en habillant vos intérieurs. A commencer par les volets qui nous étonnent par leur inventivité. Les volets coulissants

par exemple répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et fonctionnalité. Ils sont particulièrement adaptés aux maisons aux grandes surfaces vitrées. Ces volets protègent l’intérieur d’un rayonnement solaire excessif et dérobent ses occupants aux regards indiscrets.

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SOLEA

Quant aux volets coulissants et pliables en aluminium, ils permettent d’aménager les façades de façon innovante. Ils s’ouvrent et se ferment avec un rayon d’ouverture réduit, à la manière d’un accordéon, présentant ainsi un faible encombrement. Plusieurs coloris et finitions, dont la surface « structuré mat fin » (SMF), finition qui dote les volets d’une surface hydrophobe qui permet à l’eau s’écouler.

SOLEA

En position basse, ils occultent les ouvertures et filtrent la lumière. En position haute, ils se positionnent automatiquement. En version motorisée, l’ouverture et la fermeture des volets papillon sont mises en action en appuyant simplement sur un bouton et une télécommande (en applique ou portative) qui permet de moduler l’intensité lumineuse souhaitée pour chaque volet. Une programmation qui peut se faire centralisée dans le cadre d'une maison connectée. L’option à manœuvre manuelle reste très efficace avec la présence de vérins à gaz qui facilitent l'ouverture et la fermeture des volets.

Grâce à cette caractéristique, les impuretés non incrustées sont aisément éliminées à l’eau. L’effet SMF facilite l’entretien et la maintenance des volets : l’adhérence réduite des impuretés permet d’espacer les intervalles de nettoyage, un revêtement résistant aux intempéries sur tous les modèles standard.

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Une belle diversité de stores Tandis que les volets se situent à l'extérieur de l’enveloppe qu'ils protègent, les stores intérieurs jouent leur partition en contact avec les ouvertures mais en mode indoor. Le store à bandes verticales, par exemple, est adapté aux ouvertures de grandes dimensions (baies vitrées, vérandas…). Il permet une parfaite gestion de transmission, d’absorption et de réflexion de la lumière. Ses lamelles orientables de 0 à 180 degrés, en tissu micro perforé, filtrent la lumière, l’atténuent ou l’occultent totalement. Un mécanisme

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Autre recherche esthétique : les volets papillon pare-soleil qui portent bien leur nom avec une géométrie conçue pour assurer une protection optimale des rayons du soleil et garantir une résistance efficace au vent. Ils sont livrés nus ou avec un habillage pour une création sur mesure en accord avec la physionomie architecturale de votre habitation.

intégré que l'on actionne avec des chaînettes contrôle le mouvement des bandes verticales et les empêche de bloquer. Le store vertical guidé, autre variante, est constitué d’une toile sur enrouleur et d’une barre de charge guidée latéralement par un câble acier ou un conducteur en inox. La toile suit les guides pour monter ou descendre selon le degré d'ensoleillement ou d'intimité que vous souhaitez. Trois types de fixations existent pour permettre une installation en façade, au plafond, ou entre murs. Les guides latéraux sont tendus par un support en pose au sol, enterré ou en surface, ou encore par fixation murale.

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SOREVOE CRÉATEUR DE VOS ABRIS EXTÉRIEURS SOREVOE, le spécialiste du Outdoor, vous propose un large éventail de solutions innovantes, des produits haut de gamme sécurisés, performants et qui apportent une identité forte à tous les espaces extérieurs. @Carpe Diem

Vous souhaitez sublimer les abords de piscine, créer un coin salon confortable au cœur de votre jardin, agrandir votre varangue ? Venez découvrir les solutions SOREVOE et la nouvelle génération d’abris pensés pour l’extérieur qui bénéficient d’un niveau de confort élevé et offre une belle harmonie de formes et de couleurs. La pergola rétractable avec structure bâchée Manuelle ou motorisée, avec un système de couverture constitué de toiles en PVC anti-UV imperméables et très résistantes. Accolée à un mur pour abriter une varangue, intégrée à une ouverture existante, fixée entre deux murs ou en version autoportante en pose libre dans le jardin. La pergola bioclimatique Elle allie design et confort tout en maîtrisant l’ensoleillement de votre varangue. Equipée de capteurs de pluie et de vent, elle s’adapte aux diverses conditions climatiques. Autoportante ou fixée au mur, elle est également

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réalisable en toile rétractable et peut être complétée de fermetures latérales. On apprécie les fermetures latérales haut de gamme (manuelles ou motorisées) qui s’adaptent à tous les modèles de pergolas. SOREVOE étudie également les ancrages nécessaires et réalise des tests d’arrachement avant toute installation. Les stores déroulants, brise-vent, brise-soleil, brise-vue A ouverture manuelle ou motorisée et adaptables à toutes les structures : verticaux et horizontaux, pour profiter de votre terrasse en toute occasion. Les voiles d’ombrage Personnalisables, elles se fixent à la façade de la maison ou habillent les abords de piscine. SOREVOE c’est aussi la fabrication d’abris extérieurs sur mesure dans nos ateliers, avec des matériaux en bois, en acier, en aluminium, et des toitures en bâche, polycarbonate, etc. S’adresser à SOREVOE, c’est faire le choix d’une entreprise locale dont les produits sont mondialement connus et personnalisables offrant un très bon rapport qualité/prix. C’est également l’assurance d’une installation dans les règles de l’art par des professionnels du secteur, un SAV performant ainsi qu’une garantie de 2 à 10 ans selon les modèles. Une expertise qui vous guidera vers les solutions les plus innovantes pour vos abris extérieurs et qui s’adaptent à vos goûts, à votre budget, à la configuration de votre terrain et participeront à l’ambiance des lieux. SOREVOE garantit la solidité et la durabilité de ses toiles conçues pour résister à des vents forts et utilise des bâches de haute qualité, hautement résistantes aux UV, aux intempéries et à la décoloration. De même, les bâches PVC sont confectionnées sur mesure dans nos ateliers. Il ne vous reste plus qu’à composer votre protection Outdoor parmi un vaste choix et une gamme étendue de coloris.

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SOREVOE, c’est aussi la location de tentes et de matériels de réception pour vos événements en extérieur : réceptions, mariages, repas d’entreprise, cocktails, dans le respect des gestes barrières. Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

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Parfaitement adaptés à̀ l’habillage de larges ouvertures et à la séparation à l’intérieur des pièces, les panneaux dits japonais permettent, eux, de créer des coins d’intimité. Les panneaux sont constitués d’un enchevêtrement de bandes de tissu verticales actionnées par un rail supérieur en aluminium laqué. Si vous êtes à la recherche d'un bon plan déco, sachez que le store à panneau japonais peut également servir pour l’aménagement d’espaces de rangement: de façon très décorative, les panneaux japonais peuvent remplacer des portes coulissantes d’armoires. Ils sont également disponibles en version motorisée. Le store plissé s’adapte aux embrasures de fenêtres, aux espaces de dimensions réduites où il est nécessaire de privilégier un store d’encombrement minimal (entre 4 à 6,5 cm). Son utilisation commode s’adapte à tous les espaces. Il peut être vertical, avec une pente ou totalement horizontal. Si vous avez aménagé des combles pour y installer votre bureau ou votre salle de bain, sachez qu'il existe des stores spécialement conçus pour les fenêtres de toit. Le store sous toit s’adapte à tout type de fenêtre sous toiture, quel que soit le degré d’inclinaison et le modèle de la fenêtre.

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son utilisation commode s’adapte à tous les espaces (…) vertical, avec une pente ou totalement horizontal… SOREVOE

Le modèle en aluminium est entièrement fabriqué dans ce matériau (barre de charge, lames, mécanisme), ce qui en fait une protection parfaitement adaptée aux environnements humides et salins, dotée d'une résistance totale à la corrosion. On peut trouver des lames en aluminium pleines de couleur gris anthracite, blanc, ou encore gris argenté,

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tandis que les lames micro-perforées sont disponibles en imitation bois d'acajou ou imitation bois de chêne. Le brise-soleil orientable s'apparente à un store vénitien, mais posé à l'extérieur de l'ouverture qu'il vient protéger. Le principe : orienter les lames en aluminium soit en position ouverte pour laisser le soleil

Loin de son ancienne image ringarde, le store vénitien prouve sa modernité en version bois comme en aluminium. Le store vénitien en bois se compose pour sa part d'un assemblage de lames en chêne, acajou ou encore ébène, en commande manuelle par cordon ou lanceur (la motorisation est là aussi en option).

pénétrer dans la pièce, soit en position fermée pour protéger de la chaleur sans toutefois obturer complètement la vue. Les lames motorisées peuvent aller jusqu’à six mètres d’un seul tenant. Son design et son élégances soignées en fait l'élément parfait pour les constructions modernes.

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ATELIER DU STORE

Tout un film Il existe une catégorie de store qui joue le rôle d'une protection solaire à appliquer directement sur la surface à ombrager, comme un autocollant, un film. Constitué d'une couche métallique extra-fine insérée entre deux polyesters, le store-film apporte une protection thermique exceptionnelle été comme hiver, une réduction de près de 92% des rayons solaires infrarouges, une diminution importante des dépenses de climatisation, une réduction de l’éblouissement allant jusqu’à 97% (idéal pour ceux qui travaillent souvent sur ordinateur à la maison par exemple), une meilleure diffusion de la luminosité , une réduction quasi-totale des rayons solaires ultraviolets, ainsi qu'une parfaite visibilité vers l’extérieur (sans être vu).

…catégorie de store qui joue le rôle d’une protection solaire… Sensation de fraîcheur

CONFORT

INSTANTANÉ Pour les grandes pièces, il est conseillé de choisir un ventilateur de plafond d'un diamètre de 140 centimètres, tandis qu'un ventilateur de 75 centimètres de diamètre suffira pour rafraîchir une chambre à coucher. L’inclinaison peut varier entre 6 à 16 degrés. Plus elle est prononcée, plus la force

Terminons notre tour d'horizon avec une solution contre la chaleur qui ne se trouve pas en contact avec une fenêtre ou une baie vitrée, mais au plafond. Contrairement à une idée reçue, le brasseur d’air ne va pas baisser la température de la pièce. Son rôle est de mettre l’air en mouvement, favorisant ainsi une évaporation plus rapide de l'humidité de la peau lors des grosses chaleurs. C'est cette évaporation qui procure une sensation de fraîcheur immédiate. Une astuce pour le choisir : plus les pales de l’hélice seront grandes, plus la quantité d’air brassé sera considérable.

de ventilation sera élevée. Pensons au confort sonore : le niveau sonore de l'appareil est à prendre en compte (le seuil de 50 décibels étant une limite car au-delà, le bruit peut générer un stress); pour viser l'ultra silencieux, orientez-vous vers un modèle avec un moteur scellé au zinc, un métal qui a la propriété d'absorber les vibrations.

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.2 DOSSIER HABITAT

OUATE DE CELLULOSE ET REVÊTEMENT THERMIQUE Texte : Corine Tellier Photos : Bourbon Isolation Ecologique

Un duo de choc pour une isolation performante !

Les écarts de températures vous importunent ? Une isolation thermique performante protégera votre maison des caprices du temps. La preuve par deux, avec des produits qui s’adaptent à merveille au climat local, la ouate de cellulose et le revêtement thermique.

ue ce soit pour les murs, plafonds et toitures, on ne conçoit pas à La Réunion de se passer d’une isolation qui a le bon sens de nous mettre à l’abri du chaud comme du froid et de l’humidité. L’idée est de bénéficier d’une température constante et agréable toute l’année, au lieu d’avoir à subir des écarts intempestifs. On fait le point sur deux solutions qui nous assurent un confort thermique non négligeable, été comme hiver.

Un intérieur bien à l’abri Zoom d’abord sur la ouate de cellulose. Elle est issue des invendus de la presse écrite. En cours de fabrication, la ouate est adjuvantée pour que le

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PUBLIREPORTAGE

L’ISOLATION ÉCOLOGIQUE ET PERFORMANTE À LA RÉUNION Bourbon Isolation Écologique est une entreprise familiale spécialisée dans l’isolation thermique et acoustique des bâtiments neufs ou anciens depuis plus de 10 ans. Elle propose des solutions personnalisées aux contraintes géographiques ou climatologiques en s’appuyant sur deux isolants écologiques, modernes et performants : la Ouate de cellulose et le revêtement Eco Kool Home. Quels sont les atouts d’une isolation écologique ? Quelles différences avec l’isolation traditionnelle ? Nous voyons en ce moment même les limites de notre fonctionnement. Utiliser des produits écologiques c’est protéger la planète. En dehors de ça, la ouate est aussi un produit naturel : pas d’impact sur notre santé (pas d’émission de COV et pas de caractère potentiellement cancérigène). Pour comparer les performances nous utilisons le terme de « temps de déphasage»: le temps que met l’énergie à traverser l’épaisseur d’isolant. Par exemple la ouate a 12 heures de déphasage quand les laines minérales n’en ont que 3 heures à épaisseur identique. Enfin les produits naturels comme la ouate de cellulose réagissent très bien au climat de l’île et tiennent beaucoup plus longtemps. En altitude , les éléments extérieurs n’auront pas d’impact sur les plafonds dans une maison isolée en ouate de cellulose où la condensation et l’humidité seront régulées. L’isolation, qu’elle soit acoustique ou thermique, se fait avec le même produit : la

ouate de cellulose. Nous isolons la toiture et les murs (pour se protéger des bruits extérieurs comme aboiement de chiens, bruit de basse-cour, musique, bruit de routes passantes, temples, bruit de la pluie sur la tôle...), mais aussi les cloisons intérieures (bruits entre une buanderie et une chambre ou bien entre un salon et les chambres, chambre du bébé...). Les épaisseurs de ouate seront adaptées en fonction de la structure de la maison et du besoin du client. Par exemple pour 10 cm d’épaisseur de ouate nous amortissons 45 décibels (3 décibels amortis c’est votre perception du bruit qui est divisée par 2). De même pour la chaleur on utilise la ouate de cellulose et on privilégie la toiture en proposant 12 cm d’épaisseur. Pour qu’il n’y ait aucune traversée (de chaud ou de froid) pendant un cycle complet jour/nuit. Sur place pendant un devis nous conseillons au cas par cas chacun de nos clients. Nous orientons sur différentes solutions pour que le résultat de notre intervention soit optimum.

Nous orientons aussi les clients sur les aides financières existantes. Nous sommes partenaire EDF ainsi que RGE ce qui donne droit aux clients à des primes et à du crédit d’impôt. Le revêtement Eco Kool Home : Jusqu’à 10°C de fraîcheur en plus dans la maison L’autre isolant écologique utilisé par Bourbon Isolation Écologique est le revêtement Eco Kool Home, utilisé depuis plus de 20 ans en Océanie et en Asie dans des conditions de température extrême. C’est le meilleur isolant de toiture et un procédé révolutionnaire qui renvoie la chaleur des rayons du soleil et abaisse la température d’une toiture dalle béton de manière très significative. La technique consiste à appliquer un film réfléchissant les rayons ultra-violets et infra-rouges. Ainsi, les températures des toitures et des murs sont enveloppées et diminuent de 15 à 30°C, soit un gain de 10°C de fraîcheur dans la maison.

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7 bonnes raisons d’isoler sa maison avec la ouate de cellulose !

#01

Isolation thermique Grâce à son important déphasage (12 heures) la ouate de cellulose s’adapte au climat des hauts comme à celui des bas de la Réunion.

#02

Confort

Notre isolant est très efficace pour régler les nuisances sonores (bruits de la route, bruits du voisinage, bruits de la pluie sur la tôle, etc.).

#03

Mise en œuvre 1

Grâce à notre expertise et nos techniques rodées nous assurons une mise en œuvre dans la journée et sans démonter l’existant !

#05

Environnement La ouate de cellulose est un isolant bio-sourcé issu du recyclage. Elle consomme une faible énergie grise comparativement aux isolants traditionnels. Elle est donc vertueuse pour notre planète.

#04

Compétitivité

Accédez à une isolation ultra performante avec les aides financières de la prime EDF et du crédit d’impôt (nous nous occupons entièrement du dossier de prime Agir Plus D’EDF).

#06

Performance Faites le choix d’une isolation durable qui perdurera dans le temps sur plusieurs générations.

#07

Traitement Nos produits sont traités anti-termites, répulsifs rongeurs, sont ininflammables et régulateurs d’humidité. Nous réglons donc tous vos problèmes de moisissures !

CONTACT 4 Rue Antoine Bigot - ZI N°4 97410 SaintPierre

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produit final résiste au feu, aux attaques fongiques, aux attaques d’insectes xylophages comme les termites. Ce matériau va réguler l’humidité ambiante et s’adapte au climat de l’île : les épaisseurs choisies vont régler les problèmes de chaleur dans les bas, de froid dans les hauts, sans oublier les désagréments liés à l’humidité et à la condensation (moisissures) qui concernent particulièrement les habitations situées au-dessus de 400 mètres d’altitude. L’épaisseur préconisée est de 12 cm ; un chiffre qui revient aussi dans une autre donnée essentielle, le déphasage. C’est le temps que met l’énergie à traverser l’isolant, 12 heures : de quoi être synchrone avec nos cycles d’occupation de la maison (autour des 12 heures jour ou nuit). Autre bienfait parallèle, le confort acoustique : il faut savoir que 10 cm d’épaisseur amortissent déjà 45 décibels. La ouate de cellulose est aussi une amie de la planète, avec une empreinte écologique faible et une énergie grise (l’énergie consommée depuis la fabrication du produit et jusqu’à sa destination finale) peu marquée. Plusieurs techniques d’application sont envisageables : l’injection sèche (qui permet d’intervenir y compris dans une maison habitée), le soufflage sec (pour les plafonds horizontaux) et la projection

humide (davantage pour les maisons à ossature bois). Pour s’assurer de la performance de l’installation, les techniciens contrôlent en direct sa température à l’aide d’une caméra thermique.

Des toitures protégées Un autre produit isolant fait écran aux contrariétés du climat : le revêtement réfléchissant. Il s’applique sur les toitures et terrasses en béton de style case Satec, à réserver aux habitations en dessous de 400 mètres d’altitude. L’isolant se présente sous la forme d’une substance un peu plus dense que de la peinture et se pose en une journée. Il suffira de passer au préalable la surface au nettoyeur haute pression, de laisser sécher, avant d’appliquer le produit au pistolet airless. Les effets sont surprenants : 90% des infra-rouges et 85% des ultra-violets sont réfléchis et l’on constate jusqu’à 10 degrés en moins en plein été : on peut se risquer à poser sa main sur la dalle même en plein été, elle sera fraîche ; de plus, elle ne se dilatera et ne se fissurera pas, le revêtement lui offrant une micro-étanchéité. Contrôle thermique, étanchéité ou encore protection contre la chaleur, à l’intérieur ou sur le toit, les deux isolants passés en revue sont complets et promettent de durer longtemps. Plus de 100 ans pour la ouate de cellulose, tandis que cela fait déjà plus de 30 ans que le revêtement thermique recouvre les toitures en Australie où il subit des variations thermiques plus importantes qu’à La Réunion

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

Extracteur et brasseur d'air Des alliés écolos Un air frais, renouvelé, et votre maison peut respirer en toute tranquillité... avec l’aide des auxiliaires qui concilient avec efficacité nos alliés de la nature que sont l'énergie solaire et l'air ambiant. Zoom sur deux solutions écologiques, l'extracteur d'air solaire et le brasseur d'air.

L SOVELO

'air intérieur est devenu une préoccupation majeure de santé. Sa circulation à l’intérieur de nos espaces de vie (bureau ou maison) est devenue insuffisante ces dernières années. La maîtrise de cet élément non négligeable qu'est l'air, peut influer sur sa qualité mais également la sensation de chaleur ressentie à l'intérieur de pièces souvent trop exposées aux rayons du soleil. Voici deux dispositifs pour mieux l'apprivoiser : l'extracteur d'air solaire et le brasseur d'air.

Une atmosphère assainie L'extracteur d'air solaire diminue la chaleur et l’humidité de manière autonome. Il fait partie des solutions les plus avancées et écologiques disponibles à ce jour pour la ventilation naturelle à énergie solaire. Il rafraîchit un intérieur naturellement, en créant une ventilation mécanique qui renforce la circulation de l’air à l’intérieur des pièces, diminuant ainsi l’accumulation de chaleur et d’humidité. Adieu aux combles surchauffés, aux mezzanines irrespirables, ou encore à l'humidité insupportable au

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Retrouvez nos aides financières sur reunion.edf.fr

L’énergie est notre avenir, économisons-la !

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*Sous conditions de ressources. Prime économies d’énergie, soutien public versé par EDF pour la maitrise de la consommation d’énergie électrique de La Réunion, intégrant et complétant la contribution financière d’EDF dans le cadre du dispositif des Certificats d’Economie d’Energie.

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un près des fenêtres pour évacuer l’air chaud, et l’autre à l’opposé pour renouveler l’air plus frais. SOVELO

sein de pièces surchauffées. L'appareil fonctionne du lever du jour au coucher du soleil, sans aucune consommation électrique et extrait jusqu’à 2 124 m3 / heure. D'une puissance de 20 watts ou 30 watts pour les grands volumes, il diminue les coûts de climatisation et peut même la supprimer totalement. Il assainit la maison et supprime la condensation, l’humidité, la fumée, les moisissures comme les mauvaises odeurs ... et vous fait ainsi gagner en confort d’usage. Signalons l'existence de deux modèles d'extracteurs hybrides solaires : mural et de plafond qui fonctionnent pendant la journée à l’énergie solaire. Un adaptateur de 24 volts prend automatiquement le relais pour un fonctionnement de nuit ou par temps couvert. Ils sont particulièrement recommandés pour les pièces dites humides : cuisine, salle de bain, toilettes, ou encore buanderie.

Une sensation de fraîcheur Le brasseur d’air s'impose de plus en plus comme un complément et parfois une alternative à la climatisation. Quand il sera en fonctionnement, les occupants auront la sensation de gagner 2°C à 3°C de fraîcheur. De quoi réaliser jusqu’à 50% d’économie d’énergie dans

le cas où la climatisation n'intervient pas en renfort. Et la localisation judicieuse des brasseurs d’air dans les pièces, peut créer à moindres frais un renouvellement d'air continu. Pour garantir cette sensation de fraîcheur, il est conseillé de disposer d'au moins de deux brasseurs d’air : un près des fenêtres pour évacuer l’air chaud, et l’autre à l’opposé pour renouveler l’air plus frais. Pour un confort optimal, moins de nuisances sonores et un air plus sain dans la maison, il est conseillé d'associer l’utilisation de brasseurs d’air à une bonne isolation de son logement (par les combles, les murs ou la toiture).

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Renseignez-vous sur le site du ministère de la Transition Ecologique pour savoir si vous êtes éligible à la prime « économies d’énergie » qui vise à aider les foyers à installer des brasseurs d’air plutôt que de s’orienter vers l’achat et l’installation de climatiseurs. A noter enfin cette variante, un brasseur d’air hybride solaire qui intègre un éclairage Led. Les deux fonctions sont assurées la journée grâce à̀ l’énergie solaire tandis que la nuit un adaptateur de 24 volts prend le relais comme vu précédemment.

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.2 DOSSIER HABITAT

Une maison mieux gérée grâce à la DOMOTIQUE

Texte : Carpe Diem

Confort, sécurité, économie d'énergie, la domotique est source de bienfaits pour l'habitation et ses occupants. Zoom sur la maison connectée qui prend des airs de maison du futur en faisant évoluer notre quotidien.

iloter sa maison du bout des doigts n'est ni de la poésie ni un abus de langage. Comment un tel prodige est-il possible ? Grâce à une centralisation des commandes des fonctions domotiques. Tel est le rôle de la centrale domotique, que l'on appelle aussi box domotique, qui vous permet de commander et de programmer tous les équipements de votre domicile à distance. C'est depuis une interface connectée

à la box (un smartphone ou une tablette) que vous pourrez ainsi piloter votre maison. En fonction de l'éligibilité, les opérateurs vous proposeront une offre intégrée à votre forfait Internet et c'est votre boîtier d'accès à Internet qui servira de centrale domotique. Il vous faudra simplement télécharger, par exemple, sur votre smartphone l'application dédiée. La domotique répond

aux besoins de sécurité (alarme) mais aussi de confort (gestion d'énergie, optimisation de l'éclairage et de la climatisation).

La sécurité Détecteur de présence, de mouvement ou d’ouverture, caméra de surveillance, sirène d’alerte intrusion..., la domotique déploie une véritable armada pour vous

La sécurité passe aussi par une vigilance des éventuels incidents domestiques 86

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PUBLIREPORTAGE

CINELEC OI

AVEC VOTRE MAISON CONNECTÉE Texte et photos @Carpe Diem

CINELEC OI vous donne les clés d’une maison connectée et intuitive. Bénéficiez d’une installation taillée sur mesure en fonction de vos besoins présents et futurs, grâce au protocole KNX qui gère intelligemment les diverses commandes. Une maison qui simplifie la vie de ses occupants comme par magie. Ce n’est pas de la science-fiction. La preuve avec les propriétaires d’une villa de Saint-Louis qui ont accepté de nous parler de leur installation domotique signée CINELEC OI, Ninon et Jean-Michel : « Nous souhaitions une maison contemporaine et facile à vivre et c’est le cas depuis que la domotique a été installée : il nous suffit d’actionner une commande pour éteindre la lumière à distance ou mettre en marche la climatisation à la température souhaitée. Cette technologie a simplifié notre quotidien. Les avantages d’une maison intelligente sont réels en termes d’économie de temps et d’argent ! ». Dans cette maison, tout a été centralisé : lumières, La domotique optimise le confort volets roulants, climatiet la sécurité au quotidien sation, piscine et même pergola bioclimatique, grâce à KNX, un protocole de communication pour le résidentiel. Le principe : des automates qui communiquent entre eux et relient tous les participants de l’installation. Le gérant de CINELEC OI, Jean-Cédric REBOUL, a de par sa formation, développé des compétences en électricité mais aussi en informatique et robotique. Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

Certifié KNX depuis 10 ans, il est intégrateur mais aussi installateur et a équipé une cinquantaine de maisons à La Réunion et dans l’océan Indien avec ce protocole. « Chaque maison est unique. C’est pourquoi je tiens à rencontrer le client, capter ses envies et lui proposer des solutions en phase avec ses besoins actuels ou futurs. L’installation se gère via le tableau de bord ou une application sur smartphone : pour consulter l’état de la maison et interagir en direct, pièce par pièce, pour le confort et la sécurité même à distance ». Cela vous semble encore abstrait ? M. REBOUL vous invite à venir visiter ses villas « témoin » pour mieux vous projeter dans votre prochaine maison connectée !

148, rue Monseigneur de Beaumont La Rivière Saint-Louis

06 92 25 33 65 cinelec.oi@gmail.com

sécuriser ainsi que vos biens. Vous pouvez compléter votre installation de sécurité domotique par un transmetteur téléphonique afin d’être alerté par email ou SMS en cas d’effraction de votre domicile en votre absence. La sécurité passe aussi par une vigilance des éventuels incidents domestiques (début d’incendie ou dégât des eaux). Là aussi, plusieurs détecteurs vous aideront à agir avant l'irrémédiable, comme les détecteurs pour les fuites d'eau ou de liquide, ou celui de fumée, par ailleurs obligatoire dans tous les logements depuis 2015 (en version domotique, ce dernier a la particularité d'être connecté).

Le confort Automatiser en langage domotique, cela signifie : simplifier. Vous n'avez plus envie de descendre de voiture pour ouvrir ou fermer votre portail d'entrée ou la porte de votre garage ? Passez en mode automatique. Cela vaut également pour les volets roulants,

que l'on peut actionner installé bien confortablement dans le canapé ! Pour profiter encore davantage des bienfaits d'une maison connectée, une potentialité à découvrir, est celle des scénarios. Pour ce faire, il suffira d'entrer dans la mémoire de la centrale domotique une séquence d'actions que vous souhaitez lancer et qui sera associée à une icône sur votre smartphone ou votre tablette. Par exemple, un scénario « départ de la maison» qui commandera la fermeture de tous les volets roulants, des lumières en même temps que l'ouverture du portail. Le confort thermique n’est pas en reste, grâce à une climatisation connectée, donc contrôlée et ainsi moins énergivore.

Gérer l'énergie Un indicateur de consommations vous aide à visualiser et à maîtriser vos consommations réelles d’énergies au quotidien grâce à un affichage et des historiques détaillés par usage (eau chaude sanitaire, prises électriques…). Vous serez ainsi à même d'identifier les postes de consommation les plus gourmands

et agir en conséquence. Economiser l'énergie, c'est aussi la promesse tenue par l'éclairage intelligent : en un seul geste sur votre smartphone, éteindre toutes les lumières ou adapter l'intensité lumineuse est possible, tandis que les prises intelligentes, en plus de limiter les consommations, se transforment parfois en veilleuses pour les enfants !

un scénario « départ de la maison» qui commandera la fermeture Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

.2 DOSSIER HABITAT

LE NUMÉRIQUE RÉUNIONNAIS ACCÉLÈRE

Texte : Carpe Diem

A l’heure où Internet s’impose comme une référence, impossible de faire l’impasse sur une connexion de qualité. Le numérique réunionnais n’a pas à rougir de ses performances, surtout avec l’arrivée d’un nouveau câble Metiss, pour encore plus d’interactions avec le monde.

a crise du Covid a confirmé bien des certitudes, parmi lesquelles l’omniprésence et surtout le caractère incontournable du numérique dans notre quotidien. Pour travailler, se divertir, commander, payer, tout simplement être connecté au monde, il est devenu un réflexe et bien souvent celui qui nous paraît le plus intuitif quelle que soit notre génération. Cela ne concerne pas que les Millenials qui baignent dedans depuis toujours ; tout un chacun est amené à utiliser même de manière épisodique l’outil Internet, y compris les seniors souvent bien épaulés par ces jeunes

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hyper-connectés justement. La France a pris le pli de la révolution du numérique et a lancé ces dernières années des initiatives pour son développement, comme le déploiement de la fibre optique, appelée à rayonner (tout comme la prochaine 5G) sur l’ensemble du territoire national, DOM compris.

Un bond ces derniers mois On n’a donc pas attendu la récente crise pour accélérer la cadence, mais il faut souligner que le rythme est devenu de plus en plus soutenu depuis la période du confinement. La distanciation sociale a légitimé davantage l’idée d’une société qui n’a pas besoin

systématiquement d’occuper physiquement un espace social pour continuer à exister. On pense ici naturellement au télétravail, qui pourraient dans certains secteurs constituer une nouvelle norme ou en tout cas une alternative pour certains employeurs et employés même post-confinement. La télémédecine a elle aussi été encouragée ces derniers mois, faisant entrer pleinement les patients dans le monde 3.0 (en attendant le 4.0 qui devraient nous ouvrir des avancées spectaculaires comme la 5G), un univers où Internet devient, plus qu’un outil, un véritable écosystème. Et La Réunion dans ce vaste mouvement ? Elle s’en sort plus qu’honorablement. L’île bénéficie d’un contexte

La France a pris le pli de la révolution du numérique

favorable en matière de déploiement d’infrastructures numériques. La Réunion est aujourd’hui dans le top 5 des déploiements sur le plan national : la vitesse de déploiement est 4 fois supérieure à la moyenne nationale et les spécialistes du secteur ont bon espoir d’en faire la première région française totalement fibrée à l’horizon 2021-2022. Un contexte favorable Selon une étude menée par Digital Réunion en 2009, 70% des Réunionnais ont accès à un ordinateur ou à une tablette et 84% sont connectés à Internet ; par ailleurs, 70% des lycéens équipés d’un ordinateur portable utilisent le net pour faire leurs devoirs. Des efforts à poursuivre, notamment en renforçant l’accompagnement du développement des usages et des services, la transformation numérique des entreprises et des administrations. L’un des grands chantiers du numérique concerne donc l’agilité digitale des entreprises. C’est pourquoi la Région Réunion, en partenariat avec les chambres consulaires, reconduit l’opération Chèque Numérique qui doit permettre aux entreprises de digitaliser leur savoir-faire et d’acquérir de nouvelles perspectives de marché. L’entrepreneur pourra créer son espace en ligne, accroître sa visibilité, bénéficier d’un produit ou d’une prestation numérique, développer une solution innovante... Autrement dit, être au diapason d’un domaine qui bouge à une vitesse vertigineuse, comme le montre bien le développement des infrastructures en local.

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Outre le déploiement en local de la fibre (l’infrastructure terrestre), il s’agit maintenant de booster les liens qui nous connectent au vaste monde. C’est là qu’intervient Metiss (pour MElTingpot Indianoceanic Submarine System). La fibre et l’Internet à Très Haut Débit prennent un nouvel élan avec l’arrivée de ce nouveau câble sur les plages de La Réunion depuis juin dernier, après des escales à Madagascar et à Maurice. Jusqu’ici le numérique était assuré par deux câbles sous-marins principaux : SAFE (South Africa Far-East, dont l’exploitation est prévue pour s’arrêter aux alentours des années 2025-2027) et LION (Lower Indian Ocean Network). L’explosion des usages et des besoins en Internet des foyers, mais aussi des entreprises et collectivités a fait ressentir le besoin urgent d’une nouvelle autoroute d’accès pour permettre de répondre sereinement et durablement à cette demande, grâce à un nouvel accès de grande capacité vers les réseaux internationaux qui remontent au large de l’Afrique.

Les performances du câble Metiss Metiss, c’est d’abord un projet démarré en 2015 par un consortium de 6 opérateurs présents dans l’océan Indien ;

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3 acteurs pour La Réunion : Canal+ Telecom, SFR et Zeop, deux à Maurice : CEB FiberNET et Emtel ainsi que Telma de Madagascar. On salue la mobilisation autour d’un objectif commun de l’ensemble des membres de ce groupement constitué d’opérateurs locaux (dont certains sont par ailleurs concurrents, soulignons-le), qui se sont tous engagés sur leur territoire pour, au final, mettre à la disposition de l’ensemble de l’écosystème numérique réunionnais un nouvel outil d’avenir à la pointe des télécoms. La force du groupe est son indépendance technique et financière. La fabrication du câble Metiss a été confiée au leader français et mondial des câbles sous-marins, la société Alcatel Submarine Network (ASN), dans ses usines de Calais et de Londres. La pose du câble est quant à elle réalisée, sous le pilotage d’ASN, par la société italienne Elettra. Le consortium s’est appuyé sur un financement de plus de 50 millions d’euros et espère une mise en service progressive prévue à partir de 2021.

CANAL + TÉLÉCOM

Tout au long de ses 3 000 kilomètres, Metiss reliera ces trois territoires à l’Afrique du Sud. Le câble offrira un débit de 24 térabits. A titre de comparaison, ce sera 24 fois plus puissant que les câbles actuels au départ de La Réunion. Il offrira plus de débit pour permettre aux opérateurs de délivrer un Internet et une fibre sans contrainte, un accès à l’Internet local rapide avec un temps de réponse optimisé pour les services temps réel. On a déjà hâte de tester ces performances prometteuses !

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

QUAND L’ALUMINIUM PROTÈGE L’ENVIRONNEMENT ALTECPROD

Matériau plébiscité pour ses qualités fonctionnelles et esthétiques, l'aluminium s'avère aussi très respectueux de l'environnement ; il tend vers le zéro carbone. Fenêtres, volets, portes... les menuiseries en aluminium sont vertueuses pour notre planète.

articiper à la lutte contre le réchauffement climatique, réduire les îlots de chaleur, tendre vers l’autoconsommation, diminuer significativement les nuisances sonores, favoriser le bien-être, consommer moins et mieux… Les préoccupations environnementales sont à la première place dans le domaine de la construction. Toutefois, un matériau a tendance à tirer son épingle du jeu et son utilisation n’est pas loin de flirter avec le zéro carbone.

Les préoccupations environnementales sont à la première place dans le domaine de la construction.

Un matériau exceptionnel

Les qualités de l'aluminium (résistance, légèreté, malléabilité, recyclabilité…) satisfont pleinement aux exigences du développement durable. Dans le bâtiment, l'aluminium est devenu un composant essentiel des constructions modernes, grâce au développement de nouveaux produits répondant aux attentes des professionnels.

La facilité des profilés en aluminium à proposer divers aspects et coloris permet de réaliser toutes formes de fenêtres et de façades, donc de les adapter totalement à leur contexte, tant en neuf qu'en rénovation. L'aluminium est peu sensible à l'humidité, au soleil, à la température. Les conditions climatiques (hygrométrie, rayonnement solaire, variations de températures) ont peu d'influence sur lui. Sa rigidité donne peu de prise au vent. Sa grande résistance à la corrosion permet son emploi dans tous les types d'atmosphère, y compris en littoral. Les ouvrages en aluminium conservent intacts leurs performances initiales d'isolation à l'air, à l'eau et au vent. Les fenêtres, verrières, portes, volets ou façades réalisés en aluminium peuvent même dépasser l'espérance de vie des immeubles dans lesquels ils sont installés. L’aluminium est de plus sans danger au sein de l’habitat. De la fabrication jusqu’à la fin de vie des menuiseries, aucun dégagement de substance (COV - Composés Organiques Volatils) n’est constaté.

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A l'air libre, l'aluminium brut développe une couche d'oxyde protectrice. Les traitements de surface, anodisation ou thermolaquage, renforcent les qualités naturelles de l'aluminium dans une vaste gamme de couleurs, de brillance et de finition. Régulièrement nettoyées, les surfaces anodisées ou laquées conservent leur aspect esthétique pendant la durée de vie de l'ouvrage. Les conditions climatiques (hygrométrie, rayonnement solaire, variations de températures) ont peu d'influence sur les profilés aluminium : d'un faible coefficient de dilatation, ils ne subissent aucune déformation. Par conséquent, la qualité de l'étanchéité des fenêtres aluminium, leurs performances thermique et acoustique sont durables. Les performances mécaniques des traitements de surface anodisation et peintures en poudre, sont excellentes, d'où leur très grande résistance aux chocs et à la corrosion. Les poudres polyester de qualité architecturale ont une très bonne tenue aux intempéries (conservation de la teinte et de la brillance). Le choix de l'aluminium dans le bâtiment est fondé sur son cycle de vie. La matière première utilisée pour la fabrication de l'aluminium, la bauxite, est abondante sur notre planète ; il s’agit du troisième élément le plus abondant dans la croûte terrestre, après l'oxygène et le silicium. La fabrication de l'aluminium par électrolyse de l'alumine consomme certes de l'électricité mais son impact sur l'effet de serre est atténué par l'origine essentiellement hydraulique, donc renouvelable, de l'électricité utilisée (50%).

Recyclable indéfiniment Non seulement l'utilisation d'aluminium dans le bâtiment n'impacte pas la production et la gestion des déchets en phase d'exploitation du bâtiment, mais le matériau a peu d'incidence sur la phase qui suit le chantier. Le taux des produits en aluminium récupérés et recyclés en fin de vie des bâtiments est édifiant : 95%. Saluons cette dimension systémique ! L'aluminium est indéfiniment recyclable et chaque recyclage n'utilise que 5% de l'énergie nécessaire à sa fabrication initiale. Aujourd'hui, c’est ce recyclage qui permet de couvrir près de 40% de la demande mondiale d'aluminium. Pour recycler un kilo d’aluminium, seulement 5% de l’énergie consommée pour la production d’un kilo d’aluminium primaire est nécessaire. Ces caractéristiques permettent d’éviter l’accumulation de déchets et stimulent les filières de recyclage d’autres matériaux comme le verre. Dans une démarche globale d’éco-conception et d’amélioration, les fabricants d'aluminium à destination du secteur du bâtiment et des travaux publics respectent des engagements éco-responsables comme l'ASI et le Cradle to Cradle. La certification de l’ASI (Aluminium Stewardship Initiative) encourage les meilleures pratiques de gestion des entreprises du secteur de l’aluminium ;

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Des produits parfaitement adaptés à nos climats, une équipe performante et des interventions soignées, ALTEC PROD répond à des projets de construction et de rénovation haut de gamme en aluminium. Le carnet de commandes d’ALTEC PROD compte de nombreuses références de professionnels ; l’entreprise s’adresse aussi aux particuliers. ALTEC PROD répond aux projets les plus ambitieux

Vos envies, nos compétences

L’installateur se fournit auprès de véritables références dans la fabrication de menuiseries en aluminium : le Groupe français Installux et allemand Schüco, qui proposent des gammes normées européennes de qualité irréprochable et qui autorisent des projets originaux et personnalisés. Il peut s’agir de menuiserie aluminium classique (fenêtres, portes...), comme de menuiseries aux dimensions hors normes ; des coulissants à galandage jusqu’à 9 mètres d’ouverture, y compris d’angle, avec ouverture complète et la possibilité de motorisation ou de pergolas bioclimatiques, cloisons modulaires, (vitrées avec stores intégrés, ou pleines avec parements laine de verre pour l’isolation), des produits spécifiques qui s’adressent notamment à des

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maisons de standing, comme ces passe-plats exceptionnels montés sur des vérins et qui ouvrent à 90°, sans oublier les verrières type atelier pour les séparations de volumes. ALTEC PROD propose également des portes de garage sectionnelles pour l’habitat, de la marque Hörmann. L’entreprise a le goût du challenge et réalise pour vous des solutions sur mesure dans le respect strict du planning.

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elle est gage d’une production et d’un approvisionnement responsables. Quant au label international Cradle to Cradle (que l'on pourrait traduire par : « du berceau au berceau » ou plus explicitement : «de la terre-mère à la terre-mère»), qui peut se décliner en 5 niveaux de certification (basique, bronze, argent, or et platine), il se veut attentif à l'impact des matériaux sur l’environnement, la santé humaine et leur réutilisation possible dans une dimension d’économie circulaire vision d’une économie sans déchets et d’une valorisation cohérente ; il s’appuie sur des cycles de matériaux continus qui conservent durablement comme matières recyclables l’ensemble des matières utilisées.Des engagements forts en faveur de l’environnement sont portés à chaque étape de la chaîne de fabrication de l’aluminium. Le must : gérer la traçabilité complète des produits et la maîtrise de chaque étape du cycle de vie du matériau, ce qui veut dire, pour certains fabricants, aller jusqu’à développer sa propre filière de recyclage et ainsi être capable de produire sa propre bauxite, sa propre alumine et, in fine, sa propre énergie renouvelable dans le but de fournir de l’aluminium bas carbone certifié. Le dépositaire de ce savoir-faire unique, est ainsi en mesure de proposer désormais ses gammes de menuiseries et façades avec deux types d’aluminium bas carbone : l’un par un taux de recyclage post-consommation égal ou supérieur à 75%, soit 2,3 kg de CO2 en équivalent kilo (e/kg) d’aluminium en moyenne, tandis que l’autre est fabriqué à partir d’énergie hydro-électrique. Ce deuxième type de matériau, exceptionnel, affiche une empreinte carbone vraiment très réduite, avec au maximum 4 kg de CO2e/kg d’aluminium (autrement dit, une empreinte carbone maximale de 4,0 kg de CO2 par kilo d’aluminium produit, soit une empreinte carbone 4,5 fois inférieure à la moyenne mondiale pour l'aluminium primaire).

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Le bas carbone La commercialisation des aluminiums bas carbone, recyclés, a l’ambition de viser un bilan carbone neutre. Cet engagement poussé dans l'économie circulaire se base sur une technologie par électrolyse qui permet de minimiser la consommation d’énergie et les émissions de CO2 à toutes les étapes de production. Plus le contenu recyclé est élevé, plus l’empreinte carbone est faible. Les réalisations qui exploitent cette technologie bas carbone sont multiples dans le secteur du bâtiment, notamment à travers des gammes de portes-fenêtres qui offrent des performances d’isolation thermique et d'acoustique exceptionnelles.

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Les profilés aluminium cumulent d’ailleurs les bons points en multipliant les certifications comme Qualicoat (pour les finitions laquées, la tenue dans le temps, la permanence de la coloration ainsi que l’uniformité de son vieillissement), ou encore QualiMarine (garantissant le fait que la nature du matériau et son traitement de surface sont adaptés aux sites en bord de mer). Citons encore cette porte repliable aux dimensions XXL, pouvant atteindre 12 mètres de large ; une solution idéale pour ouvrir une pièce sur l’extérieur et donc agrandir la maison.

bas carbone qui transforme le vent, la pluie ou encore le bruit en source d’énergie, grâce à une multitude d’écailles en aluminium, qui captent tous les éléments naturels extérieurs. Des sources d'énergie captées grâce à la piézoélectricité, dont le principe est de produire de l’électricité par une pression mécanique exercée sur des capteurs intégrés dans des languettes en aluminium, constituant des panneaux fixés sur la façade.

Les toutes dernières innovations, pour l’heure encore expérimentales, donnent déjà un aperçu des potentialités de l’aluminium dans le bâtiment : un concept de façade à énergie positive et

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES Check-up du bien à vendre

Vous souhaitez mettre votre bien à la vente dans les prochains mois ? Prenez de l’avance sur les formalités administratives et penchez-vous sans tarder sur la question des diagnostics immobiliers à réaliser avant d’entamer votre transaction. On décrypte avec vous.

’est décidé, vous allez vous séparer de votre bien, le céder à un acheteur intéressé. En dehors des visites, ce dernier ne pourra pas se faire une idée de l’état de santé de ce qu’il souhaite acquérir s’il ne peut consulter

le check-up que représente la liste des diagnostics immobiliers obligatoires. C’est là le sens de l’encadrement par la loi : assurer la traçabilité, et donc la viabilité, du bien mis en vente (cela s’applique aussi dans le cadre de la location).

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Faire confiance aux professionnels Qui est en mesure de vous renseigner sur la question ? Votre notaire mais aussi des professionnels qui se sont spécialisés dans le domaine ; on les appelle des diagnostiqueurs certifiés : ils sont aptes à réaliser pour les professionnels de l’immobilier comme pour les particuliers tous les diagnostics immobiliers obligatoires, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien. La loi stipule que le propriétaire est tenu d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer : un diagnostic de performance énergétique (DPE), un constat de risque d’exposition au plomb, l’état relatif à la quantité d’amiante, à la présence de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz (même si c’est peu courant à La Réunion), de l’installation intérieure d’électricité, de l’installation d’assainissement non collectif, de l’état « risques et pollutions » et d’information sur les sols, ainsi qu’un diagnostic du bruit (qui renseigne plus

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précisément sur les éventuelles nuisances sonores aériennes). Un diagnostic a l’air de sortir du lot, tant il décrit moins un état de santé qu’une simple donnée factuelle, le diagnostic dit Métrage Loi Carrez qui atteste la surface du lot concerné ; pas d’impasse pour autant : de la signature de l’acte ou du son absence pourrait frapper sous seing privé (dans le cas de nullité une transaction ! où vous ne passez pas par un notaire pour finaliser la vente). C’est là le cadre général. Les diagnostics doivent donc Chaque bien peut être diagnos- être réalisés en amont, de tiqué d’une façon différente ; préférence avant même la cela peut dépendre de plupublication des annonces. sieurs facteurs : de l’année de construction du bien, de Dans le cas du DPE, il est l’ancienneté de certaines même conseillé de s’y prendre installations d’électricité et de encore plus tôt. Il faut savoir gaz (on pense ici aux vieilles que l’étiquette énergétique bâtisses), ou encore de la du bien doit figurer sur localisation du bien immobilier. toute annonce immobilière que le vendeur va déposer Un dossier complet (agences immobilières, presse et Internet) ; une exception Les diagnostics seront regrounéanmoins : le cas d’une vente pés au sein d’un dossier de d’un logement en l’état futur diagnostic technique (DDT) d’achèvement, pour la bonne qui doit être annexé au bail. Le raison que l’on pourra diffiDDT est transmis par courrier cilement estimer le caractère électronique sauf en cas de vertueux d’un bâtiment qui refus explicite du locataire qui n’est pas encore sorti de terre. préfère le bon vieux format Vous voilà donc armés pour papier. Cela signifie que le futur le check-up de votre bien acquéreur en aura connaisde manière sereine. sance au plus tard au moment

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

LES BANQUES SOUTIENNENT VOS ROJETS IMMOBILIERS P

Plus que jamais l'immobilier représente une valeur refuge. Vous souhaitez vous aussi passer à la vitesse supérieure et investir dans la pierre ? Pour booster votre moteur financier et éviter de caler, un passage à la banque s'impose.

n métropole comme à La Réunion, la pierre confirme son statut de placement sûr pour l'investissement. Si l'impact de la crise COVID-19 est indéniable, pour autant le marché a bien supporté cette période exceptionnelle et se porte plutôt bien. Les taux sont bas depuis le début de l'année. Ils se maintiennent même à la

baisse malgré les 2 mois de confinement, l'impossibilité de réaliser des visites sur le terrain et la quasi-immobilité des échanges commerciaux en physique. 2020 est donc une bonne année pour investir. Parmi les experts qui vous accompagneront dans votre projet immobilier, les banquiers figurent en bonne

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place. Vous pourrez faire appel à leurs services que ce soit pour financer votre achat immobilier ou trouver des fonds pour réaliser des travaux de rénovation. Structurer son dossier logement Les banques sont mobilisées pour s'adapter à la thématique du logement et à ses spécificités. Elles gèrent une partie

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@ Carpe Diem

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de la chaîne immobilière et ont d’ailleurs pour la plupart un service dédié à ce domaine en pleine mutation, un espace Habitat. Il s'agit d'un pôle d'experts dédiés aux projets immobiliers des particuliers. Ils se sont spécialisés pour répondre aux demandes en matière de prêts immobiliers et proposent des solutions adéquates en fonction des divers types de financement. Afin de vous y retrouver et gérer au mieux votre projet, la plupart des banques proposent d'établir avec vous la structuration d’un dossier spécial Habitat. Mais une question préoccupe la plupart des aspirants propriétaires : comment bien choisir la banque où l'on va contracter son crédit immobilier ? Le taux est le critère auquel on pense en premier dans le cadre de la réalisation

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d'un prêt immobilier car il conditionne pour l'acquéreur d'une part le niveau des mensualités à venir pour les 10 à 25 prochaines années (une durée qui devra d'ailleurs être définie en fonction de vos capacités de remboursement) et d'autre part il agit sur sa capacité d'emprunt. Toutefois, l'expertise et la réactivité sont aussi des éléments essentiels à considérer pour bien choisir sa banque. Il en découle en effet la prise en charge efficace et rapide du projet de l'acquéreur, mais aussi des solutions adaptées qui lui seront proposées pour financer son bien. Agilité et conseils font donc partie de la panoplie des banquiers qui ne se résument pas à de simples calculateurs de taux de remboursement.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

BIEN S'ASSURER AVANT LA PHASE DE CONSTRUCTION Lorsque l'on décide de se lancer dans un projet maison, on ne pense pas forcément à tout ce qui touche aux obligations légales, notamment les diverses assurances à souscrire, autant de garanties qui pourraient éviter de mauvaises surprises. On fait le point sur les solutions qui existent.

uand un particulier souhaite faire réaliser des travaux de construction, son statut juridique change ; il n'est pas qu'un simple propriétaire, il devient ce que l'on appelle un maître d'ouvrage. Or, le code de l'habitation impose la souscription à une assurance obligatoire à tout maître d'ouvrage. « Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’ouvrage, fait réaliser des travaux de bâtiment, doit souscrire avant l’ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propriétaires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement

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des travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs », stipule l'article L.11-30 du code.

Dommages-Ouvrage S'il est une assurance à ne pas négliger, c'est bien l'assurance Dommages-Ouvrage (DO), instaurée par la loi Spinetta de Janvier 1978, une garantie obligatoire qui couvre plusieurs cas : la construction d'une maison neuve, l'extension et la rénovation d'un bâtiment, ainsi que la réparation après un sinistre. Elle est nécessaire quelle que soit la destination de la construction : usage personnel, location, vente, résidence principale ou secondaire). Cette DO doit être contractée avant la déclaration réglementaire d'ouverture

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L’assurance Dommages-Ouvrage est obligatoire depuis 1978. Le maître d’ouvrage (celui qui fait construire) doit la souscrire avant l’ouverture du chantier.

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de chantier de son chantier (DROC) en mairie. Précisons qu'elle est valable 10 ans, à partir de la réception du chantier, et permet au propriétaire du logement assuré de se protéger de différents vices de construction : des murs qui se lézardent dangereusement, des planchers qui s'effondrent, ou encore un toit qui fuit. En cas de dommages de nature décennale constatés après achèvement des travaux, le délai de traitement du sinistre sera réduit considérablement. En effet, le maître d'ouvrage pourra prétendre à une réparation des désordres sans que l'expertise ait déterminé au préalable les responsabilités.

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Les assurances complémentaires

Pour ce faire, il conviendra de constituer avec votre assureur ou courtier, un dossier complet qui recense les divers éléments relatifs au chantier : marchés de travaux, factures, attestations d'assurances décennales de tous les intervenants. Il faut savoir qu'en cas d'hypothèque bancaire ou de vente avant les 10 ans suivant la réception, vous devrez pouvoir justifier d'une souscription d'assurance dommages-ouvrage à la banque et chez le notaire.

La DO ne couvre toutefois pas certains cas comme les inondations, les incendies ou encore les dommages dits immatériels. Il est ainsi possible de compléter la DO par d'autres garanties complémentaires. La RCMO, responsabilité civile du maître ouvrage souscrite avant l'ouverture du chantier, garantit les dommages matériels, corporels et immatériels causés aux tiers sur un chantier. Quant à l'assurance tout risque chantier (TRC), elle couvre l’ensemble des dommages matériels causés à l’ouvrage final ou à l’ouvrage provisoire comme un effondrement, un incendie, des dégâts des eaux, une tempête, des vols de matériaux et équipements à compter de leur dépôt sur le chantier. Signalons enfin le cas particulier des projets de construction en VEFA (vente en état de futur achèvement), pour lesquels il faudra souscrire une GFA (garantie financière d'achèvement), permettant de prévenir entre autres le risque de défaillance du constructeur au promoteur.

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Par ailleurs, cette garantie rassure les banques sur votre projet de construction et de fait, favorise l’obtention de votre prêt.

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Où peut-on se documenter ? Le monde de l’assurance n’est pas simple à comprendre. Tous les jours nous sommes confrontés aux mêmes questions légitimes de la part de nos clients. C’est pourquoi, nous avons demandé à notre équipe de communication de travailler sur une foire aux questions présentée par notre conseillère Éléonore. Avec cette vidéo, nous avons pour objectif d’expliquer simplement et point par point toutes les facettes de vos contrats d’assurance. Dailleurs, si vous avez des questions, je vous invite à nous les envoyer par mail afin qu’Éléonore y réponde lors de ses prochains tournages.

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Vos devis sont-ils gratuits ? Nos devis sont entièrement gratuits et sans engagement et vous pouvez directement faire votre demande depuis notre site internet (assurazot.com). Généralement nous répondons dans un délai de 24h ouvrés. Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

ASSURAZOT.COM Tampon est une enseigne BOURBON ASSURANCES SUD – SARL au capital de 1000 euros – Siège social : 241B Rue Hubert Delisle 97430 Le Tampon – Immatriculée à l’ORIAS dans la catégorie courtier en assurance sous le n°16 00 5677 (www.orias.fr) – N° RCS St Pierre : 822 331 872 – En cas de réclamation : ASSURAZOT.COM Petite-Île – Service Gestion des Réclamations – 225 rue Mahé Labourdonnais 97429 Petite-Île ou reclamation@assurazot.com – Médiation (seulement si échec de la réclamation) : La médiation de l’Assurance, Pole CSCA, TSA 50110 75441 Paris Cedex 09 ou le.mediateur@mediation-assurance.org

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

UN INTÉRIEUR « EXOTIC-CHIC » Aujourd’hui, il est aisé de relooker son intérieur ; en deux temps, trois mouvements les éléments sont déplacés… et tout est renouvelé. En Déco tout est possible ou presque !

LE DERNIER COMPTOIR

LA CASE DECO

uparavant, la règle d’or était de décliner une seule ligne bien réfléchie dans l’ensemble de la maison, aujourd’hui l’heure est au mélange de styles. Les codes comme les inspirations évoluent, qu’importe si les pieds d’une chaise ne sont pas assortis à ceux du canapé ! Personne n’est plus choqué, au contraire cette liberté est signe de créativité. Du meuble en teck, en manguier, en acacia, au meuble customisé ou de contrées lointaines sans oublier le rotin, le métal patiné… tout peut s’oser ! Cependant, la décoration doit être cohérente avec les matériaux et réciproquement.

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A l’image d’une recette de cuisine, l’agencement d’un espace dépend de plusieurs ingrédients. Si vous avez l’intention de changer d’atmosphère, il est préférable d’installer en premier dans l’espace le mobilier pour ensuite ajouter les luminaires et terminer par la décoration.

Le mobilier insuffle l’atmosphère Partout, le bois convie la forêt, la nature et la grandeur des paysages ! Des tables aux lignes pures se font discrètes pendant que des meubles de rangement aux couleurs vives égaient avec bonheur nos intérieurs l’idée étant de composer un lieu unique sans excès.

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LA CASE DECO

LA CASE DÉCO

…il fait de l’effet… LE DERNIER COMPTOIR

La même patte décorative L’élégance exotique s’invite dans la maison, en recherche permanente de proximité avec la nature. Le bois est synonyme de convivialité et d’authenticité, il est d’une esthétique belle et discrète, ses lignes sont pures ; son mariage avec d’autres matériaux comme le métal par exemple, contribue à créer une ambiance unique. Oui, le Bi-matières vous réserve de belles surprises, il fait de l’effet, les meubles associant le métal au naturel du bois apportent une décoration stylée et originale.

LE DERNIER COMPTOIR

Une jolie parenthèse dans le passé

Faites entrer de l’utile, du beau et du voyage !

Faites entrer de l’utile, du beau et du voyage ! Osez mélanger les styles, allez chercher les inspirations dans d’autres lieux, d’autres pays, d’autres époques. Offrez à votre maison un cadre unique au charme fou mais surtout amusez-vous et n’ayez pas peur de faire différent.

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PUBLIREPORTAGE

LA CASE DÉCO,

@ Carpe Diem

LE GOÛT DE L’ÉLÉGANCE ET DU MINIMALISME La Case Déco met l’accent cette année sur du mobilier épuré et contemporain.

L’alliance du bois et du métal Envie d’apporter une petite touche de modernité ? Rien de plus simple, poussez la porte de La Case Déco et donnez un coup de neuf à votre intérieur. Que ce soit pour un projet de décoration ou par curiosité, ne ratez sous aucun prétexte l’occasion de venir découvrir les derniers nés de cette enseigne qui mérite vraiment le détour ! « Une touche de métal sur un meuble en bois insuffle l’esprit atelier, ces deux matériaux se partagent notre signature. Cette nouvelle collection qui fait la part belle au travail minutieux des artisans indiens va faire des envieux ! ». Ici, le style industriel peut se jouer en total look, il se décline sous toutes ses formes ; table basse, bibliothèque, meuble de rangement, buffet, table de chevet…, mariage élégant de manguier et de métal avec une finition de grande qualité, chaque meuble apporte un cachet indéniable à la pièce où il se trouve. Avec son élégance et son authenticité, l’atmosphère industriel/ Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

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vintage se fraye un passage et s’impose naturellement dans les intérieurs. Tableaux, vases, statues, luminaires, objets divers indoor et outdoor, La Case Déco n’a pas dit son dernier mot ! Elle crée dans chacun de ses espaces une scénographie comme si vous étiez chez vous !

LA CASE DÉCO LA POSSESSION 27, rue Jacques Prévert La Rivière des Galets

06 92 67 00 61

LA CASE DÉCO SAINT-GILLES 97, avenue de Bourbon L’Hermitage

06 92 86 03 07

lacasedeco leport@lacasedeco.com

Les meubles indiens typiques ou fabriqués avec de vieilles portes ou éléments de maisons s’invitent dans nos habitations réunionnaises, ils sont au cœur de la tendance exotic-chic, ils symbolisent la noblesse des matériaux employés et la richesse du passé, des souvenirs ; console, commode, coffre, table basse, vitrine, banc, décoration murale, porte, damchiya (garde-manger du Rajasthan), place au mobilier intemporel qui traverse les âges sans une seule ride ! Des meubles qui transforment une pièce en la parant d’un supplément d’âme.

Et la lumière fut LE DERNIER COMPTOIR

IEMANJA

LE DERNIER COMPTOIR

Pour parfaire cette ambiance exotic-chic, les luminaires en fibre naturelle apportent la légèreté de leur texture. En osier, bambou, rotin ou jute, ces objets de décoration s’invitent dans les pièces à vivre et distillent une lumière douce et apaisante. A chaque espace un éclairage adapté ; suspension, lampe à poser, lampadaire, applique murale… il suffit de jouer avec les formes et les styles ; bohème, exotique, vintage, classique ou contemporain !

STAND 64

LEDSRUN

En osier, bambou, rotin ou jute, ces objets de décoration s’invitent dans les pièces à vivre 120

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ALLUMEZ L’ÉTINCELLE AVEC

LEDS RUN

@ Carpe Diem

Envie d’apporter un éclairage somptueux à vos intérieurs et extérieurs ? Faites confiance à LEDS RUN, le spécialiste de l’éclairage led à La Réunion, pour une mise en lumière personnalisée et un suivi complet de votre projet. Depuis le confinement, vous êtes de plus en plus nombreux à vouloir prendre soin de votre chez vous et quand on a le privilège d’une vraie prise en charge, c’est encore mieux !

Que vous soyez professionnels ou particuliers, LEDS RUN vous apporte son expertise pour vous accompagner tout au long de votre projet. Distributeur exclusif des marques européennes Novolight, Lucide, ou encore Fumagalli, l’enseigne locale qui a fait du led sa spécialité recense plus de 1200 références de lampes et luminaires. Une large gamme de produits techniques, fiables et design.

LEDS RUN vous suit dès les premiers pas, depuis la simulation sur un logiciel 3D présentant les solutions d’éclairage préconisées par des techniciens expérimentés qui sauront vous faciliter la mise en œuvre et vous garantiront un SAV réactif. Après tant de jours de confinement, on apprécie d’autant plus la vraie prise en charge, le contact humain avec ces professionnels de l’éclairage qui se déplacent chez vous pour composer avec vous les éléments

d’éclairage adaptés aux spécificités de votre bien. Si vous ne trouvez pas votre bonheur dans le stock déjà conséquent du créateur d’ambiance, vous pourrez passer commande pour acquérir votre futur luminaire, un modèle en paille ou rotin, style tropical, qui fait fureur ces derniers temps ou encore une signature design au style moderne : grosses boules avec filament visible à l’intérieur ? Des couleurs plus chaudes que le blanc aseptisé ? A vous de déterminer la mise en lumière qui vous siéra le mieux. Vous savez déjà que vous pourrez compter sur un œil averti pour allumer l’étincelle. De votre côté, ouvrez bien l’œil : d’ici la fin de l’année, LEDS RUN réserve une surprise aux amateurs de décoration raffinée qui aiment flâner à la recherche de jolies trouvailles...

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.2 DOSSIER HABITAT

GO CERAM

Texte : Carpe Diem

Une cuisine de CARACTÈRE RUN DESIGN

La cuisine ouvre un prodigieux champ de possibilités dans lequel on pourrait se perdre sans quelques lignes directrices. Votre cuisine sera à votre image, pas de doute ni de compromis : à vous de puiser dans les multiples inspirations de quoi forger un vrai caractère à votre futur chef d’œuvre !

Ç RUN DESIGN

a y est, vous avez déjà une idée de ce à quoi pourra ressembler votre future cuisine et avez plus ou moins délimité dans les grandes lignes sa physionomie générale. Reste désormais à lui donner de la consistance, autrement dit à affirmer son style. C’est une chose de la vouloir à votre image, mais encore faut-il préciser les contours de cette image !

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Soigner sa mise en scène On peut considérer l’aménagement de la cuisine comme une mise en scène dont vous serez à la fois le directeur artistique et l’un des acteurs de la pièce. Comme dans toute bonne scénographie, tout commence par une bonne occupation de l’espace. Si vous avez la chance de disposer d’une surface importante, le challenge sera de bien ventiler l’ensemble des éléments de la cuisine.

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CUISINES 974

Un plan en L, par exemple, a le mérite de dégager la perspective et le volume dans une vaste pièce ; l’effet recherché : créer une sensation de large ouverture. Les espaces de dimensions plus modestes, voire les petits espaces (on pense notamment aux appartements), ne sont pas condamnés à se contenter d’un coin étriqué, anecdotique. GO CERAM

On peut très bien jouer avec l’espace, quitte à bousculer certains codes habituels. Et si vous preniez le contre-pied des conventions pour venir loger votre cuisine dans des endroits qui pourraient sembler insolites sur le papier mais qui donnent de sacrés rendus même en image de synthèse : par exemple à proximité d’un escalier : on peut même intégrer des rangements malins, des niches, pour certains éléments comme le four sous l’escalier même !

miser sur la démarcation pour trancher sans effet criard Autre emplacement original, sous les combles. Là aussi, la cuisine saura tirer parti du volume exigu qui lui incombera. Il s’agira d’utiliser toute la hauteur sous plafond ou en tout cas d’une très grande partie ou encore d’occuper de manière optimale l’angle biscornu caractéristique de ces espaces à réinvestir.

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Mariage des genres Quel que soit le volume considéré, on a bon espoir de sceller un mariage des genres réussi en ouvrant la cuisine sur un salon, voire deux espaces attenants, histoire de passer du séjour à la cuisine ou bien d’insérer cette dernière entre living et salle à manger ; et surtout de quoi bénéficier du meilleur des deux mondes, des deux espaces : souvent c’est un îlot qui jouera le rôle d’ambassadeur tout indiqué, d’interface pivot, entre les diverses parties. Ce sera l’occasion de faire entrer couleurs et matières des pièces en résonance ou miser sur la démarcation pour trancher sans effet criard. Si l’on opte par exemple

pour une dominante blanche pour l’ensemble des meubles, une touche de rouge pour un élément d’électroménager comme un four ou une hotte aura le bonheur d’égayer la cuisine comme sa voisine, à l’instar d’un astre bienveillant. La cuisine se fond dans le salon, certes, mais sans pour autant perdre son identité : son territoire est clairement marqué. Le mélange des genres est tout aussi heureux en cas d’intégration d’une cuisine et d’équipements contemporains dans un cadre traditionnel, comme dans le cas de l’association intemporelle du blanc et du bois : par exemple des lignes modernes qui viennent rehausser une structure en chêne.

GO CERAM

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Nouvelle Cuisine On ne sait pas toujours comment s’y prendre et par où commencer pour bien préparer son projet cuisine. Choisir un cuisiniste n’est pas une décision à prendre à la légère, entre recherche de l’expert rigoureux et de la meilleure affaire. Voici quelques conseils et astuces pour vous aider à donner vie à votre projet en toute sérénité. Bien choisir son professionnel Comme première approche, vous pouvez vous servir d’internet afin de vous faire une idée des produits que proposent les marques. Après avoir sélectionné plusieurs points de vente, il est extrêmement important de faire l’effort de s’y déplacer. Il est essentiel de voir de vous-même les produits : on ne peut pas toujours se fier à une photo qui a été

36, rue A. de Bertin La Saline-les-Bains www.rundesign.re 0262 33 86 08

Il faut aussi vous faire une idée des conditions de travail de l’entreprise : commencez par observer le point de vente ; regardez s’il est ordonné, propre… C’est souvent représentatif de la façon dont les chantiers sont organisés. Regardez également si les modèles d’exposition sont posés correctement et bien finis. N’hésitez pas, une fois en magasin, à tester les différents tiroirs, à ouvrir et fermer les placards à plusieurs reprises, à essayer les équipements des modèles d’exposition afin de pouvoir juger la qualité de fabrication et de finition. Renseignez vous auprès de vos proches qui ont réalisé des projets similaires, afin de savoir quelles enseignes éviter et vers qui vous pouvez vous tourner sans hésitation. Choisissez de préférence un cuisiniste qui dispose d’un point de vente pour garantir un suivi et un SAV professionnel et efficace.

Lire l’article complet sur www.rundesign.re rubrique blog

Run Design

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retravaillée, il faut toucher le produit. Par exemple, on ne peut pas se rendre compte du grain d’une façade sur une image, ni de la qualité des matériaux de fabrication.

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Autre effet de style à tester, si vous souhaitez placer votre cuisine au centre des attentions comme un bijou dans l’écrin d’un séjour, optez pour une cuisine à l’image d’un Grand Chef : tout en inox avec un évier parfaitement moulé dans le plan de travail. Un inox de qualité 304, appelé également inox alimentaire ; il est brossé, ce qui lui confère sa finition mate. Résistant à des températures élevées, ce matériau présente une résistance à la corrosion et ne retient pas la saleté.

L’inox entre aussi dans la composition d’un concept qui commence à faire une place dans les cuisines de l’île et bluffera vos visiteurs qui croiront avoir affaire à des façades en bois alors qu’il s’agit bien de meubles en acier inoxydable. On apprécie ses caractéristiques anti-feu, anti-moisissures, sans déformations ni gonflements et sans formaldéhyde même en présence d’eau. Sa structure interne en nid d’abeille réduit la charge sur les charnières. Modulaires, ce genre de meubles vous offrent la possibilité de choisir parmi des tiroirs et des armoires en fonction de vos besoins.

GO CERAM

CUISINES 974

La finesse du sur-mesure Des rangements pratiques et fonctionnels, c’est en effet le mot d’ordre des cuisines contemporaines.

FACO

A vous de composer votre cuisine sur-mesure en choisissant par exemple les éléments qui la composeront sous forme de kits à assembler : notamment les caissons qui existent en plusieurs dimensions et peuvent être pré-percés pour la base de vos futurs meubles de rangement. Le plus : peaufiner l’accessoirisation, le niveau d’équipement intérieur, les façades, les poignées... On se laisse séduire par les tiroirs à ouverture totale pour avoir accès aux moindres recoins tout en passant inaperçu une fois la porte refermée. Des tiroirs qui s’adaptent en largeur, hauteur et profondeur. Discrétion et fonctionnalité vont ainsi de pair. Des coulissants étroits mais où peuvent se loger de nombreuses bouteilles ; on peut pousser encore plus loin l’option gain de

place en incorporant un tiroir dans l’épaisseur même du plan de travail ! Un des grands défis de la cuisine (et de l’aménagement intérieur en général d’ailleurs) est de déterminer comment mettre à profit les angles, ces volumes difficiles à organiser et que l’on aurait ainsi tendance à négliger. En cuisine, une perspective intéressante est offerte par le meuble d’angle qui optimise au mieux ces espaces trop souvent perdus. Les meubles celliers d’angle vous aideront à ranger vos accessoires et ingrédients et à y avoir accès en un tour de main, surtout les modèles dotés de carrousels à porte solidaire des plateaux qui s’escamotent à l’intérieur du meuble. A l’intérieur, des séparateurs amovibles dont le rôle est de délimiter l’emplacement des couverts, bouteilles ou encore ces très encombrants couvercles que l’on a du mal à ranger une fois la marmite occupée ailleurs. Le must : l’éclairage en option lors de l’ouverture !

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Des cuisines de qualité Des prix irrésistibles Un achat plaisir

QUALITÉ

PRIX

PLAISIR

Pour satisfaire à toutes vos exigences, notre choix s’est tout naturellement porté vers les meilleurs fabricants allemands de cuisine. Parce que leur rigueur n’est plus à démontrer et que leurs chaînes de fabrication sont parmi les plus performantes d’Europe, nous sommes persuadés de vous offrir une qualité irréprochable. Pas de kit chez Cuisines974, tous nos meubles sont montés d’usine avant d’être transportés et posés. C’est pour vous l’assurance d’une meilleure longévité.

Grâce à son association avec un groupement d’achat qui représente près de 2000 magasins en Europe, Cuisines974 bénéficie – et vous fait profiter – de conditions préférentielles auprès de ses fournisseurs.

Parce que choisir sa cuisine doit être un moment agréable, c’est avec convivialité que vous serez accueillis dans notre magasin. Nous nous engageons à vous guider du mieux possible dans votre choix et à vous accompagner tout au long de votre projet.

Pour vous rendre la qualité encore plus accessible, nous pratiquons une politique de prix volontairement basse grâce à des marges commerciales réduites ainsi qu’à des économies d’échelle réalisées lors du transport.

Pas de pressions commerciales ou de fausses promesses chez Cuisines974, une démarche de vente transparente, des conseils astucieux vous garantiront un achat plaisir.

Nos partenaires :

L’élégance naturelle

2 MAGASINS SAINTE-MARIE - DUPARC 200, rue Louis Lagourgue Tél. : 02 62 72 08 48

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Discrétion et ergonomie

JEAN JOSIA

Les spécialistes recommandent de regrouper les éléments dans un triangle, voire un quadrilatère qui condense l’essentiel des fonctionnalités : la cuisson à proprement parler (feux, plaques de cuisson, fours), la préparation des aliments (plan de travail et évier), ainsi que la conservation que l’on peut subdiviser en deux zones : pour le froid (réfrigérateur et congélateur) et pour le stockage (au sec). Pour suivre ces conseils, autant visualiser votre cheminement à l’intérieur de l’espace à construire.

On pense à la circulation : un débattement est indispensable devant les éléments ; on doit pouvoir ouvrir les portes et tiroirs sans gêne et sans avoir à se contorsionner. Sachez aussi que les hauteurs des éviers et des plans de travail peuvent se régler en fonction de votre taille ou en bien de la taille moyenne des utilisateurs. Cela vaut également pour un équipement que l’on a souvent l’habitude de trouver en version basse (ce qui oblige certains grands à se pencher pour le remplir ou le vider) alors qu’il peut très bien être disponible en hauteur, intégré par exemple dans un meuble de rangement d’angle. RUN DESIGN

GO CERAM

Outre le mobilier, ce sont toutes les surfaces qui s’essaient volontiers au défi de l’aménagement futé, comme pour les rangements en suspension. Des racks à suspendre façon plafonnier ovale pour mettre les ustensiles du quotidien en lévitation au-dessus de nos têtes mais solidement retenus par des maillons de suspension et des crochets en fonte, et voilà le sort d’une grande partie de vos casseroles et ustensiles réglé !

…ouvrir les portes et tiroirs sans gêne et sans avoir à se contorsionner…

En panne d’inspiration ? Testez le système, très pratique, des paniers accrochés à la crédence retenus par une glissière et où viendront se nicher les spatules, petits flacons ou salière pour préparer une quiche ou une tarte. On n’oublie pas enfin l’électroménager, bien aidé par une automatisation plus poussée. Les éléments hauts des meubles se présentent ainsi avec des systèmes relevables qui généralisent de plus en plus l’ouverture et la fermeture faciles, assistées.

peut se faire discrète lorsque l’on ne l’utilise pas et se rétracter dans le plan de travail. L’ensemble de l’électroménager se rangera avec bonheur dans un bloc armoire, de quoi mettre en sécurité et hors de portée des enfants vos machines à café ou encore vos robots de cuisine multifonctionnels.

FACO

La sophistication suprême bascule vers le tout motorisé, grâce à une télécommande encastrée dans le meuble ou la crédence et une multiprise qui CUISINES 974

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le cuisiniste c’est vous!

Grâce à sa gamme de caissons en kit + quincailleries + façades + plans de travail Livrés séparément comme composants ou en meubles complets (montés ou à plat).

Achat de composants seuls

Ou achat de meubles complets

R Caissons à emporter R Équipements intérieurs R Poignées R Façades seules à vos mesures

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Vous composez votre projet à votre budget !

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Mais en termes de prix tout cela doit être très cher ?

Composez votre cuisine sur mesure Qu’est-ce qui fait l’originalité de votre offre ?

En quoi cette flexibilité est un atout ?

C’est tout d’abord la qualité Premium des matériaux : les panneaux de 19 mm sont hydrofuges et les chants épais en ABS inaltérables sont plaqués partout y compris sur les faces non visibles.

Il est rare que les clients aient longtemps à l’avance une idée précise de l’équipement qu’ils souhaitent intégrer à leur cuisine. C’est souvent au dernier moment qu’ils se décident. Cette flexibilité donne la possibilité de choisir sur place.

L’originalité de notre offre réside également dans sa grande flexibilité : les caissons existent en plusieurs dimensions et sont pré-percés pour être équipés selon vos besoins.

Nouveau caisson bas XL

Vous choisissez ensuite le niveau d’équipement intérieur, les façades, les poignées, les plans de travail, si vous souhaitez un îlot, etc...

Abattant

Préperçage quincailleries inclus

2 types d’ouvertures

4 ht. de façades 200 mm

800 mm

Vous vendez donc des cuisines en kit ? Nous proposons tous les composants du meuble. Chez un cuisiniste, vous avez à choisir parmi les modèles de cuisines préconfigurées de son catalogue. Chez nous, composez votre cuisine en sélectionnant les différentes configurations possibles, puis choisissez le look selon vos goûts pour une cuisine à vos goûts !

Panneaux 19 mm Hydrofuges Premium

Coulisses

Notre clientèle est relativement large. Elle se compose avant tout de cuisinistes, mais également de tout artisan dont l’outillage n’est pas suffisamment performant pour réaliser des caissons de parfaite qualité. Enfin, nous présentons également un intérêt pour les particuliers, promoteurs et plombiers qui souhaitent monter leurs kitchenettes et cuisines euxmêmes. Et si le client ne sait pas comment installer sa cuisine ? Pas de problème, nos franchisés et nous possédons une liste d’installateurs partenaires prêts à vous proposer leur prestation. Passez simplement nous voir !

Disponible chez

Le client peut-il changer d’avis ?

Vionaro ou porte, ou grand casserolier...

Large choix de façades

400 mm 600 mm

Porte battante

Chant ABS 2 mm partout

Oui. Nous fabriquons localement avec des entreprises performantes qui ont du savoir-faire. D’ailleurs, si une entreprise locale a une idée à commercialiser, nous sommes réceptifs à ce qu’elle pourrait nous proposer afin d’élargir notre offre. Finalement, à qui s’adresse véritablement votre produit ?

Tiroir coulissant

Facile à monter

Vous collaborez donc avec des entreprises Réunionnaises ?

800 mm

avec 8 variantes

Caisson hermétique

Nous sommes avant tout des quincaillers, cela fait des années que nous exerçons ce métier et l’idée était d’associer nos marques à des fabricants de cuisines locaux. Nous arrivons ainsi à obtenir des tarifs très compétitifs pour une qualité “maître artisan”. Dans la mesure où les perçages sont optimisés, les caissons sont fabriqués de manière industrielle et non pas à l’unité.

Plinthes Alu à clipser (argent ou noir)

Pieds réglables à insérer

Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

Tout à fait. Nous croyons qu’un meuble se doit d’être évolutif. Il est rare de vouloir complètement réaménager sa cuisine. En revanche, on peut avoir envie de changer de décors et ajoutez des fonctionnalités. Vous pouvez facilement modifier le style, les couleurs, les façades, enlever des portes et les remplacer par des tiroirs...

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Saint Louis | 0262 39 28 33 contact@qtech.re Brochure complète :

.2 DOSSIER HABITAT

CONCEPT HABITAT OI

Texte : Carpe Diem

BICHONNEZ votre salle de bain ! Finies les pièces d’eau aseptisées et sans âme. On se tourne avec délice vers des salles de bain avec du charme et un cachet, où les éléments rivalisent d’inventivité pour mieux nous accueillir, nous bichonner et nous délasser. On se laisse tenter ?

CONCEPT HABITAT OI

n cocon douillet. C’est ce que l’on est en mesure d’attendre d’un espace où l’on passe une bonne partie de notre précieux temps, pas seulement pour les rituels de l’après réveil ou de l’avant coucher, mais à tout moment, au gré de nos envies de relaxation. Voilà pourquoi avant toute installation ou tout aménagement de la salle de bain, il convient de bien soigner sa configuration afin qu’elle puisse prendre soin de nous en retour ! Voici quelques éléments sur lesquels miser

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particulièrement pour transformer ce temple de la détente en véritable autel de votre bien-être au quotidien : le système de bain, les arrivées d’eau et leur évacuation ainsi que le mobilier qui habillera l’espace environnant la zone de bain. Commençons par le point primordial de toute pièce d’eau, le système de bain. Loin de nous l’idée de mettre les baignoires au rebut ; on serait d’ailleurs inspirés de leur consacrer tout un article pour leur rendre justice.

Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

@Maisons CrÃ©oles

0262 96 11 55

21 RUE POINTE DU BOIS - SAINT-PIERRE www.concept-habitat-oi.com @Concept.habitat.re OUVERT DU LUNDI 13H-17H MARDI AU SAMEDI : 8H-12H/ 14H-17H

CARRELAGE - SANITAIRE - MENUISERIE ALUMINIUM - CUISINE - AMEUBLEMENT BOIS MASSIF

CARRO DEPOT

L’espace douche se matérialise souvent comme un espace délimité par des parois qui vont lui apporter son cadre et son style général. Une paroi fixe jumelée à une porte pivotante, par exemple, ou alors des profilés en aluminium anodisé qui servent de support à une paroi fixe en verre transparent.

Que les amateurs de ces doux moments hors du temps passés dans son bain, nous excusent par avance de nous focaliser ici essentiellement sur les douches qui ont ce double avantage de s’adapter à tout type d’espace : des très vastes aux plus restreints tout en flirtant avec un grand spectre de styles.

CARRO DEPOT CONCEPT HABITAT OI

En l’occurrence, de nombreuses options sont envisageables : pivotantes, coulissantes, pliantes, à condition de prêter attention au sens d’accès à la cabine (qui se fera de face ou en angle). Si l’entrée se fait de face, tout type de porte est envisageable. Pour une ouverture en angle, il faudra alors adopter des portes pivotantes ou coulissantes. A vous de trancher en fonction de vos besoins et de votre confort d’utilisateur. On apprécie les propositions envolées comme ces parois de douche à l’italienne, composées de verres décalés (sécurité de 8 mm), transparents ou transparent/sablé, du plus bel effet dans une salle de bain épurée.

HELDER

A l’intérieur, c’est le règne de l’eau, source de bienfaits qui nous parvient par l’intermédiaire de multiples auxiliaires, comme la colonne de douche : très en beauté, par exemple, en verre trempé avec finition émaillée. On recense aussi des colonnes tout-en-un avec pomme de tête, douchette à mains et buses latérales (en mode hydromassage). Pour l’eau qui nous arrive d’en haut comme une bénédiction, plusieurs types de jets et d’écoulement couleront de source : pluie tropicale, fine brumisation, ou encore cascade revitalisante ou relaxante. On salue le tour de force des « rain showers », ces plaques rectangulaires ou carrées en laiton chromé de préférence, qui remplissent leur devoir discrètement encastrées au plafond. Quant aux galettes multi jets aux dimensions extra-larges,

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CONCEPT HABITAT OI

elles voient vraiment les choses en grand, allant parfois jusqu’à 20 cm de diamètre ! En encastré, à noter également, les rampes de douche effet pluie murale encastrée avec des jets ajustables pour le corps. Les mitigeurs ne sont pas les derniers à assurer le spectacle. Les mitigeurs mécaniques sont équipés d’une seule manette permettant à la fois de régler la température de l’eau et le débit. Plus précis et plus fonctionnels, les mitigeurs thermostatiques sont quant à eux dotés de deux manettes, l’une pour le débit et l’autre Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

Visite virtuelle à 360°

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©Maisons Créoles

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pour la température. Qu’est-ce que cela change concrètement par rapport au mode dit mécanique ? Vous bénéficiez d’une température constante durant toute la douche, avec en outre la possibilité de faire des économies d’eau et d’énergie grâce aux limiteurs ou aux réducteurs de débit ou encore aux butées de sécurité à 38 degrés pour éviter une température excessive. Les étourdis n’y verront pas d’inconvénient ! Certains systèmes offrent la possibilité d’activer simultanément les sorties d’eau d’un simple geste (du dos de la main ou même du coude). Un sélecteur de fonction façon inverseur vous fera passer du ciel de pluie à la douchette,

à moins que vous n’installiez un capteur électronique qui permettra à l’eau de couler par la douchette dès que l’utilisateur la retire de son support, presque magique ! Intuitive, la douchette à main peut intégrer elle aussi des jets spécifiques (relaxant, vivifiant, pluie ou encore brumisateur). CONCEPT HABITAT OI

HELDER

HOME TENDANCE

étant donné la grande variété de produits que les revendeurs locaux sauront vous proposer. Les versions rectangulaires sont réputées pratiques et ergonomiques, mais rien n’interdit de se tourner vers des modèles en quart-de-rond ou à pans coupés, recherchés pour leur emprise restreinte au sol, gain de place garanti !

Toute cette eau à profusion, il faudra bien lui trouver un réceptacle. C’est ici qu’intervient le receveur, partie inférieure du dispositif d’une douche, comme son nom l’indique, qui sert à recevoir l’eau et permet de l’évacuer, que cette évacuation se fasse par une bonde visible ou un système plus discret. Vous n’aurez pas de problème pour en dénicher

on confirmera le caractère de la pièce d’eau avec un mobilier bien senti

La tendance, ces dernières années, a été un engouement pour l’extra-plat : avec uniquement 5 centimètres de hauteur au maximum, l’un des plus fins receveurs de douche extra plat se niche volontiers au pied de modèles comme les douches à l’italienne. Cette méthode met en valeur le revêtement du sol de la salle de bain (en complément ou par contraste) et est idéale pour les personnes à mobilité réduite. Le modèle extra plat s’installe par ailleurs en un rien de temps, que son matériau soit fait en céramique, en résine, ou en grès fin. Certains receveurs de douche

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ont la propriété d’être antidérapants, ce qui vous évitera d’encombrer votre douche avec un tapis supplémentaire. Outre son équipement sanitaire, on confirmera le caractère de la pièce d’eau avec un mobilier bien senti. Idéalement, il s’adapte à toutes les utilisations de la salle de bain (qu’on l’occupe seul, en couple ou en famille) et se décline en plusieurs modules que l’on peut installer seuls ou en complément : meubles sous vasque ou plan de toilette, colonnes, étagères, des éléments à poser ou à suspendre... En support d’un lavabo ou d’une vasque, on imagine aisément un meuble plan de toilette, en finition laminée ou laquée (mate ou brillante), des finitions résistantes à l’eau, précisons-le.

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Les bois ne craignent pas l’eau à condition de faire appel à des essences de haute qualité comme le frêne, le hêtre, le merisier, le chêne clair, le noyer, le teck... En écho avec les gris profonds de l’intérieur des douches, le laiton chromé se retrouve avec bonheur dans les éléments du mobilier comme les porte-serviettes à barres coulissantes. D’ailleurs, le plan de toilette lui-même peut s’équiper d’un porte-serviettes. Les casiers étagères et les tiroirs adhèrent volontiers à la mode des meubles rétroéclairés. L’éclairage LED est assuré par un ou plusieurs bandeaux d’intensité variable pour un éclairage ponctuel ou une ambiance diffuse) par détecteur télémétrique de présence à 360°. Concernant l’éclairage, rappelons la règle : le point lumineux doit se trouver à plus de 60 cm du point d’eau ; cela vaut également pour les interrupteurs et les prises électriques, sécurité oblige. Comme on est amené à y

FACO

passer du temps, et même du bon temps, autant éviter des éclairages trop criards qui tirent sur le jaune et fatiguent la vue. L’éclairage sur le côté a cet avantage sur celui qui vient du dessus en ceci qu’il minimise les coins d’ombres, inesthétiques et souvent angoissants ; très pratique lorsque l’on ne peut pas compter sur la luminosité extérieure. On aime les amortisseurs qui facilitent la fermeture des portes des casiers et, à l’instar de l’aménagement pour la cuisine, ces systèmes de rangement qui optimisent l’espace disponible : coulissants à colonne extractible qui peuvent épouser les angles parfois tarabiscotés et dans lesquels on range et compartimente son nécessaire de toilette et ses divers flacons sans rien laisser déborder.

station de charge sans fil pour ceux qui ont la chance de détenir un téléphone portable avec batterie à impulsion.

Ce nid douillet qu’est la salle de bain n’a décidément pas fini de nous surprendre !

Sans oublier ce miroir pivotant qui dissimule, derrière l’angle de rotation, des étagères. On peut pousser la coquetterie plus loin en intégrant dans une niche une

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FACO Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

LA PISCINE AFFIRME

SON STYLE

Vous avez peut-être déjà une petite idée de la piscine de vos rêves ? Pour vous aider à en préciser les contours, voici un panel des styles entre lesquels vous pouvez choisir pour les bassins de baignade et de leurs alentours, plages et allées menant à la piscine.

otre piscine sera unique puisqu’elle répondra à vos envies mais également à de nombreux paramètres spécifiques, comme la nature de votre terrain, la localisation du bassin… Mais puisqu’il faut bien jeter son dévolu sur un modèle qui servira de base à la piscine de

vos rêves, faisons le tour des divers styles que les piscinistes peuvent vous proposer, des plus sages aux plus osés. En préambule, il vous faudra déterminer le mode d’implantation qui influencera son style à coup sûr. Votre piscine sera-t-elle hors-sol, semi-enterrée ou enterrée ?

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une durée de vie de 30 ans Pour grands et petits espaces Enterrée (on peut dire aussi « creusée »), la piscine se veut une installation pérenne et durable, qui peut afficher une durée de vie de 30 ans ! La nouvelle mode est à la mini-piscine enterrée, accessible à tous et idéale pour les petits espaces (jardins, vérandas et y compris les cours intérieures). Celles qui n’excèdent pas 10 m2 vous dispenseront d’ailleurs de tout permis de construire ou de déclaration de travaux préalable. Si elle est à fond plat, elle sera parfaite pour s’adonner à l’aquabiking. Une des piscines creusées les plus plébiscitées est la piscine en béton : solide, résistante, esthétique, et personnalisable à l'envi (en termes de formes, de dimensions, d'équipements). On en distingue deux types en fonction du mode d’étanchéité privilégié : les piscines en béton armé étanche et les piscines maçonnées avec revêtements étanches posés après coulage du béton sur le mur et le fond du bassin, une étanchéité assurée par un liner

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(qui a une texture agréable au toucher) par exemple. Si l’on souhaite recouvrir sa piscine béton de carreaux ou de mosaïques (émaux de piscine ou de la pâte de verre), il conviendra d’appliquer auparavant une couche d’enduit hydrofuge. Autre coquetterie que permet la piscine béton : l’habillage des margelles à l’aide de pierres naturelles : granit, travertin, ardoise, pierre bleue… Les pierres naturelles conviendront parfaitement aux abords de la piscine. Ce qui n'empêche pas de s'orienter vers d'autres types de revêtements pour la plage : comme le carrelage en aspect bois ou aspect pierre, en prenant la précaution qu’ils soient anti-dérapants afin d'éviter les chutes à la sortie de la piscine. Une astuce : le béton ciré qui peut imiter en un seul bloc la pierre, le carrelage ou la terre cuite, tout en évitant la pose de joints ; autre avantage non négligeable de ce revêtement en période de fortes chaleurs : sa capacité à abaisser la température grâce à sa ventilation naturelle.

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Le bois, naturel et élégant La piscine semi-enterrée s’avère un bon compromis, elle cumule les atouts de la piscine creusée et ceux de la piscine hors-sol. C’est le cas de nombreuses piscines en bois. Le saviez-vous ? La technique de construction de la piscine en bois est issue des procédés utilisés pour les chalets de montagne. La rectitude naturelle du bois n’empêche en rien la diversité des formes. Le bassin fabriqué en bois peut être rectangulaire avec ou sans pans coupés, comme hexagonal ou même octogonal ; dans certains cas, on peut même trouver des modèles en L ou à côtés multiples (jusqu’à 10). L’effet naturel du bois nous fait craquer. En vieillissant, il acquiert le charme du patiné. Parmi les essences utilisées : l’ipé (couleur bois brun jaunâtre à brun olive sombre, parfois finement veiné), l’iroko (couleur brun jaune à brun foncé) ou encore le teck (bois jaune qui présente une teinte brune au soleil, naturellement imputrescible). La sélection des bois correspond à une qualité naturelle adaptée à une utilisation en zone tropicale, et

la garantie d’une exploitation forestière légale, conformément à la réglementation RBUE (Réglementation du Bois de l’union Européenne), respectueuse de l’environnement et des hommes. Bois certifiés PEFC (Program of the Endorsement of Forest Certification, autrement dit : Programme de reconnaissance des certifications forestières) ou FSC (Forest Stewardship Council ou si l’on veut : Conseil de bonne gestion des forêts), issus de forêts durablement gérées. Pour le pin sylvestre, bois régulièrement utilisé, le traitement se fait en autoclave pour une parfaite garantie du produit de traitement et pour une utilisation en classe d’emploi 4, qui désigne la catégorie des bois soumis à une humidité supérieure à 20% pendant de longues périodes. Certains constructeurs proposent un matériau naturellement durable qui allie stabilité, entretien réduit et facilité de mise en œuvre, le bois composite. Il est fabriqué à partir du recyclage de polymères et de copeaux de bois, résiste aux UV, à l’humidité, aux champignons, à la chaleur et

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aux attaques des insectes. La tenue des couleurs est exceptionnelle puisque le matériau est teinté dans la masse, ce qui l’empêche de grisailler.

Une multiplicité de formes Qu'en est-il des piscines coques, autre exemple de piscine enterrée ? L’appellation bien que peu glamour concerne des piscines de conception élaborée et aboutie. Une piscine en coque est résistante, durable, étanche et esthétique. La résine qui la constitue offre à la fois une protection étanche et un revêtement décoratif coloré et personnalisé. L’usinage d’une piscine coque tient son secret SUN 7 PISCINES & SPA

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LA PIERRE DANS TOUS SES ÉCLATS Venez découvrir les potentialités surprenantes de la pierre naturelle chez LIVE IN STONE qui vous ouvre les portes de son showroom et de son dépôt pour tous vos projets d’aménagement intérieur et extérieur. Vous aimez la minéralité envoûtante de la pierre naturelle et souhaitez en parer vos espaces ? Vous serez ravis d’apprendre qu’il existe un endroit où la pierre ouvre les portes de l’imaginaire. Travertin, quartzite, ardoise, Sandstone… mais aussi feuilles de pierre pour habiller le mur, un matériau facile à couper et à poser (y compris au plafond) en vraie pierre naturelle, ainsi que les produits hydrofuges pour l’étanchéité et pour la pose : colles, joints. Un stock important pour répondre à l’ensemble des demandes et en provenance de fournisseurs de Turquie (Travertin), de Chine (parements muraux) et d’Inde (quartzite, ardoise et feuilles de parement). Depuis 10 ans, LIVE IN STONE propose aux Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

particuliers et professionnels des matériaux élégants et robustes pour l’aménagement de piscines (notamment les margelles), salle de bains, ou encore terrasses à des prix très compétitifs. On apprécie également le conseil qui ne manquera pas de vous accompagner dans vos recherches. Comment faire pour adapter la pierre choisie aux dimensions de la pièce et à la luminosité dont elle bénéficie ? Quelle pierre est à privilégier pour tel ou tel espace ? Venez avec vos questions, vos plans, vos croquis, vos idées et envies… L’équipe se fera un plaisir de vous guider. Greg vous reçoit au dépôt, du lundi au samedi, de 7h30 à 12h et de 13h30 à 16h. Pour des conseils personnalisés et prendre le temps d’échanger autour de votre projet, cela se passe du côté

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du showroom en compagnie de Nicolas qui vous accueille du lundi au samedi, de 9h à 12h et sur rendez-vous l’après-midi.

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Cleanic-Piscine sublime votre rêve de piscine Une piscine dite traditionnelle en béton s’intègre joliment à l’espace de vie extérieur, une piscine personnalisable à l’envie, une piscine aux formes contemporaines et atypiques avec des matériaux naturels et durables. « Nos piscines se fondent dans le décor, les structures en béton permettent des réalisations aux contours originaux. Plus la piscine est à proximité de la maison, plus son harmonie avec elle est importante, forme, couleur et matériaux (en résine, en pierre et carrelage). La tendance actuelle est au fond plat avec l’ajout de margelles et de banquettes. Ce qui compte pour nous, c’est de répondre au plus près aux attentes de chacun de nos clients » explique Eric Dumond, gérant de Cleanic-Piscine.

LA RÉNOVATION

Cleanic-Piscine rénove tous types de piscines : en béton, en coque ou avec un liner.

Le choix du revêtement est large et adapté aux structures d’origine : carrelage imitation pierres, résine ou pierres naturelles. Nous vous accompagnons également dans l’aménagement de l’espace extérieur grâce à des partenaires fiables et expérimentés (paysagiste, architecte, électricien, ébéniste…). «Si la piscine est en béton, nous pouvons changer sa physionomie et lui offrir une seconde vie en lui apportant une touche de modernité. Le bassin de forme rectangulaire reste un standard du marché, il peut accueillir sans problème une couverture automatique, une nage à contre-courant ou la mise en place de balnéo et d’effervescence » ajoute Eric Dumond.

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Pour une eau cristalline toute l’année ! La qualité de l’eau est essentielle pour profiter sainement de sa piscine. Chez Cleanic-Piscine, nos techniciens proposent le diagnostic d’analyse gratuit de l’eau de vos bassins (chlore, sel, Ph, stabilisant). Notre entreprise est experte dans le contrôle et les dépannages de vos appareils du local technique. Nous vous offrons plusieurs formules d’entretien allant du passage hebdomadaire, bi-mensuel, mensuel ou occasionnel lors de vos congés. Nous proposons également du matériel à gestion automatique de paramètres d’eau : Rédox, régulation de ph, traitement de l’eau au sel, au chlore et au magnésium.

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Une technologie à la pointe, favorisant les économies d’énergie Nous faisons profiter à nos clients des dernières innovations technologiques et respectueuses de l’environnement : éclairage tunable, domotique, pompes à chaleur économiques FULL INVERTER, très basse consommation (entre 10 et 43°), gamme de spas intérieurs et extérieurs, matériel en inox alliant esthétique et durabilité (skimmer, buse de refoulement, nage à contre-courant…), robots performants, couvertures automatiques…

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.2 DOSSIER HABITAT d’une étape fondamentale : son moulage qui va déterminer sa forme et sa consistance. Le moulage se fait en général sur les bases suivantes : polyester, acrylique et céramique. La coque polyester est le matériau de piscine monocoque le plus répandu, avec une déclinaison en fibre de verre ou vinylester (un mélange de fibre de verre et de résine). Rectangulaire, carrée, ronde, ovale, cacahuète, haricot ou de formes libres. Les tailles vont de la mini-piscine au couloir de nage atteignant 12 mètres de long. Grâce à un gel coat (une couche de finition teintée), il est possible de varier l’aspect visuel de la piscine coque : du blanc bien entendu mais pas seulement : du beige, du gris clair ou encore du bleu. Une

protection capable de prévenir toute perdition d’eau et qui assurera une parfaite solidité et étanchéité du bassin, également résistant aux rayons UV et aux produits chimiques. Une technologie antimicrobienne protège le revêtement de la piscine contre les bactéries.

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« effet Waouh » De vrais bijoux totalité de la longueur ou de la largeur du bassin ; les plus impressionnantes ont aussi un fond transparent. Quel type de verre est utilisé ? Le plus résistant est le verre feuilleté, matériau qui sert généralement pour les vitres blindées. Ce verre ne craint pas les chocs ou fissures liés à des projections. Il résiste au poids et à la pression de l’eau.

Et si vous craquiez pour une piscine qui vous garantira un « effet Waouh » à coup sûr ? Design épuré, matériaux surprenants, certains modèles ont de quoi forcer l’admiration, à l’image de cette piscine en inox, oui : un bassin dont les parois et le fond sont entièrement réalisés en acier inoxydable, tout comme les autres éléments (l’échelle ou les escaliers, les buses) ; originalité et durabilité sont au rendez-vous pour un bassin aux reflets enchanteurs rehaussés par la couleur argentée.

Le feuilletage consiste en un a ssemblage de plusieurs lames de verre épais dont on peut ensuite renforcer les propriétés pour permettre un filtrage des UV ou encore limiter l’adhérence des matières o rganiques. Autres types de verre : les verres en acrylique et en plexiglas qui ont été développés pour leurs propriétés mécaniques mieux adaptés aux contraintes imposées par la construction de ce type de bassin : excellente résistance à la pression et à la déformation (20 fois supérieure au verre classique), meilleure transparence pour que le baigneur n’ait pas une vue déformée de son environnement.

Un élément supplémentaire d’esthétique nous est apporté avec la piscine à débordement continu de l’eau : l’eau du bassin de baignade plus précisément la partie superficielle du plan d’eau s’écoule en totalité par débordement du bassin sur un ou plusieurs côtés. Les piscines à parois en verre, transparentes, donnent l’illusion d’un bassin qui tient comme par magie. Le plus souvent semi-enterrée ou hors-sol, elle est toujours faite sur mesure. Les parois représentent la

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

UN COUP DE NEUF

pour les équipements de ma piscine Un système de filtration et des équipements qui se font vieux ou que vous ne trouvez plus assez performants ? Il est temps de renouveler vos équipements pour une piscine cristalline, écologique, éclatante de santé et au goût du jour.

ne piscine en bonne santé passe par un système de filtration efficace. Pourquoi est-ce nécessaire de filtrer l'eau ? Tout simplement parce que l'eau qui n'est pas filtrée est une eau qui stagne, qui accumule donc des impuretés qui polluent l'eau et où s'accumulent plus systématiquement les bactéries. Filtrer

revient à purifier la piscine en renouvelant régulièrement l'eau qu'elle contient. Le système de filtration achemine l’eau contenue dans le bassin vers un filtre qui la débarrasse de ses impuretés. Les piscinistes peuvent vous orienter vers ce qui se fait de mieux en la matière, le filtre à sable injecté. Le principe : la cuve du filtre est remplie de matériel filtrant (du sable en silice) aux trois-quarts qui va purger l'eau de la piscine tout en évitant

SUN 7 SUN 7

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LIVE IN STONE

les dépôts de graisse et de calcaire. La filtration peut être supérieure à 50 microns (à titre de comparaison, un cheveu mesure entre 50 et 100 microns de diamètre). Désinfection et équilibre chimique Même filtrée, l’eau d’une piscine doit impérativement être traitée chimiquement pour éliminer les algues et les bactéries. Si vous optez pour un traitement avec diffuseur de chlore, assurez-vous de la bonne chlorométrie dans le bassin et n'oubliez pas d'ajouter un nouveau galet de chlore quand le précédent est fondu aux trois quarts.

Des nettoyeurs électroniques

Filtrer et purifier ne dispense pas d'un bon nettoyage. Vos meilleurs alliés pour un lavage manuel : tuyau flottant, brosse aspirante, manche télescopique, épuisette de fond, brosse de paroi... Vous pouvez Si vous préférez un traitement automatique aussi vous faciliter la vie en confiant la et autonome, l'électrolyseur de sel s'occutâche à des nettoyeurs électroniques, les pera de transformer du sel pur en chlore, robots de piscine. Les piscinistes locaux par réaction chimique. Bon à savoir, sous sauront vous en proposer des modèles nos climats : ce traitement reste efficace très performants avec un système de même avec une eau à température élevée. navigation intelligent qui garantit le Il est fortement conseillé de combiner nettoyage total de la piscine (sol, parois l'électrolyseur avec un régulateur de pH. et ligne de flottaison) et qui s’adaptent En effet, pour un confort de baignade opti- parfaitement à toute surface, qu’elle soit mal, le potentiel hydrogène (pH) doit être en céramique, en liner, en polyester ou en régulé et maintenu entre 7,2 et 7,4. Le régu- béton peint. Les robots évitent tout type lateur de pH s'avère indispensable pour d’obstacles et leur câble ne s'enroule pas. maintenir un pH stable dans un bassin. Choisissez-en un qui soit simple d’utilisation, à l'image de ces appareils instinctifs qui affichent en permanence le taux de pH sur écran digital. Dotés d’une sécurité, ils s’arrêtent automatiquement. Pour une eau équilibrée, les professionnels recommandent également de bien vider le skimmer et d'éviter de laisser des végétaux au fond de la piscine.

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Coup d'éclat Un autre équipement, enfin, participera de l'éclat de votre piscine, en particulier la nuit, l'éclairage. On privilégiera la technologie led qui permet de créer des ambiances lumineuses sans recourir à de grandes installations. Cette lampe solaire flottante gonflable par exemple est composée de 10 leds ; elle est alimentée par deux panneaux solaires très performants qui proposent trois réglages de lumières : faible, fort et clignotant. CLEANIC PISCINE

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Des espaces extérieurs qui nous inspirent

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Terrasses, cours et jardins sont des invitations quotidiennes pour profiter de nos espaces extérieurs, des lieux où il fait bon s'attarder et qui inspirent des idées d'aménagements charmants. Voici quelques pistes pour stimuler votre créativité.

ransformer des passages ordinaires en espaces incontournables qui enchantent même la plus simple des balades. En faire des lieux où il est agréable d’entendre le doux bruissement de la végétation que l'on a eu la bonne idée de planter, les rires des enfants qui s'amusent près de la piscine ou dans le jardin... Nos extérieurs recèlent des potentialités à redécouvrir, à condition de leur donner les moyens de nos ambitions.

Souligner les atouts L'âme d’un espace extérieur dépend en grande partie des occupants de la maison, c'est la leçon que nous retiendrons des paysagistes et des experts de l'aménagement. Ajoutons que cette âme sera encore plus stylée si les propriétaires réussissent à distiller dans cet espace verdoyant toute la

magie de l’esprit du lieu, en prenant en compte la configuration parfois particulière d'un jardin ou d'une terrasse. Qui pourrait penser qu'un espace extérieur devait être délaissé sous prétexte qu’il paraîtrait trop petit ou étroit ? On n'aurait pas idée de laisser une chambre à l'abandon juste parce qu'elle est plus petite que les standards habituels. Ce qui vaut pour l'intérieur peut valoir pour l'extérieur, surtout quand il s'agit d'aménagement, à ceci près que s'ajoute ici un autre challenge: prendre en considération l'ouverture de l'espace. Le premier défi sera ainsi de mieux délimiter l'espace en soulignant ses atouts, et le ponctuant de nouveaux points forts. Ensuite, cet espace sera meublé à l'aide d'éléments qui y trouveront leur place avec naturel et participeront au confort de ceux qui vont

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fréquenter ces extérieurs ainsi parés d’atouts resplendissants. Avant de participer à la fête, commençons les présentations par ces structures qui vont rehausser les lignes extérieures. S'inscrivant souvent comme des extensions de la maison, elles remplissent une autre fonction très appréciée : protéger des avaries du climat, que ce soit la chaleur, le fort ensoleillement, la pluie ou le vent. Dans ce domaine, sont ciblés les stores, ces protections polyvalentes, faciles à manier et souvent réalisées sur mesure en fonction de la configuration des lieux. Ils intègrent une toile acrylique teintée dans la masse, garantie d'une très haute résistance aux rayons ultraviolets, à la pluie et au vent.

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Aération, luminosité et intimité Le store banne monobloc, connu également sous l'appellation de bras américain, servira par exemple de couverture idéale pour les terrasses, y compris celles qui bénéficient d'une grande surface. Le store se décline également en mode vertical en tant que système de protection solaire extérieure. Il offre une protection visuelle optimale et participe aux performances énergétiques du bâtiment par la maîtrise des surchauffes d’ensoleillement. La toile capte les rayons du soleil avant qu’ils n’atteignent le vitrage. La toile glisse grâce à un système zip et est solidement retenue dans les coulisses latérales de guidages.

TROPICANA STORES

Ces pergolas sont testées pour résister à des vents qui peuvent souffler jusqu'à 230km/h. Certains de ces abris climatiques sont composés de polycarbonate transparent, matériel qui bloque la chaleur tout en laissant passer la lumière : ils filtrent 100% des rayons ultraviolets et 83% des rayons infra rouges (ceux-là mêmes qui sont responsables de la sensation de chaleur).

Ce store résiste au vent dans toutes les positions et, en position fermée, est aussi anti-insectes. Les stores intègrent en option une motorisation ; ils sont alors actionnés par interrupteur ou télécommande. Un éclairage spot peut compléter l'accessoirisation.

Quant à d'autres pergolas bioclimatiques, le contrôle du climat sous l'abri est rendu possible grâce à l'inclinaison de lames, des éléments usinés à partir d'aluminium extrudé, un matériel 100% recyclable. Le thermolaquage permet une grande variété de coloris et offre une garantie supplémentaire de la solidité et de la longévité de la structure.

La pergola bioclimatique, quant à elle, se présente comme une solution pour maîtriser efficacement les apports de lumière naturelle, en profitant de l’ombre ou du soleil selon la saison. Cette protection permet de réguler la température et l’ensoleillement et de prolonger votre construction, donc votre espace de vie, le valoriser et profiter pleinement de votre espace extérieur. Sachez que de nombreux modèles sont fabriqués localement et sur mesure.

La protection fonctionne aussi très bien en mode mobile, comme le montre la variété des tentes qui constituent des écrins d'appoint pour accueillir des événements en extérieur. Elles sont installées aisément, pratiquement partout, si la pente du terrain n'est pas trop importante. Elles ont des propriétés qui les rendent étanches, efficaces aux vents ; anti-UV, elles résistent aussi à l'épreuve du feu (ignifugée certifiée M2, autrement dit, difficilement inflammable)

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SOREVOE

ATELIER DU STORE

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PUBLIREPORTAGE

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LE DERNIER COMPTOIR

CHAPITEAUX DES ÎLES

CRÉALU L'ANNEXE BY MAGASIN VERT

et présentent des qualités d’absorption et d’isolation acoustique, une délicatesse que vos voisins vous seront grâce ! On n'oublie pas les petits bras qui vont se charger de leur installation : le montage et le démontage sont rapides. Grâce à sa modularité, la tente permet différents assemblages en fonction de l’espace et de la forme souhaitée, elle s’adapte parfaitement à n’importe quel extérieur... Certaines sont équipées de doubles bandes velcro et de gouttières étanches, et peuvent s’assembler pour obtenir de plus grandes dimensions. On obtient alors une grande variété de formes et configurations : ouverte, semi-ouverte, fermée ; ou alors on peut allier côtés fermés et ouverts. Pour créer des espaces supplémentaires, abriter les événements, de nombreuses structures habillent donc vos extérieurs avec élégance. Il ne manque plus que d’y installer des éléments de décoration pour vous les approprier totalement. Créer des ambiances Ils participent à la protection du soleil et de la pluie, mais lorgnent déjà du côté du mobilier. Les parasols sont tout indiqués aux abords de nos piscines mais ne sont pas proscrits

sur nos pelouses ou dans nos jardins où ils apporteront, outre une ombre bienfaisante, une verticalité attrayante. Ils sont associés sans difficulté avec des tables et des chaises spécialement conçus pour résister aux contraintes de l'extérieur ; en bois traité et éléments imperméables. L'ANNEXE BY MAGASIN VERT

Autre incontournable pour lézarder sur la plage de sa piscine ou en jardin, les transats et chaises pliantes. Avec ou sans accoudoirs, ils incitent à la rêverie ou à la relaxation et poussent parfois à prolonger la détente tard dans la nuit ; dans ce cas, pas de panique, un spot lumineux à proximité fera office de veilleuse.

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Le brasero sera votre allié pour mettre le feu dans tous les sens du terme. Vous disposerez d'un bel appareil pour faire de beaux feux avec des bûches et installerez une ambiance chaleureuse même en petits comités. Il représente un bon compromis pour ceux qui recherchent les avantages d'une cuisine extérieure (car il peut être équipé de tous les accessoires nécessaires à la cuisson) sans déployer de grande logistique. Il peut rester dehors par tous les temps et il nécessite peu d'entretien. Certains modèles se dotent de roues pour faciliter les déplacements, pratique pour migrer en moins de deux sous

Vous n'osez pas trop fréquenter les allées de votre jardin ou les abords de votre piscine pendant les soirées fraîches ?

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la terrasse en cas d'averse surprise ! Le brasero chauffe vite et diffuse rapidement sa chaleur sur quelques mètres alentour. La cuisson est précise, que les aliments soient directement déposés sur l'acier ou bien dans une casserole ou une marmite. Une simplicité d'usage qui a intelligemment inspiré les barbecues, même les versions haute technologie qui permettent par exemple de cuisiner sans gras et de cuire différents aliments sans que les goûts ne se mélangent, grâce à une plaque chauffante spéciale. Et l'ergonomie n'est pas un luxe : bien vu ces modèles qui intègrent des espaces de rangement sur le côté. Le décor est posé. Seule manque l’entrée en scène des acteurs de cette scénographie qui va se jouer au grand jour ou tard dans la soirée : des extérieurs de caractère, qui prolongent et complètent la construction, nous protègent des aléas climatiques et nous donnent envie de fréquenter plus régulièrement ces espaces à redécouvrir.

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OFYR

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.2 DOSSIER HABITAT Texte : Corine Tellier

CLÔTURES, GRILLES ET PORTAILS, garants de votre sécurité Eléments forts de l'aménagement extérieur, clôtures, grilles et portails seront les gardiens distingués de votre habitation. Ils veilleront à délimiter votre propriété, à la sécuriser, mais aussi à l'embellir, d'autant que les modèles ne manquent pas.

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otre portail, votre grille ou votre clôture, c'est la première impression que les visiteurs auront de votre chez vous. Une entrée en matière à soigner sans perdre de vue leur utilité première : contrôler les accès et rendre l'habitation sûre. Bien délimiter et sécuriser En tant que propriétaire, sachez que vous avez le droit de clôturer votre terrain ; c'est le Code civil qui le stipule; d'une manière générale, il sera toujours utile de consulter le Plan local d’urbanisme de votre commune. Autre élément à prendre en compte, le respect des règles de bon voisinage surtout si la clôture implique une partie mitoyenne.

Pour les inconditionnels du bois, on recense de très jolies clôtures dans cette matière qui habille d'élégance un jardin par exemple. En termes de grillage, c'est le modèle en panneaux rigides, reconnaissable à ses ondulations sinueuses, esthétique et sécurisé, qui est souvent plébiscité. Résistant aux conditions atmosphériques, sa pose se fait généralement de façon rapide et sans soudure. On apprécie les poteaux de clôture à encoches pour fixer la clôture sur toute la hauteur et les formes arrondies qui facilitent la mise en place du panneau de clôture et permettent de mieux épouser angles, courbes ou dénivelés. On peut envisager d'y intégrer un portillon pour y pratiquer un passage latéral par exemple.

Pourquoi ne pas jouer la carte de l'originalité en optant pour une clôture surprenante ? Imaginez un mur mince de gabions insérés, telle une constellation de pierres précieuses à vos yeux, dans un écrin grillagé et qui viendra s'insérer harmonieusement en continuité d'un portail ou encore en intercalage avec des éléments de végétation.

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La sécurité est aussi l'enjeu des grilles sécurisées. Une fois refermées, ces grilles en treillis extensibles sont conçues pour vous assurer une tranquillité d'esprit, que vous soyez à l'intérieur ou que vous leur confiez, en votre absence, la protection de vos espaces intérieurs. Certains modèles intègrent des composants en nylon de qualité supérieure pour la coulisse des parties métalliques ; un nylon qui ne va pas fondre en cas d'incendie. Ils résistent plus efficacement en cas d'attaque, grâce à des renforts en acier plein, impossibles à couper à l'aide d'outils classiques.

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POUR VOS PORTAILS, CLÔTURES ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS,

AYEZ LE RÉFLEXE INEXENCE Forte de sa solide expérience en création d’aménagements paysagers depuis plus de 20 ans auprès des professionnels et des collectivités, INEXENCE fait profiter au grand public de ses réalisations, clôtures, portails ou équipement mobilier et décoratif en gabions, qui sécurisent et embellissent les jardins ou les abords de vos maisons.

INEXENCE RÉALISATION OCÉAN INDIEN a été créée en 2008 à La Réunion. Elle avait rejoint un groupement d’entreprises pour se lancer dans le chantier de protection sous la falaise de la Route du Littoral. Depuis, les réalisations se sont succédées : soutènements, protection contre l’érosion, solutions de gabions paysagers... L’entreprise locale fait partie de INEXENCE Group, groupe de TPE-PME dont le siège social est à La Réunion, et qui rayonne sur l’océan Indien et en Afrique de l’Ouest. Les sociétés du groupe, fortement impliquées dans une approche de développement durable proposent une expertise en ingénierie, conseil et réalisation dans les domaines : du génie civil à partir de solutions gabions,

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de l’aménagement paysager, des espaces verts et ouvrages végétalisés, ainsi que des solutions de protection avec clôtures et contrôles d’accès. Des portails sûrs et fonctionnels INEXENCE représente localement la marque LIPPI, fabricant historique français de portails, clôtures, mobilier et accessoires pour l’aménagement extérieur. En matière de portails et portillons, l’offre est diversifiée : on recense des modèles battants, coulissants ou autoporteurs, avec une belle déclinaison de matières possibles : bois (pin sylvestre, sapin, classe IV, ou bois exotique avec ou sans finition lasure), acier ou aluminium que l’on peut thermolaquer. Ils existent en mode manuel ou automatisé (une Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

Le souci de l’environnement durable Il faut savoir aussi que depuis 2015, INEXENCE GROUP entretient sa fibre végétale avec les expertises de deux sociétés filiales du groupe : EVE (Espaces verts Environnement) et EVE Développement Durable, en vue de répondre aux demandes dans les domaines de la création et de l’entretien d’espaces verts par la valorisation des sites traités, y compris pour le traitement et le recyclage des déchets de chantiers. La culture de l’implication sur le territoire

motorisation de type FAAC, très résistance aux conditions extérieures). On apprécie leur mécanisme d’ouverture et de fermeture simplifiée grâce à des accessoires comme le gond, facile d’utilisation et sécurisé, avec système de butée. Et on a l’esprit tranquille grâce au kit d’ouverture qui empêchera l’ouverture ou la fermeture par les jeunes enfants. Clôtures et sûreté Toujours dans le domaine de la sûreté des biens et des personnes, INEXENCE propose une gamme de clôtures originales signées IXKS, GABION FASHION, la marque de référence en réalisation de gabion à destination des professionnels (intéressés entre autres par les retenues de terre ou les murs de soutènement) mais aussi du grand public. Laissez-vous tenter par des alliances entre le minéral, le bois et le végétal pour créer votre harmonie personnalisée ! Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118

Le gros avantage du Gabion ? Il assure une transparence hydraulique et ne nécessite pas de béton, donc pas de poussière ni de temps de séchage. Le matériau se présente sous la forme de roches (de basalte local) de formes variées qui s’insèrent dans des grilles que l’on dimensionne dans les formats souhaités avant de les remplir sur site. Le charme du minéral local que l’on retrouve dans d’autres éléments d’aménagement intérieur et extérieur ou encore dans les espaces intermédiaires : jardinières qui peuvent être fournies avec une bâche protectrice, retenues de terre autour des plantes, bancs, habillage de murs... Envie d’un îlot central intérieur ou extérieur qui change de l’ordinaire, d’un mange-debout ou encore d’un bar aux lignes audacieuses ? Les combinaisons se conjuguent très bien avec des préoccupations environnementales.

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Les solutions gabions sont par ailleurs un type d’installation apprécié des collectivités qui se tournent également vers des modèles où les gabions sont associés avec d’autres matériaux comme le bois de goyavier, le bambou travaillés par les ateliers d’insertion de l’association ADESIR. Une approche naturelle généralisée dans le groupe INEXENCE qui attache une importance particulière à encourager les démarches d’insertion et d’inclusion de personnes en difficulté, en s’appuyant sur l’expertise de ses partenaires en ce domaine.

CONTACT : Route Nationale 1 Cambaie 97460 Saint-Paul

0693 39 83 86 gael.ramsamy@roi.inexence.group www. roi.inexence.group

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Le système de verrouillage peut dispenser de clés s'il comprend un auto-verrou avec pans de sécurité qui s'enclenche par simple pression. Solides, ils n'en restent pas moins des objets attrayants, qui peuvent revêtir de nombreux coloris grâce au thermolaquage qui protège aussi de la rouille.

Accès contrôlé

D'autres, gentils, colosses valent le coup d'œil, les portails.

D'autres, gentils, colosses valent le coup d'œil, les portails. On en trouve dans des matériaux aussi variés que l’aluminium, le PVC, l’inox, le bois, le fer forgé. On assiste parfois à des mariages réussis entre acier et bois, dans le cas d'une structure en acier avec remplissage en lattes de bois exotique. Le fer forgé autorise des fantaisies de décoration, sorties des ateliers de ferronnerie d'art, comme les motifs bambou.

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Conçus pour résister au fil des années et à toutes les conditions atmosphériques, les portails que l'on déniche sur le marché local sont soit à battants (composés de deux vantaux qui s’ouvrent à l’intérieur ou à l’extérieur), soit coulissants. Ces derniers n’ont pas besoin d’un espace de battement mais seulement d’une dizaine de centimètres le long de la clôture. Les deux versions peuvent être conçues en mode motorisé ou automatique. Dans ce cas, une télécommande guide à distance le système d'ouverture et de fermeture. La motorisation du portail peut enfin s'inscrire au sein d'un protocole de système domotique, pour une commande via smartphone ou tablette qui vient en renfort des commandes radio (télécommande, clavier à codes, ou bouton poussoir).

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.2 DOSSIER HABITAT AUSTRAL VIDANGE

UN ASSAINISSEMENT PERFORMANT

pour une maison en bonne santé Elle joue la discrétion au fond du jardin, bien à l'abri des regards, mais ce n'est pas une raison pour l'oublier. La fosse septique ou toutes eaux est l'indicateur de la bonne santé de votre maison. On vous explique pourquoi en prendre le plus grand soin.

AUSTRAL VIDANGE

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n vous le concède volontiers, ce n'est peut-être pas le sujet le plus glamour. Il n'empêche, il est indispensable d'aborder la question des fosses septiques et de leur vidange si l'on souhaite profiter d'une maison qui respire la santé. Tel un organisme, votre maison vit, consomme et produit des déchets dont il est primordial d'assurer le devenir. C'est là qu'intervient la fosse septique ou devrait-on dire « toutes eaux » puisqu'il s'agit d'un grand réservoir qui recueille les eaux qui proviennent des toilettes, mais également les eaux ménagères de la cuisine et de la salle de bain.... On estime que cette cuve doit être capable de traiter 250 litres par habitant, soit 1000 litres pour une famille de 4 personnes.

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Texte : Carpe Diem

La fosse est un équipement incontournable pour ceux qui ne sont pas raccordés au tout-à-l'égout. On parle aussi d'assainissement non collectif ou individuel. On l'installe à une distance raisonnable de la maison (à 5 mètres minimum) mais pas trop près des limites de la propriété (3 mètres avant). Par ailleurs, il convient de l'isoler de tout ce qui peut avoir affaire à l'alimentation humaine, que l'on pense à des puits ou sources de captage ; une distance de 35 mètres minimum est demandée. Pour éviter que des racines ne puissent endommager la fosse, 3 mètres de distance doivent également séparer l’installation de tout arbre ou de tout arbuste. Précisons

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Une vidange ne s'improvise pas : même si vous vous sentez l'âme d'un vrai bricoleur enfin qu'elle doit être placée hors d'une zone de passage ou de stationnement de véhicules.

Traiter les eaux usées La première fonction de la fosse est donc de servir à la récupération via les canalisations des eaux usées de votre habitation, tout en assurant déjà un pré-traitement. Elle reçoit en effet, outre les eaux usées, les matières solides et le papier hygiénique qui vont passer par un processus de dégradation grâce aux bactéries dites anaérobies qui y sont présentes (ces joyeux drilles évoluent dans un milieu coupé de l'air ambiant et de l'oxygène). Ce sont ces bactéries qui sont en général responsables lorsque l'on rencontre des

problèmes avec une fosse septique. Un dérèglement de la digestion bactérienne entraîne ainsi de mauvaises odeurs, parfois nauséabondes, et dans le pire des cas un engorgement qui nécessitera un débouchage des canalisations embourbées. Lorsque le volume de boues est trop important, le processus de liquéfaction et de transformation ne peut plus s’effectuer normalement. Il faut alors penser à réaliser une vidange. Elle est recommandée tous les 4 ans, mais il peut arriver que l'on ait besoin de réduire ce délai si l'on constate que le niveau des boues est trop important. Pour s'en assurer, rien de bien sorcier : il suffit de faire pénétrer dans les boues un bâton afin de se rendre compte de la hauteur de

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boues présente dans la cuve. Une vidange ne s'improvise pas : même si vous vous sentez l'âme d'un vrai bricoleur (et le courage d'aller au front), vous avez l'obligation de faire appel pour ce faire à une entreprise titulaire d’un agrément préfectoral. Ce dernier utilise un camion compartimenté pour traiter séparément les eaux et les boues superflues dont on débarrassera la cuve. L'eau aspirée en premier lieu sera réintégrée : une « remise en eau » et qui s'accompagne d'une autre condition, laisser un peu de boue afin de réamorcer le processus bactériologique. De quoi repartir sur des bases assainies ; votre maison vous dira merci !

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Le Dernier Comptoir : 0693 02 01 51

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.3 LA CAVE

LES SPIRITUEUX,

en mode dégustation Texte : Corine Tellier photos : DIAGEO

Sous prétexte qu’ils ont un fort titrage, les spiritueux sont souvent associés dans l’île à une image de boissons à réserver en priorité à ceux qui ont du coffre. Depuis quelques années, des professionnels, notamment des maîtres de chai et des barmen experts dans l’art de la mixologie, contribuent à adoucir les angles tout en affinant nos palais pour mieux apprendre à apprécier ces breuvages.

«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé. A consommer avec modération.»

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es spiritueux ont longtemps trimballé une réputation de boissons fortes, avec du répondant. L’image d’Épinal du pirate et de son éternelle bouteille de rhum ou d’arak a vécu. Il n’empêche, pour certains, rhums et whiskys (mais cela vaut également pour les gins ou tequilas) restent associés à l’image du remontant que l’on avale presque d’un trait. On a presque envie de demander : et le plaisir dans tout cela ? Ils ont certes des titrages importants et nous avons souvent tendance à les cantonner à un usage restreint. Mais cela ne doit pas les condamner à demeurer de simples excitants tout juste bons à nous procurer un shot de sensations fortes mais vite expédiées. Ce serait faire offense à l’esprit qui réside encore dans ces boissons et que fort heureusement des connaisseurs passionnés savent nous en faire comprendre la richesse. La vraie prouesse de ces professionnels est de nous avoir fait prendre conscience qu’un spiritueux peut s’apprécier, que l’on peut prendre son temps pour le déguster. Il semble loin le temps où l’on sifflait en une lampée le petit coup de sec au comptoir. Aujourd’hui, le rhum (pour parler de ce produit culturellement fort dans l’île) se déguste. On le goûte à la recherche des arômes qu’il peut développer.

Il semble loin le temps où l’on sifflait en une lampée le petit coup de sec au comptoir

Rhums et whiskys, à redécouvrir Les distillateurs font d’ailleurs d’excellents rhums à La Réunion, notamment des rhums vieux, à la robe délicieusement ambrée et

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qui développent des arômes très complexes avec de belles notes de zestes d’agrumes, de fruits confits, de vanille fraîche, d’épices douces, ou encore de fruits secs... Des rhums que les maîtres de chai élaborent avec soin et nous conseillent de déguster avec un cigare, en digestif, ou encore à tester pour des accords rhums et poissons fumés, pour sublimer davantage le goût des poissons à la chair raffinée comme la légine ou encore le grenadier et le thon. Et si l’offre locale est très riche, les palais les plus curieux n’hésitent pas à aller à la découverte de rhums d’ailleurs, à l’image de ce rhum premium produit au Guatemala et qui révèle des notes de vanille, de café, de miel et de chocolat. Le whisky, quant à lui, nous apparaît sous un nouveau jour grâce au travail des revendeurs qui nous font voyager avec des single malts en provenance d’Ecosse et même du Japon ; un dépaysement qui se vérifie également avec les blends que l’on sait maintenant plus subtiles qu’ils pourraient sembler : certains mielleux, fruités et avec des notes de vanille. Saluons enfin les expériences audacieuses de nos barmen locaux, qui assurent le show y compris lors de manifestations à dimension régionale ou internationale. C’est leur passion qui nous fait apprécier les spiritueux d’un œil neuf. Testant de nouvelles techniques et tendances qui flirtent avec l’univers de la gastronomie (infusion, cuisson, longueur en bouche, nouveaux arômes), les mixologistes magnifient les produits locaux (miel, vanille de Bourbon, orchidée, noix et eau de coco, goyavier, fleurs, épices...) dans des cocktails surprenants à base de spiritueux de qualité exceptionnelle !

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L’ABUS D’ALCOOL EST DANGEREUX POUR LA SANTÉ. A CONSOMMER AVEC MODÉRATION.

* Tanqueray London Dry Gin est élaboré, à ce jour, selon la recette classique et inchangée créée par Charles Tanqueray en 1832.

PUBLIREPORTAGE

LA POISSONNERIE,

LA FRAÎCHEUR, DU BATEAU À L’ASSIETTE Venez déguster le meilleur de l’océan ! Sur les étals de La Poissonnerie : une belle variété de poissons et de préparations traiteur « fait maison ». Incontournable depuis plus de 15 ans. Texte et photos @Carpe Diem

C’est un vrai régal pour les yeux et les papilles. Sur les étals de La Poissonnerie, le poisson frais est à l’honneur : thon albacore, thon banane, germon, big eye, espadon, voilier, dorade coryphène, vivaneau, capitaine, crevettes, rouge péi, castagnole, crabe girafe, zourite... Plusieurs débarques par jour vous assurent la fraicheur de l’étal qui enchantera les gourmets en fonction des arrivages et des saisons. Comme son nom l’indique, La Poissonnerie, c’est la simplicité du produit, sans artifice. Des produits frais et locaux « Nous pratiquons une pêche artisanale - un hameçon, un poisson - véritablement responsable et durable » nous explique Monsieur Poisson, le responsable de La Poissonnerie. Pour écouler le produit de sa pêche, il y a 15 ans, il ouvre une poissonnerie sur le port de St Gilles.

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Aujourd’hui, dans le même état d’esprit, La Poissonnerie vous propose la pêche issue d’une vingtaine d’embarcations dans ses différents points de vente où vous retrouverez le goût authentique du poisson frais et sauvage. Le poisson débarqué, place à la deuxième étape, la découpe : une découpe à la demande pour les clients qui viennent faire leur choix sur les étals ou à destination des autres poissonneries et des restaurateurs (une dizaine de belles tables). En plus des poissons frais entiers, on apprécie en effet les steaks, les darnes, les filets et le produit phare, le cœur du filet découpé au couteau, idéal pour les amateurs de poisson cru. La volonté de maîtriser toutes les étapes (du bateau à l’assiette) permet d’assurer fraicheur et traçabilité. La Poissonnerie vous donne aussi rendez-vous le dimanche matin, au marché forain de L’Ermitage-lesBains, pour une dégustation d’huîtres, si vous avez une envie d’une assiette à partir 7 heures du matin ! Un service traiteur La Poissonnerie, c’est aussi un service traiteur avec une gamme de produits maison. Toute une déclinaison de préparations issues de poissons frais débarqués chaque jour : rillettes de poisson aux différentes saveurs, poissons marinés (façon yakitori, tandoori, …) soupes, vindaye, salade de poulpe, achards de poisson, salade thaï, brochettes... Pour vos soirées ou réceptions, n’hésitez pas à vous renseigner sur la formule « buffet de la mer ». Fournir des produits frais, locaux, sains, voilà l’état d’esprit qui anime l’équipe de La Poissonnerie. On y vient pour choisir son poisson, mais aussi pour se faire conseiller. Ces professionnels passionnés de leur métier vous feront découvrir de nouvelles recettes et de nouvelles saveurs...

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Les 3 espaces de La Poissonnerie :

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- Port de plaisance de St-Gilles-les-Bains : Local 25 - Tél. : 02 62 33 38 04 - L’Ermitage-les-Bains : Local 13 - 97 avenue de Bourbon Tél. : 02 62 25 37 38 - La Possession : Local 2 - 50 CD - 41 ravine à Malheur Tél. : 06 92 95 13 13 La Poissonnerie maevasion@wanadoo.fr

.3 RECETTE

Carpaccio de thon

ailes jaunes, vinaigrette fruit de la passion et crudités

Par le Chef Thibault Barbafieri

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Carpaccio de thon ailes jaunes Ingrédients: Thon Fruit de la passion Cives Piment végétarien Huile d’olive Sel Gombos Giromon Concombre Menthe Basilic

Demandez un morceau de thon à votre pêcheur, taillé dans la longueur si possible pour de belles tranches. Taillez des tranches fines et réservez au frais. Réalisez une vinaigrette avec un fruit de la passion frais, cives, piment végétarien, huile d’olive et sel. Émincez quelques légumes crus de saison et faites mariner 30min, ici gombos, giromon et concombre. Parsemez de menthe et basilic, quelques fleurs, servez froid. Bonne dégustation !

www.mychefcook.com

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.3 SAVEURS

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