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Texte : Corine Tellier
LE CHALLENGE de
L'AUTOCONSTRUCTION
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Se lancer dans un projet d'auto-construction est un sacré challenge. Il s'agit de maîtriser de multiples compétences et surtout de mener à terme ce qui représente pour beaucoup le rêve de toute une vie. Mais c’est un enjeu tout à fait à votre portée.
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ous souhaitez vous porter acquéreur d'un terrain ? Sachez que vous avez toute latitude pour mettre en œuvre la réalisation de votre maison. C'est cela le challenge de l'autoconstruction : assumer les deux casquettes de maître d'ouvrage et de maître d’œuvre. Un challenge qui s'adapte selon que vous souhaitez construire vous-même de A à Z votre maison ou bien partager en recourant à des professionnels de l’immobilier (maître d’œuvre, architecte, bureau d’étude…) pour intervenir durant certaines phases de la construction. D'une manière générale, l'autoconstructeur assumera lui-même toutes les composantes de la
construction immobilière, de l’étude de faisabilité spatiale technique et financière aux travaux proprement dits. Il pourra toutefois déléguer certains pans de la maîtrise d’œuvre à un entrepreneur ou à un architecte, étant donné la complexité et la technicité de certains travaux, tels que le terrassement du sol, le drainage, les fondations ou encore le soubassement.
Mieux piloter son chantier Les avantages de l'autoconstruction sont loin d'être négligeables. Le futur propriétaire réalisera des économies substantielles sur son budget et pourra réinvestir l'argent ainsi économisé, par exemple dans son projet
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maison même (pourquoi pas en étendant la surface habitable initialement prévue ou avec des matériaux plus sophistiqués). En moyenne, il est considéré que l'autoconstruction peut laisser espérer un volume d’économies d’environ 30% sur le budget nécessaire en cas de construction par un professionnel. Le principe de l'autoconstruction est de ne pas avoir à recourir aux professionnels de l'immobilier ou plutôt de limiter leur intervention. Autrement dit, cela revient à supprimer une grande partie, voire la majorité, des intermédiaires et par conséquent des frais qu'ils occasionnent, de quoi réduire son budget global.
Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°118
