VASTGOEDNIEUWS
Wat gebeurt er in vastgoedland? CORONANIEUWS De deadline van 30 november en een tweede algemene vergadering Minister Geens vaardigde eind mei een nieuwe richtlijn uit voor algemene vergaderingen tot en met 30 juni. De richtlijn bepaalt onder meer dat opnieuw algemene vergaderingen georganiseerd kunnen worden, op voorwaarde dat de zaal groot genoeg is om de afstand van anderhalve meter tussen de mede-eigenaars te garanderen. Het blijft evenwel toegelaten, tot en met 30 juni, om te kiezen voor een uitstel van de vergadering indien de vergadering niet op een veilige manier kan worden georganiseerd. Die uitgestelde vergadering zal dan moeten plaatsvinden tussen 1 juli en 30 november. Nu er met de richtlijn van minister Geens duidelijkheid is over hoe en wanneer de syndici opnieuw algemene vergaderingen kunnen inrichten, verschuift de aandacht richting het najaar. Een juridische vraag die daarbij opduikt, heeft betrekking op het lot van de tweede algemene vergadering, die ingericht moet worden indien bij de eerste het quorum niet wordt gehaald. Moet die tweede algemene vergadering ook voor 1 december plaatsvinden? Het kabinet Geens bevestigde ons intussen dat dit niet het geval is. De termijn van 5 maanden is niet van toepassing op tweede vergaderingen.
Handelshuurlening tot maximaal €35.000 voor ondernemers in problemen door coronamaatregelen Vlaams minister van Economie Hilde Crevits voorziet een handelshuurlening voor ondernemingen die door de coronamaatregelen moeilijkheden ondervinden om hun handelshuur te betalen. Het ondersteuningskader komt er op initiatief van UNIZO en werd mee gedragen door CIB Vlaanderen. Concreet zal de Vlaamse overheid twee maanden huur voorschieten, op voorwaarde dat de verhuurder ook één of twee maanden huur kwijtscheldt. Het maximumbedrag voor de lening wordt opgetrokken tot 35.000 euro. Meer info over deze maatregel vind je op www.vlaio.be/handelshuurlening.
6
Sectorgids en affiches voor veilige heropstart vastgoedsector Om de heropstart van de vastgoedsector in goede banen te leiden, werkte CIB Vlaanderen in samenwerking met Federia, het BIV, en de sociale partners een sectorgids uit. Deze sectorgids is een aanvulling en een verdere verdieping van de generieke gids voor de heropstart van bedrijven. De gids vormt het kader waarbinnen de sector moet werken, en bevat sectorspecifieke richtlijnen en minimale veiligheidsvoorwaarden die moeten worden nageleefd. In samenwerking met SF323, Federia en de vakbonden heeft CIB Vlaanderen de praktische richtlijnen uit de sectorgids telkens in één praktische en overzichtelijke affiche gegoten. Je kan affiches met richtlijnen downloaden voor gemeenschappelijke ruimtes (kantoor, vergaderzaal, keuken, …), voor conciërges en onderhoudspersoneel, voor dienstboden, voor een plaatsbezoek, voor de organisatie van een algemene vergadering, ... Je vindt alle affiches in pdf-formaat terug onder 'tools' op CIB.be/coronavirus.
Meer tijd voor opmaken van EPC’s Wie een woning wil verkopen of verhuren, krijgt enkele maanden uitstel voor de opmaak van een energieprestatiecertificaat (EPC). Tot en met 17 januari 2021 moet het EPC pas aanwezig zijn op het moment dat de authentieke akte wordt verleden. In geval van verhuur moet het EPC er pas zijn op het moment dat de huurovereenkomst wordt ondertekend. Dit tot en met 17 oktober 2020.
Twee maanden extra ademruimte voor erf- en registratiebelasting
Vlamingen die vastgoed kopen of een erfenis ontvan gen, krijgen nog eens twee maanden extra respijt tot 30 september om de belasting op die aankoop of erfenis te betalen.
